Главная / Семейный юрист / Дом 504 серии планировка 3 комнатная

Дом 504 серии планировка 3 комнатная

Содержание

1 Модификации этой серии
2 Девятиэтажный Петербург: квартиры в брежневках
3 Серия 1лг 504 д мк планировка
4 504 серия домов, планировка 3 комнатной квартиры, фото
5 Как сделать 3 комнатную квартиру ещё более комфортной
6 Кухни для 504 серии (38 фото) – планировка, дизайн и ремонт
7 Дизайн 3 х комнатной квартиры 504 серии

Модификации этой серии

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1977-1980 годах».У таких домов обратно переезжают воздушные проемы (становятся над окнами квартир). Но самое большое изменение — это изменение окон парадных. Вместо Г-образных они становятся в один ряд в нижней части панели. Строилась модификация на Ржевке-Пороховых, в Шувалово-Озерках и в Колпино.

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1972-1975 годах». Примерно в 1972г, как и большинства других серий постройки того периода, в оконных рамах исчезли форточки, также изменилось расположение воздушных проемов над окнами последних этажей. Строились исключительно в серийных конфигурациях в 5-7 парадных. Большинство домов было построено к 1974г., но сдача нескольких, преимущественно в северной части города, задержалась на пару лет. За редким исключением, данная модификация распространена в Невском и Фрунзенском районе.

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1980-1982 годах». По сравнению с предыдущей модификацией исчезли лоджии на первом этаже. Строилась эта модификация совсем не долго, пока в оконных рамах квартир снова не появились форточки. Встречается в Пороховых и на Гражданке.

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1982-1983 годах». Такие дома строились исключительно на Ржевке-Пороховых (есть пара домов в Металлострое) совсем недолго. Единственное отличие от предыдущей модификации (что и позволило выделить такие дома в отдельную группу) — появившиеся продолговатые форточки в оконных рамах.

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1973-1977 годах». В 1973г. на заднем фасаде, за шаг от торца, на 6-9 этажах появились балконы. Позже балконы получили все этажи кроме первого. В этот период у домов 1ЛГ-504Д появляются угловые секции. Дома строятся как в серийных конфигурациях, так и с различными поворотами, но в довольно простой форме. Несколько одинаковых домов с угловыми секциями можно считать серийными конфигурациями. За исключением одного дома на пр. Большевиков, все остальные дома расположены в Выборгском и Калининском районе.

Девятиэтажный Петербург: квартиры в брежневках

83 серия квартир относится к разряду типовых. Строятся они в панельных домах. В качестве особенности выделим наличие подсобного помещения в кухне. Комнаты достаточно просторные, поэтому в перепланировке в первую очередь нуждается кухня и санузел. Единственная рекомендация, которая касается коридора, – наличие встроенного шкафа-купе в нем, что позволит значительно сэкономить пространство.

К проверенным вариантам можно отнести использование водоэмульсионной краски, эстетичной, нечувствительной к влажности, экологичной и «дышащей». Актуальным, как отделочный материал, является применение стеклообоев под покраску, которые не требуют каких-то подготовительных манипуляций, долго сохраняют свой привлекательный вид.

Потребность в еще одном помещении возникает, когда нужно обеспечить комфортное жилье для всех членов семьи. Например, подросшие дети хотят иметь собственное пространство для самовыражения или глава семьи чувствует необходимость в оборудовании кабинета. В любом случае создание 4 комнаты осуществляется 2 способами:

Такая форма помещения позволяет чувствовать пространство, наполненное светом. Достигается это за счет стеклянной перегородки, которая отражает дневной свет, наполняя им и прихожую, и спальню. Чтобы зонировать гостиную и кухню, используют барную стойку, которую располагают между диваном и обеденным столом.

Сравнительно небольшой метраж – вот главная характеристика данных планировок. Например, трехкомнатные квартиры 504 серии обычно имеют площадь до 60 м2, 2-комнатные – до 45 м2. 1-комнатные планировки в домах 504 серии первой модификации вовсе не были предусмотрены и появились лишь со временем.

Дом панельный 504 серии отличается весьма своеобразным видом и планировкой. Размер квартир в нем, пожалуй, самый маленький из всех панельных домов, построенных в конце прошлого века. Самая большая трехкомнатная квартира не превышает 58 кв. м., а двухкомнатная — 45 кв. м.

Стандартные планировки трехкомнатных квартир обладают типовыми стандартами массового жилья: небольшие размеры кухонь, разделенный санузел, в котором предусмотрено место для стиральной машины, в прихожих и коридорах есть встроенные шкафы и антресоли. Комнаты в них смежно-изолированные.

Серия 1ЛГ-504Д-МК — это двенадцатиэтажная модификация серии 1ЛГ-504Д, изначально предназначавшаяся в первую очередь для МЖК (на деле ни одного такого дома не выявлено). По сравнению с девятиэтажной версией добавлен второй пассажирский лифт, лестница отделена от этажной площадки и лифтов переходом через незадымляемый балкон. Некоторые дома строились с первым и вторым нежилыми этажами.

Еще одна особенность домов – полная неразбериха с балконами, лоджиями и окнами. В первых сериях 504 домов окна квартир выходят на одну сторону, а балконы на другую. В большинстве домов балконы расположены с одной стороны, лоджии с другой. Но зато окна в 504 серии расположены на правильной хорошей высоте и имеют хорошие размеры. И пол в них покрыт паркетом, а не линолеумом.

Квартиры в домах 504 серии отличаются крупными гостиными — от 18 до 20,5 м2. Пропорции гостиных приближены к квадрату. Спальни имеют площадь от 9 м2 до 11 м2. В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы, трёхкомнатные есть с изолированными комнатами и с проходной гостиной. В чётырехкомнатных квартирах проходная гостиная. Кухни имеют площадь 6-7 м2. Санузлы раздельные с продольно ориентированной ванной, что не позволяет установить в них стиральную машину.

Собственно, именно компактность и стала основным недостатком квартир. Небольшие по площади кухни (до 6,5 м2) не способствовали семейным обедам, в маленьких санузлах помещались только малогабаритные стиральные машины, а комнаты зачастую были смежными. Словом, для семейных жильцов планировка была не самая подходящая и серьезно уступала планировкам 606 серии.

В сравнении с «хрущёвками», квартиры в 1ЛГ-502 просторнее и снабжены раздельным санузлом (хотя и компактным), а значит комфортнее. При этом удавалось достигать дополнительной экономии — раздельный санузел позволял снизить давление в трубах и удешевить коммуникации, а увеличение площади достигалось за счёт избавления от кладовых и стенных шкафов.

1ЛГ-502 экономичнее чем серии-предшественники (1–335, 1–507 и «ОД»). Это достигалось за счёт усовершенствованной системы межпанельных швов и стыков, исключающих сварные соединения. Использование панелей на две комнаты (на два шага) дополнительно удешевляло строительство, и при этом делало внешний вид привлекательным. Благодаря светлой ковровой керамике на фасадах и контрастно-чёрным плиткам цоколя, фасады 1ЛГ-502 выгодно отличались от менее выразительных «хрущёвок».

Типовой проект пятиэтажного дома 1ЛГ-502 относится к ранним брежневским сериям крупнопанельного строительства. Проект вела в 1962–63 годах мастерская № 5 Ленпроекта и возведение серии предполагалось только в Ленинграде (Санкт-Петербурге). Перед авторами-архитекторами — Д. С. Гольдгор, А. В. Шприц, А. В. Аланне, К. Н. Емельянов и инженеры И. Д. Зейман, И. П. Белоголовова, З. И. Журавлёва — стояла задача ликвидировать недоставки предшествующих типовых ленинградских серий «ОД», 1–335 и 1–507, которые возводили Обуховский, Полюстровский и Кузнецовский домостроительные комбинаты (ДСК). Эти ДСК планировалось переориентировать на возведение новой серии. Госстрой СССР одобрил проект ЛГ-502, и строительство зданий начали в 1964 году. Сначала возводил серию только ДСК-2 (Обуховский). В 1966 году строительство 1ЛГ-502 освоил и ДСК-1 (Полюстровский). Последнее здание серии было возведено в 1973 году.

Серия 1ЛГ-502 имеет три квартиры на этаже в секции — 1-2-4 и 2-2-3. Также возводились двухквартирные секции 3-4, но из-за низкого спроса их почти не строили. Архитекторы предусмотрели в проекте обустройство и пятикомнатных, и шестикомнатных квартир для многодетных семей. Для этого в одной из рядных (центральных) секций предполагалось делать двухуровневые квартиры, с внутренней лестницей, и даже надстраивать над этой секцией шестой этаж. На практике ни одного здания такой модификации построено не было.

Еще одна проблема – наличие потолочной балки. Перепланировка квартиры, в частности кухни, в домах 504 серии предполагает ее маскировку при помощи натяжных потолков или дизайнерских решений с многоуровневым потолком и зонированием. Но ремонт, включающий установку натяжных потолков, может привести к уменьшению высоты потолка на высоту балки. Поэтому здесь надо четко продумать, что будет более важным – высота потолка или отсутствие балки.

Разрушать или видоизменять вентиляционные каналы;
Сносить несущие стены;
Переносить помещения, где есть вода, в другие комнаты (кухни, туалеты, ванные);
Разделять комнаты, в которых нет окон и вентиляции;
Ограничивать доступ соседних квартир к коммуникациям.

Если в помещении установлены герметичные стеклопакеты, очень часто включается плита, хозяева привыкли к хождению в тапочках, теплых носочках, то горячее покрытие способно принести только дискомфорт. Если же окна квартиры часто нараспашку, члены семьи, даже самые маленькие шлепают босиком, то установка теплых полов вполне логична.

Экономия на бетоне и металле сказывалась на перекрытиях в квартире. Возникли сопутствующие трудности с потолками, полом, электрикой и ненужными нишами в ванной. Те, кто ни разу не сталкивался с причудами дома 504 серии, даже не слышали об этих особенностях. Хотя они доставляют немало головной боли владельцам, с ними можно справиться, применив современные дизайнерские решения.

Серия 1лг 504 д мк планировка

Дизайн кухни в многокомнатных квартирах 504 серии меняется путем сноса стены и объединения кухни с жилой комнатой и/или коридором. В полученном пространстве появляется место для гардеробной. Сама кухня для домов 504 серии должна быть компактной, линейной.

Ремонт и перепланировка в 504 серии предполагают снос стен. К сожалению, в домах этой серии межкомнатные стены часто бывают несущими в отличии от домов более ранней и более поздней постройки. Поэтому будущая планировка в 504 серии должна базироваться с учетом того, какие стены несущие, а какие нет. Исходя из этого и выбирается тип перепланировки.

Разрушать или видоизменять вентиляционные каналы;
Сносить несущие стены;
Переносить помещения, где есть вода, в другие комнаты (кухни, туалеты, ванные);
Разделять комнаты, в которых нет окон и вентиляции;
Ограничивать доступ соседних квартир к коммуникациям.

В домах 504 серии преимущественно 2 и 3 комнатные квартиры. Общая площадь квартир в доме невелика, комнаты небольшие и часто смежные, нередко в квартирах все окна выходят на одну сторону. Также в них маленькая кухня (6-6,5м²) и небольшой ванная, в которой проблематично разместить даже среднюю по величине стиральную машину.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в панельном доме стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

504 серия домов, планировка 3 комнатной квартиры, фото

Имеющуюся балку можно обыграть, сделав вдоль нее системы хранения. Оригинальный дизайн балки может сделать ее ключевым акцентом – если расписать балку и превратить ее в арт-объект, то квартира приобретет неординарный вид. Такой ремонт будет стоить недорого, но позволит добиться эффекта стильного и неповторимого интерьера.

Купили 2-ух комнатную квартиру в панельном доме 504 серии, первое впечатление очень хорошее, сама квартира уютная, внутри двора, рядом парк. Сначала показалось — заезжай и живи. Паркет блестит, приличные обои, кафель в ванной. В кладовке встроен шкафчик, проведен свет, на балконе тоже сооружены 2 шкафа и свет. В коридоре арка из гипсокартона, отгораживает часть коридора и обе комнаты. Входная металлическая дверь. Арка шириной 10см., сначала нравилась, а через год мы ее снесли. Сделана была из гипсокартона, внутри набралась пыль, паутина, то есть грязь внутри квартиры. И стало намного свободнее.

Во второй половине ХХ века в строительстве жилых домов идет постоянный поиск решений для улучшения и модифицирования типового жилья. Начиная с 70-х годов и до середины 90-х, в нашем городе активно велось строительство домов, так называемой, 504 серии. А если быть точнее, то I-ЛГ-504 (и её более современные версии).

Сантехник снял оба слоя плитки, сходил в магазин сам, все починил. Обошлось нам это в 6 тысяч рублей. Далее больше. Протечка явно была давней, пришлось весь линолеум в коридоре и кухне срочно снимать, чтобы просушить пол. Потом уже узнали, в этот промежуток соседи снизу просто отсутствовали. Пол просыхал почти месяц.

Для стен кухонных помещений небольшого размера стоит использовать флизелиновые или виниловые обои, сделанные в Англии. У них достаточная ширина, что дает мало стыков, относительно дешевы, хорошо моются и способны отталкивать жидкости агрессивного характера.

Квартиры 504 серии представляют собой крупнопанельные многоквартирные жилые дома, которые возводились в Ленинграде с конца 50 по начало 70 годов прошлого века. Это слегка улучшенный и модифицированный вариант т.н. «хрущевок». Есть два варианта планировки домов 504 серии – 504 и 504Д2.

504 серия домов представлена самыми неудобными и малогабаритными квартирами. Максимальная площадь трешки в таком доме не превысит 58 кв. м. Очень маленькая ванная, которая не позволяет поместиться даже стиральной машине, и кухня в 6-7 квадратов доставляют массу неудобств хозяевам. Более того, комнаты в них смежные или расположены по одной стороне.

Особенности ремонта квартир в домах 504 серии Несмотря на солидный возраст и проблемы в планировке квартиры в доме 504 серии можно привести в соответствие современным требованиям, достаточно довериться опытному дизайнеру и провести необходимые ремонтные работы.

Такая форма помещения позволяет чувствовать пространство, наполненное светом. Достигается это за счет стеклянной перегородки, которая отражает дневной свет, наполняя им и прихожую, и спальню. Чтобы зонировать гостиную и кухню, используют барную стойку, которую располагают между диваном и обеденным столом.

В настоящее время в небольших помещениях обустраиваются системы теплых полов, в результате значительно увеличивается стоимость работ. Нужно учесть, что у данного обустройства есть как сторонники, так и противники, но принимать в расчет стоит не их утверждения, а доводы разума.

В результате использования современных механизмов несколько увеличится цена кухонного гарнитура, но их удобство позволит полностью окупить это увеличение. Применение выдвижных и карусельных ящиков, навесных полок и шкафчиков увеличит эргономику и функциональность пространства.

Самое сложное в процессе планирования изменений в большой квартире – связать все комнаты в гармоничное пространство. Для этого перед началом работы и составляется проект, в котором будут учтены все функциональные возможности помещения. Выбор перепланировки зависит от целей изменения: хотите ли вы расширить свободную зону или же увеличить количество комнат.

Как сделать 3 комнатную квартиру ещё более комфортной

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Если вы стали обладателем квартиры в 504 серии, отчаиваться не стоит. Конечно, дизайн квартиры будет представлять некоторые сложности. Но они того стоят – если задаться целью, то можно создать вполне комфортный вариант. Ремонт квартиры будет предполагать снос некоторых стен и объединение помещений.

Особняком стоит серия панельного дома 504д, который более удобен для жизни и более просторен. В нем кухня просто радует метражом – 11-14 кв. м, а в ванной под установку стиральной машины имеется тамбур. Но усовершенствованная планировка дома 504д серии встречается гораздо реже, чем дома 504.

Уровень ответственности здания – II (нормальный). В соответствии с техническим заключением по обследованию существующих конструкций аварийной зоны в осях «А»-«Д» — «1»-«4» секции № 7 с 1 по 9 этажи, пострадавшей от взрыва, существующее жилое здание построено в 1984 году по стеновой конструктивной схеме. На момент обследования квартиры в аварийной зоне были расселены и не эксплуатировались. Существующие наружные стены – несущие сборные керамзитобетонные стеновые панели толщиной 400 мм. Состояние стеновых панелей 2, 3, 4 и 5 этажей признано ограниченно работоспособным. Состояние стеновых панелей 1, 6-9 этажей признано работоспособным. Внутренние несущие стены – сборные железобетонные стеновые панели толщиной 250 мм (продольная стена) и 200 мм (поперечная стена). Класс бетона по прочности – В12.5. Состояние внутренних стеновых панелей 2, 3, 4 и 5 этажей признано ограниченно работоспособным. Состояние внутренних стеновых панелей 1, 6-9 этажей признано работоспособным. Перекрытия – сборные железобетонные плиты, плоские и коробчатого сечения. Плоские плиты — толщиной 140 мм, коробчатые – 50 мм толщина плиты в пролете, высота ребра – 270 мм. Класс бетона по прочности плоских плит – В20, плит коробчатого сечения – В15. Плиты перекрытия над 3 этажом обрушились в осях «А»-«В» — «1»-«3», в осях «В»-«Г» — «1»-«1/2» и «А»-«В» — «2»-«3» получили повреждения. Плиты перекрытия над вторым этажом в осях «А»-«В» — «1»-«3» и над четвертым этажом в осях «А»-«Г» — «1»-«4» получили повреждения. Состояние плит перекрытий над 2 и 4 этажами признано аварийным. Плиты перекрытий над 1 и 5-9 этажами признано работоспособным. Лестница выполнена из сборных железобетонных маршей. Состояние конструкций шахты лифта признано работоспособным. Шахта лифта выполнена из сборных железобетонных панелей. Состояние конструкций лестницы признано работоспособным. Проектными решениями предусмотрен демонтаж плит перекрытий над 2 этажом в осях «1»-«2» — «Б»-«В» и «2»-«3» — «А»-«В», над 3 и 4 этажами в осях «1»-«2» — «Б»-«В» и «1»-«1/2» — «В»-«Г» и «2»-«4» — «А»-«В». Проектными решениями разработаны конструктивные решения по раскреплению наружных стеновых панелей 3 и 4 этажей в осях «2»-«4» вдоль оси «А» для обеспечения устойчивости панелей из плоскости. Проектом предусмотрено устройство новых монолитных перекрытий над 2, 3 и 4 этажами. Над 2 этажом разработаны монолитные плиты перекрытия в осях «1»-«2» — «Б»-«В» и «2»-«3» — «А»-«В»; над 3 и 4 этажами – в осях «1»-«2» — «Б»-«В» и «1»-«1/2» — «В»-«Г» и «2»-«4» — «А»-«В». Монолитные перекрытия в осях «А»-«Г» — «1»-«1/2»-«2» запроектированы толщиной 140 мм, плоскими, из бетона класса В25. Монолитные перекрытия в осях «А»-«В» — «2»-«4» — балочные, толщиной в пролете 80 мм, высота балки – 270 мм, из бетона класса В25. Запроектированы новые ограждения лоджий из сборных железобетонных панелей ограждения индивидуального изготовления. Новые конструкции запроектированы на основании расчета в программном комплексе SCAD 11.5.

Кухни для 504 серии (38 фото) – планировка, дизайн и ремонт

Для небольших, около 6 квадратных метров помещений, в которых готовят пищу, требуется достаточно тщательный уход. Потому что здесь не только создаются кулинарные шедевры, но и принимаются гости, принимают пищу и обсуждаются различные острые темы. Поэтому ремонт кухни 504 серии происходит достаточно часто.

, разработанные ЛенЗНИИЭП в 1966 году. В 1ЛГ-504Д была увеличена этажность до 9 этажей, добавлены лифты и мусоропроводы. Серия 504Д постоянно дорабатывались, и последние её модификации строились до 2001 года. Возведением корпусов всех модификаций проекта 1ЛГ-504 занимался Кузнецовский домостроительный комбинат (ДСК-4). Всего выстроено 424 дома.

Наша компания качественно и в строго оговоренные сроки проведеn комплекс необходимых работ по реконструкции, ремонту и отделке квартир в домах 504 серии, с гарантией на все виды работ. Мы бесплатно разработаем дизайн проект квартиры и поможем в закупке строительных материалов, а также изготовляем мебель по индивидуальному заказу.

Перекрытия шатровой конструкции — такие же, как в других домах Кузнецовского ДСК (серии 1-507 и 1ЛГ-606). Толщина плиты перекрытия составляет всего 5 см, а по периметру плиты расположены ребра жесткости, образующие «ступеньку» между стенами и потолком. Наличие «ступеньки» уменьшает высоту потолка вдоль стены до 2,33-2,35 м и мешает навеске кухонных гарнитуров.

Уменьшение числа комнат обусловило основной недостаток этих домов — дефицит трёх- и четырёхкомнатных квартир. В домах преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры. Площадь однокомнатных квартир 44-46 м2, двухкомнатных 56-57 м2. Комнаты в двухкомнатных квартирах смежные. Четырехкомнатные квартиры площадью 87 м2 расположены в торцах зданий.

Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры, особенно если это касается таких домов, как п44, можно выбрать и менее радикальные. Сегодня многие дизайнеры используют зонирование пространства с помощью ширм или мебели. Хорошо расширяют площадь расширенные дверные проемы, которые видоизменяют в арки.

В углу располагается плита или мойка и в результате видим образование классического треугольника, состоящего из мойки, холодильника и плиты. В результате использования современных механизмов несколько увеличится цена кухонного гарнитура, но их удобство позволит полностью окупить это увеличение. Применение выдвижных и карусельных ящиков, навесных полок и шкафчиков увеличит эргономику и функциональность пространства.

Двухрядное расположение. Это рациональное, «сдержанное» расположение мебели и техники, идеально для тех помещений, где готовит чаще всего один повар. Двухрядная кухня задействует всю площадь, а то, что отсутствует необходимость проектирования угловых шкафов, позволяет значительно экономить бюджет.
П-образная планировка. Мебель и техника располагаются вдоль трех кухонных стен. В настоящее время наблюдается переход к L-образному расположению и острову, который формирует своего рода третью стену.
L-образное расположение. Позволяет оптимизировать угловое пространство. Длина сторон угла может быть разной, но при ее величине, не более 3-4 метров, кухонное пространство используется максимально эффективно.
Однорядное расположение. Планировка, применяемая в таких помещениях, как квартиры-студии или квартиры-лофты. В этом случае мебель и технику размещают вдоль одной из стен. Современные варианты предполагают наличие элементов островной планировки.

>12

Home

О компании

Блог

>2023

Отзывы

Главная

Услуги и цены

Наши работы

Сервисы и скидки

Контакты Перепланировка 3-комнатнойквартиры.

Home
>2023
>12
>07
> в> в обычной панельной “девятиэтажке”.
Возможные варианты.Здесь я хочу рассмотреть варианты перепланировки 3-комнатной квартиры так называемой “улучшенной планировки” в самой обычной панельной девятиэтажке. Серию этих квартир я не знаю…, да и Вы наверняка, тоже.

Также 504 серия имеет не – ее размеры не превышают 6-7 кв. м., что создает массу неудобств. Однокомнатные квартиры не имеют никаких . В двухкомнатных и трехкомнатных может быть кладовка, но крайне небольшая. Ну и самое большое неудобство – планировка квартиры крайне неудобная для жизни. Комнаты чаще всего смежные либо расположены неудобно, по одной стороне.

Мерещаков, В. М. Ривлин, И. М. Чайко. Характеристики серии 1ЛГ-504Д : Тип дома – панельный Этажность – 5, 9, 10, 12 Высота жилых помещений – 250 см Квартиры – 1,2,3 комнатные Производитель – Кузнецовский ДСК Годы строительства – 1969-2001 г. Города распространения – Санкт-Петербург и область, Рыбинск, Ярославская обл.

Цена квадратного метра несколько выше, чем у 600 серии и у первых Хрущевок. Преимущества 504 серии перед Кораблем и Хрущевкой – чуть большая кухня, на полу паркет вместо линолеума. Балконы и лоджии присутствуют не во всех квартирах. Ванная комната в домах маленькая, у жильцов часто возникают проблемы с установкой стиральной машины.

Квартиры в домах 504 серии имеют наименьшую площадь из всех панелей. Однокомнатная двухкомнатная квартира 43-45 квадратных метров, трехкомнатная 54-58. Площадь кухни не превышает 7 квадратных метров. Часто встречаются смежные комнаты. Трехкомнатные квартиры имеют одну две лоджии, окна выходят на разные стороны. В планировке однокомнатных квартир 504 серии не предусмотрено подсобных помещений, в двух и трехкомнатных квартирах в коридоре есть либо кладовка, либо встроенный шкаф. В отличие от 1-ЛГ-600 (Корабль) окна расположены ниже.

Серия 504Д это более новая и современная модернизация. Все квартиры имеют большую площадь. Существенно увеличилась кухня по сравнению с предшественницей, кухня от 11 до 14 квадратных метров. Легкой стала установка стиральных машин – в ванной комнате для этих целей присутствует специальный тамбур. Дома усовершенствованной серии 504Д встречаются гораздо реже стандартной 504, которая есть почти в любом районе города.

Планировка 3 комнатной квартиры в домах 504 серии повторяет планировку 2 комнатной с добавлением 3-ей комнаты в виде пристройки. Вход расположен, если сравнивать с двушкой, на месте кладовки. Коридор по ширине немного больше, но за счет этого маленькая комната короче. Окна з-ей комнаты выходят на противоположную сторону по сравнению с остальными, при ней как и в большой комнате есть лоджия. 504 серия домов строилась в 70-ых годах и, как сказал один из риэлторов, тогда еще соблюдалось качество постройки, которое исчезло в 80-ых годах при строительстве домов 137 серии.

Стоило въехать в квартиру, как все иллюзии рухнули. В ванной где-то оказалась протечка. Открыла дверцу экрана в ванной, а там хорошее озеро. Перекрыла воду и отбила весь экран под ванной из плитки. Вызвала сантехника. Оказалось, что при ремонте новый пол в ванной положили прямо на старую плитку и стяжки не пожалели. И повредили фановую трубу. Бывшие хозяева это знали, но просто перекрыли кран.

Пол ждет ремонта, стали пока снимать на кухне обои — опа! Стены, особенно наружные по углам все в трещинах и начинают просто рассыпаться. Батареи и полотенце-сушитель уже нормально не прогреваются, за 30 лет забились, нужно менять. Ну, а что надо менять старые окна, это сразу знали.

Дизайн 3 х комнатной квартиры 504 серии

Для того чтобы воплотить идею в жизнь, нужно снести все перегородки, соединяющие прихожую, гостиную и кухню. В итоге получится диагональная композиция. Если отсечь стеной угол, можно организовать место для сна, обставив мини-комнату кроватью и встроенным шкафом.

Кухня для 504 серии ранней постройки имеет маленькую площадь, составляющую около шести квадратных метров. Поэтому дизайн такого помещения должен весьма тщательно продумываться. Часто требуется помощь и подсказки дизайнера, или как вариант фото- и видео-материалы, которые предлагаются вашему вниманию на нашем портале.

Кухня 504 серии дома обладает маленькой площадью, но, при грамотном использовании пространства, можно сделать интерьер стильным и удобнымВ семидесятых годах прошлого века стали строиться панельные дома 504 серии. Смысл их появления заключался в том, что их строительство велось быстрее аналогов, соответственно, обеспеченность жильем росла.

Это ведет к образованию мостиков холода и возникновению у соседей снизу плесени или грибков. Поэтому автор проекта дома не даёт своё согласие на такие мероприятия, а без него согласование в данном случае невозможно. В кирпичных домах убрать порожек можно только в том случае, если балконная плита держится за счет опоры на внешние подпорные стенки, а не за счет защемления в ограждающей стене.

Полученный проект и заявление о перепланировке подаются в МФЦ, котоыре дальше из передают в Жилищную инспекцию на согласование. После получения разрешения работы ведутся строго по проекту, по их окончании приглашается представитель Жилищной Инспекции, он проверяет не были ли затронуты несущие стены и общедомовые системы, выдает Акт приемки перепланировки. С этим Актом и проектом, снова идете в БТИ, получаете новый техпаспорт.

То есть трехкомнатной квартирой улучшенной планировки в панельной девятиэтажке. Совсем не плохо, скажу Вам это откровенно!Уют уютом, а хочется жить в ногу со временем, наслаждаться современным интерьером, наклеить модные обои, поставить дорогую сантехнику в просторный санузел (а не в ту тесную шиферную коробку, в которой едва уместилась ваша ванна).

Дизайн кухни 504 серии, выполненный в современном стиле отличается не только контрастными оттенками, но и функциональной компоновкой техники Неудобство планировки заключается еще и в том, что ванная здесь крайне мала – даже в многокомнатных квартирах в нее трудно поместить стиральную машину. Также 504 серия имеет небольшую кухню – ее размеры не превышают 6-7 кв. м., что создает массу неудобств.

Однорядное расположение . Планировка, применяемая в таких помещениях, как квартиры-студии или квартиры-лофты. В этом случае мебель и технику размещают вдоль одной из стен. Современные варианты предполагают наличие элементов островной планировки.
Двухрядное расположение . Это рациональное, «сдержанное» расположение мебели и техники, идеально для тех помещений, где готовит чаще всего один повар.
Двухрядная кухня задействует всю площадь, а то, что отсутствует необходимость проектирования угловых шкафов, позволяет значительно экономить бюджет.
L-образное расположение . Позволяет оптимизировать угловое пространство. Длина сторон угла может быть разной, но при ее величине, не более 3-4 метров, кухонное пространство используется максимально эффективно.
П-образная планировка . Мебель и техника располагаются вдоль трех кухонных стен. В настоящее время наблюдается переход к L-образному расположению и острову, который формирует своего рода третью стену.

25 Фев 2022 klasterlaw 594