Дом клик сбербанк оценка недвижимости
Содержание
- 1 Оценка недвижимости для ипотеки в СберБанке
- 2 Оценка недвижимости (дома или квартиры) для ипотеки в Сбербанке в 2023 году
- 3 Оценочные компании домклик
- 4 Как проходит сделка через ДомКлик
- 5 Ипотека в ДомКлик от Сбербанка
- 6 Оценка квартир ДомКлик в
- 7 Сервис Домклик от Сбербанка — отзывы
- 8 ДомКлик: несколько щелчков мышью для одобрения ипотеки
- 9 Как купить квартиру через ДомКлик; пошаговая инструкция
- 10 ДомКлик — плюсы и минусы нового гибридного продукта от Сбербанка — личный опыт продажи квартиры
- 11 ДомКлик от Сбербанка — что в плюс и что в минус
- 12 Домклик от Сбербанка личный кабинет
- 13 Отзывы о ДомКлик и оформлении ипотеки в Сбербанке
Оценка недвижимости для ипотеки в СберБанке
Существует ряд специалистов, услуги которых готов принять СберБанк. Из этого списка можно самостоятельно выбрать оценочную компанию и сотрудничать с ней, но вот выбирать организации, не упомянутые в списке, не рекомендуется. СберБанк будет обязан принять и их оценку, но скорее всего потребует проведения правок и перепроверок, и заемщик потеряет время и деньги. Лучше всего обращать свое внимание на крупные оценочные компании, поскольку они вызывают у банка больше доверия, чем мелкие фирмы.
- ООО Центр недвижимости;
- ООО «Бюро оценки бизнеса»;
- ООО Эксперт Оценка;
- ООО ДиАнМакс;
- НАО «Евроэксперт»;
- ООО Центр Инновационных технологий «СЕВИАЛЬ»;
- ООО «Центр независимой экспертизы собственности»;
- ООО «КО-ИНВЕСТ»;
- ООО «ЭсАрДжи — Ипотечный центр»;
- и другие.
Стоимость отчета зависит от населенного пункта, в котором размещена недвижимость. Цена колеблется от 3 000 до 7 000 рублей. Специалисты оценивают реальную цену стоимость объекта, а также цену имеющихся прав (если таковые есть). Учитывается площадь недвижимости, расположение, дата постройки. Ориентировочные сроки выполнения – 1-3 рабочих дней.
Оформление ипотеки включает в себя несколько важных процедур, одной из которых является оценка недвижимости. Оценку понадобится проводить неизбежно, поскольку ее отсутствие не позволяет банку рассчитать средства, которые клиент получит в ипотеку. Оценка квартиры для СберБанка, ипотека в котором может быть оформлена в 8-ми разных видах, должна проводиться только одобренными банком специалистами.
Существует неприятный шанс, что клиент потеряет возможность выплачивать долг за ипотеку, кредитор продаст недвижимость о цене, указанной специалистами, и таким образом сведет собственные потери к минимуму. Специалистов по оценке недвижимости привлекает заемщик, он же оплачивает их услуги. При этом заемщик не может выбрать любого независимого оценщика.
Оценка недвижимости (дома или квартиры) для ипотеки в Сбербанке в 2023 году
Аккредитованным оценщиком Сбербанка может стать любая оценочная компания. Чтобы начать сотрудничество, ей достаточно предъявить в Подразделение по работе с партнерами требуемый перечень документов. В течение 30 дней сотрудники банка рассматривают заявку и оглашают результат проверки. При положительном ответе компания заявителя включается в список аккредитованных оценочных компаний Сбербанка для ипотеки.
В течение месяца идет проверка оценочной компании на соблюдение выставленным требованиям. По окончании процедуры сверки заявителя уведомляют о принятом решении. При положительном исходе компания заявителя включается в список аккредитованных Сбербанком оценщиков.
- Подписание договора на оказание услуги по оценке квартиры для ДомКлика. В документе должна отражаться информация об оцениваемом имуществе, сторонах договора, времени проведения процедуры.
- Внесение аванса.
- Проведение экспертом оценки квартиры: фотографирование помещения, расчет стоимости имущества, составление отчета.
- Внесение остатка стоимости, получение готового документа.
- Предоставление отчета своему кредитору.
Аккредитация оценщика в Сбербанке начинается с проверки компании на соответствие требованиям банка. Если руководитель агентства предполагает, что все условия для сотрудничества соблюдены, он подготавливает и собирает необходимый перечень документов. Затем пакет документации передается представителю Сбербанка на рассмотрение.
- сотрудник состоит в членстве СРО;
- он действует на основании пунктов нормативного акта №135-ФЗ, соблюдает требования СРО, членом которого является;
- выполняет требования оценочной компании, сотрудником которой является;
- обеспечивает сохранность документов, принятых в работу от клиентов для оказания услуги;
- не распространяет конфиденциальную информацию, полученную в результате работы.
Как проводится правовая экспертиза:
- Собираются и анализируются документы по приобретаемому объекту недвижимости.
- Проверяется надежность продавца: не начата ли процедура банкротства, нет ли судебных исков и исполнительных производств, есть ли задолженности по налогам и пр.
- С 1998 года изучается история объекта: кто и на каких правах владел объектом недвижимости, сколько было переходов права собственности.
- Юристы делают выводы и дают рекомендации, стоит или не стоит приобретать объект и какие последствия могут быть у покупателя.
После заключения ипотечной сделки права собственности подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Подать документы можно непосредственно в этой организации или через МФЦ. Но гораздо быстрее и удобнее сделать это на официальном сайте domclick от Сбербанка.
Если есть какие-то сомнения относительно того, находится или нет ваш объект в залоге, то это легко проверить:
- на официальном сайте Росреестра введите кадастровый номер или адрес объекта и удостоверьтесь, что в строке “Права и ограничения” нет записей;
- на сайте Госуслуги в разделе “Мои объекты”;
- заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.
Экономия времени и денег клиента. Не надо бегать по разным организациям, чтобы заказать отчет по оценке, купить страховой полис, нанять юриста для проверки чистоты сделки, заключить договор с риэлтором по поиску недвижимости. А потом со всеми документами посещать неоднократно офис банка для оформления ипотечной сделки. Все делается на одном сайте, не выходя из дома.
- Круглосуточный доступ в личный кабинет, где можно отслеживать этапы прохождения сделки.
- Онлайн-поддержка консультанта на протяжении всего процесса оформления ипотеки.
- Снижение ипотечной ставки при использовании электронных сервисов ДомКлик от Сбербанка.
Электронный портал ДомКлик Сбербанка начал работать с 2023 года. Он объединяет застройщиков, риэлторов, потенциальных заемщиков в сфере ипотечного кредитования. Предоставляет услуги от подачи заявки до регистрации сделки в государственных органах полностью в онлайн-формате.
Оценочные компании домклик
Сайт Domclick содержит список аккредитованных компаний, которые выступают оценщиками. Это значит, что все они доказали свою надежность, и их деятельность соответствует требованиям и правилам. Компании сотрудничают со Сбербанком в рамках партнерского соглашения. Клиенту остается открыть файл и выбрать эксперта в своем городе (регионе). Сервис защищен от мошенников и пустых объявлений. Пользователи, которые не являются его партнерами, опубликовать объявления не могут.
Домклик представляет собой сайт, созданный компанией Сбербанк в 2023 году. Это инструмент для взаимодействия между центром недвижимости банка и клиентом. Здесь зарегистрированы застройщики, риэлторы и потенциальные заемщики. Площадка предоставляет сервис , включающий в себя подачу заявки на кредит до регистрации сделки, и все это в онлайн формате.
Оценка жилого помещения становится одним из главных документом, принимаемым во внимание банкирами. Отчет эксперта содержит 30-70 страниц. В него включены все данные относительно недвижимости, включая год постройки дома, материал стен, инфраструктуру, местоположение и техническое оснащение.
Если экспертиза проводилась лицом, не входящим в список партнеров сервиса, то кредитную организацию начнет дополнительную проверку эксперта и корректность его работы. Процедура занимает не более 30 дней. Для экономии времени целесообразно выбрать аккредитованную фирму, поскольку кредитору не нужно будет проводить проверку оценщиков и тратить время заказчика.
При покупке недвижимости в ипотеку, клиенты сталкиваются с обязательным требованием — проведением оценки стоимости жилья. Для банка необходимо, чтобы покупатель представил отчеты об актуальной цене жилплощади на данный момент времени. Провести экспертизу самостоятельно или отказаться от нее невозможно. Чтобы выполнить условие кредитора, необходимо просмотреть в сервисе Домклик список аккредитованных оценочных компаний .
Как проходит сделка через ДомКлик
После получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней. Три месяца – вполне реальный срок, чтобы найти квартиру. По задумке Германа Грефа клиенты Сбербанка в режиме онлайн могут выбрать квартиру. Но в базе недвижимости сервиса ДомКлик находятся далеко не все предложения объектов недвижимости.
«Домклик что это такое» – один из самых популярных запросов в интернете. Домклик – это сервис Сбербанка, который находится в интернете. В него можно зайти с компьютера, можно со смартфона. На смартфон предварительно устанавливается приложение. Чтобы начать там работать, нужно зарегистрироваться на сервисе.
Сбербанк предлагает электронную регистрацию. В Санкт-Петербурге эта услуга стоит 10 900 рублей. Регистрация оформляется в день сделки. При электронной регистрации идёт бонус, снижение ипотечной ставки на 0,1%. Новое в электронной регистрации сделки то, что электронные подписи сейчас создаются в телефонном приложении последней версии ДомаКлик.
Как-то моей иногородней клиентке понравилось объявление, и она попросила съездить меня, чтобы я оценила всё, что ей не удалось посмотреть онлайн. И не напрасно. В парадной была повышенная влажность, запах сырости, что сразу выдавало неблагополучие с трубами в подвале.
Поэтому покупатели смотрят на всех доступных порталах. Есть продавцы, которые выставляют свою квартиру на продажу только на «Авито», так как не знают о существовании других порталов в том числе и базы недвижимости ДомКлик. Поэтому смотреть квартиры только на ДомеКлик – это значительно сужать выбор объектов, которых и так немного в последнее время в виду постоянного и почти непрекращающегося роста цен на недвижимость.
Ипотека в ДомКлик от Сбербанка
- информация о предварительном решении банка относительно ипотечного кредита
- информация о пошаговых действиях процедуры получения ипотечного кредита
- витрина объектов недвижимости, предоставляемых агентствами недвижимости
- каталог квартир от аккредитованных Сбербанком застройщиков
- электронный обмен документами
- возможность получения консультаций с менеджером по ипотеке в режиме чата
В 2023 году Сбербанк запустил «ДомКлик». Основная задача нового сервиса – упростить процесс ипотечного кредитования. С помощью портала клиенты и партнеры банка могут осуществлять весь комплекс операций с недвижимостью, от выбора объекта и получения ипотечного кредита до регистрации сделки и безопасных расчетов.
- выбор недвижимости самостоятельно или с помощью агентов
- контроль состояния получения и погашения кредита
- мониторинг информации о новостройках, состоянии объектов и инфраструктуры, сроках сдачи, просмотр их фото
- выбор компании, которая будет производить оценку объекта недвижимости, из числа аккредитованных
- выбор страховой организации
- дистанционное согласование параметров сделки с банком
- регистрация сделки в Росреестре (отправка документов, контроль результатов)
- оплата госпошлины
- подача заявления на получение ипотечного кредита
- ознакомление со статусом заявки
- получение консультаций на каждом этапе прохождения процедуры кредитования
- поиск жилья по заданным параметрам
- просмотр объектов недвижимости, выставляемых на продажу агентствами недвижимости и партнерами Сбербанка среди застройщиков
- поиск жилья среди конфискованных или заложенных объектов
- получение консультации в режиме онлайн у специалистов банка в сфере ипотечного кредитования
- предоставление электронных копий документов, что существенно ускоряет и упрощает процедуру кредитования и регистрации прав на жилье
Поиск недвижимости в ДомКлик можно начинать, как только банк одобрил заявку и обозначил максимально возможную сумму кредита для конкретного заемщика. После того как недвижимость подобрана, необходимо в личном кабинете ДомКлик загрузить документы и дождаться, когда банк согласует выбранный объект.
Платформа Дом Клик — жилье в ипотеку от СберБанка с дистанционным форматом сотрудничества. Сервис будет особенно интересен потенциальным заемщикам — на сайте можно выбрать объект недвижимости, заполнить онлайн заявку, узнать решение, направить пакет документов и получить полное сопровождение сделки. Работает кредитный калькулятор, рефинансирование, предоставляются страховые и оценочные услуги, а личный кабинет клиента открывает зарегистрированному пользователю еще больше возможностей при обслуживании ссуды.
- гражданам, только рассматривающим ипотеку и уже готовым ее взять;
- агентствам недвижимости, выставляющим объявления об аренде и продаже;
- застройщикам — площадка позволяет компаниям напрямую реализовывать квартиры;
- семьям, которые уже имеют кредит, хотят оформить рефинансирование;
- покупателям жилья — ресурс можно использовать в качестве доски объявлений;
- тем, кому нужны вспомогательные услуги с недвижимостью — профессиональная оценка, страховка, регистрация.
Вход в личный кабинет ДомКлик от СберБанка для оформления ипотеки осуществляется аналогично регистрации (единая кнопка в правом верхнем углу). Потребуется ввод телефона и разового кода для подтверждения доступа — согласие на обработку данных не понадобится.
Дополнительные требования предъявляются в рамках программ с господдержкой. Так, участвовать в акции «Молодая семья» могут только супруги или родители с детьми, где один из супругов не достиг возраста 35 лет. В ДомКлик документы для ипотеки, подтверждающие льготные права, предоставляются дистанционно.
- Введите личный номер телефона, к которому имеете доступ.
- Подтвердите согласие на обработку данных — стандартная процедура, введите разовый код.
- Снова подтвердите согласие на передачу сведений в Сбер — потребуется ввод еще одного кода.
По словам директора департамента цифровых услуг банка «ДельтаКредит» Алексея Тартышева, на сайте размещают объекты недвижимости, аккредитованные банком, также доступен сервис онлайн-одобрения заявок. Положительный эффект налицо: сегодня более трети посетителей сайта выбирают вариант одобрения ипотечного кредита по интернету и не выходя из дома могут выбрать удобные условия кредитования, получить предварительное решение по заявке, отправить пакет документов. В прошлом году через систему «ДельтаЭкспресс» выдали 985 кредитов общим объемом почти на 2,7 миллиарда рублей. 52% клиентов, которые отправили заявку на сайте банка, и 26% клиентов ипотечных центров используют онлайн-сервис при принятии решения об оформлении ипотеки. Услуги «ДельтаЭкспресс» бесплатны.
Однако в реальности новый ресурс работает и с застройщиками, и с риелторами, и с гражданами. Под крылом компании «Центр недвижимости от Сбербанка» (ЦНС) запустили несколько сервисов. Это, прежде всего, «Поиск недвижимости». На сайте размещены квартиры, аккредитованные Сбербанком, содержатся сведения о продавцах, а звонки можно заказать непосредственно с сайта. По словам управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Марии Литинецкой, так как объявления размещают именно партнеры банка, у клиентов нет риска попасть на фиктивное и неактуальное предложение, которые встречаются на многих ресурсах, предлагающих «вторичку».
Вряд ли какой-либо другой онлайн-сервис в сфере недвижимости вот так презентовали – в кабинете президента страны, одно только это говорит о знаковости проекта для Сбербанка. А после заявления Грефа о том, что «ДомКлик» будет работать без привлечения риелторов, в риелторском сообществе началась бурная дискуссия. Её участники предположили, что Сбербанк намерен «захватить» риелторский рынок.
В офисах ФСК «Лидер» можно моментально оплатить договор бронирования с помощью мобильного сервиса Сбербанк-онлайн по QR-коду: для этого клиенту, который подписал договор, необходимо открыть приложение Сбербанк-онлайн на смартфоне, направить камеру на QR-код в договоре и нажать «оплатить». Программа автоматически считает реквизиты, и платеж мгновенно пройдет. Клиенту не нужно будет ехать в банк, чтобы оплатить договор, как прежде.
Но «ДомКлик» пошел дальше и предоставил возможность размещать объявления собственникам квартир. Опасно ли это для риелторов? В некоторых регионах информация открыта полностью (адреса объектов, аналитические данные по рынку и т.д.) – клиенты могут изучать ее сколько угодно и при желании нанимать риелторов. Однако, по словам Хусаинова, конкуренция усилится, и риелторским компаниям придется повышать качество своей работы, изобретать новые модели бизнеса, как того требует конкуренция. Эксперт считает, что на сегодняшний день у риелторского бизнеса больше возможностей, нежели угроз.
Оценка квартир ДомКлик в
Для того чтобы воспользоваться сервисом оценки жилья для ипотечного кредита, необходимо для начала зарегистрироваться в сервисе Домклик. Для этого потребуется обратиться к менеджерам банка и предоставить им следующие такие сведения, как: ИНН, фамилию, имя и отчество, а также номер мобильного телефона для связи. После регистрации можно ознакомиться с тем, какие документы потребуются, и из каких этапов состоит сама процедура.
Также немаловажным моментом является выбор компании. Она может быть и не из списка аккредитованных Сбером. Но все же ее лучше выбирать из перечня одобренных им, поскольку такие фирмы соответствуют требованиям и работают на рынке честно, имеют большой опыт работы.
Для выполнения процедуры оценки недвижимости необходимо войти в личный кабинет сервиса DomClick и выбрать наиболее подходящий вариант оценочной организации. Затем необходимо связаться с представителями учреждения для уточнения всех нюансов по цене, сбору документов и прочим моментам.
Все отчеты об оценке жилья составляются благодаря специальному программному обеспечению, которое предоставляется Центром недвижимости банковского учреждения. С использованием сервиса ДомКлик имеется возможность в сжатые сроки определить точную стоимость квартиры. В процессе осуществляется подготовка оценочного альбома. Вся оценочная документация направляется напрямую менеджерам финансового учреждения. Документы об оценке направляются в электронном формате.
- Правоустанавливающие бумаги на выбранную заемщиком квартиру;
- Технический план жилого объекта и кадастровый паспорт;
- Документ, удостоверяющий личность заемщика;
- Соглашение купли-продажи или любой другой тип документации, который помогает доказать основание владения жильем.
Сервис Домклик от Сбербанка — отзывы
Оплатили быструю сделку НИ денег не перевели и остальные сделки полетели.Сделка прошла а денег так и не зачислили.Смс со словами что денег увидите через 5 суток…. то в течении 8ми часов. но ни одного ни другого не видим.Теперь и опеку по другой сделке переделывать+ ипотеку на один платёж ещё попали…..и Это дополнительно оплачиваемая УСКОРЕННАЯ сделка… И самое главное НЕКОМПЕТЕНТНОСТЬ юротдела и их специалистов у которых образования вообще нет.Заставили выкинуть кучу денег на создание кучи документов которые в большинстве своём и не пригодились. а стоят они по 3-4 тысячи рублей. № сделки для неверующих кликовцев 3367145 чтобы изучали свои ошибки НЕ ТРАТЬТЕсвоё время.
Подала заявку в Сбербанк на ипотеку онлайн. Навязали реелтора, который мне был не нужен. Тот начал звонить, сперва просто просил о встрече, заключение с ним договора об оказании услуг, которые мне и не нужны вовсе и к тому же заплатить ему 15 000р. Я вежливо отказалась. Так он начал звонить и уже требовать встречи в грубой форме. А финальной точкой послужил его звонок моей маме с угрозами и оскорблениями в мой и ее адрес. Принуждал взять ипотеку на всю одобренную сумму. Его имя МАКСИМ ДОКШИН.
3 августа 2023г. был подписан в офисе Сбербанка на 1-ой площадке г. Чебоксары договор купли-продажи и соответственно кредитный договор. Продавец продал квартиру через Домклик. Плановая регистрация сделки была назначена на 10 августа 2023г. Сегодня 15 августа 2023г. Сделка до сиз пор не зарегистрирована в Росреестре. Продавец даже не получил первоначальный взнос, так как он в том числе был зачислен вместе с кредитной суммой на номинальный счет. За это время курс евро вырос на 4 рубля.
Я отказался от ваших услуг и покупки недвижимости через дом клик так как у вас работают не професиональные менеджеры, которые изначально одобряют ипотеку, а потом вводят в заблуждение , выкачивают деньги ,после чего отказывают в ипотеке. Прошу взыскать с менеджера сумму моего морального ущерба, который состовляет десять тысяч рублей и сообщить мне об этом по тел.89268961855
Александр.
Вначале Вы получите одобрение (как завлечение) с интересной ставкой, Потом Вас нагрузят на Оценку, договор, проверку недвижимости тоже вроде ничего… (ведь впереди Ваша желанная мечта!) это на 20000 рубликов, после попросят оплатить Страхование квартиры и жизни и еще кучу бреда, еще на 50000 рублей, а потом вдруг окажется, что Вам эта квартира не подходит. И Вас тактично попросят найти другую))))… И по новому кругу. Вопросов нет очевидный РАЗВОД ЛОХОВ.
- информация о предварительном решении банка относительно ипотечного кредита
- информация о пошаговых действиях процедуры получения ипотечного кредита
- витрина объектов недвижимости, предоставляемых агентствами недвижимости
- каталог квартир от аккредитованных Сбербанком застройщиков
- электронный обмен документами
- возможность получения консультаций с менеджером по ипотеке в режиме чата
- подача заявления на получение ипотечного кредита
- ознакомление со статусом заявки
- получение консультаций на каждом этапе прохождения процедуры кредитования
- поиск жилья по заданным параметрам
- просмотр объектов недвижимости, выставляемых на продажу агентствами недвижимости и партнерами Сбербанка среди застройщиков
- поиск жилья среди конфискованных или заложенных объектов
- получение консультации в режиме онлайн у специалистов банка в сфере ипотечного кредитования
- предоставление электронных копий документов, что существенно ускоряет и упрощает процедуру кредитования и регистрации прав на жилье
Онлайн подача ипотечных заявок предоставляет возможность заполнить необходимую информацию онлайн и прикрепить к заявлению требуемые документы. Рассмотрение заявки не занимает много времени. Максимальный срок рассмотрения не превышает 2-х дней, хотя на практике одобрение или отказ приходят в тот же день, что отправлена заявка.
Партнеры банка получают дополнительные преимущества, среди которых возможность первыми узнавать о решении банка в отношении их клиентов, согласовывать документы на получение кредита онлайн, расширять клиентскую базу за счет лиц, которым Сбербанк уже одобрил сумму кредита, эффективно рекламировать услуги прямо на портале.
- приобретение квартиры предыдущим владельцем с нарушением закона
- проживающий в квартире ребенок не участвовал в приватизации
- не учтены интересы всех наследников при наследовании недвижимости
- невменяемый продавец
- наличие временно выписанного жильца
- владелец квартиры – банкрот
ДомКлик: несколько щелчков мышью для одобрения ипотеки
- продавец размещает объявление о продаже квартиры;
- сервис проверяет объект, заказывая выписку из ЕГРН;
- покупатель, который ищет подходящую квартиру и заинтересовавшийся предложением, может положить её в корзину, чтобы вернуться к ней спустя какое-то время;
- если покупатель принимает решение о приобретении квартиры, он отправляет в банк запрос на получение ипотечного кредита по этому конкретному объекту;
- при одобрении заявки покупателю поступает информация о документах, которые необходимы для оформления сделки.
- Поиск квартир по размещенным объявлениям. Механизм поиска представляет собой фильтр по параметрам (стоимость, кол-во комнат, этаж, площадь и т.д.), в том числе по географическому положению.
- Пометка заинтересовавших предложений для последующего обращения к ним.
- Получение экспертной оценки стоимости квартиры, установленной продавцом.
- Заказ правовой экспертизы на предмет юридической чистоты объекта.
- Расчёт ипотеки по понравившейся квартире.
- Одобрение выбранной недвижимости банком.
- чистота объекта проверяется специалистами;
- нет необходимости визита в банк для подачи заявки и документов по представленной на сервисе квартире;
- возможна электронная регистрация сделки без необходимости посещения органа Росреестра или МФЦ.
Купить квартиру в ипотеку – дело непростое. Эту операцию можно провести самостоятельно, а можно с привлечением риелторов или ипотечных брокеров. Правда, за услуги последних придётся заплатить. Но есть вариант сэкономить деньги, а некоторые процедуры выполнить, даже не выходя из дома. Сегодня это помогает сделать «ДомКлик».
«ДомКлик» – сервис сравнительно молодой, но некоторые операторы рынка недвижимости уже увидели в нём конкурента. Возможность не только подобрать подходящее жильё, но и получить по нему одобрение ипотечного кредита не выходя из дома – хорошая альтернатива посредникам. Скидка в 0,3% по ипотеке – маленькая, но вкусная вишенка на этом торте.
Как купить квартиру через ДомКлик; пошаговая инструкция
Выбирайте офис в котором хотите обслуживаться. Если вы приобретаете квартиру или иную недвижимость в другом городе, отличном от места жительства, следует выбрать офис в том населенном пункте, где вы предполагаете купить жилье. Так как для оформления сделки в офисе банка потребуется присутствие обоих сторон (покупателя и продавца).
Так же вы можете предварительно рассчитать стоимость страховки жизни и недвижимости. Стоимость страхового полиса при покупке квартиры будет зависеть от стоимости залогового имущества (жилья), то есть если вы приобретаете жилье на вторичном или в строящемся доме за 3 млн рублей, а ваш первоначальный взнос составляет 700 тысяч рублей, то стоимость залога составит 2 млн 300 тысяч рублей, за вычетом первоначального взноса.
После прохождения идентификации, вы должны заполнить все ваши данные: личные данные, данные о доходах и месте работы. Загрузить фото(скан) паспорта, требуемых страниц и далее справку о доходах (2-НДФЛ или иную форму). Если вы получаете заработную плату или пенсию на карту Сбербанка, укажите номера ваших карт, на которую идет зачисление по з/п или пенсии. Далее указываете данные супруга (супруги), данные о детях и при необходимости добавляете созаемщика.
Минимальная сумма кредита: от 300000 рублей.
Сумма кредита: не должна превышать стоимости квартиры более 85% .
Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%
Процентная ставка: 5 % – при условии подключения страхования жизни
Процентная ставка: 6% – без оформления полиса страхования жизни.
Граждане РФ: от 21 до 75 лет.
Сумма кредита: не должна превышать стоимости квартиры более 75% .
Срок кредита: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 25%
Процентная ставка: от 9,8 % до 12,3 %
Граждане РФ: от 21 до 75 лет.
Во время звонка в нашу компанию клиент называет удобное для него время осмотра объекта оценки. Далее клиент по электронной почте отправляет копии документов, приведенные выше. Эксперт выезжает на осмотр объекта оценки, осматривает объект и подписывает договор на проведение оценки с клиентом. Затем клиент производит оплату на расчетный счет Исполнителя, указанный в договоре на проведение оценки. Процедура оценки квартиры занимает от 1 рабочего дня. Далее отчет в 2 экземплярах направляется клиенту вместе с актом оказанных услуг, на котором клиенту необходимо поставить подпись. Доставка отчета возможна в зависимости от района расположения. Мы также работаем в системе Домклик!
- Развитость инфраструктуры (наличие школ, магазинов, больниц и прочих объектов поблизости).
- Экологическая ситуация (наличие промышленных объектов, свалок и пр.).
- Планировка объекта.
- Техническое состояние здания в целом и квартиры в частности.
- Транспортная развязка.
- Качество ремонта или наличие чистовой отделки в случае с новостройками.
Сбербанк на данный момент является одним из самых популярных банков в РФ. У него огромное количество клиентов, многие из которых желают оформить ипотеку или взять кредит по залог на выгодных условиях. Компания «Инвеликс. Интеллектуальная оценка стоимости», в свою очередь, предлагает услуги по оценке стоимости недвижимости и движимого имущества для Сбербанка, которая позволяет минимизировать риски и перестраховаться потенциальным клиентам, так как наша компания является аккредитованной банком.
Чаще всего наши клиенты обращаются к нам по поводу оценки квартиры для Сбербанка. Приходя в известный российский банк для оформления ипотеки на квартиру, дом или земельный участок, у человека может возникнуть закономерный вопрос: нужно ли оценивать имущество и что это даст? Для Сбербанка, как и других финансовых организаций, расчет стоимости жилья для ипотеки является действенным методом защиты от неплательщиков.
Оценка недвижимости для Сбербанка начинается с предварительной консультации и заключения договора. В договоре обозначается задание на оценку, сроки проведения стоимость услуг. Для заключения договора на оценку жилья для ипотеки или кредитования в Сбербанке вам потребуется:
ДомКлик — плюсы и минусы нового гибридного продукта от Сбербанка — личный опыт продажи квартиры
Сайт (а это в первую очередь сайт) сделан вполне современно, все понятно, квартиры загружаются легко. Автоматически подгружаются сведения о доме: этажность, год постройки. Правда, иногда этажность выдается с ошибками, но это, скорее всего, потому что кто-то до меня ввел неправильную этажность данного дома, и сайт автоматически подставляет сохраненное значение.
Столкнувшись с трудностями по оформлению ипотеки для продажи квартиры с использованием онлайн сервиса Домклик от Сбербанка, первым порывом было решение написать отрицательный отзыв об этом новом и не отлаженном продукте на сайте Отзовик, но увидев, сколько отрицательных отзывов уже там написано до меня, решила разобраться, в чем собственно причина сложившихся трудностей, и есть ли какие-нибудь положительные стороны этого сервиса.
О работе с ипотекой.
Ранее (до случая с клиентом) сделку проводили на квартиру в новом доме, поэтому особых затруднений с работой с сайтом Домклик не наблюдалось. Документы подгрузили. Вскоре их увидел специалист. Через некоторое время была одобрена ипотека. На этом все. Сайт, как сайт.
Посещаемость сайта хорошая, но если учесть, что ежедневно тысячи самих сотрудников Сбербанка ОБЯЗАНЫ сидеть на Домклике и оформлять ипотеки по всей стране, то вовсе не удивительно, что трафик у этого сайта серьезный. Плюс — прибавьте всех клиентов, которых СБЕРБАНК перенаправляет на сервис ДОМКЛИК, чтобы те там подавали заявки и ОБЩАЛИСЬ с менеджерами (словно нет ни ватсапп, ни вайбер, ни смс, ни сотовой связи, ни электронной почты, в конце концов)). Еще немного и трафик будет бешенный!
Однако можно ли ПРОДАТЬ квартиру с использованием Домклик — дело сомнительное. Но этот сайт, по всей видимости, создавался не для продаж, а для упрощения выдачи ипотеки. Поэтому, возможно, посещаемость им и не нужна – Сбербанк и так экономит на закрытии офисов, переводя выдачу ипотеки в Домклик и увольняя тысячи своих сотрудников, ранее в ОФФЛАЙН режиме (то есть в непосредственном общении) работавших с клиентами, приходившими в офисы.
Проблема со Вторичкой.
А вот со Вторичкой начались сложности. Наш покупатель нашел нашу квартиру на другом сайте, но поскольку являлся клиентом Сбербанка, то, увидев их рекламу, тут же сделал заявку на кредит онлайн. Через день он уже получил «одобрение» и позвонил нам, чтобы начать оформление ипотеки на выбранную квартиру.
SberbankOnline – универсальный личный кабинет, доступ к которому можно получить совершенно бесплатно в соответствии с официальной политикой распространения современных технических и программных возможностей. Для регистрации достаточно стать клиентом банка, оформив дебетовую или зарплатную карту, кредит, вклад или воспользовавшись другими услугами.
Как уже указывалось ранее, работать с недвижимостью могут как потенциальные покупатели, так и продавцы. Панели управления в таких случаях различаются, а риэлторы должны пройти отдельную регистрацию. Получив доступ к специальному меню, продавец может не только выставить собственное жилье на продажу, но и связаться с сотрудниками банка для заключения партнерского соглашения, что особенно актуально для застройщиков.
Полноценное использование функционала становится доступным только при наличии зарегистрированного аккаунта в системе. Личный кабинет ДомКлик от Сбербанка объединяет собственную базу данных и сервис «Сбербанк Онлайн», что значительно упрощает дальнейшее взаимодействие с ключевыми возможностями.
- описание действующих тарифных планов, что позволит определиться с наиболее подходящим вариантом, предварительно ознакомиться с процентной ставкой, списком необходимой документации и другими условиями;
- онлайн консультация квалифицированными сотрудниками банковской организации, где вы сможете получить детальный ответ на интересующий вопрос и узнать максимальную возможную сумму;
- расширенная информационная база, поделенная на тематические разделы. Всего за несколько нажатий пользователь получает доступ к изучению конкретного вопроса.
Выбрав понравившееся решение, теперь вы знаете необходимую сумму для получения кредита. Раздел «Онлайн консультации» также предлагает заполнить необходимые формы и отправить запрос специалисту банка. Так вы сможете подобрать лучшее тарифное решение, узнать шансы получения средств и сориентироваться в сумме первого взноса.
ДомКлик от Сбербанка — что в плюс и что в минус
- Скачать и установить приложение ДомКлик на смартфон, который возьмете на сделку.
Если приложение уже установлено, проверить, не надо ли его обновить. - Зарегистрироваться и авторизоваться в приложении (через Сбер ID — для пользователей СберБанк Онлайн, или по номеру телефона, который указали при регистрации на в приложении).
— Получить консультацию у продавца объекта недвижимости;
— Получить консультацию у страхового агента;
— Заказать экспертизу документов у юриста;
— Получить оценку квартиры, но которой остановился выбор; при этом можно выбрать и компанию, предоставляющую эту услугу (и даже не одну, правда, в этом случае услугу придется оплатить дважды);
— Отправить документы в регистрирующие государственные органы для оформления сделки купли-продажи жилья.
— Витрине агентств недвижимости и каталогу квартир от застройщиков, аккредитованных Сбербанком;
— Оформлению ипотеки по интернету;
— Сведениям об одобренном кредите (одобренная сумма, процентная ставка, срок кредита) и уведомлениям о следующих шагах;
— Чату с менеджером по ипотеке и обмену документами онлайн.
Важно: Проверьте, что у вас отображается раздел «Электронная подпись» и его содержимое.
- Оригиналы паспортов участников сделки
- Номер СНИЛС
- Номер ИНН
- Оригиналы документов, которые вы собирали для согласования недвижимости с банком
- В некоторых случаях могут понадобиться еще другие документы, тогда менеджер сообщит об этом в личном кабинете.
Достаточное количество подобных отзывов публикуют, в частности, сайты Sravni.ru и Irecommend. И если делать выводы о качестве сервиса на основании таких частный мнений будет не совсем верно, то ознакомится с ними будущим клиентам может быть полезно. Среди них можно найти схожие ситуации и узнать о сложностях и узких местах сделки, которым следует уделить больше внимания.
Домклик от Сбербанка личный кабинет
Все предложения реальны, на сайте не публикуются пустые и непроверенные объявления. Дело в том, что к публикации допускаются аккредитованные партнеры Сбербанка. Частникам и риелторам доступ к разделу объявлений тоже открыт, но на их предложениях стоит пометка об отсутствии аккредитации.
В разделе «Недвижимость» перечислены все предлагаемые недвижимые объекты, расположенные во всех регионах России. В поисковую строку нужно вписать необходимый регион. Откроется перечень доступных объектов с фотографиями и подробным описанием, а также карта, на которой эти объекты отмечены.
Домклик – сервис, созданный Центром недвижимости Сбербанка – банковским отделением, занимающимся исключительно ипотечным кредитованием. Функция сервиса – повышение удобства взаимодействия между покупателями и продавцами. Домклик можно назвать своеобразной торговой площадкой, где выставлены все возможные варианты жилья в каждом регионе страны.
- Оформить заявление в личном кабинете, послать в банк, получить предварительное одобрение.
- Выбрать из предоставленного списка жилье, подходящее по финансовым возможностям и личным предпочтениям. В строке поиска выбрать конкретный регион, откроются квартиры, доступные для покупки. Если нажать курсором на конкретное объявление, то раскроется окошко с подробным описанием и фотографиями продаваемого объекта.
- Воспользоваться встроенным сервисом «Анализ цены». Здесь сравнивается цена на выбранную квартиру с ценами на другие объекты с аналогичными параметрами (состоянием, месторасположением, транспортным сообщением и прочими). По результатам проведенных за 3-летний период сделок выводится показатель средней рыночной цены. И пользователь сразу видит, насколько стоимость выбранной квартиры отличается от рыночного показателя в большую или меньшую сторону.
- Воспользоваться встроенным фильтром, посредством которого можно сузить список результатов поиска. В строках фильтра отметить новое или вторичное жилье, конкретный населенный пункт, количество комнат, площадь, этаж, наличие санитарных помещений, минимальную и максимальную допустимую цену.
- Выбрав приемлемый вариант, договориться с продавцом о встрече и посещении квартиры. Контактные данные продавца указаны в объявлении.
- Посетив выбранную квартиру, и приняв положительное решение, отправить заявление в банк для последующего создания договора ипотеки.
Большой плюс сервиса Домклик от Сбербанка в том, что здесь в каждом объявлении отмечено, кто продавец, аккредитован он или нет, возможно ли одобрение заявки на ипотеку без оценки, предполагается ли снижение процента по кредиту. На других подобных сервисах таких информационных дополнений нет.
Отзывы о ДомКлик и оформлении ипотеки в Сбербанке
Проведя сбор документов на 95%, оплатив оценку недвижимости и уже ожидая долгожданного этапа одобрения узнал, что недвижимость не подходит под выбранную программу «Готовое жильё», а из-за регистрации в кадастре сарая и летней кухни подпадает под «Покупка загородного дома», хотя это в черте города в частном секторе. Всё понятно, правила есть правила, но меня, как покупателя, и продавца возмущает то, что после полученной банком выписки ЕГРН всё это было видно на начальном этапе сбора документов, однако ни один менеджер не заострил на этом внимания, а лишь просили выписку с указанным правом собственности на хоз.постройки. В итоге предлагается первоначальный взнос не 10%, а 25%. Естественно к такому ходу события не готовы. Потрачено время и деньги. Почему нельзя было объяснить нюансы на начальном этапе? Общались с десятком менеджеров и ни один не озвучил такие определяющие «мелочи».
Отвратительная работа! Нина одно сообщение за день не ответили! Уровень работников нижайший! Навязываются документы, хотя страховой полис отправлен!
Предупреждений о платежах и их изменениях нет, только штрафные санкции! Помощи никакой!
Оценка за работу ноль с минусом.
Я — Продавец квартиры. Я и Покупатель моей квартиры 07.04.2023 в отделении Сбербанка на пр. Энгельса, 124 (г. Санкт-Петербург) заключили договор с ООО ЦНС (с использованием Безопасных платежей). 17.04.2023 на мою почту и почту Покупателя от ДомКлик пришло сообщение, что Росреестр зарегистрировал заявку и право собственности перешло Покупателю (документы на право собственности на имя Покупателя прилагались к письму). На сегодняшний день — 30.04.2023 деньги на мой счет еще не поступили. Вчера весь день пыталась по телефонам выяснить, что случилось. Звонила по номеру 8 800 770 99 99, писала в чат ДомКлик (по указаниям с телефона 900). С номера 8 800 770 99 99 мне никто не перезванивал. Когда все же мне перезвонили (не поняла, после звонка моего Покупателя по данному номеру или после того, как я на сайте ДомКлик заказала звонок) первый позвонивший оператор посоветовала мне написать на сайте ДомКлик в «Помощь». А вторая оператор спросила у меня данные моего Покупателя, посмотрела информацию по моему договору и сказала, что произошла ошибка с моим договором, но ее исправят. Сегодня я была в офисе Сбербанка у руководителя отдела ипотечного кредитования. Руководитель сказала, что во всем виноват Росреестр, который не прислал им все нужные файлы, но , что они направили новый запрос в Росреестр. Тем не менее, она прямо при мне в какой-то программе отметила, что Росреестр все зарегистрировал. Через 15 минут мне пришло сообщение, что сделка подтверждена и деньги будут перечислены в течение 8 рабочих часов. Жду, не будет ли новых сюрпризов?
Что было бы, если бы я сама не начала выяснять. почему мне не перечисляют деньги? Сколько бы времени это длилось? Ощущение, что ООО ЦНС делает все возможное, чтобы как можно дольше не отдавать деньги Продавцу.
Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, помощь с документами или узнать условия снижения процентной ставки, напишите специалисту в онлайн-чате .
Все обращения принимаются и обрабатываются круглосуточно!
Домклик это обман. Зарегистрировались в домклик, загрузили все данные, документы. Банк согласовал нам процентную ставку, ежемесячные выплаты, срок ипотеки, поскольку являюсь зарплатным клиентом Сбербанка, первоначальный взнос более 60%, всё прозрачно и открыто. Всё выставлено в личном кабинете. Ждём одобрения объекта. Через какое-то время объект одобрили. В личном кабинете всё отражено, процентная ставка и сумма выплат не поменялась. Сделали оценку объекта, застраховали объект — оплатили всё сами. Ждём назначения дня сделки. Внезапно банк меняет процентную ставку и ежемесячные выплаты в большую сторону не объясняя ничего и назначает день сделки через 2 дня. На запросы не отвечает, заказывали звонок — не перезванивают. Банк понимает, что мы уже на крючке и поэтому нечем не рискуя выворачивает руки и ставит на колени. Не советую обращаться, т.к. в конце обманут.
В 2023 году ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» запустил сервис ДомКлик. ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» – эта компания, что входит в группу компаний Сбербанка, была основана в июле 2023 года и выполняет функцию создания сервисов для Банка и его партнеров в сфере недвижимости и сопровождения ипотеки. Первоначальная задумка была создать онлайн-площадку с целью оформить ипотеку Сбербанка. Далее сайт изменялся так:
С весны 2023 года сервис предлагает своим пользователям воспользоваться приложением на операционной системе Android либо iOS. Пользователям доступны передовые инструменты, с помощью которых можно быстро и эффективно проводить сделки с недвижимостью. Познакомимся с ними поближе.
ДомКлик – это сервис, созданный для поиска, продажи, покупки и аренды жилой и коммерческой недвижимости; также используется для оформления ипотеки в Сбербанке. ДомКлик предоставляет получение онлайн-одобрение ипотеки и объекта недвижимости, а также проведение сделки покупки или продажи недвижимости за одно посещение в банковский офис.
04 Мар 2022 klasterlaw 237