Аижк Заемщика

Какую помощь ипотечным заемщикам предоставляет АИЖК

Нередко возникают сложности с уплатой средств, так как плательщика могут уволить или сократить, а также у него может уменьшиться доход по другим причинам. В этом случае требуется поддержка от государства. Прекрасным выходом из сложной ситуации для каждого ипотечного заемщика будет обращение в АИЖК. Через данную организацию оказывается помощь плательщикам ипотеки.

Именно этот документ содержит возможность для плательщиков ипотечного кредита получить определенную помощь от государства, которая оказывается через АИЖК. При этом важно доказать, что гражданин действительно оказался в сложной ситуации, поэтому у него снизился доход или увеличились платежи по валютному займу.

Если изменяется валюта кредита, то меняется и процентная ставка, она становится равна 12% годовых, что считается оптимальным для каждого ипотечного заемщика. При возникновении серьезных нарушений со стороны клиента, имеется возможность для увеличения процента, причем этот момент указывается в кредитном договоре.

• подходят любые сооружения, купленные за счет ипотечного кредита, причем они могут быть приобретены за счет договора купли-продажи или участия в долевом строительстве;
• непременно у гражданина купленное жилье должно быть единственным в собственности, но допускается наличие доли в другой квартире, которая не превышает 50%;
• стоимость 1 кв. м. купленного жилья не должна превышать на 50% среднего значения по региону на первичном или вторичном рынке;
• условия по стоимости и площади не учитываются, если семья плательщика воспитывает троих или больше детей.

Помощь в форме погашения некоторой части ипотеки средствами государства оказывалась до апреля 2023 года, но сейчас вновь начала действовать программа, так как еще не все нуждающиеся плательщики смогли получить поддержку.

Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК: последние новости на 2023 год

Изначально планировалось завершение действия данной программы до окончания 2023 года. Ввиду невозможности одновременного удовлетворения всех запросов граждан в документ происходило внесение определенных корректировок. Сначала дата устанавливалась на 1 марта 2023 года, а затем – на 31 мая. В августе произошло подписание новых изменений, в рамках которых конкретные сроки не оговаривались.

Для оформления субсидии необходимо сделать обращение в банковскую организацию, выдавшую ипотеку, а также обеспечить подачу заявки на процедуру реструктуризации. Наряду с этим потребуется предоставление документов, способных подтвердить отношение заемщика к определенной социальной категории. Их перечень включает следующие бумаги:

В рамках мер реструктуризации подразумевается сокращение платежей, вносимых заемщиком по ссуде на протяжении всего временного отрезка помощи. Также банковская система обещает “простить” основную долговую часть и изменить кредитные условия в пользу занимавшей стороны, установив процентную ставку в пределах 12%. Временной отрезок, на протяжении которого оказывается данная форма помощи, составляет от полугода до года.

Так, если в финансовом положении заемщика произошли определенные изменения, и выплата ипотеки ему не под силу, это повод для обращения за государственной поддержкой. Получить ее можно в ситуации, если суммарный среднемесячный доход не превышает двукратную величину прожиточного минимума для каждого из членов семьи.

В самом начале со стороны АИЖК произошло выделение 4,5 млрд. р. Это поспособствовало решению проблемы с долгами около 19 тыс. заемщиков. В июле 2023 года в рамках решения Медведева было предоставлено еще 2 млрд. руб. из резервного фонда. В августе того же года произошло внесение изменений в Постановление №373.

Если же Ваш кредитный договор заключен после 01.05.14: Вам должно прийти СМС-сообщение, с логином для входа в Систему. Паролем будет являться 13-значный номер Вашей закладной. Номер закладной указан во врученном Вам уведомлении о владельце закладной. Если номер закладной Вам неизвестен, его можно узнать, позвонив по телефону горячей линии 8 800 505 11 11 (бесплатно).

Вопрос жилищного ипотечного кредитования актуален как никогда. Огромные цены на недвижимость жилищного фонда и сумасшедшие процентные ставки по кредитам на недвижимость способствовали созданию агентства по ипотечному кредитованию. Особенность работы с агентством АИЖК заключается в возможности оформления ипотечного кредита на длительный срок. Только таким образом молодые семьи могут получить в кредит себе жильё и не связывать свою жизнь с арендной недвижимостью. Личный кабинет заемщика — Ваш путеводитель!

Если Ваш кредитный договор заключен до 01.05.14: Вы можете самостоятельно дистанционно зарегистрироваться в Системе, перейдя по ссылке lkz.ahml.ru, либо посетить Вашего агента по сопровождению для подписания Предложения о заключении соглашения об использовании веб-сервиса «Личный кабинет заемщика» (оферта).

Подключение к Системе возможно для заемщиков, либо созаемщиков по кредитному договору, закладная по которому принадлежит АИЖК (либо Агентство представляет интересы законного владельца закладной). Для уточнения своего статуса обратитесь по телефону Горячей линии 8 000 505 11 11.

Регионы: Москва, Санкт-Петербург, Кемерово и Кемеровская область, Великий Новгород, Волгоград, Вологда, Омск, Ярославль, Новокузнецк, Челябинск, Пермь, Северодвинск, Мурманск, Нижний Новгород, Тверь, Пенза, Ижевск, Барнаул, Курган, Самара, Красноярск, Владимир, Саратов, Астрахань, Череповец, Киров, Рязань, Курск, Оренбург.

• Минимальная процентная ставка: 9,75%
• Сумма кредита: до 85% от стоимости закладываемой квартиры
• Срок кредитования: от 3 до 30 лет
• Требования к заемщику: возраст заемщика от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, не менее 3 месяцев стажа на последнем месте работы, возможно привлечение до 4 человек созаемщиков на один кредит.
• Требования к предшествующему кредиту: было оплачено 6 плановых платежей по кредиту без просрочек, по кредиту отсутствуют задолженности, не проводилась реструктуризация кредита.

После отправки данных на портал вам будет предоставлен логин и пароль для входа в личный кабинет. Информация в личном кабинете обновляется с некоторой задержкой, поэтому для получения актуальной информации по ипотеке рекомендуем вам посетить портал спустя 2-3 дня с момента регистрации.

• Минимальная процентная ставка: 9,25%
• Минимальный взнос: 20%
• Срок кредитования: от 3 лет
• Требования к заемщику: гражданство РФ, наличие свидетельства участника НИС — оформляется через 3 года участия в НИС. Участник получает свидетельство и приходит с ним в банк. Возраст — от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

Зарегистрироваться на портале Дом.рф могут только граждане, которые являются заемщиками или созаемщиками по кредитному договору, закладная по которому принадлежит агентству. Если вы сомневаетесь — подходите ли вы под данные требования или нет, то вы можете обратиться за справкой по телефону горячей линии 8 (800) 505-11-11 или +7 (495) 775-47-40 .

1. Заполнить форму онлайн. С вами свяжется сотрудник для подбора оптимальной программы кредитования.
2. Выбрать недвижимость.
3. Соберите необходимые документы (рассмотрение займет до 2-х рабочих дней)
4. Заключите сделку (Документы необходимо предоставить в банк для подписания)

снижение долговых обязательств на десять процентов от остатка кредита (который накопился на текущий момент), однако сумма не может превышать 600 000 рублей;
уменьшение ставки до 12%;
изменение валютной ипотеке на рублевую по актуальному на тот момент курсу Центробанка;

• жилье должно быть единственным;
• цена на квадратный метр не должна превышать цену среднестатистического квадратного метра по городу не более чем на 60%;
• площадь квартиры не должна выходить из стандартных нормативов, которые определяются по числу жилых комнат.

• контролировать текущее состояние платежей и задолженности по кредиту;
• оформлять запрос на получение документации, связанном с состоянием кредита ;
• анализировать график текущего погашения кредита;
• рассчитывать и получать информацию по остаткам и сумме платежа;
• формировать запросы кредитору, сохранять и печатать платежки;
• готовить запрос на оформление справок и документов для предоставления в государственные учреждения (Пенсионный фонд и Федеральную налоговую службу);
• пользоваться справочными материалами Агентства по жилищному ипотечному кредитованию.

Личный кабинет заемщика — современный онлайн кабинет по управлению состоянием ипотечного кредита. Кабинет дает возможность заемщику контролировать состояние задолженности по ипотеке и самостоятельно получать информацию о статусе платежей, формировать выписки и получать другие справки.

Ипотека – на сегодняшний день это единственный вариант приобрести квартиру почти для всех слоев населения Российской Федерации. Накопить необходимую для покупки собственной квартиры сумму, одновременно с этим снимая квартиру, мало кому под силу, поскольку даже за обычную двухкомнатную квартиру в мегаполисе нужно заплатить кругленькую сумму в несколько миллионов рублей.

1. Кредит. В данном разделе содержится вся основная информация по договору.
2. Договор страхования. Содержит сведения по оформленным страховкам, графикам взносов и условиям соглашения.
3. Обращения. Отражается информация по всем отправленным заявкам в службу поддержки АИЖК через личный кабинет.
4. Сообщения. Содержатся все письма между кредитором и службой техподдержки ДОМ.РФ.
5. Профиль. Отображается персональная информация. Здесь, также можно корректировать личные сведения и менять кодовые слова для входа в кабинет.

Для посещения учетной записи, пользователь должен войти на страницу АИЖК и указать логин, кодовое слово в специальной форме. Если вход осуществляется с домашнего компьютера, то для удобства можно воспользоваться функцией “Запомнить пароль”. В этом случае не нужно будет каждый раз вносить информацию для посещения личного кабинета.

А также Виктор говорит о частой смене договора. Как видно из его рассказа, мужчина попал на период изменения наименования АИЖК на ДОМ.РФ, поэтому компания выслала новое соглашение. Мужчина получил отдельный лист расчетного счета на АИЖК, чтобы временно переводить платежи по нему, пока новый еще не открыт. Но Виктор не стал этого делать, предпочитая выжидать время до получения нового расчетного счета. Тем самым был накоплен долг и проценты по нему.

• Процентная ставка варьируется в зависимости от доли соотношения займа и стоимости недвижимого объекта и составляет от 10,5% до 11,75%.
• Лимиты выставляются в зависимости от территориальной принадлежности объекта:
  • Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО от 500 тыс. р. до 30 млн р.;
  • Прочие регионы от 500 тыс. руб. до 15 млн руб.
• Допускается изменять состав заемщиков и залогодателей.
• Страхование объекта обязательно, а заемщика – по желанию.

1. Название ипотечного кредита (новостройка, вторичное жилье, займ для лиц, находящихся на военной службе, перекредитование).
2. Стоимость недвижимости.
3. Отметить галочками вопросы, относящиеся к рождению детей и получения материнского капитала.
4. Указать сумму первоначального взноса.
5. Выбрать срок кредитования (3,12, 21, 30 лет).
6. Отметить вариант готовности предоставить справки о доходах. В том случае, когда нет возможности подтвердить свой заработок, гражданин должен представить два документа, удостоверяющих личность. А также быть готовым к повышению ставки на 0,5%.

Походит для военнослужащих, которые проходят службу в вооруженных силах РФ. На весь срок службы платежи по ипотеке за заемщика вносит государство. На первоначальный взнос также используются средства, накопленные на специальном счете по накопительно-ипотечной системе военных.

Сопровождение кредитных сделок по ипотеке возложено на банк ВТБ. Все суммы для погашения принимают в его отделениях, а также специалисты этой организации выдают справки по выданным и погашенным займам. Также Дом.рф владеет 100% акций Банка Дом.рф. Это бывший банк «Российский Капитал», который был переименован в марте 2023 года. На сайте этого банка можно оформлять заявки на ипотеку. Клиентам, которые получают зарплату в Банке Дом.рф предоставляют льготы при оформлении ипотеки, в размере 0,2 % по сравнению в базовыми ставками.

• минимальная процентная ставка по программам ипотечного кредитования по сравнению с коммерческими банками;
• ориентация на разные категории граждан и учет особенностей заемщиков;
• возможность выбрать подходящие дополнительные опции;
• стабильные процентные ставки: АИЖК государственная структура и не сможет изменить условия по договору в одностороннем порядке.

У агентства нет офисов или филиалов, где бы осуществлялось обслуживание физических лиц. Партнеры, которые заключат агентские соглашения с Дом.рф не подчиняются компании и не зависят от нее. Основные партнеры АИЖК — банки, кредитно-финансовые организации, страховые и оценочные учреждения.

• без подтверждения дохода — позволяет получить ипотеку даже тем гражданам, которые не в состоянии подтвердить уровень своих доходов официально;
• материнский капитал — позволяет использовать сертификат на первоначальный взнос по ипотеке или увеличить общую сумму заемных средств;
• льготная ставка — подходит при покупке жилья в Дальневосточном и Байкальском регионе.
• переменная ставка — эта опция позволит учесть текущую экономическую ситуацию в государстве, ее величина зависит от индекса потребительских цен.

АИЖК: как зарегистрироваться в личном кабинете заемщика

• Заемщики или созаемщики. Залог по договору должен принадлежать, согласно оформленной в многофункциональном центре или Росреестре закладной, агентству ипотечного кредитования региона или банку-партнеру.
• Уточнить является ли банк партнером, кому принадлежит залоговое имущество можно по телефонам горячей круглосуточной линии.

1. ЕИС – web-сервис только для субъектов гражданского права, носящих роли заемщиков или созаемщиков по ипотечным кредитным договорам.
2. Сервис АИЖК отвечает стандартам наглядности, понятности, безопасности, интерактивностью способов дистанционного управления ипотечным кредитованием, совершения операций.
3. Из личного кабинета заемщика вы можете:

1. • следить за данными о кредитном договоре;
   • постоянно наблюдать за графиком платежек;
   • узнавать, регулировать состояние кредитного счета;
   • удаленно отправлять заявление на погашение суммы основного долга;
   • вести диалоги с менеджерами в режиме реального времени на проблемные темы.

Агентство сформировалось в 1997 году указом президента России. Агентство жилищные займы не выдает, только помогает в оформлении, получении льготных процентных ставок, контроле сделки сервисных агентов кредиторов, банков-партнеров, контролирует исполнение обязательств по договору. У компании есть основной сайт: дом.рф, бесплатная горячая круглосуточная линия, внутри сайта действует сервис дистанционного управления — Личный кабинет заемщика АИЖК.

• Прийти в банковскую организацию- партнеру агентства.
• Собрать необходимые документы.
• Подать заявку на ипотечный заем.
• Выбрать жилую недвижимость для покупки.
• Подать сведения об объекте: выписку из ЕГРН, экспертную оценку с указанием рыночной стоимости, справки из БТИ, ЖЭК, страховой договор.

• Перейти на официальный web-сайт: lkz.ahml.ru
• Внимательно ввести логин, пароль из смс на первой странице в левом блоке. Если не получается, то, при нажатии на ссылку с текстом «Забыли пароль?», появляется возможность восстановить данные тремя способами:
  • звонок на горячую линию (необходимо назвать серию/ номер паспорта, номер договора по кредиту);
  • помощь агента по сопровождению;
  • самому восстанавливать следующими действиями: ввод логина или подтверждённой электронной почты, кнопка «Восстановить» (на e-mail придет информация о новом пароле учетной записи).
• Если не все необходимые персональные данные, сведения о кредитном договоре заполнены в личном кабинете заемщика АИЖК, сервис предложит исправить и не будет продолжать работу.
• После введения обязательных данных личный кабинет АИЖК откроется с полным пакетом информации об ипотечных кредитах пользователя, операциях, управление производится дистанционно.

АИЖК Личный кабинет заемщика

Для своих клиентов АИЖК предусмотрел наличие личного кабинета, который можно создать на их официальном сайте. Благодаря ему можно быстро рассчитать свой лицевой счёт прямо в онлайн режиме. После регистрации для активных клиентов оформивших закладную и передавших её в агентство, открывается доступ к личному кабинету, где можно:

Многие предпочитают решать проблемы с жильем с помощью оформления ипотеки. Компания АИЖК предоставляет такие займы. Её главной задачей является снижение цены постройки, что ведёт к расширению круга потребителей. Компания занимается тем, что делает жильё более доступным.

• заявка может рассматриваться несколько месяцев, поэтому оформление занимает достаточно много времени;
• процентные ставки могут оказаться не столь выгодными;
• ссуда выдаётся только в рублях;
• подача заявки на рассмотрение является платной;
• необходимость собрать большое количество требуемых документов.

После этого, появится регистрационная форма для заполнения. Отметив все поля нужно нажать кнопку “Отправить” и на указанный номер телефона придет сообщение, где указан логин для входа в аккаунт. Паролем же служит тринадцатизначный номер закладной. При желании также можно подписаться на получение оповещений системы на электронную почту или в виде смс.

Перед подачей заявки на ипотеку рекомендовано зайти на официальный сайт АИЖК, внимательно рассмотреть всю информацию и ознакомится с компанией, условиями кредитования. Также с помощью ипотечного калькулятора можно рассчитать будущие взносы и изучить ипотечные программы.

Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК в 2023 году

• снижения процентной ставки по кредиту;
• оформления отсрочки платежа в рамках основного долга на определенное время (предоставление кредитных каникул);
• смены валюты кредита;
• снижения суммы платежей в месяц за счет увеличения срока погашения задолженности.

Из-за того, что бюджетные средства были израсходованы, в марте 2023 года программа была приостановлена. Семьи оказались в затруднительном положении. Они уже собрали все необходимые документы, оплатили государственную пошлину, а получить деньги так и не смогли.

• снизить размер обязательств перед банком на 20–30% от остатка;
• направить крупную сумму на погашение основного долга для снижения ежемесячного платежа;
• сменить вид ипотеки, внося определенное количество рублей, а не валюты, в которой она была оформлена.

• анкета-заявление — Скачать образец соглашения о сотрудничестве;
• удостоверения личности всех членов семьи (свидетельства о рождении, паспорта);
• свидетельство о регистрации или расторжении брака;
• выписка из судебного решения о назначении опеки (при необходимости);
• удостоверение ветерана;
• справка об инвалидности заемщика или его детей;
• выписка с лицевого счета с отражением информации о проживающих с заемщиком детях;
• справка из вуза об очном обучении ребенка;
• копия или оригинал трудовой книжки;
• свидетельство о постановке на учет в качестве ИП (для предпринимателей);
• справка о получении дохода по безработице;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ — Скачать бланк формы 2-НДФЛ;
• декларация;
• справка о размере пенсии за последний год;
• справка о размере стипендии;
• кредитный договор и график платежей;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• закладная;
• заявление о наличии иного имущества у кредитуемого;
• договор участия в долевом строительстве;
• оценка недвижимости;
• технический и кадастровый паспорта на объект — Скачать образец технического паспорта жилого помещения.

Банки могут пойти на снижение процентной ставки. Заемщик должен иметь идеальную кредитную историю, выполнять все обязательства в рамках кредитного договора. Кроме того, нужно внимательно изучить условия, прописанные в договоре, касающиеся возможности изменения ставки.

Граждане РФ при рождении у них с 01.01.2023 по 31.12.2023 (для граждан РФ, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилье на указанной территории, — с 01.01.2023 по 31.12.2023) второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами РФ, а также граждане РФ, имеющие ребенка-инвалида, который является гражданином РФ, рожденного не позднее 31.12.2023, могут обратиться в АО «ДОМ. РФ» (ранее — Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК)) для получения льготного ипотечного кредита или для заключения дополнительного соглашения о рефинансировании ранее выданных ипотечных кредитов (п. 9 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 30.12.2023 № 1711)).

2. Возмещение в рамках программы осуществляется единоразово по ипотечным жилищным кредитам (займам), реструктурированным в соответствии с настоящим документом, в порядке, установленном акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования», опубликованном на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Т.е. данная программа подходит только под валютных ипотечников и тех заемщиков у кого плавающая ставка. Для обычных ипотечных заемщиков невозможна ситуация, когда текущий платеж выше первоначального на 30%. Но когда заработает межведомственная комиссия, можно будет подать туда заявку на рассмотрение, т.к. допускается до 2-х отклонений от условий. Отклонение по увеличению ежемесячного платежа в том числе.

• Нынешний ипотечный договор;
• Документ оценки собственности;
• Документы, подтверждающие право на собственность;
• Справка о сумме долга и отсутствии просроченных платежей;
• Справка с места работы и справка о размере доходов.

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2023 г. N 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2023, N 17, ст. 2567; N 50, ст. 7179; 2023, N 50, ст. 7089; 2023, N 8, ст. 1245).

Пока оформить ипотеку через агентство ипотечного кредитования удалось немногим, хотя работает организация уже давно. То ли требования к заемщикам слишком уж суровые, то ли коммерческим банкам граждане доверяют больше. Однако те, кому удалось оформить ипотеку остались довольны условиями и низкими ставками.

Следующая особенность государственного жилищного кредитования – суровые требования к заемщику. Если многие банки готовы «закрыть глаза» на небольшой или нестабильный доход, отсутствие справок о зарплате или гражданство, ради выгоды и заманивания клиентов, то у агентства отбоя от клиентов и так нет. Задача агентства – чтобы все заемщики в полной мере и в срок погасили ипотеку. Поэтому, если возникнут хоть какие-то сомнения в надежности и платежеспособности заемщика, то ипотеку ему просто не одобрят.

Большинство военнослужащих вступают в НИС – накопительно-ипотечную систему, созданную специально для военнослужащих. Пока военные стоят на учете этой программы, их средства накапливаются и при взятии ипотеки могут быть использованы, как первоначальный взнос.

Важно своевременно подтвердить целевое использование предоставленных средств, иначе ставка повысится на 4%. Также произойдет надбавка за отказ заемщика от подписания личного договора страхования — «штрафом» будет прибавление к итоговым годовым 0,7%. Выплатить взятый ипотечный кредит необходимо в течение 3–30 лет.

Но, там где есть преимущества, всегда бывает и обратная сторона. Взять в ипотеку через АИЖК любое жилье, какое вы захотите, не получится. Так как государство заинтересовано в новом строительстве, особенно за счет самих граждан, то и займ выдает преимущественно на строящееся и новое, первичное жилье. К тому же, квартиру вы сможете выбрать только эконом-класса, никаких элитных апартаментов.

АИЖК — это что такое и для чего создано

АИЖК — это не просто организация, регулирующая ипотечное кредитование с определенным количеством банков. Это агентство разработало определенные критерии, охватывающие интересы кредитуемого населения. И финансовые организации, которые выдают кредиты на приобретаемое жилье, придерживаются заданных стандартов и ипотечных программ. Агентство в свою очередь оказывает финансовую поддержку для банков АИЖК.

Зачастую говорят и о проволочках, что негативно сказывается на работе в целом Федерального Агентства. На самом деле, чтобы избежать негативного опыта с этой организацией, необходимо внимательно изучить требования, предъявляемые к заемщику и его документам, которые, по мнению АИЖК, подробно освещены на официальном сайте.

При выдаче займа, кредитор выплачивает денежные средства на покупку недвижимости из собственного финансового баланса и несет все обязательства по исполнению своих действий, согласно кредитному договору. Все взаимоотношения по выплате долга заемщик несет перед банком. АИЖК, в свою очередь, выплачивает банку комиссионное вознаграждение за выдачу кредита и его дальнейшее обслуживание.

Страхование жизни по закону РФ не является обязательным видом страхования. Но в случае отказа от данного вида защиты кредитной сделки, АИЖК предусматривает повышение ставки на 0,7%. Что может оказаться куда более внушительной суммой за весь период ипотеки, чем само страхование.

Ухудшение финансового состояния заемщиков не является редкостью в кредитовании. А потому еще одной программой помощи заемщикам АИЖК является реструктуризация. В 2008 г. появилась дочерняя организация — АРИЖК (агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов). АРИЖК существенно разгрузил АИЖК, что позволяет оказывать качественную помощь и консультативную работу населению нашей страны.

Нормативным документом, регламентирующим порядок оказания помощи является постановление Правительства РФ от 20.04.2023 N 373 (с изменениями и дополнениями, действующими в 2023 году) «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

• Инвалиды или имеющие детей инвалидов ;
• Если в семье один и более ребенок до 18 лет ;
• Граждане, на попечении которых есть лица до 24 лет ;
• Студенты – очники ;
• Ветераны, участвовавшие в боевых действиях .

• списание ссудной суммы единым платежом;
• уменьшение размера обязательного платежа, производимого каждый месяц по займу, на срок до 12 месяцев суммарно на весь период до 200 тыс. руб.;
• прощение части долга при изменении валюты кредита на рублевую;
• перевод валютного займа в рублевый;
• неосуществление платежей по основному долгу на определенный период с их перенесением на более поздний.

1 обязательное условие — категории заемщиков. Основным требованием является то, что помощь предоставляется только гражданам, имеющим несовершеннолетних детей, либо являющимися ветеранами боевых действий, либо являющимся инвалидами (или имеющие детей-инвалидов).

Приняв в 2023 году Постановление 373, правительство России предоставило отдельному перечню заёмщиков возможность реструктуризации . Этим нормативным актом определены условия выполнения программы помощи заемщикам АИЖК, оказавшимся в непростом финансовом положении. Что было определено?

Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК

Специальная программа государственной поддержки АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) необходима для реструктуризации проблемы ипотечного кредита по льготным ставкам, при которой государство вносит часть ежемесячной оплаты за заемщика. Размер задолженности по кредитованию не имеет значения.

• Принять участие могут физические лица, которые имеют несовершеннолетнего ребёнка или ребенка-инвалида. Также в этот перечень входят ветераны боевых действий и инвалиды всех групп, которые оказались в сложной ситуации;
• При рассмотрении документов заемщика учету подлежат сведения за последние три месяца;
• Если доход всех членов семьи превышает МРОТ в два раза, то участие в программе запрещено;
• Подавать документы для получения финансовой поддержки от государства можно только в том случае, если с даты оформления ипотеки прошло больше 12 месяцев;
• В какой валюте был оформлен кредит, не имеет значения;
• Заемщик обязан собрать документацию по перечню, который устанавливается банком, оформившим ипотечный кредит:

1. паспорт,
2. свидетельства, которые фиксируют Вашу финансовую обеспеченность,
3. Документация по ипотеке и заложенному имуществу (копия договора, справка банка, копия договора купли-продажи ипотечной недвижимости),
4. выписки из государственного реестра на жилой объект недвижимости, чтобы подтвердить статус заложенного жилья.

• Принять участие в программе помощи заемщик может только в том случае, если банковская организация также является ее участником. Например, получить господдержку могут клиенты Сбербанка.

• Под залогом может находиться любое жилье, том числе то, на которое распространено право требования долевого участия в строительстве по договору;
• Данный объект собственности должен быть единственным местом проживания заемщика. Стоит отметить, что совокупная доля в объекте недвижимости каждого собственника должна быть меньше 50%;
• Площадь однокомнатной квартиры, находящейся в залоге, не должна быть больше 45 квадратных метров. Для двухкомнатной квартиры максимальным пределом является 65 квадратных метров, а для трехкомнатной и больше — до 85 квадратных метров;
• Стоимость заложенной недвижимости не должна превышать стоимость стандартного жилья на первичном и вторичном рынке более чем на 60%. Для сравнения используется региональный рынок по данным Росстата на дату взятия ипотечного кредита. Данное условие не распространяется на семьи, имеющие трех и более детей.

В связи с этим Правительством Российской Федерации была разработана программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК, которая реализуется с 2023 года. О том, кто может получить ее и последние новости о работе проекта дополнительного финансирования далее в статье.

Чтобы оформить получение финансовой помощи АИЖК, заемщик должен обратиться в банковскую организацию, оформившую ипотечный заем. Для этого ему необходимо предоставить определенный пакет документов, сроки предоставления и перечень которых устанавливаются самим банком.

20 Фев 2022      klasterlaw         190      

Похожие записи
• 
  Пенсия По Инвалидности 3 Группа В 2023 Году Размер Беларусив
• 
  Соцзащита проверяет справки о доходах
• 
  Если Работат На 0,5 Ставки Алименты На 3 Детей Процент Или Твердая Сумма
• 
  Вывож Об Юристах