Дадут ли ипотеку женщине в декрете

Можно ли взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

  • Основная работа. Даже с маленьким ребенком некоторые женщины успевают работать, Трудовой кодекс РФ этого не запрещает (от 2 часов в день с первых месяцев жизни младенца).
  • Свой бизнес – услуги на дому, частная практика. В таких случаях должно быть зарегистрировано ИП и заполнена налоговая декларация, эти сведения предоставляют в банк.
  • Удаленная работа, фриланс, онлайн-подработка – это настоящее спасение для женщин в декрете, а в банк предоставьте договор, заключенный с заказчиком, и квитанции о получении денежных средств.
  • Несомненный плюс – сведения о ваших депозитах в банке, если таковые имеются.
  • Наличие льгот, субсидий, пенсий и иных социальных выплат.

Совместимы ли ипотека и декрет? Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо выяснить, в каких случаях женщина в декрете решается на оформление ипотеки.

Однако не стоит опускать руки. Есть несколько способов, с помощью которых вопрос, дадут ли ипотеку в декретном отпуске, успешно решится в вашу пользу. Главная задача – доказать свою платежеспособность, то есть уверить банк в том, что имеющихся у вас средств будет хватать не только на погашение кредита, но и на проживание вас и ребенка.

Еще один важный момент – первоначальный взнос. Чем он выше, тем больше шансов получить ипотеку вне зависимости от декрета. После рождения второго ребенка пользуйтесь для этих целей материнским капиталом (в 2023 году он составляет 453 000 рублей).

Однако в каждом случае нужно будет подготовить определенные документы: о дополнительных источниках дохода, залоговом имуществе, использовании той или иной социальной программы, в зависимости от того, какую схему из предложенных вы для себя выберете.

  • В ВТБ 24 и Банке Москвы кредит может быть выдан даже официально неработающим и находящимся в декрете. Ставка в данном случае составляет от 9,6%, размер первоначального взноса — 40%.
  • Газпромбанк. Размер первого взноса аналогичен, ставка начинается от 11,5%. Она может повышаться на период строительства.
  • Сбербанк предлагает ипотеку на готовое жилье по ставке 10,5% с первоначальным взносом в 50%. Возможность снизить ставку существует при электронной регистрации, а также по программе «Молодая семья». Если займ выдается на новостройку, базовая ставка составляет 11,2%.
  • Дельтакредит. Размер первого взноса — 50%, ставка -12,75%.
  • Россельхозбанк выдает ипотеку на готовое жилье. Первый взнос от 40%, ставка — 10,25%.
  • Транскапиталбанк. Первый взнос в данном банке составляет от 30%, ставка — 13%. Она повышается на период строительства. Ипотека не выдается индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса.
  • Промсвязьбанк. Этот банк может выдать кредит даже лицам, которые официально не работают, находятся в декрете или имеют плохую кредитную историю. Размер первого взноса составляет от 40%, ставка — 11%.

В первом случае никаких проблем не будет, если зарплаты мужа достаточно для своевременного внесения платежей по кредиту. Во втором варианте нужно официальное трудоустройство еще в одном месте, причем оно не должно быть по совместительству либо трудовому договору. Также ипотека в Сбербанке позволяет учитывать дополнительный доход без его подтверждения. Достаточно просто указать эту сумму в заявке.

Преимущество ипотеки в декретном отпуске в том, что иногда это единственный вариант улучшить свои жилищные условия. К тому же банки нередко идут навстречу кредитам и предлагают достаточно удобные варианты. Также есть возможность использовать средства, положенные по программам государственной поддержки.

В целом получить ипотеку проще, если ее оформляет муж, нежели находящаяся в декрете женщина. Однако отказ возможен и в этом случае. Банк может отказать, если доход супруга покажется ему недостаточным, если он имеет плохую кредитную историю или не соответствует установленным банком требованиям. В некоторых случаях кредитное учреждение может предложить меньшую сумму, нежели изначально было заявлено.

Ситуация, когда мама не находится в браке и пребывает в декретном отпуске, достаточно сложная, дадут ли в таком случае ипотеку? Одним из основных критериев для банка является общий уровень семейного дохода. Если у женщины нет мужа, и она сама пребывает в декретном отпуске, то по этому параметру она не является для банка надежным клиентом.

Мать-одиночка может рассчитывать на получение заемных денежных средств на покупку квартиры или расширение текущей жилплощади. Но при низкой платежеспособности и отсутствии поручителей банки чаще всего отказывают в выдаче положительного решения по ипотечному кредиту.

Высоких рисков. Финансовые организации зарабатывают на процентах, которые выплачивает заемщик банку за использование заемных средств. При возникновении ситуации, когда женщина в декрете не сможет погашать ссуду, ипотечные специалисты могут обратиться в суд для материального взыскания. При этом закон запрещает лишать мать пособия по уходу за ребенком в счет уплаты долгов перед банком. Поэтому кредитные учреждения могут отказать в выдаче ипотеки из-за риска потерять выгоду от финансовой сделки.

Перед тем как выбрать банки, которые дают ипотеку женщине во время декретного отпуска, оцените условия программ: величину процентной ставки, размер первоначального взноса, можно ли досрочно погасить или рефинансировать кредит. Финансовые учреждения предлагают различные варианты жилищного займа. Например, в «Росбанк Дом» можно оформить кредит по программе «Семейная ипотека» с минимальным размером процентной ставки от 3,5% на приобретение как готового, так и строящегося жилья. Взять целевой заем может как отец, так и мать, у которых родился первый и\или последующий ребенок в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 включительно.

Женщине, которая уже находится в декрете, придется заново собирать документы и подтверждать свою платежеспособность. Если кредитное учреждение, где был выдан заем, не имело претензий по выплатам, то есть вероятность получения одобрения на рефинансирование в том же банке. Поэтому для снижения ежемесячного платежа или отсрочки на время декретного отпуска рекомендуется подать заявку на изменение условий кредита. В случае если в прежнем банке отказали в реструктуризации долга, то стоит поискать другое финансовое учреждение.

Заявку на получение кредита следует направить в выбранное финансовое учреждение. После предварительного одобрения и выбора условий сотрудничества подготовленный пакет документов отправляют персональному менеджеру. Доступен также вариант передачи бумаг в электронном виде в личном кабинете на сайте банка. После выдачи финального решения и подбора объекта недвижимости проводится финансовая сделка.

Почему в ипотеке отказывают находящимся в декретном отпуске женщинам

К ипотеке сейчас обращаются многие семьи, так как купить квартиру за наличные деньги есть возможность не у всех. Особенно остро стоит вопрос с жильем в период ожидания пополнения и часто именно будущие мамочки хотят оформить на себя ипотечный кредит. И вот когда назревает эта необходимость каждая женщина, которая воспитывает маленького ребенка или только собирается уходить в декретный отпуск задается вопросом: «дадут ли мне ипотеку, если я в декрете?».

Не поможет ситуации даже надежная страховка в виде залогового имущества, которое банк сможет продать и погасить задолженность, в случае если по кредиту не будут поступать платежи. Таким образом, выход один — оформить ипотечную ссуду на мужа или другого платежеспособного родственника. В обратном случае придется ждать окончания декретного отпуска и своего выхода на работу.

Рекомендуем прочесть:  Как продать дачу в 2023 году

На покупку недвижимости потребуется солидная денежная сумма и даже если потенциальный заемщик готов внести большой первоначальный взнос, размер ежемесячного платежа все равно будет составлять немаленькую сумму. В связи с этим понятно, что банк настороженно относится к выдаче кредита женщине в декретном отпуске, сомневаясь в ее платежеспособности. В большинстве своем заявки на получение кредита на покупку жилья от будущих мам или мам, воспитывающих маленького ребенка получают отказ кредитного комитета. Почему так?

Согласно условиям действующего законодательства на получение банковского кредита могут рассчитывать граждане, имеющие постоянное место работы и доход, позволяющий совершать ежемесячные платежи. Таким образом, во время подачи заявки на ипотеку потенциальный заемщик обязан предъявить сотруднику банка актуальную справку о доходах за определенный период. При этом учитываются именно настоящие доходы, а не прошлые и уж никак не будущие. Женщина же в декретном отпуске получает лишь государственные выплаты на ребенка, которые должны использоваться по своему назначению.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Какие банки дают ипотеку мамам в декрете? Если есть доход и достаточный первоначальный взнос, обратиться можно в любую кредитную организацию. Но такие преимущества есть не у всех. Поэтому большое значение имеют специальные предложения банков, лояльных к семейным заемщикам.

  1. Первоначальный взнос (не менее 30% стоимости жилья) из личных накоплений.
  2. Подработка и постоянная работа с частичной занятостью, которая приносит достаточный для выплаты кредита заработок.
  3. Собственная недвижимость, которую можно заложить в банк для покупки новой квартиры.
  4. Созаемщики или поручители из числа родственников или третьих лиц с хорошей кредитной историей и работой. Банки разрешают иметь до 5 поручителей по одному займу.
  5. Пассивный доход — сдача жилья в аренду.

Если в вашей семье планируется пополнение, правильно оценивайте свои материальные возможности при выборе ипотечной программы. С рождением ребенка семейные расходы значительно увеличиваются, а заработок с уходом в декрет – уменьшается. Необходимо заранее просчитать семейный бюджет, соизмерить предполагаемые затраты.

  • частные предприниматели — прибыль которых не зависит от выхода в декрет;
  • те, у кого есть доход от дивидендов — ценных бумаг, инвестиций и т.д.;
  • при наличии рентабельного имущества — автомобилейи недвижимости, которую можно предоставить в залог;
  • поручитель с высокой заработной платой.

Мамочки в декрете, зарабатывающие по 40-50 0000 в месяц, — это не миф. Но и мамочки, которые попали на развод вроде удаленной работы менеджером по обзвону холодной клиентской базы, тоже реальны. Если ставите себе цель зарабатывать в декрете и обеспечивать ипотеку, необходимо трезво оценивать силы и верить только надежным работодателям.

Ваши финансовые проблемы не интересуют банк, ему важно, чтобы вы своевременно погашали задолженность. В условиях договора прописывается право кредитора вернуть предоставленные в долг средства за счет реализации недвижимого имущества. Если нарушен график погашения, возникают просрочки. К должнику будут применены штрафные санкции.

Выдачу кредитов на покупку жилой недвижимости регламентирует ФЗ «Об ипотеке». Нормы закона не ограничивают возможность оформить ипотечный кредит в декрете. Но на деле женщине в декретном отпуске не легко получить ипотеку. Необходимо учесть жесткие требования банков к претендентам, установленные процентные ставки и размер первоначального взноса.

Наличие постоянных источников дохода влияет на одобрение ипотеки. Женщина в декрете должна доказать банку свою кредитоспособность, собрать необходимый пакет документов, подтвердить, что ипотека будет погашаться без просрочки, в оговоренные сроки. Стоит заручиться поддержкой поручителей с большим заработком и положительной кредитной историей.

Чтобы их избежать, уведомьте займодателя о затруднительном финансовом положении, и попросите подписать дополнительное соглашение о реструктуризации долга. Обычно банки идут на встречу клиентам, продляют срок действия ипотеки. Иногда предоставляют временную отсрочку по уплате процентных начислений, на время не платежеспособности клиента. Юристы советуют платить хотя бы часть платежа, но не игнорировать погашение задолженности полностью.

При недостатке накоплений на покупку квартиры воспользуйтесь материнским капиталом. Использование материнского капитала на получение ипотеки в декретном отпуске позволяет целенаправленно использовать сумму государственной семейной помощи. Банки рассматривают такие запросы в индивидуальном порядке. Если вы решите направить материнский капитал на первоначальный взнос при покупке недвижимости на первичном или вторичном рынках, то банк возможно снизит процентную ставку по кредиту. Подробнее про погашение ипотеки материнским капиталом вы можете почитать здесь.

При этом важно понимать, что некоторые виды деятельности (например, в случае торговли предметами хэнд-мейда в небольших объемах, где расчет производится за наличные деньги), подтвердить будет сложно. Словам банк не поверит и потребует документальные доказательства.

Такой вариант будет самым простым и идеальным, особенно если мужчина официально трудоустроен, имеет высокий доход и хорошую кредитную историю. В такой ситуации жена, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком, просто указывается в качестве иждивенца. Реальные доходы семьи будут определяться с учетом этого факта.

Банк не может выдать ипотеку основному заемщику, который в данный момент в декрете. Второй момент – потенциальный созаемщик не может включить в сделку женщину в декрете т.к. она не является супругой, а отсутствие дохода не позволяет включить данного созаемщика без учета дохода.

Помимо вышесказанного, банк руководствуется будущими последствиями в случае невозможности дальнейшего обслуживания кредита таким клиентов. Банку не очень понятно, как женщина в декрете будет оплачивать ипотеку. В этом случае при обращении в суд кредитор не сможет затребовать с заемщика необходимую сумму, так как на социальные выплаты обращение на взыскание не распространяется.

Законодательство РФ не ограничивает оформление ипотечных кредитов для женщин, находящихся в отпуске по уходу за ребенком. То есть, запретить подавать заявку и обращаться в банк никто не имеет право. Другое дело, будет ли такая заявка одобрена. Декрет это серьезный минус при подаче заявки.

Дают ли ипотеку женщинам в декрете

Согласно условиям действующего законодательства на получение банковского кредита могут рассчитывать граждане, имеющие постоянное место работы и доход, позволяющий совершать ежемесячные платежи. Таким образом, во время подачи заявки на ипотеку потенциальный заемщик обязан предъявить сотруднику банка актуальную справку о доходах за определенный период. При этом учитываются именно настоящие доходы, а не прошлые и уж никак не будущие. Женщина же в декретном отпуске получает лишь государственные выплаты на ребенка, которые должны использоваться по своему назначению.

Любой дальновидный банк заинтересован в привлечении перспективных клиентов, а молодая мама – это в будущем и ипотечный заемщик, и кандидат на получение кредита на ремонт, образование и неотложные нужды… Следует отметить, что «молодая семья» – это категория вкладчиков, которую банк считает одним из «лакомых кусочков» для расширения постоянной базы.

В случае, если вы по какой-либо причине не можете взять кредит без справки о доходах (например, не имеете гражданства РФ), вы можете воспользоваться услугами микрофинансовой организации. Однако стоит учитывать, что суммы, выдаваемые в таких компаниях, довольно малы, а процентная ставка достигает 50-100% годовых, поэтому пользоваться таким вариантом можно лишь в случае, если вам срочно нужны несколько тысяч рублей.

Рекомендуем прочесть:  Ипотека без первоначального взноса сбербанк 2023 калькулятор

Можно ли взять ипотеку в декрете в принципе? Законодательство, в частности, закон «Об ипотеке» не запрещает это. Однако банку такой заемщик покажется как минимум рисковым. Часто семьи, наоборот, просят о реструктуризации кредита на время декрета. Ведь находясь в отпуске по уходу за ребенком женщина первые 1,5 года получает лишь 40% от заработной платы, причем максимальная сумма пособия ограничена, составляет около 20 тысяч рублей. Далее, если мать не выходит на работу через 1,5 года, до трех лет ей начисляются по 50-85 рублей в месяц.

В настоящее время разработано большое количество государственных и негосударственных финансовых программ по поддержке молодых семей и отдельных категорий граждан. Следует тщательно изучить такие варианты, возможно вы сможете найти именно тот, который вам подойдет и станет помощником в решении жилищной проблемы.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске: как оформить и получить

Порой ипотека нужна молодой семье, как воздух, ведь и ребенку, и его родителям нужно где-то жить, а тех, кто может купить себе квартиру, использовав для этого исключительно личные накопления, относительно немного. Именно поэтому и возникает вопрос о том, дадут ли ипотеку, если один из членов семьи заемщиков находится в декретном отпуске, и, соответственно, не работает и имеет довольно скромный доход. Разумеется, каждая конкретная ситуация может завершиться по-разному – зависит от материального благополучия потенциальных клиентов, а также от банка и его политики.

Можно ли взять ипотеку в декрете? На этот вопрос существует вполне четкий и однозначный ответ: официально нет. Никакой банк не согласится выдать крупную сумму женщине, которая ждет ребенка и не работает. Еще один немаловажный момент: если заемщик, в данном случае, мама с ребенком, перестал платить, банк подает в суд и в установленном законом порядке взыскивает с него недостающую сумму. В случае с женщиной в декрете это очень затруднительно, так как приставы не могут изъять детское пособие, а на работу дама, возможно, и не собиралась устраиваться.

Любой кредит в декретном отпуске – не самая приятная затея, ведь в большинстве случаев деньги в семью приносит только один из родителей, при условии, что она вообще полная. Однако, бывает так, что от него никуда не денешься: увеличившейся семье нужны более благоприятные жилищные условия, кроме того, появление ребенка сопряжено с невероятным количеством расходов.

Таким образом, как вы можете видеть, взять ипотеку, будучи в декрете, не всегда легко, но в целом возможно – для этого существуют различные обходные пути, которые помогают прийти к поставленной цели. В наиболее выгодном положении, конечно, окажутся семьи с высоким доходом и с двумя детьми – отличным подспорьем для них будет материнский капитал, который можно направить на первый взнос по ипотечному кредиту. Остальным не стоит отчаиваться, ставки по ипотеке снижаются, а значит, тенденция стала благоприятной и, возможно, совсем скоро именно вам удастся приобрести квартиру своей мечты, пусть и с кредитом.

Но ипотека – это куда серьезнее. Неудивительно, ведь она предполагает, что банк предоставляет в долг довольно крупную сумму, выплата которой может оказаться растянута не на один год. Поэтому, прежде, чем дать вам ипотеку, банк изучит всю вашу подноготную, определит ежемесячный доход и перспективы, и, если вы покажетесь достаточно платежеспособным клиентом, решение будет принято в вашу пользу. Декрет – это обстоятельство, которое не слишком благоприятствует одобрению кредита в банке, так как финансовая организация может усомниться в ваших возможностях ежемесячно выплачивать взносы по ипотеке и не захочет рисковать.

Если жена в декрете: дадут ли в банке кредит или ипотеку

Улучшение жилищных условий — проблема, заботящая многие молодые семьи. Когда появляются дети, особенно хочется расширить жилплощадь. А программа материнского капитала увеличивает возможности многих семей. И тут молодых родителей начинает интересовать, дадут ли ипотеку в их конкретной ситуации: если жена в декрете, недавно вышла из него или у одного из супругов неофициальный заработок.

Есть еще один вариант вернуть стабильный заработок. Женщина в декретном отпуске имеет право выйти на работу по сокращенному графику. Это может быть неполный рабочий день или укороченная неделя. Тогда начисления будут включать зарплату и детское пособие. Такой доход должен устроить банк. Осталось только придумать, с кем оставлять ребенка на время работы.

  1. Наличие у семьи суммы на первоначальный взнос. В различных банках разные условия кредитования, но обычно первоначальный взнос должен быть не менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости.
  2. Платежеспособность супругов. При расчете кредита ежемесячный платеж не должен быть больше 30-50 % от общего семейного дохода в месяц.
  3. Официальное трудоустройство со стажем работы не менее полугода

Часто стремление стать заемщиком у мам в декрете вызывает получение материнского капитала. Но его бывает недостаточно для того, чтобы доказать свою платежеспособность. Детского пособия будет явно недостаточно для регулярной выплаты долга. Иногда банки все-таки идут на уступки, но требуют при этом внесения внушительного первоначального взноса — от 50 %. Если вы участвуете в федеральной программе, то часть средств внесет государство, и ипотека будет менее накладной.

Начальным платежом может стать материнский капитал. Некоторые банки при внесении такого вида помощи от государства в качестве оплаты снижают процент ставки по кредиту. Если у семьи нет сертификата на материнский капитал, то потребуется внесение накопленной суммы. Без первоначального взноса получить одобрение на ипотеку очень сложно.

Следует учитывать, что если до декретного отпуска в семье работали двое, то после выхода жены на отдых бюджет может существенно сократиться. Кроме того, с появлением нового члена семьи расходы возрастут. Такие обстоятельства учитываются банком при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

При образовании задолженности по ипотеке кредитор может подать в суд на должника, чтобы взыскать сумму в принудительном порядке. Однако судебное разбирательство с женщиной, имеющей новорожденного ребенка, часто сопряжено со сложностями. Суд может войти в положение матери и принять решение, которое не удовлетворит в полной мере требования кредитора.

Таким образом, женщине в декрете ничто не мешает оформить ипотеку, если она в своем положении получает стабильный высокий доход, который может подтвердить справками. Гораздо сложнее получить одобрение банка тем заемщикам, у которых после выхода в декрет значительно понизился уровень дохода. Тем не менее даже находясь в этой ситуации можно взять жилищный кредит, если заранее предусмотреть все сложности и нюансы.

  • Внесение большой суммы первоначального взноса. Если женщина готова сразу оплатить от 40% стоимости недвижимости, то банк может проявить гибкость в ее отношении. Однако даже при внесении половины суммы за квартиру ей придется соответствовать требуемому уровню дохода.
  • Оформление с созаемщиками. Большинство ипотечных программ предполагает возможность взять ипотеку с дополнительными заемщиками. Ими могут стать родители или другие близкие родственники. При рассмотрении заявки кредитный менеджер будет учитывать не только доходы основного клиента, но и зарплату созаемщиков.
  • Оформление залога. Наличие в семье ликвидного имущества значительно повысит шансы на получение ипотеки. Если родители заемщика готовы отдать свою недвижимость в залог, то они должны также предусмотреть возможные риски. Ведь если в течение нескольких месяцев заемщик не сможет возвращать долг банку, на залоговое жилье будет обращено взыскание.
  • Предоставление банку дополнительных документов о доходах. Какие бы гарантии женщина в декрете не предоставляла бы банку (залог, поручитель или созаемщик), уровень ее дохода все равно должен соответствовать требованиям банка.

Не все супруги успевают обзавестись собственным жильем до появления на свет ребенка. Часто именно новость о скором рождении малыша заставляет будущих родителей всерьез задуматься об улучшении жилищных условий. Решение взять ипотечный кредит может совпасть с декретным отпуском будущей матери. Это, в свою очередь, осложняет получение ссуды в банке.

  • Разрешена реализация материнского капитала при рождении второго ребенка, и его достижении трехлетнего возраста.
  • Досрочное использование возможно только в качестве первоначального взноса за приобретаемую жилую недвижимость.
  • Квартиры, купленные с применением материнского капитала, оформляются по договору долевого участия на всех членов семьи, включая детей.

Ипотечное кредитование – это сложный процесс. Поэтому следует тщательно обдумать все за и против перед решением приобрести жилье по программе ипотеки. Еще более тщательно следует планировать покупку недвижимости парам, у которых есть маленький ребенок. Стоит учитывать то, что на содержание малыша требуется большое количество денежных средств. Поэтому стоит детально рассчитать соотношение доходов и расходов. Если вы точно уверены, что сможете осуществлять выплаты по ипотеке ежемесячно, то можно рассматривать этот вид кредитования.

Согласно российскому законодательству, женщины, которые находятся в декретном отпуске могут взять ипотеку при поддержке поручителей и созаемщиков. Но, зачастую банковские организации стараются максимально обезопасить себя от возможных рисков от неуплаты заемщиком взносов, и отказывают в одобрении кредита.

Ответ на такой вопрос сугубо индивидуален. По законодательству, данная категория женщин не исключена из числа потенциальных заемщиков. Но банковские организации рассматривают одобрение ипотеки под собственным углом. Многое зависит от наличия постоянного дохода женщины, например акции компании или какие-либо другие ценные бумаги. Если стабильная прибыль отсутствует, то в большинстве случаев банк откажет в выдаче кредита.

  • Если условия ухода в декрет были оговорены заранее, и они отражены в кредитном соглашении рассчитанном на обоих супругов, то женщина автоматически на период декретного отпуска становится созаемщиком, передавая роль основного заемщика мужу. В это время размер платежей и регулярность их выплат не изменяется, если изменения не были учтены при составлении договора.
  • Если кредит был оформлен на только на супругу, то в период декрета, график платежей остается тем же. Если семья может без проблем ежемесячно вносить оговоренную сумму, то проблем с банком не возникнет. Так как банковским организациям по сути все равно кто именно будет осуществлять выплаты, главное это их своевременность и постоянство.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске

1. Оформление ипотечного кредита на супруга. Данный вариант возможен, при условии, что у супруга имеется высокая заработная плата. В этом случае доход женщины в декрете не учитывается, но она будет, тем не менее, являться созаемщиком по данному ипотечному кредиту.

Согласно Федеральному закону, числящемуся под номером 256, женщина имеет законную возможность на улучшение собственных жилищных условий за счет денежной выплаты, которая носит название «материнский капитал». Ее еще иногда называют «семейным капиталом», так как данные средства выделяются матерям, родившим второго ребенка (или сразу двух детей).

3. Третий вариант – «ломбардное» кредитование, при котором какое-либо ваше имущество приобретает статус залогового. Чем больше его сумма, тем лучше, так как при наличии стоящего объекта, банк с большей охотой даст вам займ, ведь в случае, при котором вы не сможете вернуть средства, данное имущество будет взыскано кредитной организацией. Имущественные объекты в данном случае – страховка банка. Также роль страховки играет повышенная процентная ставка.

Именно поэтому, когда речь заходит о финансовой состоятельности женщины с маленьким ребенком на руках, находящейся в декретном отпуске, доходы которой чаще всего ограничиваются декретными выплатами и пособиями для ребенка, банки с наибольшей вероятностью отказывают в предоставлении ипотечного кредита, ведь им такой плательщик не интересен. Выгоды он не принесет.

Вопрос, касающийся ипотечного кредитования, регулируется на федеральном уровне, посредством норм, установленных Федеральным Законом «Об ипотеке». Данный законодательный акт вступил в силу еще в далеком 1998 году. Согласно ему, женщины, находящиеся в декрете ввиду становления матерью, также имеют право принимать участие в правоотношениях кредитной категории, однако, лишь в том случае, когда по-прежнему располагают высоким доходом, то есть получают его от деятельности, например:

Если женщина планирует потратить материнский капитал на первоначальный взнос, к документам прилагается сертификат. Обычно Сбербанк дает ответ в течение 3-5 дней. Если заявка одобрена, рекомендуется уточнить сумму кредита. К сожалению, банк не всегда готов предоставить кредит в том размере, на который рассчитывает заемщик.

  • Сдача в аренду недвижимости.
  • Оказание услуг — репетиторство, разработка сайтов, дизайнерские услуги и др.
  • Частная практика — некоторые профессии позволяют работать на дому (юридические консультации, аудит и др.). При оформлении ипотеки к пакету документов прилагается разрешение на частную практику и налоговая декларация.
  • Пассивный доход, к примеру, прибыль от депозита или доли в ПИФе.

Участники программы имеют возможность приобрести готовую квартиру в новостройке на вторичном рынке недвижимости. Также Сбербанк выдает ипотечный кредит на строительство дома. Средняя процентная ставка — 8,9% (зависит от категории недвижимости).

  • На момент подачи заявки заемщику не исполнилось 35 лет.
  • Готовность внести стартовый взнос 15-20%.
  • Не обязательно официальное трудоустройство — банк рассматривает альтернативные источники дохода.
  • Ссуда выдается на срок до 30 лет.
  • В качестве стартового взноса можно использовать материнский капитал.
  • Если после оформления ипотеки женщина рожает ребенка и уходит в декрет, банк дает кредитные каникулы на 3 года.

В законе «Об ипотеке» отсутствует четкий пункт, в котором стоит запрет или ограничение на ипотечное кредитование женщин в декрете. Они могут рассчитывать на ссуду на общих основаниях при подтверждении платежеспособности. А вот дадут ли ипотеку женщине в декретном отпуске или нет — зависит уже от финансовой организации.

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске и в каких банках в 2023 г

Выдавая деньги на покупку квартиры женщине в декрете банк рискует потерять прибыль. Ипотечное кредитование составляет значительную часть дохода банка. Выдавая кредит, банк всегда рассчитывает получить определенную прибыль. Она складывается из процентной ставки , дополнительных комиссий и неустойки.

Банк не может выдать ипотеку основному заемщику, который в данный момент в декрете. Второй момент – потенциальный созаемщик не может включить в сделку женщину в декрете т.к. она не является супругой, а отсутствие дохода не позволяет включить данного созаемщика без учета дохода.

Другие ипотечные программы, рассчитанные на более широкий круг потребителей, также можно рассматривать, если женщина после выхода в декрет не утратила платежеспособности. Ипотечный кредит могут одобрить в том случае, если заемщик предоставит доказательства наличия постоянного дохода. Источниками дохода, например, могут быть:

Следует учитывать, что если до декретного отпуска в семье работали двое, то после выхода жены на отдых бюджет может существенно сократиться. Кроме того, с появлением нового члена семьи расходы возрастут. Такие обстоятельства учитываются банком при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Не доказывайте свою платежеспособность предоставлением фиктивных справок. Например, осталось 3 месяца до выхода на работу. Кто-то из «знающих людей» может посоветовать договориться о выдаче документа о доходах, подтверждающего, что вы, якобы, уже приступили к работе.

Adblock
detector