Главная / Раздел имущества / Где В Солнечногорске Можно Заказать Расширенную Выписку Из Домовой Книги?

Где В Солнечногорске Можно Заказать Расширенную Выписку Из Домовой Книги?

Содержание

1 Как получить выписку из домовой книги
2 Выписка из домовой книги — Как заказать и получить выписку онлайн
3 Как оформить документы жилищного учета
4 Где и как получить расширенную отчет из домовой книги
5 Выписка из домовой книги
6 Эксперт АЮР рассказала, зачем нужна выписка из домовой книги и как ее получить
7 Как получить выписку из домовой книги в Подмосковье
8 Где получить выписку из домовой книги
9 Где взять выписку из домовой книги

Расширенный (архивный) вариант может понадобиться при оформлении сделок с недвижимостью. Он позволяет отследить историю всех жильцов, когда-либо зарегистрированных в помещении. В такой выписке содержится информация за определенный промежуток времени, который собственник или жилец указал в заявлении.

Обычная выписка содержит сведения о владельце помещения, всех прописанных гражданах и тех, кто сохраняет право пользования недвижимостью на момент составления справки: ФИО, паспортные данные, даты прописки и другие сведения о зарегистрированных в квартире.

Выписка из домовой книги содержит информацию о людях, зарегистрированных в частном доме или квартире. Документ может понадобиться в случае продажи недвижимости, получения свидетельства о собственности, регистрации по новому месту жительства, получения паспорта, развода, оформления пособий на ребенка и т.д. Как получить выписку в Подмосковье, сколько действует документ и как восстановить потерянную домовую книгу, читайте в материале портала mosreg.ru.

Обычную выписку выдадут в день обращения или через сутки, для составления расширенной потребуется несколько дней (не больше недели) в зависимости от ее сложности. Справка считается действительной до двух недель с момента выдачи (срок зависит от организации, которая ее потребовала).

В паспортном столе по месту нахождения жилья, в ЖЭУ, ТСЖ. Обычно в квитанции на оплату квартиры есть контактный паспортного стола или иной правомочной структуры. Позвоните по этому номеру и узнайте, как получить справку.
В МФЦ. Гражданин обращается в МФЦ по месту жительства, приносит документ на собственность (свидетельство, выписка из ЕГРН). На месте заказывает справку.

В итоге выписка из домовой книги играла важную роль в юридической оценке сделки. На ее основании можно было отследить возможные риски. В итоге исключались ситуации, когда человек купил квартиру, а через пару месяцев появлялся ранее выписанный временно жилец, который оформлял обратную прописку.

На практике с этим документом не все так просто. Дело в том, что его упразднили с 2023 года, соответственно, требовать выписку никто не может, так как это уже архивный документ. Так что, если вы хотите получить выписку из домовой книги через Госуслуги, у вас могут возникнуть сложности. Подробности — на Бробанк.ру.

К сожалению, после упразднения выписок из домовых книг в виде простой справки с перечнем прописанных жильцов на рынке недвижимости образовалась некоторая яма незнания. Вроде как это важный документ, который много где нужен. Но порой даже юристы и риелторы точно не знают, где взять аналог старой справки.

Вообще, сейчас все доведено до автоматизма. И если, например, информация о прописанных жильцах требуется для какого-то государственного органа или компании ЖКХ, суда, то они могут своими силами направить запрос в базу межведомственного оборота и получить сведения.

На месте вам выдадут образец заявления на получение выписки. Бланк выдадут там же, но лучше предварительно изучить документ, чтобы знать, какую информацию там указать и не допускать ошибок. Иначе вас заставят переписывать заявление или откажут в выдаче справки, если ошибка выявится позже. После передачи всех документов сотруднику, ожидайте готовый документ. Обычную выписку, как правило, выдают в тот же день, а архивную — в течение недели.

Пока готовили материал, насчитали порядка 7 мест, где можно получить расширенную выписку из домовой книги. Теоретически. Практика показывает, что все они имеют большие минусы по временным затратам, да и честно говоря, организовать свой день под график инстанций не всегда оказывается возможным. Рассказываем, где и как получить расширенную выписку из домовой книги с наименьшими затратами.

Справку вам обязаны выдать бесплатно в срок до 7 рабочих дней. Сейчас сведения хранятся в электронных базах, поэтому обычную выписку можно получить буквально за несколько минут. Архивную готовят от трех дней. Бывает, что администрация назначает плату за архивную выписку. В этом случае можно пожаловаться в прокуратуру.

Чтобы узнать, есть ли в квартире такие люди, необходимо посмотреть историю жильцов — она представлена в домовой книге. Выписка помогает убедиться в том, что вы заключаете сделку именно с собственником, который имеет право распоряжаться своим имуществом, и том, что через несколько лет не объявится его дальний родственник, который начнет ходить по судам, пытаясь отсудить свою долю в вашей честно купленной квартире.

вы предоставили документы с истекшим сроком действия или оформленные неверно;
вы допустили ошибки в заявлении. Специалист должен его проверить перед принятием, но есть риск, что он чего-то не заметит;
вы подавали заявку через интернет и забыли прикрепить какой-нибудь документ или ввели данные с ошибками;
вы не являетесь владельцем жилья, не прописаны в нем и не имеете заверенной доверенности от собственника.

Как получить выписку из домовой книги

Подразделения ФМС России.
Должностные лица органов госвласти и управления.
Работники жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Собственники, которые самостоятельно управляют своим жильем.
Уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей жилищным фондом организации.

А само право переходит на основании договора купли — продажи. Его любой владелец может хранить хоть вечно. Ну придет ко мне человек с прошлогодней выпиской. Замечательно, скажу я ему, выписка у тебя есть, а когда ты право собственности приобрел? Договор купли — продажи где? Мой — вот он, у меня в наличии. И пусть в суде доказывает, что я ему квартиру на самом деле продал, но забыл об этом.

Объем сведений в домовых книгах отличается в зависимости от периода. Например, с 2012 по 2023 год в домовой книге указывали фамилию, имя, отчество, дату рождения, отметку о постановке на воинский учет, номер документа, удостоверяющего личность, и отметку о регистрации.

В любом случае в момент совершения сделки регистрация как прежнего владельца, так и членов его семьи продолжает действовать. Прекратить их регистрацию в этот же день невозможно — обычно это происходит позже. Так было и когда существовали домовые книги и поквартирные карточки. Так что в этом плане ничего не изменилось.

Как оформить выписку через МФЦ. В разных регионах в МФЦ действуют разные правила предоставления выписок из домовой книги. Например, в Туве и Хакасии в любом многофункциональном центре вам с удовольствием сделают выписку из домовой книги, причем бесплатно. Главное условие — принести эту самую домовую книгу с собой. Услуга доступна только для владельцев частных домов.

Выписка из домовой книги — Как заказать и получить выписку онлайн

Точный адрес домовладения;
ФИО и паспортные данные собственников и людей, зарегистрированных на указанной площади;
Гражданство; предыдущих жильцов (в расширенной варианте);
Даты изменения регистрации;
Для временно зарегистрированных – цель и срок прибытия;
Родственные отношения между жильцами. Заверяется печатью и подписью ответственного сотрудника.

До 2023 г. домовые книги и поквартирные карточки велись и хранились в ТСЖ или УК, а в частных домах за их хранение отвечал владелец. Заводилась на каждый объект недвижимости в момент сдачи в эксплуатацию. Из-за того, что ей часто пользовались, книга имела довольно потрепанный и засаленный вид. В 2023 г. их отменили, и контроль жилищного учета переложили на МВД. Сегодня, как таковой домовой книги не существует. Информация перенесена в электронные архивы. Бланк из таких хранилищ по-прежнему называют выпиской из домовой книги, пользуясь, выходящим из употребления, названием. Стоит отметить, что это относится к большим и развитым городским территориям. В маленьких городах и селениях домовые книги в оригинальном виде находятся и сейчас.

Выписку может запросить собственник квадратных метров, ответственный квартиросъемщик или люди, которые там прописаны. Бланк может быть выдан и другим резидентам, при условии, что у них имеется нотариальная доверенность на такое действие, выданная собственником недвижимости. Иным гражданам в выдаче будет отказано на основании содержания в документе личной информации проживающих. Жилищная справка N9 в исключительных случаях является заменой выписке.

Выписка из домовой книги требуется для оформления сделки купли-продажи недвижимости на вторичном рынке. Хотя она не входит непосредственно в пакет документов для совершения сделки, но специально запрашивается ответственными продавцами для подтверждения отсутствия скрытых или потенциальных жильцов. При этом сделка по отчуждению жилья становится более прозрачной.

Выписка из домовой книги потребуется для процесса вступления в наследство, при восстановлении определенных документов, оформления субсидий и выплат, утере или замене паспорта, постановки на учет в Военкомат, для бракоразводного процесса, оформлении ипотеки, взятие ребенка под опеку и других действий. Благодаря содержащейся в ней информации можно установить наличие прав на приватизацию, доказать факт гражданства и иных важных действий юридического характера.

Как оформить документы жилищного учета

единого жилищного документа;
копии финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
выписки из домовой книги;
копии карточки учета собственника жилого помещения;
копии ордера на жилое помещение;
справки о регистрации по адресу;
справки о составе семьи;
справки о совместном проживании с умершим / о прописке на день смерти;
справки об одиноком умершем;
справки об иждивении;
справки об изменении адреса;
справки об утере ордера;
справки «Дом-новостройка»;
справки о замене паспорта с указанием причины;
Вы можете подать заявление онлайн или обратиться в центр госуслуг «Мои документы», если дом рассчитывается через систему центра «Мои документы». Если же расчет ведется через управляющую организацию, то заявление нужно подавать в управляющую организацию. Для того чтобы найти вашу управляющую организацию:

зайдите на портал «Дома Москвы» ;
в поисковой строке выберите вкладку «Узнать о доме» и введите адрес;
в открывшемся окне появится общая информация о доме, в том числе название управляющей организации и ее телефон;
для получения более подробной информации кликните на название управляющей организации.

«>справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;

справки об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за конкретный период;*

акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.*

Форма выдаётся по требованию проживающих в помещении граждан и требуется для предъявления при смене владельца помещения, попытке зарегистрировать граждан, для предъявления в разного рода учреждения и инспекции, в судебных процессах по вопросу алиментов, расчета налогов, а также для малоимущих и многодетных с целью оформления социальных субсидий.

Форма 9 – информационный документ, где содержатся данные обо всех лицах, имеющих постоянную регистрацию в квартире, доме, а ещё о гражданах, снятых с учёта. В многоквартирном доме выписка оформляется на основании реестра, а в частном секторе справка выписывается по домовой книге после обращения в МФЦ в Солнечногорске.

список взрослых и несовершеннолетних граждан, проживающих по данному адресу, включая их фамилию, имя, отчество, дату регистрации в жилом помещении, серию номер удостоверения личности, дату рождения, степень родства;
наименование учреждения, заполнившего выписку;
фамилия, имя и отчество человека, которому вручается выписка;
название документа (в нашем случае, справка о составе семьи);
данные собственника;
площадь помещения;
название организации, для которой подготовлена справка;
точный почтовый адрес, по которому предоставляется выписка из реестра;
в случае когда справка делается не полностью по жилищу, указывается сколько комнат занимают жильцы;
дата заполнения, а также данные сотрудника, выписавшего документ.

Вид на жительство
Военный билет
Военный билет офицера запаса
Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
Временное удостоверение,выданное взамен военного билета
Дипломатический паспорт
Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
Паспорт гражданина РФ
Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
Паспорт иностранного гражданина
Паспорт моряка
Разрешение на временное проживание
Свидетельство о рождении ребенка
Удостоверение беженца
Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу

Формы обращения: лично; через законного представителя; по почте; через Единый портал государственых и муниципальных услуг.
Заявителями на предоставление Услуги являются юридические лица и граждане либо их уполномоченные представители, обратившиеся с письменным Заявлением о предоставлении Услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

Вид на жительство
Военный билет
Военный билет офицера запаса
Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
Временное удостоверение, выданное взамен военного билета.
Дипломатический паспорт
Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
Паспорт гражданина РФ
Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
Паспорт иностранного гражданина
Паспорт моряка
Разрешение на временное проживание
Удостоверение беженца
Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу

Где и как получить расширенную отчет из домовой книги

Поскольку отчет содержит также данные о действующих владельцах недвижимости, этот документ позволяет убедиться, что продавец является собственников квартиры. Кроме того, при продаже может потребоваться согласие супруга и других родственников, имеющих отношение к квартире. Особое внимание стоит обратить на несовершеннолетних зарегистрированных. Их права охраняются законом, выписать из квартиры таких жильцов будет крайне сложно, необходимо согласие органов опеки, которые тщательно следят, чтобы дети были не ущемлены при совершении любых сделок с недвижимостью.

паспортный стол (обращаться нужно в отделение по месту регистрации);
товарищество собственников жилья (для городской многоэтажки);
УФМС (для тех, кто живет в коттедже);
бюро технической инвентаризации;
сельская администрация (для небольших населенных пунктов);
районное отделение «Мои документы» (МФЦ);
официальный сайт Госуслуг (услуга предоставляется онлайн).

Архивный документ необходим, чтобы получить информацию о бывших владельцах жилья, которые могут в будущем претендовать на долю в квартире, если условия для снятия с регистрации были незаконными или непостоянными. Отчет позволит исключить при покупке квартиры возникновение обременения.

Несмотря на то, что отчет из ЕГРН не является идентичным документом, она отражает сведения о собственниках и таких технических характеристиках, как кадастровая стоимость, площадь и т.д., а также об истории передачи объекта недвижимости, т.е. прежних владельцах, если речь идет о отчете о переходе прав. В отличие от выписки из домовой книги, документ из Росреестра может получить любой гражданин, сведения из Единого реестра недвижимости является общедоступными. К тому же получить этот документ можно за считанные минуты на сайте егрпонлайн.рф без посещения МФЦ или других организаций.

В отдельных случаях документ содержит пояснения о степени родства зарегистрированных лиц, например, муж, жена или отец и сын. Формулировки цели приезда и основания снятия с регистрации могут быть разными. Для тех, кто приобретает квартиру на рынке вторичной недвижимости с внушительной историей (если в квартире сменилось несколько собственников), важно обратить внимание на пояснения о лицах, которые были сняты с регистрации. Характер выбытия жильца из квартиры может быть как постоянным, так и не постоянным. Если один из бывших жильцов выбыл временно, есть риск, что в будущем он может заявить свои права на часть недвижимости. Это возможно в следующих случаях:

Выписка из домовой книги

В апреле 2023 года приказом МВД регистрационный учет граждан переведен в электронный вид и передан в управление отдела миграции министерства внутренних дел. Домовые книги отправили в архив, а прописать граждан по месту жительства теперь могут только сотрудники МВД.

Да, при покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке может понадобиться расширенная выписка из домовой книги с информацией о составе жильцов. В этом случае документ поможет выявить наличие третьих лиц, которые могут заявить свои права на недвижимость.

единый жилищный документ (для Москвы);
выписка из поквартирной карточки;
копия финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
копия ордера на жилое помещение;
справка о регистрации по форме 9 (для Санкт-Петербурга).

Но следует помнить, что не все заменяющие документы могут быть приняты чиновниками вместо выписки. Например, при оформлении социальных льгот в органах социальной защиты лучше уточнить этот вопрос в индивидуальном порядке.

управляющая компания (а также ТСЖ или ЖСК);
УФМС или МФЦ;
центр «Мои документы» (для жителей Москвы);
региональное отделение муниципального архива;
онлайн-ресурсы (например, сайт государственных услуг).

МФЦ или управляющая компания выступают посредниками при оказании услуги: помогают оформить заявление, передают запрос в МВД и выдают гражданину готовую выписку, заверенную синей печатью и подписью ответственного лица.

Выписка из домовой книги – это официальный документ о собственнике жилья и людях, которые прописаны в принадлежащем ему жилом помещении. Домовые книги учитывали эти сведения и велись до 2023 года. В многоквартирных домах записи о регистрационном учете делала управляющая компания, а в частных – сам собственник.

Эксперт АЮР рассказала, зачем нужна выписка из домовой книги и как ее получить

при получении жилья в дар или в наследство;
при покупке или продаже жилья;
при приватизации жилья;
при разводе (выписка подтверждает подсудность дела определенному суду).
При сделках купли-продажи жилья выписка сейчас не является обязательным документом. Однако для покупателя полезно досконально изучить историю домовладения, поэтому он вправе попросить ее у продавца.

Также из числа нововведений можно выделить изменение формата информации, содержавшейся в домовых книгах. Ранее эти книги вели управляющие организации в бумажном варианте, сейчас МВД ведет электронные базы, откуда гражданам по их требованию выдаются выписки по аналогии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Но самый легкий способ получить выписку — заказать на сайте «Госуслуги». Для этого необходимо завести на нем аккаунт и указать номер СНИЛС. Затем необходимо заполнить заявление-запрос на выписку и отправить заявку. Через пару дней можно забрать оригинал документа в МФЦ или получить копию по электронной почте.

Расширенная (архивная) выписка сообщает обо всех жильцах и собственниках домовладения за всю его историю, а также о людях, которые претендуют на него. Она пригодится при сделках купли-продажи жилья. Покупатель может увидеть всю историю владения собственностью и удостовериться, что на жилье больше никто не претендует.

адрес домовладения;
имя и паспортные данные ее собственников и людей, в ней зарегистрированных;
предыдущие прописки жильцов;
когда они поменяли регистрацию;
цель приезда и срок (временная регистрация или постоянная);
семейные отношения между жильцами.

Toчный aдpec, включaя индeкc и тaк дaлee;
Пoлный пepeчeнь личныx дaнныx o влaдeльцe;
Нaимeнoвaниe opгaнизaции, кoтopaя ocyщecтвляeт yпpaвлeниe зa мнoгoквapтиpным или чacтным дoмoм;
Кoнтaктныe дaнныe пpeдcтaвитeля yпpaвляющeй кoмпaнии;
Кoнтaктныe дaнныe coбcтвeнникa нeдвижимocти;
Личныe дaнныe гpaждaн, пpoживaющиx нa дaннoй тeppитopии, включaя иx poдcтвeнныe cвязи;
Oбщaя плoщaдь пoмeщeния, включaя жилыe и нeжилыe зoны.

Фaмилия, имя, oтчecтвo кaждoгo гpaждaнинa;
Дaтa poждeния;
Mecтo poждeния (гopoд, нaceлeнный пyнкт и тп);
Гpaждaнcтвo;
Пacпopтныe дaнныe;
Нoмep квapтиpы (ecли peчь идeт o мнoгoквapтиpнoм дoмe);
Дaтa peгиcтpaции;
Aдpec пpeдыдyщeй peгиcтpaции (ecли имeeтcя).

Cтaндapтный cpoк пpeдocтaвлeния ycлyги — oт 1 дo 2 paбoчиx днeй. Oднaкo, бывaют и иcключeния в видe зaдepжки дo 30 днeй. B бoльшинcтвe cлyчaeв, гpaждaнaм PФ ycлyгa пpeдocтaвляeтcя бecплaтнo. Нo зaкoн пpeдocтaвляeт мecтнoй aдминиcтpaции пpaвo взимaть пoшлины. Ecли гoccлyжaщий бyдeт нacтaивaть нa oплaтe, Bы мoжeтe зaтpeбoвaть пиcьмeннoe oбocнoвaниe eгo пpocьбы: peглaмeнт и ccылкa нa дoкyмeнт, кoтopый yтвepждaeт пoдoбный пopядoк.

B бoльшинcтвe cлyчaeв, выпиcкa нyжнa пpи cмeнe coбcтвeнникa и измeнeнияx в cocтaвe пpoпиcaнныx жильцoв. Eдинcтвeнным иcключeниeм являютcя xoзяeвa квapтиp в нoвocтpoйкax — ecли oни cтaнoвятcя пepвыми жильцaми нa дaннoй тeppитopии, тo и выпиcкa им нe нyжнa. Oднaкo, в pядe cлyчaeв oнa мoжeт пoнaдoбитcя для пoлyчeния coциaльныx выплaт или пoиcкa инфopмaции o пpeдкax влaдeльцa дoмa, нaпpимep.

Bыпиcкa из дoмoвoй книги нyжнa в тex cлyчaяx, кoгдa гpaждaнин coбиpaeтcя coвepшить кaкyю-либo oпepaцию c нeдвижимocтью. Oднaкo, нe вce знaют гдe взять выпиcкy из дoмoвoй книги. Этa пpoцeдypa нe тaкaя cлoжнaя, кaк кaжeтcя нa пepвый взгляд — дocтaтoчнo oфopмить зaявкy и дoждaтьcя ee выпoлнeния. Нo вce жe, пepeд тeм, кaк зaкaзaть дoкyмeнт, вaжнo paзoбpaтьcя гдe и кaк ee пoлyчить, a тaкжe cкoлькo вpeмeни нa этo yйдeт и кaкиe дaнныe пpидeтcя пpeдocтaвить.

Как получить выписку из домовой книги в Подмосковье

Паспорт.
Заявление на получение выписки из домовой книги (образцы различных заявлений доступны по ссылке (формат.doc)). Бланк можно скачать и заранее заполнить дома. Рукописно или на компьютере – значения не имеет. Не забудьте указать также тип выписки. Она бывает двух видов (расширенная и обычная).
Если собственник сам не сможет присутствовать, доверенное лицо должно предоставить доверенность. Документ предварительно заверяется нотариально.
Подлинники, удостоверяющие право владения объектом недвижимости.

Чтобы взять выписку из домовой книги в МФЦ, для начала следует записаться в МФЦ. Затем подойти в центр по назначенному времени со всеми необходимыми документами. Сотрудник примет заявление и подлинники, после чего выдаст клиенту расписку. Готовность выписки можно будет на сайте.

Сроки оказания услуг в МФЦ разные. Результат может быть получен позже. На длительность выполнения работ влияют праздничные дни, обнаружение ошибок в переданных документах и прочие факторы. Дело в том, что организация является посредником между клиентами и госучреждениями. Поэтому на ускорение сроков МФЦ повлиять не может. Это и есть недостаток обращения в данную инстанцию.

Ф.И.О. зарегистрированных физических лиц и дата их регистрации;
даты рождения и прибытия в регион, где осуществилась регистрация;
регион, откуда физическое лицо прибыло;
цель и срок прибытия;
гражданство;
паспортные данные;
отношение к военной службе;
дата и место, откуда гражданин выбыл.

Купля-продажа недвижимости. Продавая имущество, следует согласовывать сделку со всеми зарегистрированными жителями. Покупатель должен убедиться, что все прописанные лица, будут выписаны по окончании операции.
Раздел имущества супругов. Чтобы претендовать на долю объекта недвижимости, необходимы доказательства причастности к жилью.
Если необходимо встать на очередь получения жилья.
Для получения статуса малоимущих и прочих процедур в соц. защите.
Чтобы подтвердить адрес места проживания.
Замена паспорта.
Подача документов на алименты. Подлинник докажет проживание ребенка с матерью, отдельно от отца.

Выписка из домовой книги имеет силу в течение месяца. Некоторые учреждения, например, общеобразовательные (детсады и школы), ограничивают срок действия 14-ю днями. Поэтому специалисты МФЦ рекомендуют обращаться за выпиской непосредственно перед предъявлением по месту требования.

Отказ с указанием причины оформляется письменно и заверяется специалистом центра. В первых двух вариантах возможно повторное обращение в МФЦ с исправленным или дополненным пакетом; при третьем случае нужно подавать запрос в филиал, обслуживающий рассматриваемое жилое помещение.

простой – такая справка показывает данные о всех прописанных в помещении субъектах на момент обращения;
расширенный – этот тип раскрывает сведения о всех зарегистрированных (в том числе и по временной регистрации) на данной площади лицах за определенный период времени.
архивный – это история заселения площади за все время эксплуатации, включая и период до текущего собственника.

Если гражданин, не достигший возраста 18-ти лет, зарегистрирован на жилой площади родственников второй степени (бабушки и т.д.) без матери, затребовать выписку на его имя может мать. Доверенность при этом оформлять не требуется, поскольку до совершеннолетия мать представляет интересы ребенка. В этом случае нужно предоставить:

отсутствие права на указанную жилую площадь;
наличие в документации противоречащих или недостоверных сведений;
ненадлежащее содержание пакета документов (например, истекший срок действия доверенности или ее отсутствие);
если жилье, по которому запрашивается справка, территориально не относится к юрисдикции данного филиала МФЦ.

Обратите, пожалуйста, внимание, что, согласно п. 2.4.1.1. указанного Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Предоставление информации жилищного учета», утвержденного Постановлением Правительства г. Москвы от 27 марта 2012 г. № 111-ПП (Приложение № 2 к указанному Постановлению Правительства г. Москвы), в качестве заявителей по запросам на оказание соответствующей государственной услуги могут выступать «физические лица — собственники (наниматели) жилых помещений, зарегистрированные по месту жительства и месту пребывания в жилых помещениях, в отношении которых (лиц, проживающих в которых) запрашивается информация жилищного учета (далее — физические лица)».

Позвоните в районный паспортный стол и МФЦ, а также местным риэлторам. Если учреждения не выдают «архивку», что уж греха таить, многие риэлторы и агентства недвижимости по своим каналам могут достать такой документ. Цены везде разные — от 2 000 до 15 000 рублей. Срок — от 1 до 7 дней. Продаваемые выписки бывают двух видов — с печатью или без. Бумажка с печатью стоит дороже. Например, по недвижимости в Москве и Московской области местные риэлторы советуют заказывать помимо информации из домовой книги, еще и выписку из Центрального адресного бюро. Эти выписки дополняют друг другу.

Если кратко, ситуация следующая. В распоряжениях Правительства РФ от 17.12.2009 N 1993-р и от 25.04.2011 N 729-р перечислены наименование услуг, которые муниципальные организации должны оказывать гражданам в сфере ЖКХ. Там написано только о выдаче «выписки из домовой книги». Про архивную или расширенную справку там ни слова. Поэтому предполагается, что можно получить выписку с информацией о прописанных гражданах в жилье на данный момент. Получение всей истории регистрационного учета не предусмотрено.

Закон законом, но на практике в большинстве регионах до сих пор ведут домовые книги и поквартирные карточки. Или их передали на хранение в какой-либо муниципальный орган. В общем, по получению архивной выписки многое зависит местных властей. Все очень индивидуально.

К тому же с 2023 года на основании нового приказа поменялись правила регистрационного учета граждан. Теперь весь учет перешел в электронный формат. По закону домовые книги и поквартирные карточки перестали существовать, потому что они не перечислены в приказе. Значит паспортные столы, МФЦ и МВД не обязаны хранить эти документы, не обязаны везти архив и выдавать по ним какие-либо выписки.

ЖЭК или Управление федеральной миграционной службы (паспортный стол). Сюда стоит обращаться собственникам или жильцам квартир, которые расположены в доме под непосредственным управлением самих граждан.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – если дом управляется таким способом, то обращаться за получением выписки нужно к председателю или другим сотрудникам товарищества.
Управляющая компания (УК) – еще один способ управления домом, который предусмотрен в законодательстве. В этом случае заявителю необходимо обращаться в ту компанию, в управлении которой находится дом, и оставлять там заявку.

наименование органа, в который подается документ;
основные контактные данные заявителя (имя, адрес, телефон, паспортные данные);
просьба оформить выписку (с обязательным уточнением, какая именно требуется – простая или расширенная);
перечень прилагаемых к заявлению бумаг;
дата составления документа;
личная подпись заявителя.

Паспорт гражданина РФ – этот документ нужно предоставить всем заявителям.
Заявление , составленное в установленной форме (№11) и с соблюдением всех законодательных требований, содержащее просьбу об оформлении выписки из домовой книги.
Свидетельство о праве собственности на жилье – требуется в том случае, если за документом обращается сам владелец жилья.
Доверенность, заверенная нотариусом – для ситуаций, когда получателем является представитель собственника недвижимости.
Сама домовая книга – в том случае, если нужна выписка с информацией по жилому дому, а не квартире. Собственники частных домов получают домовую книгу на руки и хранят ее у себя. Вместо домовой книги можно предоставить ее копию, но в этом случае она обязательно должна быть заверена у нотариуса.
Свидетельство о рождении ребенка – в том случае, если за документом обращается мать несовершеннолетнего гражданина, прописанного в жилье.
Квитанция об оплате госпошлины – такая услуга, как получение выписки, является платной, поэтому подтверждающий это документ также необходимо предоставить.

Подготовка документов – их набор стандартный и ничем не отличается от обычных ситуаций.
Написание заявления – оно также имеет установленную форму и должно соответствовать законодательным требованиям.
Подача документов в МФЦ.
Получение выписки – документ также выдается в течение того рабочего дня, когда было зарегистрировано обращение за ним.

К последним двум категориям граждан могут относиться как доверенные лица, так и другие законные представители. Например, это может быть мать, отец, опекун или попечитель несовершеннолетнего ребенка, который является собственником квартиры или прописан в ней.

Где получить выписку из домовой книги

С более значительными трудностями приходится сталкиваться при последующем использовании выписки, в том числе в процессе оформления сделок с недвижимостью. Чтобы вы могли исключить все возможные риски и сэкономить время, рекомендуем обращаться за помощью к юристу.

Собственники индивидуального жилья должны обращаться за выпиской в местную администрацию (если вы проживаете в небольшом населенном пункте — например, в поселке или сельской местности) или в инженерную службу вашего района (если ваш дом находится в черте города).

Выписка из домовой книги (ВДК) — документ, содержащий информацию обо всех жильцах, которые зарегистрированы в квартире (или частном доме). Если у вас возникла необходимость в получении этого документа, хотим вас обрадовать: процедура, как правило, не вызывает сложностей.

Для того чтобы получить выписку, нужно прийти в одно из вышеперечисленных учреждений и написать заявление (образец, как правило, можно взять в самой УК или у сотрудника ТСЖ, ЖЭК и т.д.). Для того чтобы оформить ВДК, при себе нужно иметь паспорт и документы, подтверждающие ваши права на объект недвижимости.

авторизоваться на портале;
выбрать регион и район проживания;
найти в перечне организаций орган, который уполномочен на выдачу ВДК;
выбрать соответствующую услугу;
заполнить поля формы;
сформировать заявление.

Где взять выписку из домовой книги

Выписка из домовой книги – это документ, содержащий сведения о прописанных в квартире гражданах. Туда вносят паспортные данные жильцов и остальную важную информацию. Такая справка выдается собственнику жилого помещения или другому лицу, зарегистрированному в нем. Также ее может получить человек, не имеющий отношения к жилплощади, но действующий в интересах другого лица по нотариально заверенной доверенности.

заявление – составляется на бланке, его предоставляет уполномоченный орган при обращении;
удостоверение личности заявителя;
документы, подтверждающие право владения недвижимостью. Если она находится в собственности муниципалитета, потребуется договор социального найма;
доверенность, когда за справкой обращается не собственник;
домовая книга, если речь идет о частном доме.

в управляющей компании, товариществе собственников жилья (УК и ТСЖ соответственно), если дом находится у них на балансе;
в БТИ (бюро технической инвентаризации), районном архиве, если заказываете расширенную справку;
в местной администрации, если дом находится в деревне, поселке, небольшом городе;
в УФМС (Управлении Федеральной миграционной службы), когда речь идет о частных домах;
в МФЦ (многофункциональном центре);
на портале «Госуслуг». Здесь надо заполнить заявление онлайн, а потом прийти за справкой по указанному адресу.

проблемы с документами – предоставлены не полностью, истек срок их действия, оформлены не по правилам, информация в них не актуальна;
неправильно составленное заявление, невозможность разобрать его текст. В случае использования портала «Госуслуг» – некорректное заполнение заявки;
лицо, обратившееся за справкой, не имеет прав на ее получение;
неподобающее поведение заявителя при обращении в государственные органы.

Обычная. Содержит информацию о зарегистрированных на момент получения документа лицах. Это: фамилия, имя, отчество, гражданство, место и дата рождения, место жительства (включая предыдущие адреса), сведения из паспорта, данные о роде деятельности и воинской службе. Справка выдается владельцу жилплощади или лицам, которые в ней прописаны, а также по доверенности.
Архивная (расширенная). Кроме информации, указанной выше, в ней содержатся сведения обо всех людях, проживавших в квартире/доме, имеющих право жить там, даже если сейчас они отсутствуют (например, отбывают наказание или находятся на воинской службе). Обычно такую справку делают при продаже жилья, чтобы доказать покупателю безопасность сделки, убедить его, что никто в будущем не станет претендовать на квадратные метры. Выдается исключительно собственнику либо доверенному лицу.

12 Мар 2022 klasterlaw 309