Перечень Документов Для Получения Ипотеки На Квартиру В Сбербанке Список

Когда недвижимость или часть ее принадлежит несовершеннолетнему, в пакет документов на квартиру добавляют письменное разрешение от опеки. Представители надзорного органа готовы разрешить продажу только при условии, если продажа площади происходит с одновременным предоставлением равнозначной или лучшей недвижимости, либо вырученные за долю несовершеннолетнего деньги размещаются на банковском счету вплоть до совершеннолетия ребенка.

  1. Паспорт и обновленная справка о доходах заемщика (если с момента одобрения прошло более месяца).
  2. Результаты независимой оценочной экспертизы с установлением рыночной стоимости покупаемого объекта. Именно от цифры, определенной оценщиком, будет зависеть итоговая сумма жилищного займа. Процесс оценки занимает от 3 дней, а услуги оценщиков оплачиваются дополнительно. Организацию-исполнителя выбирают из списка компаний, рекомендуемых Сбербанком.
  3. Документ, подтверждающий наличие первого взноса (банковская выписка о размере суммы на счету, копия сберкнижки, расписка в получении суммы равной первому взносу в виде авансового платежа по сделке).
  4. Документы о семейном статусе покупателя. При наличии супруга оформляют нотариальное согласие на выдачу ипотеки с оформлением недвижимости в залог банку. Можно обойтись письменного согласия, если у семейной пары имеется действующий брачный контракт, в котором указана информация о переходе приобретаемого объекта в личную собственность заемщика, с возложением единоличной ответственности за выплату ипотечного кредита. Если заемщик не заключал брак, оформляют подтверждающую справку из ЗАГСа.
  5. Иногда в сделке участвует несовершеннолетний. Чтобы согласовать ипотеку Сбербанку требуется письменное разрешение от органов опеки.
  6. Договор со страховщиком на залоговый объект.

Шанс получить ипотеку по 2 документам звучит привлекательно, однако противоречит самим признакам ипотечного кредитования. Дело в том, что на приобретаемый объект все равно потребуется документация, согласно общему списку подготовки к сделке. Когда предлагают оформить ипотеку в Сбербанке по двум документам, на практике это означает сокращенный перечень бумаг при подаче заявки. Такие ситуации допустимы, если клиент открыл счет или выпустил карту в банке и получает заработную плату.

Так как имущество будет оформлено в залог, банк как залогодержатель потребует оформления страхового полиса в одной из аккредитованных страховых компаний. Помимо недвижимости заемщик страхует титул и оформляет личную страховку. При выборе страховщика стоит обращать внимание на пункты подписываемого соглашения и стоимость, поскольку платить страховку придется каждый год до окончательного погашения.

Проблемы с согласованием нужно учитывать, назначая дату сделки, а если решение вопроса затягивается, есть риск истечения срока действия одобрения ипотеки в Сбербанке. Не уложившись в отведенные 3 месяца, придется снова проходить процедуру согласования с самого начала.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке, необходимо предоставить определенный пакет документов. Кроме стандартного набора иногда нужны и дополнительные документы, список может варьироваться в зависимости от выбранной программы кредитования, семейного положения, кредитной истории, особенно, если человек не является зарплатным клиентом финансовой организации. Потенциальному заемщику нужно знать, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, поскольку неполный пакет может послужить основанием для отклонения заявки, а повторно ее можно будет подать только через время.

Некоторым категориям потенциальных заемщиков кроме обязательных, нужно подавать в банк дополнительные документы, подтверждающие их платежеспособность. Например, банк может затребовать справку из налоговой об уплаченном НДФЛ (форма 2 или 3). Индивидуальные предприниматели могут предоставить ежегодную декларацию о доходах. Люди пенсионного возраста должны предоставить в банк справку о размере своей пенсии.

Для оформления ипотеки с использованием материнского капитала, нужно предоставить соответствующий сертификат и справку из Пенсионного фонда об остатке средств по сертификату на счету. Важно помнить, что последняя действительна всего 1 календарный месяц с момента выдачи.

Если желающий оформить ипотеку и заложить недвижимость находится в официальных брачных отношениях, нужно согласие второго супруга на передачу квартиры в залог. Либо документальное подтверждение того, что она не является совместной собственностью супругов (куплена до брака, получена в дар/наследство и т.д.).

Пакет документов для оформления ипотеки в Сбербанке зависит от программы кредитования и условий, при которых оформляется кредитный продукт. Узнать информацию о полном списке важно до подачи заявки, чтобы исключить ее отклонение по причине недостающих документов.

Как уже отмечалось выше, особенностью СберБанка является участие во всех государственных программах. При ответе на вопрос, какие документы для оформления ипотеки в СберБанке, важно учитывать, на какой кредит планируется подавать заявку: на стандартных или особенных условиях.

Редко какая молодая семья в современных реалиях не сталкивается с такой проблемой как отсутствие собственного жилья. Если раньше единственным вариантом было длительное накопление, причем часто не без помощи родственников, то сегодня на первый план выходит ипотечное кредитование. Обратившись за помощью к банку, вы быстро получите недостающую сумму и сможете приобрести квартиры или дом, в котором можно жить уже сейчас. Рассчитываться же нужно будет намного позже. Однако следует отметить, что такой кредит как ипотека имеет ряд серьезных особенностей. В первую очередь имеются в виду его крупный размер и длительность. Неслучайно большинство граждан предпочитают сотрудничать с крупными банками, в надежности которых они уверены. В связи с этими факторами вопрос о том, какие документы для ипотеки в СберБанке потребуются, не теряет своей актуальности.

В том случае если совокупный доход супругов недостаточный для одобрения кредита желаемого размера, решением может стать привлечение созаемщиков или поручителей. В этом случае их заработок также учтется, и отвечать по обязательствам перед банком вы будете все вместе. Отметим, что каждый из созаемщиков должен предоставить в банк полные сведения о себе (как минимум потребуется паспорт, справка о доходах, справка с места работы).

  • требуется документально подтвердить свое отношение к той или иной категории населения (например, справка о многодетности семьи, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, справка о малообеспеченности семьи и так далее);
  • запрашивается справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий;
  • если речь идет о предоставлении льгот работникам определенной сферы, то потребуется не только справка с места работы, но и документ со специального учреждения, регулирующего выдачу дотаций из бюджета.

И если интерес к финансовому положению и персональным сведениям плательщика кредита понята, то исчерпывающая информация о квартире или доме, который планируется купить, вызвана тем, что недвижимость при ипотеке выступает в роли залогового имущества. Если условия ипотечного кредита предполагают, что клиент предоставляет в качестве залога другой объект (есть специальные предложения, в которых кредит выдается под залог уже имеющейся недвижимости), то все документы нужно собирать на него. В первую очередь к ним относятся такие как:

Для клиентов, которые могут получить поддержку от государства, в Сбербанк ипотека (документы на заявку будут перечислены ниже) может быть предоставлена на выгодных условиях. Перечислим основные особенности таких кредитов:

  • в рамках госпрограммы вы можете взять ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье или квартиру в новостройке только в том регионе, который указан в сертификате;
  • процентная ставка составляет 12,5 и более процентов годовых;
  • ипотечные займы выдается в рублях;
  • необходимо оплатить не менее 10% от суммы в качестве первоначально взноса;
  • минимальная сумма займа составляет 45 тысяч рублей;
  • максимальная сумма определяется в индивидуальном порядке и зависит от платежеспособности заемщика (необходимо, чтобы размер ежемесячных платежей был не более 50% финансовых поступлений заемщика);
  • кредит можно погасить досрочно без комиссии;
  • жилье обеспечивается залогом приобретаемой недвижимости;
  • клиент может привлечь созаемщиков для погашения ипотеки;
  • льготные условия распространяются на молодые семьи и граждан – клиентов Сбербанка (получают зарплату или социальные выплаты на пластик или счет этой организации).

Программы ипотеки в Сбербанке предусматривают выдачу средств на покупку недвижимости, а также на строительные работы на земельном участке при возведении дома по собственному проекту. Вы можете получить кредит на различных условиях, выбрав лучшее предложение – 2023 (вторичное или первичное жилье).

Рассмотрим, что нужно сделать для получения ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье и на объект в новостройке, какие требования предъявляются к заемщику. Перечислим объекты недвижимости, доступные для получения кредита. Отдельно перечислим документы для ипотеки в Сбербанке по госпрограмме.

Рассмотрим, что нужно сделать для оформления жилищного кредита, какие необходимо предоставить в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру. Для получения жилищных займов нужно пройти несколько этапов:

  1. Анкетирование. Следует заполнить бланк по форме банка. Оформить заявку вы можете как в отделении банка, на официальном сайте Сбербанка, так и онлайн, перейдя во вкладку интересующей вас программы. Для отправки запроса через интернет, нажмите «Подать заявку» и заполните анкету на странице Сбербанка. Потребуется указать свои персональные данные, контактный телефон и имейл, сведения о месте работы и трудовом стаже, сообщить об уровне своего дохода, дать согласие на обработку информации. Если у вас возникли трудности на этом этапе, вы можете проконсультироваться с менеджером Сбербанка в офисе или по телефону 8 (495) 455−10−73 (звонок по Москве бесплатный);
  2. Оценка заемщика. Банк проверит достоверность указанной в анкете информации, подлинность документов, составит заключение о платежеспособности и ответственности клиента. Также будет проверена кредитная история заемщика;
  3. Сбор документов. Ответ по своей заявки вы получите в СМС или по электронной почте. Если принято положительное решение, следует приступить к сбору документов. Вы можете подготовить пакет самостоятельно или обратиться к посреднику. На этом этапе вам потребуется передать в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру. Их перечень выглядит так:
    1. заявление-анкета;
    2. паспорт гражданина России;
    3. документ, подтверждающий доход. Для этого может использоваться 2-НДФЛ или справка, заполненная по форме банка;
    4. справка о трудоустройстве. В качестве такого документа могут выступать заверенная работодателем копия трудовой книжки, выписка из нее, копия трудового договора или коллективного (если он используется). Если клиент получает социальные выплаты, необходима справка об их начислении, для ИП и физлиц требуется подтвержденная налоговая декларация, а также лицензия о праве на осуществление предпринимательской деятельности;
    5. документы, подтверждающие дополнительный доход. К примеру, клиент может сдавать жилье в аренду. В этом случае потребуется предоставить в Сбербанк декларацию 3-НДФЛ, которая подтверждена в налоговой службе или копия документов о сдаче недвижимости в аренду.

    Если клиент получает зарплату или социальные пособия, в том числе и пенсию по старости или выслуге лет, на этом этапе ему нужно предоставить банку значительно меньший пакет документов, а именно – паспорт гражданина РФ и заявление-анкету.

  4. Поиск жилья. На этом этапе необходимо определиться с объектом, который вы будете приобретать в ипотеку. Вы можете найти недвижимость самостоятельно или выбрать жилье из перечня предложений от застройщиков, с которыми сотрудничает Сбербанк, на вторичный жилье, в строящемся объекте или в новостройке. После этого следует перейти к процедуре оценки жилья, чтобы определить его рыночную стоимость;
  5. Оценка недвижимости. Определить стоимость жилья может как сам банк, так и специальная компания, которая аккредитована Сбербанком. Менеджер банка может сориентировать вас, в какие оценочные компании вы можете обратиться;
  6. Подтверждение наличия средств для выплаты первого взноса. Для этого потребуется расписка от продавца недвижимости или выписка по банковскому счету с подтверждением того, что на нем есть достаточная сумма;
  7. Заключение сделки. На этом этапе потребуется следующий пакет документов:
    1. договор купли-продажи, который оформляют заемщик вместе с продавцом недвижимости;
    2. договоры займа и залога между клиентом и банком. После заключения его необходимо зарегистрировать в государственных органах;
    3. договор страхования, который заключается между заемщиком и страховой компанией;
  8. Получение ипотеки в Сбербанке. Средства могут быть выданы наличными в депозитной ячейке или переведены на счет. Если клиенту удобнее, чтобы средства сразу поступили продавцу недвижимости, Сбербанк может осуществить эту процедуру.
  1. Перейти на официальный сайт ДомКлик и зарегистрировать личный кабинет. Сделать это можно через Сбербанк-Онлайн.
  2. Рассчитать в калькуляторе ежемесячный платеж, выбрав соответствующую программу и регулируя срок, а также размер первоначального взноса.
  3. Кликнуть на подачу заявки. Появившиеся пункты анкеты необходимо заполнить в соответствии с действительностью. По возможности обязательно укажите созаемщика, это повысит шансы на положительное решение.
  4. Прикрепить сканы запрашиваемых документов.
  5. Отправить анкету на рассмотрение.

С 1 января 2023 года свидетельство о государственном праве на собственность выдаваться гражданам больше не будет. Госрегистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и госкадастр недвижимости (ГКН)».

  • Заявление от всех заемщиков, которые будут указаны в ипотечном договоре. Для правильного заполнения этой формы можно посмотреть образец на официальном портале банка. Если заявка оформляется в офисе кредитной организации, то можно задать вопросы по ней кредитному специалисту или же попросить образец документа;
  • Паспорт лица, на которое будет оформляться ипотечный кредит. В нем должна иметься отметка о регистрации, гражданстве и прочие данные;
  • Второй документ, удостоверяющий личность. Он может быть представлен военным билетом, водительским удостоверением, СНИЛС и прочими подобными видами бумаг.

Для оформления ипотеки с господдержкой перечень документов практически идентичен стандартному набору. Но к нему нужно добавить свидетельство о рождении детей (всех) и, что немаловажно, подтверждение гражданства РФ у ребенка (если данной информации нет в свидетельстве о рождении). Также потребуется брачный контракт, если он заключался между супругами.

Вне зависимости от предоставляемых субсидий и льгот, Сбербанк установил минимальный список требований и документов, необходимых для получения ипотеки будущим заемщиком. Первый этап предусматривает обязательное заполнение заявки, форму на которую можно взять в отделении банка либо на официальном портале.

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

​​ ​

Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2023) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

  • 90% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения (для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк; 85% для остальных категорий клиентов)
  • 90% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог (для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк; 85% для остальных категорий клиентов).

Оформляется в масштабах государственной программы предоставления жилья военнослужащим. Если направляться в банк за этим видом ипотечного кредита необходимо оформить специальную анкету. Форма, которой размещена на сайте банковского учреждения либо направиться за ним в офис организации.

  • подтверждение, что территория, где будет построен или уже расположен дом, оформлен на заявителя;
  • правоустанавливающие бумаги на незавершенное строительство (если приобретается недострой);
  • разрешение на возведение загородного дома и договоренности со строителями;
  • строительная смета, отчет об оценке жилья и информация из реестра прав.
  • Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью. У квартиры несколько владельцев? Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все. В числе владельцев — несовершеннолетний ребенок? Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца (продавцов). Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?
  • В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Чаще всего — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, но могут быть и другие основания. Проверьте оригинал этого документа, и, что важно — совпадение фактического названия, даты, других реквизитов с указанными в свидетельстве.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период. Указать, на каком основании они были выписаны. На момент регистрации договора с вами жилье должно быть освобождено от прописанных.
  • Выписка из единого реестра прав собственности (ЕГРП). Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.
  • Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.
  • Согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры.
  • Копии всех страниц паспорта продавца (или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний)

Некоторые справки запрашивают в муниципалитете. В кооперативе нужно уточнить, что продавец является единственным собственником гаража. Если строение размещено на территории многоквартирного здания, потребуются дополнительные уточнения в управляющей компании.

На земельные участки можно оформить ипотеку, в соответствии с . Исключение составляет земли, которые находятся в государственной или муниципальной собственности (за исключением переданных в аренду), а также имеющих размер, меньше минимально установленного (основание — ). Существует общий перечень документации, позволяющий получить ответ на обращение за ссудой. В этот пакет входят:

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

  • соглашение со вторым супругом;
  • подтверждение размера зарплаты;
  • сведения о прописке по адресу пребывания;
  • заверенная копия записей о трудоустройстве;
  • бумаги на приобретаемые квадратные метры;
  • подтверждение, что у вас есть деньги на первый платеж (скачать список в pdf);
  • документы на детей (свидетельства).

Существует также отдельный список, который составляют в зависимости от предметов, которые передадут в виде залога в финансовую организацию. Таковым может выступать транспорт, ценные бумаги, драг. металлы, другая или приобретаемая площадь. Когда будет выбран предмет обеспечения, пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке пополнится новым пунктом. При реструктуризации или рефинансировании кредита собирается отдельный комплект бумаг.

Понять, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, поможет детальный разбор ситуации, в которой оказался будущий заемщик. Значение имеет вид объекта и социальное положение клиента банка. Также обращают внимание на наличие залога (в том числе транспорта и т.д.). Сказывается и наличие прав на получение ссуды в рамках специальных программ. Пакет документации отличается в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому, перед обращением за ссудой, нужно свериться со списком.

Некоторые справки запрашивают в муниципалитете. В кооперативе нужно уточнить, что продавец является единственным собственником гаража. Если строение размещено на территории многоквартирного здания, потребуются дополнительные уточнения в управляющей компании.

Когда речь идет о праве требования, достаточно заверения (оформляют в письменном виде) о его наличии, а также разрешения от супруга на совершение данной сделки. В залог передаются ценные бумаги – подготовьте доказательства прав владения этими активами, а также согласие мужа или жены. Однако банк вправе затребовать дополнительные подтверждения, справки или выписки на собственное усмотрение.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Если ваших накоплений не достаточно для оплаты начального взноса в размере 50%, то помимо перечисленных выше от вас потребуют дополнительные бумаги. В первую очередь вы будете должны предоставить документы по залогу, роль которого будет исполнять приобретаемое за заемный капитал жилье. Эти документы вам будет нужно принести не сразу, а в течение двух месяцев после того, как ваша заявка на получение ипотечного займа будет одобрена. В обязательном порядке кредитная организация потребует от вас договор на приобретение жилья.

Рекомендуется доверить составление этого документа опытному профессионалу, чтобы быть уверенным в том, что он будет оформлен в полном соответствии с требованиями рассматриваемой кредитной организации. Согласно действующим правилам в контракте обязательно должна быть указана оценочная стоимость жилья.

Как говорилось ранее, после одобрения запроса на получение ипотечной ссуды вам в течение двух месяцев требуется принести работкам финансовой организации документы на выбранное жилье, которое будет выступать в качестве залога. Если вы участвуете в программе кредитования в качестве молодой семьи, то на предоставление этих документов у вас есть четыре месяца с момента одобрения заявки.

Также вы будете обязаны предоставить бумаги, которые должны подтвердить ваше трудоустройство и текущий уровень дохода. В большинстве случаев в роли этого документа выступает справка 2-НДФЛ за последние шесть месяцев. Если вы получаете заработную плату на карточку рассматриваемой кредитной организации, то эту справку предоставлять не обязательно, так как сотрудники банка в состоянии сами проверить ваш текущий уровень дохода.

Если помимо заработной платы вы обладаете дополнительными источниками дохода, то благодаря им вы сможете рассчитывать на получение более крупной ссуды. Подтвердить наличие дополнительных доходов можно при помощи справки 3-НДФЛ. При этом на подобной справке в обязательном порядке должна присутствовать пометка от налоговых органов. Важно понимать, что эта справка является действительной лишь в течение месяца с момента ее получения.

Документы для ипотеки на квартиру в Сбербанке

Потребуется только один из этих документов. Второй – паспорт гражданина Российской Федерации. Чтобы воспользоваться услугой, и не тратить время на сбор документов, необходимо быть клиентом банка, и получать заработную плату на карточку Сбербанка. Тогда не придется оформлять справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

  1. Паспорт лица, подающего заявку на выделение денежных средств.
  2. Паспорта всех созаемщиков и поручителей, если таковые участвуют.
  3. Дополнительные удостоверения личностей всех участников сделки.
  4. Документ, подтверждающий наличие регистрации на территории РФ.
  5. Копию трудовой книжки с отметкой «работает по настоящее время».
  6. Справку работодателя об официальной заработной плате (форма 2НДФЛ).
  1. От 6,5%, если квартира находится в строящемся жилом комплексе.
  2. От 8,5%, если здание достроено и введено в эксплуатацию.
  3. 10,9% для участников программы кредитования «Свой дом под ключ».
  4. От 9,7%, когда деньги берутся на строительство собственного дома.
  5. От 9,2%, если оплачивается загородный объект недвижимости.
  6. От 6, 5% при условии использования сертификата на маткапитал.
  7. От 8,8% для военнослужащих в рамках «военной ипотеки».

На сайте ДомКлик опубликованы предложения на квартиры в новостройках. Застройщики проверены, и достаточно предварительного договора купли-продажи. Остальной пакет продавцу известен. Иной случай – покупка вторичного жилья за счет средств, полученных в Сбербанке. Тогда собственник должен предъявить документы, где сказано что:

Если есть страховка, подготовьте полис. Сейчас имеется в виду не обязательное страхование оформляемой недвижимости, а страхование здоровья на случай утраты работоспособности. Это позволит снизить процентную ставку на 1%. Еще 1% снимут, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка.

Документы для ипотеки в Сбербанке

  • Заявление-анкета заемщика (необходимо очень точно заполнить все поля анкеты, указав достоверные данные, так как анкету будут проверять сотрудники банка и при наличии ошибок или не соответствия, вам могут отказать в выдаче кредита)
  • Паспорт заемщика с отметкой о регистрации
  • Второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    • водительское удостоверение
    • удостоверение личности военнослужащего
    • удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
    • военный билет
    • загранпаспорт
    • страховое свидетельство ПФ
  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.)

Как правило на сбор всех документов уходит до 10 дней. После подачи документов в банк, в течении недели вам обязательно придет ответ. Обычно это происходит за 2-3 дня. После это вам необходимо явиться в банк с оригиналами документов для заключения ипотечного договора.

  1. Заявление о включении в программу.
  2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
  3. Копию свидетельства о браке (если семья неполная — не требуется).
  4. Документ о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.
  5. Документы о доходах или подтверждение наличия иных денежных средств для оплаты остальной части жилья.

Требования к документам для ипотеки. Даже если документы подаются дистанционно через личный кабинет, банк накануне сделки запрашивает все оригиналы для сверки данных. Документы должны содержать дату выдачи, обязательные реквизиты, печать (при необходимости), должность лица, их подписавшего.

Хотя банк рассматривает заявку по упрощенной схеме, после одобрения потребуется собрать полный пакет документов о недвижимости или представить проект договора для покупки квартиры в новостройке. Также банк может попросить письменно подтвердить наличие первоначального взноса — предоставить выписку со счета, где лежат средства.

  1. Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).
  2. Паспорт с отметкой о регистрации.
  3. Документ о регистрации по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
  4. Документы о доходах в зависимости от формы занятости.
  5. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Свидетельства о рождении детей.
  8. Письменное согласие на обработку данных кредитором (шаблон выдает банк).
  9. Справка или уведомление из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
  10. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
  1. Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).
  2. Паспорт заемщика.
  3. Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
  4. Письменное согласие на обработку данных кредитором (шаблон выдает банк).
  5. Свидетельство о браке и копия страниц паспорта супруги либо документы о расторжении брака.
  6. Заверенное нотариусом согласие супруги на участие в программе.
  7. Документы по объекту недвижимости (пакет документов зависит от того, какой объект покупается).

Ипотека в Сбербанке: условия и документы

Одним из самых выгодных и привлекательных предложений от Сбербанка является ипотека по программе «Молодая семья». Участвовать в ней могут заемщики не старше 35 лет. Программа также доступна для неполной семьи (мать или отец с ребенком). Участие в программе позволяет значительно снизить процентные ставки и получить разнообразные льготы.

Например, первоначальный взнос для молодой семьи без детей составляет 15%, а для семьи с ребенком – всего 10. При установлении размера дохода учитывается доход обоих супругов, причем не только основной, но и дополнительный – об этом важно помнить, решая, какие документы нужно для ипотеки в Сбербанке. Молодая семья имеет право привлечь родителей в качестве созаемщиков, и их доход также будет учитываться. Правда, на этот раз только основной.

  • Заявление, форма которого предоставляется в Сбербанке;
  • Ваш паспорт, и паспорта созаемщиков/поручителей, а также ксерокопии всех страниц паспортов;
  • Справка-подтверждение вашего дохода по форме 2-НДФЛ, а также документы, устанавливающие дополнительный доход, если это требуется. Если вы получаете зарплату на карточку Сбербанка, справку предоставлять не обязательно;
  • Подтверждение дохода созаемщиков, если таковые имеются;
  • Если вы участвуете в программе «Молодая семья», вам потребуется свидетельство о браке и о рождении ребенка/детей;
  • Документ, подтверждающий вашу готовность уплатить первоначальный взнос (либо предоставить недвижимость под залог).

Согласно статистике каждая вторая ипотека в нашей стране предоставляется Сбербанком. По популярности и количеству филиалов в разных населенных пунктах этому банку, пожалуй, не найдется равных. Отчасти Сбербанк пользуется такой любовью у народа из-за низких, в сравнении с другими банками, процентных ставок – от 10%. Кроме того, клиентов привлекает отсутствие комиссии при заключении договора и разнообразие жилищных программ, позволяющее выбрать максимально удобный для себя вариант.

Все подробности о том, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, вы можете уточнить на официальном сайте банка или непосредственно в офисе. После подачи анкеты вам придется подождать решения банка – оно принимается от 3 до 10 дней. Если банк одобрит вашу заявку, и условия устроят вас, вам будет предоставлено три месяца на поиск нужной квартиры. После этого вам предстоит новый сбор документов, уже на покупку жилья – но это дело специалисты рекомендуют доверить агентству по недвижимости.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Для получения ипотечного кредита необходимо собрать определенный пакет документов. Кредитные организации предъявляют стандартные требования к предоставляемым документам, но оставляют за собой право потребовать дополнительные бумаги в случае необходимости. Некоторые кредитные организации устраивают различные акции, ограниченные во времени, когда заемщику для оформления кредита достаточно принести два документа или только паспорт.

Военнослужащий с любым стажем подает рапорт на имя командира части и собирает необходимые документы. Несколько лет происходят накопления на счет. После накопления достаточной суммы участник программы имеет право получить ипотеку. Выплаты совершает государство. Процентов нет до тех пор, пока участник находится на срочной службе.

Молодые семьи имеют возможно поучаствовать в банковских и государственных программах. Они отличаются друг от друга и требуют различных документов. Государственная помощь безвозмездная. Семья должна доказать статус нуждающейся в жилье, предоставить документы о браке, наличии детей, справку о составе семьи, документальное подтверждение отсутствия в собственности недвижимости или несоответствия жилья общепринятым нормам. В местных органах самоуправления семья получает сертификат участника программы на определенную сумму. Его нужно предъявить в банке вместе с другими документами.

Полное погашение потребует расширенного списка. Помимо паспорта заемщик предоставляет заявление о погашении с указанием суммы, документы по кредиту, справку об остатке долга, полученного в отделении банка. После завершения процесса заемщик получает документы о закрытии счета и отсутствии претензий у финансовой организации. Эти бумаги нужно предъявить страховой компании для возврата денег по оставшемуся страховому периоду.

  • Документ, подтверждающий личность. Заемщик обязан предъявить паспорт. Заменить его другим документом (водительскими правами, СНИЛС) невозможно. Паспорт содержит информацию о браке, прописке, возрасте. Необходимо принести в отделение банка оригинал и копии всех страниц.
  • ИНН и СНИЛС. Замужние женщины, получающие ипотеку, должны заранее поменять все документы при смене фамилии.
  • Бумаги, содержащие информацию о семейном положении. Требуется свидетельство о заключении брака, о его расторжении и брачный контракт с копиями.
  • Свидетельства о рождении детей. Эти документы нужны молодым семьям, многодетным и обычным заемщикам. Они содержат информацию о наличии несовершеннолетних детей, возможности получения материнского капитала.
  • Трудовая книжка. Мнения о необходимости предъявлять трудовую расходятся. Чаще требуют копии всех страниц трудовой, заверенных на месте работы.
  • Справка о доходах. Обязательный документ, непосредственно влияющий на получение ипотеки. Справка 2 НДФЛ выдается по месту работы. Она считается действующей в течение полугода с момента получения.
  • Военный билет. Он требуется не только военнослужащим, но и всем мужчинам моложе 27 лет. Банк старается оградить себя от потери средств в случае, если заемщика призовут на военную службу.
  • Выписки с лицевых счетов в банках.
  • Документы по первоначальному взносу.
  • Документы на залоговое имущество. Приобретенная в ипотеку квартира или имеющееся в собственности другое имущество может выступать залогом. Потребуется договор купли-продажи, свидетельство о собственности, техпаспорт и выписка из ЕГРП.
  1. Клиенты, занимающиеся творческим видом деятельности и получающие за работу гонорары. Даже высокие доходы банковская организация может посчитать нестабильным видом заработка, который увеличивает риск невозврата займа Сбербанку.
  2. Потенциальные клиенты, у которых были проблемы с законом или судебным приставами.
  3. Люди с большим количеством кредитных карточек, даже в том случае, если они не использованы. Специалисты Сбербанка оценивают такую ситуацию как высокую закредитованность.
  4. Организация, в которой трудится клиент, имеет какие-либо проблемы (долги, банкротство и пр.).

Особенность ипотечного кредитования – заем выдается под залог недвижимого имущества. Если у должника нет возможности возвратить деньги в установленный период, новым владельцем ипотечной недвижимости становится кредитор. Он может выставить имущество на продажу. Средства, вырученные после торгов, идут на погашение долга.

  1. Возраст заемщика от 21 до 55 лет.
  2. Место регистрации клиента совпадает с местом расположения отделения банка.
  3. За период последних 5 лет стаж заемщика достигает минимум 1 год. При этом не меньше 6 месяцев на последнем месте трудоустройства.
  4. На размер займа может оказать влияние уровень заработка, наличие дополнительной прибыли (плата за сдаваемые в аренду помещения, пенсии).
  5. Наличие положительной кредитной истории. Эту информацию рекомендуется уточнить заранее на сайтах, предоставляющих подобные сведения.

Сегодня одними из наиболее распространенных и выгодных вариантов не только приумножения, но и сохранения существующего капитала считается проведение операций с недвижимостью. Это связано со стремительным расширением фондов жилищной и промышленной недвижимости. Поэтому у физических и юридических лиц возникает необходимость получения средств на длительный срок по максимально выгодным условиям. Одним из способов получения денег является ипотечное кредитование. Для совершения сделки требуется владение информацией по вопросу того, какие необходимо оформить документы для ипотеки в Сбербанке. Именно Сбербанк дает возможность получить заем на выгодных условиях. Но у многих пользователей эта процедура вызывает неуверенность и страх. Главная причина в том, что они не знают, с чего начать, какую программу лучше выбрать.

  1. Приобретение жилья, готового к эксплуатации. В качестве залога может выступать жилье, недвижимость, которая приобретается на кредитные средства. Внимание клиентов привлекает размер процентной ставки в диапазоне 12–14 %. Заем выдается на срок до 30 лет. Возраст клиента на день окончательного погашения не должен превышать 75 лет. Граждане, уже являющиеся клиентами Сбербанка, могут рассчитывать на снижение ставки по кредиту до 1 %. Молодым семьям предоставляются льготы. По условиям договора страхование заемщика необязательно. Размер минимального взноса составляет 15 %. Для молодых семей сумма минимального взноса снижена до 10 %. Максимальная сумма не превышает 85 % от оценочной стоимости недвижимости, используемой в качестве залога, а минимальная сумма достигает 45 тыс. руб. Деньги можно получить в рублях и другой валюте.
  2. Покупка жилья, которое только строится. Подходит тем заемщикам, у которых есть намерение приобрести жилье, находящееся в стадии строительства. В качестве залога может выступать приобретаемая квартира или другая недвижимость. Размер процентной ставки составляет 12–14 %. Сумма займа достигает от 45 тыс. руб. до 85 % от оценочной стоимости залога. Срок погашения составляет 30 лет. Нет обязательного страхования жизни и здоровья клиента, но необходимо застраховать недвижимость.
  3. На постройку дома. Подходит для клиентов, которые планируют построить жилье самостоятельно. Срок погашения ипотеки достигает 30 лет. В виде залога может выступать недвижимое имущество, на строительство которого берется кредит, либо иное. Сумма займа колеблется от 45 тыс. руб. и до 85 % оценочной стоимости имущества под залогом. Размер ставки по процентам составляет 12,5–14,5 %. Привлекать можно не больше 3 созаемщиков, при расчете размера совокупного дохода учитывается доход всех их. Заемщики, принимающие участие в других программах Сбербанка, могут рассчитывать на возможность отсрочки срока погашения основной части ипотеки.
Рекомендуем прочесть:  Госпошлина За Копию Устава В Налоговой 2023
Adblock
detector