Геодезические Работы В Кадастре Их Виды И Назначение

Состав геодезических работ для кадастра

5. Установление и согласование границ земельных участков на местности. Границы земельных участков выносят на местность по координатам характерных точек от пунктов геодезического обоснования и закрепляют специальными межевыми знаками. В случае, когда границы каким-то образом закреплены ранее, определяют координаты закрепленных точек. Согласование установленных границ производят в присутствии представителя Государственной власти, владельцев или пользователей участка и участков, смежных с ним.

Базовой основой геодезических работ является проект. При землеустроительных работах основными объектами проектирования являются: границы районов, городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, границы отдельных землевладений, приусадебных, садово-огородных, дачных, арендных и других земельных участков, имеющих статус самостоятельных территориальных образований.

Геодезические работы в кадастре, история связи между кадастром и геодезией

Не стала исключением в те времена и Россия. К XVIII веку составлялись инвентаризационные документы лесных, сельских и городских земель. Применялись для этого уже высокоточные на то время геодезические инструменты. В 1768 году был издан указ, которым предназначалось по всем городам и губерниям выполнение специальных планов по строениям и улицам. Так, согласно с этим указом была исполнена первая геодезическая съемка города Москва. А в Кремле сформирована, так называемая тогда, Межевая канцелярия. С помощью нее и были осуществлены с 1766 по 1882 годы общегосударственное размежевание и кадастровые работы.

Так, с 1718 года итальянский математик и астроном Джованни Маринони разрабатывает новую методику создания кадастра, основанную на уже существующих к тому моменту способах триангуляции и полигонометрии с применением мензульной съемки. Эти геодезические методы построений и способы измерений в дальнейшем были использованы для разработок кадастров в ведущих европейских странах (Нидерланды, Франция и др.).

При работе на площадках геодезисты используют специализированные инструменты. С их помощью делаются точные расчёты, производятся замеры с соблюдением необходимо масштаба.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт на объект, необходимо соблюдать последовательность действий. В первую очередь должна проводиться работа по межеванию участка. Гражданину необходимо обратиться в организацию, которая имеет лицензию на осуществление земельно-кадастровых работ.

Для определения координат поворотных точек границ земельных участков применяют: спутниковые приемники, электронные тахеометры, светодальномеры, теодолиты, фотограмметрические приборы, дигитайзеры (от англ. digit — цифра, преобразователи графической информации в цифровую в виде координат отдельных точек, например, сканеры), другие приборы и средства измерений необходимой точности.

На кадастровых картах и планах дополнительно показывают: границы земельных участков, владений, сельскохозяйственных и других земельных угодий; кадастровые номера и наименования земельных участков; дают экспликацию (описание) категорий использования земель и другие кадастровые сведения. Кадастровые карты и планы могут не содержать информацию о рельефе местности.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Проведение работ по межеванию земельных участков регулируют Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» (далее — Закон о землеустройстве), Положение о проведении территориального землеустройства, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17.02.2003, Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.96 и признанная Минюстом России 28.06.96 не нуждающейся в госрегистрации (письмо от 28.06.96 № 07-02-516-96) (далее — Инструкция по межеванию земель)

Рекомендуем прочесть:  Региональный прожиточный минимум в ростовской области 2021

Для каждого участка собственности, помимо многих других сведений, необходима информация, содержащая местоположение граничных точек участка и его площадь. Получение указанных параметров невозможно без проведения соответствующих измерений, как непосредственно на местности, так на топографических планах (картах).

Помните, что кадастровые манипуляции, согласно нормами Закона о кадастре, могут осуществлять исключительно кадастровые инженеры. Если вам необходимо провести кадастровые или геодезические работы, обращайтесь в компанию ГеоСтрой (вот ссылка на сайт http://gs37.ru/uslugi). Услуги клиентам предоставляют профессионалы своего дела с большим опытом знаний. Так же возможна работа по формированию участков земли под застройку коттеджами, отводы под возведение дорог и др. Все специалисты данной компании имеют аттестаты кадастровых инженеров и аттестаты повышения квалификации.

Кадастровые работы – это описание и документирование характеристик объектов недвижимости/ их составляющих. Какие это могут быть объекты? Участок земли, здание, какое-либо сооружение, квартира, дом и др. Зачем нужно проводить данный комплекс мероприятий? Результат данной услуги — межевой план, который станет основой для постановления недвижимости на кадастровый учет и регистрировании прав на него, ведь действующее законодательство может посчитать образованными участки исключительно после того, как на государственном уровне на них будут зарегистрированы права собственности.

Геодезические Работы В Кадастре Их Виды И Назначение

Разбивочные работы. Данный вид работ проводится с целью выноса проектных точек границ участка в натуру. Иными словами, если известен кадастровый номер земельного участка, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесены координаты его границ, а на местности нет никаких ограждений, вынос границ в натуру позволит определить, где проходит реальная граница земельного участка.

Отсняв все необходимые точки на местности, их координаты фиксируются в специальном журнале. Помимо этого, геодезист готовит абрис на местности – это схематически составленный чертеж, который отображает объекты, необходимые для составления топографического плана.

Рекомендуем прочесть:  Сколько составляет пособия на 3 ребенка в ростове

Согласно принципу перехода «от общего к частному» вся опорная сеть подразделяется на классы, и построение её осуществляется несколькими ступенями: от сетей более высокого класса к сетям низшего, от крупных и точных геометрических построений к более мелким и менее точным. Пункты высших классов располагаются на больших (до нескольких десятков километров) расстояниях друг от друга и затем последовательно сгущаются путём развития между ними сетей более низких классов.

  • сведений о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ:
  1. система координат;
  2. название пункта и тип знака геодезической сети;
  3. класс геодезической сети;
  4. координаты пунктов;
  5. сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта и его марки.
  • в графах «6», «7», «8» – сведений о состоянии (сохранности) соответственно наружного знака пункта, центра пункта, марки на дату выполненного при проведении геодезических работ обследования и слова «сохранился», «не обнаружен» или «утрачен» в зависимости от их состояния.
  • сведений не менее чем о трёх пунктах государственной геодезической сети, использованных при выполнении кадастровых работ.

Что входит в основы геодезии

Работы разделяются на следующие основные виды: съемочные, трассировочные, разбивочные, а также исполнительные съемки, наблюдения за деформациями объектов строительства. Съемочные и трассировочные работы предшествуют проектированию строительства и проводятся в период инженерных изысканий.

  • виды работ;
  • методы выполнения;
  • полученная точность работ;
  • система координат и высот, в которой проводились работы;
  • абсолютные значения плановых координат и высотных отметок;
  • длины сторон сети и дирекционные углы;
  • названия, обозначения, местоположения и абрисы пунктов;
  • схема сети.

Топографической съемкой земельного участка называется один из видов геодезических изысканий, направленный на получение топографической карты(плана) местности. Инженером-геодезистом проводится измерение расстояний, углов и высот определенной местности с помощью специальных измерительных приборов.

Инженерная геодезия — комплекс работ, направленный на изучение характеристик местности, участка, его природных особенностей и строительных материалов. Так же определяется наличие водоснабжения на территории.Эту наука прикладная, так как ее основными задачами являются:

  1. Сбор геодезических сведений.
  2. Формирование проекта планируемых работ.
  3. Выезд специалиста на участок для проведения съемки и установления границ.
  4. Расчет площади земельного объекта.
  5. Составление карт-схемы с точными границами.

Вроде бы все в порядке, но не стоит упускать из вида территориальные границы собственности. Вдруг забор стоит не на своем месте? Или его вовсе нет? Чтобы не ввязываться в судебное разбирательство из-за лишнего квадратного метра с недовольными соседями, стоит заранее подумать о межевании земли. Геодезическая основа межевания земли поможет определить границы максимально точно.

  • Создание фонда картографо – геодезических материалов. К которым относятся топопланы и топографические карты, кадастровые карты и планы, каталоги координат государственной геодезической сети, каталоги координат опорной межевой сети и межевых знаков;
  • Кадастровые съемки. На кадастровых картах и планах отражают информацию о границах земельных участков, кадастровых номерах и названиях земельных участков. Как и топографические съемки, кадастровые принято выполнять в масштабе 1:500 и 1:2000. Если съемка выполняется со справочной целью, то допускается использование более мелких масштабов, от 1:1000000 и мельче;
  • Инвентаризация земель – проводится с целью актуализации и анализа имеющихся правовых, кадастровых и картографических материалов, подтверждения границ земельных участков, определения функционального назначения участка и характера его использования;
  • Определяют площади земельных участков по координатам межевых знаков или с использованием картографических материалов;
  • Отвод земельных участков или установление территориальных границ на основе административного решения о предоставлении в пользование участка заданной площади.
Рекомендуем прочесть:  Денежная Сумма За Тяжкий Вред Здоровью

Роль геодезии в кадастровых работах одна из самых значительных. Геодезия лежит в основе создания кадастров, как инструмент установления и закрепления границ земельных участков на местности, определения местоположения и площади земельного участка, обработки информации и выпуска документации.

Что такое геодезические работы

Строительство любого объекта недвижимости начинается с выбора его месторасположения и получения разрешительной документации. И если Вы решили построить дом или любое другое здание, то обязательно столкнетесь с необходимостью осуществления такого мероприятия, как геодезические работы.

Выполнять геодезические работы могут только специализированные организации, имеющие в своем распоряжении необходимое геодезическое оборудование: теодолиты, тахеометры, сканеры и пр. В настоящее время имеется огромное разнообразие сложного высокотехнологичного геодезического оборудования. Но очень важно помнить о том, что всё используемое геодезистами оборудование должно быть сертифицировано и своевременно проходить поверку. Работы выполняются инженером-геодезистом, который вправе осуществлять деятельность в качестве сотрудника юридического лица либо в качестве индивидуального предпринимателя.

Помимо перечисленных выше, существует еще один важное направление рассматриваемых работ, а именно проведение строительной экспертизы. Она может понадобиться при смене подрядчика, возобновлении строительства после консервации объекта или при возникновении между участниками инвестиционного процесса спорных ситуаций. Главной задачей геодезических работ в этом случае является определение фактически выполненного объема работ и соответствие его оформленным документам.

Геодезические работы представляют собой комплекс мероприятий, проводимых при разработке проекта и осуществлении строительства. Они направлены на установление правильного расположения возводимых зданий, сооружений, инженерных сетей и их отдельных элементов и конструкций относительно друг друга и уже имеющихся ориентиров. Без грамотного геодезического сопровождения любого серьезного строительства невозможно добиться его качества и соответствия проектно-сметной документации.

  • Кадастровая съемка земельного участка – определяют и устанавливают границы участка, согласовывают со смежными собственниками, восстанавливают границы в случае их утери, изготавливают кадастровый план;
  • Топографическая съемка – составляют топографические карты и планы с отображением ситуации и рельефа участка, имеющихся природных и техногенных объектов, наземных и подземных сооружений;
  • Вынос границ участка в натуру – производится для определения точных границ земельного участка, а также в случае утери межевых знаков, возникновения споров по поводу границ со смежными собственниками.

Проведение геодезических работ позволяет получить замеры, расчеты и чертежи, необходимые при выполнении землеустроительных мероприятий. Данные работы направлены на точное обозначение месторасположения земельного участка и находящихся на нем объектов, включают следующие процессы:

Adblock
detector