Главная / Семейный юрист / Признание доли в праве собственности на квартиру

Признание доли в праве собственности на квартиру

Содержание

1 Признание права собственности на долю квартиры
2 Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире
3 Признание права собственности на долю
4 Признание доли в праве собственности на квартиру
5 Иск о признании права собственности на долю в квартире
6 Признание доли в праве собственности на дом
7 О признании права собственности на долю в квартире
8 Признание доли в праве собственности на квартиру

Признание права собственности на долю квартиры

При строительстве жилого дома по адресу: *****, на основании Инвестиционного контракта, зарегистрированного в «Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы» за № ****** от **** г., ЗАО «И» выступало в качестве инвестора, ЖСК «К» в качестве заказчика, Правительство Москвы в качестве администрации. Спорное имущество вошло в состав доли, получаемой ЗАО «И» в результате участия в инвестиционном проекте.

****** г. истец Э заключила с ЗАО «И» предварительный договор купли-продажи машиноместа № 17/1гар/47-2 о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения (машиноместа), имеющего следующие характеристики, согласно п.1.1. договора: — номер помещения, на -2 этаже, площадь помещения согласно обмерам кадастрового инженера 16,50 кв.м. Цена машиноместа по договору согласно пункту 2.1. составляет 3 515 000,00 руб., является окончательной и не подлежит изменению ни при каких обстоятельствах, в том числе и в случае изменения площади нежилого помещения (машиноместа) при проведении повторных обмеров кадастровым инженером.

В настоящий момент истцы лишены возможности реализовать свое право, которое возникло на основании договоров, выполненных с их стороны в полном объеме, поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, однако, документов, необходимых для регистрации у истцов не имеется.

Согласно данным БТИ спорные объекты недвижимого имущества представляют собой четырехкомнатную квартиру №, общей площадью 171,60 кв.м., общей площадью с учетом площади летних помещений 173,90 кв.м., расположенную на 6 этаже в жилом доме: *****, нежилое помещение (машиноместо) №, общей площадью 16,50 кв.м., расположенные на -2 этаже дома по указанному адресу, а также нежилое помещение (машиноместо) №, общей площадью 19,40 кв.м., расположенное на -1 этаже дома по указанному адресу.

В силу ст. 17 Федерального закона от ****** г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Административный способ — получение правоподтверждающих документов в органе регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые объекты, например, долю в квартире, должно пройти процедуру государственной регистрации. Итогом регистрации является выдача собственнику выписки из ЕГРН.

Если гражданин не может зарегистрировать право собственности на долю в квартире из-за отсутствия необходимых документов, спора с другим лицом или иным причинам, он может сделать это в суде. Основания для признания права собственности через суд могут быть различные. Однако процедура во всех случаях будет одинаковой — сбор доказательств, составление иска и обращение в суд. А уже на основании судебного решения можно подать документы для регистрации имущества в Росреестре.

название суда, в который обращается истец;
ФИО истца, его место проживания;
сведения об ответчике (для физических лиц — паспортные данные, место жительства, один из идентификаторов, для организаций — наименование и адрес, также желательно указать ИНН и номер из ЕГРЮЛ);
название документа;
суть иска — в этой части формируется фабула иска, содержится указание на нарушение прав гражданина и приводятся доказательства, подтверждающие правоту истца;
исковые требования;
расчет взыскиваемой в иске суммы;
информацию о попытках досудебного решения вопроса;
список документов, приложенных к заявлению;
дата и подпись.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не считающееся собственником жилья, однако в течение 15-летнего срока непрерывно владеющее им, может оформить его в собственность. Такое право может возникнуть как на бесхозное имущество, так и на квартиру (долю в квартире), у которой есть собственник. Для применения данной правовой нормы жилец не должен:

В данном случае обращаться в суд нужно тогда, когда лицо не смогло участвовать в приватизации из-за отсутствия необходимых документов или неурегулированного правого статуса жилого дома, в котором расположена квартира. Также следует использовать судебный способ защиты, если гражданин имел право на участие в приватизации, не отказывался от него, но не смог им воспользоваться по независящим от него причинам.

Может случиться так, что нотариус не может оформить свидетельство на наследство, несмотря на имеющиеся документы. Например, квартира умершего приобретена в браке, но право не было оформлено на супругу.

Также имеет место наследование по праву трансмиссии. Например, у умершего было трое детей. Один из детей не дожил до открытия наследства, но его долю наследуют теперь его дети. При этом в суд нужно подавать требование о признании доли и предоставить документы:

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совместная жизнь на момент приобретения имущества, ведения общего хозяйства отвечала всем признакам семьи – вели общее хозяйство, материально поддерживали друг друга, взаимно заботились друг о друге, приобретали имущество для совместного проживания и пользования, поддерживали иные характерные для супругов взаимоотношения.

В соответствии с абз. 1 ст. 255 Гражданского кодекса РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В силу п. 3 ст. 256 Гражданского кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса РФ).

Под одной крышей образовалось две семьи, и женившийся сын хочет жить отдельно от родителей. Выдел позволяет продать долю, с целью дальнейшей покупки собственного жилища.
Бывшие супруги не желают жить в одном жилище.
Один из совладельцев имеет намерения распорядиться своей долей.
Выделяется доля должника по исполнительному производству.

Выдел в натуре – выделение доли для индивидуального посещения (с отдельным входом). Это касается комнат, всего помещения на первом этаже, где есть возможность установить отдельный вход. По закону в случае невозможности такого выделения применяются специальные гарантии в виде компенсационных выплат. Также каждая доля, находящаяся во владении, может быть разделена еще на доли.

Для выделения требуется подача искового заявления в суд. Судья разрешит дело по существу и назначит денежную выплату на основании предоставленных документов. Взыскание такой выплаты также может оказаться трудным процессом при наличии разногласий с другими владельцами. Очень часто данный вопрос касается бывших мужа и жены, как выделить долю в совместной собственности, если супруги не проживают вместе, но один из них хочет распоряжаться долей или получить выплату. В суде рекомендуется уточнять все возникающие нюансы, так как именно они помогают разрешить дело справедливо.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Необходимо помнить, что “данным правилом установлен приоритет о том, что взыскание по личным обязательствам одного из супругов обращается лишь на имущество этого супруга. При недостаточности личного имущества супругов кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания”.

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Решением _____________ районного суда г. ________ от _________ года за мной, ___________, признано право собственности на ½ долю квартиры № ___, расположенной по адресу: _____________________________
За моим бывшим супругом, _______________ также признано право собственности на ½ долю в указанной квартире.
Однако _____________ на указанной жилой площади не проживает более __ лет и до настоящего времени местонахождение его неизвестно.
Эти обстоятельства подтверждаются справкой, выданной Отделом внутренних дел по району «_____________» УВД по ЮАО г. __________.
Изначально я владею всеми помещениями в квартире.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
До настоящего времени титульный собственник ½ доли квартиры ______________ не осуществлял никаких действий, связанных с владением, пользованием и распоряжением указанной долей в праве собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому, «действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».
Я не являюсь собственником ½ доли в праве собственности на указанную квартиру, но добросовестно, открыто и непрерывно владею ею как своим собственным недвижимым имуществом более __ лет.
Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.
Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения доли в праве собственности на квартиру по адресу: _____________________
За __ лет личного владения квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из моего владения, в том числе, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.
Следовательно, основание владения квартирой следует считать добросовестным.
Факт открытого владения подтверждается тем, что я не скрывала факта владения и проживания в указанной квартире, храню в ней свое имущество, использую в других личных целях и, кроме этого, добросовестно и своевременно произвожу оплату коммунальных платежей.
Таким образом, считаю, что приобрела право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______________________________ в силу приобретательной давности.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, —

Если при разделе совместно нажитой квартиры суд установит невозможность совместного проживания (скандалы драки пьянки при ребёнке), то положенная доля собственности дебоширу будет присуждена или его могут выселить без признания его доли собственности в квартире?

Подаю в суд о признании права собственности в наследовании доли мамы в нашей квартире и квартиры перешедшей ее от бабушки. Брат откажется от наследства в суде. Вопрос-в иске писать общую цену иска или отдельно-на долю в квартире нашей и полностью квартиру бабушки (и платить отдельно пошлины?) доля мамы 30 т. р и квартира бабушки полностью 100 т. р. (я хочу подать на признание 1/2 наследства брата, свою 1/2-еще не оформила) Вопрос-обязательно ли для признания доли брата за собой-1\2 от 30 т. р и 1\2 от 100 т. р (и как расчитать пошлину от 130000 р, одни говорят-3800, другие-3200 р плюс 2 процента) мне получить нужно свидетельство у нотариуса о праве на наследство 1,2 доли на себя? Как посмотрит суд на то что я не оформляю свою долю но при этом забираю долю брата? Или нужно считать все таки от всего наследства, если я не беру у нотариуса свидетельство? (хочу съэкономить)

Ситуация следующая. Были женаты. Купили квартиру. Договор купли продажи на супругу. Развелись. Позже умирает жена. Завещание от нее на третье лицо. Нотариус выдает на 1/2 долю квартиры на третье лицо. Моя супружеская доля 1/2 Как мне признать право собственности на 1/2 долю квартиры и кто ответчик?

В 1992 году мы с мужем приватизировали квартиру в Москве в совместную собственность. При приватизации не были учтены интересы несовершеннолетнего на тот момент сына. Сейчас хотим выделить ему в собственность 1/3 доли в квартире, составив в его пользу договор дарения. Подскажите пожалуйста, каким образом можно перевести совместную собственность в долевую.

При подаче иска о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования (умерший подал заявление на приватизацию доли в квартире, но не успел ее завершить, при этом написал завещание по этой доле на сына) госпошлина будет рассчитываться исходя из инвентарной стоимости квартиры? Например, цена жилья 2 000 000, а его доля 1/5, значит от стоимости доли? Или необходимо делать оценку 1/5 в коммерческой организации?

Признание права собственности на долю

Бывает так, что наследник узнает о своих правах через большой отрезок времени после смерти наследодателя. После того, как исчезают препятствия в принятии наследства можно через суд восстановить срок на принятие наследства. В этом же деле суд признает право на долю во всей массе имущества.

Имущество, полученное по договору дарения,
Имущество, полученное при приватизации,
Имущество, полученное в силу наследования,
Имущество, полученное до брака,
Имущество, полученное до официального расторжения брака, в период времени, когда супруги прекратили вместе проживать. Раздельное проживание должно быть связано с намерением прекратить брак,
Имущество, полученное за счет средств, считающихся личными средствами мужа или жены. Т.е., например, продано имущество, нажитое до брака, на которое купили другую вещь, находясь в браке.

В первом случае необходимо обратиться в суд и просить о признании права собственности в порядке наследования. Судье необходимо предоставить документы, которые подтверждают связь умершего с имуществом. Т.е. в ситуации, когда все ясно судья выполнит то, чего не сможет сделать нотариус. Например, есть договор покупки дома, подписанный еще в советское время. Однако оформления сделки через БТИ не проводили.

Признание права собственности на долю может произойти и в случае проблем с кредиторами. Банк может требовать взыскания за счет общего имущества мужа и жены. В этом случае суд, фактически без заявления второго супруга признает долю в общем имуществе. Далее происходит конкретное распределение вещей между супругами.

12.05.2011 Кирьянов М.И. умер. Наследниками первой очереди являются: отец Кирьянов И.Д., мать Кирьянова М.Ю., дети Иван и Ирина. Иных наследников первой очереди не имеется. В установленном законом порядке по последнему месту жительства наследодателя (бывшего мужа истца) наследниками первой очереди были поданы заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) нотариусу города Москвы Сухановой И.М.

Указанная квартира была приобретена во время брака, за счет общих средств супругов на основании договора купли-продажи квартиры от 10.05.2002 г. и оформлена в собственность на ответчика, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.2002 г. сделана запись регистрации и 21.05.2002 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Истцом и ее бывшим мужем после расторжения брака рассматривался вопрос о разделе совместно нажитого в браке имущество, в том числе о разделе однокомнатной квартиры, но соглашение о разделе достигнуто не было. Истец просит признать за ней право собственности на 1\2 долю однокомнатной квартиры.

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1\2 долю квартиры, как совместно нажитого во время брака имущества, обосновывая свои требования тем, что 12.04.2000 г. между ней и Кирьяновым М.И. был заключен брак. Решением мирового судьи судебного участка района Северное Медведково г. Москвы от 25.12.2009 брак был расторгнут. Во время брака было совместно нажито имущество, в виде однокомнатной квартиры общей площадью 38,8 кв. м.

12.05.2011 Кирьянов М.И. умер. Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками первой очереди являются: отец Кирьянов И.Д., мать Кирьянова М.Ю., дети Иван и Ирина. Иных наследников первой очереди не имеется. В установленном законом порядке по последнему месту жительства наследодателя (бывшего мужа истца) наследниками первой очереди были поданы заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) нотариусу города Москвы Сухановой И.М.

Признание доли в праве собственности на квартиру

В последнее время наметилась тенденция отказов в регистрации по месту жительства собственников незначительных долей. Органы ФМС мотивируют такие отказы тем, что в квартире уже зарегистрировано большое количество граждан и новый собственник не сможет там проживать реально, в связи с чем его регистрация будет фиктивной. Иногда указывают на несоизмеримо маленький размер их доли.

А сейчас прикиньте, сколько стоит квартира в ЦАО и какое количество необходимо уплатить соразмерно доле. В случае если квартира тянет на 20-30 млн.рублей., в то время как (признание доли в праве собственности)? За 1/10 придется добровольно заплатить 2-3 млн.рублей. соответственно. Не кисло! Но, для центра Москвы, это, все же, будет дешевле, чем связываться с квартирными рейдерами. Те еще больше отхватят.

По закону права всех собственников изначально равны. Любой из них, пока иное не установлено судом, имеет право пользоваться такой квартирой, проживать в ней, зарегистрироваться в ней по месту жительства, зарегистрировать там своих несовершеннолетних детей. Члены семьи собственника, проживающие вместе с ним, также по закону получают права на данное жилье.

Путь номер два — революционный. Нужно единовременно уничтожить интеллектуальную элиту в окружающих этносах и второсортных представителей среди «своих». Человеческие потери при этом в разных этносах будут непропорциональны, ибо доля обладающих элитарным интеллектом в любом естественном этносе весьма мала.

Тема сия настолько секретна, что почти не упоминается в открытых источниках. Но должен быть открытым вопрос о том, что же побудило Давида Мироновича разглядеть месторождение — наличие нефти, или же желание малого, но склонного к организации масштабных драматических представлений народца, экранизировать главу одной древней книжки.

5 дней – на рассмотрение искового заявления и прилагаемых документов;
от 30 дней (месяц) – начало слушаний по делу о признании права собственности;
от 2 месяцев и более – общее время заседаний;
30 дней – срок на подачу апелляции, при несогласии с вынесенным решением суда.

Способы подачи иска зависят от предпочтений заявителя. Если истцу удобнее воспользоваться пересылкой по почте – подойдет заказное письмо с описью вложений. Электронный способ позволяет направить иск через портал Госуслуг (не всегда). Стандартный вариант – личное посещение суда и передача иска через секретаря. Там же можно оплатить госпошлину.

наименование, точный адрес суда – чаще городского (районного), реже мирового участка;
ФИО истца, его адрес проживания, данные из паспорта, телефон и прочие контакты (аналогичные сведения об ответчике);
данные о представителе – если иск подается по доверенности;
данные о третьих лицах – свидетелях (по ситуации);
цена иска – сумма исковых требований;
название документа – примером может быть «Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности»;
далее – обстоятельства, которые сложились в ходе регистрации;
сведения о попытках досудебного решения проблемы;
информация о текущих собственниках;
адрес, кадастровый номер, площадь квартиры;
сведения о предмете спора – «идеальная» доля в конкретной квартире;
ссылки на законодательные положения – ст. 234 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ и др.
исковые требования – их может быть несколько, но основным будет «…признание права собственности на ___ долю в квартире»;
список приложений – документов к исковому заявлению;
дата подачи иска;
личная подпись истца – с расшифровкой от заявителя.

Размер госпошлины считается в соответствии с п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Отсюда следует, что истец оплачивает не 300 рублей, а минимум 400, а максимум 60 000 рублей. Расчет связан с ценой иска, т.е. с кадастровой ценой доли в квартире. Чем выше стоимость жилья, тем выше и размер госпошлины.

копия отказа – Росреестра, нотариуса, банка, застройщика и др.
выписки из ЕИРЦ – об отсутствии долгов по квартплате;
копия выписки из домовой книги – о том, что истец был зарегистрирован в жилом помещении;
свидетельства о браке и/или разводе – супругам;
соглашения о распределении долей – если копии имеются у заявителя;
выписка из банка по лицевому счету – о движении денежных средств (например, на совместную покупку квартиры);
чеки, квитанции, договора подряда, закупки стройматериалов;
акты участкового, правоохранительных органов;
справки из ЖЭК, ТСЖ и других организаций.

Если документы о праве собственности долго не выдаются по субъективным причинам, то дольщики вправе решить вопрос в судебном порядке. Рассматривающая инстанция принимает во внимание отсутствие в органах госрегистрации документов, указывающих, что здание введено эксплуатацию, а также передаточного акта.

Согласно п.9.1 ст.91 ГПК цена зависит от стоимости объекта. Она должна быть не ниже инвентаризационной оценки, а если её нет, то объект стоит не ниже стоимости по страховому договору или стоимости, указанной в балансе. Размер пошлины устанавливают согласно подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.

В судебные органы обращаются при появлении спорных ситуаций, касающихся наследственных прав на интересующую квартиру, результатов или участия в приватизации жилья, правах, появляющихся по причине давности приобретения. Также часто разбираются дела по собственности на новостройку или недостроенный дом и проблемные обстоятельства владельцев кооперативных квартир.

Граждане РФ вправе оставить за собой имущество, собственность на которое не была установлена за 18 лет. Суть в том, что согласно статье 234 ГК РФ, если физические или юридические лица открыто и постоянно владеют недвижимостью как своей на протяжении 15 лет, то они приобретают право собственности на него. А оставшиеся 3 года приходятся на срок исковой давности.

Подать исковое заявление с просьбой закрепить за ними право собственности на интересующий незавершенный объект;
Судиться по поводу доли в общей собственности, указанной в строительном договоре;
Обращаться в суд касательно собственности на недвижимость, считающуюся объектом спора.

Иск о признании права собственности на долю в квартире

косвенных документов и расписок;
свидетельских показаний;
подтверждения самого факта владения долей в квартире на протяжении определенного периода времени и проживания в ней;
приобретения права собственности на долю в квартире за давностью владения (не менее 15 лет).

Как известно, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. При этом не обязательно, чтобы приобретенная в браке квартира была оформлена на обоих супругов. Чаще всего недвижимость оформляется на одного из супругов, например, на того, кто оформлял на свое имя ипотечный кредит или использовал материнский капитал.

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире может быть решением многих спорных правоотношений, так или иначе связанных с жилой недвижимостью.

Если иск принимается к рассмотрению, назначается дата, проводится заседание и принимается решение. В целом процесс занимает не более 60 дней. Затем сторонам предоставляется 1 месяц на обжалование решения, после чего оно вступает в законную силу.

Подготовить доказательную базу.
Оформить исковое заявление.
Оплатить пошлину.
Направить документы в суд.
Посетить судебное разбирательство.
Получить судебное решение.
Провести государственную регистрацию права в Росреестре.

Признание доли в праве собственности на дом

правоустанавливающие документы на спорное имущество, если они есть у истца;
доказательства, способные подтвердить доводы истца (документация, подтверждающая вместе принятые решения по строительству, различные справки, чеки, квитанции, счета, удостоверяющие совместное приобретение стройматериалов, иные документы);
платежная квитанция, подтверждающая оплату заявителем госпошлины.

Степной, ул. Центральная, д.51 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.1989 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Одновременно Истец 2 является собственником двух земельных участков по адресу: Московская область, г. Химки, пос. Степной, ул. Центральная, д.51

подается с целью установления судом наличия прав собственности истца-заявителя на долю в общем спорном имуществе. Истец требует констатировать факт принадлежности ему доли, который вызывает сомнение, поскольку собственность в отношении спорного имущества оформлена на другое лицо.

Исковое заявление о признании доли в праве собственности, по общим правилам, не имеет исковой давности, поскольку не связано с конкретным нарушением прав собственника. Соответственно, истец может сам определять время подачи иска. По процессуальным правилам, иски о признании доли в спорном имуществе рассматриваются, исходя из указанной цены иска, разграничивающей подсудность, судом общей юрисдикции или мировым судом.

О признании права собственности на долю в квартире

Иванов Валентина Ивановна на квартиру не претендует, ей известно, что после смерти отца истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец фактически принял долю наследодателя, проживает в квартире со своей семьей, несет бремя содержания имущества.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Признание доли в праве собственности на квартиру

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:
судьи — Мищенко О.А.,
при секретаре — Магомедрасуловой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № “данные извлечены” по иску А. Е.Г. к А. М.В., Департаменту жилищной политики г. Москвы о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, по иску А. М.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону и по встречному иску Б. В. В. к А. М.В., А. Е.Г. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
А. Е.Г. обратилась в суд с иском к А. М.В., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 12.05.2011 года умер ее брат – А. В.Г. После его смерти открылось наследство, состоящее из ½ доли квартиры расположенной по адресу: г. Москва “данные извлечены”. Право собственности на ½ долю указанной квартиры признана за умершим решением Черемушкинского районного суда г. Москвы, которое “данные извлечены” года вступило в законную силу. После смерти А. В.Г. истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство к имуществу умершего брата. Нотариусом было заведено наследственное дело № “данные извлечены” и истец получила наследство в виде денежных вкладов. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ½ доли спорной квартиры истцу было отказано, по тем основаниям, что при жизни А. В.Г. не осуществил государственную регистрацию решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от “данные извлечены”. Истец является родной сестрой умершего. Завещания А. В.Г. не оставил, таким образом истец является наследником но закону.
Истец просил суд признать за ней право собственности на ½ долю в квартире № “данные извлечены”, расположенную по адресу: г. Москва ул. “данные извлечены”в порядке наследования по закону.
05.03.2012г. истец уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на ½ долю в квартире № “данные извлечены”, расположенную по адресу: г. Москва ул. “данные извлечены” в порядке наследования по закону, признать за ней право собственности на гаражный бокс № “данные извлечены”, расположенный на автостоянке «Ясенево-92» по адресу: г. Москва ул. “данные извлечены”.
А. М.В. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что в период с 14.05.1980 по 27.06.2006 г. состояла в браке с А. .Г. В период брака ими была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: Москва ул. “данные извлечены”. Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от “данные извлечены” произведен раздел указанной квартиры: за истцом и за А. В.Г. признано по ½ доле в спорной квартире. Несмотря на то, что решением суда брак между истцом и А. В.Г. расторгнут, они продолжали жить, одной семьей общее хозяйство и последние годы истец была полностью на содержании А. В.Г. 12.05.2011г. А. В.Г. умер, после его смерти открылось наследство в виде ½ доли квартиры “данные извлечены” по адресу: г. Москва, “данные извлечены”.
А. М.В. просит суд установить факт нахождения на иждивении А. В.Г. признать за ней право собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва, “данные извлечены” в порядке наследования после смерти А. В.Г.
08.02.2012 года А. М.В. уточнила исковые требования, просила суд установить факт нахождения на иждивении А. В.Г., признать за ней право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: Москва, “данные извлечены” в порядке наследования после смерти А. В.Г., признать за А. Е.Г. право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: Москва ул. “данные извлечены”.
21.05.2012г. Б. В.В. обратился в суд с иском к А. М.В., А. Е.Г. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 12.05.2012г. умер его отец – А. В.Г. О смерти отца он узнал от А. М.В., которая позвонила ему и сообщила о дате похорон. Истец принимал участие в похоронах, как сын давал согласие на захоронение в родственной могиле. В сентябре 2011 года истец приехал по просьбе А. М.В. к ней в квартиру, где А. М.В. вручила ему оставшиеся после смерти отца коллекцию юбилейных монет в количестве 33 штук, охотничье ружье ТОЗ -34, золотое обручальное кольцо, золотую цепочку и золотой крестик. Таким образом, после смерти отца он фактически принял наследство. В установленный законом срок в нотариальную контору он не обращался, поскольку не предполагал, что имеется еще какое-то имущество. О том, что после смерти отца имеется наследственное имущество в виде ½ доли в квартире по адресу: г. Москва ул. “данные извлечены” истец узнал только тогда, когда был вызван в суд в качестве ответчика.
Б. В.В. просит суд установить факт принятия им наследства после смерти А. В.Г., признать за ним право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва ул. “данные извлечены” в порядке наследования после смерти А. В.Г.
А. Е.Г. и ее представители в судебное заседание явились, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали, исковые требования А. М.В. и Б. В.В. не признали.
А. М.В. и ее представитель в судебное заседание явились, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали, исковые требования А. Е.Г. и Базылева В.В. не признали.
Представитель ДЖП И ЖФ г. Москвы в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Б. В.В. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали, исковые требования А. М.В. и А. Е.Г. не признали.
Представители третьих лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Суд выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования А. Е.Г. обоснованными и подлежащим удовлетворению, исковые требования А. М.В. и Б. В.В. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Так в судебном заседании А. Е.Г. и ее представитель пояснили, что после смерти А. В.Г. его сестра А. Е.Г. приняла наследство, подав заявление нотариусу, оформила часть имущества, перешедшего в порядке наследования. Однако долю в квартире, расположенную по адресу: “данные извлечены” оформить не смогла, поскольку умершим не было зарегистрировано решение суда, по которому за ним было признано право собственности на квартиру. Также не было оформлено право собственности на гараж-бокс, поскольку не было зарегистрировано право собственности на него, однако учитывая, что паевой взнос умершим был выплачен то согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности у А. В.Г. возникло с момента выплаты пая. Возражая против исковых требований А. М.В., пояснили, что А. М.В. не могла находиться на иждивении А. В.Г., поскольку единственным его источником дохода была пенсия, он сам нуждался в материальной помощи. Сестра ему нанимала и оплачивала сиделку.
А. М.В. и ее представитель в судебном заседании пояснили, что брак между А. М.В. и А. В.Г. действительно был прекращен еще в 2006 году, однако они продолжали проживать вместе одной семьей. А. М.В, ухаживала за А. В.Г. он был пьющим человеком. На момент расторжения брака А. В.Г. был пенсионером. Она также была пенсионеркой.
В 2010-2011 году сдавали гараж, что являлось дополнительным источником дохода, однако документов не сохранилось. Где-то за полгода до смерти гараж перестали сдавать. За гараж получали около 6000 рублей в месяц.
Б. В.В. и его представитель в судебном заседании пояснили, что Б. В.В. является единственным наследником первой очереди после смерти А. В.Г., приходится ему сыном. Однако он не общался с отцом в связи с разводом родителей, поэтому о квартире не знал. Материального участия Б. В.В. в похоронах не принимал. В конторе на кладбище написал заявление об отказе от захоронения. После смерти отца А. М.В. передала ему коллекцию монет, которые собирал отец, ружье, золотые кольцо, цепочку, крестик. Сказала, что это вещи отца. В охотничьем билете прописано, что ружье принадлежало отцу. Все это было передано в сентябре 2011 года, где то до 10 сентября. Ружье было передано в разобранном виде в чехле ярко синего цвета.
Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда в г. Москве пояснила в судебном заседании, что полагает не обоснованными требования А. М.В., поскольку не доказано, что она находилась на иждивении умершего.
Допрошенный в судебном заседании свидетель С. Г.М. пояснил, что является сыном А. Е.Г и племянником умершего А. В.Г. Дядя в последний год до смерти жил один, злоупотреблял алкогольными напитками. Жил он на одну пенсию, гараж не сдавал, машину продал, т.к. уже не мог водить. Со слов матери знает, что в больнице дядя находился в истощенном состоянии. Мать оплачивала услуги патронажной службы, сиделка приходила до смерти А. В.Г.
Допрошенная в судебном заседании свидетель А. В.П. пояснила, что является подругой А. Е.Г. А. Е.Г. оставляла ей денежные средства в размере 80000 рублей, которые она передавала сиделке, нанятой для брата А. Е.Г. – А. В.Г. Сиделке она платила на протяжении 5-6 месяцев.
Допрошенный в судебном заседании свидетель К. А.Ю. пояснил, что присутствовал в квартире А. М.В., когда она передавала Б. В.В. вещи отца, а именно ружье, коллекцию монет, золотую цепочку, золотой крестик, золотое кольцо. О том, принадлежали ли эти вещи именно А. В.Г. он не знает. Ружье передавалось в собранном виде, вещи лежали на столе на кухне.
Суд доверяет показаниям свидетелей С. Г.М. и А. В.П., поскольку они последовательны согласуются с письменными материалами дела и объяснениями сторон. К показаниям свидетеля К. А.Ю., суд полагает отнестись критически поскольку, его показания противоречат объяснениям самого Б. В.В.
Как следует из материалов дела, А. В.Г. принадлежала ½ доля квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, “данные извлечены”, а также гаражный бокс №“данные извлечены”, расположенный на автостоянке Опубликовано в Жилищные споры

28 Фев 2022 klasterlaw 386