Главная / Раздел имущества / Глазкова Татьяна Главный Юрист Садоводов России

Глазкова Татьяна Главный Юрист Садоводов России

Содержание

1 Как дачный закон повлияет на жизнь российских садоводов
2 Глазкова Татьяна Главный Юрист Садоводов России
3 Дачная конституция» вызвала у садоводов панику
4 Кореспондент Лента Ру Попросила Объяснить Татьяну Глазкову, Юриста Союза Садоводов России, Участвовавшую В Обсуждении Его Редакций
5 Права дачников
6 Письмо депутата Глазковой Путину
7 Глазкова Татьяна Главный Юрист Садоводов России
8 Консультация юриста по СНТ
9 Общество садоводов
10 Ольга Глазкова
11 Союз садоводов России
12 Как «дачный» закон повлияет на; жизнь российских садоводов
13 Ольга Глазкова
14 Решения и заключения ККС

Как дачный закон повлияет на жизнь российских садоводов

Новые формы — огороднические некоммерческие товарищества и садоводческие некоммерческие товарищества — станут обязательны только к 2024 году. К тому времени люди просто побросают землю, я больше чем уверена. Не пойдут они на эти нововведения. Надо оно, опять же, этим старым людям? А что случится с остальными дачными поселками вроде некоммерческих партнерств и кооперативов индивидуальных застройщиков без огородных хозяйств? Старым 66-м «дачным» законом они руководствоваться уже не будут, а в новом они упразднены, и никаких нормативных документов для них не издано. Мы в нашем кооперативе теперь будем решать, как корректировать устав в соответствии с новым законом.

Что этот закон изменит в практической деятельности дачников и огородников, в чем его плюсы, минусы и подводные камни, «Лента.ру» попросила объяснить Татьяну Глазкову, юриста Союза садоводов России, участвовавшую в обсуждении его редакций. Беседовал Дмитрий Сидоров.

Да. До 1 января 2023 года — обязательно. Те, кто не поставил свои дома и участки на обязательный учет до сих пор, будут делать это за немалые деньги. Территории СНТ фотографируют аэрофотосъемкой и выдают потом председателям предупреждения. Теперь на огородных участках нельзя строить жилые дома. Обычно на дачах дома и огороды стоят вплотную друг к другу.

Другое важное нововведение — запрет на уличную реализацию продукции со своего участка. У меня есть участок в СНТ, и рядом со мной живут бабули, которым за 70 лет, у многих из которых нет семьи. Они продавали овощи и зелень, делали на этом небольшие деньги. Теперь такая бабуля не может поехать на рынок и вместе с остальными усесться на ведерко и продавать свои помидоры.

Также существенное изменение — отмена платы наличными. Члены правления товариществ теперь не смогут брать ни одного рубля на руки. Раньше деньги могли собирать по «квитанциям» на листке А4 — филькиным грамотам, которые сразу выкидывались, а рубли уходили в карман. Этому положили конец, теперь взносы проводятся исключительно безналично, через банк, на расчетный счет садоводческого товарищества как юрлица. Это, на мой взгляд, хорошее нововведение: у многих жуликов отняли лакомый кусочек.

Глазкова Татьяна Главный Юрист Садоводов России

Если дом больше, то налог платится с площади свыше 50 квадратов. Это так называемый налоговый вычет. Другое новшество – льгота предоставляется только на один объект недвижимости. То есть если у вас две дачи, за вторую налог придётся платить целиком. Кроме того, о праве на льготу теперь нужно заявить: приехать в налоговую и подать пакет документов. Но почти 70% россиян дачи не регистрируют, чтобы не платить налоги, они в кадастре не значатся. Уже с января 2023 года провести операции с неучтёнными владениями будет проблематично.

– Распорядиться имуществом человек не может, потому что нет правоустанавливающего документа, права продажи. И когда встаёт вопрос, что владелец и собственник по первым документам вдруг умирает и открывается наследство, наследники не могут получить наследство.

– В договоре нужно обязательно предусмотреть, чтобы результатом кадастровых работ был не компакт-диск с межевым планом в каком-то формате, который гражданин и прочитать-то не может, а быть постановка на кадастровый учёт или внесение сведений – вот это результат.

Изменения коснулись также процедуры сбора членских взносов в садовых товариществах. Общее собрание вправе принять решение о расчёте суммы от количества соток и размера дома. А если садовод продал свой участок, об этом нужно обязательно известить правление в письменном виде в течение 10 дней после регистрации сделки.

Конечно, плюсов много, и минусы многим покажутся не катастрофическими. Но земельный налог увеличится. Кадастровая стоимость (из которой и рассчитывается налог) возрастет на 25-30%, так как это будут уже не земли для садоводства, а земли населенных пунктов, ИЖС. Предельная налоговая ставка тоже вырастет. Если для СНТ это 0,3% от кадастровой стоимости, то для населенных пунктов в 5 раз больше (1,5%). То есть, дороги и другие плюшки не будут «бесплатными», от государства. И плата за вывоз мусора дороже в сельских поселениях.

Власти должны переделать действующий генплан городского поселения или же создать новый и утвердить его, а также внести изменения в схему планирования муниципалитета (что займет немало времени). Но самая большая проблема — категория и вид разрешенного использования.

И в другие годы вопрос рассматривался. В этом месяце соответствующий законопроект, разработанный Росреестром , прошел публичное обсуждение. В документе предлагается упростить ряд процедур при распоряжении имуществом в садовых некоммерческих товариществах. В частности, региональные власти должны получить право устанавливать однозначные критерии для присоединения СНТ к населенному пункту. Вероятно, это будет количество людей, проживающих в дачном поселке постоянно.

Обычно СНТ располагают на землях сельскохозяйственного назначения, а чтобы изменить это, нужны убедительные основания. Найти их не всегда получается. В целом в законодательстве не указаны конкретные критерии, по которым можно включить такие территории в границы населенного пункта. Так в части оснований для начала этой процедуры создается правовая неопределенность. Законопроект Росреестра , как ожидается, позволит регионам устанавливать свои условия. Это немаловажно, ведь в каждой области своя ситуация с СНТ.

Андрей Кутепов , председатель Комитета Совета Федерации РФ по экономической политике , также считает, что законопроект, предложенный Росреестром , нацелен на развитие загородного индивидуального строительства. По его словам, около 60 млн граждан смогут улучшить свои жилищные условия благодаря частному домостроению в сельской местности. Похоже, активное обсуждение наконопроекта Росреестра , связано с мерами поддержки ИЖС.

Дачная конституция» вызвала у садоводов панику

Новый документ кардинально меняет действовавшие в течение многих лет принципы организации и работы садоводческих хозяйств. При этом для миллионов российских дачников перемены грозят оказаться крайне серьёзными и неприятными, отчего, по мнению экспертов, радоваться принятию «дачной конституции» рано. Как бы не грянули «дачные бунты».

В результате всё это может привести к большому переделу на рынке садовых участков. Борьба будет идти за самые лакомые земли, расположенные вблизи городов, где впоследствии можно будет возвести «дома круглогодичного проживания», превратив территорию в элитный посёлок. Недаром отмечается ещё одно нововведение, прописанное в законе: если прежде председатели товарищества избирались исключительно из его членов, то теперь возглавить объединение сможет совершенно посторонний человек, и не важно, что садоводы его ни разу не видели в глаза. Что при желании может сделать «мотивированный» руководитель, хорошо известно по рейдерским захватам предприятий.

Наконец, ещё одной немаловажной новацией стало решение о том, что все инженерные коммуникации, в том числе и электросети, должны будут передаваться на баланс муниципалитетам. У садоводов не хватает денег за свой счёт приводить инфраструктуру в порядок, а так её отремонтируют за счёт бюджета, объясняют законодатели. Вроде бы всё правильно и хорошо. Почему же у нового закона нашлось столько противников?

О том, что нормативная база, регулирующая деятельность садоводческих объединений, устарела и нуждается в адаптации к современным реалиям, говорить начали лет 10 назад. Недостатки действующего закона, принятого ещё в середине 90-х, были налицо – во многом из-за этого пришлось объявлять так называемую дачную амнистию. Проект нового закона, призванного упорядочить деятельность садоводческих товариществ, появился в 2014 году. Он сразу же привлёк к себе внимание, что, впрочем, было неудивительно: согласно официальным данным, в России насчитывается почти 60 млн дачников. Естественно, что реакция со стороны граждан, для многих из которых дача стала вторым домом, оказалась горячей – в рамках проекта «Дом садовода – опора семьи» от дачников поступило без малого 600 тыс. пожеланий и замечаний. «Мы проводили по всей стране круглые столы и слушания. Обсуждение было публичным», – пояснял один из инициаторов законопроекта, депутат Государственной думы и председатель Союза садоводов России Олег Валенчук. В связи с этим подписанный закон ныне называют «народным», отвечающим всем надеждам и чаяниям садоводов. Что же вышло в реальности?

Уравнивание в сумме взносов также только ночевало рядом со справедливостью, считают наблюдатели. Многие владельцы дач таковыми являются лишь номинально, например, получив землю в наследство. При этом сами на участке не появляются и строить там ничего не планируют. Повышение платы для них приведёт к тому, что граждане будут просто отказываться от земли. К тому же не стоит забывать и о других нововведениях, с которыми дачники столкнулись за последние два года – «Наша Версия» уже писала о развёрнутой властями борьбе с неучтёнными наделами, за которые начинают начислять налоги. В эту же канву ложится и решение облагать дачные участки налогами не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости.

— Для многих СНТ больной вопрос передача коммунальных сетей на баланс энергоснабжающих организаций. Сейчас для этого требуется стопроцентное согласие всех членов СНТ. На практике осуществить такое нереально. Во-первых, попробуйте всех собрать, во-вторых, убедите проголосовать единогласно. Авторы проекта предлагают снизить норму проголосовавших «за» со 100% до 75% от общего количества членов товарищества. С этим уже можно работать.

Прошло всего два года, как вступил в силу новый закон «О садоводах и огородниках», а правительство предлагает вновь его усовершенствовать. До 26 февраля любой желающий сможет ознакомиться с текстом поправок в ФЗ-217 и оставить свои замечания на сайте Росреестра. Каков характер этих поправок, сделают ли они жизнь в СНТ проще и комфортнее или же, напротив, добавят проблем садоводам? Об этом «МК» попросил рассказать первого заместителя председателя Мособлдумы, главу Союза дачников Подмосковья Никиту ЧАПЛИНА.

— Я не согласен с такой оценкой. Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» принимался в 2023 году, с тех пор наша жизнь сильно изменилась. Возьмите хотя бы уровень цифровизации подмосковных СНТ, 3–4 года назад мы и не мечтали, что будем проводить встречи с дачниками в онлайн-формате. А сейчас во многих садоводческих товариществах используют электронное голосование по самым насущным вопросам. Понятно, что такое развитие цифровые технологии получили из-за пандемии коронавируса, но ведь идея хорошая. Не секрет, что собрать людей на общее собрание в СНТ всегда сложно, а из-за отсутствия кворума многие насущные проблемы годами не решаются. Зато проголосовать онлайн могут почти все. Но практика применения этих новшеств не закреплена юридически. Поэтому и требуется внести поправки в закон.

— Да, причем значительно. Предлагается наделить правление СНТ исключительным правом решать самые насущные вопросы: уведомлять органы муниципальной власти о том, что на их территории есть брошенные участки, или же о том, что собственник использует землю не по назначению, а также принимать новых членов товарищества. Кстати, в небольших СНТ, где количество членов составляет менее 60 человек, правление можно не выбирать, а все эти вопросы полностью отдать председателю.

— Как раз для того, чтобы такого не было, законодатель предлагает ряд положений, закрепляющих в уставе СНТ порядок онлайн-голосования, оповещения о голосовании с помощью смс и других средств связи. Членов СНТ должны уведомить, что их голос дошел до правления и они его учли.

1. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их некоммерческим объединениям, с учетом закона о дачной амнистии.
2. Что такое кадастровый план земельного участка, порядок его оформления и назначения.
3. Межевание земельных участков.
4. Права и обязанности садоводов, огородников и дачников.
5. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.
6. Наследование земельных участков и недвижимого имущества, находящегося на этих участках.
7. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства.
8. Освобождение от земельного налога на территории Санкт — Петербурга и Ленинградской области.

9. Применение строительных норм и правил (СНиП 30-02-97) на проектирование и застройку
территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений.

10. Правомерность действий органов управления, садоводческих объединений граждан по отключению электроэнергии от садовых участков.
11. Оказание помощи садоводам в подготовке письменных заявлений, в том числе исковых, связанных с неправомерными действиями органов управления и контроля садоводств.

Кореспондент Лента Ру Попросила Объяснить Татьяну Глазкову, Юриста Союза Садоводов России, Участвовавшую В Обсуждении Его Редакций

Задумываясь о том, можно ли отказаться от вакцинации от коронавируса, нельзя забывать и о предполагаемых последствиях. В сети встречается очень противоречивая информация. Журналисты пишут, что непривитых не будут пускать в кинотеатры, развлекательные центры, но это только ничем не подтвержденное предположение.

Вы думаете, это ей будет хоть сколько-то выгодно? Для этого ей придется теперь регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (после вступления в силу закона 1 января 2023 года). И платить налоги — около 23 тысяч в год. Где она их возьмет? На 23 тысячи собрать ягод, зелени и огурцов? Бабуля будет сдавать предпринимательскую отчетность? Это просто смешно. Продаст пять килограммов картошки и будет сдавать отчеты до марта следующего года. Я не могу понять, чего они хотят добиться этим законом. Принимающие эти законы люди ногами по земле не ходят.
Новые формы — огороднические некоммерческие товарищества и садоводческие некоммерческие товарищества — станут обязательны только к 2024 году. К тому времени люди просто побросают землю, я больше чем уверена. Не пойдут они на эти нововведения. Надо оно, опять же, этим старым людям? А что случится с остальными дачными поселками вроде некоммерческих партнерств и кооперативов индивидуальных застройщиков без огородных хозяйств? Старым 66-м «дачным» законом они руководствоваться уже не будут, а в новом они упразднены, и никаких нормативных документов для них не издано. Мы в нашем кооперативе теперь будем решать, как корректировать устав в соответствии с новым законом.

«Думаю, глава Соединенных Штатов сделал такое экстраординарное заявление не под влиянием эмоций, а обладая некой информацией, на основе логики. Тем более что появился доклад американских спецслужб о роли России в минувших выборах, — рассказал политолог, — Надо понимать, что то, как пропагандистские структуры РФ, легальные и нелегальные, вели себя в ходе избирательной кампании, когда Байден победил, наложило серьезный отпечаток на восприятие российской политики и российских политиков со стороны действующего президента США».

– Вот с точки зрения обоснований тоже все бесперспективно. Заявления о том, что Степанову заставляли принимать допинг, звучат достаточно комично. Ее привязывали к койке и насильно кололи ЭПО? У спортсмена всегда есть выбор. Такой же выбор был и у нее, если кто-то что-то и предлагал. Когда я слышу обороты «принудительное медицинское вмешательство», «медицинские эксперименты», у меня сразу в голове всплывают такие персонажи, как доктор Менгеле. Понятно, что ничего похожего быть не могло. И если она что-то принимала, то это было ее личное решение.

Однако, как выяснило в дальнейшем следствие, Платошкин вёл подготовку к созданию координационного центра, который должен был заниматься организацией митингов и пикетов по всей стране. Такую работу невозможно вести в одиночестве, однако в деле в качестве обвиняемого фигурирует только Платошкин.

Права дачников

Если в правилах СНТ запрета на животных нет, можно держать их для своего удовольствия в любом разумном количестве. Разумность определяется так: на землях для садоводства и огородничества нельзя разводить животных. Это будет нарушением правила о целевом использовании земель. То есть держать на даче собаку для охраны территории можно. Можно завести любых домашних питомцев, даже если это коза или поросенок. Но если устроить питомник или ферму, соседи могут пожаловаться в суд или муниципалитет.

Как это работает. Закон разграничивает понятия жилого и садового дома. Жить можно в каждом из них, но прописаться и жить круглогодично — только в жилом. Садовый дом предназначен для сезонного использования, по закону он подходит только для временного пребывания. Предполагается, что в нем нет отопления, канализации и водопровода — это летний дачный домик.

Если вас не позвали на собрание и не оповестили о нем, можете обжаловать принятые на нем решения в суде. Правлению придется доказать, что оно вас оповестило. Оно обязано сообщать о собрании заранее — за две недели, в том числе по электронной почте. Если постоянно не живете на даче, убедитесь, что у членов правления есть ваши актуальные данные.

Правила застройки СНТ должны соответствовать специальному своду правил СП 53.13330.2023. Он действует с 15 апреля 2023 года. Если правила СНТ приняты в советское время, проверьте: они могут быть неактуальными. Общие правила не менялись — между жилым домом и границей участка, например, должно быть минимум 3 метра.

Налог на хозяйственную постройку платят, если ее площадь превышает 50 м². Это уже льгота. Если площадь бани или хранилища — 100 м², налог нужно заплатить со всех 100 м². А если 45 м², не нужно платить вообще. Льгота действует только для одной хозпостройки, но муниципальные образования могут предоставить дополнительные льготы. Чтобы использовать льготу, нужно подать заявление в ФНС.

Письмо депутата Глазковой Путину

Это память о великой стране социальной справедливости.
Еще одну цитату приведу. Это уже говорит актриса Чулпан Хаматова:
Я, например, ненавижу Великую Отечественную войну, я не могу ей гордиться. Для меня это боль, кровь и страдание не только русского народа, но и немецкого, солдат и мирного населения других стран. Я в принципе ненавижу войны и ни одну из них никогда не поддержу. А если она всё-таки случится, то мне будет жалко все стороны конфликта.

Это официальное письмо депутата Государственной Думы.
Тут все просто. Президент – это обычный чиновник. Мы его наняли на работу.
И, как любой чиновник, он обязан дать депутату ответ по существу.
А вопрос поставлен конкретно:
Прошу Вас, как президента и верховного главнокомандующего, дать указание более не драпировать мавзолей В. И. Ленина во время проведения Парада Победы.

Помните, как одна очень неумная чиновница поздравила всех с праздником в день 22 июня:
Завтра будет очень важный день — 22 июня. И я вас всех, уважаемые депутаты, приглашаю почтить память тех людей, которые [. ] делали своё дело для нашего народа и для наших рязанцев. С наступающим всех праздником!
А Хаматова и эта рязанская чиновница — не молодежь.

Портал Проза.ру предоставляет авторам возможность свободной публикации своих литературных произведений в сети Интернет на основании пользовательского договора. Все авторские права на произведения принадлежат авторам и охраняются законом. Перепечатка произведений возможна только с согласия его автора, к которому вы можете обратиться на его авторской странице. Ответственность за тексты произведений авторы несут самостоятельно на основании правил публикации и законодательства Российской Федерации. Данные пользователей обрабатываются на основании Политики обработки персональных данных. Вы также можете посмотреть более подробную информацию о портале и связаться с администрацией.

Тот же Путин, не далее, как 20 мая нынешнего года заявлял:
У нас тоже молодым людям так промывают мозги, что они поклоняются тем, кто убивал их дедов и прадедов, этого нельзя допускать.
Логика, думаю, простая. Поколение победителей уходит. Важно, чтобы его наследий было сохранено.

Глазкова Татьяна Главный Юрист Садоводов России

Большинство юридических ошибок, которые в последствие невозможно исправить, совершаются лицами, принимающими юридически значимое решения без знания всех тонкостей законодательства. Для решения правовой проблемы необходима грамотная и квалифицированная помощь юриста, который имеет обширные знания и практический опыт в различных сферах законодательства.

Юридическая консультация в Центре Социально-Правовой Поддержки Садоводов — это профессиональный совет юриста, направленный на выбор правильной модели правового поведения. Юридическая консультация в нашей организации включает в себя изучение предоставленных документов (если такие имеются), составление устного/письменного заключения (с указанием на соответствующие законы и иные нормативные акты) либо составление пошагового плана действий.

Как правило, услуги юриста или адвоката весьма дорогостоящие, но их стоимость можно уменьшить, приняв решение действовать самостоятельно, лишь координируя свои действия с юристом. Эта система действий реализуется через юридическую консультацию. В некоторых случаях своевременное и правильное действие может предотвратить возникновение дорогостоящего разрешения проблемы.

Жизнь и деятельность как физического, так и юридического лица на сегодняшний день невозможна без взаимодействия с различными организациями и официальными органами. На этой почве повседневно возникают вопросы в сфере гражданских, трудовых и публичных правоотношений и потребность в услугах юридических фирм становится все более актуальной.

Юридическая консультация по законному взысканию долгов
Юридическая консультация по вопросам наследства и семейных споров
Юридическая консультация по жилищным / квартирным / земельным вопросам (сопровождение сделок с земельными участками, квартирами, любой недвижимостью
Юридическая помощь при заключении / расторжении / изменении / исполнении договоров
Юридическая консультация по правовым вопросам
Юридическая консультация по защите прав потребителей
Юридические консультации по защите прав в арбитражном суде, судах общей юрисдикции, мировом суде
Юридическая консультация по вопросам регистрации / ликвидации / реорганизации / перерегистрации предприятий и внесения изменений
Юридическая консультация по вопросам, возникающим в ходе предпринимательской деятельности

Консультация юриста по СНТ

при возникновении проблем, связанных со злоупотреблениями и произволом в управлении СНТ;
при возникновении споров между владельцами участков, находящихся по соседству. Такие споры могут возникать из-за возведения непрозрачного или слишком высокого забора, затеняющего соседний участок, расположения разделительной полосы (межи) и др.

По всем вопросам, касающимся приобретения земельного участка в СНТ и защиты интересов собственников недвижимого имущества, можно получить консультации у квалифицированных юристов на портале Правовед.RU, которые оказывают юридические услуги в онлайн-режиме и по телефону. В таком случае можно мирно урегулировать спорные вопросы и избежать серьёзных конфликтов с соседями.

Общество садоводов

Кто может проверить финансовую деятельность СНТ если члены общества не доверяют председателю и правлению? Писали жалобы, но их перенаправляли в областное общество садоводов (где после проверки «О чудо-все хорошо»)Как быть? Где найти независимую комиссию по проверке финансовой деятельности нашего садового общества «Нескучное» .Спасибо.

Есть садовое общество, дорога общая на три садовых общества, председатель двух обществ поставила шлагбаум и не пускает автомобилистов-садоводов другого общества. Дорога была давно, когда ещё этих двух садовых обществ не было. Как и по какой статье её можно привлечь к ответственности и убрать шлагбаум?

Районному обществу садоводов было отказано в регистрации по той причине, что в районе уже действует представительство экологического движения «Кедр». Правомерен ли подобный отказ? Может ли он быть обжалован и в какой орган? Сможет ли общество садоводов существовать без регистрации?

Построили газопровод в дачном обществе на деньги 30 садоводов (председатель в том числе), всего в обществе 110 участков. Председатель оформил трубу на все общество, хотя деньги на строительство и аварийное обслуживание вносили 30 садоводов, квитанции о внесении денег от 30 участников нам не выдает (участники строительства вносили по 100000 руб с участка, получается 3000000 руб). Подскажите пожалуйста правомерны ли действия председателя, как нам правильно оформить газопровод, ведь на строительство и тех. обслуживание вносили деньги 30 садоводов, а не все общество, а теперь получается собственником трубы являются все члены общества. По закону целевые взносы должны быть равными между садоводами.

На протяжении 5 лет не можем решить вопрос кто в нашем садовом обществе председатель. Бывший председатель забрал основопологающие документы и не передает их переизбранному председателю. Смена в названиях общества (СТ, СНТ, ДНТ, ДПК), привела к тому, что старый председатель делает что хочет (может свет отключить в обществе), а у нового, выбранного на общем собрании садоводов, нет ни каких прав. Деньги платим новому председателю, а старый требует свою зарплату. У старого председателя 25 членов общества, у нового 305. Как правильно решить вопрос с председательством, чтобы общество могло спокойно развиваться? Просто есть опасения, что производиться незаконная продажа участков, и может произойти захват собственности общества.

Ольга Глазкова

Ольга возглавляет практику разрешения споров АГП и руководит работой юристов по представлению интересов иностранных и российских клиентов в государственных судах, в том числе судах общей юрисдикции и арбитражных судах всех уровней. Имеет более чем тридцатилетний стаж безупречной адвокатской деятельности, что отмечено адвокатским сообществом: она награждена Золотой медалью имени Ф.Н. Плевако, медалью «За заслуги в защите прав и свобод граждан» 1-ой степени.

Ольга специализируется на спорах в области недвижимости, корпоративных, инвестиционных, коммерческих и других спорах. Оказывает правовую поддержку с точки зрения оценки перспектив судебных и арбитражных дел, проводит их правовой анализ, а также информирует о вероятности фактического получения присужденных средств или имущества. В рамках практики Ольга консультирует по вопросам управления кризисными ситуациями, оптимизации работы юристов по комплексным проектам, требующим сочетания знаний по разным отраслям права. Успешно руководит группой юристов при осуществлении правового анализа, подготовке всех правовых документов и реализации крупных инвестиционных проектов.

Ольга удачно завершила ряд проектов, связанных с освоением шельфовых месторождений, строительством производственных предприятий, приобретением активов и объектов недвижимости, включая земельные участки. Также она оказывает содействие сторонам, которые самостоятельно вырабатывают взаимоприемлемое решение по спору, в юридическом оформлении достигнутых договоренностей.

Администрация Барвихи вынесла решение о приостановке строительства в середине лета. Однако оно продолжалось вплоть до первых чисел сентября. Строители перестали работать только после визита прокурорских работников, инициированного дачниками. «Сейчас мы готовим документы для обращения в суд, – рассказывает Ю. Климов. – Непонятно, почему это делаем мы, а не администрация. Но в остальном она ведет себя адекватно, не покрывает нарушителя. То же можно сказать и про местную милицию: она оперативно приезжает по первой жалобе и прекращает строительство. В ходе последнего визита милиция задержала семь человек. Эти строители чувствуют полную безнаказанность. Когда мы прибыли с видеокамерой и начали съемку, они вышли на дорогу и стали демонстративно мочиться».

В «Дружбе» пятиэтажный дом пока не достроен – готов только первый этаж. «Этот якобы строитель, не имеющий лицензии, наклепал уже три многоквартирных дома в садовых товариществах. И никто на это не пожаловался. Но с выбором Барвихи для такой махинации он ошибся: люди здесь сознательные и сразу же консолидированно выступили против», – говорит другой член совета Союза садоводов России Юрий Климов.

«Понятно, где дыра в законодательстве. Не должно быть возможности регистрировать право собственности на объект, если нет подтверждения законности этого объекта, – комментирует Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов. – А вообще нужно донести до потенциальных покупателей этого жилья простую вещь: никто не несет ответственности за то, что оно не развалится».

Воспрепятствовать строительству в «Дружбе» необходимо прямо сейчас, пока оно не завершено. Если объект будет достроен, снести его не получится. Дело в том, что эти нарушители используют схему долевого инвестирования, то есть продают жилье в процессе строительства. В результате жилье принадлежит людям, которые, получается, ни в чем не виноваты. Суд счел недопустимым снос дома в «Гавриково» на таком основании: это затрагивает интересы несовершеннолетних, родители которых купили в доме квартиры.

Многоквартирный дом в СНТ противоречит целому ряду правил. Во-первых, в товариществах запрещены постройки выше семи метров. Во-вторых, постройки на участке не могут занимать более 30% площади. В-третьих, они должны находиться на расстоянии минимум трех метров от соседнего участка. В «Гавриково» пятиэтажный дом возвели впритык к соседским заборам, что привело к затемнению – заниматься садоводством для соседей теперь крайне затруднительно. Кроме того, дом «перетянул» на себя всю энергию и всю воду, которые положены товариществу.

Союз садоводов России

Общероссийская общественная организация «Союз садоводов России» является добровольным, основанным на членстве объединением граждан и юридических лиц, общественных объединений, действующих в сфере садоводства и огородничества, созданным для защиты общих интересов. Целью союза является защита граждан, занимающихся садоводством и огородничеством, а также содействия дальнейшему развитию садоводства и огородничества, охраны природной среды и экологии, создания для этого необходимых организационных, информационных, экономических и правовых условий, координации деятельности региональных отделений.

Как «дачный» закон повлияет на; жизнь российских садоводов

Даже и членства. Может прийти любой сват-брат, приятель по воскресным выпивкам. Я не знаю, кому это вообще пришло в голову. Представим, что тройка правления товарищества — председатель, бухгалтер, еще кто-то — притащат никому не известного человека, которому остальные члены доверять не могут. Особенности ведения садоводческого хозяйства он не знает, не знает хозяйственную базу. Ему это зачем? А людям это зачем? Они и внутри товарищества-то наладить отношения не могут. Бывают такие войны, что топоры летают, до полиции дело доходит.

Есть намерения передать это в ведение органам местного самоуправления. Но им это не нужно. У них всю жизнь денег нет — либо они воруют, либо район попросту ничего не производит. Например, в Павлово-Посадском регионе работает только сфера услуг и торговля. Сейчас все делается за счет самих садоводов. Деревья ураганом повалили линии электропередачи — в экстренном порядке собираются целевые взносы. Деньги на самом деле могут аккумулироваться миллионами, и нигде в новом законе эти вещи не оговорены. Раньше из Москвы выделяли деньги сообществам из некоторых районов, особенно товариществам ветеранов. Сейчас — ничего.

Президент России Владимир Путин подписал «дачный» закон, регулирующий жизнь садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). В частности, с 2023 года упраздняется полностью такое понятие, как «дачное хозяйство». Предполагается, что закон создаст более честные условия совместного использования имущества дачных сообществ и взаимодействия их членов. Множество форм дачной самоорганизации вроде некоммерческих партнерств и потребительских кооперативов (всего их было девять) ликвидированы, теперь их будет только две: огороднические некоммерческие товарищества и садоводческие некоммерческие товарищества. Что этот закон изменит в практической деятельности дачников и огородников, в чем его плюсы, минусы и подводные камни, «Лента.ру» попросила объяснить Татьяну Глазкову, юриста Союза садоводов России, участвовавшую в обсуждении его редакций.

«Излечение» по Столбуну происходило в «коммуне», куда собирали людей разных возрастов, включая детей, которых ему добровольно передавали родители. Коммунаров избавляли от всех видов зависимости с помощью придуманной Столбуном методики «слоения»: ежедневно кожу в области ягодиц и ануса раздражали мощным наркотическим средством хлорэтилом или слабыми разрядами электрического тока. Из-за чего за сектой закрепилось название «анальной».

Мальчикам и девочкам было запрещено встречаться друг с другом. А вот жизнь взрослых текла в коммуне по совсем иным законам. За четверть века существования секты у Столбуна родилось три десятка внебрачных детей. Последователь сектанта Марк Урнов, конечно, недотягивает до гуру, но его открытые отношения с Валерией Касамарой очень похожи на жизнь мужчин в анальной коммуне.

Сеанс разоблачения Высшей школы экономики, кичащейся своими образовательными стандартами, начался со скандальной магнитофонной записи разговоров проректора Валерии Касамары, появившейся в Интернете. Топ-менеджер престижнейшего вуза общается с гадалкой Ирмой (Эммой Кальметовой) из саратовского поселка Дубки. И ворожея дает известному политическому и общественному деятелю советы по управлению учебным заведением, построению карьеры и личной жизни!

Через связи Ирмы в потустороннем мире затраханная Касамара пытается подтолкнуть Кузьминова к дополнительным расходам на подарки и повышению зарплаты. Например, спрашивает совета касаемо нового автомобиля, который хотела бы получить от ректора, а также сетует на его жадность и постоянную нехватку денег для постройки загородного особняка.

— Я знаю Валерию очень давно. Мы с ней вместе учились, она меня младше. Первая дочка у нее родилась, еще когда мы были студентами. Все это происходило на моих глазах, и я не знала, как это объяснить моей маме, — призналась Анна. — Она публикует фото их детей в своих соцсетях. Пишет их отчество. Хвастается их совместными путешествиями по Европе. Все родственники моего отчима с удовольствием лайкают ее фотографии и пишут сладкие комментарии. Мой отчим при этом не разводится с моей мамой, он живет сразу на два дома. Когда ему нужно работать или он болен и ему нужен уход, он живет с моей мамой. Когда у него все хорошо, он живет у Леры.

М. Курников ― Ну, вот смотрите Юрий, я может быть не совсем правильно это представляю себе, но мне кажется, что одно СНТ другому СНТ рознь. Одно дело, где-нибудь здесь может быть в Подмосковье, да? А где-то недалеко, от какого-нибудь маленького города, у них может быть и членов СНТ не так много, и может быть у них председатель СНТ почти на общественных началах был, да? И там получал какие-то деньги. А тут, теперь ему (неразборчиво) какие-то бухгалтерские документы, и что-то в этом духе. Что им делать, как им быть?

Г. Горшков ― Если извините этот закон нарушается, это прямая административная а может быть даже уголовная ответственность председателя и главного бухгалтера, это второе. Ну и третье, еще раз председателем я очень хорошо изнутри знаю работу СНТ, самого обычного СНТ с квартальными взносами в 4000 рублей. Председателям просто совет, найдите банк, который будет вас обслуживать за ноль.

Г. Горшков ― Не они, но зачастую эти сетевые вопросы решаются государством из налоговых поступлений. Но налоги, это только следствие. Действительно, для конкретного садового товарищества, для конкретного садовода иногда кажется, что наличными заплатить проще. Но давайте подумаем о последствиях, вот надо убрать снег. За наличные, собранные у садовых членов СНГ, председатель заплатил трактористу. Тракторист приехал, и начал убирать снег. Ковшом повредил линию электропередач, которая принадлежит всему СНТ. Тракторист отвечает за это? Нет. Его наняли как частное лицо за наличные, и никто никогда не докажет, что ущерб нанес он. Начал чистить канаву, повредил газовую трубу. Это ЧП, МЧС приезжает. Кто отвечает? Тот, кого наняли за наличные? Нет. Безналичный расчет, и работа по договору, дает садоводам и СНГ как организации, гарантии качества. Защищает садоводов, как потребителей. Дает хоть какую-то уверенность, что услуга которая оплачена, будет предоставлена с надлежащим качеством. Что еще волнует садоводов, как мы видели из разговоров с ними? Садоводов волнует вопрос, а не увеличится ли расход садоводов, в связи со вступлением этого закона в силу.

Ю. Шалыганов ― Ну, начнем с того, что бухгалтерскую отчетность СНТ должно было сдавать и ранее, это не новшество. То есть, если СНТ не сдает бухгалтерскую отчетность, налоговая инспекция может ликвидировать это СНТ через суд. Сейчас это новшество не работает, оно так и есть. Поэтому маленькие СНТ, опять же, почему сотрудничество с Почта Банком? 18000 отделений, в каждой деревне есть отделение Почта Банка это с одной стороны, и с другой стороны сейчас достаточно много технических новшеств, которые позволяют председателю собирать взносы у себя же в сторожке, но только на расчетный счет. Это очень упрощает, мы готовы там большую работу, в том числе и обучение провести, рассказать, как это делать, и так далее. Прозрачность для нас, для садоводов, для СНТ в том числе будет, и другая сторона медали. Мы же сразу будем понятны для региональных властей. Кто мы, где мы, какие у нас проблемы. Ведь сейчас зачастую, региональные власти даже не знают, сколько у них садоводов, сколько садовых товариществ, где они находятся, в каком количестве, и так далее. А соответственно, если не знаем это то, и какая-либо помощь реальная, дорогу отсыпать, или электричество…

Г. Горшков ― Забора нет, территории нет, домиков нет. Может приехать любой трактор, и проехать по любому участку, первое. Второе, любое юридическое лицо, если оно зарегистрировано, оно обязано работать через банковский счет. Наличный оборот у нас разрешен законодательством, но он регулируется. Надо в рамках этого регуляторного поля…

Ольга Глазкова

Решения и заключения ККС

С мая 2002 года по настоящее время Глазкова Т.А. является мировым судьей судебного участка № 200 Санкт-Петербурга. Постановлением Законодательного собрания Санкт-Петербурга от 23 июня 2010 года № 380 назначена на эту должность на 5-летний срок полномочий. На основании решения Квалификационной коллегии судей Санкт-Петербурга от 23 августа 2013 года имеет седьмой квалификационный класс.

Глазкова Татьяна Александровна, 15 июля 1962 года рождения, имеет высшее юридическое образование, в 1991 году окончила Ленинградский государственный университет по специальности «правоведение», стаж работы в должности судьи 12 лет 5 месяцев. Ранее, после получения высшего юридического образования (июнь 1991 года) по июль 1992 года работала юрисконсультом Ленинградского предприятия Главсевероторга Минторга РСФСР, с августа 1992 года по апрель 1993 года – юрисконсультом ТОО «ДТИ СКО», с апреля 1993 года по август 1994 года – юрисконсультом АОЗТ «Евродонат», с августа 1994 года по октябрь 1995 года – помощником прокурора Красногвардейского района прокуратуры Санкт-Петербурга, с октября 1995 года по май 2002 года – помощником прокурора Центрального района прокуратуры Санкт-Петербурга.

В характеристике, подписанной председателем Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга Шашкиным В.А., отмечается, что Глазкова Т.А. является квалифицированным работником, постоянно работает над повышением своего профессионального уровня. Входит в состав Координационного совета по вопросам повышения эффективности обеспечения деятельности мировых судей Санкт-Петербурга. Является членом Регионального отделения Ассоциации юристов России. Награждена грамотой губернатором Санкт-Петербурга Матвиенко В.И.. Работоспособна. Обоснованных жалоб от граждан, юридических лиц не поступало.

Заслушав Глазкову Т.А., изучив представленные ею документы, выслушав мнение председателя Приозерского городского суда Ленинградской области Гавриленко А.Ю., председателя Ленинградского областного суда Шевчука В.Б., начальника Управления Судебного департамента в Ленинградской области Смирнова К.И., председателя Совета судей Ленинградской области Дробышевской О.А., поддержавших кандидатуру Глазковой Т.А. для назначения на должность судьи Приозерского городского суда Ленинградской области; принимая во внимание исключительные характеризующие данные, высокий уровень профессиональной подготовки, продолжительный стаж и опыт работы в должности судьи, деловые и моральные качества кандидата, в целом высокие качество и оперативность рассмотрения дел, организаторские способности, руководствуясь ст.5 Закона РФ «О статусе судей в Российской Федерации», пп.1 п.2 ст.19 Федерального закона РФ «Об органах судейского сообщества в Российской Федерации», Квалификационная коллегия судей Ленинградской области рекомендует Глазкову Татьяну Александровну к назначению на должность судьи Приозерского городского суда Ленинградской области.

06 Мар 2022 klasterlaw 325