Апелляционная Жалобазыскание Коммунальных Платежей С Собственникв И Зарегистрированных
Содержание
155 ЖК РФ. В отличие других гражданско-правовых отношений, увеличение суммы неустойки в договоре между поставщиком коммунальных услуг и собственником квартиры не допускается. Ограничение оказания услуг или полное прекращение. Одна из действенных мер в арсенале ЖЭУ.
Если решение вынесено в заочном порядке, то есть без вашего присутствия, то можно написать заявление об отменен заочного решения, так как о судебном заседании вы были не уведомлены и просите повторного разбирательства. В заочном порядке было вынесено.А уведомлений мне никаких не было.Еще вопрос:Исполнительных производств несколько,я на все могу написать заявление об отмене судебного решения?
Основания для отмены заочного решения суда Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Статья 243. Возобновление рассмотрения дела При отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу. В случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятое при новом рассмотрении дела решение суда не будет заочным.
Бузмакова А.И. в судебном заседании поддержала свою апелляционную жалобу и пояснила, что она не намерена оплачивать не оказанные ей услуги по ремонту и содержанию мест общего пользования, придомовой территории, по капремонту, так как в их доме никакого ремонта не проводилось. Представитель МУП «Служба заказчика» Аникин Л.Д. с апелляционной жалобой не согласен, просит оставить решение мирового судьи без изменения, мотивируя тем, что МУП «Служба заказчика» в период с 2001г.
о взыскании задолженности за поставленный газ, расходов по уплате госпошлины удовлетворены. А именно постановлено, взыскать с Ивановой М.И. в пользу АО «Газпром межрегионгаз» сумму задолженности по оплате услуг газоснабжения за период с 01.04.2014 по 26.09.2023 г.г.
Апелляционная Жалобазыскание Коммунальных Платежей С Собственникв И Зарегистрированных
На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования СМУП ПО ЖКХ в полном объеме, взыскав с ответчиков солидарно в счет возмещения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей денежные средства 20926 рублей 12 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жильё и коммунальные услуги в размере 4162 рублей 12 копеек расходы по оплате госпошлины 952 рублей. 66 копеек, а всего в сумме 26041 (двадцать шесть тысяч сорок один) рублей 19 копеек.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В пользу истца решением суда с ответчиков Николаевой Л.Ф. и Грановской С.Н. в солидарном порядке взыскана денежная сумма в счет возмещения задолженности за жилье и коммунальные услуги 20926 руб. 12 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жильё и коммунальные услуги в размере 4162 руб. 12 коп. расходы по оплате госпошлины 952 руб. 66 коп., а всего в сумме 26041 (двадцать шесть тысяч сорок один) руб. 19 коп.
Мировой судья своим решением обоснованно взыскал задолженность по коммунальным платежам с собственников жилого помещения, взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей произведено на основании данных паспортно-бухгалтерского центра г. Сосновый Бор Ленинградской области, об имеющейся персональной задолженности ответчиков, представленных представителем СМУП ПО ЖКХ.
Взыскание задолженности по коммунальным платежам
Согласно действующему порядку, ежемесячно до 10 числа каждый, зарегистрированный в квартире или ином жилом объекте гражданин обязан производить оплату коммунальных платежей, согласно показаниям счетчиков или установленным тарифам. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок оплаты коммунальных платежей можно изменить. Для этого необходимо заключить специальный договор с управляющей компанией, либо установить иную дату оплаты на собрании товарищества собственников жилья.
С 01.06.2023 г. вступили в законную силу изменения к ГПК РФ. Задолженность по ЖКУ можно взыскать путем заявления требования о взыскании с члена ТСЖ или стройкооператива. В соответствии с новой редакцией ст. 122 ГПК РФ, судебный приказ будет выдан, если имеет место требование о взыскании:
До июня 2023 г. суды не соглашались выдавать заявителям судебные приказы для взыскания долгов по ЖКУ, так как такого требования не содержалось в ст. 122 ГПК РФ. Вышестоящие суды смотрели на вопрос аналогично. Случалось, что мировой суд выдавал такой приказ, но районные суды нередко его отменяли.
Наниматель обязан вовремя оплачивать ЖКУ, это следует из положений договора соцнайма, а также п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ. Платить по квитанциям наниматель обязан сам. Это означает в частности, что переложить эту свою обязанность на кого-либо иного наниматель жилья не вправе. По этой же причине взыскание при образовании такой задолженности обращается именно на нанимателя, а не на собственника (муниципалитет).
Нередко жилье принадлежит сразу нескольким собственникам. Все совершеннолетние, дееспособные и финансово самостоятельные совладельцы обязаны оплачивать свою долю ЖКУ каждый месяц. Часто бывает так, что только кто-то один платит за всех. Но это – семейное решение, далекое от требований законодательства. Подчас только разрыв семейных отношений ставит остро на повестку дня вопрос о том, кто будет продолжать платить за ЖКУ и как ему взыскать с остальных причитающееся.
Из ЖК РФ не следует, что наниматель жилого помещения может требовать оплаченную им жилищные и коммунальные услуги с бывшего члена семьи нанимателя не проживающего с нанимателем совместно в квартире. Таким образом, истец ненадлежащим образом осуществляет защиту своих прав.
«Таким образом, суд приходит к выводу что Ответчик, как совершеннолетний, дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения – квартиры № …….. в доме № ……по ………. пос. Кугеси, обязан своевременно и в необходимо размере вносить ежемесячную плату за муниципальное жилое помещение по договору социального найма жилья».
Исходя из выше сказанного можно сделать вывод, что Ответчик перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, т.к. в квартире не проживал продолжительное время, коммунальными услугами не пользовался, а так же не оплачивал их, создал новую семью зарегистрировав брак с другим лицом, совместное хозяйство с Ответчиком не вел продолжительное время. Соглашение между бывшими супругами о порядке пользования квартирой отсутствует.
Как было установлено решением Калининского районного суда Чувашской Республики от …………… г. по делу № ………… вступившему в законную силу ………….. 201………… г. Ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу…………………. а так же снят с регистрационного учета в указанной квартире.
В обжалуемом решении суд не указал статус Ответчика по отношению к Истцу, такое как бывший член семьи нанимателя жилого помещения. В силу ст. 69 и 153 ЖК РФ обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у членов семьи нанимателя жилого помещения, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения пользующегося жилым помещением, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора и пр.
Пунктом 1 статьи 177 ЖК РФ установлен перечень операций, которые могут совершаться по специальному счету. При этом согласно пункту 2 указанной статьи ЖК РФ операции по специальному счету, не предусмотренные данной статьей, не допускаются. Все операции по перечислению (списанию) со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета только при предоставлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего соответствующее решение, а именно:
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Мы, _______________, _____________ и _______________ проживаем в квартире, предоставленной нам по договору социального найма по адресу: ____________________________.
На основании договора № ____, заключенного _______ г. между ООО «___________» и Муниципальным Образованием «_______________» на управление, текущий ремонт и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома и предоставление коммунальных услуг, мы оплачивали предоставленные нам коммунальные услуги в ООО «____________». ООО «___________» осуществляло свою деятельность до ____ года.
Позднее выяснилось, что распоряжением Главы Администрации _____________ муниципального района Московской области от _________ г. № ____ по результатам собрания от _________ г. выбран способ управления нашим домом — ТСЖ, а именно ТСЖ «____________». О том, что платежи за коммунальные услуги мы с _____ года должны были осуществлять в пользу ТСЖ, никто нас не извещал. Более того, платежные документы продолжали приходить от ООО «____________».
Не имея каких-либо претензий к деятельности ООО «______________», мы продолжали добросовестно исполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг в полном объеме.
Исходя из положений статей 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора — юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.
Доводы суда первой инстанции о том, что «также представлены отчеты о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, акты проверки дымоходов и вентиляционных каналов, согласно которым дымоходы и вентиляционные каналы пригодны для эксплуатации. Оснований не доверять произведенным начислениям за оплату жилья, коммунальных услуг и иных обязательных платежей нет» являются несостоятельными, так как не относятся к расчетам и законным основаниям их возникновения.
За неуплату вовремя необходимой суммы предусмотрена пеня+долги по коммунальным услугам. Рано или поздно заплатить по ним придется, только управляющая компания имеет право добавить 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за 1 день просрочки. Каждый год этот процент разный, на сегодняшний день он составляет 10,5 % годовых.
- направляет оповещение (претензию) с просьбой уплатить долг;
- предупреждает о возможном отключении поставки газа, воды или электричества. Указывает сроки для погашения задолженности;
- предлагает составить график оплаты долга частями;
- приостанавливает услуги.
Второе – если долг все-таки есть, необходимо попробовать договориться с поставщиками услуг о возможной отсрочке, предоставлении рассрочки с целью предотвратить ограничение поставки. В компании тоже люди, и они могут понять материальное положение. По крайней мере, подобные действия будут на руку в суде при разбирательствах – это может смягчить решение суда, хотя от обязательств по уплате не спасет.
Если в установленный срок возражения от должника поступят в суд, то по ст. 129 ГПК РФ судья отменит приказ и разъяснит истцу, что он вправе подать уже исковое заявление с теми же требованиями. Копии постановления об отмене судебного приказа рассылаются сторонам в течение 3 дней после его вынесения.
Получается нередко так, что только один из сособственников оплачивает все коммунальные платежи. Если сами сособственники не могут между собой договориться, сколько платить соразмерно принадлежащей каждому доле, то проблему приходится решать через суд. Нередко причиной раздора становится то, что кто-то из совладельцев не проживает в данной квартире, и на этом основании не желает платить за коммунальные услуги, хотя только по факту регистрации в квартире коммунальные платежи уже начисляются.
- Сначала должнику направляется уведомление по почте. Оно передается лично в руки под роспись. В документе указывается, что в скором времени поставка услуг будет прекращена. Направить его управляющая компания должна за 20 дней до применения мер.
- Если платеж и далее не будет совершаться, то поставка ресурса ограничивается.
- Должнику отводится месяц на погашение долга. В случае игнорирования обязательства производится отключение услуги. Правило не распространяется на холодную воду и отопление. За три дня до прекращения подачи должник официально предупреждается о данной мере в письменном виде.
- После того, как долг погашается в полном объеме, поставка услуг возобновляется. Сделать это коммунальщики обязаны в течение двух дней.
После того, как оплата не поступила в срок, возможно взыскание коммунальных платежей с зарегистрированных лиц и начисление пени за просрочку. Если гражданин отказывается совершать платеж, то ресурсы могут быть ограничены или полностью прекращены. Самым серьезным последствием является обращение поставщика в судебные органы.
Процедура включает в себя обязательный этап досудебного урегулирования. Если оно не дает результата, можно перейти к рассмотрению дела в государственных органах. Расходы ложатся на плечи задолжника, прибавляясь к сумме долга. Также ему потребуется внести оплату за работу приставов-исполнителей.
Иногда один из граждан, который проживает в жилом помещении, отказывается оплачивать коммунальные услуги. Поэтому его обязанность переходит к другим лицам. Справиться с такими нарушителями можно, обратившись в судебные органы. Для этого подается исковое заявление, в котором отражается требование оплатить задолженность за прошедший период.
В соответствии с требованиями закона, коммунальные услуги должны быть оплачены в период до 10 числа следующего за отчетным месяца. Но не все граждане соблюдают данную норму, накапливая крупные задолженности. В этом случае взыскание представляет собой непростую задачу.
Иск о взыскании коммунальных платежей
Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
Часто один из проживающих в квартире членов семьи или сожителей, по тем или иным причинам не оплачивают расходы за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем это делать вынуждены вы сами, неся при этом расходы. Но управу на такого неплательщика можно найти. Для этого, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные платежи за прошлый период.
Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает.
За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей.
Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении).
В силу ст.210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Взыскание коммунальных платежей с долевых собственников
Истец-ТСЖ, подал исковое заявление о взыскании задолженности коммунальных и эксплуатационных платежей с трех долевых собственников (А., Б., и В.) нежилых помещений находящихся в многоквартирном жилом доме. Доли в иске не указаны, но они определены при регистрации собственности помещений и они разные (20%, 30% и 50% соответственно). Собственники не являются членами одной семьи. Двое собственников (А. и Б.) на суде присутствовали, третий собственник (В,) на суд не явился. Суд принял решение: удовлетворить иск Истца в полном размере и солидарно взыскать с двух присутствующих собственников (А. и Б.) полную сумму иска. Не явившегося третьего собственника (В.) из иска исключить. Собственникам (А. и Б.) взыскать часть суммы иска с не явившегося собственника (В.) в порядке регресса.
ЖСК -он управляющая организация включила в платежи по ЖКУ статьи и тарифы: «Благоустройство», «Прочие расходы», «Общедомовые нужды», в 2 раза увеличила «услуги управления» без утверждения их на правлениях и общих собраниях собственников/членов МКД/ЖСК. Кто будет Ответчик: ЖСК или управляющая организация или должностное лицо юрлица-председатель правления ЖСК.
В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2023 года, за период с 10.07.2023 по 02.03.2023 за ответчицей образовался долг в сумме 70 214,57 руб., состоящий из оплаты:
Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам.
Скажите, купили квартиру, долгов не видела (продавцы отрезали в капремонте графу с долгом, это я потом поняла). По долгу устно они мне сказали, что они платить не собираются. у нас есть договор купли-продажи .составленный и подписанный нотариально, в котором написано: п. 3.3: в случае обнаружения каких либо долгов, связанных с отчуждаемым имуществом, продавцы обязаны погасить их за свой счет. Далее п. 4.3: при невыполнении или ненадлежащем выполнении данного договора купли-продажи, продавец и покупатель решают его в соответствии с законом РФ. Есть ли шанс выиграть суд?
Отсутствие нанимателя по месту жительства не освобождает его от обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При наличии вступившего решения суда по коммунальным платежам, его нужно исполнять, независимо от того, нравится оно вам или нет. Выходом из этой ситуации для вас будет расторжение договора найма и снятие с регистрационного учета в этой квартире, тогда оплату с вас никто требовать не будет.
Исходя из вышеизложенного, полагаю, что решение Тушинского районного суда города Москвы от 01 ноября 2013 года по гражданскому делу № 2-6788/13 по иску ГУП ДЭЗ района «Покровское-Стрешнево» к Харитонову Григорию Владимировичу Харитоновой Ларисе Михайловне, Беседкиной Екатерине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит отмене.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
на решение Тушинского районного суда города Москвы от 01 ноября 2013 года по гражданскому делу №1-2345/67 по иску ГУП ДЭЗ района «Покровское-Стрешнево» к Харитонову Григорию Владимировичу Харитоновой Ларисе Михайловне, Беседкиной Екатерине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
Согласно главе VIII Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
В соответствии со ст.ст. 320-330 ГПК РФ, 196, 199, 200 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Не смотря на это, суд в своем решении указывает, что ответчик нарушил возложенные на него обязанности, а именно не сообщали поставщику газа сведения о показаниях прибора и не обеспечили в установленные сроки предоставление прибора учета газа для проведения поверки.
Однако, согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан начисление платы по нормативам потребления при наличии прибора учета возможно лишь в следующих случаях: выявленной в ходе проверки неисправности прибора учета, повреждения целостности любой из пломб; определения объема потребленного газа за период со дня демонтажа прибора учета газа для направления его на поверку или в ремонт; если абонент в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа. Такое основание для начисления платы за потребленный газ исходя из нормативов потребления как нарушение срока поверки исправного прибора учета вышеназванным нормативным актом не предусмотрено.
Истец в обоснование своих требований указывает, что между АО «Газпром межрегионгаз» и Ивановой Татьяной Павловной был заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, однако оплата услуг газоснабжения в период с 01.10.2012 года не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.
В случае если определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновлено не с начала расчетного периода, то за истекшие дни расчетного периода объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа пропорционально количеству таких дней. В указанном расчетном периоде общий объем потребленного газа равен сумме объема потребленного газа, рассчитанного с учетом нормативов потребления газа, и объема потребленного газа, установленного по показаниям прибора учета газа.
Согласно п. 31 Правил в случае если абонент в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа, объем потребленного газа за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, но не более 3 месяцев подряд, определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года — за фактический период работы прибора учета газа. По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.
Взыскание коммунальных платежей с зарегистрированных лиц
Чтобы избежать риска приостановления подачи необходимых коммунальных услуг, а также последующего взыскания задолженности через суд и судебных приставов, необходимо самостоятельно платить по всем счетам, а с неплательщика взыскать суммы долгов через суд. Потребуется документально доказать, что сособственник не желает платить. Для этого нужно заказным письмом направить сособственнику письмо. В котором потребовать погасить долг. Оригиналы всех платежных документов следует хранить 3 года.
Взыскание задолженности по коммунальным платежам представляет собой юридическую задачу повышенной сложности. Во-первых, жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора (как и в любом случае, когда речь идет об обращении юридического лица к лицу физическому). Во-вторых, порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам отличается в зависимости от того, является ли должник членом ТСЖ либо другого общества, или нет.
С такой точкой зрения не согласны суды. Родители, согласно ст. 61 СК РФ по отношению к собственным детям имеют равные друг с другом права и обязаны нести расходы на их содержание сообща. Это же относится и к оплате содержания жилья. В данном случае факт раздельного проживания и оплаты алиментов не освобождает никого из родителей от обязанности платить за жилье.
Председатели ТСЖ и ТСН знают, что взыскание долгов по коммунальным платежам – это головная боль товариществ собственников недвижимости, товариществ собственников жилья и управляющих компаний. В данной статье мы рассмотрим юридические положения, касающиеся взыскания долгов ТСЖ и ТСН.
Плату за коммунальные услуги обязан вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению.
Судебный приказ выносится без приглашения сторон в суд и вскоре может стать поводом для работы приставов. Что же касается искового производства, то оно может затянуться до двух месяцев. Плюс ко всему, определённое время может уйти на исполнительное производство.
Долги по коммунальным платежам — острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья. Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик — до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям. Тогда и возникает вопрос к юристам о том, каким образом можно побыстрее истребовать долги от злостных неплательщиков.
В итоге приходится привлекать опытных юристов и взыскивать долги с недобросовестных жильцов в авральном порядке. На самом деле, решение данного вопроса сложно назвать проблемой, поскольку процедура носит стандартный характер и не требует выполнения особенных действий. В статье мы рассмотрим разные варианты взыскания долгов по «коммуналке» и расскажем об особенностях таких процедур.
Если никакие меры досудебного разрешения ситуации не подействовали на должника, то единственным вариантом становится обращение в судебную инстанцию для получения официального приказа о взыскании денежных средств. На начальной стадии такое дело рассматривается в приказном производстве.
В отличие от искового заявления должник незнаком с содержанием заявления на судебный приказ. Его ставят перед фактом о взыскании долга и его размере. Дальше уже лицо должно решить самостоятельно, платить по коммунальным счетам, или попытаться оспорить судебный приказ.
Апелляционная жалоба: в чем ее суть и что она должна содержать? Суть апелляции состоит в обжаловании вынесенного, но не вступившего в силу судебного акта (вступает в силу ровно через месяц после оглашения окончательного текста решения). Она посылается через суд, принявший решение, в вышестоящую инстанцию.
Особенности апелляционной жалобы на решение суда В тексте заявитель не должен озвучивать новые требования. Если такие требования он не заявил в суд первой инстанции.
Если податель жалобы приложил новые доказательства, необходимо обоснование. Почему сторона дела не представил их в суд первой инстанции, причины должны быть уважительными.
Подробнее — ходатайство о доказательствах в апелляции, об экспертизе в апелляции. В апелляционном порядке обжалуются как решения суда, так и определения.
Москва, ул. Габричевского, д. 1] Ответчики: [Харитонов Григорий Владимирович] Адрес: [123456, г. Москва, ул. Свободы, д. 1, кв. 2] [Представитель ответчика: Крутикова Ирина Владимировна Адрес: 123456, г.
Москва, ул. Поляны, д. 1, кв. 2 тел. 8 903 123 45 67] [Харитонова Лариса Михайловна Адрес: 123456, г. Москва, ул. Генерала Карбышева, д.1, корп. 2, кв. 3] [Беседкина Екатерина Владимировна Адрес: 123456, г.
Москва, ул. Генерала Карбышева, д.1, корп. 2, кв.
В тексте обязательно указываются полные реквизиты решения суда, которое обжалуется, а именно: название суда, принявшего решение, номер дела, наименование истца и ответчика, сущность исковых требований. Эти данные можно скопировать из обжалуемого решения суда. Апелляционная жалоба должна обязательно содержать требования — это то, что пишется после слова «прошу». Такими требованиями могут быть: отмена решения суда полностью или в части с принятием нового решения, с прекращением производства по делу или с оставлением заявления без рассмотрения. В жалобе необходимо указать основания для отмены решения. Перечень оснований устанавливает статья 330 ГПК РФ. Возьмите его за основу, применив к конкретному решению суда и своей ситуации. В конце должен быть приведен перечень прилагаемых документов, жалоба должна быть подписана собственноручно лицом, ее подающим, и указана дата подачи в суд.
Такая жалоба подается через мирового судью, но адресуется в районный суд. Апелляция на решение мирового судьи рассматривается по общим правилам апелляционного производства. Следует учитывать, что мировые судьи имеют право не составлять полное решение без заявления от лиц, участвующих в деле.
Судья, каким бы профессионалом он не был, тоже может ошибаться. Поэтому в процессуальном законодательстве предусмотрена апелляционная жалоба — возражение проигравшей стороны, которое направлено на оспаривание судебного решения в целом или в части.
