Главная / Семейный юрист / Как оформить ипотеку в втб

Как оформить ипотеку в втб

Содержание

1 Ипотека в банке ВТБ в Москве
2 Как взять ипотеку в ВТБ
3 Ипотека в ВТБ: условия банка
4 Оформление ипотеки в банке ВТБ: этапы, пошаговая инструкция, сроки рассмотрения, необходимые документы
5 Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку в банке ВТБ в 2023 году
6 Порядок оформления ипотеки в ВТБ банке
7 Ипотечное кредитование в ВТБ 24; новое жилье с ВТБ
8 Ипотека в ВТБ: условия банка
9 Оформление ипотеки в банке ВТБ: пошаговая инструкция, требования к заемщику

Заполнить онлайн-анкету, после ждите звонка представителя банка, который даст консультацию и пригласит в ипотечный центр.
Перед встречей нужно собрать требуемые документы, которые в итоге передаются на рассмотрение. Анализ длится 1-5 дней. При оформлении без справок анализ занимает не больше 24 часов.
При одобрении заемщику дают время на выбор недвижимости для покупки и сбор документов на нее. Если речь о новостройке, пакет поможет собрать застройщик-партнер. Плюс вне зависимости от программы всегда проводится экспертная оценка объекта.
Банк изучает документы на объект, анализирует юридическую чистоту и выносит решение. После стороны заключают кредитный договор.

паспорт гражданина РФ или лица другого государства;
СНИЛС или ИНН;
справка 2-НДФЛ или налоговая декларация за последний год;
копия трудовой книжки или электронная выписка из ПФР;
если речь об иностранце, основания для пребывания.

При оформлении ипотеки ВТБ допускает привлечение поручителя, документально доказанный доход которого учтется при рассмотрении. То есть повысится лояльность банка, увеличится возможная сумма выдачи. Поручитель должен соответствовать требованиям к заемщику и предоставить аналогичный пакет документов.

сумма кредита в рамках 600 тыс — 60 млн рублей;
базовая ставка — 8,4%;
при первом взносе более 50% ставка составит 7,7%;
за подачу заявки онлайн ВТБ снижает ставку на 0,3%;
если первый взнос меньше 20%, ставка повышается на 0,5%;
срок заключения договора — до 30 лет.

Так как банк крупный, то и аккредитованных объектов по всей России предостаточно. На сайте ВТБ можете найти перечень подходящих новостроек по каждому региону. Или можете сначала выбрать дом, посмотреть список аккредитовавших его банков, и если там есть ВТБ, подать заявку.

Заполните заявку на сайте;
Когда менеджер свяжется с вами, запишитесь на консультацию;
Посетите офис для оформления документов и заполнения анкеты;
Получите решение в течение 3–4 рабочих дней; средний срок принятия кредитного решения — от 1 до 4 рабочих дней (по стандартным кредитам)
Подберите недвижимость;
Подпишите кредитные документы.

Оформите заявку и документы в офисе;
Получите решение в течение 3–4 рабочих дней; средний срок принятия кредитного решения — от 1 до 4 рабочих дней (по стандартным кредитам)
Подберите недвижимость;
Подпишите кредитные документы.

Ипотека в банке ВТБ в Москве

*Гарантия низкой ставки заключается в предоставлении консультационных и посреднических услуг по получению положительного решения банка о выдаче ипотечного кредита для клиента по стандартным условиям кредитования Банка/кредитной организации, предоставляемым в рамках программы ипотечного кредитования или с учетом скидки по процентной годовой ставке, предоставляемой клиентам компании «Этажи». Компания «Этажи» гарантирует, что подача заявки на одобрение ипотеки через компанию «Этажи» не может привести к увеличению ставки, по сравнению с самостоятельным обращением в кредитную организацию/Банк за ипотечным кредитом по соответствующей программе, с учетом даты подачи заявки, срока кредитования, первоначального взноса, суммы кредита, вида приобретаемой и/или закладываемой недвижимости, оплаты/неоплаты комиссий банка за снижение процентной ставки, заключении аналогичного договора страхования, с привлечением тех же созаемщиков, поручителей и залогодателей, по тому же пакету документов, что и при подаче через Компанию «Этажи».

Как взять ипотеку в ВТБ

Прежде всего необходимо быть полностью открытым и честным с банком при предоставлении сведений и при первоначальном обсуждении.
Взвешенно подходить к управлению рисками. Нужно понимать, что ипотека – это серьезный и ответственное решение. После оформления ипотечного кредита, заемщик должен выполнять обязательства по его погашению перед банком, при этом сохраняется необходимость обеспечивать свою семью.
Если человек принял решение взять ипотеку, то следует выбрать максимально комфортные для себя условия, прежде всего это касается суммы платежа и срока кредитования. Лучше перестраховаться и взять займ на чуть больший срок и меньший платеж, чем поставить себя в сложную финансовую ситуацию, когда человек будет вынужден отдавать значительную часть ежемесячного дохода.
Еще один совет относится к непосредственно к долгожданному моменту проведения сделки купли-продажи квартиры (или другого объекта). Здесь необходимо очень тщательно и внимательно проверить все данные, прописанные в договоре в отношении продавца и свои данные, включая реквизиты паспорта и правоустанавливающих документов. Любая ошибка может привести к тому, что регистрация сделки в службе Росреестра будет приостановлена.

фамилия, имя, отчество; реквизиты паспорта, дата и место рождения;
размер заработной платы с вычетом подоходного налога;
общий трудовой стаж и стаж по последнему месту работы;
данные о работодателе (ИНН/ОГРН), численность сотрудников организации;
цель получения ипотеки (для покупки какого вида недвижимости берется кредит);
место нахождения приобретаемого имущества;
размер ипотечного кредита, его срок;
величина начального взноса;
контактный телефон, адрес электронной почты заемщика.

В банке ВТБ аккредитовано большое количество новостроек, поэтому потенциальным заемщикам не придётся заниматься сбором дополнительных документов и ждать итогов проверки. Если заемщик выбирает жилой комплекс, у которого нет аккредитации, то сотрудники банка проведут его проверку.

Заявление служит основным документом, который анализирует банк при принятии решения о предоставлении ипотечного кредита. Банком учитываются сведения, указанные потенциальным кандидатом в заявке-анкете. Подписывая заявление, клиент выражает банку свое согласие обработку его персональных данных, прописанных в анкете и приложенных документах.

Ипотека выдается для покупки строящегося жилья у застройщика (исключением является юридическое лицо в форме инвестиционного фонда, включая его управляющую организацию) и построенного жилья на основании договоров купли-продажи у строительной компании в многоквартирных домах, которые уже сданы.

В ВТБ возможны два вида ипотечных сделок. Наибольшее распространение получила сделка с использованием депозита. Клиент открывает счет в ВТБ, после чего подписывает кредитное соглашение и оформляет сделку купли-продажи. Банк выдает деньги, которые помещаются в ячейку. После успешной регистрации сделки в Росреестре доступ к ячейке получает продавец недвижимости. Второй возможный вариант заключения сделки — это с использованием аккредитива, то есть перевода денежных средств на расчетный счет продавца и их блокировки. Чтобы разблокировать средства, необходимо получить документы, подтверждающие право собственности в Россестре и отнести их в отделение ВТБ.

К своим клиентам ВТБ выдвигает обязательное условие — страхование. Прграммы кредитования в этом случае будут более лояльными, так как финансовая организация может снизить процентную ставку по кредиту или отменить обязательность первоначального взноса. Специалисты рекомендуют оформлять комплексное страхование, которое включает страхование приобретаемой недвижимости, собственной жизни и здоровья, а также титульное страхование. При этом на данном этапе выдается страховой тариф — письмо, подтверждающее, что страховая компания готова оказать свои услуги, а страховка осуществляется после принятия окончательного решения банком, но до подписания ипотечного договора.

ВТБ разработал для своих клиентов несколько ипотечных программ. Каждый заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотеки исходя из своих возможностей. Купить жилье можно в долю, то есть оформить общую собственность, например, с близким родственником.

Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен пройти несколько последовательных этапов и важных ступеней, каждые из которых являются обязательными. Оформление ипотеки в ВТБ предполагает под собой сбор различной документации, поиск подходящего жилья и, наконец, заключение договора.

После того, как заемщик определился с наиболее оптимальной программой по ипотеке, он должен предоставить в отделение ВТБ полный перечень запрашиваемых документов и написать соответствующую заявку (это могут быть паспорт, справка о доходах, диплом об образовании). Банк на протяжении 3-х дней принимает решение касаемо целесообразности предоставления кредита, оценивая платежеспособность и надежность клиента, после чего кредитный специалист в телефонном режиме сообщает ему ответ.

При наличии большого количества плюсов естественно и присутствие «подводных камней», в случае ВТБ – это неустойчивая процентная ставка. Заёмщик, не имеющий зарплатную карту банка и не оформивший комплексное страхование, имеет более высокую процентную ставку.

Для получения ипотеки по программе «Победа над формальностями» копия трудовой книжки не требуется.

Справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая доходы.

Свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку для заёмщика, состоящего в браке.

Документ, который подтверждает наличие денежных средств для внесения первоначального взноса. В качестве данного документа могут выступить:

Износ квартиры не должен составлять более 65%.
Постройка должна иметь перекрытия из железобетона, деревянные перекрытия – запрещены.
Здание должно быть возведено позже 1957 года.
Здание не должно быть в аварийном состоянии, подлежать капитальному ремонту или сносу.

максимальный срок выплаты кредита – 20 лет;
сумма кредита – от 600 тыс. до 30 млн. руб.;
ставка по кредиту – 7,9% (при первом взносе от 50% по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье»), 8,1% (для квартир площадью от 100 м² по программе «Больше метров – ниже ставка»), 8,9% (для квартир менее 100 м&sup2), 8,5% (при рефинансировании ипотеки других банков);
размер первого взноса – от 30% стоимости приобретаемой недвижимости;
тип жилья – квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья.

Ипотека с господдержкой:

справка о доходах;
чек об аренде банковской ячейки;
выписка со счёта;
сертификат материнского капитала.

Военный билет для мужчин-россиян младше 27-ми лет.

Справка из психоневрологического и наркологического диспансера. Требуется, если у банка имеются подозрения касательно дееспособности и вменяемости заёмщика.

сумма займа — не более 15 миллионов руб. (не более 50% от цены жилой недвижимости);
в качестве обеспечения выступает квартира в многоквартирном доме в городе присутствия офиса обслуживания ВТБ24;
объект залога кроме заемщика может находиться в собственности супруги/супруга, а также ближайших членов семьи при оформлении поручительства от этого лица;
срок займа — 1-20 лет;
годовая ставка в % годовых — 15,1 (фиксируется на весь срок займа).

Проведение этой процедуры банк доверяет ограниченному перечню оценочных компаний с безупречной репутацией, которые гарантируют высочайшие стандарты качества оценки и соответствие основным банковским требованиям. Список таких компаний определяется для каждого субъекта РФ в индивидуальном порядке.

Банк выдвигает обязательное требование при оформлении ипотечной сделки — страхование объекта недвижимости, передаваемого в залог, от риска повреждения и утраты. В случае заключения договора комплексного страхования клиенту будет установлена кредитная ставка на 1% меньше базовой.

Предлагаемые передовые технологии, грамотные консультации специалистов и возможность пользоваться некоторыми продуктами в круглосуточном режиме обеспечивают удержание лидерских позиций банком по основным финансовым показателям и многолетние доверие партнеров.

На личный счет в НИС клиент получает перечисляемые государством взносы, которые через 3 года с момента участия можно направить на внесение первоначального взноса по ипотеке. Погашение задолженности по заключенному кредитному договору будет производиться за счет государственных взносов НИС.

Ставка равна 10,7 процентов, будет неизменной на весь срок ипотеки.
Российская валюта – рубли, размер ипотеки не может быть более 80% (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — не более 50%) от стоимости закладываемой недвижимости.
Срок обязательств по ипотеке не больше тридцати лет (при рассмотрении заявки на кредит по двум бумагам – двадцать лет).
Сумма средств кредита — до тридцати млн. рублей.
За оформление кредита не берется никаких комиссий.
Имеется шанс осуществить досрочное погашение без штрафов и комиссий.

Этот документ при получении ипотеки является первой важнейшей ценной бумагой, по одной из которых банковское учреждение дает положительное или отрицательное решение, т.к. оценивает «за» и «против» Вас как человека, занимающего средства у банка.

ставка равна от 10,7 процентов;
полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб. (Для регионов не принадлежащих Москве, Московской области и Санкт – Петербургу большая сумма пятнадцать млн.);
срок обязательств не более тридцати лет, первичный взнос зарплатным заемщикам от десяти процентов, подписание страховки.

минимальная сумма кредитных средств — шестисот тысяч, максимальная — шестьдесят млн. руб.;
ставка равна 11,5 процентам;
срок обязательств не более двадцати лет;
первичный взнос необходим более или тридцать процентов;
бумаги, которые обязательны при предъявлении – это удостоверяющий личность документ и СНИЛС;
подписание страховки.

жилье не должно быть аварийным или «под снос»;
для домов старше 1959 года, необходимо будет предоставить справку в банк, о том, когда был капитальный ремонт или планируется в будущем;
жилье должно быть благоустроенным, то есть, обязаны присутствовать все виды коммуникаций: вода, канализация, отопление;
возможно, рассмотрения жилья в двухэтажных домах, если они не сделаны из дерева;
банк не одобрит квартиру в «бараках»;
возможно, рассмотрения квартиры в общежитиях, если все коммуникации находятся в самой комнате;
очень важен район расположения дом, так как есть вероятность, что банку не понравится, если квартира будет слишком удалена от города. По тем причинам, что при продаже такой недвижимости, если заемщик не выполнит свои обязательства, возникнут проблемы.

Ипотека в ВТБ: условия банка

Выдача кредитов на жилье – это сложная банковская операция, влекущая за собой множество бюрократических преград, таких как обязательное страхование залога или список требований к заемщику. Немалую роль в их быстром преодолении играет кредитный рейтинг. Люди с положительной историей могут рассчитывать на более лояльные условия и оперативное одобрение заявки.

Поручители и совместные заемщики. В некоторых случаях участие созаемщика – это обязательное требование, например, при заключении договора на семейную ипотеку. Поручительство требуется реже, однако в определенных ситуациях оно является решающим фактором для одобрения кредита.

Для граждан стран СНГ также доступна ипотека, при этом на таких же условиях, как и для россиян. Однако только в том случае, если иностранец легально трудоустроен и на протяжении длительного времени проживает на территории России. Общим знаменателем для всех заемщиков является положительная кредитная история – обязательное требование для получения ипотеки.

Ипотека с господдержкой ВТБ банка. Данное предложение доступно для молодых семей, имеющих несколько детей. При этом хотя бы один из них должен родиться в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 включительно. Первый взнос равен 20 % от общей стоимости жилья. С 2023 года процентная ставка для кредита с господдержкой была в очередной раз снижена, теперь до 5% годовых. Раньше эту программу можно было встретить под названием “Ипотека ВТБ 5,5%”, а еще раньше ставка равнялась 6%.
Строящееся жилье. Если первый взнос равен половине стоимости квартиры/дома, то процентная ставка будет составлять 8,4%. Минимум же изначально нужно внести 10%.
Готовое жилье. Условия сопоставимы с предыдущим пунктом.
Ипотека для военнослужащих. Максимальная стоимость жилья – 2,84 млн рублей. Процентная ставка – 8,8%. Важным моментом является то, что заемщик должен быть не старше 50 лет на момент возврата кредита, максимальный срок при этом – 14 лет. Первоначальный взнос равен 15%.
«Больше метров – меньше ставка». Суть данной программы заключается в том, что под ее действие попадают только квартиры с площадью не менее 100 м 2 . Годовая ставка – 8,6%, максимальная сумма составляет 60 миллионов рублей, предельный срок ипотеки – 30 лет. Первичный взнос – минимум 20%, комплексная страховка обязательна.
«Минимум формальностей». Для этой ипотеки в ВТБ условия получения максимально упрощенные. Одобрить заявку могут при наличии всего двух документов – паспорта и СНИЛС. Однако первичный взнос при этом равняется половине стоимости жилья.
Залоговая недвижимость. Процентная ставка – 9,4%, срок – до 30 лет, первичный взнос равен 20% от суммы.
Рефинансирование. Улучшение условий по уже действующему договору.

Заключить ипотечный договор могут люди, находящиеся в возрастном диапазоне от 21 года до 65 лет, не достигшие официально утвержденного пенсионного возраста. При этом стаж на последнем рабочем месте должен составлять не менее 6 месяцев (иногда может допускаться и 3 месяца, если заемщик сможет документально подтвердить прохождение испытательного срока или его отсутствие).

Банк ВТБ также может потребовать от вас дополнительный комплект документов для рассмотрения кредитной заявки: свидетельство о браке, свидетельство, подтверждающие право собственности на недвижимость и автомобиль, водительское удостоверение, диплом об образовании.

Когда люди задумываются над оформлением ипотечного кредита, то чаще всего им приходит мысль о том, что в первую очередь необходимо обратиться в такие крупные банки как Сбербанк и ВТБ. Их считают наиболее надежными и стабильными, с государственной поддержкой.

Прежде, чем перейти к описанию программ кредитования банка ВТБ, мы перечислим основные требования, которые банк предъявляет к своим потенциальным заемщикам. Так вы сразу сможете проверить соответствуете ли вы им, и если да, то можете смело подготавливать пакет документов и подать заявку на ипотеку ВТБ.

Данная программа рассчитана на приобретение только квартиры и только на первичном рынке недвижимости у юридического лица. Государство путем выделения субсидии определенным банкам, позволяет добиться значительного снижения процентной ставки в этом сегменте ипотечного кредитования. Условия реализации данной программы стандартны, основное отличие между банками, как правило, заключается в предлагаемой процентной ставке. Для того, чтобы купить квартиру в новостройке по данной программе, вам необходимо иметь как минимум 20% собственных средств от стоимости недвижимости. Если в качестве первоначального взноса вы будете использовать материнский капитал, то возможно внести 15% из средств материнского капитала и 5% за счет собственных накоплений. При оформлении ипотеки ВТБ с участием государственной субсидии максимальная сумма кредита по Москве и Московской области составляет 8 млн рублей, а процентная ставка установлена в размере 11,4%. И она не зависит и не меняется ни от срока кредитования ни от первоначального взноса. В случае, если сумма кредита составляет более 8 млн рублей, то ипотечный кредит возможно оформить по программе «Ипотека на первичном рынке», но тут процентная ставка будет составлять 13,7% годовых до момента получения права собственности.

Многие потенциальные заемщики путают два банка ВТБ и ВТБ 24, либо вообще считают их одним и тем же банком. Давайте разберемся: оба этих банка входят в одну и ту же группу компаний ВТБ и в дальнейшем, как заявил глава ВТБ Андрей Костин, планируется слияние банка ВТБ 24 с банком ВТБ и образование одной кредитной организации. Но на сегодняшний день это две абсолютно разных компании, у которых тем не менее одинаковые ипотечные программы и схожие процентные ставки. Просто стоит понимать, что если сегодня вы обратитесь за ипотекой в ВТБ, то и договоры заключите с ВТБ. А если оформите кредит в ВТБ 24, то и вся документация у вас будет с ВТБ 24.

Оформление ипотеки в банке ВТБ: этапы, пошаговая инструкция, сроки рассмотрения, необходимые документы

Общегражданский паспорт с отметкой о постоянной прописке;
СНИЛС или ИНН (для тех, у кого нет СНИЛС);
Документы для подтверждения платежеспособности. Обычно это справка 2-НДФЛ, однако предоставляется возможность заполнить справку по форме банка. ИП может предоставить налоговую декларацию;
Копия трудовой книжки для подтверждения официальной занятости. ИП предоставляет свидетельство о регистрации – предприятие должно существовать не менее 18 месяцев. Трудовая книжка наемного сотрудника должна находиться в бухгалтерии работодателя.

Основные этапы получения решения – это предварительное одобрение заявки, выбор недвижимости, сбор документов и оформление кредитного договора. Нужно обратить внимание на условия и требуемый список документации на каждом этапе оформления. В среднем клиент ждет около месяца, пока рассматривается ипотека, проверяется кредитная история, оценивается платежеспособность по количеству средств на счете. Рассмотрим детально каждый шаг получения ипотеки.

Как только банк одобрил ипотеку, нужно переходить к дальнейшим действиям. Если банк ВТБ одобрил ипотеку на новостройку, клиент может выбирать уже построенные и незаконченные дома по договору долевого участия. При одобрении кредита на вторичное жилье, выбор будет более широким – можно выбирать дома любого года постройки, если они соответствуют банковским требованиям.

Сроки рассмотрения заявки на ипотечный кредит будут зависеть от категории клиента. Получателям зарплаты и держателям крупных вкладов для этого потребуется всего несколько минут, банк рассматривает заявку на ипотеку в автоматическом режиме благодаря уже имеющимся данным о количестве средств на счетах.

Когда подписан договор купли-продажи, составлен акт приема-передачи жилья и внесен первоначальный взнос, банк переводит оставшуюся стоимость недвижимости на счет продавца. С этого момента кредит считается предоставленным, заемщик начинает выплачивать долг по выданному графику.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку в банке ВТБ в 2023 году

После одобрения заявки можно переходить ко второму этапу оформления ипотеки — поиску жилья, при этом заемщик должен уложиться в два месяца. Приобретаемое жилье должно в полной мере соответствовать требованиям, которые выдвигает ВТБ. В частности, иметь хороший ремонт, узаконенные перепланировки и необходимые инженерные коммуникации. Таким образом ВТБ пытается обезопасить себя от возможных финансовых рисков, ведь если заемщик окажется неплатежеспособным, можно быстро осуществить продажу недвижимости по рыночной стоимости. Искать подходящую недвижимость можно как самостоятельно, так и с привлечением банка или риэлтера.

заявка на получение ипотечного кредита;
паспорт российского образца;
свидетельство о регистрации брака;
свидетельство о рождении детей;
документ об образовании;
другой документ, который подтверждает личность заемщика;
трудовой договор;
трудовая книжка;
справка с места работы о размере дохода;
справка, свидетельствующая о наличии дополнительных источников дохода.

Кредитор должен знать оценочную стоимость недвижимости для оформления ипотеки, так как сумма займа не должна превышать 85-100% от ее стоимости. С этой целью заемщик должен вызвать независимого оценщика, услуги которого стоят денег. Порядок кредитования предусмотривает составления двух отчетов по оценке (один направляется в банк, второй остает ся у заемщика). Стоимость услуг оценщика напрямую зависит от типа жилья и может варьироваться от 3 до 25 тысяч рублей.

Для оформления рефинансирования необходимо вновь заказать отчет об оценке жилья и оплатить комиссию (6 тыс. руб. – для жителей регионов, 12 тыс. – для Москвы и МО). Данная программа не допускает к участию заемщиков АИЖК, а также оформивших нецелевые ипотечные кредиты.

Оценка жилья производится при покупке недвижимости на вторичном рынке, в исключительных случаях – при приобретении квартиры в новостройке. Итог оценки определяет сумму предоставляемого банком займа, поэтому в этом вопросе следует доверять только надежным компаниям.

паспорт;
СНИЛС;
документ, подтверждающий занятость (копия договора, заверенная копия трудовой или выписка из нее, копия контракта для военнослужащих);
документ, подтверждающий платежеспособность (2-НДФЛ, справка от работодателя, справка по форме банка, декларация для ИП, выписка с зарплатного счета);
военный билет для мужчин до 27 лет;
миграционная карта, виза и вид на жительство для иностранных граждан.

Требования к заемщику ВТБ распространяет также на его созаемщиков и поручителей, так как эти лица будут нести с ним солидарную ответственность по кредиту. Однако, в отличие от созаемщиков, поручителям не придется подтверждать свою заработную плату справкой – их доход не принимается во внимание при расчете доступной суммы займа.

Выбор банка для оформления ипотеки – ответственный шаг, который определяет финансового партнера на ближайшие 10-20 лет жизни. Если верить народным рейтингам, представленным на информационных порталах о банковских услугах, одним из лидеров по объему выданных жилищных кредитов в 2023 году является ВТБ 24. Узнаем, каковы условия и преимущества ипотеки в одном из крупнейших банков страны.

Порядок оформления ипотеки в ВТБ банке

Рассчитывать на льготы могут и отдельные категории клиентов – граждане, получающие заработную плату на карту ВТБ или принявшие участие в корпоративном проекте. В таком случае банк предоставляет заниженный процент по ипотеке – от 0,3 до 0,5% от основной ставки.

Ипотечный кредит в Банке ВТБ предоставляется гражданам России и иностранным лицам в возрасте от 21 года до 60 лет. При этом стоит отметить, что при оформлении целевого займа пенсионерами погашение задолженности перед кредитной организацией должно быть осуществлено до достижения клиентом 75 лет.

Получение ипотеки в ВТБ доступно не только трудоустроенным гражданам, но и частным предпринимателям, а также учредителям юридических лиц. Подтверждение уровня прибыльности бизнеса осуществляется с помощью учредительных документов, налоговой и бухгалтерской отчётности.

Первоначальный взнос по целевому займу начинается с 10% от стоимости жилого помещения. Максимальные сроки кредитования достигают 30 лет. При отказе клиента от добровольного страхования жизни и риска потери работоспособности процентная ставка по ипотеке в ВТБ увеличивается на 1%.

При оформлении ипотеки в Банке ВТБ условия кредитования определяются в индивидуальном порядке. Ставка по займу начинается с 9,5% годовых и зависит от типа недвижимости, стоимости жилья, ежемесячного дохода потенциального заёмщика и некоторых других факторов.

Возраст:
- минимальная возрастная отметка – 21 год;
- максимальная возрастная отметка – 70 лет (на момент полного погашения кредитного обязательства).
Гражданство: Российская Федерация;
Место жительства заемщика должно иметь регистрацию на территории России, речь идет как о прописке, так и о фактичном месте жительства;
Адрес ближайшего отделения ВТБ банка, в которое гражданин обращается с целью оформления ипотеки, должен находиться в пределах региона, в котором тот проживает.

Как известно, оформление того, или иного кредита, вне зависимости от банка-заимодавца, требует от должника наличия определенного перечня документов, более того, чтобы заключить кредитный договор, россияне должны соответствовать определенному перечню требований.

Заявление-анкета, которая должна будет включать в себя следующего рода информацию:
- контактная информация (адрес проживания, номер мобильного телефона, адрес электронной почты);
- персональные данные (номер и серия паспорта, идентификационный код налогоплательщика);
- информация о текущем месте работы (уровень заработной платы, наименование компании-работодателя и её контактные данные).
Паспорт гражданина Российской Федерации;
Военный билет, данное требование распространяется лишь на мужчин, возраст которых не достиг отметке в 27 лет (лучше иметь в наличии);
СНИЛС (лучше иметь в наличии).

Годовая процентная ставка по ипотеке – 10,7% (может быть повышена, что зависит от кредитной истории заемщика и его материального положения);
Период использования денежных средств – 20 лет;
Размер ипотеки, выраженный в рублевой валюте:
- минимальная сумма ссуды – 1,7 миллионов рублей;
- максимальная сумма ссуды – 30 миллионов рублей.
Сумма первоначального взноса, выраженная в процентном соотношении от размера ипотеки – 30%, как минимум.

Множество пользователей интернета на тематических форумах и на своих страницах в социальных сетях интересуются вопросом, как в банке ВТБ оформить ипотеку по двум документам? Вопрос далеко не странный, ведь в отличие от былых времен, на сегодняшний день, многие финансовые структуры Российской Федерации готовы предоставить ипотечный кредит, требуя от заемщика всего лишь два документа.

За просрочку кредита начисляется пеня, размер которой рассчитывается индивидуально. Если у вас возникли обстоятельства, по которым вы не можете платить кредит, то свяжитесь с банком по телефону бесплатной горячей линии. Менеджеры банка постараются помочь вам. Если меры помощи не помогут, то квартиру придется продать и из вырученных средств погасить задолженность перед банком.

Взять ипотеку в банке можно двумя способами. В первом случае нужно будет подъехать в офис вместе со всеми документами. Совместно с менеджером заемщик должен будет заполнить заявку на ипотеку. Решение по кредиту будет через 3-4 дня. После его получения можно приступить к выбору объекта недвижимости и заключению ипотечного договора.

Нужно будет указать, какое жилье вы хотите приобрести (новостройку, квартиру на вторичном рынке, ипотеку с господдержкой), далее выбрать название населенного пункта, в котором находится приобретаемое жилье. Затем указать примерную стоимость покупаемого жилья, сумму первоначального взноса и ежемесячный доход.

Для увеличения суммы кредитного лимита разрешается привлекать поручителей. Поручителями могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры. Все поручители, которые принимают участие в совокупном доходе заемщика, предоставляют полный пакет документов, который должен быть аналогичен документам заемщика.

Подробная информация о получении ипотечного кредита в банке ВТБ. Сведения об условиях получения ипотеки — сумме первоначального взноса, процентных ставках и сроках. Требования, которые предъявляются к заемщику и объекту недвижимости. Какой пакет документов требуется подготовить заемщику. Как подать заявку на ипотеку на сайте vtb.ru — пошаговая инструкция. Ответы на самые популярные вопросы об условиях ипотечного кредита в банке ВТБ.

Ипотечное кредитование в ВТБ 24; новое жилье с ВТБ

гарантией по договору является квартира в многоквартирном доме, расположенном в черте города;
залоговая квартира может быть как в собственности самого обратившегося, так и супруга, с оформлением поручительства;
постоянная процентная ставка на весь срок действия соглашения — от 11,1% годовых;
валюта – российские рубли;
без оплаты комиссии за оформление договора;
досрочный возврат задолженности без штрафов и ограничений;
размер ипотеки может быть не более 50% от суммы закладываемой квартиры;
период кредитования — до 20 лет;
размер ипотеки — до 15 млн рублей.

За сутки посетить офис и написать заявление о желании преждевременного возврата долга. В нем указывается точная сумма к оплате.
При наличии просрочки погасить ее необходимо за сутки.
При несвоевременном внесении средств, то есть после 19-00, заявление расторгается и может быть начислена пеня.

написать заявление с указанием того, что сумма остатка полностью внесена;
к счету привязывается карта, которая должна быть закрыта после того, как заемщик полностью внесет деньги, и они будут списаны;
оплатить долг в указанные сроки.

оперативное рассмотрение заявок;
качество обслуживания на высшем уровне;
большой выбор кредитных программ;
наличие льготных условий;
низкие процентные ставки по сравнению с другими банками;
оповещения в виде СМС о размере ежемесячного платежа;
досрочный возврат задолженности без пени.

Перейти на официальный ресурс банка ВТБ 24 https://www.vtb.ru/.
Далее перейти в раздел «Частным лицам» — «Ипотека».
Очень внимательно изучить все предложения банка и выбрать нужную программу. Нажать на «Оформить заявку».
Заполнить анкету, указав ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, дату рождения, сведения о работе.

Ипотека в ВТБ: условия банка

Позволить себе взять жилье с мгновенной оплатой могут лишь единицы. В большинстве случаев ВТБ ипотека для молодой семьи – это оптимальное, с финансовой точки зрения, решение. Кредиты на квартиры и дома от этого банка пользуются популярностью в России, не в последнюю очередь из-за безопасности договора и выгодности процентной ставки. Далее мы рассмотрим условия оформления договора и требования к клиенту в ВТБ 24 состоянием на 2023 год.

Ипотека с господдержкой ВТБ банка. Данное предложение доступно для молодых семей, имеющих несколько детей. При этом хотя бы один из них должен родиться в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 включительно. Первый взнос равен 20 % от общей стоимости жилья. С 2023 года процентная ставка для кредита с господдержкой была в очередной раз снижена, теперь до 5% годовых. Раньше эту программу можно было встретить под названием “Ипотека ВТБ 5,5%”, а еще раньше ставка равнялась 6%.
Строящееся жилье. Если первый взнос равен половине стоимости квартиры/дома, то процентная ставка будет составлять 8,4%. Минимум же изначально нужно внести 10%.
Готовое жилье. Условия сопоставимы с предыдущим пунктом.
Ипотека для военнослужащих. Максимальная стоимость жилья – 2,84 млн рублей. Процентная ставка – 8,8%. Важным моментом является то, что заемщик должен быть не старше 50 лет на момент возврата кредита, максимальный срок при этом – 14 лет. Первоначальный взнос равен 15%.
«Больше метров – меньше ставка». Суть данной программы заключается в том, что под ее действие попадают только квартиры с площадью не менее 100 м 2 . Годовая ставка – 8,6%, максимальная сумма составляет 60 миллионов рублей, предельный срок ипотеки – 30 лет. Первичный взнос – минимум 20%, комплексная страховка обязательна.
«Минимум формальностей». Для этой ипотеки в ВТБ условия получения максимально упрощенные. Одобрить заявку могут при наличии всего двух документов – паспорта и СНИЛС. Однако первичный взнос при этом равняется половине стоимости жилья.
Залоговая недвижимость. Процентная ставка – 9,4%, срок – до 30 лет, первичный взнос равен 20% от суммы.
Рефинансирование. Улучшение условий по уже действующему договору.

Выберите подразделение, которое вам удобно посетить.
Соберите пакет документов и отправляйтесь в офис. Если не знаете, какие именно документы брать с собой, позвоните на горячую линию банка (8 800 100 24 24) и задайте вопрос оператору.
Далее, придя в банк, обратитесь к специалисту, который работает исключительно с ипотечными клиентами. Он выдаст вам бланк анкеты. Заполните её (данные берите из своих документов).
Ипотечный менеджер проверит внесённую в заявку информацию и предоставленные бумаги.
Если ошибок не обнаружено, обращение отправляется на рассмотрение.

коммерческие помещения и те, что имеют статус «нежилое здание»;
дома, которые не предназначены для регулярного проживания;
объекты недвижимости за пределами России, где нет офиса ВТБ;
обременённые жилые площади;
дома и квартиры с недопустимой планировкой.

Квартира или апартаменты не должны быть:
- аварийным жильём;
- объектом, который подлежит сносу;
- изношены более чем на 65%;
- находиться в доме, где стены состоят из дерева;
- размещены в общежитии или гостиничном доме.
Таунхаус (низкоэтажный дом квартирного типа с отдельными входами в каждую квартиру, где нет общего подъезда). ВТБ отказывает в ипотеке, если такой тип недвижимости:
- не располагается в совокупности однотипных таунхаусов и подключён к одной системе коммуникаций;
- был построен и введён в эксплуатацию раньше 1995 года;
- возведён не из кирпича или бетона, в т. ч. из материалов на основе бетона.
Жилой дом. В понимании банка ВТБ, жилой дом – это недвижимость, которая приобретается на вторичном рынке. Она должна отвечать требованиям:
- располагаться отдельно;
- земельный участок и сам дом должны принадлежать продавцу на праве собственности;
- площадь – не меньше 60 кв. м;
- материал стен – бетон;
- год возведения – не больше 20 лет до даты составления договора купли-продажи;
- есть окна и двери;
- в доме присутствуют все инженерные коммуникации;
- объект недвижимости находится на расстоянии не более 30 км от поселения, где есть отделение ВТБ.

Полное закрытие долга. Заблаговременно оповестите банк о своём намерении закрыть ипотечный кредит. Иначе с карты спишется только запланированный платёж. Внесите всю сумму оставшегося долга, перед этим сделав перерасчёт уже выплаченных процентов.
Частичное досрочное погашение. Сначала напишите заявление-обращение в отделении ВТБ (образец можно посмотреть тут). Вы можете выбрать, как распределятся ваши средства:
- снизится размер ежемесячного платежа;
- уменьшится срок пользования ипотекой.
  Во втором случае размер платежа останется таким же.

Паспорта гражданина РФ. Для иностранцев – документа, который подтверждает личность, по образцу его государства с переводом на русский язык.
Второго документа – СНИЛС. Или ИНН для тех, кто не обязан иметь СНИЛС в соответствии с законодательством РФ (к примеру, военнослужащие).
Бумаги, подтверждающие занятость. Это могут быть:
- 2-НДФЛ;
- справка по форме банка;
- налоговая декларация за последние 2 года;
- копия трудовой книжки (подходит выписка с электронной книги).
Военного билета.
Анкеты-заявления (посмотреть образец можно тут).

Оформление ипотеки в банке ВТБ: пошаговая инструкция, требования к заемщику

ВТБ является универсальным коммерческим банком России. Своим клиентам компания всегда рада предложить большой выбор услуг. Особый интерес вызывает у клиентов программы ипотечного кредитования от ВТБ. У большинства семей вопрос об улучшении жилищных условий является приоритетным. Однако не у каждой семьи есть возможность совершить покупку жилья за собственные средства. Возникает необходимость в поиске надежного кредитора. На сегодняшний день финансовая организация ВТБ отличается честной внутренней политикой. Сотрудники избегают практики по начислению скрытых комиссий. Условия каждой сделки максимально прозрачные. Именно поэтому ипотека от банка ВТБ привлекает большое количество заемщиков.

В случае если понравившейся объект не включен в банковский список застройщиков, то необходимо заняться сбором всей требуемой документации. Список документов можно узнать у сотрудника банка. Подготовленный пакет документов должен быть отправлен в банк для прохождения аккредитации.

Банк готов подписать ипотечный договор только с гражданином РФ.
Наличие российской регистрации.
Минимальный возраст заемщика составляет 21 год.
Верхняя возрастная граница установлена в пределах 75 лет. Только это не означает, что с гражданами такого возраста будет заключен договор. Заемщик должен закрыть ипотечный договор до того момента, когда ему исполнится 75 лет.

Ипотека оформляется в кратчайшие сроки. За скорость не взимается дополнительная комиссия.
Допускается оформление ипотеки без предоставления справки об уровне дохода.
Особые условия кредитования действуют для сотрудников муниципальных организаций и государственных структур.
При покупке жилья в новостройке и на вторичном рынке процентные ставки устанавливаются на одном уровне.
Ипотека выдается на различные типы жилой недвижимости
Одобренная заявка действует в течение четырех месяцев.
Не требуется регистрация в том регионе, где происходит выдача ипотеки в отделении банка ВТБ.

Как правило, банк предлагает целый список оценщиков, которые могут произвести оценку ипотечной квартиры. Если заемщик решает воспользоваться услугами оценщика, который не обозначен в банковском списке, то необходимо помнить несколько правил. Рекомендуется заранее проконсультироваться с сотрудником банка относительно выбранного специалиста. Возможно, банк уже имеет положительный или отрицательный опыт работы с данным оценщиком.

16 Мар 2022 klasterlaw 429