Главная / Раздел имущества / Служба судебных приставов арестованное имущество

Служба судебных приставов арестованное имущество

Содержание

1 Как купить арестованное имущество у судебных приставов; ключевые моменты
2 Как найти арестованное имущество на сайте ФССП
3 Как и где купить арестованное имущество
4 Федеральная служба судебных приставов торги арестованного имущества
5 Арестованное имущество судебными приставами
6 Реализация арестованного имущества судебными приставами

В случае возникновения оснований для завершения исполнительного производства, закрепленных законодательством РФ, а также если срок приостановления или отложения действия превышает период реализации имущества, пристав отзывает материальные ценности с торгов. Для этого он выносит соответствующее постановление. Этот акт выступает в качестве основания для прекращения действия соглашения на реализацию арестованных объектов. В течение 3 дней (рабочих) организатор торгов должен передать ценности сотруднику ФССП, а он, в свою очередь, принять их. При этом оформляется акт приема-передачи.

В соответствии с законодательством, если реализация арестованного имущества судебными приставами не состоялась в течение 1 месяца, то сотрудник ФССП, ведущий исполнительное производство, может направить истцу предложение о выкупе объектов. При этом стоимость материальных ценностей будет существенно снижена (как минимум на 25 %). Свой ответ взыскатель должен дать в пятидневный срок. Если истец не выразил желания приобрести имущество, то должнику направляется предложение о выкупе.

Взыскание по ИЛ в первую очередь предусмотрено для денежных средств в инвалюте либо рублях, в том числе имеющихся на счетах должника, во вкладах, на хранении в кредитных или иных финансовых организациях. Если их недостаточно для погашения задолженности, аресту подлежат прочие ценности, находящиеся у гражданина в хоз. управлении, собственности, оперативном управлении. Исключение составляют объекты, которые изъяты из оборота, а также на которые, в соответствии с нормативными актами, взыскание не может обращаться вне зависимости от того, кто ими владеет или фактически пользуется.

Законодательство устанавливает определенный порядок реализации арестованного имущества судебными приставами . Продажа собственности должника осуществляется в рамках аукциона. Для этого привлекаются органы территориальной власти. Для проведения аукциона формируется комиссия не менее чем из пяти человек. В ее состав входят представители местной власти, налогового органа, а также независимые эксперты. ИФНС утверждает структуру комиссии. К участию в торгах могут быть допущены только те субъекты, которые успели подать заявку, оформили требуемые документы надлежащим образом и внесли задаток. Комиссия рассмотрит все поступившие заявки, но удовлетворит лишь те, которые будут соответствовать требованиям законодательства. Непрошедшие проверку лица вправе отозвать документы и вернуть задаток. В некоторых случаях в торгах оказывается только один покупатель. В такой ситуации члены комиссии проводят с ним переговоры для согласования стоимости продаваемых объектов. Документация, оформленная по результатам беседы, направляется в налоговую инспекцию и передается организаторам торгов.

По общему правилу, на погашение задолженности в случае изъятия материальных ценностей гражданину отводится 30 дней. Субъекту направляется уведомление о существовании у него обязательства. В извещении указывается период, в течение которого он должен погасить их. По истечении установленного срока, если гражданин не предпринял никаких действий для выплаты, его собственность передается специализированным учреждениям, которые и осуществляют реализацию. Продажа материальных ценностей имеет место, как правило, при наличии большой задолженности.

Как купить арестованное имущество у судебных приставов; ключевые моменты

Получив исполнительный лист, пристав имеет право наложить арест на часть вещей должника. Перед этим ответчику дается пять суток, в течение которых он может оплатить долги. Если такой возможности нет или должник не желает ей воспользоваться, имущество арестовывается.

самого должника;
людей, производивших оценку предметов;
любых лиц, которые участвуют в организации и в процессе работы аукциона;
должностных лиц, которые могут прямо или косвенно повлиять на результат торгов;
членов семей всех вышеперечисленных категорий.

паспорт участника;
свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия, заверенная нотариально);
учредительные документы фирмы (нотариально заверенная копия);
устав или приказ о назначении представителя для участия в торгах (одного или группы лиц);
решение представителя фирмы об участии в аукционе;
результаты последнего проведенного бухгалтерского баланса организации.

Задаток рассчитывается, согласно закону и зависит от категории реализуемого имущества. На предметы, у которых нет хозяев, или что были конфискованы и на момент проведения аукциона находятся в собственности государства, задаток не может быть выше 10% от минимальной стоимости. Если имущество находится в залоге, по нему допускается порог задатка в 5%.

Каждый портал содержит сведения об организационных условиях торгов, к которым относятся: сроки проведения, сроки подачи заявок, необходимый пакет документов и т.д..
Кроме того, в каждом регионе есть несколько аккредитованных печатных изданий, в которых публикуются данные о проводимых торгах.

Оценку профессионального оценщика можно обжаловать через суд в течение 10 дней с момента получения уведомления об оценке. Важно иметь в виду, что обжаловать необходимо постановление судебного пристава, а не результат оценки, так как последний носит рекомендательный характер, тогда как постановление пристава имеет статус нормативного акта.

Кроме того, если пристав оценил, например, плазменный телевизор в 1 тыс. рублей, то должник имеет право не согласиться с этим. В этом случае обязательно нужно вызвать оценщика. Результат его работы неприятно удивляет заемщиков: имущество, даже дорогое, оценивается намного ниже рыночной цены. Цель – получить денежные средства быстро.

единственное жилье должника, членов его семьи, исключение составляет недвижимость, приобретенная гражданами по ипотечному кредитованию;
земельные участки, на которых расположено единственное жилье, исключение также составляет ипотечное кредитование;
предметы личного пользования (одежда, обувь и т. д.), исключение составляют драгоценности и предметы роскоши (норковые шубы, шапки и т. д.);
предметы, которые необходимы для профессиональной деятельности, например компьютер для программиста;
животные из личного подсобного хозяйства, а также здания и помещения, в которых они содержатся;
семена для посева;

Однако участились манипуляции при проведении аукционов путем участия подставных лиц с целью увеличить цену лота. Власти часто поднимают планку до 50%. Это вызывает недовольство, мол, искусственно ограничивают доступ. Но не стоит забывать, что после аукциона нужно заплатить полную стоимость имущества, поэтому такая мера властям не кажется драконовской.

топливо, которое идет на обогрев семьи и приготовление пищи (дрова, уголь, газовые баллоны и т. д.);
средства, в том числе транспортные, которые необходимы для инвалидов;
памятные знаки, награды;
имущество, которое не принадлежит должнику в совместной квартире;
денежные средства, которые составляют менее прожиточного минимума на каждого члена семьи на иждивении.

Не существует установленного законом списка имущества, на которое нельзя наложить арест. Судебные приставы вправе самостоятельно принимать решение об аресте тех или иных объектов. При этом за должником сохраняется право обжаловать такое решение или сам арест, если они были неправомерны или необоснованны.

Под описью имущества подразумевается процессуальное действие, совершаемое при наложении ареста на имущество должника. Арест имущества – это один из способов взыскания задолженности. В случае, если на имущество вводится ограничение, арестовывается не все, а только то, что покроет сумму долга. Кроме того, описывать имеют право только те вещи, которые находятся в собственности именно у должника.

Если супруги ведут общее хозяйство, при этом один из них является должником, сотрудники ФССП могут наложить арест на совместно нажитое имущество. Исключением могут быть те ситуации, когда человек не знал о наличии кредита у своего супруга или супруги (хотя доказать на практике это бывает крайне проблематично).

Для оценки имущества стоимостью свыше 30 тысяч рублей призывается специалист-оценщик, с которым служба судебных приставов заключила договор. Как правило, оценка производится в течение 5 дней с того момента, когда оценщик получил на руки заявку. Встречаются сложные объекты, требующие изучения дополнительных документов (доля в уставном капитале, например), в этом случае временные рамки могут продлеваться, но, как правило, не превышают двух недель.

Доказать этот факт очень сложно. Судебные приставы приходят по месту жительства должника, и если недвижимость является его собственностью, то вся техника, мебель и предметы интерьера числятся также за нарушителем. Чтобы доказать обратное, потребуется предъявить, к примеру, товарный чек, где указаны данные о покупателе. Если покупка осуществлялась через интернет-магазин, то предъявить сведения о совершенной покупке.

Как найти арестованное имущество на сайте ФССП

Официальный портал службы судебных приставов постоянно пополняется новыми электронными сервисами. Здесь можно найти списки должников, а также ознакомиться с федеральной базой по имуществу, находящемуся под арестом. Расскажем, как найти арестованное имущество на сайте ФССП, и можно ли его выкупить в собственность на этом ресурсе. Как происходит реализация имущества, и какие организации могут размещать официальную информацию.

Извещение о проводимых торгах также дублируется на сайте ФССП. Несостоявшимися их могут признать, если на участие в тендере подано менее двух заявок, либо один из участников не явился на них. Есть и другие причины. В такой ситуации организатор торгов через 10 дней может назначить вторичные торги. На этом этапе пристав направит взыскателю предложение принять имущество в счет долга.

Реализация арестованного имущества в принудительном порядке осуществляется двумя способами: на комиссионных началах и путем проведения торгов. Все, что составляет стоимость ниже 500 тысяч рублей, отправляется на комиссионную продажу. То, что выше полумиллиона может быть реализовано только через торги.

О проведение торгов организаторы публикуют извещение на официальном сайте российского Правительства по адресу www.torgi.gov. От момента публикации до начала торгов минимальный срок – 30 дней. В документе содержится информация о месте, времени и форме проведения торгов. Также здесь размещены следующие сведения:

Прозрачная система реализации арестованного имущества позволяет банкам проверить кредитную историю, а тем, кто ищет недорогой вариант покупки, приобрести здесь имущество по сходной цене. Обычно его стоимость ниже средней на рынке. Вся информация о проводимых торгах помещенна в электронной базе данных. Чтобы найти арестованное имущество ФССП, выполните следующее:

Как и где купить арестованное имущество

Имущество продаётся на торгах или комиссионных началах. Способ реализации выбирает судебный пристав. Он прописывает его в соответствующем постановлении. Вся информация в дальнейшем заносится в базу данных системы АС ЛО «ПИБИ», а также отображается на официальном портале Росимущества www.rosim.ru. Для поиска стоит только выбрать субъект РФ, интересующий для покупки объекта и дату будущих торгов. Также данные есть и в некоторых газетах, которые регулярно публикуют информацию о торгах. Каждый желающий может найти любой интересующий его пункт о переданном на реализацию имуществе. Здесь содержится вся необходимая информация о стоимости товара и контактах компании, которая осуществляет реализацию активов.

Если торги не состоялись или были признаны несостоявшимися, то их организатор не раньше, чем 10 и не позже, чем 30 дней, объявляет о дате вторичных торгов. Цена реализуемого имущества снижается на 15%. Исключением является ситуация, когда победитель торгов в течение 5 дней не внёс полную стоимость имущества (ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Если и вторые торги будут признаны несостоявшимися, то судебный пристав должен направить взыскателю предложение об оставлении имущества за собой со стоимостью ниже на 25%. Если цена со скидкой больше суммы подлежащей выплаты по документам, то взыскатель может оставить объект себе после перечисления разницы на депозитный счёт ФССП. Для решения этого вопроса у взыскателя есть 5 дней.

Управление Росимущества делает все возможное для того, чтобы покупатели получали максимум информации. Это существенно повышает интерес к продаваемому имуществу и позволяет привлечь большее количество участников торгов. В результате проведённые торги значительно увеличивают объем вырученных средств. Для этого специализированные организации и судебные приставы взаимодействуют по многим вопросам. Это позволяет быстро решать любые проблемы, зачастую возникающие во время реализации.

Судебные приставы арестовывают огромный перечень видов имущества, которое позже передают территориальному управлению Росимущества для последующей реализации. Естественно, изъятые активы выставляются на продажу по сниженным ценам. Такие товары могут удовлетворить запросы многих потребителей. Имущество арестовывается и изымается с целью исполнения судебных решений.

Для принятия участия в торгах нужно подать заявку, внести задаток, принять участие в торгах и в случае выигрыша, произвести оплату разницы стоимости. Также необходимо будет заключить договор купли-продажи. После чего покупатель сможет распоряжаться купленным объектом.

Федеральная служба судебных приставов торги арестованного имущества

Если должник не может выплачивать ипотечный заем, залоговая квартира арестовывается. Как выглядит процедура ареста, читателям БН рассказывает начальник отдела организации работы по реализации должников Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу Вера Иванова. – Вера Михайловна, поясните, пожалуйста, читателям БН, как организована работа приставов с недвижимостью?

26 февраля 2023. 14:30 — REGNUM Реализация имущества должников на электронных торгах решит многие проблемы этого института. Как передает корреспондент ИА REGNUM . об этом сообщил директор Федеральной службы судебных приставов Артур Парфенчиков на «круглом столе» «Модернизация системы принудительной реализации имущества должников», состоявшемся в Совете Федерации 26 февраля.

Почему банки спешат избавиться от недвижимости, и может ли потребитель извлечь из этого пользу? Одним из признаков кризиса, в который погрузилась экономика России, является рост залогового имущества, переходящего к банкам от неудачливых заемщиков, и активизировавшаяся перепродажа этих активов.

1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Информационное агентство «Атмосфера» зарегистрировано Управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Сибирскому федерального округу — свидетельство ИА №ФС 12–1085 от 19 октября 2006 г. В свидетельство о регистрации СМИ Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций по Алтайскому краю внесены изменения от 05 февраля 2009 г.

К примеру, должник решит продать дом или автомобиль, тем самым получив деньги на некоторый период. Поскольку никакой гарантии, что полученные денежные средства будут направлены на возмещение долгов, судебные приставы самостоятельно арестовывают имеющееся имущество и, по решению суда, реализуют его.

Арест на квартиру или другую собственность может быть наложен решением суда по уголовным делам с дальнейшей ее конфискацией, это положение закреплено в статье 115 Уголовно-процессуального кодекса. Это делается с целью сохранности имущества или в случаях его конфискации.

Поэтому для того, чтобы лучше понять суть обращения и предложить варианты решения проблемы, необходимо представить на адрес сайта (juresovet@mail.ru), если Вы сочтете это нужным и уместным, скан-копии: судебного акта, исполнительного листа, постановления судебного приставов о наложении ареста и Вашего заявления в суд на бездействие приставов.

Арест недвижимости судебными приставами происходит только при соблюдении требований законодательства, а также при наличии ограниченного списка обстоятельств. Это связано с тем, что арест подразумевает ограничение имущественных прав гражданина, которые гарантированы ему Конституцией РФ.

минимальная сумма долга должна составлять 3 тысячи рублей;
наличие исполнительного документа или договора, на основании которого должник должен быть переводить денежные средства (оказывать услуги) кредитору (получателю денежных средств);
судебный пристав может самостоятельно принять решение арестовывать собственность, если для этого достаточно оснований;
инициировать процедуру может получатель денег (истец) путем подачи собственноручного заявления;
соблюдение целевого назначения такой процедуры.

В случае неявки или недостаточной явки (менее 22 человек) покупателей.
Если ни один из участников торгов не делает надбавок к стартовой цене.
Если покупатель не вносит сумму, которую обязан был возместить при покупке имущества в семидневный срок.

Как гласит российское законодательство – на реализацию арестованного имущества должника дается десятидневный срок с момента подписания акта приема-передачи имущества, а также его оценки. Постановление о передаче залога направляется судебным приставом в Росимущество, там, в пятидневный срок с момента получения, принимается решение вопроса об оставлении права на реализацию за собой или привлечении специальных организаций, которые занимаются такой реализацией.

Если вы юридически не обремененный человек, то нет ничего удивительного в том, что вам неизвестно, что делать в такой ситуации. Что же делать, придется терпеть такие потери, но чтобы предотвратить большие потери, необходимо разобраться с порядком оценки и реализации конфискованного имущества.

Публикует извещения о проведении аукциона.
Ведет поиски потенциальных покупателей.
Рекламирует будущий аукцион.
Заключает со сторонами соглашение о правах и обязанностях.
Проводит аукцион.
Осуществляет прием заявлений от потенциальных участников.
Разрешает спорные конфликтные ситуации.
Оформляет результаты аукциона.

Оценка залогового имущества является существенным условием договора. Законодатель, относит ее в эту категорию, потому что она призвана защищать интересы кредитора. При этом существенным является не сам предмет залога, а его оценочная стоимость, следовательно, кредитор и залогодержатель в одном лице, в случае нарушения договора имеет полные права на реализацию залогового имущества и получение средств с его продажи, однако он не имеет права владения этим предметом.

Арестованное имущество судебными приставами

Реализация проходит в следующем порядке. На начальном этапе потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о внесении некоторого задатка и оплатить его. После этого лицо-претендент составляет заявку на участие, образец которой есть в организации, проводящей торги.

Через некоторое время специальная комиссия от лица организаторов аукциона принимает решение о допуске претендента к торгам либо отказе ему. Лиц, допущенных к торгам заносят в специальный протокол (всю информация по торгам также поступает на сайт Росимущества или сторонних организаторов).

Ну и наверное самое неприятное, это то что арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения, несмотря на то, что продажа состоялась. Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы. Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.

В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами может любое физическое либо юридическое лицо. Однако для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

В случае если должник не выплачивает, установленные кредитным договором денежные средства в течении длительного времени, то организация обращается в ФССП для возбуждения исполнительного производства. В ходе процесса формируется специальный документ, называемый исполнительным листом, где указывается стоимость объекта.

Росимущество должен получить уведомление от соответствующего пристава о том, что есть некая собственность, которая подлежит реализации.
В течение 5 дней после получения данного письма Росимущество решает вопрос о том, каким образом будет происходить реализация: самостоятельно или через организации, занимающиеся вопросами реализации арестованного и конфискованного имущества.
Обязательное размещение информации о торгах либо же аукционе в СМИ. Также информацию можно посмотреть, посетив официальный сайт Росимущества или ФСП.
Соблюдение сроков реализации – 2 месяца с момента выставления на продажу.

Выигравшим считается то лицо, которое предложило наиболее выгодные условия продажи. После этого организатор мероприятия и выигравшее лицо или организация должны подписать протокол торгов. Если участник отказывается подписывать этот документ, то к нему могут быть применены санкции, предусмотренные ГК РФ.

Если кто-то задолжал вам деньги, то лучшим способом ускорить их возвращение является подача иска в суд. Если должник самостоятельно не возвращает долги, то за него это сделают судебные приставы, которые могут не только затребовать погашение, но и арестовать его имущество и счета в банке.

Порядок организации продажи и непосредственной реализации имущества проводится на основании строго определенного законом порядка, регламентированного Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и нормативными актами нашего государства.

Производя процедуру ареста, приставом должен быть составлен акт описи имущества, подлежащего аресту. Обычно это стандартный бланк, где указаны основные графы для заполнения, куда нужно вписать необходимую информацию. Когда опись составлена, ее необходимо подписать всем участникам действия: понятым, лицу, на имущество которого накладывается арест, и самому судебному приставу. Если в процедуре участвует специалист, то он также должен удостоверить документ своей подписью.

Т.Б.: Все, что судебные приставы изымают у должников, — в основном, автотранспорт, мебель и бытовая техника. Судебный пристав налагает арест, производит оценку арестованного имущества, изымает имущество у должника и передаёт его к нам в ТУ Росимущества по РБ. Мы его и реализуем, а деньги, вырученные от продажи, мы перечисляем судебным приставам, то есть их в итоге получает взыскатель.

Весь конфискат может быть реализован только после вынесения решения суда. Как приобрести конфискованное имущество для продажи, которое уже получило статус конфиската? Его выставляют на торги, информация о которых в большой мере предоставлена на ресурсе компании Росимущество.

Судебные приставы не арестовывают предметы обычной домашней обстановки и обихода (например, кровать должника, газовая плита), продукты питания на определенную сумму, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), разумеется, за исключением драгоценностей и каких-либо предметов роскоши.

Когда должник не пытается связаться с сотрудником государственной исполнительной службы и погасить накопившуюся сумму, пристав вынесет определение о реализации собственности через торги или аукцион. Продажа организуется фондом Росимущества в каждом регионе. На сайте организации представлен конфискованный товар, который можно купить. Здесь же расположена информация о предмете реализации — его характеристики, фото, цена.

Добрый день, меня зовут Владимир. Очень интересует такой вопрос: как при покупке арестованного имущества работает Закон о защите прав потребителей? Хотел приобрести «бэушную» стиральную машину, но боюсь, вдруг она выйдет из строя? Кто тогда будет ее ремонтировать?

Одной из особенностей конфиската приставами считается возможность обжалования их действий со стороны заёмщика. Например, когда судебный пристав оценивает имущество свыше 30 тысяч рублей без приглашения эксперта. Подавать жалобу можно в двух направлениях: старшему судебному приставу или в суд. Последний способ является наиболее эффективным, так как позволяет оградить от неправомерных действий должностных лиц службы.

Конфискат судебных приставов несколько отличается — полученные от реализации имущества средства направляются не в государственную казну, а в счёт погашения долга нерадивого плательщика. Распоряжение об аресте имущества приставами может выдать только судебный орган.

Впрочем, далеко не всегда конфискованная собственность покрывает всю сумму задолженности. И, тем не менее — это один из оптимальных способов расчёта с кредиторами. Юридическое обоснование продажи арестованной собственности находит свое отражение в следующих нормативно-правовых актах:

Комиссионная продажа. Подходит для имущества, цена которого не превышает 500 тысяч рублей. Такие вещи должны принадлежать лично должнику и не быть заложены третьим лицам (например, родственникам или друзьям). Комиссионные магазины имеют особенность покупать конфискат по сниженной стоимости.
Продажа с помощью аукциона. Подобный способ распространяется на имущество стоимостью от 500 тысяч рублей. Главными распорядителями торгов считаются частные или государственные организации. В их обязанности входит формирование лотов, уведомление желающих о месте и времени аукциона, а также непосредственное проведение мероприятия. Начальной стоимостью конфиската считается оценочная стоимость, определенная приставами.

Независимый оценщик также присутствует при определении залоговой стоимости драгоценностей, недвижимости, коллекций, историко-культурных или художественных ценностей. В случае нарушения ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» пострадавший может обратиться в суд. На обжалование действий судебного пристава даётся 10 дней.

Реализация арестованного имущества судебными приставами

Гражданский кодекс РФ устанавливает требование к процедуре торгов, оформлению документации. Гражданский процессуальный кодекс регламентирует перечень объектов, в отношении которого действует иммунитет на арест, изъятие.Помимо федерального законодательства значение имеют межведомственные соглашения.

публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учётом объёма тиража, территории распространения, доступности издания);
нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (п. 2 ст. 448 ГК РФ);
необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

В данной статье представлена инструкция, позволяющая купить по достаточно низким ценам имущество, изъятое о должников по исполнительному производству. Соблюдение простой процедуры позволит Вам избежать ошибок и без проблем купить нужное Вам имущество (квартиру, автомобиль, бытовую технику и т.п.) по приемлемым ценам в установленном законом порядке.

Извещение о проведении торгов публикуется не позднее чем за тридцать дней до их проведения. В нем указываются сведения о времени, месте и форме проведения торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества, о порядке проведения торгов, в том числе, об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене (ч.2 ст.448 Гражданского кодекса РФ), а также указание на собственника (правообладателя) имущества – ч.4 ст.449 1 ГК РФ. Должник вправе только присутствовать при проведении торгов и не может принимать в них участия.

В тех случаях, если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц либо на торги не явились участники, либо явился один участник торгов, либо из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества, либо лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме – торги признаются несостоявшимися. В таком случае назначаются повторные торги – ст.92 Закона об исполнительном производстве. Во всех случаях, кроме неоплаты стоимости имущества в полном объеме, цена имущества снижается на пятнадцать процентов. В случае, если и вторичные торги объявлены несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания.

Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации – ст.90 Закона об исполнительном производстве. Информация о проведении торгов дублируется на сайте Федеральной службы судебных приставов http://www.fssprus.ru в разделе «Сервисы», «Извещения о проведении публичных торгов».

Для принятия участия в торгах с помощью сети интернет Вам необходимо иметь доступ к порталу госуслуг, а в некоторых случаях быть готовым внести задаток. Рекомендуем оформлять участие путем непосредственного обращения к судебным приставам. Во-вторых, цена, по которой специализированная организация предлагает имущество должника, по общему правилу, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника. Оценка имущества производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам (наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства) – ч.1 ст.85 федерального закона об исполнительном производстве. Но в большинстве случаев случаях, судебный пристав-исполнитель обязан привлекать оценщика, например, если речь идет о недвижимом имуществе или вещах, стоимость которых, по предварительной оценке, превышает тридцать тысяч рублей.

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При этом имущество передается по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество возвращается должнику.

23 Фев 2022 klasterlaw 229