Главная / Семейный юрист / Реновация пятиэтажек в москве в 2023

Реновация пятиэтажек в москве в 2023

Содержание

1 Реновация в Москве: итоги первого этапа оценили независимые эксперты
2 Вторая волна реновации пятиэтажек в Москве, список адресов и информация по программе

После принятия решения о начале отселения жилого дома, вошедшего в программу реновации, собственники получают персональное уведомление о начале переезда (письмо вручат лично или положат в почтовый ящик). Если собственники зарегистрированы на портале mos.ru, им также поступит информация в личный кабинет. Такой способ уведомления появился в ноябре 2023 года. Также информацию по-прежнему размещают на стендах у подъездов с указанием адреса нового дома и адреса центра информирования по переселению жителей, на сайтах префектуры или управы района и так далее.

По данным, предоставленным московским департаментом строительства, в 2023 году должны осуществить проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию стартовых домов ориентировочно на 1,1 миллиона квадратных метров жилья. Под заселение запланировано передать порядка 0,8 миллиона квадратных метров.

Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8

Он добавил, что 535 обращений поступило непосредственно в момент переселения, еще 33 в течение первых двух лет после переезда жителей. К настоящему времени заключено 498 договоров. В ведомстве напомнили, что площадь приобретаемого жилья не должна превышать 100 кв.м, при этом воспользоваться докупкой можно лишь однократно. Докупить жилплощадь можно на собственные средства или с привлечением кредита, а также при использовании госсубсидий, сертификатов и материнского капитала. ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ КАСАТЕЛЬНО ТЕКУЩЕЙ СИТУАЦИИ СНОСА СТАРЫХ ДОМОВ И ГРАФИКА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ В НОВЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ОБЪЕКТЫ — РАССКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ОБ ЭТОМ ДРУГИМ «ОЧЕРЕДНИКАМ» В КОММЕНТАРИЯХ.

Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.

На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.

Новая квартира без вложения собственных средств.
Можно увеличить свою жилплощадь с помощью доплаты по льготной цене.
В новых домах все сделано с учётом потребностей людей, в том числе и с ограниченными возможностями: подъезды обустроены удобными пандусами.
Новая квартира имеет столько же комнат, сколько и старая. При желании можно доплатить за большее количество метров.
Новостройка будет находиться в шаговой доступности от старого жилья, т.е. вся инфраструктура привычного района будет доступна.
Люди, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, получат новое жилье с учётом нормы на каждого члена семьи, т.е. жилищные условия улучшат и в очереди больше стоять не придётся.
После включения дома в список участников программы, его жильцы больше не платят взносы за капремонт.
По желанию жильцов вместо равнозначного жилья можно получить денежные средства в размере рыночной стоимости квартиры с учётом ремонта.

Но у всех ли положительное мнение о новом жилье? Единого мнения в этом вопросе не существует. Одни жители очень довольны своими новыми квартирами, а вот другие отзываются обо всем не очень радостно. Они явно разочарованы и представляли себе переезд совсем иначе.

Еще в августе 2023 года были определены три этапа переселения по домам-участникам: 2023–2024, 2025–2028 и 2029–2032 годы. Пока москвичи располагают только этими данными, подчеркнули в фонде реновации. Они опубликованы на портале мэра Москвы, ознакомиться с ними можно по ссылке.

Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.

Оба приказа подписаны руководителем Департамента градостроительной политики, Министром правительства и руководителем Департамента строительства города Москвы. Они же будут осуществлять контроль за реализацией программы, чтобы переселение граждан проходило с учетом гарантий, предусмотренных законом РФ.

Реновация в Москве: итоги первого этапа оценили независимые эксперты

В октябре 2023 года на заседании «Комиссии по Градостроительству, государственной собственности и землепользованию» в Мосгордуме вице-мэр Хуснуллин (на данный момент – зам. пред. Правительства РФ) отметил, что дома по реновации «это полноценный комфорт класс, комфорт плюс…мы чуть-чуть не дотягиваем до бизнес-класса». Однако, в процессе анализа градостроительной документации, разработанной и утверждённой Москомархитектурой, выяснилось, что потенциальный городской/частный застройщик не сможет реализовать комфорт-класс, так как в целеопределяющей документации заложено жилье эконом-класса. Кроме того, привлекаемые застройщики показывают низкое качество возводимых многоквартирных домов. Например, в Северном округе, в 2023 году, после майских ливней, новостройки, возведенные по программе реновации, были затоплены дождевой водой с 14-го по 1-й этаж, а на Зеленом проспекте №27А в одной из квартир зимой температура не поднималась выше плюс 12 градусов при сильном сквозняке.

В 2023 году главный архитектор г. Москвы Сергей Кузнецов в интервью каналу РБК сказал о реновационной системной застройке «6-14 этажей высотой, это формат…районов Фрунзенской набережной, Сокола». На Фрунзенской набережной мы видим плотность застройки до 25 тысяч кв. метров на гектар . В тоже время, Москомархитектура и Кузнецов в реновационных проектах почему-то предлагают москвичам параметры до 90 тысяч кв. метров на гектар, а этажность достигает 26 и более этажей.

Вторая волна реновации пятиэтажек в Москве, список адресов и информация по программе

Программа реновации московского жилья, предусматривающая снос более 5 тысяч ветхих пятиэтажек и переезд их жителей в новое, современное жилье, стартовала в Москве. Программа продолжительностью 15 лет началась с подготовки земельных участков города под застройку их «стартовыми» многоэтажными домами.

Это связано с тем, что чем больше реновационных площадок городские власти запустят на первом этапе развития программы, тем больше выбор жилья будет у участников второй волны переселения. Это, в свою очередь, позволит правительству города быстрее проводить реализацию городской программы, гарантируя сроки ее исполнения перед жителями Москвы.

Программа реновации жилфонда российской столицы, утвержденная правительством Москвы в 2023 году, призвана расселить жильцов более 350000 квартир, в которых проживает около миллиона человек. Всего под программу обновления подпали 5175 жилых домов. К 2032 году правительство Москвы планирует завершить программу и обеспечить всех жителей старых домов новым, современным жильём.

Программа реновации в Москве началась в 2023 году, когда свыше 5000 аварийных домов общей площадью в 16 миллионов квадратных метров. В новые дома будет переселено около миллиона жильцов. В течение первых трех лет реновации новое жильё получили 18000 жителей Москвы.

11 Авг 2021 klasterlaw 253