Если В Тамбур Многоквартирного Дома Поставили Батарею Очень Маленькую Что Делать

Прошу повторно установку батареи отопления в холодном тамбуре первого этажа

Прошу повторно установку батареи отопления в холодном тамбуре первого этажа второго подъезда во первых примыкающая стена к подъездному тамбуру холодная и подъездная дверь промерзает в морозы и в очень сильные морозы в указанном помещении температура воздуха не соответствует нормативным параметрам из за холода в таком помещении приходится открывать тамбурные двери или даже держать открытыми двери тамбура для поступления тепла от подъезда и поддержания нормативных температур. Адрес город Уфа 450098 проспект октября 128/1-11 сотовый для уточнения и показания проблемы 89872488800 дата 03 ноября 2023 года пришел ответ от 20 ноября 2023 года № 1057 что радиатор отопления в тамбуре подъезда № 2 имеется и находится в исправном состоянии что в действительности не так так как в тамбуре нет исправного радиатора отопления посмотрите на фото № 1 и 2 и 3 и 4 и внизу нет и наверху нет в тамбуре не в каком углу нет радиатора отопления а на самом деле есть проходящие трубы отопления в неисправном состоянии без радиатора отопления посмотрите ещё раз на фото. Повторно Проблема с отсутствием батареи отопления в холодном помещении подъезда между подъездной дверью и тамбурными дверями поэтому и холодно. И стена указанного помещение в подъезде № 2 примыкает к квартире № 11 жилому помещению а значит получатся что моя квартира с отоплением обогревает через примыкающую стену подъезда холодное помещение тем самым в моей квартире моей семье с детьми становится холодно и я теряю тепло своих батареи отопления.

Поэтому предлагаю эту проблему решить с установкой в помещении между подъездными дверями и тамбурными дверями батареи отопления от проходящих труб отопления в наличие имеются, Повторно Вторая проблема подъезда № 2 МКД Прошу установку батареи отопления в холодном тамбуре первого этажа второго подъезда во первых стена квартиры № 11 примыкающая стена к подъездному тамбуру холодная и подъездная дверь промерзает в морозы и в очень сильные морозы в указанном помещении температура воздуха не соответствует нормативным параметрам из за холода в таком помещении приходится открывать тамбурные двери или даже держать открытыми двери тамбура для поступления тепла от подъезда и поддержания нормативных температур. Мой адрес УФА 450098 проспект октября 128/1-11 сотовый для уточнения проблемы 89872488800 Бикбулатов Эдуард Фидаевич
— эдуард бикбулатов 12 января 2023 года

Является ли замена радиаторов самовольным переустройством квартиры

При этом не каждое изменение инженерных систем подпадает под понятие переустройство, ведь элементы внутридомовых инженерных систем МКД могут находиться как вне квартиры, так и внутри неё. Если речь идёт о вмешательстве в работу общедомовых систем, то, помимо согласования с администрацией, требуется ещё и согласие остальных собственников. В противном случае виновник будет наказан, а суд обяжет его привести ВДИС в первоначальное состояние.

По результатам анализа положений действующего законодательства и сложившейся судебной практики, можно сделать вывод о том, что в целом замена внутриквартирных инженерных систем переустройством не является и предварительного согласования с ГЖИ не требует.

Тепло в наших подъездах: батареи и радиаторы

Расчеты и установка отопительных приборов в сооружениях различного функционального назначения, в том числе и лестничных клеток для жилых помещений и домов, не так просты. Лестница – эвакуационный путь. По правилам на эвакуационных путях не допускается размещение предметов, которые бы выступали за плоскость стены. Поэтому батареи центрального отопления устанавливают в специальную нишу. Отопление лестничных клеток – горячая тема для наших домов.

Батареи традиционно устанавливаются под оконными проемами, это делается сознательно для нагревания более холодного воздуха. В процессе конвенции он поднимается к потолку, циркулируя по комнате, остывает, опускается вниз и снова нагревается. Таким образом, происходит отопление помещений домов. Тепловые приборы устанавливаются под каждым окном жилых комнат, количество секций желательно делать равное, тогда это красиво выглядит и нагревание происходит равномерно. Просчитывается необходимое количество секций на комнату, делится на количество окон, в результате получаем необходимое число секций на один радиатор.

Практика отказа УК владельцам квартир в МКД заменять батареи отопления бесплатно – повсеместна. На основании того, что радиатор находится внутри квартиры, представители УК утверждают, что платить за новые отопительные приборы и все работы собственник жилья должен сам.

Помимо указанных выше нормативов, регламентирующих правомерность требований граждан на бесплатную замену батарей отопления, можно упомянуть Жилищный кодекс (например, ст. 161, описывающую обязанность УК осуществлять управление МКД так, чтобы это обеспечивало жильцам комфортные и безопасные условия жизни), Правила предоставления коммунальных услуг, утв. ПП РФ №354 от 6 мая 2011г (отсутствие обслуживания отопительного оборудования нарушает положения данных Правил).

Законность установки тамбурной двери

Первый — если тамбурная дверь была предусмотрена в проекте подъезда, то есть планировка подразумевает установку двери. В этом случае вы сможете поставить дверь с меньшими усилиями. Вам не нужно согласие всех жильцов дома, согласование с пожарными и коммунальными службами. Единственный нюанс заключается в том, что тамбурная дверь не должна закрывать счетчики, запасные выходы, систему пожарной сигнализации.

Обратитесь в управляющую компанию или БТИ, чтобы запросить проект дома. Где заказать перепланировку подъезда? Обратитесь в БТИ, поскольку любая частная организация вынуждена согласовать свой проект с ними. Мы советуем перед тем, как заказывать такой проект — получить рекомендации от всех инстанций. Может получиться так, что устанавливать тамбурную дверь вообще нельзя.

Подать заявление в прокуратуру можно только лично. Для этого необходимо узнать адрес и приехать с готовыми документами. Нужно написать заявление о срочном проведении проверки в управляющей компании. К заявлению нужно прикрепить копии обращений, оставшихся без ответа.

Обратите внимание, что с 2023 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения (ФЗ №59-ФЗ от 03.04.2023). Теперь жильцы многоквартирного дома могут заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов и, соответственно, перечислять оплату за свет, воду, отопление и газ напрямую той организации, которая поставляет эти ресурсы, а не на счет управляющей компании.

Батареи отопления в подъезде и отсутствующие услуги

▪ Выполнение текущего ремонта, в ходе которого выявленные дефекты подлежат последующему устранению, что также входит в обязанности управляющей компании. Согласовав свои действия с собственниками, УК может выполнить текущий ремонтсиюминутно, либо утвердить письменный график постепенного устранения дефектов, растянув процесс на длительный отрезок времени, в проблемном доме — на несколько лет (Основные требования по техническому содержанию дома озвучены в постановлении Госстроя РФ №170).

вам необходимо написать жалобу в жилинспекцию и прокуратуру на нарушением
ваших прав и невыполнения ук своих обязанностей. так же укажите, что ук не
выполняет требования фз №261-фз (об энергосбережением), т.е. установила батареи
в подъезде и теперь отапливает улицу.

Не правильно работает отопление в многоквартирном доме

2. в каждом доме должен быть не знаю, как правильно назвать, актив,т.е. люди, кот входят в этот кружок активистов (иннициативная группа)имеют право доступа к коммуникациям, требовать от УК предъявлять отчеты о своей работе. Совет многоквартирного дома может контролировать все виды работ и качество поставляемых жилищных и коммунальных услуг, влиять на политику в части определения платы за содержание и ремонт дома.
Найдите таких людей или сами вступите в такую группу, иначе УК назначит людей, которые будут угодны УК, а не жильцам дома.

То, что вы не живете в квартире, не повод не платить за ЖКУ. Квартира должна обогреваться: если в ней перемерзнут трубы, пострадают и соседи. Поэтому дом отапливается централизованно, а все расходы на отопление делятся между квартирами по количеству квадратных метров. Если бы можно было исключить отдельную квартиру из расчетов, владельцам остальных квартир пришлось бы платить за отопление больше.

Краны сбоку можно перекрыть, тогда квартира будет обогреваться только общей трубой. Фото: photopixel / Shutterstock

Как заменить батарею отопления зимой

Замена батарей зимой проводится в аварийных случаях, когда они не прогревают помещение. Этот вопрос согласовывается с организацией, обслуживающей дом. Работы выполняет специализированная организация. Причины, по которым необходимо заменить батареи зимой, могут быть разными. Возможна ситуация, когда возникла авария, срок замены нельзя перенести до окончания отопительного сезона, тогда необходимо выполнить эту работу немедленно. Замена отопительного прибора, установка экрана или другие демонтажно-монтажные работы могут в этих случаях проводиться беспрепятственно. Например, отопительные приборы, проработавшие более двадцати лет, не могут в полной мере выполнять возложенные на них функции по нагреву помещений, поэтому подлежат замене.

Так что собственники жилья вовсе не обязаны оплачивать необходимую замену радиаторов. Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки. А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире.

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире по закону

На практике все бывает не так просто. Работники ЖЭКа могут заявить, что у них нет батареи на замену, поэтому отремонтируют старую или, что еще хуже, снимут радиатор, поставят заглушки и попросят подождать. Поскольку это ожидание может растянуться на месяцы, владельца квартиры просто вынуждают самостоятельно купить новое оборудование, ведь мерзнуть зимой без отопления не хочется никому.

Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся. Постановлением Правительства РФ № 491 в августе 2006 года были приняты правила, регулирующие состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:

3. Если по каким — либо причинам сотрудники исполнителя коммунальных услуг не прибыли к намеченному сроку для составления акта, потребитель может составить такой акт самостоятельно. Однако в этом случае, в акте нужно зафиксировать температуру воздуха в квартире, и подписать акт председателем совета многоквартирного дома, а также 2 соседями — собственниками квартир.

4. После составления такого акта, исполнитель обязан принять меры по предоставлению коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества. Этими мерами может быть: урегулирование необходимых вопросов с теплосетями (котельной) по увеличению температуры теплоносителя, ремонт стояков отопления в многоквартирном доме, насосов подкачки и другое.

Клуб защитников тишины

Мне кажется, что через них звуки передаются от соседей очень хорошо (воздушные шумы, лай собаки, громкие разговоры). В маленькой комнате закрыл батарею одеялом. Пока прошли только сутки, но уже кажется есть результаты: лай собаки слышно в раза 2 тише, а голоса пока еще не слышал. Буду еще вести наблюдения, но кажется, что дело именно в батареях.

Вначале я думал, что буду водить вечером, когда дети спят, но потом забил на это и водил в любое время. В основном приходили почему-то по выходным дням. Мне казалось, что это связано с тем, что на самом деле большая часть просмотрщиков — это не реальные покупатели с деньгами, а те, кто смотрит на будущее квартиру, мечтая продать свою (при этом продать свою — это тоже ведь займет месяцы). Во время просмотров по везению почти никогда не было никаких стуков или беготни. Только 1 раз бегали немного и все. И вообще, чем ближе был переезд, тем тише они себя вели, ежедневных забегов не было. Хотя бытовые шумы меня так раздражали, что мне уже было все равно. Но на вашем месте я бы водил после 21:00 (вроде у вас сверху ложатся спать в это время). Можете это объяснить тем, что работаете допоздна и т.д.

Топливо нынче дорого, и не известно на каком уровне командования, его выделенное количество ополовинилось, но результат впечатляющий, – в топку попадает половина от положенного угля, мазута, газа. А специалистам теплосети предложено «выкручиваться» и перераспределять тепло, «изыскать методы». В результате часть насосов отключается, заменяется, котел приглушается, вентильки подзакручиваются, — создается искусственный «износ оборудования».

Еще вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не греют. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда какой либо стояк будет греть плохо – схема весьма сложная. Проблема может заключаться в отсутствии достойных кадров в организации, в результате чего сеть просто не налажена.

2) Посоветуйте бюджетную входную железную дверь с утеплитлем внутри. Присмотрел ЗДИшную эконом, но она с обоих сторон металл. Я вообще думаю, что стоит искать вариант с винилискожей со внутренней стороны, чтобы утеплитель хоть как-то работал. Прав я? Или ламинат изнутри тоже годится?

> 2) Посоветуйте бюджетную входную железную дверь с утеплитлем внутри. Присмотрел ЗДИшную эконом, но она с обоих сторон металл. Я вообще думаю, что стоит искать вариант с винилискожей со внутренней стороны, чтобы утеплитель хоть как-то работал. Прав я? Или ламинат изнутри тоже годится?

30 Апр 2021      klasterlaw         525      

Похожие записи
• 
  Образец Заполнения Заявления На Возврат 3 Ндфл За Квартиру 2023 Второй Год
• 
  Что положено малоимущим семьям в 2023 году в москве
• 
  Отчет 2 тп воздух кто сдает в 2023 году
• 
  Цена разрешение на строительство дома на собственном участке 2023