Где Можно Исправить Общую Площадь Квартиры Для Оплаты Взносов На Капремонт И Жкх В Симферополе
Содержание
- 1 Где Можно Исправить Общую Площадь Квартиры Для Оплаты Взносов На Капремонт И Жкх В Симферополе
- 2 Вниманию плательщиков взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Республике Крым
- 3 Вниманию жильцов многоквартирных домов: О взносах на капремонт
- 4 Взносы и оплата за капремонт в Крыму
- 5 Где Можно Исправить Общую Площадь Квартиры Для Оплаты Взносов На Капремонт И Жкх В Симферополе
- 6 За капремонт платить надо
Существуют два способа формирования фонда капитального ремонта. Первый — т. н. «общий котёл», когда средства собственников аккумулируются в фонде и идут на проведения капитальных ремонтов согласно Региональной программе и Краткосрочным планам капитального ремонта. Второй — специальный счёт, который открывается только на юридическое лицо — владельца специального счёта. Это может быть Региональный фонд капитального ремонта, управляющая организация, ТСН/ТСЖ, ЖСК. Многие собственники делают выбор в пользу специального счёта. В связи с этим напоминаем, что решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта может быть принято только на общем собрании собственников и только при условии отсутствия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. А теперь – о конкретных шагах по изменению способа капитального ремонта.
«Уважаемая Светлана Павловна, мы, жители МКД, проживающие по адресу: г. Джанкой, ул. Ленина, № 20, выражаем искреннюю благодарность «Региональному фонду капитального ремонта МКД Республики Крым» и директору подрядной оранизации «Ликонд» Хоркину Валерию Викторовичу за качественно и доросовестно проведённый капитальный ремонт фасада нашего дома. С уважением жители МКД».
Где Можно Исправить Общую Площадь Квартиры Для Оплаты Взносов На Капремонт И Жкх В Симферополе
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (НО «РФ КРМД РК») сообщает о прекращении работы с Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр».
В связи с необходимостью проведения технических работ, временно приостановлена доставка платежных документов.
Все обращения, заявления по вопросам взносов на капитальный ремонт, заявления на возврат денежных средств, заявления о внесении изменений в платежные документы и др., просим направлять в адрес НО «РФ КРМД РК» : 295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, 1 А и на электронную почту: info@kaprem82.ru.
НО «РФ КРМД РК» приносит извинения за доставленные неудобства и дополнительно проинформирует собственников о решении данного вопроса.
Вниманию плательщиков взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Республике Крым
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2023 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» подтверждена законность положений законодательства Российской Федерации по оплате взносов за капитальный ремонт.
Согласно пункту 1 статьи 169 Жилищным кодеком РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капремонт общего имущества в размере не менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт (6,16 рублей с квадратного метра на 2023 год), установленный Советом министров Республики Крым.
Тем не менее до проведения тендера крымчане останутся без платёжных документов. Однако, как помним, жилищный кодекс РФ в этом случае не освобождает абонентов от обязанности платить за жилое помещение и коммунальные услуги, тем более если плата является фиксированной.
– На основании конкурсной процедуры будет определён поставщик – кто будет доставлять квитанции. Конечно, мы хотели бы, чтобы их разносила «Почта Крыма», поскольку это сотни почтальонов, которые знают своих абонентов, и качество доставки совершенно другое, чем у коммерческих предприятий. Кроме того, у них филиалы везде – по всему Крыму, а такую филиальную сеть невозможно сделать коммерческой структуре. Но, опять же, мы настаивать в этом вопросе не можем, есть процедура, – говорит руководитель «Крымэкоресурсы».
— Если вы собственник квартиры, то платить взнос за капитальный ремонт обязаны. Другое дело, что вы можете оформить льготу на оплату: как инвалиду II группы полагается льгота 50%, а по возрасту же — 100% льгота, но только на определённый норматив площади. Однако из двух льгот нужно будет выбрать только одну, заявив об этом в департамент труда и социальной защиты по месту жительства и предоставив все необходимые документы. Льгота носит исключительно заявительный характер — без обращения её не назначат. Увы, вы не указали, ни размер площади вашей квартиры, ни то, есть ли ещё сособственники. Поэтому более подробно ответить сложно.
Также обращаем ваше внимание на то, что взнос на капитальный ремонт, оплата за коммунальные услуги и квартплата — разные вещи. Уборка и текущий ремонт подъездов, частичный ремонт кровли, поддержание нормального состояния инженерных сетей — то, за что уплачивается квартплата управляющей организации (бывшему жэку), не относится к деятельности фонда капитального ремонта. По законодательству страны и с учётом Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым, капитальному ремонту в определённый год подлежат кровля, фасад и фундамент дома, внутридомовые инженерные сети, подвалы, лифтовое оборудование (его замена и модернизация).
— О необходимости платить за капремонт сказано уже неоднократно и не только нами — это общероссийская программа, которая на материковой части страны уже давно и успешно реализуется. Есть результаты и у нас в республике, например, недавно проведён капитальный ремонт фасада и кровли в пгт Первомайском по улице Эдуарда Корпана, 3. И подобных примеров уже много, подробнее можно узнать на нашем сайте https://rfkrmd.rk.gov.ru
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (региональный оператор) организация не самозваная, как вы считаете, а действующая в соответствии с жилищным законодательством страны и нормативно-правовыми актами республики, созданная на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 20 октября 2014 г. №1052-р
«О создании Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым». Учредителем фонда является Республика Крым. Административно-хозяйственная деятельность регионального оператора финансируется только за счёт республиканского бюджета, ответственность за его деятельность несёт Республика Крым. Функции и полномочия учредителя фонда осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства РК, а контролирует работу фонда ещё и Инспекция по жилищному надзору Республики Крым.
Подобные региональные операторы работают во всех регионах России. Деньги никто не «вымогает»: обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт заложена в статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации: «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах». Решением Конституционного суда Российской Федерации от 12 апреля 2023 года обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД признана законной. В решении Конституционного суда отмечается, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома.
Реестр и график ремонта домов также существует — это принятая 30 ноября 2023 года Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым, которая каждый год актуализируется. Что касается заключения договора с каждым собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, то оно не предусмотрено действующим законодательством страны — решение об этом, а именно, изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, вступили в силу с 30 июня 2023 года. Так что никакой договор с крымчанами региональный фонд капитального ремонта заключать не должен: единственным законным основанием для сбора взносов на капремонт является Жилищный кодекс Российской Федерации.
Что же касается наличия у нас «мастеров-строителей», то их и не должно быть: мы организация-заказчик. Работы по капитальному ремонту проводятся подрядными организациями, определёнными по итогам конкурсных процедур.
Также программой определены перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, а также плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ.
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
- граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
- инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
- члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.
Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.
Вниманию жильцов многоквартирных домов: О взносах на капремонт
В связи с этим доводит до сведения граждан, что все денежные средства, ранее оплаченные по квитанциям, предоставленным ГУП РК «КР ЕИРЦ», поступили на счет/счета Регионального оператора и отражены на лицевых счетах собственников помещений. Также сообщает, что оплату взносов на капитальный ремонт можно производить по реквизитам, указанным в ранее полученных платежных документах, либо посредством интернет-банкинга ПАО Банк «РНКБ».
Все обращения, заявления по вопросам взносов на капитальный ремонт, заявления о внесении изменений в платежные документы и др., необходимо направлять в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»: 295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, 1-а, а также на электронную почту: [email protected] .
Но если даже кто-то не согласен с тем, что тысячи домов сегодня остро нуждаются в ремонте, платить все равно придется, так как этот закон принят на федеральном уровне. В Крыму установлен небольшой в сравнении с другими регионами страны тариф – 6,16 рублей за квадратный метр квартиры.
В таких случаях им насчитывают платёжки, что называется, по среднему показателю. Или в тех случаях, когда ресурсники, опломбировав прибор учёта, тем не менее предъявляют претензии к «нечитаемости» пломб завода-изготовителя и в результате выставляют потребителям крупные штрафы.
Вам необходимо обратиться с заявлением на перерасчет начисленных взносов, внесение изменений в лицевой счет, реквизиты платежного документа по адресу: 295011, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, д. 21, телефон (3652) 799771; горячая линия (3652) 799773, e-mail: kaprem82@mail.ru к заявлению необходимо приложить: копию паспорта, копию СНИЛС, документы подтверждающие право собственности на квартиру (оригиналы для обозрения).
- В случае если Вы имеете право на предоставление льгот по оплате взноса на капитальный ремонт и в доставленном Вам платежном документе такие льготы не установлены Вам необходимо обратиться за предоставлением льгот в органы соцзащиты населения по месту жительства.
- В случае если Вы проживаете в неприватизированной квартире Вам необходимо обратиться в администрацию своего муниципального образования и одновременно проинформировать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым о том, что собственником квартиры является орган местного самоуправления. Информацию предоставить по адресу: 295011, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, д. 21 телефон (3652) 799771; «горячая линия» (3652) 799773 e-mail: kaprem82@mail.ru. Образец заявления опубликован на сайте Фонда на правительственном портале РК.
– Вопрос открытый. Для тех, кто хочет изменить способ формирования фонда, предусмотрена эта процедура. На протяжении месяца к нам обратились порядка 35 председателей домов с такой инициативой. Им даны полные разъяснения, предоставлены образцы документов, чтобы они по закону смогли реализовать своё право, – добавил Михаил Баландин.
– Потому что бюджет высокодотационный, и, к сожалению, Минфин дополнительно не может направить средства в субъект, чтобы предоставлять гражда-
нам такую льготу. Но, думаю, в этом вопросе останавливаться не стоит, необходимо периодически его поднимать, через Госсовет в том числе, – добавил замминистра.
Взносы и оплата за капремонт в Крыму
Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам. Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения
Вызывает вопросы и установленный в Севастополе минимальный размер взноса за капремонт — 6,16 рублей за квадратный метр для всех домов независимо от возраста. По мнению Владимира Кутько, он завышен — например, в Санкт-Петербурге он составляет 3-4 рубля в зависимости от года постройки.
Коммунальные расходы граждан можно снизить примерно на 30%, уверена председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ, исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль», руководитель Центра защиты прав москвичей Светлана Разворотнева. Об этом она 10 марта говорила на встрече с представителями общественных организаций южных районов Москвы.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Текст Постановления подготовлен с использованием профессиональной юридической системы «Кодекс», сверен.
Где Можно Исправить Общую Площадь Квартиры Для Оплаты Взносов На Капремонт И Жкх В Симферополе
Согласно законодательству Российской Федерации, отсутствие платежного документа не освобождает собственника от уплаты взноса на капитальный ремонт. Если вы по какой-либо причине не получили платежный документ, рассчитайте сумму самостоятельно согласно тарифу, определенному жителями многоквартирных домов, но не менее 6,16 рублей за квадратный метр общей площади помещения или квартиры. Уточнить реквизиты оплаты можно в Крымском республиканском ЕИРЦ https://eirc-rk.ru/ или у регионального оператора по капитальному ремонту.
При получении платежного документа с начислениями на капитальный ремонт, обратите внимание на правильность указанных в нём данных. В случае, обнаружения несоответствий, к примеру, несоответствие фамилии собственника, адреса или площади квартиры, обращайтесь в управляющую организацию, ответственную за содержание вашего дома для сообщения корректных сведений или в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым». Контактную информацию регионального оператора по капремонту можно найти на официальном сайте http://rfkrmd.rk.gov.ru.
За капремонт платить надо
Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов существует у крымчан уже четыре года. Фактически же Региональная программа стартовала весной 2023-го, когда на первые собранные деньги удалось начать работы. В этом году впервые за всё время немного, на 34 копейки, с учётом инфляции, по республике повышен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт за квадратный метр. О собираемости, проведённых работах мы узнали у Сергея КОВШИКОВА, и. о. генерального директора некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым». Также он ответил на тематические вопросы наших читателей.
— Сергей Борисович, что удалось сделать за это время?
— У нас в республике существует Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2023-2045 годы. Ежегодно она актуализируется — одни дома, внесённые ошибочно, или те, где работы уже проведены, исключаются, другие — включаются, пересматриваются сроки капремонта, по предписанию местных органов власти. Также у нас разработаны краткосрочные планы на 2023-2023 и 2023-2023 годы. Уже можно сказать, что в городах и районах республики капитально отремонтированы 425 крыш, 275 фасадов, 9 фундаментов домов, 5 подвалов, заменено 785 лифтов. Причём не только за взносы, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, но и с привлечением бюджетных средств. За последние в основном заменяются лифты и ремонтируются крыши в тех домах, где положение особенно тяжёлое. Так, до конца года за эти деньги планируется выполнить ремонт 60 крыш и изготовить проектно-сметную документацию ещё на 202 крыши.
— Бюджетные деньги это всё-таки дополнительно, в особых случаях, а основное наполнение фонда капитального ремонта и, соответственно, последующие работы, должны идти за счёт взносов собственников. Как собираемость?
— Своевременная и полная оплата взносов на капитальный ремонт, увы, по-прежнему, проблема. Долг собственников помещений в многоквартирных домах составляет 1,8 миллиарда (!) рублей. Это значительно тормозит выполнение Региональной программы капремонта.
К сожалению, взаимоотношения регионального оператора и собственников всё чаще напоминают пресловутую игру в одни ворота: капитальные ремонты (в том числе и за средства бюджета республики) производятся, но взносы платят кое-как, а то и не платят вовсе. К примеру, Красноперекопск, улица Озёрная, 5, — проведён капитальный ремонт крыши и фасада, а взносов собственниками квартир внесено 0. Симферопольский район, село Мирное, ул. Крайняя, 2, — сделан капремонт крыши и фасада. Денег внесено 0. В селе Воинка Красноперекопского района, тупик Железнодорожный, 1, — за счёт бюджета сделан капремонт крыши. Процент собираемости взносов — 0. Ялта, ул. Сеченова, 47/66, — сделан капремонт крыши. А процент уплаченных взносов 0,81. Джанкой, ул. Восточная, 24а, — заменены два лифта, а сдали на капремонт жильцы девятиэтажки лишь 7,57%. И список можно продолжать очень долго. Есть и другие цифры — процент между объёмом взносов, собранных собственниками помещений в многоквартирных домах, и финансами, затраченными на проведение капремонта, по муниципалитетам. В лидерах «чёрного» списка Красноперекопский район — 526,04% — то есть денег на капитальный ремонт из общего котла фонда и бюджета там затрачено в пять раз больше, чем собрано. Недалеко ушёл и Раздольненский район — 501,81%. Но если жителей их ещё как-то можно попытаться понять — всё-таки районы, нестабильные доходы у людей могут быть, но вот город-курорт Алушта — более 200% — собираемость взносов в два раза ниже, чем уже потрачено на капремонт многоквартирных домов. То есть даже там, где капремонт уже произведён, собственники не торопятся платить взносы.
— Но вы всё равно продолжаете делать капремонты в таких регионах и домах?
— Да, согласно Региональной программе и краткосрочным планам капремонт будет проводиться даже в домах-должниках.
— Так люди, наверное, и надеются «на халяву», всё равно сделают… Или же многие по-прежнему не верят в законность сбора взносов. У нас в редакционной почте очень много таких писем с сомнениями.
— Честно говоря, мы уже устали объяснять, что всё законно: есть статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающая: собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт общего имущества дома. Это же подтверждено постановлением Конституционного суда РФ: из права собственности на жилое помещение вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Наша некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» действует в полном соответствии с жилищным законодательством страны и нормативно-правовыми актами республики. Функции и полномочия учредителя фонда осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства, а контроль — Инспекция по жилищному надзору республики. Мы — региональный оператор, подобные работают во всех субъектах страны.
Что же касается «всё равно сделают»… Да, подойдёт время капремонта того или иного дома — работы будут проведены. За счёт средств, собранных собственниками помещений в других домах — ведь взносы в большинстве своём (если собственники не открыли спецсчёт именно для своего дома) поступают, что называется, в общий котёл. Возможно, за счёт бюджета. Но это вовсе не означает, что можно не платить, что простят. Нет — взносы на капремонт собственники помещения платить обязаны и ответственность за неуплату с них никто не снимает. И накопленные долги, а у многих это уже очень солидные суммы получаются, вместе с пенёй, всё равно будут взысканы. Отдел правовой работы фонда регулярно направляет в суды иски о взыскании долгов. Решения однозначно принимаются в пользу фонда — ведь наше требование законно. Далее в процесс включаются судебные приставы: злостным неплательщикам блокируют банковские карты, в счёт долга изымается имущество, накладывается арест на автомобиль, не выпускают за границу и так далее. Так что те, кто решил «сэкономить» на взносах на капремонт, в итоге создают себе очень большие проблемы. А ещё, знаете, не очень приятно, когда жильцы домов-должников, в которых текут крыши, неисправные лифты, трещины на стенах, начинают активно требовать, чтобы им отремонтировали всё быстрее. Не платят взносы, но требуют. Да, если ситуация совсем аховая, сроки ремонта местными администрациями и Министерством ЖКХ переносятся, работы выполняются. А взносы по-прежнему не платятся. Рост неплатежей ставит под угрозу всю программу капитального ремонта, денег в общем котле и бюджете может просто не хватить.
— А каково тем, кто исправно платит взносы, знать, что до них очередь капремонта всё не доходит?
— Да, обиду и недоумение добросовестных плательщиков понять нетрудно. Мы благодарны им за регулярно вносимые взносы. Сейчас фонд готовит предложение о внесении изменений в законодательство республики в части приоритетного выполнения работ по капремонту в домах, где собираемость составляет не менее 70%. Это будет справедливо.
— Вот вы говорите, что долги взыскиваются вместе с пенёй, но ведь её начисление до конца года отменено?
— Отменено, с 1 апреля. Но старую, уже начисленную пеню на долг, никто не отменял. Её вместе с долгом и судебными издержками недобросовестным собственникам придётся оплатить всё равно. Правда, наш фонд в очередной раз пошёл навстречу должникам: погасившим задолженность по взносам до 1 декабря будет списана вся ранее начисленная пеня. Кроме того, всегда можно заключить договор на поэтапное погашение долга.
Взнос на капремонт, повторюсь, собственники помещений в многоквартирных домах платить обязаны, накапливать задолженность не стоит. Тем более что на 2023 год в республике изменился минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт — теперь он составит 6,5 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику. Пока ещё взнос — 6,16 рубля за квадрат. К слову, это один из самых минимальных по стране: в соседнем Севастополе, к примеру, — 7,02 рубля за квадратный метр, в Москве — почти 19 рублей. Сам платёж зависит от размера общей площади, принадлежащей собственнику: минимальный взнос умножается на эту площадь, к примеру, собственник квартиры площадью 50 квадратных метров должен ежемесячно оплачивать взнос в 308 рублей. Напомню, существует ряд льгот, назначением которых занимается Министерство труда и социальной защиты.
— Сергей Борисович, несколько вопросов от наших читателей. Маргарита Денисенко из Симферополя, проживающая на улице Мокроусова, 14/42, просит разобраться, почему им приходят платёжки на капремонт. Причём с долгом за 2023-й, 2023-й годы. «Мы за те годы исправно платили в товарищество ФЭХУ, которое создали, отказавшись от услуг ЖКХ и управляющей компании района. На деньги, собранные жильцами, наш дом стал преображаться, капремонт, по сути, сделан. И вдруг эти платёжки, неизвестно от кого, к нам никто не приходил, ничего не обещал. Это мошенники?».
— Нет, Маргарита Васильевна, мы — не мошенники, о том, что собственники жилья обязаны оплачивать взносы на капремонт, уже говорили. То, что жильцы вашего дома отказались от услуг управляющей компании и создали своё товарищество собственников жилья, не означает, что они не обязаны платить взносы на капремонт. Вы сами определяете себе размер квартплаты, сами распоряжаетесь этими собранными деньгами — это так. Но вот спецсчёт на свой дом по сбору взносов на капремонт у вас открыт не был, взносы, которые обязаны оплачивать собственники помещений в доме, поступают в общий котёл. На сегодня задолженность по дому (вместе с пенёй) — 503091,89 рубля. Капремонт кровли, фасада, внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения запланирован на 2025-2027 годы. Если всё это в вашем доме уже капитально отремонтировано за счёт собранной товариществом квартплаты, то жильцы вправе обратиться в городскую администрацию с просьбой ходатайствовать об исключении дома из Региональной программы капремонта.
— Владимир Дмитриевич из Симферополя интересуется, почему у них в доме, вместо запланированного капремонта внутридомовых сетей, стояков отопления и водоснабжения, заменены они были только на чердаке и в подвале?
— Потому, что некоторые жильцы дома отказались пускать в квартиру мастеров, осуществляющих работы. Менять стояки надо полностью в подъезде, на каждом этаже, в каждой квартире. Есть постановление правительства республики, регламентирующее, как поступать в подобных случаях. Был составлен акт о невозможности выполнения работ из-за недопуска в квартиры. Поэтому работы были сделаны только на доступных чердаке и подвале.
— Светлана Михайловна из Молодёжного интересуется, как им открыть спецсчёт, чтобы деньги собирать только на капремонт своего дома?
— Для начала надо провести общее собрание жильцов-собственников, на нём более 50% должны принять решение о создании собственного счёта. Затем обратиться в банк, открыть счёт. Его реквизиты, а также копию протокола общего собрания надо передать нам, региональному оператору, и в Инспекцию по жилищному надзору республики. Кстати, создав спецсчёт по оплате взносов на капремонт своего дома, вы сами сможете не только контролировать поступления и расходы, но и определить размер взноса. Правда, он не может быть меньше минимального по республике.
