Могут Ли Выписать Из Квартиры Без Согласия Если Я Собственник Квартиры
Содержание
- 1 Как выписать из квартиры не собственника без согласия, можно ли выписать человека без его согласия, имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия
- 2 Как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия
- 3 Могу ли и как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник? Что можно делать с не хозяевами жилья
- 4 Как выписать человека из квартиры без его согласия
- 5 Как выписать человека из квартиры без согласия и присутствия, выселение бывшего супруга через суд
- 6 ВЫПИСКА ЧЕЛОВЕКА ИЗ КВАРТИРЫ БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ
- исковое заявление;
- удостоверение личности истца (если их несколько, то от каждого паспорт или свидетельство о рождении). В случае представления интересов доверенным лицом, то обязательно наличие его паспорта и нотариальной доверенности;
- письменные подтверждения своих требований;
- копия лицевого счета из управляющей организации;
- квитанция о внесении госпошлины;
- паспорт и нотариальная доверенность адвоката, если он нанят истцом.
Выписать человека, который игнорирует требование или отказывается это сделать, можно только в судебном порядке. Для чего собственник передает исковое заявление в территориальный орган юстиции по месту нахождения жилья. Если решение вынесено в пользу собственника, то оно передается в МФЦ или паспортный стол, производя запись об аннулировании прописки.
- В письменном виде потребовать добровольно выселиться, либо прекратить незаконные действия, нарушающие права и интересы других граждан;
- Обратиться к наймодателю или в другие компетентные органы с жалобой на выселяемого (в случае, если квартира муниципальная);
- Подтвердить неоплату коммунальных услуг ответчиком, предоставить документов на квартиру, свидетельство о браке, его расторжении и др. доказательства.
- Доказать, что гражданин долгое время не проживает в квартире и выехал на постоянной основе (не на время учебы, работы, командировки, лечения и т.д.) можно следующим образом:
- пригласить в суд соседей, родственников для того, чтобы они засвидетельствовали этот факт;
- нанять адвоката, который запросит акт обследования квартиры от управляющей организации, где будет засвидетельствован факт непроживания и отсутствия вещей гражданина (оформляется примерно 2 недели);
- адвокат также направит запрос участковому, который проведет осмотр жилья с понятыми и произведет опрос соседей. Документ будет готов в 30-дневный срок;
- дополнительно он же делает запросы в поликлинику об отсутствии обращении и вызовов на дом (срок для ответа — 15 дней), налоговую инспекцию и пенсионный фонд для уточнения адреса работы (срок — 30 дней), а также почтовое отделение, где подтвердят, что адресат не получает корреспонденцию.
При самостоятельном составлении обязательно укажите адрес жилья, из которого требуете выписать гражданина. Это необходимо для направления судебной повестки (ст. 113 ГПК). Даже при отказе ее получать или неполучении в связи с непроживанием, дело будет рассмотрено заочно, без его участия (п. 4 ст. 167 ГПН).
Соседи, правление ТСЖ и др. могут обратиться в территориальную жилищную комиссию или в полицию с заявлением об имеющемся факте использования квартиры не для жилья, а для иных других целей (пп. 4 п. 4 ст. 83 ЖК и п. 39 ПП Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14).
Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Поэтому если он не придет на первое заседание, будет назначено еще одно. Второе заседание проходит через 10-30 дней после первого. Если не придет и на второе, суд рассмотрит дело без него — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.
Добрый день! Я собственник квартиры, лет 5 назад прописала маму (для работы, поликлиники и т.п.). Она в данной квартире не проживала. В настоящий момент снимает комнату, я фактически оплачиваю ей ее. в связи со своим переездом квартиру хочу продать. у меня есть недвижимость в другом городе. мать выписываться отказывается. может ли суд обязать ее просто выписаться? или ее нужно будет прописывать в другом моем жилье?
Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.
- Бывший супруг(а). После развода бывшие супруги автоматически являются бывшими членами семьи собственника. Мои отдельные инструкции — как принудительно выписать бывшего мужа или бывшую жену.
- Бывшие собственники и тех, кого они прописали. П. 2 ст. 292 ГК РФ — бывший собственник и члены его семьи не имеют право проживать в квартире после перехода прав собственность другому человеку. Эта статья относится и к любому человеку, которого бывший собственник прописывал. Как выписать бывших собственников с другими прописанными читайте по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshih-sobstvennikov-cherez-sud.html.
↓
Каждый пакет документов нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи нужно прописать название каждого документа, который будет отправлен. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., выписка из домовой книги — 1 шт., фин.лицевой счет — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждую отправку. Оба экземпляра заверяются работником почты. Один заверенный экземпляр кладется в конверт с документами, а второй отдается отправителю.
Как выписать из квартиры не собственника без согласия, можно ли выписать человека без его согласия, имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия
Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.
- Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
- Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
- Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
- Если жилец утратил право на использование жилья;
- Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
- Выяснилось, что регистрация является фиктивной.
- Также, есть разница, из какой квартиры хотят выписать человека.
- Если вы выписываете жильца из муниципального жилья, то в силу вступает статья 91 Жилищного кодекса РФ.
- В данной статье также установлено, на каких основаниях человек может быть принудительно выписан:
- Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
- Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
- Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.
Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, то собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.
Кoгдa выпиcывaютcя c дaльнeйшeй пpoпиcкoй, тo чeлoвeкy выпиcывaeмoмy дaют лиcтoк yбытия, в кoтopoм и пpoпиcывaют пpeдпoлaгaeмый aдpec бyдyщeй peгиcтpaции. Нo пpи этoм этoт aдpec вoвce нe oбязaтeльный для дaльнeйшeй пpoпиcки. Этoт aдpec лишь yкaзывaeт тo, чтo выпиcaннoмy чeлoвeкy бyдeт мecтo, гдe жить. B лиcт yбытия мoжнo нaпиcaть любoй cyщecтвyющий aдpec.
Нo тaкoe cнятиe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa вoзмoжнo нe вceгдa. Инoгдa выпиcывaeмый чeлoвeк пpocтo нe мoжeт дoйти дo пacпopтнoгo cтoлa (физичecки или ввидy дpyгиx oбcтoятeльcтв). Инoгдa жильцы нe xoтят выпиcывaтьcя и пoкидaть дoм. И кaк выпиcaть из квapтиpы пpoпиcaннoгo чeлoвeкa в этиx cлyчaяx? Ктo мoжeт выпиcaть из квapтиpы жильцa?
Toгдa тoлькo coбcтвeнник жилья мoжeт зaнимaтьcя cнятиeм c yчeтa пpoпиcaннoгo y нeгo дoмa чeлoвeкa.
- Coбиpaютcя пpoдaвaть квapтиpy и нyжнo yбpaть oбpeмeнeния.
- Cyпpyги paзвoдятcя. Нyжнo выceлить бывшeгo мyжa/жeнy. Пpи этoм нeдвижимocть былa пpиoбpeтeнa дo вcтyплeния в бpaк oдним из cyпpyгoв.
Нo! Ecли квapтиpa былa пpивaтизиpoвaнa в бpaкe, и oдин из cyпpyгoв фaктичecки oткaзaлcя oт cвoeгo пpaвa нa жильe, oткaзaлcя yчacтвoвaть в пpивaтизaции, тo выпиcaть этoгo чeлoвeкa пpaктичecки нeльзя. Coбcтвeнник мoжeт pacпopяжaтьcя жильeм пpoдaть, cдaть. Нo выпиcaть бывшeгo cyпpyгa /бывшyю cyпpyгy — нeт. - Пpocтo нeвoзмoжнo жить вмecтe. Bыпиcывaeмый чeлoвeк дeбoшиpит, пaкocтит, aгpeccивный, вeдeт aмopaльный oбpaз жизни.
- Пpoпиcaнный чeлoвeк coвceм нe yчacтвyeт в coдepжaнии дoмa/квapтиpы. Ecли чeлoвeк дoлгo нe живeт в квapтиpe, нe плaтит зa кoммyнaльныe ycлyги и нe cлeдит зa cocтoяниeм жилья. Пpи вceм этoм oн пpoживaeт пo дpyгoмy aдpecy.
- Пpeдыдyщий coбcтвeнник зaбыл выпиcaть дpyгиx людeй. Чacтo тaкoe бывaeт, кoгдa нeдвижимocть былa пoлyчeнa пo нacлeдcтвy.
- Чeлoвeк нe имeeт пpaвa пoльзoвaтьcя жильeм, нo выпиcывaтьcя нe xoчeт.
- Bыпиcывaeмый живeт пo дpyгoмy aдpecy.
- «Жилeц» вoвce нe живeт, a иcпoльзyeт нeдвижимocть в кoммepчecкиx цeляx— пepeдepжкa живoтныx, твopчecкaя мacтepcкaя.
- Poдитeль, лишeнный poдитeльcкиx пpaв, нe мoжeт быть пpoпиcaн c peбeнкoм вмecтe. Peбeнoк мoжeт быть пpoпиcaн caмocтoятeльнo.
Инoгдa cклaдывaютcя тaкиe cитyaции, чтo нyжнo выпиcaть жильцa из квapтиpы. Чeлoвeк зapeгиcтpиpoвaн, нo нe живeт, или житьe c ним пpocтo нeвoзмoжнo. Кaк пpaвильнo coблюcти вce нopмы зaкoнa в 2023 гoдy? Кaкиe шaги нyжнo пpeдпpинять, чтoбы выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы?
Coбcтвeнник нeдвижимocти caм пpинимaeт peшeниe, кoгo пpoпиcывaть в квapтиpy или дoм. Нo пpи этoм нe мoжeт тaкжe cвoeвoльнo выпиcaть жильцoв, кoгдa eмy этo зaблaгopaccyдитcя. «Xoчy выпиcaть из квapтиpы, и вce тyт!» — пoмимo жeлaния, нyжны eщe и ocнoвaния, дoкyмeнты.
Как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия
- Переехал в другой город;
- Тяжело болен;
- Признан безвестно отсутствующим или умершим;
- Призван на военную службу;
- Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
- Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.
- Приобретение жилого недвижимого объекта и проживание там.
- Прекращение права пользования жилым помещением (например, в случае систематического нарушения правил проживания или общественного порядка).
- Фактическое проживание в другом месте (призыв на срочную службу, поступление в учебное заведение, госпитализация).
- Лишение лица свободы.
- Смерть зарегистрированного лица.
- Уведомление муниципалитета о нарушениях со стороны жильца (действует 91 статья Жилищного кодекса);
- Составление иска в суд;
- Подача заявления в суд по месту нахождения квартиры;
- Суд рассматривает обстоятельства дела и если нарушения подтверждаются – принимает решение о выписке.
- Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.
- Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.
- Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.
Дольше 3 дней бывает в исключительных ситуациях (либо заявитель пришел непосредственно перед праздниками, либо его просят принести дополнительный документ). В целом же, результат – одобрение или отказ – появляется в течение 3 дней. Если орган ФМС не сильно загружен, то дело может завершиться в тот же день.
Могу ли и как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник? Что можно делать с не хозяевами жилья
Справка! Тем, кто столкнулся с необходимостью выписки инвалида, следует знать, что сама по себе инвалидность никаких льгот не даёт и процедура проводится на общих основаниях. Если больной человек не является родственником владельцу жилья, то последний не обязан его содержать и заботиться.
Далее следует описательная часть: как, когда и кем была получена квартира, каковы права истца и ответчика, было ли предложено выписаться добровольно, есть ли какие-то особые обстоятельства, к примеру, продажа недвижимости с целью получения денег на дорогое лечение. Затем излагается суть текущей ситуации с указанием юридически значимых фактов, которые и станут основанием для выписки.
- развод. Супруги не могут проживать в квартире, приобретённой кем-то из них до брака, если в брачном договоре не указано иное;
- ответчик длительное время живёт в другом месте, а собственнику приходится оплачивать его долю коммунальных услуг;
- асоциальное поведение выписываемого;
- ситуации, когда нужно продать или обменять жильё;
- приватизация муниципальной жилой недвижимости;
- покупка квартиры, из которой нужно выписывать прежних жильцов;
- применительно к муниципальным квадратным метрам дополнительными основаниями обратиться в суд являются нецелевое использование, порча имущества, неуплата коммунальных услуг в течение полугода и иные нарушения закона (ст. 90 и 91 ЖК).
- личный паспорт владельца недвижимости;
- справка о прописанных жильцах;
- правоустанавливающие документы;
- бланк судебного решения с отметкой о вступлении в силу;
- заявление на снятие с регистрационного учета;
- адресный листок убытия.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Закон не устанавливает какой-то специальной формы, для предупреждения таких граждан. Исходя из общих принципов законодательства, такая мера воздействия является предварительной стадии перед тем, как в судебном порядке будет рассматриваться спор о выписке таких лиц из жилого помещения.
Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих. А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует?
- Когда разрушается жилье, в результате чего принято решение о его сносе;
- Смены правового режима жилья (перевод в нежилой фонд);
- Изменения площади квартиры в результате ремонта (несоответствие установленным нормам);
- Наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, а также квартплаты полгода и более;
- Нанесение значительного вреда жилью нанимателем;
- Систематического нарушение правил общежития, а также прав соседей нанимателем;
- Предоставления нанимателем в субаренду жилья без согласия собственника;
- Лишения прав родителя, правовым последствием, которого является отсутствие права проживания в одной квартире с ребенком нанимателя.
Если лицо не является собственником квартиры и не проживает в ней на протяжении 6 месяцев, оно может быть выписано собственником в судебном порядке. Основанием будет являться в факт того, что регистрация лица, не уплачивающего коммунальные платежи, наносит собственнику убытки и препятствует осуществлению права пользования квартирой.
Выписать недееспособного человека, с которым собственник жилплощади состоит в родственных связях, – непростая задача. Решить ее можно лишь в судебном порядке. И даже обращение в суд не является гарантией положительного решения о его принудительной выписке.
Если несовершеннолетний проживает с одним родителем, но прописан у другого, то в соответствии со статьей 20 ГК РФ его можно выселить к другому родителю. Эта процедура совершается только с одобрения органов опеки. Они вправе отказать, если в результате таких мероприятий ребенок будет прописан в меньшую по метражу квартиру. Фактически нарушаются его права.
Если недвижимость получена супругами в результате приватизации и в ней участвовала только одна сторона, то новоиспеченный собственник не имеет право выселить другое лицо. Суд не имеет право принять решение о выселении даже при реализации квартиры. По сути, она продается с обременением – с прописанными в ней лицами. Единственный способ – договориться со второй стороной.
Если оно было приобретено до брака, то собственник может выписать другого супруга на основании ст. 31 ЖК РФ. Причем он может настаивать о его выселении со всеми членами семьи (например: детьми от первого брака и т.д.).
- Сбор необходимых документов для подачи в суд. Сюда относится справка о задолженности, свидетельство о разводе и т.д.
- Подача иска в суд.
- Рассмотрение дела. Если ответчик не является на судебное заседание, то судебные тяжбы могут быть продлены.
- Принятие решение. Судебные органы учитывают материальное положение ответчика. В некоторых случаях они обязывают истца предоставить ему жилье на определенный срок.
- Невнесение платы за коммунальные услуги в течение полугода. Истцу придется доказать, что лицо не вносило платежи в течение указанного срока и это обстоятельство не связано с его отсутствием, например: пребывание в длительной командировке, лечение в другом городе и т.д.
- Систематическое нарушение интересов других проживающих. Например: шум в ночное время, курение в не отведенных для этих целей местах и т.д.
- Нанесение вреда помещению.
- Использование жилья не по назначению. Например: ведение незаконного бизнеса в жилье и т.д.
Как выписать человека из квартиры без его согласия
В судебном порядке всё сложнее. Если квартира приватизирована вами, то естественно вы являетесь собственником и в соответствии со ст.30 Жил.Код. «собственник жил. помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащей ему собственности жилым помещением. » имеет право выписать, кого либо, из квартиры, но только через суд. То есть нужно обратиться в суд с надлежащим заявлением. Так же, обращаю особое внимание, на то, что выписать в «никуда» не получится. У гражданина на момент выписки уже должна быть, какая либо другая жилплощадь, либо она должна быть ему предоставлена. Так же, выписать возможно, по письменному согласию жильца, а с несовершеннолетними по-другому, их можно выписать, только с разрешения органа опеки и попечительского совета, при этом, так же требуется предоставить иную жилплощадь. Выписать бывших мужа или жену возможно по ч.4 ст.31 ЖК РФ, если собственник новый, то по ст.292 ч.2 ГК РФ. Необходимые документы, которые прилагаются к заявлению в суде, установлены ст. 132 ГПК РФ, — это копии данного заявления. Количество копий зависит от количества ответчиков и других лиц; доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия истца; квитанция об уплате пошлины; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основываются требования по выселению. Также, все копии вышеперечисленных документов для ответчиков и иных заинтересованных лиц.
Разберем более подробно как выписать из квартиры прописанного человека? Основания для выписки определяются тем, кому принадлежит собственность — государству или частному лицу. Но в одном и другом случае лишение человека постоянной прописки осуществляется сугубо судом, которому необходимо представить весомые доказательства для принятия положительного (в пользу истца) решения.
В добровольном порядке выписаться из квартиры: выписывающийся — никаких долей в данной квартире не имеет и совершеннолетний, то необходим только паспорт, если мужчина, то справка из военкомата о службе. В паспортном столе пишется заявление, через три дня гражданин приходит и забирает паспорт с отметкой о выписке.
Самый простой вариант — выписать из квартиры не собственника квартиры. Речь идет о примере, когда жилье приватизируется до брака. Если же имущество перешло в собственность одного из супругов уже во время брака, а второй супруг отказался участвовать в приватизации, это не является весомым основанием для принудительной выписки его из квартиры. В данном случае собственник является единственным лицом, имеющим право распоряжаться недвижимостью по своему желанию (сдавать в аренду или продавать). Но такое жилье считается «обремененным» прописанными там людьми, поэтому его продажа будет довольно затруднительной.
- Гражданин, проживая в государственной квартире, не соблюдает правил проживания (наносит ему ущерб или причиняет неудобства соседям).
- Недвижимость приобреталась до регистрации брака. После развода экс-супруги не вправе претендовать даже на ее часть.
- При лишении родительских прав и запрете на совместное проживание с детьми. Таких нерадивых родителей выселяют из собственности без наделения места для их постоянного проживания.
- Если гражданин имеет другое место для постоянного проживания, а в рассматриваемой квартире не находится, не оплачивает за нее квартплату и др.
- Перед тем, как выписать ребенка из квартиры, необходимо удостовериться, что он имеет хорошее место жительства вместе со своим опекуном. Но такой вариант тоже возможен.
- В случае если лицо было прописано в жилье уже после его приватизации. Единственный нюанс — это не касается несовершеннолетних — их можно выписать только после достижения совершеннолетия.
Кстати это относится и к счастливым обладателям подаренных квартир от бабушек/дедушек, если Ваша бабушка в договоре дарения предусмотрительно указала, что она после дарения вам квартиры сохраняет пожизненное право пользования квартирой, то вам ее выписать и выселить не получится, даже если она сойдет с ума и будет вас бить.
В Жилищном кодексе появился пункт 4 ст.31 – суть которого сводится к тому, что если Вы собственник квартиры и у Вас прекратились семейные отношения с кем-либо из Вашей семьи (например: развелись, или перестали считать родителя членом семьи – и такое бывает, причем часто…) – то это является основанием для обращения в суд о лишении их права пользования квартирой с выпиской и т.п. Но в реальности в судах к разрешению данных споров подходят каждый раз по разному, нет единой судебной практики как применять это положение закона… здесь нужна основательная подготовка к делу, проработка и обоснование вашей позиции — ведь суд надо убедить — что Ваша мама/жена/муж/отец/ребенок — уже Вам не член Вашей семьи, а это ох как не просто, да и судьи бывают разные.
Если перевести это на обычный бытовой язык, то если вы отказались от приватизации в пользу кого-либо, то Вас выписать/выселить из квартиры не сможет НИКТО И НИКОГДА ДАЖЕ ЕСЛИ СМЕНИТСЯ СОБСТВЕННИК, ВЫ ВСЕ РАВНО СОХРАНЯЕТЕ ПОЖИЗНЕННОЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННОЙ КВАРТИРОЙ, НО ТЕПЕРЬ ПРИ СЛЕДУЮЩИХ УСЛОВИЯХ:
Также, в Гражданском кодексе РФ появилась усовершенственная ст. 292 в которой в пункте 2 указано, что – “Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования (по-русски: выселения и выписки) жилым помещением (домом или квартирой) членами семьи прежнего собственника…(т.е. как самого бывшего собственника, так и его членов семьи – в т.ч. детей…)”.
Самым распространенным и безнадежным случаем до 01.09.2014 г. с точки зрения судебной перспективы выписать, являлась попытка – выписать из квартиры отказавшихся от приватизации в пользу других. Сейчас ситуация изменилась. Вышло новое разъяснение Верховного суда РФ — выписать можно, об этом читайте в моей новой статье «Революция!Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать»!
Сроки могут быть разными, и они варьируются в зависимости от загруженности государственных органов. Минимальный срок в который происходит снятие с регистрационного учета составляет три календарных дня. Говоря о стоимости надо обозначить то, что снятие с учета носит бесплатный характер. Платить придется только за составление генеральной доверенности нотариусу. Расценки на услуги нотариата разные, поэтому желательно позвонить в контору или зайти на сайт, чтобы узнать точную цену.
В завершение статьи хочется сказать о причинах, из-за которых самостоятельное снятие с регистрационного учета невозможно. При призыве в армию регламент обязывает военнослужащих сниматься с регистрации на время прохождения срочной службы. Личного присутствия гражданина при этой процедуре не нужно, так как процедурой спокойно и без проблем может заняться собственник жилого помещения, просто запросив справку из военного комиссариата. Препятствовать выписке может отбывание гражданином тюремного наказания из-за совершенного противоправного общественного деяния. Тогда снятие с регистрационного учете делается на основе его заявления и копии решения судебного органа. Согласно новым правилам, снятие с регистрации осужденных возможно только с их согласия, а если его нет – то только через суд.
Вам остается дождаться оповещения в мобильном приложении по СМС либо же уведомление придет вам на электронную почту, привязанную к порталу государственных услуг. Лист убытия надо заполнить при личном посещении УВМ и без этого никак не обойтись, если вы подаете заявку через портал Государственных услуг. Если возможности посетить организацию все-таки нет, то тогда дополнительно стоит воспользоваться нотариально заверенной доверенностью по алгоритму, описанному в статье выше. Ехать по старому адресу и там сниматься с учета не нужно. Ваша прежняя прописка аннулируется вместе с постановкой на новый регистрационный учет.
Инспекторы УВМ могут отказать в регистрационном учете вам на вполне законных основаниях. Пытаться с ними спорить бесполезно, а вот написать претензию начальству можно и нужно. Если вопрос останется без внимания – обращайтесь в судебные органы за защитой своих прав. Здесь обязательно потребуется помощь юриста.
Можно воспользоваться услугой своего представителя, который осуществит снятие с регистрационного учета по нотариально заверенной доверенности. Это может быть, как ваш родственник или знакомый, так и юрист. Прежде чем идти к нотариусу, заказывать и платить за доверенность деньги надо обратиться в УВМ по месту регистрации и уточнить, есть ли там возможность выписки из жилого помещения по доверенности.
Как выписать человека из квартиры без согласия и присутствия, выселение бывшего супруга через суд
Другое дело – муниципальная квартира, где жильцы — арендаторы помещения без прав собственности. Они не могут проводить какие-либо сделки. Выписывает муниципалитет по своему усмотрению. Также сложности представляют прописанные несовершеннолетние дети. Для них перерегистрация в другую квартиру возможна только с разрешения отдела опеки и попечительства либо в судебном порядке. Ребенок не может дать согласия. Если и будет снят с регистрации, то только после предоставления ему нового жилья взамен установленных норм. Если у ребенка нет другой квартиры, то выписать до совершеннолетия практически невозможно.
При положительном вердикте постоялец будет выписан. Останется обратиться в паспортный стол, снять с регистрационного учета. Если человек не пожелает выселиться даже по Постановлению суда, то можно обратиться в службу судебных приставов для исполнения решения.
Снимать с регистрационного учета человека по доверенности можно, если он: заболел, уехал в командировку, лишился возможности передвижения, имеет на руках генеральную либо нотариальную доверенность. Главное, соблюдать нормативы и требования, прописанные в ЗК РФ (N 5242-1 от 03.04.2023) , “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, “Об утверждении Административного регламента”.
Внимание! Если прописанный человек подолгу отсутствует, то можно выписать его через суд по прошествии 5 лет. Например, по признании без вести пропавшим. Если человек умер, то автоматически выписывается спустя несколько дней после похорон и предоставления в ЖЭК официальной справки о смерти.
Если речь не идет о брачном контракте и прописанных в нем условиях, то у таких граждан сохраняется прописка даже в проданной квартире. Новому владельцу подчас приходится тратить уйму времени и денег. Даже смириться с тем, что в квартире прописан посторонний человек. Иногда приходится доказывать свою правоту. Юристы советуют перед покупкой жилья проверять чистоту сделки и обращаться за правовой помощью.
Сложность связана с выпиской несовершеннолетних жильцов. В данном случае только решения суда недостаточно, нужно ещё и одобрение органов опеки. При этом ребёнку должны предоставить другое жильё, сравнимое по параметрам с предыдущим. Если такой возможности нет, то и выписать его не удастся.
- Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.
- Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.
- Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.
Однако, нужно учитывать некоторые дополнительные аспекты дела. Длительное отсутствие человека, само по себе не является нарушением, на основании которого его можно выписать из муниципального жилья. Но на основании 72 статьи Жилищного кодекса можно требовать обмена такого жилья.
Когда лицо переехало в другой город на постоянное место жительство, оно должно сняться с учета. Это можно сделать следующим образом: обратиться в орган с двумя заявлениями о постановке на учет по новому месту проживания, а также о снятии с учета по старому месту.
ВЫПИСКА ЧЕЛОВЕКА ИЗ КВАРТИРЫ БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Временная регистрация органами регистрационного учета производится в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления по установленной форме и иных документов, а регистрация в гостинице, пансионате и др. учреждениях производится администрацией соответствующего учреждения в день прибытия гражданина.
Следует отметить, что такое требование как выписать из квартиры не предъявляется к ответчикам, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713
Согласно статье 19 вводного Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Для признания совершеннолетнего ребенка бывшим членом семьи необходимо обратиться в суд. При этом при подаче искового заявления, в целях экономии времени, возможно исковые требования объединить: признать совершеннолетнего ребенка бывшим членом семьи и выписать из квартиры. Возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя – собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объёме действующим жилищным законодательством не исключается.
Начиная с 2001 года, многие из наших сограждан получили право на приватизацию муниципального или государственного жилья. На практике, под приватизацию попадали ведомственные или муниципальные квартиры, полученные их жильцами в пользование за службу. Волной приватизация прошла по педагогическим работникам, особенно в сельской местности, когда молодых специалистов районные управления образованием обеспечивали ведомственным жильём, расширяя его площадь по мере пополнения семей.
- Уже говорилось о том, что если бывшему негде жить, то суд не даст своё согласие на прекращение его права на пользование жильём. В противном случае вам, как собственнику, может быть вменено в обязанность обеспечение его временным жильём. И оно должно быть равноценным утерянному. Согласны вы пойти на такие расходы ради своего бывшего или бывшую?
- Вся имеющаяся задолженность должна быть погашена до выписки. В противном случае вы будете выплачивать всё самостоятельно.
Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.
Добрый день!Мой бывший муж пытается выписать нашего совместного ребенка из муниципальной квартиры в Москве.В квартире помимо него проживают ещё четыре человека.В октябре 2023 года Нагатинский судом ему с дочерью была определена доля для оплаты коммунальных услуг.Главным квартиросьемщиком является его сестра.Дочь с 2005 года проживает в Красногорске,с мамой,в моей квартире, находящейся в собственности (по дарственной).Другого жилья она не имеет.Сможет ли отец выписать её из московской квартиры?
Выписка из квартиры через суд — является одним из приоритетных направлений деятельности Юридического бюро «Бессонов и партнеры». Многолетняя практика наших специалистов в вопросах снятия с регистрационного учёта граждан позволяет делать это быстро и качественно!
28 Июн 2021 klasterlaw 261