Главная / Семейный юрист / Раздел имущества при несовершеннолетних детях в 2023 году

Раздел имущества при несовершеннолетних детях в 2023 году

Содержание

1 Условия регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства в 2023 году
2 Раздел имущества при наличии детей
3 Дети, оставшиеся без попечения родителей в 2023 году
4 Соглашение о детях, проживании ребенка при разводе в 2023 году
5 Порядок раздела имущества, если есть несовершеннолетние дети
6 Раздел имущества, если есть дети

Если в период действия кредитного договора в семье появился еще один малыш, его обязаны наделить долей наравне со старшими детьми.
На сбор всех документов и проведение процедуры передачи отводится 6 месяцев после расчета по кредиту. Если семья не успевает завершить процесс в этот период, надзорные органы имеют право в судебном порядке взыскать номинал маткапитала обратно.
Для передачи права собственности можно составить договор дарения или соглашение о передаче части квартиры. Оба эти документа нотариально заверяются. Они подразумевают переход собственности без внесения дополнительных оплат.
Если супруги оба являются собственниками, но доля каждого из них не определена, сначала необходимо выделить их части, после этого – детские. Одновременно выделить доли каждого не получится из-за разных оснований для получения. Части супругов выделяются на основании соглашения о разделе брачного имущества, в то время как малышам передаются по дарению или соглашению о выделении долей.

Получить решение банка о возможности выдачи ипотеки. На этом этапе стоит устно проговорить возможность выделения детской доли, использование семейного сертификата.
Подобрать квартиру.
Получить от банка согласие на сделку с выделением доли.
Передать в органы опеки запрос на согласование проведения сделки.
Подписать договор покупки квартиры. Текст должен содержать пункт о наделении несовершеннолетних долями в приобретаемом объекте.
Передать все документы на регистрацию.
Дождаться окончания госрегистрации, получить ипотеку, окончательно рассчитаться с продавцом.

Обязательство представляет собой юридически удостоверенный документ. Согласно ему, будущий собственник квартиры обязуется разделить право обладания жильем с детьми и вторым супругом при наличии. Простыми словами, обязательство позволяет отсрочить момент выделения детям положенных им метров, но обязывает совершить это в дальнейшем.

Жилье куплено с использованием заемных средств, возможно выделить доли детям после погашения ипотеки.
Родители являются собственниками квартиры, при этом размер собственности несовершеннолетних еще не определен.
Продолжаются взносы в кооператив.
Идет строительство частного дома.

Чтобы не возникло проблем с последующей регистрацией права собственности, следует доверить составление этих документов профессиональным юристам. На нашем портале можно получить бесплатную консультацию. Несмотря на то, что законодательно не установлен минимальный размер части детской собственности, чтобы не было проблем с контролирующими органами, лучше всего исходить из нормы – 12 квадратов на каждого из малышей.

В законе не конкретизировано, со скольких лет можно быть собственником квартиры или ее доли. Это значит, что для детей нет таких ограничений. Ребенку любого возраста разрешено подарить, завещать или купить жилье, но несовершеннолетнему распоряжаться по своему усмотрению жилплощадью запрещено.

Приватизировать недвижимость только на ребенка, которому еще нет 14 лет, разрешено по заявлению родителей или опекунов с разрешения органов опеки (ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991). Дети старше 14 лет сами готовят такое заявление, но оформлять согласие со стороны органов опеки все равно придется.

Статья 26 ГК РФ уточняет, может ли быть собственником квартиры несовершеннолетний ребенок, которому больше 14 лет: да, в этом возрасте несовершеннолетний сам подписывает документы и лично участвует в сделке. Обязательное условие: родители или опекун дали ему письменное разрешение.

Недвижимость, которая полностью или частично является собственностью несовершеннолетнего, надежно защищена. Без разрешения органов опеки ее нельзя продать или подарить и выселить малолетнего в худшие условия проживания. Это значит, что жилье удастся сохранить:

Сожительство с фактическим ведением совместного хозяйства, которое называют гражданским браком, не имеет юридических последствий и не создает предпосылку для права общей собственности относительно приобретенного вместе имущества. К сожительству в юридическом смысле относят браки, заключенные по народным, религиозным, национальным и другим обрядам и обычаям.

Недвижимость делится пополам, то есть доли признаются равными у каждого из супругов. Но может быть увеличена доля того супруга, который оставил себе несовершеннолетних детей и будет с ними проживать.
Раздел транспортного средства невозможен физически, потому устанавливается, кто управлял им и потому имеет преимущество на получение в счет доли его. Если управляли оба супруга, то суд оценивает интересы несовершеннолетнего при разделе. Если транспорт использовался в том числе для перевозки ребенка в детский сад, школу, ребенка-инвалида – в учебное заведение и на реабилитирующие процедуры, то транспортное средство передается тому, кто будет с ребенком.
Вклады делятся пополам, но возможно выделение тому супругу большей доли, кто будет содержать общего ребенка.
Любое имущество, купленное на имя ребенка за средства обоих родителей, за подаренные или унаследованные средства, выигранное или полученное по условиям пари, — в общем, независимо от основания приобретения, не делится между супругами. Оно остается собственностью несовершеннолетнего.

Суд в большинстве случает признает доли супругов равными, соответственно, пополам делятся общие долги. Если же доля одного увеличена, а другого – уменьшена, то и долги распределяются пропорционально. Но если долги возникли по вине одного супруга (кредит для погашения карточного долга), то суд вправе на свое усмотрение возложить обязанность по погашению на виновного супруга.

Управление может включать в себя элемент распоряжения, но сделки должны быть направлены на улучшение имущественного положения ребенка (продажа однокомнатной квартиры и покупка трехкомнатной), на дорогостоящие важные нужды ребенка (оплата образования или лечения средствами вклада), и быть совершены с разрешения органов опеки и попечительства.

Если супруги добровольно договорились и переделили имущество так, что это устроило обоих, они могут оставить все на уровне устной договоренности, либо заключают в нотариальной форме соглашение о разделе и удостоверяют его. Второй вариант предпочтительнее с юридической точки зрения, так как соглашение – это официальный документ, а устная договоренность в суде – просто слова, фикция.

В тех случаях, когда мировой судья видит, что одна сторона не согласна дать развод или у мужа с женой нет согласия по «детским» и имущественным вопросам, судья поступает следующим образом. Видя, что разногласия не очень существенны, суд предлагает сторонам примириться, для чего он уполномочен законом дать примирительный срок.
Судья может предложить привлечь для переговоров специального человека — медиатора, который как посредник пытается найти оптимальный вариант для обеих сторон и для ребенка. Положительный результат в данном случае оканчивается внесудебным соглашением по всем или части вопросов. Наши юристы советуют не пренебрегать данной услугой, так как она позволяет сильно сэкономить на судебных расходах, не потерять время и нервы, а главное — сохранить хорошие и доверительные отношения.

Дело обстоит иначе, если единое мнение по ребенку у супругов отсутствует. Как и при наличии спора по совместно нажитому имуществу, в таком случае дело подсудно федеральному суду. То есть исковое заявление следует сразу подать в федеральный суд. Это может быть городской или районный суд — в зависимости от конкретного населенного пункта.

Гарантии судебного процесса таковы. Судья может завершить дело и вынести решение, убедившись, что ребенок остался проживать с кем-то из его родителей. Он должен установить, что на текущий момент мама и папа не перетаскивают свое дитя друг у друга. Что у ребенка есть финансовое обеспечение. Что он не страдает из-за препятствий отца или матери в нормальных взаимоотношениях, с общением с другим родителем. Если же такой спор есть, то закон требует, чтобы конфликт был исчерпан, а интересы ребенка восстановлены одновременно с актом расторжения брака.

В перечисленных случаях жена (и только она) получает особую защиту закона. Ей достаточно сказать, что она не согласна на развод, и тогда дело о разводе должно быть закрыто. Но если она готова развестись, и тем более, когда она сама является инициатором, никаких препятствий для прекращения союза.

Если у супругов нет никаких из вышеуказанных споров по детям, то ваше дело подсудно мировому судье. В ходе рассмотрения дела он должен убедиться в том, что факт конфликта отсутствует, и, констатировав отсутствие нарушения прав несовершеннолетних детей, выносит судебный акт о расторжении брака супругов. Важно иметь в ввиду следующий аспект: имеет значение наличие или отсутствие спора только на текущий момент. То есть, что именно сейчас родители не занимаются перетаскиванием детей. Если спор был в прошлом, то это юридического значения не имеет. И наоборот: конфликт по ребенку или имуществу может возникнуть после развода, тогда мама/папа вправе подать отдельный иск. Алименты, место жительства, порядок общения будут установлены самостоятельным судебным решением. То есть сам по себе развод не лишает стороны их семейных прав.

Условия регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства в 2023 году

Прописка ребёнка по адресу родителей проводится без согласия собственника жилья. Регистрация на муниципальную жилплощадь производится без согласия зарегистрированных в ней и без учёта норм площади (ст. 679 ГК РФ). После прописки в муниципальную квартиру ребёнок приобретает право на долю в случае её приватизации.

В течении какого времени нужно прописать ребенка? Регистрация ребёнка по месту жительства на территории РФ является обязательной и необходимой процедурой.

Отношения, связанные с регистрационным учетом несовершеннолетних и реализацией их прав на жилище, также регулируются жилищным законодательством РФ. В п. 14 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2023), утв. Президиумом ВС РФ 26.04.2023, отмечено, что, если несовершеннолетний был вселен в жилище на основании договора социального найма, а затем вынужденно сменил место жительства, указанное не означает, что по достижении 18 лет такое лицо утрачивает право пользования этим помещением.

Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила регистрации).
Административном регламенте предоставления МВД госуслуги по регистрационному учету…, утв. приказом МВД России от 31.12.2023 № 984 (далее — Административный регламент).

Где прописывают ребенка? Постановка граждан на учёт в РФ производится отделениями УФМС. Именно в этой организации содержатся все сведения о перемещениях граждан внутри страны. Поэтому заявление на регистрацию подаётся в территориальное отделение ФМС по месту расположения жилого помещения.

Раздел имущества при наличии детей

Важно! Открытый на имя ребенка вклад, на который вносились средства за счет общих доходов супругов, после развода не делится. Он остается за ребенком. Собственность ребенка из раздела исключается. Это касается и недвижимости, которая была приобретена в его собственность изначально или была передана в браке.

По общему правилу, совместно нажитое имущество делится между супругами пополам. Но суд вправе отступить от этого правила, если это необходимо для защиты интересов общих детей супругов. Суды могут увеличить долю остающегося с ребенком родителя в квартире или доме, где ребенок проживает (или присуждают этот объект целиком); также может быть уменьшена доля такого родителя в общих долговых обязательствах супругов.

Личная собственность несовершеннолетних детей должна быть указана в соглашении, как не подлежащая разделу. Это не касается тех вещей, которые уже официально оформлены в собственность — они уже принадлежат ребенку. Например, если в браке на ребенка была оформлена недвижимость, при разделе она не указывается.

При разделе имущества при наличии детей бывшим супругам необходимо учитывать их интересы. Так, соглашение о разделе может быть признано недействительным, если в результате положение ребенка окажется ухудшено. Например, если проживающий с ним родитель останется без жилья.

Данный вариант является наиболее предпочтительным, он быстрее и дешевле, чем судебная тяжба, которая может тянуться очень долгое время. Достичь соглашения можно в любой момент — до развода, во время рассмотрения судом дела, после расторжения брака. Еще одним преимуществом является возможность для мужа и жены самостоятельно решить, как будет разделено имущество и самостоятельно учесть интересы ребенка. Само по себе достижение компромисса при разделе имущества позволяет бывшим супругам сохранить нормальные отношения, от чего выигрывают и они и ребенок. Однако на практике развод зачастую связан с серьезным конфликтом между родителями, самостоятельно урегулировать который непросто. В такой ситуации разумно обратиться к юристу, который может выступить медиатором между сторонами и обеспечить юридическое сопровождение раздела имущества. Это позволит супругам достичь согласия и обезопасит стороны от того, что соглашение в дальнейшем будет признано недействительным.

По данному делу в роли истца выступил бывший муж, заявивший суду о том, что он просит произвести разделение квартиры между ним и ответчицей. Свои требования он обосновал такими фактами:

Итак, партнёры по браку решили разводиться, у них есть малолетние дети, а брачный договор отсутствует. Каким образом будет разделяться их имущество? Семейный кодекс трактует данную ситуацию однозначно: делиться будет общие активы, нажитые во время супружеских отношений. Всё остальное имущество считается личным и не может быть разделено.

В прошлом между ним и ответчицей был заключен официальный брак, в котором у них родилась дочь
Теперь он и бывшая супруга в разводе. Данный факт подтверждается решением мирового судьи.
Ранее супружеское имущество в суде не делилось. Кроме того, ни брачного договора, ни соглашения о его разделении не заключалось.
Квартира была приобретена в действующих брачных отношениях на основании договора купли-продажи, поэтому является совместной собственностью.
Следовательно, она должна быть поделена поровну между ответчиком и истцом.
Если ответчик проиграет спор, то его следует обязать вернуть госпошлину.

Кроме того, семейное законодательство защищает имущественные интересы добросовестного партнёра по браку. Если муж (жена) докажет судье, что второй супруг скрыл часть общего имущества, подарил, обменял или продал его без получения одобрения второй половины, а также потратил финансовые средства так, как считал нужным, не посчитавшись с волей добросовестного супруга, то данное имущество учитывается судьёй при его дележе.

Заработная плата и прочие виды дохода, полученного законным способом.
Любые имущественные активы, купленные на финансовые средства, заработанные ребёнком.
Подаренные несовершеннолетнему либо унаследованные им вещи.
Вклады в банках, открытые на их имя.
Вещи индивидуального использования (косметика, обувь, средства гигиены, одежда, книги, спортивные принадлежности, музыкальные инструменты).

Возраст детей не играет роли при разделе имущества между родителями. Будь ребёнку несколько месяцев или три года, малыши не могут иметь притязания на собственность мамы и папы. Однако суд может учесть интересы крохи, определяя размер частей при дележе благосостояния. Например, у супругов есть спорная жилплощадь: квартира в городе, с развитой инфраструктурой, и скромный домик на окраине поселения. В данной ситуации, судья, при принятии решения, будет учитывать наличие детских поликлиник и образовательных учреждений вблизи делимой собственности. Это значит, что преимущественное право пользования городской квартирой будет у родителя, с кем останутся проживать малолетние дети ст.39 CK РФ.

Разделить совместно нажитую в браке собственность между бывшими супругами, зачастую, проблематично. А если затрагиваются интересы детей, то распределить между сторонами материальные блага будет непросто. Ведь всю собственность требуется поделить так, чтобы не ущемить права будущих наследников. О том, каков порядок деления имущества при разводе семейной пары имеющей детей, пойдет речь далее в статье.

Кроме того, общая договоренность позволяет супругам самим решить, кто каким имуществом будет пользоваться. Муж и жена могут не применять позицию равенства долей, самостоятельно разрешать вопрос о денежной компенсации и распределять собственность так, как им обоим удобно. Важное условие – соглашение о разделе имущества с детьми, должно учитывать интересы малолетних граждан и не нарушать их права. При неисполнении данного обязательства возможно оспаривание договора в суде органами опеки.

Когда супруги распределяют при разводе общую недвижимость, необходимо понимать следующее: если жилплощадь была приобретена с использованием сертификата материнского капитала, то, прежде чем делить квартиру или дом, необходимо выделить детям их долю в данной собственности. При этом части жилища положены всем отпрыскам, а не только тому, за которого была выдана государственная субсидия. А в случае рождения ещё одного ребёнка после распределения долей, происходит перерасчёт частей на всех несовершеннолетних членов семьи.

На принятие судом окончательного решения по иску о разделе имущества с детьми,будут влиять такие факторы, как место проживание отпрысков после развода родителей и наличие у супругов дополнительной недвижимости. Также будет определяться, какое материальное благо семьи может считаться общим, а какое личным.

Дети, оставшиеся без попечения родителей в 2023 году

от 1967 года рождения;
которые имеют менее пяти процентов от размера страховой пенсии по старости;
которые получают страховую пенсию по инвалидности или по потере кормильца;
участвовали в софинансировании пенсионных накоплений.

Выплату страховой или социальной пенсии, алиментов.
Получение льгот при обучении в образовательных учреждения, различного уровня аккредитации (техникуме, ВУЗе).
Предоставление в собственность жилья на безвозмездной основе.
Получение скидок на оплату коммунальных услуг.
Оказание бесплатной медицинской помощи.
Бесплатный проезд в общественном транспорте.
Предоставление бесплатного билета на поезд один раз в год.

На региональном уровне сироты имеют право на льготы по оплате услуг ЖКХ, в том числе за электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение, квартплату. Также есть нормы, согласно которым сирота не должен оплачивать коммунальные долги своих родителей, а также задолженность за периоды, пока он не проживал на этой жилплощади (проходил обучение, воинскую службу и т.д.). Опекуны также имеют право на компенсацию части расходов на коммунальные услуги.

«Мы подготовили изменения в правила предоставления и распределения субсидий на предоставление жилых помещений детям-сиротам. В них будет установлен дополнительный критерий для отбора регионов на получение субсидий. Таким критерием станет наличие «дорожной карты», которая будет включать мероприятия по ликвидации до 2025 года накопившейся задолженности по обеспечению сирот старше 18 лет, которые включены в списки получения жилья на 1 января 2023 года», — пояснил Басюк.

3. Неисполнение либо ненадлежащее исполнение должностными лицами федеральных органов государственной власти своих обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом, влечет за собой дисциплинарную, административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Закон гласит, что если в семье есть несовершеннолетние или недееспособные совершеннолетние дети, то развод возможен только в судебном порядке. Но раздел совместного имущества не ограничивается только судебными решениями и может происходить по двум сценариям:

при сумме договора до одного миллиона рублей подписантам придется заплатить 0,5% от общей стоимости делимой собственности, но не менее трехсот рублей;
если сумма договора свыше одного миллиона рублей, но не более десяти, то расходы составят пять тысяч рублей плюс 0,3% стоимости имущества свыше одного миллиона;
при стоимости делимого имущества свыше десяти миллионов выплаты составят 32 тысячи рублей плюс 0,15% от суммы более 10 миллионов.

Наименование и реквизиты судебного органа, в который подается иск.
Личные данные всех сторон процесса.
Цена иска.
Время и место вступления в брак, а также сведения обо всех несовершеннолетних и недееспособных членов семьи.
Предмет спора.
Перечень имущества, как делимого, так и не подлежащего разделу.
Сведения об имуществе, принадлежащем несовершеннолетним по праву собственности.
Требование к суду.
Перечень всех приложенных документов.
Дата и подпись.

Образец искового заявления о разделе собственности

Например, при разводе дочь осталась с матерью, а при последующем разделе бывший супруг заявил требование о разделе старинной скрипки, оцененной в 500 тысяч рублей, на которой играет дочь, мотивируя это тем, что инструмент приобретался на совместные средства. Так как скрипка в натуре не делится, он потребовал денежную компенсацию в размере 250 тысяч рублей.

Большое количество браков в мире, и Россия не исключение в этой печальной статистике, распадается. За разводом следует раздел совместного имущества, порой и без того непростая ситуация усугубляется тем, что в семье есть дети, интересы которых необходимо соблюсти в первую очередь. Естественно, встает вопрос: как делят совместное имущество, если в семье есть дети.

При выделении долей происходит переход права собственности на имущество, что требует обязательной государственной регистрации. Поэтому сначала оформляется письменное соглашение о выделении долей, с которым необходимо обратиться в орган Росреестра или МФЦ.

Необходимо, если использовались средства материнского капитала на приобретение или строительство жилья. Для этого в Пенсионный фонд РФ предоставлялось обязательство о выделе долей. Требование установлено Правилами направления средств сертификата на МСК или их части.

Жилье изначально приобретается с привлечением средств материнского капитала и в договоре купли-продажи сразу обозначаются размеры долей каждого из членов семьи.
По завершению строительства (после постановки жилого строения на кадастровый учет) или снятия обременения в связи с полным погашением ипотечного кредита:

доли выделяются детям из долевой собственности супругов в простой письменной форме по обоюдному совместному решению;
родитель только один и имущество находится в его собственности, детям выделяет доли в простой письменной форме;
жилье оформлено в общую совместную собственность супругов, оно так и останется для них в таком статусе, а детям будут определены доли. Соглашение оформляется в простом письменном виде без нотариального заверения.

Процесс выделения долей детям в 2023 году упрощен. Теперь соглашение можно оформить без нотариального удостоверения. Распоряжение средствами материнского капитала на приобретение или строительство жилья требует обязательного наличия документа, согласно которому детям будут выделены доли в этом имуществе. Чаще всего жилье покупается с привлечением ипотечных средств и оформляется на одного или двоих родителей.

Ипотечный кредит берется с определением долей каждого члена семьи. Тогда регистрируется ипотека долей и прикладывается нотариальное соглашение.
Жилье приобретено обоими супругами по договору купли-продажи и оформлено ими в долевую собственность. Когда доли детям выделяются только из доли одного из супругов, потребуется нотариальный документ.
Средства материнского капитала были использованы в период брака супругов, но впоследствии брак расторгнут. Тогда происходит не просто выделение долей детям, но и раздел имущества между бывшими супругами. Потому сделка оформляется нотариусом.

Соглашение о детях, проживании ребенка при разводе в 2023 году

с кем будет жить общий ребенок. Должно учитываться материальное положение каждого супруга. Но это не считается ключевым фактором для установления места проживания несовершеннолетнего. Суд должен выяснить возможность обеспечить ребенку соответствующий эмоциональный комфорт. Мнение несовершеннолетнего возрастом от 10 лет должно обязательно учитываться;
размер алиментов. Ст. 80 СК РФ обязывает родителям предоставлять детям материальное содержание. Если родитель отказывается обеспечивать ребенка добровольно, то алименты присуждаются в принудительном порядке;
раздел общего имущества − оно делится поровну либо, с учетом дополнительных обстоятельств, доли в общем имуществе могут быть неравными.

Супруг может оставить ребенку и второму супругу жилье, либо выделить из недвижимости долю. Стороны также могут установить порядок пользования жилым помещением, оформить долю в собственность ребенка. За несовершеннолетним сохраняется имущество, которое было передано ему родителями, в том числе в порядке дарения. Несовершеннолетний не вправе оформлять договор дарения недвижимости и других ценных вещей. Такая сделка может быть признана недействительной и подаренное от имени ребенка имущество придется вернуть.

Достижение соглашения о месте проживания ребенка не препятствует бывшим супругам оспаривать ранние договоренности в судебном порядке. Это возможно, когда выясняется, что супруг, с которым остался жить ребенок, недобросовестно выполняет свои родительские обязанности: злоупотребляет спиртными напитками, употребляет наркотики, начал вести аморальной образ жизни.

Этим содержание соглашения может быть ограничено. Но в СК РФ не содержится запрета о дополнении документа пунктами, предусматривающими выплату алиментов ребенку, а также супругу, нуждающемуся в материальной поддержке. Ее может получать беременная жена, а также супруга общего малыша возрастом до трех лет. Она вправе озвучить требования о своем алиментном обеспечении при расторжении брака в суд, которые должны быть указаны в исковом заявлении. Тогда суд может обязать супруга, проживающего отдельно от ребенка, платить материальное содержание несовершеннолетнему и его матери.

Договоренность о месте проживания ребенка может носить характер мирового соглашения. Оно возможно, когда изначально между супругами был конфликт об определении места проживания ребенка и соответствующий иск о разводе был подан в районный суд. Уже после принятия искового заявления к рассмотрению, в порядке, указанном в ГПК РФ – ст. 131-135, супруги могут решить не обострять ситуацию. В рамках судебного разбирательства стороны вправе представить на утверждение судом соглашение о месте проживания общих детей, алиментах. Дополнительно можно договориться о разделе общего нажитого имущества.

Правда, в последнем случае есть одно исключение. Если ребенок прописан в квартире, и не имеет в ней права собственности, НО при этом находится под опекой или попечительством (например, в случае потери родителей), то при продаже такой квартиры разрешение Органов опеки все-таки нужно (п. 4 ст. 292 ГК РФ).

Если взрослый человек, реализуя жилье, принимает на себя ответственность за то, где он планирует жить и прописаться, то ребенок таких последствий не осознает. Поэтому законодатель вводит особый режим выписки лиц до 18 лет из реализуемого жилья.

При продаже квартиры с прописанным в ней ребенком (не собственником), основной риск для Покупателя заключается в том, что принудительно выписать его потом довольно сложно. Это делается только по решению суда, и только в том случае, когда у ребенка есть возможность проживать у своих родственников по месту их регистрации. Суд в нашей стране, по умолчанию, занимает сторону несовершеннолетнего ребенка в спорных вопросах, а потому выписать ребенка из проданной квартиры «в никуда» (на улицу) вряд ли получится.

Наличие у ребенка части собственности в приобретаемой жилой площади взамен той, которая будет продана.
Если ребенок является собственником продаваемой квартиры, но фактически живет в другом месте, то опекунские структуры проверят факт открытия на несовершеннолетнего специального счета, на который переведены средства от продажи жилья.
По времени сделки с продажей старой квартиры и приобретением новой должны максимально совпадать. Проблемы могут возникнуть с новостройками, сдача которых по времени отсрочена. Разрешение реально получить только на этапе сдачи дома.

Я зарегистрирован на данной жилой площади с «21» января 2023 года, кроме меня в квартире также зарегистрированы Мертваго Эдуард Кириллович и его несовершеннолетние дети: Мертваго Ева Эдуардовна, 2023 года рождения и Мертваго Алиса Эдуардовна, 2023 года рождения.

Порядок раздела имущества, если есть несовершеннолетние дети

Ответ: Валерия, руководствоваться следует пунктом 4 статьи 60 СК РФ: родители не могут владеть имуществом ребёнка (равно и обратное). Разделить квартиру Вы уже не можете, для этого нужно согласие органов опеки, которое, на практике, получить практически нереально.

Неучастие второго супруга в содержании детей, что подтверждается справой о наличии задолженности по алиментам;
Отказ супруга от участия в воспитании ребенка (устанавливается органами опеки и попечительства);
Тяжелое материальное положение родителя, с которым проживают совместные дети (подтверждается справкой о доходах);
Наличие заболеваний у ребенка, инвалидности;
Наличие объективной возможности у супруга уделять ребенку максимум времени и внимания (например, свободный график работы).

Возможна ситуация, когда ответчик уклоняется от явки в суд. В этом случае суд, не видя уважительных причин для неявки, может рассмотреть дело в отсутствие стороны и вынести решение в порядке заочного производства. Если ответчик представляет документы об уважительных причинах, но явно затягивает дело, суд может также принять решение о рассмотрении иска без ответчика, поскольку у последнего есть право на ведение дел через представителя.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15, отступление от принципа равенства допускается в исключительных случаях и с учетом интересов несовершеннолетних детей. После развода им должны быть предоставлены равные условия жизни, как до расторжения брака.

Не подлежит разделу имущество, приобретенное супругами в браке, но находящееся в собственности несовершеннолетнего. Не получится поделить и денежные вклады, открытые на имя ребенка. Если вклад зарегистрирован на имя ребенка от первого брака, а во втором браке пополнялся за счет семейного бюджета, действующий супруг вправе претендовать на половину вложенной суммы, т. к. не имеет родственных связей и родительских обязательств перед несовершеннолетним.

Раздел имущества, если есть дети

Из этого правила есть только одно исключение – если ребенок является инвалидом или недееспособным и находится на иждивении родителей. Таким детям по закону выделяется необходимая доля в имуществе, и передается в пользование тому из родителей, с кем проживает ребенок.

Но бывают такие ситуации, когда ребенок может поучаствовать в разделе: если он еще до развода родителей принял участие в приватизации недвижимости. В таком случае он является собственником части квартиры и эту часть, по решению суда, убирают из разделяемого имущества.

Если квартира или дом капитально отремонтированы или перестроены во время супружества, в нее вкладывались общие деньги, либо средства второго супруга (личные), при разделе квартиры суд выделит второй стороне долю, признав недвижимость совместной (вследствие ее значительных улучшений);
Квартира может быть разделена согласно условиям брачного договора (даже если куплена до брака одним из супругов);
Если квартира куплена до брака одним из супругов, а после свадьбы второму была выделена доля, такая квартира не будет делиться, так как куплена на деньги только одного;
Если жилье покупалось на средства, скопленные одним из супругов до брака, а куплена после свадьбы, она будет признана совместной собственностью.

Итак, как делится имущество при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок? Наличие детей, как уже было сказано, является основанием для увеличения части одного из них, с которым остаются дети. Так как во многих ситуациях дети остаются с мамой, то ей и передается большая часть совместного имущества супругов.

В остальных случаях за ребенком лишь сохраняется правомочие пользования, если он там прописан, жилищем родителя, с которым он будет проживать после развода. Данное правомочие закреплено за несовершеннолетними детьми семейным законодательством и суды обязаны учитывать его.

28 Фев 2022 klasterlaw 410