Аренедная Стапвка На Землю Под Строительство Азс
Содержание
Аренедная Стапвка На Землю Под Строительство Азс
Одним из активных потребителей земельных участков под коммерческую застройку выступают автозаправочные станции и комплексы (АЗС и АЗК). Какие требования предъявляют компании, управляющие АЗС, к земельным участкам и что нужно знать собственнику, желающему продать свой актив под размещение автозаправочному комплексу.
Подписан Акт выбора земельного участка. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Новоприозерское шоссе – два земельных участка под АЗС площадью 0,8 и 1 га…Всеволожский р-н ЛО, 10 км по Новоприозерскому шоссе от развязки КАД Мега-Парнас.Возможно использовать под АЗС, участки разделены трассой.
Наши специалисты помогут вам подобрать участок, полностью соответствующий вашим требованиям, на котором вы сможете начать свой выгодный бизнес в сфере быстро развивающегося придорожного сервиса и технического обслуживания автомобилей. Как выбрать земельный участок под АЗС На первый взгляд выбрать землю под АЗС несложно.
Вопрос: На арендованном организацией земельном участке расположена принадлежащая ей автогазозаправочная станция (АГЗС). На территории АГЗС расположены топливно-раздаточные колонки для заправки автомобилей газом, служебное помещение кассира (павильон), специальные резервуары (газовые емкости), предназначенные для хранения сжиженного газа, а также зеленые насаждения (цветы, газон).
- Пришлите хороший участок за вознаграждение
- P.S. Платим премию за хорошие участки по всей России. Найдите участок и получите вознаграждение за подходящее место. Присылайте предложения . Информация Поиск земли под автомойки Ищем и находим для Вас земельные участки. Быстро найденный, удачный и грамотно расположенный участок: успех и прибыль вашего бизнеса. Заработать быстрее! Аренда участков под мойки самообслуживания в России 80% моек самообслуживания работают на арендованных участках земли .Так, вы быстрее возвращаете затраты и получаете прибыль. Риски, которые мы поможем минимизировать. Покупка земельных участков под мойку в Москве и СПб Купить землю под строительство мойки в крупных городах — престижно и выгодно. Особенно, если участок со всеми коммуникациями и подходящим назначением. Быстро запустим бизнес и сэкономим вам деньги.
Количество транспортных средств во всем мире и в России, в том числе, постоянно увеличивается, следовательно, неуклонно растет их потребность в топливе. Начало выгодного бизнеса – аренда земли под АЗС в Санкт-Петербурге по доступной стоимости и на взаимовыгодных условиях. Какие подводные камни могут ждать потенциального владельца автозаправки?
Республика Карелия, Олонецкий район, Коверское сельское поселение.
Участки расположены на первой линии Мурманского шоссе. Собственность. Возможно размещение: объекты придорожного комплекса, складские объекты, базы стройматериалов, СТО, мойки, магазины, рестораны, гостиницы.
Ленинградская область, Тосненский район, около Тосно, трасса «Россия» (Е105, М10).
АЗС введена в эксплуатацию, имеются все разрешения и согласования.
Здание АЗС в собственности, земельный участок в аренде.
Функционируют канализационные сети, водопровод и электроснабжение.
- Земельный участок под строительство АЗС должен относиться к категории коммерческих земель или земель промышленного назначения.
- Земля под АЗС должна располагаться в непосредственной близости от крупных магистралей, иметь удобные подъездные пути для транспорта, в том числе грузового.
- Желательно, чтобы участок позволял разместить не только заправку, но и автомойку, кафе, магазин и другие сопутствующие объекты.
- К участку должны быть подведены инженерные коммуникации или иметься возможность их подведения. Кроме того, выбранный участок должен соответствовать техническим особенностям проекта – мощности, типу, конфигурации будущей заправочной станции.
Наше главное преимущество состоит в том, что вся земля находится в частной собственности компании, следовательно, на условия договора, в том числе и цену, не оказывает влияния третье лицо. Аренда участка под заправочную станцию заключается на срок, который указывает клиент. Все участки подготовлены к строительству, находятся в зоне инженерной инфраструктуры Санкт-Петербурга – на них разрешено возводить недвижимость. Все необходимые для строительства и последующего функционирования коммуникации находятся в прямом доступе.
На территории АГЗС расположены топливно-раздаточные колонки для заправки автомобилей газом, помещение кассира, резервуары для хранения газа и зеленые насаждения. На данной территории выделено место отпуска газа и место его оплаты. Правомерно ли при исчислении ЕНВД не учитывать при определении площади торгового места площади АГЗС, отведенные под емкости хранения газа и зеленые насаждения?
МоскваЧертановская10 мин. на транспорте 371000 руб./год Автомойка на 6 постов находится при въезде в паркинг на 3100 м/м; Общая площадь объекта – 522 подробнее г. МоскваПарк Победы10 мин. на транспорте 450000 руб./год ЮАО. Инфо Действующая автомойка 4 мокрых+1 сухой + шиномонтаж .
О важности назначения — ниже Разрешение экологической комиссии Архитектурный проект строительства, утвержденный в бюро Архитектурный и технический паспорт объекта Архитектурно-планировочное задание (АПЗ), утвержденное в архитектурном бюро и местном департаменте-муниципалитете архитектуры или градостроения Орден на земельные работы, также от департамента градостроения Технические условия (ТУ) для внешних и внутренних инженерных сетей от местного департамента энергетики города или области, от местных же водоканала, газовой службы, горсовета и автоинспекции Заключение или утверждение от государственной инвестиционной экспертизы Регистрация в бюро технической инвентаризации Приведенный список – «карта и территория».
Для начала заключили договор с «Газпром нефтью» и «Магнатеком» . Хотели еще заключить договор с ООО «Лукойл» однако выяснилось, что у «Лукойла» свои проблемы с топливом и договор с ним заключить конечно можно , только топлива он Вам не поставит. Сначала все шло хорошо, наша АЗС пользовалась успехом , особенно в летний период когда на дачу высаживался плюшевый десант.
Таким образом, автозаправочная станция – это настоящая «золотая жила», вложив в которую, владелец всегда будет выходить на хорошую прибыль (конечно же, при условии грамотного ведения бизнеса). Кому выгодна продажа АЗС? Когда вы видите объявление о аренде и продаже АЗС, вы наверняка задаетесь целым рядом вопросов, ведь, казалось бы, зачем продавать то, что приносит деньги, не так ли?
- общее количество постов на станциях технического обслуживания (СТО), необходимых в целом по городу (1 пост — на 180 легковых автомобилей);
- при станциях технического обслуживания предусматривать посты механизированной мойки. Один пост, оборудованный устройством подогрева воздуха и сушки кузова, должен обслуживать до 200 легковых автомобилей в смену;
- общее количество колонок для заправки топливом, необходимых в целом по городу следует рассчитывать по норме — 1000 легковых автомобилей на 1 колонку автозаправочной станции (АЭС).
Сооружения технического обслуживания легковых автомобилей и других мототранспортных средств следует размещать в основном в промышленной и коммунально-складской зонах, а также на магистральных улицах и дорогах, у границы городской черты, преимущественно с правой стороны при въезде в город.
При проектировании сети сооружений технического обслуживания легковых автомобилей в городах следует принимать:
общее количество постов на станциях технического обслуживания (СТО), необходимых в целом по городу (1 пост — на 180 легковых автомобилей);
при станциях технического обслуживания предусматривать посты механизированной мойки. Один пост, оборудованный устройством подогрева воздуха и сушки кузова, должен обслуживать до 200 легковых автомобилей в смену;
1. Сооружения технического обслуживания легковых автомобилей и других мототранспортных средств следует размещать в основном в промышленной и коммунально-складской зонах, а также на магистральных улицах и дорогах, у границы городской черты, преимущественно с правой стороны при въезде в город.
2. Станции технического обслуживания в зависимости от количества постов подразделяются на станции при автозаправочных станциях с отдельными постами мойки и смазки (до 5 постов), а также станции обслуживания на 10, 15, 25, 50 и более постов. На станциях при АЗС производится ограниченный круг работ и услуг по обслуживанию легковых автомобилей. Остальные станции выполняют все виды обслуживания и ремонта, продажу запасных частей, автомобилей (на СТО от 25 постов и более).
4. Автозаправочные станции должны размещаться преимущественно на магистральных улицах и дорогах у въездов в город в комплексе с крупными гаражами и автостоянками, а также в зонах сосредоточения автомобилей (у общественно-транспортных узлов, у вокзалов, стадионов, рынков). На автозаправочных станциях могут осуществляться мелкие технические услуги и продажа наиболее ходовых частей (по ограниченному перечню), и, как вариант, — мойка и смазка автомобилей и других транспортных средств населения.
Материалы по оценке воздействия АЗС на окружающую среду на стадии выбора участка излагаются в Декларации (ходатайстве) о намерениях. В расширенном варианте эти материалы разрабатываются в разделе «Прогноз воздействия на окружающую среду», в составе материалов по экономическому обоснованию места размещения АЗС.
- Запрещается строительство АЗС, на особо охраняемых территориях и объектах, включая охранные зоны, земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного (памятники садово-паркового искусства и т.д.) назначения.
- Запрещается строительство АЗС в водоохранной зоне водоемов.
- Рельеф местности должен быть спокойным при небольших уклонах для обеспечения минимальных земляных работ и стока поверхностных вод.
- Участок под строительство АЗК должен быть без прослоек торфа, незаболоченный, не должен затапливаться талыми и паводковыми водами.
- Участок для автозаправочных станций не должен пересекаться подземными инженерными коммуникациями и воздушными линиями электропередач.
- Отводимая площадь по возможности должна быть свободной от жилых и других капитальных сооружений, подлежащих сносу, т.к. при сносе строений возмещаются убытки владельцу.
- Выбор площадки под строительство автозаправочных комплексов должен производиться на непригодных для сельскохозяйственного использования землях, с соблюдением основ земельного законодательства и законодательных актов по охране природы и использования природных ресурсов.
Место размещения должно выбираться в соответствии с утвержденными в установленном порядке генеральными планами развития города, проектами планировки и застройки (при их наличии). При выборе места размещения АЗС должны учитываться рельеф местности, аэроклиматическая характеристика, естественное проветривание, распространение промышленных выбросов действующих предприятий и условия туманообразования.
При выборе площадки под строительство следует исходить из условий максимального снижения стоимости строительства, (см. статью Расчет стоимости АЗС. Определяющие факторы стоимости строительства АЗС) приближая площадку к существующей автодороге, источникам снабжения электроэнергией, телефонной связью, радио, водой, канализационными сетями, соблюдая при этом установленные противопожарные и санитарные разрывы.
В целях охраны атмосферного воздуха в местах проживания населения устанавливается санитарно-защитная зона (СЗЗ). Размер СЗЗ определяется на основании расчетов рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и в соответствии с санитарной классификацией. По классификации размер СЗЗ для АЗС составляет 100 м. В большинстве случаев лимитирующим показателем размера СЗЗ для АЗС являются выбросы не собственно АЗС, а автомобильного транспорта, заправляющегося на станции.
Такое положение имеет место в связи с тем, что на предлагаемых АЗС предусмотрен комплекс мероприятий по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферу.
Земельные участки под АЗС
Вам требуется земельный участок под строительство АЗС? Наши специалисты помогут вам подобрать участок, полностью соответствующий вашим требованиям, на котором вы сможете начать свой выгодный бизнес в сфере быстро развивающегося придорожного сервиса и технического обслуживания автомобилей.
- Земельный участок под строительство АЗС должен относиться к категории коммерческих земель или земель промышленного назначения.
- Земля под АЗС должна располагаться в непосредственной близости от крупных магистралей, иметь удобные подъездные пути для транспорта, в том числе грузового.
- Желательно, чтобы участок позволял разместить не только заправку, но и автомойку, кафе, магазин и другие сопутствующие объекты.
- К участку должны быть подведены инженерные коммуникации или иметься возможность их подведения. Кроме того, выбранный участок должен соответствовать техническим особенностям проекта – мощности, типу, конфигурации будущей заправочной станции.
Компания Инвест-Недвижимость работает на рынке с 2004 года. Продажа земельных участков под АЗС – одно из основных направлений нашей деятельности. В нашей базе данных представлены разнообразные участки, пригодные для строительства автозаправочных станций и автомоек. Не нашли подходящий объект в открытых источниках? Свяжитесь с нашими специалистами. Мы поможем подобрать нужный участок. Также мы предоставляем консалтинговые и юридические услуги. Наши специалисты помогут оформить договор, согласовать проект, получить разрешение на строительство опасного объекта. Покупая земельный участок для АЗС, вам не придется столкнуться и c юридическими препонами. Все необходимые документы будут оформлены квалифицированными специалистами.
Купить земельный участок под АЗС — половина успеха! Важно рассчитать, как повлияет строительство новых домов и транспортных развязок на развитие автозаправочной станции через пару-тройку лет. Ответы на эти вопросы дадут предварительные расчеты и анализ генерального плана развития населенного пункта или района, где покупатель собирается воплощать коммерческий проект.
Наиболее оптимальными для возведения объектов придорожного сервиса считаются территории, расположенные рядом с автомобильными развязками, крупными автомагистралями и автостоянками. К ним должны быть подведены инженерные коммуникации или иметься возможность для их подведения. Большой плюс, если к участку ведут хорошие подъездные пути.
Не хватает опыта для оформления документов для возведения заправочной станции? Наши сотрудники помогут составить договор, получить разрешение на строительство и согласовать постройку в различных контролирующих органах. Никаких проволочек не возникнет, ведь документы будут оформлены юристами высшей квалификации, которые специализируются на оформлении сделок с землей под бизнес.
Компания «Инвест-недвижимость» с 2008 года занимается продажей и предоставлением в аренду собственной земли под АЗС в Заокском районе Тульской области. В нашей базе собраны территории, находящиеся в часе езды от МКАД, на первой линии Симферопольского шоссе или рядом с оживленными трассами Московской области (европейский маршрут E105). Площади участков достаточно, чтобы построить не только заправку, но и разместить рядом с ней автомобильную мойку, продуктовый магазин или придорожную закусочную. Ассортимент земельной недвижимости большой, а доступная цена и выгодные скидки вас приятно порадуют!
В нашем каталоге представлены разнообразные территории, которые вы можете взять в аренду на любой срок. Свяжитесь с нашим менеджером по телефону или оставьте заявку на сайте. Подробно опишите параметры земельного участка под АЗС: стоимость, площадь, желаемую удаленность от Москвы, а остальное сделают наши специалисты!
Договор аренды земли под строительство АЗС заключен на основании торгов, в декабре 2012 года срок договора истек, однако произведена отсыпка участка, выделен дополнительный участок под ЛЭП, выданы разрешения на строительство ЛЭП (строительство закончено) и на земляные работы по строительству АЗС (сроком до 01.12.13 г., продлялось в сентябре 2013 г.). Арендные платежи начисляются и оплачиваются, есть акт сверки на сентябрь 2013 г. Ни продлять договор аренды, ни заключать новый администрация не хочет, ответы — отписка о том, что договор расторгнут. Как в судебном порядке принудить администрацию заключить новый договор?
У нас земля под азс и нефтебазой в аренде на 49 лет у администрации района, подскажите можно ли выкупить ее чтобы была собственность, т.к. глава района лобируя свои интересы строит бюрократические припятствия? И если они откажут в выкупе, они должны обосновать причины, можно ли с ними судиться?
Я вложил в арендованную у района землю определённые средства, а именно: перевёл из земель сельхозназначения в промышленную, произвёл отсыпку земли завезённым грунтом, поставил ТП (электричество). 24 марта, 2023 года, заканчивается срок аренды земли, взятой под строительство АЗС. Администрация района намерена продлять следующий договор на основе аукциона, хотя цена аренды в 2023 году поднялась многократно, а с 2023 года подняли ещё. Насколько эти действия правомерны? Могу ли я потребовать от района вложенные мной средства, если меня не устроят новые условия аренды?
У меня земля в аренде на 10 лет под контейнерной азс, земля промышленного назначения, хотел выкупить землю, но мне в имущественном комитете районной администрации ответили, что если нет капитального здания то выкупить землю не представляется возможным. Так ли это.? С уважением, Александр.
Все запутано постараюсь объяснить Земля принадлежала в 1998 году АОЗТ «Бужарово» д. Бужарово Московской области, где была расположена АЗС АО, в 1998 году они произвели реконструкцию Авто-заправочной станции,, есть копия Аккта ввода в эксплуатацию и постановление о приемке в эксплуатацию АЗС Главы Истринского рна, в 2002 году зарегестрировано свидетельство права на арунду участка с последующим выкупом Покупатель ЗАО»Фальцет» в 2006 году. ЗАО «Фальцет » выкупает земельный участок у АОЗТ Бужарово под АЗС. В настоящее время Мособлгаз КрасногорскМежрайгаз предъявляет притензии что АЗС возведен в границах зоны с особыми условиями используемые под газопровод низкого давления принадлежащий АО «Мособлгаз» Предлагают в течении 6 и месяцев снести объект. Как защищаться с чего начать? Помогите.
Продается действующая стационарная АЗС на одном из главных проспектов города Долгопрудный.
Адрес: г. Долгопрудный, Лихачевский проспект, д. 56
Площадь земельного участка: 1690 кв.м.
Площадь здания: 48,5 кв.м.
Кадастровый номер: 50:42:002 01 02:0002
Форма собственности: «ООО»
Земельный участок находится в аренде у муниципального образования.
Площадь участка – 7800 м2.
Площадь участка под аренду – 3500 м2
Участок земли находится в черте города г.Наро-Фоминск, Московская область, рядом с собственной АЗС GT ULTIMA.
Макс. расстояние до оборудования АЗС – 15 м.
Земля находится в собственности.
Категория – Земли населенных пунктов.
Разрешено использовать под строительство.
Компания «Интеллект АЗС» предлагает услуги «топливного аутсорсинга» в Москве и МО. Целью оказания данной услуги является популяризация нашей запатентованной инновационной разработки – топливозаправочного модуля Интеллект АЗС. Заказывая у нас «топливный аутсорсинг», вы совершенно бесплатно получаете в распоряжение перемещаемый топливный модуль, через который будет производиться раздача топлива, а так же получаете специальную выгодную цену на это топливо.
Рассматриваем участки земли площадью от 20 до 150 м2 с подключением к электросети мощностью от 5 кВт и напряжением 380В. Интересующее местоположение на территории Москвы от ТТК и до ближайшего Подмосковья.
Размещаемые модули не требуют изменения существующей проектной документации и регистрируются нашей компанией в органах Ростехнадзора с присвоением IV класса опасности в государственном реестре ОПО.
КОМЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Продается земельный участок с назначением под АЗС, идеальное место для Вашего АЗС! Находящийся по адресу: Московская обл, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, в близи д.Бояркино, на Федеральной трассе А 107. Общая площадь составляет 1500 кв.м.
С перспективой на расширение, к участку с назначением под АЗС, прилегает участок, с назначением под автостоянку, протяженностью 8500кв.м.
Аренедная Стапвка На Землю Под Строительство Азс
2-ой Кожуховский п. 31 — строительство автомойки или АЗС
Бирюлевская улица 37 — строительство АЗС
Братеевская 18 к 1 — Автомойка или АЗС строительство
Задонский пр 16 — земельный участок под АЗС
Каспийская улица 28 — земли под Автомойки и АЗС
Ореховый бульвар — строительство автомоечного поста
1.Участок земли на трассе по дороге в аэропорт Домодедово, продается от администрации района, эта администрация потом же и будет делать разрешение на АЗС
Участок площадью: 1.18 ГА
Район: ленинский
Каширское шоссе: «москва-а/п домодедово»
Населенный пункт: д. горки
Природный ландшафт: поле без строений
Рельеф: ровный
Коммуникации: есть возможность подключиться (административные ресурсы)
Категория земель: земли промышленности
Вид разрешённого использования : для строительства многофункционального придорожного копмлекса
Обременений: нет
Вид права: собственность
2. Симферопольское ш, 25 км от МКАД, развязка с малым московским кольцом, участок 50 соток
Участки находятся в Владимирской области на автодороге Р72.В одну сторону от участков в 300 м расположено село Ковардицы (население свыше 5000 чел.) в другую сторону от участков в 200 м расположена развязка автодорог Р 72 и Р 125 за развязкой начинается г. Муром (население свыше 140 000 чел) при въезде в г. Муром нахо-дится районное ГАИ, военная часть, промышленные предприятия ,торговая база.
Рельеф земельных участков ровный. На каждом участке находится по одной кирпичной хозпостройке 2×3м,которые при ненадобности легко демонтируются. На земельном участке площадью 3 438 кв.м. имеется водяная скважина, также на участках находятся 2 линии связи и по краю участков местный газопровод, которые можно использовать при дальнейших согласованиях с ОАО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Муром или перенести в прилегающую лесную зону.
При въезде в село Ковардицы расположен ресторанно-гостиничный комплекс с банями «Риони»,который находится в 400 м от участков. На соседнем земельном участке ,граничащем с предлагаемыми земельными участками строится строительный рынок. Раз-вязка автодорог Р72 и Р125 предназначена для разъезда по направлениям г. Навашино (20 км),г. Выкса (40 км), г. Н.Новгород (170 км), г. Гороховец (90 км), г. Вязники (40 км) и г. Меленки(40 км),г. Касимов (90 км),г. Рязань. Участки граничат с автодорогой Р 72 (направление Владимир-Муром),находятся в 16 м от дорожного полотна, что позволяет использовать эту прилегающую придорожную территорию под строительство автостоянки или полосу для разгона и съезда с автодороги Р 72.
Если продажа земельного участка под АЗС осуществляется в местах проживания населения, то должны быть предусмотрены санитарно-защитные зоны для охраны атмосферного воздуха. Размер таких зон рассчитывается на основе нормативов рассеивания загрязняющих газообразных веществ в атмосфере. При этом автозаправка должна быть сориентирована таким образом, чтобы преобладающие в этой области ветры относили испарения нефтепродуктов в сторону от жилой зоны.
Расположение автозаправки должно быть согласовано с утвержденным генеральным планом развития транспортной инфраструктуры, магистралей и населенных пунктов в регионе. Желательно, чтобы рельеф местности был ровный,( допустим небольшой уклон) это даст существенную экономию при земляных работах и обеспечит нормальный сток поверхностных вод.
Земельный участок, на котором предстоит строительство автозаправочной станции, должен соответствовать целому перечню требований нормативных документов и законодательных актов. Компания Зевс предлагает купить участок под АГЗС в Санкт-Петербурге, который отвечает не только экологическим, пожарным и техническим нормативам, но и удачно расположен с точки зрения ведения бизнеса.
Земельные участки, предназначенные для продажи, располагаются вблизи оживленных шоссе. Подводка инженерных коммуникаций может быть осуществлена в самое короткое время. Разрешено строительство коммерческой недвижимости. Купить участок под гараж займет у вас еще меньше времени, т.к. не требуется проводить коммуникации.
№ _____________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду следующее имущество __________________ _______________________________________________________________, расположенное по адресу: город ________________________________ административно — территориальный округ ____________ _____________________, улица (площадь, бульвар и т.п.) ______________________________, номер дома, расположенного поблизости _________________________.
действующий на основании устава, с другой стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, в лице _________________________________________________________, действующий на основании устава, с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1.1. На основании распоряжения от “___” __________________ 199 ___ г.
А. действующий на основании положения, с одной стороны, Московский производственный комбинат автообслуживания (балансодержатель), именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице генерального директора Монахова В. Г. действующий на основании устава, с другой стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, в лице _________________________________________________________, действующий на основании устава, с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
Договор о выделении земельного участка под строительство азс (договор аренды земли)
Права и обязанности Арендодателя
2.10. Арендодатель имеет право:
досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством;
вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов;
приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего договора;
в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений: складских помещений, дорог и т. д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ;
Арендодатель имеет и другие права ____________________________________________________
2.11. Арендодатель обязан:
не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора;
не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.
2. Особые условия договора
___________________________________________________________________________________
(сроки освоения земельного участка, сроки строительства,
___________________________________________________________________________________
возмещения убытков и потерь сельхозпроизводства при изъятии земель и т. п.)
5. Изменение договора аренды
Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.
Правительство Москвы или его территориальный орган, именуемые в дальнейшем “Арендодатель”, в лице представителя Московского земельного комитета _____________________________,
(ф.,и.,о., должность)
с одной стороны, и _____________________________________________________________________
(полное наименование)
в лице ________________________________________________________________________________
(ф.,и.,о., должность представителя юридического лица)
или __________________________________________________________________________________,
(ф.,и.,о. физического лица)
проживающего ________________________________________________________________________,
(адрес постоянного местожительства)
именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, на основании постановления, распоряжения правительства Москвы от “___” _________________ 199 __ г. № ____________, другого компетентного органа________________________________________________________________________
(наименование, дата, номер постановления, решения, распоряжения)
заключили настоящий договор о нижеследующем.
6. Дополнительные условия договора
Настоящий договор не подлежит оглашению.
Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего договора в силу отсутствовали основания или обстоятельства, которые могли бы послужить причиной для расторжения договора аренды земли или повлечь дополнительные расходы для Арендатора. Арендодатель также подтверждает, что он имеет право заключить настоящий договор без каких-либо дополнительных разрешений органов управления.
Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий договор аренды и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.
Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в Московском земельном комитете.
Настоящий договор аренды составлен на листах и подписан в _______________ экземплярах. Приложение к договору:
1. Расчетные земельные платежи.
2. План земельного участка.
- Общая площадь 5200 м2 (74 Х 70)
- Категория земли: земли населенных пунктов
- Назначение: Промышленное
- Класс опасности: 5
- Возможность организации полосы разгона (26 Х 82 )
- Имеется согласованный съезд/заезд на границе участка
Отличное отапливаемое помещение 112 м. кв.
на втором этаже. Удобный подъезд для грузового
транспорта, пандус.Полностью произведен ремонт
в комплекса и помещении. Бетонные полы с антипылевым покрытием.
Противопожарные двери, потолки армстронг.
Вход в помещение напротив лифта.
Охрана 24ч. Отличное состояние.
10 мин. пешком от метро Фрунзенская.
Очень интенсивно ведётся освоение земель, по Ген.плану МО Фёдоровское в перспективе будет построена скоростная дорога до Москвы и магистраль городского значения для Петербурга.Ведется строительство стратегических объектов, активно развивающаяся промышленная зона, отличная транспортная доступность. Транпортный поток будет только увеличиваться. Ближайшие АЗС расположены на Московском шоссе, в п. Ям Ижера, и в г. Пушкин. Кроме этого интенсивность автопотоков частного и коммерческого транспорта увеличивается из-за большого количества промышленных предприятий и автопарков как в самом Федоровском, так и в ближайших населенных пунктах Аннолово, Форносово.
19 Фев 2022 klasterlaw 216