Главная / Раздел имущества / Кредит на покупку жилья в Беларуси 2023 белинвестбанк

Кредит на покупку жилья в Беларуси 2023 белинвестбанк

Содержание

1 Кредит на покупку жилья в Беларуси в 2023 году
2 Обзор кредитов на покупку и строительство жилья
3 Белинвестбанк кредит на недвижимость
4 Кредит на покупку жилья в Беларуси 2023 белинвестбанк

Кредит на покупку жилья в Беларуси в 2023 году

Компетентные источники утверждают, что нет ни одного способа, как получить кредит на жилье в Беларуси в 2023 году, чтобы при этом можно было получить наличные на руки или обойтись без первоначального взноса. Нет кредита, который бы выдавался на полную стоимость квартиры, перевод денег осуществляется в безналичном виде, и это не счет кредитуемого гражданина, а счета других лиц – застройщиков или владельцев. Остальные условия получения отличаются многообразием, но доступны не всем.

Официальные сайты коммерческих и государственных структур перманентно размещают информацию об ипотечном кредитовании. Это связано с тем, что работать им приходится с разными застройщиками и условия могут меняться. Чтобы посчитать, насколько придется рассчитывать ежемесячные выплаты, и в каком они будут объеме, можно использовать калькулятор ипотеки или проконсультироваться лично с менеджером банка.

В связи с пандемией и сложным финансовым положением в стране, на какое-то время было затруднительно получитькредит на квартиру в Республике Беларусь, но уже в феврале белорусские сайты анонсировали возобновление Беларусбанком кредитов и присоединение к программе кредитования Приорбанка. В марте 2023 года опубликован перечень предложений на покупку и строительство, в который не вошли спецпредложения для льготников:

Социальным считается государство, в котором все граждане могут обеспечить себя жильем, если у них есть в этом необходимость, и они получают для этого государственную поддержку. В Республике Беларусь для этого есть еще и льготные кредитные ставки, демократичные предложения и субсидии. В сложных ситуациях можно получить отсрочку при погашении. Есть несколько способов, как получить кредит на покупку жилья в Беларуси в 2023 году: они рассчитаны на разные категории граждан.

Счет на эти цели открывается только в Беларусбанк, наименование вклада – жилищно-накопительный. После того, как на счету скопилась расчетная сумма, можно взять кредитование на оставшуюся часть. Под такой вид услуги кредитование возможно на ¾ нужных средств, но есть и преимущества – при соблюдении равноценных условий, можно купить не только строящееся жилье или готовый новострой, но и вторичную жилплощадь.

сведения о жилье, которое планируется купить на заемные средства;
документы на земельный участок под строительство дома и иной недвижимости;
подтверждение участия в программе по улучшению жилищных условий;
согласие супруга(-ги) на передачу недвижимости в залог и другие.

Максимальная сумма зависит заемщика, а в льготной программе рассчитывается от нормируемой стоимости жилья с учетом платежеспособности клиента. Также в ряде областей (Витебская, Минская и Могилевская) действуют специальные программы на квартиры от партнеров-застройщиков, по которым предусмотрены сниженные проценты.

Белинвестбанк выдвигает стандартные требования к своим клиентам. Организация готова сотрудничать с дееспособными гражданами Республики Беларусь, у которых на момент оформления заявки имеется общий трудовой стаж от 1 года и стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев.

Это предложение для клиентов, которые готовы приобрести недвижимость непосредственно через застройщика, сотрудничающего с Белинвестбанком. При этом условия кредитования зависят от выбора партнера, а также от желаемой суммы и срока кредита. Все положения договора разрабатываются индивидуально для каждого заемщика.

Средства предоставляются гражданам Беларуси при соблюдении вышеназванных условий. Чтобы участвовать в льготном кредитовании, необходимо документально удостоверить нуждаемость в жилой площади. Это относится в первую очередь к тем, кто живет в аварийных домах. Другими словами, необходимо пойти в администрацию по адресу своего проживания и встать в очередь на жилье.

Получить кредит могут граждане, состоящие на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в отношении которых уполномоченные органы признали решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов или суммы основного долга.
Взять жилищный кредит можно только на покупку квартиры в многоквартирном доме или строительство индивидуального жилого дома.
Максимальный размер кредита зависит от платежеспособности заемщика и не может превышать среднюю стоимость жилого помещения, установленную Исполкомом.
В качестве обеспечения банк допускает привлечение физических лиц.
Приобретаемое жилье находится в залоге у банка до полного исполнения кредитных обязательств заемщиком.
Минимальный размер первоначального взноса 10%, который уплачивает заемщик за счет собственных средств.

В случае положительного ответа по заявке денежные средства перечисляются на счет продавца в полном объеме, если заемщик покупает жилье на вторичном рынке жилья, то в виде невозобновляемой кредитной линии на счет застройщика, если кредит предоставляется на покупку жилья на этапе его строительства.

Что касается основных условий кредитования, то для всех программ они едины: размер процентной ставки составляет 1,13 ставки овернайт, в свою очередь, ставка овернайт колеблется от 12 до 14% и устанавливается ежедневно. Денежные средства на покупку готового объекта недвижимости перечисляются на лицевой счет продавца, а вот денежные средства, выделенные на строительство недвижимости, предоставляются в виде невозобновляемой кредитной линии. Кстати, не стоит забывать, что для кредита требуется обязательное обеспечение в виде залога, приобретаемого или построенного объекта недвижимости.

Кроме залога в виде кредитуемого объекта, требуется поручительство физических лиц. Максимальная сумма кредита рассчитывается в зависимости от дохода заявителя и его поручителя. Кроме того, банк делает скидку на процентную ставку при некоторых обстоятельствах. Например, если заявитель нуждается в улучшении жилищных условий для него действует скидка в минус 2% либо он предоставляет депозит в качестве обеспечения по кредиту на сумму от 21 до 70% от суммы займа скидка в среднем составляет 0,6 или 2%. Также банк делает скидку в размере 0,6%, если клиент имеет положительную историю в банке не менее 2 раз.

Здесь условия сотрудничества строго индивидуальны, процентная ставка колеблется от 9,9% в год и выше, сроки кредитования от 20 до 25 лет. Размер первоначального взноса от 10% и выше. В качестве поручителя могут выступать физические лица, плюс в качестве обеспечения выступает приобретаемое жилье.

Заявление анкета на получение займа;
Анкета на поручителей;
Паспорта всех участников сделки (заемщик, созаемщики и поручители);
Справку о заработной плате за последний квартал;
Информацию о доходах поручителей;
Выписку из зарплатной карты «Белинвестбанка», если такая оформлена;
Согласие поручителей на информирование о состоянии кредитного договора.

Для решения жилищного вопроса долгосрочное кредитование подходит лучше всего. Кредитные организации предлагают несколько видов программ, связанных с недвижимостью. В линейке продуктов Белинвестбанка кредиты на покупку жилья соседствуют с займами на приобретение нежилой площади. При оформлении договора граждане могут выбирать: воспользоваться государственными субсидиями, купить квартиру от застройщика или начать строительство дома с нуля. Перед оформлением кредита заемщику необходимо изучить, на каких условиях ОАО «Белинвестбанк» выдает займы на текущий момент.

«Квартиры от партнера банка» – «Белинвестбанк» сотрудничает с компаниями застройщиками, и предлагает квартиры в готовых и строящихся жилых комплексах по программе со льготными условиями. Заявки на получение займа рассматриваются в оперативном порядке, застройщики проходят тщательный отбор на предмет надежности и финансовой стабильности.
«Кредит на строительство жилья с использованием субсидий государства» — выдается нуждающимся гражданам в рамках реализации Указа Президента «О господдержке населения при строительстве жилых домов». Чтобы получить кредит по данной программе, заемщику необходимо постановление Исполкома о включение человека в проект субсидирования жилья.
«На финансирование недвижимости» — стандартный вид кредитования на приобретение нового или вторичного жилья, а также на покупку объектов нежилого фонда. В рамках программы можно получить деньги на строительство дома, гаража, бани. В сумму кредитной сделки можно включить участок земли, на котором расположен объект недвижимости.

Адреса ближайших отделений, где работают с кредитами на недвижимость можно посмотреть на сайте банка в разделе кредитование, закладка «Где оформить?». Белинвестбанк имеет широкую филиальную сеть по всей стране, поэтому проблем с кредитованием на недвижимость быть не должно.

Возраст заемщика, на момент погашения займа, не должен превышать 70 лет;
Постоянное место работы на территории Беларуси;
Размер дохода должен быть в два раза выше, чем ежемесячные платежи по кредитному договору;
В расчет платежеспособности можно учесть доход созаемщиков (супругов, родителей, детей, братьев и сестер).

В данном разделе представлена информация о программах кредитования жилья Белинвестбанка. Здесь Вы сможете подобрать подходящий именно вам кредит на покупку или строительство жилья в Белинвестбанке, а также рассчитать платежи, воспользовавшись соответствующим сервисом на вкладке конкретного кредита. Белинвестбанк предлагает кредиты на покупку жилья, квартиры или другой недвижимости, а также кредиты на строительство или реконструкцию дома.

Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

дети-сироты;
многодетные семьи;
граждане, которые живут и работают в следующих районах Могилевской области: Хотимский, Климовичский, Славгородский, Кричевский, Краснопольский, Костюковичский, Чериковский, при условии, что недвижимость приобретается в этих же районах.

семьям, в которых есть дети-инвалиды;
военнослужащим;
сотрудникам всевозможных государственных комитетов;
судьям, прокурорам;
ликвидаторам аварии на ЧАЭС и ветеранам-интернационалистам;
талантливой молодежи (специальный фонд);
проживающим в служебных квартирах;
населению, живущему в непригодных для проживания квартирах;
гражданам, более 10 лет проживающим в общежитиях;
молодым семьям с двумя несовершеннолетними детьми.

Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования, либо к ней добавляете 1 п.п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше.

Для тех, кто давно хотел инвестировать, но не знал, с чего начать — Как инвестировать в Беларуси в 2023? На основе своего опыта расскажу, какие варианты доступны с белорусским паспортом. Начать можно буквально со 100$ . Подписывайтесь на наш телеграм-канал @FinBel, чтобы не пропустить интересные статьи и новости по финансам в РБ.

Проверяем условия разных банков и понимаем, что для начала необходимо самостоятельно накопить на первый взнос, так как ни один банк не дает кредит на 100% от стоимости квартиры. Также никто не дает наличный расчет. Способ выплаты — безналичный перевод денег на счета третьих лиц.

Помимо этого, в обязательном порядке потребуются следующие документы: Справка о доходах за три предыдущих месяца. Лица, которые получают зарплату на платежные карточки Белинвестбанка могут предоставить данные об этой платежной карточке, следовательно, справку о доходах предоставлять не нужно. Справка о задолженности по кредиту, который рефинансируется, с указанием суммы в национальной валюте и реквизитов бенефициара. Согласие на предоставление кредитного отчета бланк можно скачать с сайта банка или получить в отделении.

возраст – от 18 лет;
гражданство – Республика Беларусь (нерезидентам кредит тоже можно оформить, для чего достаточно иметь вид на жительство);
отсутствие просрочек по ранее полученным займам за последние два года (кредитор будет проверять информацию путем подачи запроса в автоматизированную систему Кредитное бюро);
трудоустройство – обязательное наличие стабильного официального дохода (альтернатива – залог или поручители).

используемая валюта — белорусский рубль;
годовая процентная ставка — от 11,5%;
максимальная предоставляемая сумма — до 75% от оценочной стоимости заинтересовавшего заёмщика объекта;
срок погашения задолженности — до 20 лет;
нужны поручители;
нужен залог;
нет отдельных условий для нуждающихся;
только безналичный расчёт;
возможно досрочное погашение кредита;
заявка должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней (120 часов с момента подачи).

используемая при расчётах валюта — белорусский рубль;
годовая процентная ставка — от 11,5% до 14%;
минимальная сумма в евро-эквиваленте — 4500 евро;
максимальная сумма в евро-эквиваленте — 108000 евро;
срок погашения задолженности — 5, 10 или 15 лет;
нужны поручители;
нужен залог;
нет отдельных условий для нуждающихся;
безналичный расчёт;
возможно досрочное погашение кредита;
заявка должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней (120 часов с момента подачи).

При получении требуемой суммы на приобретение жилья в белорусских банках следует ориентироваться не только на самые низкие ставки по кредитам, но и на список требуемых к предоставлению документов и сроки погашения задолженности. Идеальное предложение одновременно с низкой годовой процентной ставкой, гибким сроком погашения и минимальными тратами времени на бюрократические изыскания найти не удастся, но заёмщик сможет определить для себя золотую середину — а это уже немало.

Также планируется, что Белинвестбанк предоставит Банку развития кредиты в евро на сумму до 3 649 400. Проценты должны не превышать те проценты, которые Белинвестбанк уплачивает за пользование привлеченными денежными средствами, за счет которых были выданы кредиты ряду предприятий. Их список мы опубликуем ниже.

При этом белорусские власти намерены провести приватизацию Белинвестбанка до 1 января 2023 года. Правительство будет продавать не менее 75% акций этого банка совместно с ЕБРР. В меморандуме говорится, что государственная доля будет ниже 25% без удержания каких-либо особых прав голоса, остаточного влияния или контроля. Разумеется, это не касается прав и обязанностей, которые обычно и в равной степени предоставляются любому владельцу простой акции.

Тема ипотечного кредитования интересует многих, не исключение и граждане Беларуси. Так, они могут оформить кредит на жилье в «Белинвестбанке», который существует на рынке кредитования больше 25 лет. Но перед оформлением необходимо тщательно изучить, какие предложения есть в банке для заемщиков и все ставки по ссудам.

Кредит для физических лиц на строительство и покупку недвижимости«Квартира как подарок» по ставке от 13,99% годовых сроком на 25 лет.
Акция «Приглашение на юбилей. Нам — 25!» . К участию приглашаются физические лица, желающие рефинансировать свои кредиты на потребительские нужды или приобретение/строительство недвижимости, полученные в других банках Республики Беларусь, по ставке от 12,78% годовых. Акция продлится до 30.04.2023.
Акция «Прокачай свой кредит» по рефинансированию кредитов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Это возможность для малого и среднего бизнеса рефинансировать кредиты, полученные в других банках, по ставке от 13% годовых.

С первых дней работы Белинвестбанк уверенно рос, завоевывал авторитет среди партнёров, повышал качество обслуживания и расширял свою географию, становясь ближе к каждому клиенту. Сегодня региональная сеть банка насчитывает 147 адресов по всей стране. Центры банковских услуг ОАО «Белинвестбанк» есть не только в крупных городах, но и в малых населенных пунктах.

Белинвестбанк кредит на недвижимость

Подведем итог что, жилищный займ, несомненно, можно взять в Белинвестбанке, но стоит обратить внимание, на процентные ставки. Если говорить о выгодности ипотечных кредитов в РБ, то, учитывая годовой процент, едва ли такие займы можно считать выгодными и целесообразными для заемщика. Но проблема заключается в том, что здесь слишком высокая ставка рефинансирования Национального банка Беларуси, именно в связи с этим годовые проценты по кредитам довольно высокие.

внесение заемщиком собственных средств в размере не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
наличие поручителя;
залог построенного объекта на время действия ипотеки после получения на него документов;
возможность досрочного погашения без доплат.

Обратите внимание, что ставка по всем кредитным программам фиксированная она зависит от ставки овернайт, это значение, которые меняется по инициативе Национального банка Республики Беларусь ежедневно. В целом, годовой процент действует на протяжении срока действия кредитного договора, если не наступают обязательства, которые требуют пересмотра годового значения в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Способы получения: Ипотека от Тинькофф Банка до 25 лет срок от 6% до 14,5% в год процентная ставка до 100 000 000 рублей сумма займа от 10% до 40% первоначальный взнос 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Способы получения: Подбор ипотечного кредита через Берегу.Ру до 25 лет срок от добавить в год процентная ставка до 20 000 000 рублей сумма займа от 0% до 80% первоначальный взнос 15 минут время рассмотрения заявки Перейти

Поскольку речь идет о крупных суммах займа, банк в максимально проверяет платежеспособность клиента, то есть ему нужно предоставить справку о заработной плате за последние 6 месяцев. Также от заемщика потребуется паспорт, заявление-анкета и разрешение на проверку кредитной истории заемщика. Аналогичный список документов требуется от его поручителей.

В 2023 году процентная ставка по всем видам программ, кроме льготной, составляет 15%. По субсидируемой– 14%. В обоих случаях ставка плавающая, но в первом привязана к ставке овернайт, устанавливаемой Нацбанком Беларуси (1,25), во втором – к ставке рефинансирования (+ 3%).

Получить кредит могут граждане, состоящие на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в отношении которых уполномоченные органы признали решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов или суммы основного долга.
Взять жилищный кредит можно только на покупку квартиры в многоквартирном доме или строительство индивидуального жилого дома.
Максимальный размер кредита зависит от платежеспособности заемщика и не может превышать среднюю стоимость жилого помещения, установленную Исполкомом.
В качестве обеспечения банк допускает привлечение физических лиц.
Приобретаемое жилье находится в залоге у банка до полного исполнения кредитных обязательств заемщиком.
Минимальный размер первоначального взноса 10%, который уплачивает заемщик за счет собственных средств.

Оставить заявку на получение кредита для приобретения жилья можно оставить в отделении Белинвестбанка, либо на официальном сайте организации. Заёмщик не получает на руки кредитные средства. Банк безналичным способом перечисляет деньги на счёт застройщика объекта, либо продавца готовой недвижимости.

внесение заемщиком собственных средств в размере не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
наличие поручителя;
залог построенного объекта на время действия ипотеки после получения на него документов;
возможность досрочного погашения без доплат.

Кредиты на строительство и приобретение жилой недвижимости предоставляются сроком на 20 лет, иной – на 10 лет. В случае покупки это разовая выдача, а при строительстве либо разовая, либо невозобновляемая кредитная линия. По всем предложениям средства предоставляются безналичным перечислением на счет продавца (при покупке на вторичном рынке) либо застройщика.

Данная кредитная программа рассчитана на покупку жилья в строящемся доме или на рынке вторичного жилья. В качестве продавца может выступать застройщик или юридическое и физическое лицо. Максимальный срок кредитования 25 лет, процентная ставка по кредиту плавающая, первые 25 месяцев клиент платит ставку овернайт, умноженную на 1,5 пункта, но не менее 11,5% в год, начиная с 26 месяца, процентная ставка составляет также 1,5 пункта умноженные на ставку овернайт, но не менее 13,5% максимальный срок кредитования 25 лет.

Лица, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут претендовать на льготные условия. Для них предусмотрена сниженная на 6 пунктов процентная ставка, которая составляет 25%. Правда, в этом случае банк требует обеспечение в виде поручительства или залога имущества. Если вы будете оформлять ипотеку на жилую недвижимость на стандартных условиях, то ваша процентная ставка будет составлять 31% годовых.

паспорт;
анкеты;справку о доходах не менее чем за последние 3 месяца (либо зарплатную карту «Белинвестбанка»);
копию трудовой книжки;
согласие заемщика и поручителей на предоставление кредитного отчета;
документы на объект залога;
иные бумаги по требованию банка.

Для получения подробной консультации по продуктам Белинвестбанка можно заполнить онлайн-заявку на кредит на официальном сайте учреждения. В течение рабочего дня вам перезвонит менеджер, и ответит на все интересующие вопросы или пригласит в ближайшее отделение для заполнения подробной анкеты на получение займа.

Способы получения: 3-336 дней срок до 98 000 рублей 1-й займ до 98 000 рублей повторный займ от 0,16% до 2,1% в день ставка новым клиентам 4 минут время рассмотрения заявки Перейти Способы получения: 1-30 дней срок до 10 000 рублей 1-й займ до 15 000 рублей повторный займ 2,24% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти Способы получения: 7-21 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 0% до 2,1% в день ставка новым клиентам 10 минут время рассмотрения заявки Перейти

Кредит на покупку жилья в Беларуси 2023 белинвестбанк

Что касается основных условий кредитования, то для всех программ они едины: размер процентной ставки составляет 1,13 ставки овернайт, в свою очередь, ставка овернайт колеблется от 12 до 14% и устанавливается ежедневно. Денежные средства на покупку готового объекта недвижимости перечисляются на лицевой счет продавца, а вот денежные средства, выделенные на строительство недвижимости, предоставляются в виде невозобновляемой кредитной линии. Кстати, не стоит забывать, что для кредита требуется обязательное обеспечение в виде залога приобретаемого или построенного объекта недвижимости.

Тема жилищного кредитования актуальна для каждого, в том числе для жителей Беларуси. Так граждане республики Беларусь могут воспользоваться услугами Белинвестбанка, который работает на рынке финансовых услуг более 25 лет. Но, прежде чем обратиться к услугам кредитования, стоит внимательно изучить, какие условия предлагает банк своим клиентам, а также все процентные ставки. Какой кредит Белинвестбанка на покупку жилья можно оформить на текущий момент.

Подведем итог что, жилищный займ или кредит на приобретение жилья можно взять в Белинвестбанке, но стоит обратить внимание, на процентные ставки. Если говорить о выгодности ипотечных кредитов в РБ, то, учитывая годовой процент, едва ли такие займы можно считать выгодными и целесообразными для заемщика. Но проблема заключается в том, что здесь слишком высокая ставка рефинансирования Национального банка Беларуси, именно в связи с этим годовые проценты по кредитам довольно высокие.

Доступ к услугам ОАО «Белинвестбанк» можно получить круглосуточно и без выходных благодаря развитой системе цифрового банкинга. На выбор клиентов — интернет-банкинг, мобильный банкинг с помощью специального приложения для смартфона, SMS-банкинг, USSD-банкинг, ТВ-банкинг с использованием телевизора, подключенного к системе интерактивного телевидения, а также разветвленная сеть устройств самообслуживания (476 банкоматов и 225 инфокиосков) по всей стране. Это позволяет осуществлять платежи, пополнять баланс, совершать валютообменные операции и получать справочную информацию совершенно бесплатно и не посещая подразделения банка. Работа в этом направлении высоко цениться клиентами и неоднократно отмечалась престижными наградами.

Юбилей он встречает с репутацией динамично развивающейся, надежной и солидной финансовой организации, которой доверяют белорусские и зарубежные партнеры. Добиться признания продолжительностью в четверть века помогло правило, которым руководствуются все банковские служащие — в любых решениях нужно опираться на достоверные факты и выверенные цифры. Последуем этому принципу и найдем все слагаемые успеха ОАО «Белинвестбанк» .

13 Мар 2022 klasterlaw 516