Ипотечный кредит в сбербанке с материнским капиталом

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом: условия, процентная ставка на 2022 год и порядок получения

В Сбербанке существует несколько программ по ипотеке для молодых семейных пар и семей с 1 или более ребенком – “молодая семья” и ипотека под материнский капитал. Кто имеет право участвовать в данных программах и брать ипотечные кредиты, какие условия должны соблюдаться для их оформления.

По условиям спец.предложения для молодых семей, оформить кредит может и та семья, где всего один родитель. Главные условия, помимо возраста заемщиков, – они должны стоять в списке на учете тех, кому необходимо улучшение жилищных условий и размера имеющейся недвижимости.

  • приятные процентные ставки;
  • никаких комиссий за выдачу и обслуживание кредитного счета;
  • возможность совмещения программ государственного субсидирования молодых семей и материнского капитала;
  • снижение процентной ставки для зарплатных клиентов банка и при оформлении ипотечного страхования;
  • возможность привлечения до трех созаемщиков, чтобы увеличить размер получаемой суммы;
  • возможность оформления налогового вычета после приобретения недвижимости, не только исходя из суммы приобретаемого жилища, но и на выплаченные проценты по кредиту;
  • возможность учесть дополнительный доход без справок;
  • возможность оформить до или после одобрения ипотеки кредитной карты с лимитом до 200 тысяч рублей.
  1. На момент приобретения кредита заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент его погашения, при кредитовании без справок о доходах и с места работы – не старше 65 лет.
  2. Подтверждение доходов и трудовой занятости. Срок службы на текущем месте – не менее полугода, за последние 5 лет – не меньше 12-ти месяцев.
  3. Возможно привлечение до трех созаемщиков, чей доход может учитываться при определении максимальной суммы ипотечного кредита. Супруга или супруг в обязательном порядке становится созаемщиком и собственником недвижимости, на детей такое требование не распространяется.
  • В зависимости от выбранной программы кредитования и приобретаемого жилища будут отличаться и проценты по ипотеке. Если семья решила вложиться в строящееся жилье, размер первоначального взноса будет равен 15% от стоимости жилья. При покупке уже готовой квартиры взнос равняется 20%.
  • Банк допускает использовать материнский капитал как первоначальный взнос, если размер капитала равен или превышаем указанный минимум 15-20% в зависимости от выбранного объекта. Таким образом, размер собственных вносимых средств равен нулю.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

  • паспорта заемщика и созаемщиков (если они есть) с отметкой о регистрации;
  • документы, подтверждающие трудовую занятость и доход;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справку об остатке маткапитала, выданную ПФР — можно предоставить в течение 90 дней, однако документ действителен 30 дней с момента выдачи.

Точный период, в который необходимо предупредить о досрочном погашении, нужно уточнять у сотрудника банка, так как в конкретном случае могут быть выдвинуты дополнительные условия. Кроме того, Сбербанк имеет право дополнительно запросить иные документы, подтверждающие фактический размер маткапитала, находящегося в распоряжении заемщика (созаемщика).

  1. Титульный заемщик (созаемщик) должен иметь право на маткапитал и не должен быть лишен его.
  2. Кредит должен быть целевым — на приобретение или строительство жилого помещения.
  3. Владелец сертификата не должен быть ограничен в родительских правах по отношению ко второму (последующему) ребенку.
  4. Ребенок, с появлением которого возникло право, не должен быть отобран у семьи.
  5. Приобретаемая жилплощадь должна быть пригодна для проживания семьи. Если покупается вторичная квартира, то дом, в котором она расположена, не должен быть аварийным и подлежать сносу (реконструкции).
  6. Если покупается дом с участком, то в договоре должно быть указана, какая сумма выплачивается за жилое помещение (средства маткапитала нельзя использовать на покупку земли).
  7. После снятия обременения жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей.

Документальные подтверждения трудовой занятости и получения дохода действительны 30 дней с момента выдачи. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, потому точный список необходимо уточнять у сотрудника Сбербанка.

Согласно п. 3.9.1. ч. 3 «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов», действующих с 09.12.2013 г., заемщик должен подать заявление не позднее дня погашения, указав в нем дату, сумму и счет. Помимо этого, владелец сертификата должен взять справку о размере невыплаченного остатка и подтверждение безналичного зачисления кредита на его счет (счет супруга).

Инструкция погашения ипотеки от Сбербанка материнским капиталом

Покупка жилья – актуальный вопрос, с которым каждый человек сталкивается в жизни. Крупнейшая в России банковская организация Сбербанк разработала ряд кредитных программ, позволяющих оформить заем для приобретения жилья на выгодных условиях. Этому способствуют и некоторые государственные законопроекты, что делает актуальным для изучения в 2022 году вопрос: «Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке?».

Использование льготных средств в качестве первоначального взноса позволит снизить количество требуемых платежей и положительно повлияет на итоговую процентную ставку. Здесь вам не потребуется делать запрос остатка средств, потребуется только соответствующее разрешение и письменное заявление. Каждый из вышеуказанных способов достаточно интересен и требует отдельного изучения.

Дополнительное финансирование со стороны государства выдается при рождении второго ребенка, однако использовать его можно только на конкретные цели. Востребованность программы среди населения способствовало продлению действию законопроекта до 2022 года. Предварительно необходимо изучить основные вопросы, касающиеся получения разрешения использования финансов и список дополнительной документации.

Если вы уже являетесь клиентом Сбербанка и исправно погашаете задолженность – закажите выписку с актуальным остатком долга. Используемый тарифный план должен поддерживать возможность досрочного погашения и не накладывать на этот процесс штрафные санкции. Если условия соответствуют заявленным критериям – составьте письменное заявление по установленной форме.

С целью повышения популяции, общего уровня жизни и финансового положения жителей был принят государственный законопроект проект о выплате средств при рождении второго и каждого последующего ребенка. Такое финансирование получило название «материнский капитал» и может быть использовано трехлетнего возраста. Однако, последующие поправки изменили сложившуюся ситуации и позволяют потратить средства на приобретение нового или улучшение старых жилищных условий до достижения минимального порога.

Кредит под материнский капитал в Сбербанке: условия 2022 года, как рассчитать и погасить ипотеку

Если кредит был погашен частично, то владельцу сертификата будет выдан новый график выплаты с уменьшенным размером ежемесячного платежа — уменьшение срока кредитования при досрочной уплате маткапиталом в Сбербанке не предусмотрено.

Удобный вариант – это собрать все документы и вместе с ними прийти в Сбербанк. Получить консультацию у кредитного специалиста в банке и рассчитать свои возможности. Если все сходится и человек способен осилить кредит, то можно писать заявление и прикладывать к нему документы. Банк известит потенциального заемщика о принятом решении в течение 5 рабочих дней. После этого необходимо прийти в отделение и подписать договор кредитования.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты При Замужестве

Это один из самых распространенных вопросов, касающихся использования средств по уже оформленному сертификату. Многие люди хотели бы обналичить саму субсидию. Не всем хватает денег на ипотеку: кто-то заранее понимает, что ее не потянет, а живые деньги пригодились бы на более насущные потребности. На них можно было бы сделать ремонт в квартире, что-то благоустроить. Но подобные выплаты государством не предусмотрены.

Все расчеты, произведенные в калькуляторе, являются предварительными. Величина кредита, срок выплаты и размер ежемесячного платежа (с учетом материнского капитала) определяются индивидуально для каждого заемщика на основании его доходов (доходов созаемщика).

Важно: если вы не только обладаете материнским капиталом, но и родили 2-го или 3-го ребенка в период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022, можно принять участие в государственной программе “Ипотека с государственной поддержкой для молодых семей”: здесь ставка выгоднее: 6 % годовых.

  • возраст – 21 – 75 лет. При чем, 75 – это не на дату оформления ипотеки, а на момент ее полного погашения;
  • необходимо работать на последнем месте минимум 6 месяцев и иметь стаж более года за текущие пять лет;
  • если заемщик замужем (женат), то его супруг(га) может стать созамщиком. Доходы созаемщика учитываются при расчете максимально возможной суммы кредитования, созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком.
  • выдается в трех валютах: рубли, доллары, евро. Если вы получаете доход в рублях, то лучше и оформлять кредит в рублях;
  • сумма кредита – начиная от 45000 рублей, максимальная же ограничена только актом оценочной стоимости недвижимости;
  • заемщик должен внести как минимум 15% от оценочной стоимости в виде первоначального взноса;
  • ипотека оформляется на срок до 30-ти лет;
  • приобретенная недвижимость остается в залоге у банка до того момента, пока ипотека не будет полностью погашена;
  • приобретаемое имущество подлежит обязательному страхованию за счет заемщика.

По идее, сама ипотека ничем не будет отличаться от стандартной, только вот часть стоимости недвижимости, приобретаемой в кредит, можно оплатить средствами материнского капитала. Если вы желаете воспользоваться предложением Сбербанка, то можете изучать программы по покупке готового и строящегося жилья. Описание программ найдете все там же на сайте Сбербанка в разделе “Жилищное кредитование”.

При рождении второго и последующего ребенка государство выдает семье материнский капитал, размер которого в 2014 году равен 429 408 рублей. Кроме направления этих средств на пенсионный счет матери и на получение образования ребенка, капитал можно использовать и при оформлении ипотечного кредита. Сбербанк – один из тех банков, который предлагает программу “Ипотека плюс материнский капитал”

  1. Сумма материнского капитала плюсуется к первоначальному взносу, получается, что взнос будет больше, а это может снизить размер применяемой процентной ставки и увеличить возможную сумму кредита.
  2. Капитал используется после оформления ипотеки. Заемщик перечисляет средства как частично досрочное погашение, тем самым может уменьшить срок выдачи ипотеки или снизить ежемесячный платеж.

Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос в Сбербанке

p, blockquote 29,0,0,0,0 —>

  1. Клиент должен быть старше 21 года.
  2. Максимальный возраст в котором клиент может закончить выплачивать кредит по ипотеке – это 75 лет.
  3. Для подачи заявления от клиента требуется представить справки с места работы – гражданин должен быть официально трудоустроен и работать не менее полугода.
  4. В случаях, когда клиент не может подтвердить свою платежеспособность перед банком, ему требуется найти созаемщиков в количестве трех человек, а также можно обзавестись поручителями.

Многие граждане, решившие взять кредит на улучшение своего жилища, стараются разобраться во всех существующих предложениях банков и найти оптимальный вариант. Ипотека от Сбербанка с материнским капиталом – это один из действенных способов для молодой семьи с детьми обзавестись новой квартирой или домом. К преимуществам данной программы можно отнести:

Несмотря на существующие недостатки, система выдачи займов семьям отлично подходит для людей, не имеющих возможность приобрести жилье за личные средства. При оформлении займа и подписании договора важно ознакомиться со всеми правилами, запросить график платежей.

Ипотека в Сбербанке под материнский капитал – это отличный способ получить кредитные средства от Сбербанка и обзавестись недвижимостью. Льготные условия кредитования по программам для молодых семей созданы специально для того, чтобы помочь гражданам улучшить жилищные условия. Сбербанк является одним из крупнейших банков, поэтому его предложения вызывают доверие у населения.

Большинство семей приходят к единому выводу – за счет финансовой помощи улучшить жилищные условия и оформить ипотечный займ. Многие клиенты Сбербанка принимают решение купить новую квартиру после того, как изучают предложенные условия бонусной программы. Обратиться за получением такой помощи могут все женщины, родившие второго ребенка – для этого требуется подать заявление в Пенсионный фонд и провести оформление. После чего деньги будут зачислены на специальный счет и могут быть использованы для получения жилищного займа в Сбербанке.

Погашение ипотеки Сбербанка материнским капиталом

Для использования сервиса потребуется перейти на портал https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home. На нем размещен калькулятор, при заполнении граф которого можно получить приблизительные параметры будущей ипотеки. И оценить свои возможности в его погашении.

  • средства допускается использовать в полном или частичном объеме на нужды семьи (в соответствии с законодательством);
  • применение средств осуществляется путем подачи заявления в соответствующую госслужбу, порядок процедуры стоит предварительно уточнить в Собесе по месту прописки;
  • использование мат.капитала допускается исключительно в безналичной форме;
  • потратить деньги разрешается по достижению ребенком 3-летнего возраста, за исключением приобретения жилья – в этом случае можно применить сертификат сразу после его выдачи.

Государственная программа предусматривает предоставление соц.поддержки и после окончания ее действия (на данный момент 31.12.2022г.). То есть, семьи, получившие сертификаты в этом году, смогут воспользоваться положенными субсидиями в 2022-21гг., когда их детям исполнится 3 года.

Улучшение жилищных условий играет очень важную роль, когда в семье появляется второй или третий ребенок. Или больше. Но не всегда у родителей есть возможность приобрести дом или квартиру за счет собственных средств. В таком случае выручить может ипотечное кредитование, частично покрываемое государственными субсидиями. А более точно определить сумму и параметры кредита поможет калькулятор ипотеки Сбербанка с материнским капиталом.

Для использования субсидии потребуется посетить отделение Пенсионного фонда, где был оформлен сертификат. И заполнить соответствующее заявление на применение средств для покупки недвижимости. ПФР проверит соответствие заключенной сделки положениям закона, после чего перечислит деньги на счет Сбербанка.

Ипотека Сбербанка “Ипотека плюс материнский капитал — приобретение готового жилья”

Условия выдачи ипотечного кредита с использованием государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в Сбербанке на приобритение квартиры (вторичка). Возможность получения кредита без первоначального взноса за счет средств маткапитала, возраст заемщика до 75 лет, процентная ставка от 9.3%. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, без привлечения поручителя. Информация официального сайта Сбербанка от 23 декабря 2022 года.

Рекомендуем прочесть:  Телефон единой городской службы по учету водоснабжения

Процентные ставки по ипотечному кредиту «Ипотека плюс материнский капитал — приобретение готового жилья» Сбербанка составляют от 9.3% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений. Срок ответа на заявку — до 5-ти рабочих дней.

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал — приобретение готового жилья». По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽ , срок 12 лет, ставка 17%. Доход заемщика необходим в размере от 62 946 ₽ в месяц.

ОПП могут предоставить разрешение на выполнение такой сделки только в том случае, если условия, в которых будет проживать ребенок, существенно улучшаться после продажи. Чтобы подтвердить данный факт, необходимо предъявить документы на новый дом или квартиру.

При этом в Сбербанке устанавливаются дополнительные условия для держателей сертификатов на материнский капитал. Во-первых, право собственности на приобретаемый жилой объект должно быть оформлено на заемщика или разделено между членами его семьи. Во-вторых, те заемщики, которые не получают заработную плату на карту Сбербанка должны предоставить документы о наличии места работы и постоянных доходов при подаче заявки на кредит. В-третьих, держатели материнского сертификата обязаны в течение полугода с момента получения займа обратиться в ПФР для перечисления денег в пользу банка в счет погашения займа.

  1. сбор соответствующего пакета документов и передача его в ближайшее отделение банка вместе с заполненной анкетой-заявлением;
  2. ожидание положительного решения по кредиту в течение 2-5 дней;
  3. подбор конкретного объекта жилой недвижимости;
  4. сбор и предоставление в банк полного пакета документов по приобретаемому объекту жилья;
  5. оформление ипотечного договора и соглашения купли-продажи;
  6. оформление права собственности на объект ипотеки в Росреестре;
  7. получение денежных средств и передача их продавцу.
  • предложение доступных процентных ставок;
  • отсутствие комиссий на получение ссуды, проведение обслуживания кредитных счетов;
  • наличие возможности совмещать программы субсидирования семей на государственном уровне и применение мат. капитала;
  • уменьшение процентных ставок для клиентов, имеющих зарплатные карточки в банке;
  • наличие возможности привлечь до 3 созаемщиков, что увеличивает размер выдаваемой суммы;
  • возможность оформить налоговый вычет после покупки недвижимого имущества;

По каждому из кредитов материнские средства можно внести в качестве начального взноса либо в качестве погашения части кредита (для действующих заемщиков). Таким образом, владельцы материнского капитала могут, используя социальную помощь, взять ипотеку, по которой фактически не придется вносить первоначальный взнос (поскольку он будет погашен материнскими деньгами). При этом такая семья сможет приобрести жилье, как на вторичном рынке, так и в новостройке.

У меня тоже отказ в ипотеке на сумму 450000 рублей — на сумму материнского капитала. Второму ребёнку ещё нет 3 лет, а скоро будет третий. Нужно расширяться, и остальная сумма на квартиру — наличка. А тут иждивенцев много, и банку видимо не выгодно без заработка впустую ипотеку раздавать!

  1. Заявление-анкета заемщика на бланке Банка;
  2. Заявление-анкета созаемщика/поручителя/залогодателя физического лица;
  3. Копии всех страниц паспорта заемщика, поручителя и/или Залогодателя с предъявлением подлинника;
  4. Документы, касающиеся трудовой занятости и финансового положения заемщика/созаемщика/поручителя, в которых указана величина доходов Заемщика и поручителя и удержаний из них:
    • Работающие на предприятиях предоставляют справку с места работы за последние полгода на бланке Банка;
    • Работающие у ИП — справку за 6 месяцев на бланке Банка, документ по форме 2-НФДЛ и трудовой договор.
  5. Документы, касающиеся приобретаемой недвижимости, в частности, договор купли-продажи, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на квартиру, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и другие;
  6. Справка, удостоверяющая наличие первоначального взноса (это может быть выписка со счета или платежные квитанции).
  • заполненная анкета-заявление на предоставление кредита, заполняется в отделении банк или Онлайн на сайте;
  • документы, подтверждающие личность заемщика – копия паспорта и СНИЛС;
  • документы, подтверждающие уровень платежеспособности и трудовую занятость — справка с места работы и, заверенная работодателем, копия трудовой книжки, для клиентов — участников зарплатного проекта Сбербанка, подтверждение платежеспособности не требуется;
  • для подтверждения доходов индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить копию налоговой декларации о полученных доходах минимум за год или несколько отчетных периодов в зависимости о его деятельности, а также ИНН и ОГРН;
  • сертификат на семейный капитал и справка из ПФРФ об остатке денежных средств по данному сертификату.

Я тоже хотела взять ипотеку на 400000 в Сбербанке, как раз под материнский капитал, имеется зарплатная карта Сбербанка. Кредитная история хорошая, золотая кредитка от того же Сбербанка на 120000, да и зарплата у меня немаленькая, и в декрете не нахожусь — а банк отказал! Я вообще тогда не понимаю, зачем эти гос. программы нужны.

  1. Строгие требования к заемщикам. Для получения ипотеки минимальный стаж на последнем месте работы должен составлять 6 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1 года;
  2. Для подтверждения доходов предоставляется обширный пакет документов: справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о получении пенсии. Учитываются только официальные доходы: заработная плата по основному/второму месту работы, задекларированная прибыль от бизнеса и ряд социальных выплат: пенсии, пособия по временной нетрудоспособности.

Условия ипотечного кредита под материнский капитал Сбербанка в 2022 году

  • российское гражданство;
  • постоянное место работы;
  • возраст — от 21 года до 75 лет;
  • созаемщик — по умолчанию супруг(а).

Благодаря последнему пункту, вопрос трудоустройства не должен волновать тех мам, которые находятся в декретном отпуске. При этом роль заявителя для получения займа обычно выполняет супруга, на имя которой был оформлен сертификат с материнским капиталом.

На максимально приемлемые условия следует рассчитывать при большом первичном взносе и при непродолжительном сроке применения займа. В случае оформления целевого займа под МК, можно использовать все средства из сертификата для внесения первичного платежа. В результате этого становятся доступны выгодная процентная ставка и небольшой период погашения долга.

Список документов:

  1. паспорта супруги и супруга;
  2. свидетельство, подтверждающее брак и рождение ребенка;
  3. документы на кредитное жилье (после одобрения заявки);
  4. документы о наличии доходов и трудоустройства: справка, заполненная работодателем по стандартному варианту (на банковском бланке) или 2-НДФЛ;
  5. сертификат на маткапитал, а также бланк из Пенсионного фонда об остатке денежных средств на нем.

Если деньги с материнского капитала используются для погашения уже взятой ипотеки на вторичное жилье, то дополнительно нужно предоставить:

  • -0,5 % — для займов на жилье, построенное с использованием банковских средств;
  • -0,5 % — для заемщиков, имеющих вклады или начисления в виде зарплаты;
  • +1 % — в случае отсутствия страхования жизни заемщика;
  • +1 % — до момента осуществления государственной регистрации жилья.

к содержанию ↑

Следует знать, что договор может быть составлен до или после рождения ребенка. В случае его рождения в момент исполнения кредитных обязательств, родители могут запросить деньги по сертификату для погашения долга. Важным требованием в подобном случае считается внесение всех представителей семьи, включая ребенка, в собственники для предоставления соответствующей доли недвижимости. Подобным образом права детей, на имя которых предоставляется материнский капитал, будут защищены законодательством.

Рекомендуем прочесть:  Мвд Не Читается Вин Номер На Раме Что Делать 2022

Вы можете использовать материнский капитал на оплату первоначального взноса. Для этого надо обратиться в ПФР и получить выписку об остатке средств. Она действительна в течение 1 месяца, и ее необходимо предоставить в Сбербанк вместе с сертификатом на материнский капитал и отчетом об оценке в течение 90 дней с момента одобрения заявки.

  • если вы приобретаете строящееся жилье у застройщика, не являющегося партнером банка, – на 2%;
  • при покупке готовой квартиры не через сервис Сбербанка ДомКлик – на 0,3%;
  • если вы получаете зарплату наличными или в другом банке – на 0,3-0,5%;
  • при оформлении без подтверждения доходов и занятости – на 0,8-1%;
  • если вы регистрируете сделку через МФЦ или отделение Росреестра, а не в режиме онлайн – на 0,1%;
  • при отказе от страхования жизни – на 1%;
  • если вы приобретаете готовую квартиру, но не относитесь к категории “Молодая семья” – на 0,5%.

В Сбербанке есть 2 программы ипотеки с материнским капиталом. Первый взнос по ним составляет 15%, который может быть полностью или частично оплачен за счет средств такого капитала. Допускается использовать материнский капитал и для погашения ипотечного кредита.

  1. Зарегистрировать личный кабинет в сервисе DomClick.ru. Заполните анкету рядом с калькулятором ипотеки на сайте Сбербанка. А если у вас подключен Сбербанк Онлайн, то в личный кабинет можно войти с помощью логина и пароля от него.
  2. Заполнить анкету. В ней надо указать паспортные данные, сведения о работодателе и доходе.
  3. Прикрепить копии всех страниц паспорта, трудовой книжки и справки 2-НДФЛ.

В Сбербанке можно оформить еще одну услугу – “Сервис безопасных расчетов”. При ее заказе деньги после подписания кредитного договора зачисляются на счет Центра недвижимости Сбербанка, а продавец получает их на свой счет уже после регистрации сделки в Росреестре. Таким образом, можно избежать обмана со стороны недобросовестного продавца.

Ипотечный кредит в сбербанке с материнским капиталом

Материнский капитал – это единовременная денежная выплата, которая выдается матери (или отцу, если он единственный родитель) после рождения или удочерения второго и каждого последующего ребенка в период с 2007 по 2022 годы. По состоянию на 2013 год размер капитала составляет 408 тысяч 960 рублей. Потратить эти деньги можно на образование ребенка, улучшение жилищных условий семьи или увеличение накопительной части пенсии матери.

Направить материнский капитал в Сбербанк для увеличения первоначального взноса по ипотеке могут те, кто решил воспользоваться для покупки жилья программами «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья». На жилищный кредит может быть истрачена как вся сумма пособия за рождение (усыновление) второго и последующего детей, так и ее часть.

После того как собраны все указанные в списке документы, заявитель должен подать заявление в Пенсионный фонд о возможности воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотечного кредита. Далее в течение месяца идет рассмотрение данного заявления и при вынесении положительного решения капитал напрямую перечисляется в Сбербанк на погашение основного долга/процентов по нему. В соответствии с законом, ипотечный займ должен быть погашен в течение (не позднее!) двух месяцев после вынесения данного решения.

  • выгодные процентные ставки и полное, по программе Сбербанка, отсутствие комиссий;
  • выгодное положение клиентов, заработная плата которых перечисляется в Сбербанк: для них предусмотрены особые возможности получить ипотечный займ;
  • отсутствие операции принудительного страхования здоровья и жизни заемщика.

4. Приобретение жилья, находящегося на стадии активного строительства через Сбербанк с помощью возможности оформить кредит для инвестирования жилья находящегося в процессе строительства под залог приобретаемого строящегося (или иного) жилого помещения с возможностью привлечь средства, предоставляемые капиталом. Данный кредит имеет аналогичные преимущества и условия с кредитом на приобретение готового жилья. Максимальную сумму займа и процентную ставку рассчитывает кредитный калькулятор банка.

2. Кредит Сбербанка выдается единовременно в рублях и зарубежной валюте, а срок, на который выдается займ, может достигать 30 лет. Ипотека выплачивается путем внесения ежемесячных платежей (равная сумма, которую рассчитал кредитный калькулятор) с возможностью продления срока выплат или отсрочки платежа (в частности, при рождении в семье ребенка), а также досрочного погашения (комиссия не взымается). Предоставлена возможность приобрести займ использовав материнский капитал в качестве первоначального взноса. Супруг заявителя может выступить в качестве его созаемщика (должен предоставить сведения о доходах, которые учитывает кредитный калькулятор банка при расчете суммы займа).

  • погашения долга (основного или процентов) при оформлении ипотеки (возможно до наступления трехлетнего возраста у ребенка, по рождению которого родители получили право воспользоваться государственной программой);
  • внесения первоначального взноса при оформлении ипотеки плюс кредит на реконструкцию дома и строительство. Сюда входит оплата стоимости купли-продажи жилья в соответствии с оформленным договором (возможно по достижению ребенком трехлетнего возраста).

Ипотека материнский капитал сбербанк

Ипотечное кредитование для многих молодых семей является единственной возможностью приобрести жилье. Цены на квадратный метр в новостройках и вторичном жилье, которые установились на современном рынке, не позволяют приобрести квартиру без рассрочки платежа. Для семей, воспитывающих двух и более детей, хорошим подспорьем для получения ипотеки может стать материнский капитал. Так, главный российский финансовый регулятор Сбербанк выдает ипотеку под материнский капитал на выгодных условиях. О том, как получить кредит под материнский капитал, вы узнаете из этой статьи.

Помимо ипотечного кредитования, маткапитал можно потратить на образование детей, пенсию матери, выплату иных кредитов и пр. Покупку автомобиля за счет средств материнского капитал пока осуществить нельзя. Однако этот вопрос уже обсуждается в Госдуме. Депутаты нескольких фракций внесли его на подробное обсуждение, итоги которого станут известны в ближайшее время.

  • приятные процентные ставки по кредиту;
  • отсутствие комиссий и других обеспечительных сборов;
  • льготы по кредитам для молодых семей;
  • индивидуальные условия для каждого клиента (рассмотрение заявок и обслуживание);
  • особые условия для клиентов, получающих зарплату на карты Сбербанка или работающих в аккредитованных банком организациях;
  • возможность увеличения суммы кредита при привлечении созаемщиков.

Материнский капитал становится хорошим подспорьем для получения ипотеки. Его можно полностью отдать в счет уплаты первоначального взноса по ипотеке, а также добавить к нему собственные сбережения, тем самым увеличив сумму платежа. Кроме того, маткапитал можно пустить в счет погашения текущих платежей. На материнский капитал можно купить квартиру в ипотеку в новостройке или на вторичном рынке, произвести обмен старого жилья на новое, поучаствовать в долевом строительстве, построить собственный частный дом и пр.

В числе дополнительных сведений указывается, является ли заемщик получателем зарплаты на карту Сбербанка. Для более точного расчета можно также указать величину пенсии, дополнительный заработок, количество членов семьи, ежемесячные доходы и расходы, выплаты по другим кредитам и так далее.

Adblock
detector