Расселение из аварийного жилья в севастополе в 2023

Собеседник отметил, что АНО «ЖКХ-контроль» уже выступал с предложением провести обследование жилого фонда. «В результате МУПы и управляющие организации предоставили списки домов, которые, по их мнению, подлежат расселению. Сейчас эти объекты исследуют», — добавил он.

«В программу по переселению из аварийного жилья внесены далеко не все дома, находящиеся в аварийном состоянии. Чтобы включить в нее еще какой-то дом, жильцам необходимо подать заявку о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в администрацию города или муниципалитет с просьбой провести проверку износа здания», — сказал Петров.

Для составления такого заявления необходимо провести собрание собственников жилья. После этого власти обязаны направить комиссию, которая установит степень износа несущих конструкций здания. По результатам проверки составляется заключение, которое в трехдневный срок должно быть направлено в министерство жилищно-коммунального хозяйства республики. Последнее должно внести дом в список аварийных.

СИМФЕРОПОЛЬ, 21 янв – РИА Новости Крым . Старые дома и сегодня могут быть признаны аварийными и включены в программу по расселению. О том, в какие инстанции необходимо обращаться с этой целью, в эфире радио «Спутник в Крыму» рассказал руководитель АНО «ЖКХ-контроль» Анатолий Петров.

Многоквартирный дом (МКД) признается аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, если обнаружено аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или их повреждения и деформация, свидетельствующие об опасности обрушения дома. Также аварийным жилье признают, если есть крены, которые могут вызвать потерю устойчивости МКД.

Программа расселения из аварийного жилья собственников в 2023 году

Ветхим жилье признается при износе деревянных строений более 65 %, и более 70 % для кирпичных зданий. Несущие конструкции ветхого жилья не несут опасности для проживающих в нем граждан. Ветхое жилье может подлежать капитальному ремонту, а жильцы расселены временно на период его проведения.

1. Расселение из аварийного жилья граждан возможно лишь после официального признания многоквартирного дома аварийным.
2. Полномочиями по признанию жилья аварийным наделены местные органы власти.
3. Наниматели квартир по договору социального найма получают новое жилье на основании аналогичного договора.
4. Собственники жилых помещений вправе получить квартиру, выплатив разницу в ее стоимости либо заключить договор социального найма с получением компенсации.

Расселение граждан из ветхого и аварийного жилья регулируются Жилищным кодексом РФ, а также постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Программа расселения из аварийных домов утверждается в каждом субъекте РФ, которая предусматривает точный алгоритм расселения для региона.

Признанные аварийными дома не только имеют эстетически не привлекательный вид, но и создают реальную угрозу для жизни проживающих в них граждан. Расселение из аварийного жилья при поддержке государства призвано решить эту проблему, однако закон предусматривает такую возможность лишь для жильцов многоквартирных домов. Какое жилье может быть признано ветхим и аварийным и в каком порядке происходит переселение его жителей вы узнаете из нашей статьи.

Если предоставляемая жилплощадь не соответствует требованиям благоустройства, применимым к конкретному населенному пункту, соотношения площади или по объективным причинам ухудшает условия проживания семьи, наниматель вправе отказаться от такой квартиры. Органы власти в этом случаи должны предложить иной вариант расселения.

Тогда жильцы встали перед техникой живым щитом и остановили разрушения. Переписку с инстанциями люди ведут уже 20 лет. Ответ один: чтобы признать дом аварийным и расселить, нужна экспертиза. Но заказать её некому. Приватизированных квартир на Хрулёва, 7 нет. Здание — в собственности города.

В Севастополе с новостройками соседствуют и старые дома. И некоторые из них старые настолько, что буквально разваливаются. Признать такие здания аварийными очень сложно. Владельцы квартир могут заказать экспертизу самостоятельно, но чаще вынуждены ждать помощи, продолжая жить с риском для собственной безопасности.

На фоне осколков стекла и обломков стен — буйство природы. Дом на Хрулёва, 7 похож на декорации фильма «Мир после людей», с одной только деталью: люди там всё ещё живут. За 70 лет здание успело побывать общежитием, в нём давали квартиры работникам Севморзавода. В прошлом десятилетии появились арендаторы — хотели сделать офисы. Успели даже пустить в ход строительную технику.

«Прокуратурой города Севастополя в Гагаринский районный суд было предъявлено административно-исковое заявление с требованием о признании бездействия департамента капитального строительства Севастополя незаконным и возложении на департамент обязанности по переселению граждан из аварийного дома», — рассказывает Анастасия Ведмидь, прокурор отдела обеспечения участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Севастополя.

«Собственники квартир должны сами заказывать экспертизу. Естественно, это расходы, и немалые. А так как здесь собственника нет, сейчас решение принято, что экспертиза будет за счёт городского бюджета», — говорит сопредседатель регионального штаба Общероссийского народного фронта в Севастополе Владимир Немецев.

Что-то пошло не так с переселением из аварийного жилья в Севастополе

Пока же, отметил Сергей Смирнов, дом, сгоревший на Челюскинцев, после признания департаментом горхоза его аварийным может быть внесён в третью программу по переселению из аварийного жилья. Это будет возможно, если из программы исключат дом на улице Богданова, 16, жильцы которого настоятельно просят не вносить их дом в список аварийных, уточнил руководитель капстроя.

«Получается, в настоящий момент имеем деньги по программе, вроде как, но её не выполняем. Имеем колоссальный фонд ветхого и аварийного жилья, который не ставим , потому что нет маневренного. При этом покупаем и по программе, и так квартиры, которые мы не можем предоставить, потому что граждане должны делать доплату. В комплексе картина, мягко говоря, неприглядная», — подытожил Михаил Развожаев.

При этом Михаил Развожаев обратил внимание главы капстроя, что ещё с 2023 года в городе «болтаются» несколько десятков квартир, которые были предназначены для расселения жильцов из аварийного и ветхого жилья. По словам Сергея Смирнова, квартиры были куплены большей площади, чем требовалось, и переселенцам необходимо было за них доплачивать порядка 3–4 млн рублей.

Напомним, в феврале этого года экс-губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников высказывал мнение, что для решения проблемы с переселением людей из ветхого и аварийного жилья необходимо договориться с местными застройщиками, чтобы они сокращали площади возводимых квартир, приводя их к нормам стандартного жилья.

Ранее ForPost писал, что региональной госпрограммой предусмотрено расселение 26 многоквартирных домов, признанных аварийными, которые определены к расселению до 1 января 2023 года. По словам замначальника управления жилищной политики департамента капстроительства Антона Столярова, законодательство России позволяет гражданам решить вопрос расселения из аварийного дома самостоятельно. Для этого жителям нужно самостоятельно найти застройщика, который на месте их дома выстроит новое жильё.

Расселение из аварийного жилья в севастополе в 2023

Программа расселения аварийного жилья в Севастополе. Обсуждение, ЗА и Против.
Все собственники жилых помещений в аварийных и ветхих домах и многие другие жители
в г. Севастополе в курсе, что уже около трёх лет вяло реализуется «Региональная адресная
программа по переселению граждан из аварийного фонда на 2014-2023 годы».
В этой теме хотелось бы услышать мнения за и против, какие то факты. Может кто то
откликнется, кто уже фактически получил новую квартиру по этой программе и живёт в ней.
Я, лично, председатель аварийного дома (ул. Будищева, д. 44.) который включён в эту программу
но ещё не расселён и жители которого в большинстве против переселения т.к. наш дом является
исторически ценным архитектурным строением. Информация будет обновляться и добавляться.

Так как программы переселения медленно но неумолительно
продвигаются, вношу в эту тему новый вопрос —
обмен новыми квартирами распределяемых по программам переселения.
Кого не устраивает:
сама квартира
тип нового дома (панельный, монолитный, каркасно монолитный и т.п.)
район
доплата и её величина
кто то хочет побольше квартиру, кто то может согласен на поменьше.
Выкладываем сюда свои варианты: какая у вас
новая квартира и пожелания на что хотите поменяться.

В Севастополе уменьшили список многоквартирных домов, жильцы которых попали в региональную программу переселения из аварийного и ветхого жилья и которые подлежат сносу в 2023 году. Соответствующее решение сегодня приняло городское правительство.
«Изначально у нас было 64 адреса. Мы все 64 адреса обследовали – и только по 34 из них подтвердили аварийность. Остальные дома собственники за счёт своих средств привели в надлежащее состояние – и на текущую дату они аварийными не являются, расселению не подлежат», – сообщил руководитель департамента городского хозяйства Андрей Чибисов.
Он отметил, что работа по выявлению аварийных домов не заканчивается и будет вестись перманентно, потому что «жилищный фонд, как всё материальное, имеет свой срок и определённый цикл жизни, который с чего-то начинается и чем-то заканчивается».
По данным Чибисова, в 2023 году жильцы всех домов, признанных аварийными, получат равное по площади жильё «в границах территорий муниципальных образований, где они находились». Сейчас, по данным Андрея Чибисова, готовое жильё приобретается на первичном рынке недвижимости, но в перспективе планируется и новая застройка. Программу переселения курирует департамент капитального строительства.

Список многоквартирных домов, признанных аварийными:
улица Грошева, 11;
улица Сергея Лазо, 23;
улица Яблочкова, 8;
Георгиевская балка, 3;
Георгиевская балка, 4;
улица Толбухина, 3;
улица Зеленоградская, 57;
улица Богдана Хмельницкого, 43;
улица Харьковская, 17;
улица Харьковская, 21;
улица Балтийская, 12а;
проспект Гагарина, 47;
улица Зелёная, 5б;
улица Оборонная, 2;
улица Междурядная, 8;
улица Драпушко, 3;
улица Симферопольская, 14;
улица Симферопольская, 16;
улица Паршина, 7;
улица Паршина, 9;
улица Паршина, 11;
улица Паршина, 13;
улица Паршина, 15;
улица Паршина, 17;
улица Паршина, 21;
улица Корабельная, 1;
улица Истомина, 45;
улица Истомина, 47;
улица Оборонная, 3;
улица Оборонная, 5;
улица Оборонная, 7;
улица Брестская, 10;
улица Багрия, 63;
улица Раенко, 12.

Новый закон о расселении аварийного жилья

Лица, которые имеют в собственности другое жилье, пригодное для проживания на постоянной основе, или занимаемые на основании договора соцнайма в ходе расселения аварийного жилья могут взамен получить только выкупную цену за жилплощадь, зарегистрированную за ними.

Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2023 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Когда в Севастополе расселят аварийное жилье

Власти Севастополя направят дополнительные средства на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Постановление о корректировках в бюджет одобрили в понедельник на внеочередном заседании правительства города. Речь идет о сумме более чем 158 миллионов рублей. Задачу создать в городе маневренный фонд и направить средства на переселение из аварийных домов поставил временно исполняющий обязанности губернатора Михаил Развожаев. Проблема ветхого и аварийного жилья в Севастополе фактически не решалась с украинского периода. Отчего даже самые ветхие дома в городе до сих пор остаются нерасселенными, как вышло, что у нас все еще нет маневренного жилья, и почему даже федеральная программа, которая работает по всей стране, не смогла помочь, выясняла корреспондент программы «Севастополь. Итоги недели» Наталья Двойцына.

Проблема ветхого и аварийного жилья остро встала после пожара на Северной стороне. Утром 16 августа на улице Челюскинцев сгорел многоквартирный дом. Он подпадал под категорию аварийного, но не был признан таковым. Пожар оперативно потушили, никто не пострадал. Но без крыши над головой остались 16 семей, в том числе дети. Оказалось, что их некуда переселить—в Севастополе нет маневренного фонда. Погорельцев разместили в гостинице.
Спустя несколько дней на совещании в правительстве города вскрылись и другие неприятные факты. Оказалось, что программа по переселению людей из аварийного и ветхого жилья в Севастополе не выполняется, а процедура признания зданий аварийными вызывает много вопросов. Более того, даже не все аварийные дома в городе прошли инвентаризацию и попали под ликвидацию. Причина все та же—отсутствие жилья, в которое можно было бы переселить людей. При этом, как выяснилось, у города на балансе есть 36 квартир. Они куплены за бюджетные средства, но простаивают с 2023 года, поскольку превышают нормативы по площади. Людям предлагали доплатить по 3 и даже 4 миллиона рублей за лишние квадратные метры. Таких денег у жильцов аварийных домов нет. Как пояснил на том совещании директор департамента капстроительства Сергей Смирнов, средств на решение проблемы аварийного жилфонда в бюджете этого года уже нет, за что подвергся резкой критике врио губернатора Михаила Развожаева.
«Корректировка бюджета [только что] прошла. Где были ваши предложения? Весь этот вопрос приводит к тому, что мы в настоящий момент имеем колоссальный фонд ветхого и аварийного жилья, который мы не ставим [на учет], потому что нет маневренного. Но покупаем квартиры, которые не можем предоставить, потому что граждане должны делать доплату. В комплексе картина, мягко говоря, неприглядная»,—сказал Михаил Развожаев. Спустя несколько дней Сергей Смирнов ушел в отставку.

Тем временем пострадавшие от пожара люди продолжают жить под временной крышей, хоть и неплохой, но все же не своей. А еще тысячи—и вовсе существуют в ужасающих условиях. Мы побывали у некоторых из них.
Дом № 11 на ул. Паршина. Антонина Гордиенко приобрела здесь квартиру 50 лет назад. В последние годы, рассказывает женщина, дом совсем пришел в упадок—настолько, что стало страшно возвращаться домой: в стенах дыры, кровля сыплется, полы проваливаются. «Дом разрушается. Как дождь пойдет—с ужасом ждём последствий. С потолка как из ведра льет, подставляем тазики, душ—прямо в подъезде, ледяной причем. Хоть умрите все здесь! В квартире то же самое—вода течет по стене»,—рассказывает Антонина Гордиенко.
И такая картина не только на ул. Паршина, 11, но и в домах № 7, 9, 13, 15, 17, 21. Они уже давно были признаны аварийными. Но вот расселять людей начали только в начале 2023-го. Вроде бы тогда процесс начался, севастопольцы воодушевились, что этот ужас должен был наконец-то закончиться. Но не тут-то было. На новое место жительства переехало только несколько семей, но по какому принципу их переселяли—непонятно. На этом все остановилось. «Вообще ни о каких сроках ничего не говорится. Боюсь, что зиму не переживу»,—сокрушается Ольга Затуливетрова, которая также живет в доме № 11 на улице Паршина.
Еще один адрес: ул. Хрулёва, 7. Невооруженным взглядом видны разрушающийся фасад, дыры в кровле. В подъезде—прогнивший пол, понятно, что коммуникации изжили себя. Дом был построен в конце 40-х годов XX века. Обслуживал его «Севморзавод». После того, как у предприятия появились трудности, дом стал никому не нужен. В 1992-м часть семей расселили. Сегодня там нет крыши, стены практически разрушены. Но вот во второй части дома продолжают жить люди—семь семей ждут, что с ними будет. Здание никем не обслуживается, его никто не хочет принимать на баланс. Но его не признают ни ветхим, ни аварийным, ни непригодным для жизни. «Мы добились только, чтобы нас внесли в реестр. Когда будет расселение—никто не знает»,—переживает жительница дома Татьяна Иванова.
Оказалось, что в департаменте городского хозяйства наконец-то обратили внимание на этот аварийный жилфонд. По словам начальника управления ЖКХ и топливно-энергетического комплекса департамента городского хозяйства Севастополя Александра Кисса, в настоящий момент ожидается решение комиссии по признанию дома аварийным. Затем слово за департаментом капстроительства, специалисты которого будут искать подходящее жилье.

Если вы считаете, что ваш дом—аварийный, в таком случае нужно брать инициативу в свои руки. Специалисты выходят на осмотр дома только по заявлению собственников, пояснил Александр Кисса: «Необходимы заявление от собственников жилых помещений, копии правоустанавливающих документов, а также экспертное заключение организаций, включенных в реестр саморегулируемых организаций. Вот эти три документа являются основанием для рассмотрения комиссией для принятия решения об аварийности или реконструкции многоквартирного дома. В комиссию обращаются собственники помещений. Эта услуга предоставляется через многофункциональные центры».
За прошлый год программа по переселению из аварийного жилья в Севастополе была выполнена только на 60 процентов. В апреле 2023 года на одном из телеканалов Сергей Степашин—председатель наблюдательного совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ»—назвал ситуацию «срывом». Это недопустимо, отметил он. Что ждет город в этом году—увидим. Первый шаг сделан.

Как известно, сегодня в строительной сфере Севастополя не всё так гладко. На страницах «ИНФОРМЕРа» эксперты профильной отрасли не раз высказывались о том, что в настоящее время им приходится бороться с рядом возникающих трудностей. Застройщикам Севастополя пришлось столкнуться со следующими проблемами: переоформление земельного участка по требованиям российского законодательства, невозможность сдачи объектов в эксплуатацию и передачи квартир в собственность, в связи с отсутствием расширенного воспроизводства возросли непроизводственные расходы, страхование, внедрение в дело Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также другие вопросы.

«Из федерального бюджета поступили 303,7 млн руб, из бюджета Севастополя – 152,9 млн руб. Расселяемая площадь – 11 тыс квадратных метров, 34 расселяемых аварийных дома, 664 переселяемых жителя. До конца года программа может быть выполнена. С каждым застройщиком ведём переговоры, чтобы приобрести у них квартиры. Переговоры идут сложно», – заявил Елизаров.

С приходом нового состава исполнительного органа проблем в городе не убавилось! «ИНФОРМЕР» задумался, каким образом будут исполняться задачи государственной важности, озвученные в начале июля экс-губернатором Сергеем Меняйло перед президентом РФ Владимиром Путиным? Вновь прибывшая с «материковой» части России команда будет реализовывать планы в действительность, или появятся новые правила игры? Смогут ли в скором времени чиновники, а также севастопольские законодатели, решить вопрос по обеспечению севастопольцев жилой площадью, а до 1 сентября 2023 года переселить из аварийного жилья (как было заявлено!) в 238 новых квартир? Как обстоят дела с покупкой недостающих по отчёту 29 квартир?

Во время рабочей встречи Сергей Меняйло отчитался о том, что после возвращения Севастополя в состав Российской Федерации, по предыдущему реестру, на территории города 112 домов были признаны аварийным жильём. После проведения инвентаризации количество подобных объектов многократно увеличилось, среди них постройки 1950-60-х годов, строения по глинобитной технологии, временное жильё.

По архивным документам, по словам Сергея Меняйло, пристанище на определённый промежуток времени предоставлялось военнослужащим, служащим Черноморского флота Советского Союза, работникам предприятий. Сегодня в Севастополе есть приватизированные комнаты в домах, которые находятся в очень плохом состоянии. По заявлению Сергея Меняйло, эти вопросы обсуждались с Правительством России и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В Нижнем Новгороде на людях, фактически выброшенных зимой на улицу, наживаются и коммунальщики, и чиновники. Управляющие компании продолжают направлять коммунальные платежи в пустующий дом, зарабатывая денежки, а муниципалитет, тем временем, прекратил выплаты компенсаций собственникам квартир за съемное жилье. Экономные чиновники, не правда ли? И бессовестные, добавлю.

К слову, государственная программа переселения из аварийного и ветхого жилья, не выполнена по всей стране. И по всей стране чиновники норовят цинично обмануть, облапошить граждан. Хитрости – самые разные, фантазии нет предела. Вот яркий пример из Нижнего Новгорода. Этот многоквартирный дом стал разваливаться через 10 лет после сдачи в эксплуатацию. Многие жильцы даже ипотеку не успели выплатить, а здание признали аварийным. Людей выселили принудительно накануне Нового года. С того времени прошел год, а обещанный ремонт так и не начали. А куда деньги девали – неизвестно.

Сейчас контроль за дальнейшей реализацией программы взяла на себя Государственная дума. Кроме того, подписано соглашение с Генеральной прокуратурой. Председатель наблюдательного совета государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Степашин напомнил о применении санкций к регионам за невыполнение госпрограммы. Деньги, которые не были освоены, будут перечисляться обратно в федеральный бюджет. Однако очевидно, что такая мера бьет в первую очередь не по чиновникам, а по людям, — заявил Степашин.

О том, что государственная программа переселения из аварийного и ветхого жилья в Севастополе провалена, несмотря на выделенные в полном объеме деньги, в эфире федерального канала «ОТР» заявил в мае этого года глава наблюдательного совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Степашин.

Живите, где хотите. Именно так в Севастополе реализовывалась госпрограмма переселения из аварийного и ветхого жилья при экс-губернаторе Овсянникове. Например, жителей многоквартирного дома № 3 по улице Драпушко Департамент капитального строительства Правительства города в декабре прошлого года обрадовал оценкой квартир по цене, в разы ниже рыночной. Понятно, что приобретение жилья для людей стало невозможным.

В Севастополе до конца года планируют расселить жильцов 278 аварийных квартир

«В программе 2023 года запланированы к расселению 26 домов, в которых 278 квартир – это почти 10,5 тыс кв м жилья, в которых проживает 769 человек. Благодаря жесткой позиции губернатора при взаимодействии с федеральными структурами, в частности, фондом содействия реформированию ЖКХ, мы подписали соглашение о софинансировании программы расселения из ветхого и аварийного жилья на сумму 413 млн рублей. Программа будет финансироваться из двух источников – 413 млн федеральных средств и 310 млн регионального бюджета. Получен федеральный аванс на 123 млн рублей и размещено извещение на закупку 72 квартир», — сказал он.

По его словам, жители аварийных домов, которые не хотят ждать пока правительство закупит для них квартиры, могут получить деньги и самостоятельно купить себе жилье. «В этом году появляется возможность получить денежные средства – не ждать, когда правительство купит квартиру в каком-то неудобном месте, а получить денежные средства на основании проведенной оценки, которая будет сделана по каждому из помещений и квартир собственников, и приобрести жилье», — подчеркнул чиновник.

Правительство Севастополя разместило извещение на закупку 72 квартир для переселения жильцов аварийных домов. Всего до конца этого года планируется переселить жителей 278 квартир из 26 аварийных и ветхих домов, сообщил журналистам и. о. заместителя губернатора Севастополя Михаил Демиденко.

Как ранее сообщал sevkor.ru, в мае этого года в Севастополе был утвержден перечень категорий граждан и оснований для включения их в список имеющих право на приобретение жилья по льготной стоимости. Перечисленные в списке категории смогут приобрести жилье в Севастополе по льготной стоимости. Планируется, что она составит около 40 тыс рублей за квадратный метр, тогда как средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в Севастополе составляет около 80 тыс рублей.

Севастопольцы смогут приобретать жилье под 6% годовых, тогда как средняя рыночная ставка в регионе равна 12-13%… Фраза вызывающая у СЕВАСТОПОЛЬЦЕВ (. ) сомнение! Опять приезжие с денежных регионов скупать будут, а мы со своими копейками прикинемся «спящими мишками» и будем облизываться…

В Севастополе план расселения сорвали еще в 2023 году. По данным на 1 декабря 2023 года, отставание от графика более трех месяцев зафиксировано по 26 домам. При этом в городе есть квартиры для переселения жильцов аварийных домов, но они большей площади, чем требуется, и новоселам придется доплатить за переезд несколько миллионов рублей. Поскольку ни у кого из потенциальных переселенцев таких денег нет, жилплощадь не востребована.

В Крыму сорван план по переселению из аварийного жилья

Столь низкий показатель реализации нацпроекта в министерстве объяснили отсутствием на рынке малогабаритных квартир, «в том числе у застройщиков», а также отсутствием «отвечающего установленным стандартам жилья в муниципальных образованиях». При этом в ведомстве подчеркнули, что планируют исполнить обязательства в этом году.

В настоящее время в расселение из аварийного жилья производится в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Он рассчитан до 2025 года и разбит на 6 этапов. Объем финансирования составляет 1,4 млрд рублей. Планируется расселение 1474 человек из 21923,09 кв. м аварийного жилья. Кроме того, на полуострове действует программа «Переселение», в рамках которой в 2023 году были приобретены 4 квартиры в городе Щелкино, в прошлом – 27 квартир в пгт. Гвардейское. На первый квартал текущего года запланировано приобретение еще 129 жилых помещений. Завершение программы запланировано на декабрь 2023 года.

Однако вариант выкупа возможен только случае, если расселению подлежит недвижимость, находящаяся в частной собственности. Муниципальные квартиры необходимо будет приобретать на вторичном рынке или строить. По словам представителя МинЖКХ, размер компенсационной выплаты будет определяться на основании актуальной рыночной стоимости жилья. Производить оценку будет сертифицированная организация.

«За прошедший год по нацпроекту «Жилье и городская среда» из аварийного жилья расселены 3 квартиры общей площадью 137,7 кв.м, в которых проживало 8 человек. Выполнение плановых показателей составило около 11%», – сообщили в министерстве и добавили, что «целевыми показателями было предусмотрено расселение 1220 кв.м жилья, в котором проживает 70 человек».

Власти Севастополя обещают, что запасов водохранилища хватит до начала 2023 года. Заместитель директора департамента городского хозяйства правительства Севастополя Сергей Журавлев утверждает, что запасы воды в Чернореченском водохранилище позволяют при текущем объеме потребления обеспечивать водоснабжение города до января 2023 года.

Первый дом в новейшей истории Севастополя удостоен звания дома образцового содержания. Восьмиэтажный дом № 4 по пр. Античный в Севастополе был построен в 2007 году и теперь в нем живет почти триста человек. Эти люди решили вложиться в благоустройство территории – установили себе энергосберегающие осветительные приборы, благоустроили сквер, детскую и спортивную площадки. Сергей Степашин и Дмитрий Овсянников сегодня вручили жителям соответствующую табличку.

За период работы программы из аварийного жилья к сегодняшнему дню в России переселено около миллиона граждан. Однако это не предел – в расселении нуждается еще миллион человек. Об этом сегодня, на совещании в Севастополе рассказал председатель наблюдательного совета госкорпорации Фонд содействия реформированию ЖХК Сергей Степашин.

«Вы (Севастополь – прим. ред.) сейчас реализует программу (переселения) за счет выкупа жилья у застройщиков. Но стоит подумать с учетом федерального финансирования о строительстве. С января следующего года все, что связано с программами капремонта и переселения из аварийного жилья в Севастополе и в Крыму будет решаться через фонд ЖКХ. Мы готовы выделить для Севастополя порядка 400 млн рублей – эти средства есть в бюджете фонда ЖКХ при условии софинансирования удастся реализовать планы по расселению 12 тыс. кв. метров жилья», – сказал Степашин.

Он заявил, что в Севастополе самая высокая стоимость квадратного метра жилья (около 80 тыс. рублей за квадратный метр), аналогичная Ямало-Ненецкому и Ханты-Мансийскому автономным округам. «Посмотрите все же возможность строительства. Я не думаю, что у Вас вообще нет земли: в Москве и Санкт-Петербурге же находят. Зачем мы будем кормить застройщиков? Посмотрите как в Казани – давайте попытаемся», – предложил председатель наблюдательного совета госкорпорации.

По его прогнозам в 2023 году в Севастополе будет введено в эксплуатацию не более 100 тыс. кв. метров. Он уточнил, что стоимость одного квадратного метра в Севастополе составляет 82 тыс. рублей. Демиденко уточнил, что только 30 % покупателей – это жители Крыма и Севастополя, 70 % – «материковая» Россия, а рынок недвижимости «подогревается» спросом людей имеющий высокий достаток. Хотя, по оценке риэлтерских агентств основные покупатели – это жители Крыма и Севастополя (более 55 % сделок).

Срок реализации программы рассчитан на три года. Объем средств, предусмотренных в городском бюджете, составляет 2 миллиарда 600 тысяч рублей, из федерального бюджета выделено 756 миллионов рублей. В частности, в 2023 году воспользоваться государственной поддержкой смогут 70 молодых семей и 276 человек из отдельной категории граждан: инвалиды, участники Великой Отечественной войны, семьи, имеющие детей-инвалидов, дети-сироты и т.д. Всего же за три года планируется предоставить новое жилье 1975 севастопольцам и выплатить субсидии 1250-ти молодым семьям, — цитирует пресс-служба Правительства Севастополя и.о. директора Департамента капитального строительства Андрея Попова.

Естественно, под расселение попадут не все аварийные дома, но двум тысячам горожан улучшение жилищных условий обещают. 70 молодых семей государственные субсидии на эти цели получат уже в следующем году — значится в государственной жилищной программе. Документ приняли на заседании Правительства Севастополя в четверг.

Кроме того, продолжается реализация программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. По состоянию на 4 квартал текущего года, в Севастополе аварийными и подлежащими сносу признаны 32 многоквартирных жилых дома, не вошедших в программу переселения в 2014–2023 гг. Чтобы расселить эти дома, необходимо выделить ещё 268 новых квартир. За два года планируется переселить 718 граждан. На эти цели выделено 855 миллионов рублей.

1. Вынесение решения по дому с занесением его в реестр и постановка жильцов в очередь на расселение. Программа планируется на три ближайших года, но по аварийным помещениям срок должен составлять не более года. На практике жильцы могут ожидать гораздо дольше.
2. Подбор помещений на замену. Следует учитывать, что предоставляются новые жилые площади в том районе проживания, в котором находится старый дом. Только в случае согласия собственников им может быть передано помещение в другом районе. На рассмотрение предлагается 3 варианта. По площади оно не может быть меньше прежнего (существуют варианты компенсации разницы в квадратуре, если она присутствует). Если прежняя жилплощадь не соответствовала нормам и собственники находились в очереди на улучшение, то им в этом случае будет применена норма в 18 кв.м. на человека. Учитывается и тот факт, что предоставляется отдельная квартира, исключаются случаи коммунального проживания.

1. Оформление договора и подписание сторонами. При достижении соглашения сторонами происходит его документальное закрепление.
2. Освобождение собственниками помещений в домах ветхих и аварийных и переезд в новые. По закону установлено, что этот процесс должен занимать не более 30 дней после подписания договора на предоставленном администрацией транспорте. При этом существует оговорка, что бесплатно будет дана возможность осуществить только один рейс, остальные оплачивают переезжающие.

1. Степень износа несущих конструкций признана критической.
2. Отмечена опасность разрушения или часть дома обрушилась в результате допущенных ошибок в строительстве или иных факторов.
3. Неблагоприятная обстановка в помещениях, связанная с изменениями в микроклимате. Сюда относятся такие факторы, влияющие на жизнь и здоровье граждан, как радиоактивный фон; вибрационные процессы, связанные с близким нахождениям к объектам, вызывающих их; обнаружение присутствия внутри помещений опасных химических веществ, нормы которых превышены.
4. Нахождение в зонах природного риска, подверженных сезонным паводкам, землетрясениям, оползневым явлениям, природным пожарам и прочим.
5. Дома, пострадавшие от взрывов, пожаров и иных факторов.

В первую очередь планируют к расселению дома, попадающие в категорию аварийных. Собственники квартир в них вправе получить новые квартиры. По ветхим помещениям ситуация иная. Сначала принимается решение о проведении реконструкции. Если она будет признана нецелесообразной по причине стоимости, превышающей новое строительство, то дом пойдет под снос, а жильцы будут расселены.

• МЧС;
• санитарной службы;
• жилищного надзора;
• органов по соблюдению норм экологического контроля;
• эксперты по оценке и специалисты по регистрации недвижимости;
• правозащитных организаций;
• местной администрации.

В нормативных актах предусмотрены компенсационные выплаты жильцам в случае переселения в квартиру меньшей площади или взамен утраченной. При этом предпочтительнее используется вариант предоставления благоустроенных помещений равнозначных по количеству квадратных метров тем, которыми владели в домах, официально признанных ветхими и аварийными.

13 Июн 2021      klasterlaw         346      

Похожие записи
• 
  Сдать или здать как правильно пишется
• 
  Что относим к оцди в 2023
• 
  Где Получить Выписку Из Домовой Книги Мытищи
• 
  Особо Тяжкая Статья Ук Рф Изменения В 2023 Году