Должны Ли Жильцы Платить За Отопление В Подъезде

Платить за подъезд придётся всем

— В конце декабря минувшего года вышло Постановление правительства РФ № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме». Этот нормативно-правовой акт кардинально изменил систему расчётов. Раньше для начисления платы за тепло использовались три параметра: утверждённый тариф, площадь квартиры и норматив (для жилья без общедомового счётчика). Сейчас же в расчёте учитываетсят квадратура всех квартир в доме, площадь мест общего пользования и площадь квартир с индивидуальным отоплением. Теперь, по закону, мы должны отдельно определить плату для квартир с центральным отоплением и отдельно рассчитать стоимость отопления подъездов. Последняя делится на все квартиры в зависимости от их площади. Именно эти квитанции и получили владельцы жилья с индивидуальным отоплением.

— Счета выставляются в соответствии со строительной документацией. Если проектом дома не предусмотрены отопительные приборы в подъездах, то плата за отопление ОДН не взимается. Если же в проекте здания батареи есть, но они по какой-то причине убраны, — это уже нарушение эксплуатации здания. Плата за отопление в местах общего пользования будет начисляться вне зависимости от фактического наличия отопительных приборов в подъездах. Жители всегда могут потребовать от своих управляющих компаний или товариществ собственников жилья вернуть снятые батареи на законные места.

Вопросы ЖКХ»: кто должен платить за отопление непроданных квартир в новостройках

«Здесь речь идет об электроэнергии на содержание общего имущества, то есть на освещение подъездов, чердаков, подвалов и так далее. Для того, чтобы рассчитать сумму за электроэнергию на содержание мест общего пользования, необходимо знать несколько цифр. Первая – общая площадь многоквартирного дома (всех помещений). Вторая цифра – это площадь вашей квартиры и третья – площадь общего имущества на содержании. Затем, известный тариф, путем нехитрой математической формулы можем высчитать размер конкретно вашей платы. Чтобы узнать все цифры, необходимо обратиться в свою управляющую компания (отдел регистрационного учета рассчетов с населением) и вам помогут правильно посчитать, сколько вы должны платить за электроэнергию».

«За те квартиры, которые еще пустуют, то есть застройщик их не продал, все жильцы дома не обязаны платить ни за воду, ни за электроэнергию, ни за отопление. Данные действия со стороны УК незаконны. Чтобы прекратить нарушение, нужно сначала обратиться в эту управляющую компанию, чтобы вам дали подтверждающий расчет, сколько вы оплачиваете за свое жилое помещение. Если вы не уверены, в том, что все рассчитано правильно, необходимо обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля».

Как распределяется плата за отопление в подъезде

Батареи не имеют значение, плата в квитанциях выставляется, как ОДН и начисляется прямо пропорционально занимаемой площади (квадратным метрам) квартиры. Общедомовой счетчик регистрирует все тепло, от него отнимают сумму начисления отопления всех квартир в доме, разница распределяется в зависимости от метража. Вот!

Рекомендуем прочесть:  Аппеляция На Визу Франции

Мне объясняли так. Оплата начисляется по квадратуре занимаемой площади. Существует установленная денежная единица за квадратный метр. Зависит от того сколько комнат имеет квартира. Подъезд считается общей территорией. Потребление тепла им делиться на всех жильцов одинаково.

Должны Ли Жильцы Платить За Отопление В Подъезде

Таким образом, исходя из буквального толкования вышеприведенных норм закона, предоставление коммунальной услуги по отоплению не зависит от наличия или отсутствия радиаторов отопления в многоквартирном доме. Главное, чтобы во всехпомещениях МКД поддерживался определенный уровень температуры посредством общедомового инженерного оборудования, обеспечивающего предоставление коммунальной услуги по отоплению.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту – Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя. После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции.

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире. Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Рекомендуем прочесть:  Сколько оплачивают больничный лист с 2023

Сотрудники МВД стали лидерами среди всех лиц, привлеченных к уголовной ответственности за коррупцию, сообщила ТАСС официальный представитель Следкома России С. Петренко. По данным СКР, всего в нынешнем году перед судом предстало почти 7000 обвиняемых в коррупции. Среди них 752 сотрудника МВД, 181—ФСИН, 84—ФССП, 51—МЧС, 34—ФТС, 27—СКР и 9—прокуратуры. Также под суд пошли 476 представителей органов местного самоуправления. Как отметила Петренко, среди обвиняемых оказалось 308 лиц с особым порядком уголовного судопроизводства, в том числе 120 глав муниципальных образований, 50 адвокатов и 6 судей. Всего в 2023 г. в российские суды было направлено почти 6500 уголовных дел о более чем 11600 преступлений.

Напомним, что ситуация возникла из-за новых правил, утвержденных постановлением правительства РФ: собственники квартир с автономным отоплением должны платить за тепло, потраченное на обогрев мест общего пользования жильцов (лестничных площадок, коридоров, тамбуров и прочего). Казалось бы, логичное требование. Однако многие МКД не имеют батарей в подъездах и иных общих помещениях. За что в таком случае платить?
О действиях ГУП «Севтеплоэнерго», выставившего счета севастопольцам за обогрев подъездов одной квитанцией за предыдущие 10 месяцев этого года (а в некоторых платежках сумма достигает 1600 рублей!), Развожаев узнал из обращений жителей в одном из городских пабликов в соцсетях.
Губернатор отреагировал мгновенно. На странице в «Фейсбуке» он заявил: «Сотрудники компании явно поспешили, забыв подумать головой. Я сделал соответствующие выводы. Завтра квитанции будут предоставлены без этих начислений».
При этом глава Севастополя отметил, что большинство домов в городе не снабжено отопительными приборами в местах общего пользования.
«Такое начисление требует тщательного обследования общедомового имущества. Необходимо выявить, где общедомовые отопительные приборы действительно имеются, затем нужно сверить расчеты и только тогда начислять плату за услуги. При этом точно не стоит начислять сумму за весь год в одной платежке»,—констатировал Развожаев, чьи слова приводит издание «Новый Севастополь».
Врио губернатора напомнил, что с начала этого года собственники квартир, которые перешли на котлы и отказались от централизованного отопления в квартире, должны платить за отопление общего имущества многоквартирного дома. Речь идет о межквартирных лестничных площадках, коридорах, тамбурах, вестибюлях, помещениях охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам. «ГУП «Севтеплоэнерго» почему-то только сейчас решило сделать перерасчет за услуги теплоснабжения потребителям, отключившимся от централизованного отопления, и сразу за 10 месяцев! Однако в Севастополе большинство помещений общего пользования не имеют отопительных приборов. Поэтому я дал поручение обратиться за разъяснениями в Министерство строительства и ЖКХ РФ. В любом случае такое начисление требует инвентаризации всего общедомового имущества, где действительно есть отопление, сверку расчетов и только потом, после объяснения людям, можно проводить начисление, и точно не за год сразу»,—подчеркнул Развожаев, передает РИА «Новости Крым».

Рекомендуем прочесть:  Полный Список Льготных Лекарств На 2023 Год

— С 1 января 2023 года вступило в силу Постановление Правительства РФ 1708, которое предусматривает оплату за отопление в местах общего пользования, если МКД подключен к централизованной системе отопления, даже, если нет труб в подъезде. Начисление платы правомерно. МинЖКХ РО в данной части планирует обратиться в Минстрой России с предложением о внесении изменений в законодательство, исключающее такое начисление платы.

Плата за обогрев подъезда

Странно . Разве в тариф за «тепло» который платят собственники ,не входит и обогрев мест общего пользования многоквартирного дома? Прибор учёта ведь считает общепотреблённое «тепло» которое делится на колличество метров МКД и в результате выводится стоимость цены квадратного метра по «теплу» и соответственно собственник с учётом имеющейся у него собственности в кв. метрах её оплачивает? Или я что то упустил?

Отопительный сезон заканчивается.Но нас предупредили.что с началом нового отопительного сезона жильцы МКД должны будут оплачивать также и за обогрев подъездов.Расчет оплаты они произведут в межсезонье и обязательно ознакомят с жильцами ..Законно ли сделать с жильцов такие высчеты.

Adblock
detector