Главная / Семейный юрист / Рейтинг застройщиков подмосковья 2023 по надежности

Рейтинг застройщиков подмосковья 2023 по надежности

Содержание

1 Застройщики Москвы
2 Самые крупные и успешные застройщики Москвы
3 ТОП-200 строительных компаний загородных домов Москвы и области
4 Каталог и рейтинг застройщиков Москвы
5 Топ-30 застройщиков Московского региона: крупные продажи в Подмосковье обеспечивают лидерство
6 Рейтинг застройщиков Москвы
7 Лучшие новостройки Москвы
8 ТОП-10 застройщиков Москвы в 2023 году
9 Названы крупнейшие застройщики жилья Москвы и области по итогам 2023 года
10 Лучшие компании по строительству каркасных домов в Москве на 2023 год
11 Названы крупнейшие застройщики жилья Москвы и области по итогам 2023 года

Застройщики Москвы

Структура корпорации составлена собственными производственными мощностями, генподрядными организациями, техническими заказчиками, агентствами недвижимости, менеджментом и эксплуатацией, сервисными службами. Вертикально построенная структуры корпорации определяет возможность самостоятельного проектирования и возведения объектов любой сложности за счет собственных средств.

ГК «ПИК» — крупнейший девелопер России, располагающий собственными производственными мощностями с 1994 года. На протяжении 3 лет реализует авторский подход к индустриальному, монолитному домостроению в 11 регионах РФ, включая Москву. С 2007 года Земельный банк девелопера на конец 2023 года составил 11,5 млн. м2, по результатам 2023 года планируется реализация 1,9 млн. м2 жилья. ГК «ПИК» составляет список системообразующих организаций экономики РФ. В 2023 году независимое рейтинговое агентство АКРА присвоило компании рейтинг кредитоспособности «BBB+» — максимальный показатель среди российских девелоперов. Группа также присутствует на фондовом рынке, является первым отечественным застройщиком, выпустившим в 2002 году облигации общей суммой 1,45 млрд. рублей.

Компания входит в ТОП-20 застройщиков Москвы. С 1994-го года на рынке, в эксплуатацию сдал более 30 жилых кварталов площадью от 2млн.кв.м. Сейчас ведет разработку более 10 проектов. Все реализованные объекты отличаются высоким качеством, индивидуальными решениями и хорошо развитой инфраструктурой. Список популярных проектов компании составлен «Алыми Парусами», «Воробьевыми Горами», «Триумф-Паласом», «Домом на Мосфильмовской». Действует при поддержке финансового партнера ВТБ.

За все врем я работы ГК успела реализовать более 80 проектов площадью 4, 2 млн.кв.м, среди них 18 объектов бизнес-класса, 14 — «эконом» и 5 — «премиум». Важно понимать, что «Интеко» предлагает не дешевое жилье. Среди актуальных предложений можно выделить многофункциональный комплекс «Лайнер», ЖК «5 Элемент», клубный комплекс «Свой», «Землянино» и др. Стоимость 1 кв. м жилья достигает до 300тыс.р. и более.

Благодаря грамотно выстроенным отношениям с городскими властями компания успешно конкурирует с крупнейшими девелоперами РФ. На заре своего становления занимался частным строительством, проводил реконструкцию Лефортовского изолятора. В 2023 году «Крост» возглавляет рейтинг подрядчиков по основанию Русской Православной Церкви — на ее счету более 30 храмов. Концерн также связан с ФСБ. В Москве завершаются этапы строительства по проекту «Букинист», «Невский», «Новая звезда» и др. Стартовая цена — 4,74 млн.р. за 1-комнатную квартиру.

Самые крупные и успешные застройщики Москвы

Инвестиционная и девелоперская компания, основанная в 2023 году. Она развивается по 4 основным направлениям: строительство в формате «Умный дом»; управление коммерческими объектами; инвестиции в развитие досуговой инфраструктуры; инвестиции в крупномасштабные и высокотехнологичные проекты. Сейчас в ГК «Основа» на стадии реализации находятся 17 жилых проектов, 12 из которых в Москве. Одна из целей компании в столичном регионе — создание ярких жилых комплексов с повышенным уровнем комфортности. Проекты: «Гоголь Парк», «RED 7», «Золотые Ворота», «Грани», «Парад Планет» и др.

Одна из крупнейших девелоперских компаний, на счету которой более 2,5 млн кв. м жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса. Инновационные технологии, наблюдение за трендами, многолетний опыт и внимательное отношение к клиентам сделали организацию успешной и востребованной на рынке строительных услуг. За весь период существования в «INGRAD» реализовано порядка 16 000 квартир, около 2200 школ и 1000 детских садов. Помещения включают в себя приватные дворы, линейные парковки и др. Проекты: жилые комплексы «Серебряный парк», «TopHILLS», «Foriver», «River Sky».

Одна из ведущих российских компаний, реализующих масштабные проекты в сфере недвижимости. За годы существования (а это более 8 лет) она приобрела лидирующие позиции в рейтингах застройщиков в Москве. Ей удалось успешно ввести в эксплуатацию 1,5 млн кв. м. Основная специализация — возведение монолитно-кирпичных домов. Большинство строительных объектов находятся в удаленной от метро местности, поэтому подойдут людям с машиной. Перед продажей квартиры проходят предварительную отделку. Проекты: «Новое Внуково», «Заречье Парк», «Алхимово», «Спутник», «Большое Путилково» и др.

Компания существует с 2001 года и специализируется на строительстве апартаментов и жилья комфорт-класса. Суммарная площадь реализованных проектов насчитывает порядка 500 тыс. км. Квартиры отличаются современной планировкой, удобным местоположением и доступными ценами. ГК «Пионер» работает под двумя брендами — «Life» и «Yes». Основное направление деятельности — реализация инвестиционных проектов по возведению объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве. Проекты: школа «Brookes Moscow», жилой квартал Life-Варшавская, «Ostankino Business Park».

Компания основана в 1994 году и с тех пор принимает непосредственное участие в строительстве самых масштабных объектов столицы (офисы, гостиницы, коттеджные поселки и пр.). При этом особое внимание «Галс-Девелопмент» уделяет маркетинговой составляющей проектов, поиску удобных площадок, разработке бизнес-планов и привлечению инвестиций. Самый крупный проект в Москве, принадлежащий этой организации — «Большой Сити». Заказы на строительство принимаются от частных и юридических лиц. Проекты: дошкольное учреждение «Наследие», «Wine House», «Достояние», ЖК «Солнце» и др.

Старейшая компания в России этого уровня. Она полностью самостоятельно осуществляет весь процесс действий от инвестирования до ввода в эксплуатацию. Основная специализация – комфортное жилье. Оно представлено 130 готовыми комплексами. На стадии строительства на ноябрь 2023 года находятся 24 объекта. Задержек по срокам сдачи у ГК нет.

INGRAD была основана 9 лет назад и успела в полной мере реализовать 28 начинаний. На конец 2023 года в работе находятся 3 проекта. Большое внимание уделяется социальной инфраструктуре.

Девелопер представлен на жилищном рынке уже около 26 лет и сумел подтвердить свою репутацию ведущей строительной фирмы. О многом свидетельствует и тот факт, что финансовую поддержку проектов оказывает такое финансовое учреждение как «ВТБ». Этот банк выбирает в качестве партнеров только лучшие строительные компании.

В последние годы холдинг специализируется на возведении жилья в Новой Москве. Причем каждый проект имеет хорошо прослеживающиеся отличительные черты какой-либо из стран мира. «А101 Девелопмент» обладает массой наград и премий. Преимущественно он ориентируется на жилье из эконом категории. Но подает квадратные метры в настолько уникальном обрамлении, что квартиры раскупаются быстрее, чем у конкурентов.

Застройщик специализируется на коммерческой и элитной недвижимости. Кроме строительства, активно занимается инвестициями. В целом реализовано более трех сотен объектов. В 2023 году в разработке находятся 34 комплекса. Просрочки у Barkli встречаются, но длятся не более полугода и составляют 4-5% от общего числа.

ТОП-200 строительных компаний загородных домов Москвы и области

Специальный рейтинг включает компании Москвы и области, занимающиеся малоэтажным загородным строительством из кирпича и блоков. Объективность рейтинга обоснована наличием 14 критериев отбора, что позволяет непредвзято оценить работу каждой компаний. Мы не вводим людей в заблуждение устаревшей информацией. Именно поэтому наш рейтинг регулярно обновляется и является актуальным. Все финансовые данные взяты из официальных открытых источников, но мы должны предупредить, что они могут не отражать объективной картины доходов компаний.

В пятерку застройщиков с высоким уровнем надежности вошли ГК Гранель, которая строит 853,5 тыс. кв. м жилья, ГК Самолет с объемом строительства 842,6 тыс. кв. м, ГК ФСК, возводящая 494,7 тыс. кв. м жилья, ИДК Град с объемом строительства 101,2 тыс. кв. м и компания Авигран, которая строит 48,3 тыс. кв. м жилья.

Национальное объединение застройщиков жилья обновило рейтинг надежных застройщиков Подмосковья по состоянию на 1 июля 2023 года. На застройщиков, которым присвоен наивысший уровень надежности, пришлось 3,5% текущего объема строительства. Компании с высоким уровнем надежности возводят 24,2% жилья в области. На долю застройщиков среднего уровня надежности приходится 25,8% объема строительства. Застройщики с низким рейтингом надежности строят 38,3% жилья, еще 8,2% объема строительства приходится на компании, опыт которых не позволяет определить степень их надежности.

Среди застройщиков с наивысшим рейтингом надежности первое место заняла компания «Брусника». Компания возводит 64,5 тыс. кв. м жилой недвижимости. В пятерку компаний с наивысшим уровнем надежности также включены Группа Эталон, 3-RED, компания Сибпромстрой, ГК Ивест-Строй. Объем строительства каждого из этих застройщиков не превышает 48 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Рейтинг компаний средней надежности возглавляет ГК ПИК с объемом строительства 2141,8 тыс. кв. м. В пятерку также вошли ГК Главстрой, возводящая 326,6 тыс. кв. м жилья, ХСТФ Фобос, которая строит 49,2 тыс. кв. м жилой недвижимости, СГ Альянс с объемом строительства 37,8 тыс. кв. м, а также ГК Стройсоюз, объем строительства которой составляет 21 тыс. кв. м.

Каталог и рейтинг застройщиков Москвы

Задача рейтинга — собрать сведения о надёжности наиболее известных строительных компан и их динамике развития. Исследование может быть интересно как настоящим и будущим покупателям первичной недвижимости, так и участникам рынка жилья, строящегося в Москве и МО.

Мы не даём советов и рекомендаций. Выбор — сотрудничать или нет с той или иной компанией — только за Вами. Мы лишь констатируем, что в период с 2012 по 2023 годы застройщик не сумел заработать себе положительную репутацию или испортил её из-за неких скандальных инцидентов. Стоит помнить, что компания может исправиться и в дальнейшем учесть свои прошлые просчёты.

Топ-30 застройщиков Московского региона: крупные продажи в Подмосковье обеспечивают лидерство

ГК «ПИК» продолжает доминировать в столичном регионе. За три квартала застройщик реализовал почти 1 млн кв. м недвижимости на общую сумму в 135,75 млрд рублей. Вряд ли кто-то сможет угрожать его гегемонии в ближайшие годы. На счету ПИКа 19,3 тыс. проданных квартир и апартаментов — почти столько же, сколько у трех ближайших конкурентов вместе взятых.

ПИК располагает и крупнейшей флотилией проектов — 46 адресов. Группа «Эталон», благодаря слиянию с «Лидер-Инвестом», сформировала линейку из 23 комплексов различного масштаба. Еще у четырех застройщиков насчитывается в портфеле от 10 проектов — MR Group, «Гранель», «Донстрой», «Инград».

Отметим, что самой успешной строительной компанией, приоритеты которой очевидным образом сосредоточены внутри МКАД, является MR Group — она занимает шестое место в общем рейтинге. «РГ-Девелопмент», которая работает исключительно в «старой» Москве, находится на двенадцатой строчке — это лучший результат среди застройщиков с такой географией проектов.

В преддверии нового выпуска журнала «Лица» редакция Urbanus.ru составила рейтинг 30 самых продуктивных застройщиков Московского региона. Лидерские позиции в нем занимают компании, которые активно работают сразу в трех основных локациях — «старой» Москве, Новой Москве и Московской области.

Вместе с тем, основной объем выручки генерируется именно в тех районах, которые расположены в старых границах Москвы. В этом отношении показателен пример компании «Донстрой». С января по сентябрь она, не будучи представленной ни в Подмосковье, ни в ТиНАО, заработала 34,51 млрд рублей. По этому показателю «Донстрой» уступает только ГК «ПИК» и — минимально — «Самолет Девелопмент».

Рейтинг застройщиков Москвы

Конечно же, критерий надежности можно составить по-разному. Для этого следует учесть, как застройщик обеспечивает качество строительства, подготовку развитой инфраструктуры, выполняет сроки сдачи объектов. Немаловажно, какая в настоящее время репутация у строительной компании, каковы отзывы покупателей и т.д.

ЖК «Первый Московский» Московский Г/П, мкр. 5 Северный, кв. 1-4, корп. 2-9, 20, 23, 32-34,36 (от 193 000 р/м2);
ЖК «Бриз» Орехово-Зуево, Центральная ул., д. 6 (от 62 000 р/м2);
Резиденции «Сколково» Заречье пос., ул. Каштановая, д. 6, 8, корп. 1, 1.2, 4.1 (от 121 000 р/м2);
ЖК «Переделкино Ближнее» Рассказовка деревня, уч. 13/2, корп. 1-13 (от 129 000 р/м2).

ЖК «Андреевский» Хамовники, 2-ая Фрунзенская ул., д. 8 (от 1 330 000 р/м2);
ЖК «V-House» Нагорный, Электролитный пр-д, д. 16 (от 192 000 р/м2);
ЖК «Вершинино» Нагорный, Электролитный пр-д, д. 16 корп. 1-3, вл. 16 корп. 4 (от 270 000 р/м2);
ЖК «Юрлово» Отрадное, Юрловский, вл. 14 (нет в продаже);
ЖК «Алексеево» Алексеевский, 3-я Мытищинская ул., вл. 3 (нет в продаже).

ЖК «МПИ» Бабушкинский, Осташковская ул., вл. 15, корпус 1(нет в продаже).
ЖК «Утесов» Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., Проектируемый пр-д, корпуса 1-3 (от 290 000 р/м2);
ЖК «Флотилия» Ховрино, Ляпидевского, (Лавочкина ул. / Флотская ул.). ул., вл. 1 (от 73 000 р/м2);

ЖК «Новое Ялагино» Электросталь, ул. Ялагина, корп. 24 4 (от 80 000 р/м2);
ЖК «Яуза парк» Преображенское, ул. Краснобогатырская, вл. 28 (от 200 000 р/м2);
ЖК «Мичурино» Очаково-Матвеевское, Большая Очаковская ул., вл.1, корп.1, 2, 3, 4, вл.3, корп. 5-11 (нет в продаже);
ЖК «Гвардейский» Северное Тушино, Героев Панфиловцев ул., владение 3 (нет в продаже);
ЖК «Айсберг» Северное Тушино, мкр. 3, Вилиса Лациса ул., корп.7 (нет в продаже).

Лучшие новостройки Москвы

Оригинальная концепция жилого комплекса создана в едином художественном ключе – архитектурный облик цельный и выразительный. Конструктивная схема 15 зданий из монолитного железобетона гарантирует долговечность и надёжность, а использование кирпича светло-бежевого и коричневого оттенков в облицовке фасадов придаёт теплоту и уют всему кварталу. Закрытый периметр и круглосуточное видеонаблюдение обеспечивает личную безопасность резидентов. Широкий выбор планировочных решений и этажности корпусов позволяют найти квартиру, идеально соответствующую любым, даже самым сложным запросам. Застройщик «ГК Монарх».

Малоэтажный жилой комплекс состоит из восемнадцати монолитно-кирпичных новостроек комфорт-класса. Огороженная, закрытая территория микрорайона – въезд по пропускам через автоматический шлагбаум. Свой детский садик, через дорогу (в 100 метрах от жилых домов) расположена администрация поселения и общеобразовательная школа. Застройщик «МИСК».

Комментарий эксперта: от аналогичных проектов в заданной локации проект качественно выделяет финансовая составляющая. Непосредственная близость к природно-исторической зоне и деловому центру столицы ставят «ЖК Западный порт» в рейтинге лучших новостроек Москвы на одну из самых заметных позиций. Тихий укромный уголок в самом сердце Первопрестольной…

Один из самых крупномасштабных проектов в Новой Москве – в состав комплекса входит 49 монолитных корпусов комфорт-класса от 9 до 25 этажей. Шедевром архитектурной мысли микрорайон никак не назовёшь, однако новостройка обладает целым рядом неоспоримых преимуществ: экология, социально-бытовая инфраструктура, разнообразие планировок, видовые характеристики, сделки по упрощённой схеме, в том числе и с применением ипотеки. Застройщик «ПИК».

Комментарий эксперта: квартал расположен в непосредственной близости от главных рекреационных зон округа: парка Шкулёва на Люблинских прудах и музея-заповедника Кузьминки-Люблино. Проект гармонично вписан в старый жилой фонд. Новостройка стоит в глубине массива в стороне от шума и пыли. Квартиры на последних этажах отличаются великолепными видовыми характеристиками.

ТОП-10 застройщиков Москвы в 2023 году

Приобрести жилье своей мечты непросто. Требуется внимательно изучить имеющиеся сведения о разных застройщиках, проанализировать чужой опыт, просмотреть отзывы покупателей, уже заселившихся в ЖК. Понять, кто лучшие застройщики Москвы и Подмосковья можно после тщательного анализа всего имеющегося в распоряжении объема информации. Выберем застройщика, чтобы покупка квартиры принесла исключительно положительные эмоции.

Начинать поиски новой квартиры нужно не спеша. Зайдите на официальный сайт Комитета города, обеспечивающего контроль долевого строительства. Здесь есть вся информация о проблемных или надежных компаниях. Уделите время анализу статистики продаж, темпов строительства, количество возводимых ЖК. Почитайте статьи о фирме, не забудьте посетить форумы покупателей квартиры. Ответственный девелопер обязательно предоставит любую необходимую информацию.

Заданные высокие параметры жилья часто сталкиваются с объективными реалиями, что негативно влияет на репутацию. Приходится исправлять низкое качество дверей, окон, проводки, отделки. Бывают задержки сроков сдачи комплексов, но не критичные. Удачное расположение новостроек привлекает внимание покупателей. Дизайн зданий не отличается новаторством. Это больше стандартные панельки, выполненные с учетом современных реалий градостроительства. Наличие лесопарковых зон, хорошо обустроенной зоны отдыха создает комфортную атмосферу.

Девелопер стремится занять нишу элитного жилья. Аналитика показывает, что Донстрой входит в крупные строительные компании Москвы, предлагающие высококачественное жилье. В ассортименте есть предложения для состоятельных клиентов и людей со средним достатком. Каждый реализованный проект отличается собственным, до мелочей проработанным дизайном. Неоклассический или хай-тек стиль выгодно отличается от других проектов, делая ЖК узнаваемыми и обладающими собственным лицом, изюминкой. Это не штамповка или ширпотреб, а настоящее произведение искусства.

В молодости компания уже сумела завоевать достойное место в ряду лучших застройщиков Москвы. Специализация девелопера — строительство монолитно-кирпичных объектов. Благодаря умению строить в кратчайшие сроки пользуется большой популярностью. Внимательный анализ отзывов показывает, что темпы строительства иногда негативно влияют на качество отделки. Однако быстрое устранение недоделок в свою очередь создает хорошую репутацию застройщику.

Квартиры эконом-уровня с комфортом строятся в благоприятных, с точки зрения экологии, местах. Монолитные здания в европейском стиле. «Москва А101», Испанские кварталы А101 — проекты, ставшие лидерами, каждый в трех номинациях. Заявлено возведение 15 млн. м. кв., целого города по лучшим мировым стандартам.

ЖК с недорогими квартирами улучшенной планировки комфорт и премиум-сегмента в столице и МО. Портфель инвенстиционно-строительной фирмы, созданной в 2011 г. — 2 млн.м2. Известные проекты «Новое Пушкино», «Новое Медведково». Уделяется интерес инфраструктуре социального значения. Сотрудничает со Сбербанком.

Свою деятельность развернула в 1999 году с риэлтерской службы. Сейчас выстраивает ее по правилу полного цикла — от концепции до предоставления услуг после продажи квартиры в новостройках улучшенной планировки. В портфеле активов — более 5 млн.м2 из монолитных блоков. Недавно построенные микрорайоны удалены от города. По своей обязательности в 2023 году холдинг занял 1 место в рейтинге, проведенном Минстроем МО. Но «Татьянин парк» значительно отставал от установленных сроков сдачи. «Зеленые Аллеи», «Новоград Павлино» — известные результаты работы МИЦ. В приоритете — дома эконом-уровня. Участвует в ипотечной программе.

Общая площадь всех построек с продуманным дизайном и инновациями более 7,8 млн.м2. Строительная компания, созданная в 1993 году, занимается не только жилыми комплексами («Позитив», «Триколор», «Небо» и т.д.), но и многофункциональными, включающими еще и коммерческую недвижимость («Город столиц» и др). Объекты, преимущественно, высотные. Диапазон стоимости широк. В ЖК «Лица», например, жилплощадь стоит от 13,6 млн.р. Недвижимое имущество, по большей части, от комфорт до бизнес-сегмента. Вопросами инженерии и архитектуры занимаются ведущие специалисты зарубежных и отечественных бюро. С 2023 года работает с новым форматом — эколофт.

Год основания — 1992. Хорошие застройщики. 4,5 млн.м2 панельного жилищного фонда эконом-уровня с повышенным комфортом Подмосковья построено и реализовано холдингом с активом в Башкирии. ЖК «Алексеевская роща», «Валентиновка Парк» и др. Тщательный контроль всех этапов — от проекта до продажи.

Названы крупнейшие застройщики жилья Москвы и области по итогам 2023 года

Так, по итогам 2023 года Группа ПИК ввела 875,9 тыс. кв. м, ГК «Инград» — 353,8 тыс. кв. м, ГК «Пионер» — 194,5 тыс. кв. м. Далее следуют «Фонд реновации» (181,3 тыс. кв. м), КП УГС (148,3 тыс. кв. м), «РГ-Девелопмент» (138,8 тыс. кв. м), Capital Group (132,9 тыс. кв. м), MR Group (125,6 тыс. кв. м) и ГК «МонАрх» (124,9 тыс. кв. м ).

В Московской области наибольший объем жилья по итогам 2023 года ввела также Группа ПИК – 1,1 Млн кв. м. На втором месте – ГК «Гранель» с показателем ввода в 259,4 тыс. кв. м, на третьем – ГК «Инград» (220 тыс. кв. м). Далее в рейтинге расположились ГК ФСК (159,9 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (136,2 тыс. кв. м), компания «Сибпромстрой» (135,4 тыс. кв. м), ГК «КомСтрин» (109,9 тыс. кв. м), «3-RED» (100,9 тыс. кв. м), ГК МИЦ (97,8 тыс. кв. м) и ГК «ИНВЕСТ-СТРОЙ» (89,2 тыс. кв. м).

С третьего на второе место поднялся Холдинг Setl Group. По итогам 2023 года застройщик ввел в эксплуатацию 597,4 тыс. кв. м жилья (на 12% меньше, чем годом ранее). Практически все введенное жилье расположено в Санкт-Петербурге (98,95%). Еще 1,05% — в Ленинградской области.

Лидерство в ТОП застройщиков России по объему ввода также сохранил застройщик ПИК, который за 2023 год ввел 2,17 млн кв. м жилья (на 39% больше объема ввода в 2023 году). Это 92 многоквартирных дома в 40 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Московской области (51,5%), на Москву приходится 40,3% введенного жилья.

Также в первую «десятку» крупнейших застройщиков страны по итогам прошлого года вошли ГК «Инград» (459,5 тыс. кв. м), «Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки» (392,8 тыс. кв. м), «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (353,8 тыс. кв. м), ГК ЮСИ (344,3 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (320,9 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (296,2 тыс. кв. м) и Группа «Эталон» (293,4 тыс. кв. м).

Изначально в 2005 году строительное предприятие появилось под названием «Ренова-Стройгруп». «Кортос» – часть холдинга «Ренова». Специализация «Кортос» – комплексное освоение территорий. Считается одним из надежных девелоперов в стране. В столице реализует несколько проектов застройки.

Предприятие входит в рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья как одно из самых надежных. Жилищные массивы сдаются в срок. «MR Group» уделяет внимание наличию образовательных и медицинских учреждений на территории многофункциональных комплексов. Среди объектов «MR Group» много новостроек бизнес-класса из кирпича и монолита. Самые известные из них – «Пресня-сити» и «Селигер-сити».

Эта предприятие стало одним из системообразующий в экономике страны и начинает топ застройщиков Москвы и Подмосковья. За прошлый год группа «ПИК» сдала 29 тыс. квартир. Иногда объекты «ПИК»сдаются раньше заявленного срока. Предусмотрены ипотечные программы с привлекательными условиями, которые реализуются совместно с крупнейшими банками страны, включая Сбербанк.

Девелопер специализируется в основном на недвижимости бизнес-класса и комфорт-класса. Жилые комплексы располагаются на престижных площадках мегаполиса. Значимые сданные объекты – это «Воробьевы горы», «Триумф-Палас», «Алые паруса». «Донстрой» сотрудничает с крупнейшими банками, поэтому у покупателей есть выбор вариантов ипотечных программ.

Строительная организация проектирует, строит и инвестирует. Есть своя дизайн-студия. «БЭСТКОН» серьезно относится к своей репутации. «БЭКСТОН» стремится заслужить доверие клиентов. Возводит жилье бизнес-класса и стандартное. Примеры новостроек: ЖК «Лобачевский», ЖК «Крылатский», ЖК «Время».

Девятым в рейтинге оказался столичный застройщик «Главстрой», который действует с 1995 года и входит в десятку самых крупных строительных компаний Москвы. С ним работают топовые банки и на счету фирмы уже 50 сданных объектов. Самыми привлекательными являются ЖК «Столичный» в Балашихе и «Северная Долина». О них в сети много положительных отзывов и они были сданы досрочно, что подчеркнуло надежность застройщика. Сейчас ведется строительство ЖК «Береговой», «Столичный-2», «Баланс». Жилые кварталы Balance построены в американском стиле и занимают площадь в 27 Га. Есть интересные резиденции в «Сколково». Земельный банк в Москве насчитывает 1000 Га, а перспективный портфель составляет 4.5 млн. м².

В пятерку лучших нашего рейтинга вошел застройщик «Крост», действующий с 1991 г в Москве и области. Клиентам доступны такие проекты как: «Театральный квартал», «Невский», Wellton Towers, Union Park, Wellton Park, Crystal. Есть здания в Новой Москве и Подмосковье. Застройщик не только оплачивает строительство, но и активно разрабатывает новые технологии возведения и отделки, получив 70 собственных патентов в этой области. Проектировочную и рабочую документацию для «Крост» создает «А-Проект.К» — ведущий Московский технологический институт. Клиентам в отзывах нравится красивое оформление территории, огороженной кованым забором. Для изготовления красивых изделий из металла у застройщика действует собственный художественно-производственный комбинат с кузней.

Мы включили застройщика Москвы в рейтинг ввиду высокой скорости возведения зданий. Компания по этому признаку входит в пятерку лучших. Часто объекты сдаются досрочно, причем не на 2-3 месяца, а на 10-12. Это позволяет владельцам недвижимости скорее приступить к ремонту и заселиться в собственное жилье.

Третья ступенька рейтинга принадлежит финской компании «ЮИТ», которая существует как застройщик уже более 100 лет. В России группа известна с 1961 года и имеет подразделения в Москве, Санкт-Петербурге и других городах. Деятельность концерна охватывает 8 стран, включая Чехию, Польшу и Словакию. Застройщик активно ведет строительство сразу в нескольких районах Москвы, поэтому у клиентов есть большой выбор. Те, кто купил квартиры, отзываются, что в стенах уже есть отверстия под электрику и штробить почти ничего самому не нужно. Еще фирма использует радиаторы отопления только от европейских производителей, что гарантирует качественную работу без протечек. Девелопер проектирует и создает целые комплексы, с магазинами и детскими садами, поэтому все будет под рукой.

Тринадцатым в нашем рейтинге является КП «Управление Гражданского Строительства». Надежность застройщика подтверждена тем, что 21 построенный комплекс был сдан вовремя. На сегодня компания предлагает покупку квартир в ЖК «Солнцево», «Кристалл», «Рокоссовского», «Димитровский 4 и 169». Особенностью застройщика в Москве является то, что его здания признаны гособъектами и принадлежат городу. Подчиняется казенное предприятие непосредственно Департаменту строительства Москвы. Это еще один плюс в пользу надежности. Среди достижений компании 114 социальных объектов (17 начальных школ, 20 средне-образовательных, 2 поликлиники, 77 детских садов, 2 спортивных учреждения). Фирма старается сделать разнообразный дизайн высоток, окрашивая вертикальными полосами оконные линии или целые подъезды.

Лучшие компании по строительству каркасных домов в Москве на 2023 год

Этот вид называют также фахверкной или стоечно-балочной технологией. Каркас состоит из решетчатых секций, которые можно ставить под любым углом. Между брусьями каркаса прокладывают ОСП, глинобитные или стеклянные материалы, или кирпич. Особенности технологии еще в том, что сам каркас является элементом декора, его не закрывают обшивочным материалом, и фасад здания выглядит необычно, оригинально.

Главная отличительная черта каркасного дома – крепкий «скелет». Для его изготовления используют хорошо просушенный брус из первосортной древесины, отличающейся повышенной прочностью, например, лиственницы. Вместо деревянных могут использоваться стальные несущие конструкции, но при этом большое внимание уделяется утеплению этих элементов.

Фирма заявила о себе в 2004 году, когда начала работать над реализацией первых проектов в Новгородской и Костромской областях. В 2010 году был открыт офис в Москве. Каркасные технологии используются с 2013 года. Отзывы об опытных мастерах благожелательные, в частности здесь не терпят отступления от сметы и стараются выполнить требования заказчиков «от» и «до». Сроки сдачи объекта не нарушаются. Здесь предоставляют гарантию 12 месяцев. Двухкомнатный дом с мансардой от мастеров Брусины обойдется примерно в 600 тысяч рублей.

Проектная документация составлена с учетом требований. Чтобы построенный дом служил долгие годы, изначально должна быть правильной идея. В частности, следует соблюсти такие «тонкости», как высота постройки. Каркасное здание не должно быть выше трех этажей, если каждый этаж высотой примерно три метра. Желательно, чтобы проектировка под ключ подразумевала также и благоустройство территории.
Использование для строительства хорошего материала, прошедшего обработку от гнили, влаги, насекомых, а также имеющего противопожарную пропитку. Брус, половые лаги, каждый ригель – все деревянные комплектующие должны быть из сухого дерева.
Правильный каркас, соответствующий климатическим условиям. При строительстве «каркасников» компании предлагают несколько вариантов. Классический каркас по скандинавской или канадской технологии, где даже при утеплении стойки останутся без «шубы» и будут притягивать холод, рекомендуют строить в районах, где не бывает морозной зимы. Там, где зимой стоят холода, больше подойдет перекрестный каркас. Это усовершенствованный для утепления классический каркас с дополнительными поперечными брусками. А трескучих морозов не испугается дом с двойным перекрестным каркасом, который представляет собой усиленный брусками снаружи и изнутри классический каркас. Между брусками укладывается утеплитель, и холод уже не может найти дорожку для проникновения в дом.
Соблюдение всех технологий и требований СНиП, включающих регламент нагрузки на стены в зависимости от климатических особенностей территории, норм нагрузки на перекрытия между этажами и количества проемов в несущей поверхности.
Использование качественного крепежа, если применить дефектные или изготовленные из плохого материала детали, дом «поедет», а это уже опасно для жизни и здоровья людей.
Основа прочности – фундамент. Для каждой территории предполагается свой тип. Если местность болотистая, строители рекомендуют использовать сваи и бетон. Если почва подвижная, а на эту способность грунта влияет сезонность года, понадобится бетонный блочный фундамент, чтобы постройка не «гуляла».
Важно, чтобы в доме была правильная вентиляция и тепловая защита. Грамотная пароизоляция предполагает укрытие поверхностей здания специальным утеплителем с функцией барьера от влажных паров и образования плесени. Деревянные полы имеют основу – черновое покрытие из брусьев с «начинкой» из пароизоляционной пленки. Гидроизоляция поверхностей проводится с помощью мембранных материалов, кровля утепляется антиконденсантными.
Сантехнические работы должны осуществляться с соблюдением всех требований.
Подключение узлов, всех инженерных систем обязательно проходит тестовую проверку.

Существует с 2005 года, возводит каркасные дома в Московской области и Домодедово. Фирма имеет производство в Вологодской области. Здесь приветствуется работу по индивидуальным проектам, и клиенту будет обязательно предложена 3D каркас будущего жилища, причем разработка проекта не будет стоить клиентам ни копейки. Оптимальная комплектация стандартного дома «Эконом-проекты» – около 1,5 миллиона рублей.

Названы крупнейшие застройщики жилья Москвы и области по итогам 2023 года

По оценке Forbes, в 2023-2023 годах выручка «Галс-Девелопмент» составила 114,8 млрд рублей, совокупная площадь введенной в эксплуатацию недвижимости – 562,3 тыс. кв. м. Наиболее высокую оценку экспертов рейтинга девелопер получил за отсутствие просрочек при вводе объектов в эксплуатацию.

По оценке Forbes, выручка ГК МИЦ в 2023-2023 годах составила 62,4 млрд рублей, объем введенного в эксплуатацию жилья – 851,4 кв. м. Компания очень сильно проигрывает своим конкурентам по задержке ввода объектов в эксплуатацию и росту выручки. По первому пункту девелоперу подпортил репутацию его громкий проект ЖК «Новоград Павлино», строящийся в Балашихе. Сроки его ввода в 2023 году пришлось сдвигать на три-четыре квартала.

В 2023-2023 годах выручка «Гранели» составила 156 млрд рублей, количество введенных в эксплуатацию «квадратов» – 480,3 тыс., что меньше показателей большинства участников рейтинга. Сильными сторонами «Гранели» Forbes назвал отсутствие долгов, громких (и не очень) судебных разбирательств и задержек по вводу объектов в эксплуатацию.

Москва. 29.10.2023. MSK.ABIREG.RU – Аналитика – Журнал Forbes впервые в своей истории, отбросив подсчеты денег в карманах российских бизнесменов, составил рейтинг самых надежных застройщиков России. Несмотря на то, что Москва и Московская область являются рекордсменами по количеству брошенных объектов и обманутых дольщиков, подавляющее большинство резидентов ТОПа – именно столичные девелоперы. «Абирег» подготовил досье на каждого из них.

Основанную в 1994 году московскую Группу компания «ПИК» («Первая ипотечная компания») Forbes поставил на первое место рейтинга самых надежных застройщиков России. С 2023 по 2023 год выручка компании составила 478,6 млрд рублей. За эти годы компания ввела в эксплуатацию 4,7 млн кв. метров жилья.

5. «ЛСР» – еще один питерский застройщик, который активно завоевывает рынок Москвы. Компания работает в классах «комфорт», «бизнес» и «элит». Помимо комплексов «Зиларт», «Донской Олимп», заслуживает особого внимания ЖК «Лучи», расположенный в районе Солнцево (западный округ Москвы). Объект относится к комфорт-классу: на территории комплекса будет реализована система комплексной безопасности, предусмотрена концепция «двор без машин», в пешей доступности расположена станция метро Солнцево». Благодаря Боровскому и Киевскому шоссе жителям комплекса можно будет легко добраться до центра Москвы. На территории микрорайона «Лучи» появится два детских сада, планируется строительство двух школ.

9. ГК Pioneer – петербургская компания, которая активно работает на рынке девелопмента двух столиц. Общий портфель возведенного жилья – около трех миллионов квадратных метров. Одним из основных текущих проектов ГК Pioneer является «Life Кутузовский» – жилой квартал бизнес-класса в зеленом районе западного направления Москвы на берегу реки Сетунь. Архитектурную концепцию квартала разработало известное бюро ADM. Вся территория комплекса будет огорожена, на ней запланированы двухэтажные подземные парковки исходя из расчета одно машино-место на одну квартиру. Компания-застройщик планирует уделить значительное внимание благоустройству территории: в центре квартала появится прогулочная зона с кафе и магазинами, также будет расчищена и обустроена набережная реки.

7. ГК «МИЦ» присутствует на рынке уже 20 лет, построила более 5 млн. квадратных метров жилья, является платиновым партнером «Сбербанка». Компания работает в основном в сегменте эконом и комфорт. Стоит отметить их проект «Кленовые аллеи», расположенный в центре Новой Москвы, недалеко от станции метро «Десеновское». Проект реализуется по принципу «двор без машин», застройщик уделяет достаточно сил и средств оформлению внутренней территории жилого комплекса. На территории микрорайона так же будет возводиться современная школа, функционировать два детских сада, многоуровневые стоянки и деловой центр.

4. MR Group. Работает на российском рынке с 2003 года. Компания реализует свои проекты на рынке Москвы, Московской области и Сочи. MR Group восемь раз получала титул «Девелопер года». Среди проектов застройщика (а их за эти годы реализовано порядка 37) стоит особо упомянуть ЖК «Discovery». Расположившийся на севере Москвы архитектурный ансамбль разработан известными российскими бюро «Цимайло, Лященко и Партнеры» и ADM. Сам комплекс будет локализован в «экологическом треугольнике» – между Химкинским лесопарком, парком Дружбы и Грачевским парком. В десяти минутах ходьбы от комплекса – Химкинское водохранилище.

2. A101 Development. Компания входит в финансово-промышленную группу «Сафмар», которая занимается, в том числе, нефте-газодобычей. Компания-застройщик активно работает на территории Новой Москвы, в ближайшие 20 лет планирует ввести в эксплуатацию 53 миллиона квадратных метров жилья, входит в реестр ответственных застройщиков г. Москвы. Среди реализуемых проектов стоит отметить ЖК «Скандинавия»: жильцы получают московскую прописку, а в 2023 году здесь будет открыта станция метро «Новомосковская».

Это компания существует с 2003 года и за это время успела хорошо зарекомендовать себя. Она является членом Клуба Инвесторов Москвы, АСИ и многих других профессиональных организаций. Кроме того, компания стала 7-ми кратным победителем премии «Девелопер года» и входит в ТОП-3 крупнейших застройщиков Москвы. За годы работы приобретенный опыт позволяет компании оказывать всевозможные услуги: анализ эффективности, создание концепции проекта, продажа и многое другое. Просмотреть предложения компании можно на ее официальном сайте, где также представлены акции и скидки на ближайший год и ипотечный калькулятор, доступные всем клиентам.

ИНТЕКО – одна из старых и проверенных компаний в России, она осуществляет свою деятельность 18 лет. За это время было завершено около 80 проектов, многие из которых выигрывали премии и конкурсы. Компания сотрудничает со многими другими строительными фирмами, названия которых можно увидеть на официальном сайте и убедиться в их компетентности. За счет продуктивного сотрудничества, компания способна оказывать услуги практически по всем направлениям, включая как разработку проектов, так и строительство.

Эта организация на рынке уже 23 года и занимается в основном постройкой коммерческих объектов. Тем не менее на ее счету есть немало и жилых комплексов, многоэтажных зданий. Одним из достоинств А101 является их удивительная пунктуальность – сроки сдачи объектов указаны четко и редко продлеваются. Здесь можно купить квартиру в рассрочку, за материнский капитал или в ипотеку, кроме того, компания часто предоставляет скидки и акции. Прямо на сайте есть раздел «Школа покупателя», который позволяет неопытному клиенту разузнать нужную информацию о совершении сделок и изучить все нюансы деятельности застройщика, получить советы и бесплатные консультации, сделать свой первый взнос.

Экономический рост – это, несомненно, хорошо, однако не меньшую роль играет эффективность деятельности фирмы, количество качественно выполненных ею проектов. Информацию о том, сколько строительных планов было успешно реализовано можно легко найти в интернете, на официальном сайте организации. Там же обычно написаны отзывы клиентов, довольных или не очень работой этого застройщика. Если большая часть проектов не была завершена, хотя сроки давно вышли или подходят к концу, то это ненадежный партнер для приобретения жилья.

Застройщик – это юридическое лицо, компания или фирма, имеющая в собственности земельное владение, на котором оно имеет право проводить строительные и ремонтные работы за счет привлечения средств членов долевого строительства или же вложения личного капитала.

19 Мар 2022 klasterlaw 459