Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси 2023

Чисто по закону: кто, когда и как будет убирать наши подъезды

Итак, из всех опрошенных (245 человек) всего 9,4% человека готовы убирать подъезды самостоятельно, без привлечения каких-либо организаций, будь то частных, будь то государственных. Уборку ЖЭС доверил бы 22,4% респондентов, частнику —21,2%, 10,6 % опрошенных вообще не считают нужным наводить порядок в местах общего пользования (мол, зачем убирать, я не сорю). Подавляющее большинство (33,1%) возмутились, заявив, что и без указов все всегда делали сами. Что ж, данная статья будет бесполезна 26 жильцам. Всем остальным, начиная от студентов-арендаторов и заканчивая директорам ЖЭС, — не только полезна, но и необходима, ведь нюансов в этой, казалось бы, незамысловатой теме масса.

Имейте в виду: корректнее использовать термин «санитарное содержание вспомогательных помещений», а не «уборка подъездов». Потому что если вы решите отказаться от этой услуги, то вам придется убирать не только лестничные клетки. Причем существует и норматив минимальной периодичности. Все это определяется постановлением от 20 мая 2013 г. № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения».

Минжилкомхоз установил нормы уборки подъездов жилых домов

Постановлением Минжилкомхоза от 12 июня 2023 г. № 7 «О работах по санитарному содержанию вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома» утвержден перечень работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома и периодичность их выполнения.

На заметку
Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома − это основная жилищно-коммунальная услуга по санитарной обработке (уборке) вспомогательных помещений жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или иная обработка поверхностей вспомогательных помещений, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, для приведения этих помещений в соответствие с установленными санитарными нормами и правилами, гигиеническими нормативами .

— Жильцы также могут за свой счет организовать проведение независимой проверки, обжаловать отказ в судебном порядке, привлечь к уборке третьих лиц, уведомив об этом предприятие ЖКХ, и затем потребовать возмещения стоимости выполненных работ, — советует официальный портал коммунальной грамотности.

— Раньше перечень носил рекомендательный характер, законодательно установленного документа не было, — пояснил «Комсомолке» Андрей Ромашко, начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ. — Сейчас было принято решение установить минимальную периодичность проведения работ по уборке домов — в документе есть слово «не менее». Этот перечень — минимальный социальный стандарт, который должен выполняться.

Директор ЖЭУ: Подъезды теперь будут убирать один раз в месяц

Недавно появилась новость о том, что теперь жилищные службы сами определяют, с какой периодичностью убирать подъезды. Плюс назрели вопросы о затоплениях с ливневых канализаций и с технических этажей, кто и в каком порядке будет компенсировать ущерб? Об этом и не только Realt.by поговорил с директором ГП ЖЭУ № 3 Заводского района Павлом Слижом.

А теперь давайте посмотрим, что входит в эти 53 копейки: основная уборка мест общего пользования и удаление мусора из мусороприемной камеры. Люди же за эти деньги еще требуют подметание пыли, очистку досок информирования, чистку входных дверей, протирание стен и перил, подметание и мытье кабины лифта. Но выделенные средства не могут никак покрыть желания граждан, любящих чистоту!

Давайте разберемся, за какую именно уборку в подъезде мы будем платить в этом году. Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 №12 установлен перечень работ по техническому обслуживанию жилищного фонда и периодичности их выполнения. Указанный перечень включает в себя три укрупненные группы видов работ: работы, направленные на поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов жилого дома; работы по обеспечению установленных параметров и режимов работы, наладке и регулированию инженерных систем; работы по поддержанию и восстановлению надлежащего санитарного и технического состояния жилых домов, иных капитальных строений, придомовой территории. К третьей группе относятся и работы по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилых домов.

Рекомендуем прочесть:  Как проходит экзамен в гаи 2023 теория

На стоимость и качество данной услуги теперь могут влиять сами жильцы подъезда. Появляется выбор. Не устраивает периодичность и качество работы, жильцы подъезда могут обратиться в ЖЭУ с просьбой заменить поставщика данной услуги. ЖЭУ от имени жильцов проведет конкурс по выбору нового поставщика услуг, заключит договор, в котором будут оговорены все пожелания потребителей (это может быть соблюдение минимальных санитарных требований или ежедневное мытье лестниц, лифтов и окон с шампунем) с указанием соответствующей платы. Либо жильцы могут принять решение самостоятельно убирать места общего пользования, тогда плата за эту услугу не будет появляться в счет-извещениях. Но в этом случае решение должно быть принято жильцами подъезда единогласно. Если хотя бы один жилец в подъезде не согласиться с тем, что ему придется по графику убирать подъезд, то отказаться от услуг ЖЭУ по уборке нельзя. Если выбор сделан в пользу самостоятельной уборки подъезда, но при этом она не осуществляется, подъезд не оставят неубранным: санитарное состояние вспомогательных помещений будет контролироваться центром гигиены и эпидемиологии района (путем направления соответствующих сведений в ЖЭУ) либо непосредственно работниками ЖЭУ, которые примут решение об уборке подъезда. Обратим внимание, что от услуг по дез-инфекции, дератизации и дез-инсекции отказаться нельзя. Кстати, все факты вандализма в подъезде, выявленные в ходе проведения общих осмотров мастерами по обслуживанию жилищного фонда, будут устраняться в рамках текущего ремонта за счет самих жильцов, так что желание поддерживать общее имущество в надлежащем порядке сэкономит семейный бюджет.

И поскольку в текущие тарифы на содержание жилья (для большинства МКД в РФ на сегодняшний момент) заложена совершенно иная норма «клининг»-труда, то в ближайшие месяцы можно ожидать волну ОСС по повышению тарифа на управление домом (а равно повышение «муниципальной» ставки для тех УК, которые работают по тарифам ОМСУ). При этом решение ОСС не может уменьшить частоту уборки – такое решение было бы ничтожно как противоречащее закону, следовательно, тариф на содержание жилья все-таки придется поднимать (кстати, в отличие от тарифов на коммунальные услуги, рост которых ограничен законом, тариф на содержание вправе расти быстро и бесконечно).

  • земельный участок МКД – полив водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, антигололедные мероприятия при температуре ниже 0°С;
  • влажная дезинфицирующая уборка мусороприемной камеры – не реже чем 1 раз в неделю, дезинфекция ствола мусоропровода – ежемесячно;
  • затопление, захламление, загрязнение подвалов и техподполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений – теперь еще и санитарное нарушение;
  • над, под и смежно с жилыми комнатами нельзя располагать огромное количество оборудования, как общедомового (например, щитки), так и частного (промышленное холодильное оборудование);
  • погрузка и разгрузка товаров для магазинов – встроенных, пристроенных либо встроено-пристроенных в МКД – возможна лишь с торцов, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров и со стороны автомобильных дорог. Со стороны двора и входов в подъезды разгружать нельзя (то же самое требование продублировано в СП для магазинов);
  • УК (в качестве субъектов, осуществляющих водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, если применимо) должны осуществлять производственный контроль по программе контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с Правилами, установленными постановлением Правительства РФ от 6 января 2023 г. № 10;
  • после устранения аварий УК (как обеспечивающая эксплуатацию системы водоснабжения и обеспечивающая население питьевой и горячей водой, если применимо) должна промыть и продезинфицировать систему с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности воды, причем промывка и дезинфекция сети считается законченной при соответствии качества воды сети гигиеническим нормативам;
  • температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы ГВС, по счастью, не изменилась, – не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С;
  • мыть машины рядом с МКД, как и прежде, запрещено;
  • расстояния от МКД до мусорной площадки – не менее 20 м и не более 100 (правда, можно уменьшить расстояние до 7,5 м, но только на основании «результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санэпидтребованиям». Кратность обработки, вывоза, условия хранения ТКО на площадке, количество баков и т.п. регулируются отдельными требованиями. Мусор, оставшийся после погрузки ТКО в мусоровоз, убирает УК. Кстати, сам вывоз ТКО допустим исключительно в интервале с 7 утра до 23 вечера;
  • установлены требования к мусорным площадкам – независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) площадки для ТКО должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение. Наличие крыши над баками СанПиН не оговаривают. Площадки для крупногабаритных отходов, кроме того, должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра;
  • установлено, как УК должна собирать старые ртутные лампы.
Рекомендуем прочесть:  Где Меняют Паспорт При Смене Фамилии По Замужеству В Любом Городе Или Где Прописан

Уборка подъездов жилых домов в Беларуси

Уборка подъездов многоквартирных домов стала в Беларуси отдельной, абсолютно самостоятельной после подписания Указа №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг». Одно из изменений касалось вопроса о том, кто должен убирать подъезды в жилых домах. И если до вступления в силу данного указа санитарная уборка подъездов в жилых домах должна была повсеместно проводиться силами коммунальных служб, то сейчас жильцы могут полностью отказаться от данной услуги, взяв обязанность по содержанию подъезда в надлежащем состоянии на себя.

Что касается оплаты уборки подъездов, то в случае, если уборку лестниц и площадок осуществляет ЖЭС, то данная услуга обойдётся жильцам совсем недорого – около 5 300 руб. (с 1 человека) необходимо выплачивать ежемесячно. Если следить за санитарным состоянием подъезда будет уборщица или уборщик сторонней организации, то стоимость уборки, осуществляемой в соответствии с текущими санитарными нормами и определённой периодичностью, будет значительно выше.

Минский городской исполнительный комитет 220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@

Чистыми и уютными свои парадные хотят видеть все, но на деле жители далеко не каждого дома могут сказать, что довольны качеством уборки мест общего пользования. А жилищным организациям оправдать ожидания горожан и уложиться при этом в сумму, определенную тарифом на санитарное содержание вспомогательных помещений, затруднительно.

Вот и начали в ЖКХ применять альтернативные способы уборки. В Заводском районе, к примеру, большинство ЖЭУ обзавелись пылесосами и перешли на бригадный метод: группа рабочих по комплексной уборке обслуживает определенное количество подъездов и успевает пропылесосить и вымыть их все за месяц. У них остается еще время на то, чтобы каждый день в каждом подъезде подмести лестничную клетку 1-го этажа, а также ступени, ведущие к ней, и кабину лифта, если дом им оборудован.

Уборка подъездов управляющей организацией

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 говорит, что управляющая компания должна обеспечить:

  • требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
  • одновременное проветривание лестничных клеток нижнего и верхнего этажей через открытые форточки, окна, фрамуги или вентиляционные каналы.

Лестничные площадки и марши моют ежемесячно, ежегодно (обычно весной) моют окна, влажной тряпкой протирают стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, отопительные приборы, оконные решетки, чердачные лестницы, шкафы для электросчетчиков, слаботочные устройства и почтовые ящики.

С 1 сентября также по новой схеме будут начислять плату за санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома ( уборку подъездов), а также за электроэнергию, которую потратили на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования ( кроме лифта). За эти услуги, как и за техобслуживание лифта, будут взимать оплату исходя из общей площади квартиры, а не по количеству зарегистрированных в квартире человек, как сейчас.

Рекомендуем прочесть:  Нужно Ли Получать Разрешение На Строительство Жилого Дома 2023

Согласно указу «Об установлении тарифов для населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства на 2023 год», с 1 сентября начислять плату за техобслуживание лифта намерены исходя из общей площади квартиры. Тариф станет, как планируется, 0,0584 рубля за один квадратный метр. То есть чем больше площадь квартиры, тем больше придется заплатить за техобслуживание лифта.

Исходя из постановления, сухая уборка вспомогательных помещений от мусора на первых этажах (первой остановочной площадки лифта) и кабин лифтов будет осуществляться не реже двух раз в неделю. Сухая уборка вспомогательных помещений, кроме технических, от мусора в домах без лифтов будет выполняться не менее одного раза в неделю, а в жилых домах с лифтами — не реже двух раз в месяц. Мыть вспомогательные помещения, кроме технических, в домах без лифтов будут не менее двух раз в месяц, а в домах с лифтами — не менее одного раза в месяц. Кабины лифтов будут мыть не реже одного раза в месяц.

В Беларуси установили перечень работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома и периодичность их выполнения. Это предусмотрено постановлением Министерства ЖКХ №7 (от 12.06.2023 г.), опубликованном на Национальном правовом интернет-портале.

  • жильцы продолжают делать взносы, службы ЖКХ наводят порядок с частотой, зависящей от размера этих отчислений, жильцы моют и подметают лестницы и лифты дополнительно сами, если периодичность клининговых мероприятий их не устраивает;
  • чтобы не зависеть от официальной периодичности уборки подъездов, жильцы отказываются оплачивать труд работников ЖКХ, находят частную клининговую компанию и сотрудничают с ней;
  • жильцы отказываются от оплаты труда работников ЖКХ и составляют собственные графики уборки подъездов, распределяя очередность между квартирами.

Расценки у минских клининговых компаний разные. Стоимость сухой и влажной уборки чаще всего будет зависеть от площади подъеда. Есть фирмы, моющие стены, обметающие от пыли и паутины потолки в рамках стандартного тарифа, есть те, которые просят за это дополнительную оплату. Если подытожить сказанное, можно увидеть, что за удовольствие от постоянно чистого подъезда жильцам придется платить в 3-4 раза больше стоимости всех тех же услуг, оказываемых ЖЭСом.

Директор ЖЭУ: Подъезды теперь будут убирать один раз в месяц

Недавно появилась новость о том, что теперь жилищные службы сами определяют, с какой периодичностью убирать подъезды. Плюс назрели вопросы о затоплениях с ливневых канализаций и с технических этажей, кто и в каком порядке будет компенсировать ущерб? Об этом и не только Realt.by поговорил с директором ГП ЖЭУ № 3 Заводского района Павлом Слижом.

Поймите, чем больше денег мы будем выделять на саму уборку, ремонт и т.д., тем меньше будет заработная плата у работника. На сегодня уборщик в ЖЭУ зарабатывает Br170−220 рублей в месяц при загрузке на одного человека минимум 4 подъезда 9-этажного дома. Раньше загрузка составляла 2 подъезда. За два года заработная плата уборщиков, дворников не изменилась.

В Беларуси установили периодичность работ по уборке подъездов

2 июля, Минск /Корр. БЕЛТА/. В Беларуси установили перечень работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома и периодичность их выполнения. Это предусмотрено постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 12 июня 2023 года №7, которое официально опубликовано сегодня на Национальном правовом интернет-портале, сообщает БЕЛТА.

Согласно документу сухая уборка вспомогательных помещений от мусора на первых этажах (первой остановочной площадки лифта) и кабин лифтов будет осуществляться не реже двух раз в неделю. Сухая уборка вспомогательных помещений, кроме технических, от мусора в домах без лифтов будет выполняться не менее одного раза в неделю, а в жилых домах с лифтами — не реже двух раз в месяц. Мыть вспомогательные помещения, кроме технических, в домах без лифтов будут не менее двух раз в месяц, а в домах с лифтами — не менее одного раза в месяц. Кабины лифтов будут мыть не реже одного раза в месяц.

Adblock
detector