Убыток от реализации земельных участков

Учет убытка при реализации земли

Операция по реализации земельных участков юридическим лицом, независимо от его формы собственности, является предметом налогообложения (налог на прибыль), что регулируется соответствующими статьями НК РФ. Причем, в процессе расчета прибыли, полученной от реализации права собственности на землю, которая рассчитывается в соответствии со ст. 247 НК и равняется разнице между доходами (цена участка, указанная в договоре) и расходами, основную проблему составляет расчет расходов.

• также, согласно ст. 268 НК, п.2, если расходы на приобретение прав собственности на земельный участок, включая расходы, связанные с его продажей, больше, чем полученная выручка от продажи, разница между этими суммами считается убытком налогоплательщика, что учитывается в процессе расчета налога на прибыль (при этом расходы должны соответствовать критериям, указанным в ст. 252НК, п. 1).

Исходя из этого, также следует знать, что есть такое понятие, как убыток от продажи земли, под которым понимают разницу цены фактической продажи и затратами, связанными с получением прав на данный участок, которые не были возмещены налогоплательщику. Такие затраты равны разнице между расходами на получение права собственности на землю и расходами, понесенными в связи с уплатой налогов до момента продажи земли.

Таким образом, учет убытка при реализации земельного участка юрлицом имеет массу нюансов, грамотный учет которых поможет избежать ошибок в отчетности, которые могут повлечь за собой штрафы, а также снизить налоговую нагрузку, поэтому доверьте эту работу профессионалам нашей компании.

Реализация земельного участка: налогообложение доходов

Прибыль (убыток) от реализации права на земельный участок определяется как разница между ценой реализации и не возмещенными налогоплательщику затратами, связанными с приобретением права на этот участок. Под невозмещенными затратами понимается разница между затратами на приобретение права на земельный участок и суммой расходов, учтенных для целей налогообложения до момента реализации указанного права в порядке, установленном п. 3 ст. 264.1 НК РФ.

2) налогоплательщиками, которые самостоятельно не определяли срок признания расходов на приобретение права на земельные участки и признают такие расходы в размере, не превышающем 30% налоговой базы предыдущего налогового периода, списание убытка производится равномерно в течение фактического срока владения этим участком.

Если реализуется земельный участок вместе с находящимся на нем зданием, следует руководствоваться пп. 1 п. 5 ст. 264.1 НК РФ, согласно которому прибыль (убыток) от реализации зданий (строений, сооружений) принимается для целей налогообложения в порядке, установленном гл. 25 НК РФ, в частности ст. 268 НК РФ. При реализации зданий (строений, сооружений) как амортизируемого имущества организация может уменьшить полученные доходы на остаточную стоимость такого имущества, а также на сумму расходов, непосредственно связанных с реализацией этих объектов. Если при этом получен убыток, то он будет включаться в состав прочих расходов равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроком полезного использования и фактическим сроком эксплуатации объекта до момента его реализации (п. 3 ст. 268 НК РФ).

Если реализуется земельный участок, полученный в результате приватизации, то при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль расходами признается его стоимость, отраженная в бухгалтерском учете. Это связано с тем, что ранее при приватизации государственного или муниципального имущества в целях налогообложения прибыли такое имущество было принято налогоплательщиком по стоимости, определяемой по данным бухгалтерского учета у передающей стороны.

1) списание убытка налогоплательщиками, которые самостоятельно определили срок признания расходов на приобретение права на земельный участок, может быть произведено равномерно в течение периодов, указанных в пп. 1 п. 3 ст. 264.1, т.е. в течение 5 лет, либо срока, самостоятельно установленного налогоплательщиком для признания расходов на приобретение права на земельные участки, если такой срок превышает 5 лет;

Учет убытка от реализации права на земельные участки

В соответствии с подп. 3 п. 5 ст. 264.1 НК РФ убыток от реализации права на земельный участок включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, установленного в соответствии с подп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ, и фактического срока владения этим участком.

В налоговом учете расходы по приобретению земельного участка, не учтенные для целей налогообложения на момент продажи, составляют – 7 780 000 руб. (10 000 000 руб. – 900 000 руб. – 1 320 000 руб.). Таким образом, если в бухгалтерском учете убыток от продажи участка — 3 500 000 руб., то в налоговом — 1 280 000 руб. (7 780 000 руб. – 6 500 000 руб.). Разница между учетами — 2 220 000 руб. (3 500 000 руб. – 1 280 000 руб.). Эта разница приводит к возникновению в бухгалтерском учете ООО «Полимер» постоянного налогового обязательства на сумму 532 800 руб. (2 220 000 руб. х 24%).

Сумма расходов на приобретение права на земельные участки подлежит включению в состав прочих расходов в налоговом учете с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию. При этом под документальным подтверждением факта подачи документов на регистрацию прав понимается расписка в получении органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соответствующих документов (подп. 2 п. 3 ст. 264.1 НК РФ).

По мнению Минфина РФ, налогоплательщики, которые в соответствии со своей учетной политикой для целей налогообложения определили признание расходов на приобретение земельных участков в размере, не превышающем 30% налоговой базы предыдущего налогового периода, списание убытка производят равномерно в течение фактического срока владения этим участком (Письмо Минфина РФ от 08.05.2007 № 03-03-05/111).

При этом для расчета предельных размеров расходов, включаемых в состав прочих расходов текущего отчетного (налогового) периода, налоговая база предыдущего налогового периода определяется без учета суммы расходов предыдущего налогового периода на приобретение права на земельные участки (подп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ).

Убыток от реализации права на земельный участок, который уменьшает налоговую базу отчетного периода, отразите сначала по строке 110 приложения 2 к листу 02, а затем (в составе суммарных показателей) – по строке 130 приложения 2 к листу 02 и строке 030 листа 02.

В результате реализации «Альфа» получила убыток в размере 16 000 руб. (40 000 руб. – (70 000 руб. – 14 000 руб.)). Период, в течение которого организация должна списывать этот убыток, составляет пять лет (период признания расходов). Ежегодно начиная с 2013 года бухгалтер организации включает в расходы по 3200 руб. (16 000 руб. : 5 лет).

Рекомендуем прочесть:  На Какие Карты Выплачиваются Выплаты Ветеранам Труда

При заполнении декларации по налогу на прибыль суммы убытков, которые не уменьшают налоговую базу отчетного периода, должны быть восстановлены. Для этого в листе 02 предусмотрена строка 050, показатель которой увеличивает налогооблагаемую прибыль отчетного периода. В эту строку переносится значение строки 360 приложения 3 к листу 02. В расчет итогового финансового результата деятельности организации (строка 060 листа 02) этот показатель включается со знаком плюс.

В бухучете сумма убытка признается единовременно (Инструкция к плану счетов). Из-за того что для целей налогообложения убыток будет учтен в следующих отчетных периодах, в бухучете образуются вычитаемые временные разницы (п. 11 ПБУ 18/02). Они приведут к формированию отложенного налогового актива (п. 17 ПБУ 18/02).

В январе 2011 года ООО «Альфа» приобрело земельный участок, находящийся в государственной собственности, за 1 000 000 руб. В соответствии с учетной политикой при расчете налога на прибыль эти затраты учитываются равными долями в течение 10 лет. Годовая сумма расходов, которая уменьшает налогооблагаемую прибыль в течение этого периода, составляет 100 000 руб. (1 000 000 руб. : 10 лет).

Как оформить и отразить в учете выбытие земель под строительство

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной госрегистрации. А регистрация перехода права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме одновременно считается и регистрацией права на долю земельного участка (п. 2 ст. 23 Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ).

Порядок возмещения собственникам убытков, причиненных изъятием, установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262 (п. 5 ст. 57 Земельного кодекса РФ). Данным порядком не предусмотрено возмещение организации-землевладельцу суммы налога на прибыль, подлежащего уплате при получении компенсации за изъятие земельного участка государственных (муниципальных) нужд. Следовательно, взимание налога на прибыль с суммы компенсации, выплачиваемой собственнику изъятого имущества, нарушает принцип полного возмещения убытков и ущерба, определенный законодателем для таких случаев.

Поэтому застройщик вправе уменьшить доходы от реализации квартир в жилом доме на расходы в виде стоимости земельного участка (его части), на котором расположен жилой дом, одновременно с передачей квартир собственникам (подп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ). Однако финансовое ведомство считает, что для этого, помимо регистрации прав покупателей на квартиры, нужно внести соответствующую запись в Единый государственный реестр прав об отсутствии у застройщика права на этот земельный участок или на его часть (письмо Минфина России от 3 июня 2010 г. № 03-03-06/1/375).

Если земля реализуется со стоящим на ней объектом недвижимости, то новый собственник (покупатель) недвижимого имущества в результате такой сделки приобретает права на земельный участок, расположенный под зданием (строением, сооружением). При этом он приобретает те же права на землю, что и предыдущий собственник, то есть право собственности или право пользования.

Учесть компенсацию убытков за изъятие земельного участка на основании иных положений главы 25 Налогового кодекса РФ также нельзя. Это связано с тем, что при ее получении у организации отсутствует экономическая выгода, а следовательно, и доход (ст. 41 НК РФ).

Купля-продажа земельного участка с убытком

В августе 2022 года унитарное предприятие приобрело земельный участок. В октябре 2022 года земельный участок продан с убытком. В прошлом году финансовым результатом деятельности предприятия стал убыток, в 2022 году тоже будет убыток. В каком году и в каком размере предприятие может учесть убыток от продажи земельного участка в целях налогообложения прибыли?

Пунктом 2 ст. 268 НК РФ предусмотрено: если цена приобретения (создания) имущества (имущественных прав), указанного в пп. 2, 2.1, 3 п. 1 данной статьи, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ доходы от реализации прочего (не являющегося амортизируемым) имущества (за исключением ценных бумаг, продукции собственного производства, покупных товаров) уменьшаются на цену приобретения (создания) этого имущества, а также на сумму расходов, указанных в абз. 2 п. 2 ст. 254 НК РФ.

Убыток от реализации земельного участка в октябре 2022 года увеличит общую сумму налогового убытка предприятия по итогам 2022 года, который переносится на будущее в общеустановленном порядке. Согласно п. 2 ст. 283 НК РФ налогоплательщик вправе перенести на текущий отчетный (налоговый) период сумму убытков, полученных в предыдущих налоговых периодах, с учетом ограничения, предусмотренного п. 2.1 обозначенной статьи. В аналогичном порядке убыток, не перенесенный на ближайший год, может быть перенесен целиком или частично на следующие годы.

Особые правила признания убытка, возникающего при реализации товаров и имущественных прав, установлены п. 3 ст. 268 НК РФ в отношении убытка, образующегося при реализации амортизируемого имущества. Специальные правила учета убытка от реализации прочего имущества Налоговым кодексом не определены, поэтому убыток от реализации земельного участка может быть учтен при формировании налоговой базы по налогу на прибыль при применении метода начисления в периоде реализации.

Кроме того, продавец земельного участка, не соответствующего требованиям п. 1 ст. 264.1 НК РФ, вправе уменьшить доход от реализации данного участка на сумму расходов, непосредственно связанных с его продажей (например, на расходы по оценке земельного участка). Это указано в п. 1 ст. 268 НК РФ.

  • в строке 240 — цена реализации земельного участка;
  • строке 250 — сумма невозмещенных затрат, связанных с приобретением данного земельного участка;
  • строке 260 — убыток от реализации земельного участка (сумма убытка определяется отдельно по каждому реализованному земельному участку).

Поскольку сумма невозмещенных расходов, связанных с приобретением права на землю (1 092 000 руб.), превысила цену реализации земельного участка, в результате данной сделки организация получила убыток. Сумма убытка составила 92 000 руб. (1 092 000 руб. — 1 000 000 руб.).

«Допустим, в феврале 2010 г. организация продала земельный участок, который был приобретен ею в декабре прошлого года. То есть участок находился в ее собственности всего три месяца — один месяц в 2009 г. и два месяца в 2010 г. В учетной политике организации установлено, что расходы на приобретение земельных участков признаются для целей налогообложения в размере 30% от налоговой базы предыдущего налогового периода. За время пользования участком организация не успела учесть в целях налогообложения всю сумму затрат, связанных с его приобретением. То есть часть этих затрат осталась невозмещенной. Как в налоговом учете определить результат от сделки по продаже земельного участка?

Прибыль (убыток) от реализации права на земельный участок определяется как разница между ценой его реализации и затратами на приобретение права на этот участок, не возмещенными налогоплательщику. Под невозмещенными затратами понимается разница между затратами налогоплательщика, осуществленными им в связи с приобретением права на земельный участок, и суммой расходов, учтенных им для целей налогообложения до момента реализации права на земельный участок (пп. 2 п. 5 ст. 264.1 НК РФ). Получается, что продавец земельного участка вправе уменьшить доход от реализации на сумму расходов на его приобретение, которую он не успел списать в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль за время пользования данным участком.

Рекомендуем прочесть:  Куда платить штраф за сзвм в 2022 году

Как правильно учесть продажу части участка, рассмотрим на примере. Пусть ЗУ числился на счете 01 как основное средство, единым объектом. Его стоимость — условно 100000 руб. После завершения кадастровых работ землю разделили на две части. Одна остается в организации (60000 руб.), а другая продается (40000 руб.). От продажи получено 50000 руб.

  • Дт 62 Кт 90 — зафиксирован доход от продажи ЗУ;
  • Дт 90 Кт 41 — списан ЗУ как товар с учета, по его стоимости;
  • Дт 44 Кт 10, 70, 60 и пр.
  • Дт 90 Кт 44 — учтены и списаны расходы на продажу ЗУ как товара.

На заметку! При использовании заемных средств для покупки участка процент по ним постепенно включается в стоимость ЗУ до момента, когда он из внеоборотных активов перейдет в состав основных средств (ПБУ 15/2008 «Учет расходов по займам и кредитам»).

Организации, предприниматели, владеющие и пользующиеся бессрочно земельными участками, являются плательщиками земельного налога (ст. 388-1 НК РФ). Налоговая база определяется по кадастровой стоимости участка и является фиксированной величиной. Ставки налога определяются на региональном уровне в зависимости от категории земли.

  • Дт 41 Кт 60 — приобретение ЗУ у контрагента;
  • Дт 41 Кт 10, 60, 76 — расходы по приобретению (риэлторские, консультационные, материального характера);
  • Дт 41 Кт 76 (68/сч. «Госпошлина») — отражена госпошлина за регистрацию ЗУ.

В соответствии с п. 4 ст. 346.16 НК РФ в состав основных средств включаются только те основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с гл. 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ, а согласно п. 2 ст. 256 НК РФ земля не подлежит амортизации.

В случае, если договором купли — продажи земельного участка предусмотрено условие об оплате в рассрочку и при этом срок оплаты по договору превышает период, в течение которого организация признает расходы на приобретение земельного участка в соответствии с учетной политикой — следует распределять расходы равномерно в течение срока, предусмотренного договором (абз. 4 пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ).

Расходы на приобретение земельного участка не могут учитываться организациями, применяющими УСН, в качестве расходов на приобретение основных средств, так как земельные участки в целях гл. 26.2 «Упрощенная система налогообложения» НК РФ не относятся к основным средствам.

При реализации имущества и (или) имущественных прав, указанных в ст. 268 НК РФ, налогоплательщик также вправе уменьшить доходы от таких операций на сумму расходов, непосредственно связанных с такой реализацией, в частности на расходы по оценке, обслуживанию реализуемого имущества.

Несмотря на то, что п. 2 ст. 268 НК РФ установлено, что если цена приобретения имущества, указанного в частности в пп.2 п.1 этой статьи, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения, налоговые органы в письме ФНС РФ от 09.07.2010г. N ШС-37-3/6383@ разъясняют, что убыток, полученный от реализации земельных участков указанной категории, учитывается в соответствии со ст. 283 НК РФ, то есть переносится на будущее в течение десяти лет, следующих за тем налоговым периодом, в котором получен этот убыток.

Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2022 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.

Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета «полный расчет». Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.

В соответствии с п. 2 ст. 268 НК РФ, если цена приобретения (создания) имущества (имущественных прав), указанного в подп. 2, 2.1 и 3 п. 1 ст. 268 НК РФ, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения прибыли организаций.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 268 НК РФ предусмотрено, что при реализации прочего имущества (за исключением ценных бумаг, продукции собственного производства, покупных товаров) доход от такой реализации уменьшается на цену приобретения (создания) этого имущества, а также на сумму расходов, указанных в абз. 2 п. 2 ст. 254 НК РФ.

В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.

Убыток от реализации земельных участков

Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков определяется также правовым образом. Регламентирует его содержание ст. 15 ГК РФ и специальные правила, которые установлены Постановлением Правительства РФ № 262 от 07.05.2003 г. Согласно последнему документу, убытки, причиненные владельцу площади в процессе ее изъятия, включаются в сумму выкупа за земельный участок. Основанием для предъявления подобных требований служит нарушение одним из участников земельных правоотношений. В частности различаются такие:

  1. Ущерб возмещается только при условии нарушений обязательств одним их участников правового соглашения.
  2. Основаниями для этого могут стать различные официальные документы: акты, соглашения, заключения.
  3. Порядок и сроки компенсирования нанесенного ущерба определяется земельным законодательством.
  4. Законом предусмотрен натуральный способ возмещения заявленного ущерба.
  5. Оплату производят виновные лица, за счет собственных сбережений или государственные ведомства из регионального бюджета.

Размер возмещения определяется индивидуально в зависимости от стоимости самого участка и его индивидуальных характеристик. Кроме того, учитываются параметры соглашений, в рамках которых произошло нарушение, например договор аренды. Также составляется специальная смета расходов, которые необходимо произвести для возвращения участка в начальное состояние.

  • восстановление плодородного слоя почвы на территории;
  • возведение снесенных построек различного типа;
  • снос сооружений и зданий, которые были возведены незаконно;
  • возвращение межевых и иных информационных обозначений;
  • определение точных границ, согласно существующему кадастровому плану, если таковые были изменены в процессе пользования площадью;
  • исправление иных нарушений землепользования, появившихся по причине незаконного нарушения прав собственности.
Рекомендуем прочесть:  Одн Сверх Нормы Кто Должен Платить 2022

Земельным правом в п.1 ст. 62 ЗК РФ определено, что возмещение убытков собственникам земли, землепользователям и арендаторам производится в полном объеме, включая упущенную выгоду. В состав претензий по выплате компенсации могут входить не только реально причиненные убытки, но и те расходы, которые гражданин понесет в процессе возвращения своих прав. Также в состав возмещения может включаться неполученная прибыль или упущенная выгода с учетом разумности требований.

— гражданам, не прописанным в сносимых домах, но имеющим право собственности на дом (часть дома), убытки возмещаются в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения. Кроме того, таким гражданам предоставляется право использовать материалы от разборки строений и саженцы многолетних плодовых и других культур по своему усмотрению.

В случае, если при строительстве, в порядке компенсации, новых объектов, зданий и сооружений предусматривается модернизация или расширение типовых решений, то дополнительные затраты на это оплачиваются пользователем земли, для которого ведется строительство.

21. Средства, предназначенные для возмещения убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, а также ограничением прав землепользователей или ухудшением качества земель, включая упущенную выгоду, перечисляются соответствующими предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами на расчетные (текущие) счета пользователей земли.

4. Решение об изъятии земельных участков принимается на основании утвержденной в установленном порядке предпроектной градостроительной документации на застройку территории. При ее отсутствии — на основании разрабатываемой в установленном порядке градостроительной концепции или иной стадии предпроектной градостроительной документации.

1. Утвердить Положение об изъятии в г. Москве земельных участков (приложение 1) и Положение о порядке возмещения в г. Москве убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков для государственных, общественных и других нужд (приложение 2).

При осуществлении продажи других владений предприятие имеет возможность снизить затраты от подобных операций на стоимость покупки (создания) данного имущества и на сумму некоторых расходов. Исключение составляют случаи продажи ценных бумаг, покупных товаров и продукции собственного изготовления, а также случаи, перечисленные в п. 2.2 ст. 277 Налогового кодекса. Об учете затрат сказано в тексте абзаца 2 пункта 2 статьи 254 НК РФ.

Если земельный участок, которым пользуется собственник или правообладатель, необходим для каких-либо муниципальных или государственных нужд, по закону его возможно изъять. Такой порядок предусмотрен в отношении всех перечисленных ниже категорий землепользователей:

Получается, несмотря на то, что изъятие земельного участка происходит не по воле правообладателя или владельца, та сумма денег, которая полагается ему в качестве компенсации за отчуждение земли, облагается налогом на прибыль как доход от продажи участка. Однако, справедливости ради, налогооблагаемую базу (сумму полученной компенсации) можно снизить на затраты, связанные с покупкой земли. Уже с оставшейся суммы можно уплачивать налог.

  • Рыночная стоимость рассматриваемого участка земли (если он изымается у владельца) или стоимость прав на земельный участок, которые будут прекращены после передачи на него прав властям (если речь идет о правообладателе, не являющемся собственником).
  • Убытки, которые терпит налогоплательщик по причине изъятия у него участка. Учитываются убытки, полученные из-за невозможности исполнить обязательства налогоплательщика перед третьими лицами ввиду отсутствия участка земли.
  • Упущенная выгода.
  1. Основания, связанные с исполнение международных соглашений РФ.
  2. Необходимость строительства объектов местного, межмуниципального, регионального и федерального значения.
  3. Возникновение необходимости в реконструкции возведенных ранее объектов, имеющих особое значение для региона, муниципалитета или страны.

Итак, мы рассмотрели, облагается ли НДФЛ и НДС реализация земли. Каждый гражданин должен подать декларацию после совершения продажи земли. Если плательщик владеет участком больше 5 лет, или стоимость продажи ниже 1 000 000, он освобождается от налога. Если продавец юридическое лицо, продажа облагается налогом, в соответствии с системой налогообложения, выбранной на предприятии.

Ситуация 2: Василий Петров купил себе участок за 750 000 рублей в 2012 году, намереваясь окунуться в радости садоводства и огородничества. Но, понял, что навоз и помидоры – это не его стихия, продал участок в 2013 за 850 000. Стоимость продажи не более 1 000 000, а значит налогом не облагается.

НК РФ предполагает освобождение от исчисления подоходного налога для категории граждан, имеющих в собственности земельный участок более трех лет. Тем лицам, которым все же придется перечислить налог в казну, установлено право воспользоваться налоговым вычетом в сумме не более 1 млн рублей. Это означает, что подоходный налог будет рассчитан только исходя из стоимости более 1 млн рублей.

Напомним: в абзаце первом п.п. 197.1.13 НКУ идет речь об освобождении от НДС, в частности, операций по безвозмездной приватизации приусадебных земельных участков. Явно это не наш случай. Поэтому на п.п. 197.1.13 НКУ не будем заострять внимание.

Каждый гражданин Российской Федерации является налогоплательщиком. Налоговые сборы разняться между собой, однако, один из них является основным для каждой категории граждан. Он носит название «налог на доходы физического лица». Некоторые категории граждан могут получать льготы по этому сбору, иные являются претендентами на налоговый вычет.

Как в декларации на прибыль отразить реализацию земельного участка

По строке 040 организации, применяющие метод «по начислению», отражают расходы, относящиеся к косвенным расходам, в соответствии со статьей 318 Кодекса. Организации, применяющие кассовый метод определения доходов и расходов, по строке 040 отражают расходы, признаваемые в уменьшение налоговой базы по налогу в соответствии со статьей 273 Кодекса.

— профессиональные участники рынка ценных бумаг (включая банки) отражают сумму расходов, предусмотренных статьей 253 Кодекса с учетом положений статьи 299 Кодекса; Строка 020 заполняется организациями, осуществляющими оптовую, мелкооптовую и розничную торговлю (за исключением организаций, реализующих товары собственного производства). По строке 030 такие организации указывают стоимость реализованных покупных товаров.

Сюда они должны вписать выручку от реализации и погашения ценных бумаг и ее отклонения от минимальной цены сделок. Строки 023 и 024 заполняются, начиная с 1 января 2015 года. По строке 023 указывается выручка от реализации, выбытия, в том числе погашения ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке.

Амортизируемым имуществом, на сегодняшний день, признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 40 000 рублей. Если в результате реализации амортизируемого имущества в учете по налогу на прибыль получен убыток, то применяется особый порядок признания расходов.

Торговая фирма оказывает маркетинговые услуги, и нет возможности отнести ту же заработную плату на конкретную Вопрос: Покупатель закупает товары, по итогам периода поставщик выставляет премию (скидку), премия в дальнейшем перекрывается уменьшением задолженности перед поставщиком. Премия Вопрос: При осуществлении нулевой ставки налога на прибыль в штате организации должно быть не менее 50% медицинского персонала, имеющего сертификат специалиста.

Adblock
detector