Выселение Из Приватизированной Квартиры После Её Продажи

Если собственник (или иная заинтересованная в процессе персона) убежден в законности своих намерений, начинается сбор документальной базы, которая будет предоставлена в суд. Это могут быть справки оплаты коммунальных счетов, свидетельство о разводе, показания соседей, подтверждения факта проживания человека на другой территории.

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ-выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • акт технического и санитарного осмотра квартиры;
  • экспертная резолюция о размере технического ущерба, нанесенного квартире;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • чеки об уплате коммунальных услуг;
  • квитанция об уплате госпошлины (около 200 рублей).

Как выселить из приватизированной квартиры

Однако добиться принятия такого судебного решения довольно не просто. Нужно быть готовым к тому, что судебный процесс займет много времени и терпения. К тому же, некоторые лица не могут быть выселены из приватизированной жилплощади ни при каких условиях, даже с предоставлением другой жилплощади. К таким лицам относятся те, кто имеют право на алименты и те, кто имели с хозяином равные права на пользование квартирой при ее приватизации.

2.Помимо воли гражданина, в принудительном порядке. Такой вариант возможен только в том случае, если человек по какой–то причине утратил право на пользование жильем. Единственный документ, подтверждающий отсутствие у жильца прав на пользование жилым помещением – это вступившее в законную силу решение суда.

  • помещение является объектом залога при ипотечном кредитовании. Собственник не вносит обязательных платежей по ней в течение длительного времени;
  • в квартире была произведена незаконная перепланировка. Крайний случай – видоизменение жилья повлекло серьезные нарушения в конструкции дома;
  • владелец относится к жилому помещению безответственно путем несоблюдения норм его содержания, а также систематически нарушает права соседей;
  • жилая площадь выкупается для государственных целей.
Рекомендуем прочесть:  Пособие по уходу за ребенком многодетной семье 2023

Судебная практика по выселению из приватизированной квартиры в основном положительная. В большинстве случаев (более 80% из числа всех рассмотренных) исковые заявления граждан о выселении лица из квартиры удовлетворяются. Такая статистика связана:

Купил квартиру, а жильцов выселить не могу даже через суд

Более того — продавец пытался выселить жильцов через суд, но проиграл дело. Договор безвозмездного пользования был заключён на 5 лет с автоматической пролонгацией, если к моменту окончания срока аренды собственник не вернёт 1,5 млн рублей страхового депозита.

Суд встал на сторону жильцов. Они продолжают жить в квартире. Можно подать в суд на продавца, расторгнуть договор купли-продажи, заявить о мошенничестве, но разбирательства могут затянуться на годы, а исход дела неизвестен. Даже если суд предпишет вернуть деньги за продажу квартиры, не факт, что покупатель их получит. Продавец может их потратить или спрятать. Если нет имущества для взыскания, то приставы окажутся бессильны — будут списывать часть зарплаты, если и её продавец не спрячет.

Выселение заключается в освобождении квартиры (дома), указанной в ИД, от выселяемого и его имущества, в том числе домашних животных. Оно производится под наблюдением понятых. В дальнейшем данному лицу запрещается пользоваться квартирой. Данная процедура оформляется актом о выселении.

  1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
  2. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
  3. Каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты.
Adblock
detector