Главная / Земельное право / Ипотека на сумму материнского капитала в сбербанке

Ипотека на сумму материнского капитала в сбербанке

Содержание

1 Как рассчитывается ипотека с материнским капиталом в сбербанке
2 Особенности кредита под материнский капитал в Сбербанке
3 Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке
4 Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке
5 Сбербанк ипотека с материнским капиталом
6 Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос сбербанк
7 Ипотека на сумму материнского капитала сбербанк

Процентные ставки по ипотечному кредиту «Ипотека плюс материнский капитал — приобретение готового жилья» Сбербанка составляют от 9.3% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений. Срок ответа на заявку — до 5-ти рабочих дней.

Условия выдачи ипотечного кредита с использованием государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в Сбербанке на приобритение квартиры (вторичка). Возможность получения кредита без первоначального взноса за счет средств маткапитала, возраст заемщика до 75 лет, процентная ставка от 9.3%. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, без привлечения поручителя. Информация официального сайта Сбербанка от 23 декабря 2023 года.

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал — приобретение готового жилья». По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽ , срок 12 лет, ставка 17%. Доход заемщика необходим в размере от 62 946 ₽ в месяц.

Как рассчитывается ипотека с материнским капиталом в сбербанке

цель кредитования (покупка в новостройке, строительство, приобретение на вторичном рынке и т.д);
стоимость жилого объекта (разрешенный диапазон – от 300 тыс. до 30 млн. рублей);
первоначальный взнос (минимум 15%);
срок кредитования (от 1 года до 30 лет).

предварительно получите разрешение в соответствующем государственном органе – Пенсионном фонде Российской Федерации;
определитесь, вы хотите оформить новый кредит или погасить действующую задолженность;
список необходимой к предоставлению документации может различаться и составляется индивидуально;
минимальный срок выполнения процедуры получения денег и обработки вашего запроса – 1 месяц, учтите данный фактор при планировании покупок.

Важно! Если один из детей родился после 1 января 2023 года, значит, семья имеет право на пониженный процент по кредиту. В таком случае в графе Цель кредитования следует выбрать пункт Ипотека с господдержкой для семей с детьми. Она актуальна только при покупке квартиры у юридического лица.

Направления расходования средств материнского капитала законодательно регламентируются статьей 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ, в которой указано, что средствами материнского капитала можно распорядиться следующим образом:

Для зарплатных клиентов процент снизится до 9,8%, а платеж до 33,4 тыс. рублей. Если вы захотите отказаться от страховки, процентная ставка вырастет на 1 пункт. Если квартира от своего застройщика, процент увеличится еще на 1–2 пункта. Если же вы не сможете подтвердить свой доход, то и воспользоваться маткапиталом в качестве начального взноса тоже не сможете – банк потребует не менее 50% предоплаты.

Особенности кредита под материнский капитал в Сбербанке

Клиенту могут предложить займ под различные процентные ставки. Они варьируются в зависимости от суммы и срока кредитования, первоначального взноса, доходов, кредитной истории, статуса клиента, оформления страховки. В среднем ипотека выдается под процент от 11,5 до 13.

заявление;
удостоверения личности заемщика и созаемщика;
военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет);
свидетельство, подтверждающее официальный брак супругов;
свидетельства о рождении детей;
справку о доходах;
сертификат на получение материнского капитала;
выписку из индивидуального лицевого счета, выданную ПФР;
документы на приобретаемый объект недвижимости.

если клиент получает заработную плату на карту банка или имеет вклад в нем, то ставка снижается на 0,5%;
при приобретении жилья, построенного с внесением кредита Сбербанка, то ставка снижается 0,5%;
до момента оформления жилья в Росреестре ставка увеличивается на 1%;
при отсутствии полиса страхования жизни заемщика ставка повышается на 1%.

Заемщик под влиянием обманщиков обналичивает сертификат и остается без денежных средств.
Договор займа может быть фиктивным. Тогда погашаться кредит будет из средств маткапитала.
Клиенту может быть предложено использовать материнский капитал для долевого строительства. Впоследствии права на недвижимость могут быть перепроданы другому лицу.
За свои услуги посредники берут большую комиссию.

В первом случае предоставляется право на приобретения объекта недвижимости полностью или в долях. В этом случае оформляется ипотека. Сертификат может быть использован в качестве первоначального взноса или для частичного погашения уже имеющейся задолженности.

банк проводит расчет платежеспособности заемщика;
к рассчитанной сумме добавляется сумма материнского капитала и это будет итоговым размером кредита;
не позднее 6 месяцев после получения кредита заемщик должен написать в Пенсионный фонд РФ заявление о переводе средств на погашение ипотечного кредита.

В подзаголовок вынесено название продукта, который предлагается банком для желающих вложить маткапитал. У Сбербанка есть два предложения — отдельно для готового и строящегося жилья. На странице можно скачать и заполнить анкету для обращения в банк и прямо на страницах рассчитать график погашения ипотечного кредита. Условия оформления и особенности оплаты указаны очень подробно. На сайте приведены практические советы, как взять ипотеку под материнский капитал, оформить жилье в собственность и другие.

По идее, сама ипотека ничем не будет отличаться от стандартной, только вот часть стоимости недвижимости, приобретаемой в кредит, можно оплатить средствами материнского капитала. Если вы желаете воспользоваться предложением Сбербанка, то можете изучать программы по покупке готового и строящегося жилья. Описание программ найдете все там же на сайте Сбербанка в разделе «Жилищное кредитование».

Согласно действующему законодательству, владелец сертификата на материнский капитал может взять целевой жилищный кредит или займ на покупку или строительство жилья. По заявлению в ПФР средства, обеспеченные сертификатом, направляются на уплату взятых в долг денег.

заявление на целевое направление средств (заполняется в ПФР);
документ, удостоверяющий личность заявителя, и подтверждающий его регистрацию;
если документы подает законный представитель — его удостоверение личности и нотариальная доверенность;
если кредитный договор заключен супругом владельца сертификата — паспорт супруга и его документ о регистрации, а также свидетельство о браке;
копия договора кредитования (займа) и при наличии — договора об ипотеке с отметкой о госрегистрации;
справка из банка об остатке основного долга и задолженности по процентам;
документ, подтверждающий перечисление займа (кредита) на счет застройщика или продавца жилья;
если жилой объект еще не оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи — письменное обязательство выполнить такое оформление в течение 6 месяцев после:
- снятия обременения с жилья (при ипотеке);
- его сдачи в эксплуатацию (при долевом строительстве);
- непосредственно после перечисления средств из ПФР (в остальных случаях).

если это основное место работы, то следует предоставить выписку из трудовой книжки, ее копию или справку от работодателя со сведениями о стаже работы и должности заемщика;
если это работа по совместительству, то копию трудового договора или контракта, прошитую и постранично заверенную (на последней странице она подписывается работодателем с указанием общего количества листов);
для предпринимателя — свидетельство о регистрации ИП (если оригинал отсутствует, его может заменить копия, заверенная нотариусом), в качестве альтернативы можно использовать лист записи из Единого реестра индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении индивидуального предпринимателя в Единый реестр.

При приобретении готового жилья клиент может рассчитывать на сумму от 300 000 рублей на срок до 30 лет. При этом следует внести минимальный первоначальный взнос в размере 15% от стоимости недвижимости. Если заемщик не подтверждает доход и трудовую занятость, то размер его первоначального взноса должен составить не менее 50%.

Для перечисления средств в счет погашения ипотеки держатель сертификата должен предоставить заявление о распределении долей детям и супругу в жилье, которое приобретается на мат. капитал. Только после этого Пенсионный фонд запускает процедуру использования средств.

Обязательным условием при оформлении ипотеки под материнский капитал в Сбербанке является выделение в приобретаемом жилье доли для каждого члена семьи. Для этого предварительно следует посетить отделение Пенсионного фонда России по месту жительства, чтобы заключить необходимое обязательство.

Важную роль играет и то, что в процессе оформления материнского капитала под ипотеку в Сбере разрешается привлекать созаемщиков. Их должно быть не более трех физических лиц. В такой ситуации их доход учитывается при определении максимальной суммы доступного вам кредита. При этом в обязательном порядке созаемщиком должен являться сам супруг, за исключением ситуаций, когда он не гражданин России или между мужем и женой заключен брачный договор, в котором прописаны условия о раздельном владении собственностью.

Сначала необходимо подготовить документы: стандартный набор, сертификат на капитал (копия) и справка из Фонда об остатке денег по капиталу (справка должна быть выдана не позже, чем за 30 дней до обращения в банк).
После этого вы должны подать заявку на ипотеку с капиталом, при этом обязательно прямо в заявке указать, что вы хотите его использовать как первый взнос.
Банк рассматривает заявку в течение 3-5 дней.
После одобрения заявки заключается договор купли-продажи для вторичного рынка жилья, или договор долевого участия для новостройки (такой договор еще и регистрируется в Росреестре).
Затем банк переводит всю стоимость квартиры на счет, который пока заблокирован для продавца жилья.
После этого Росреестр оформляет право на жилье покупателя, а банк заключает с ним договор по ипотеке (с учетом залога жилья и его страхования).
Продавец получает полный доступ к счету с перечисленными банком деньгами.
Покупатель берет кредитный договор и договор на ипотеку, идет в Пенсионный фонд и просит перечислить банку первый взнос за счет материнского капитала.
В течение 2-х месяцев банк получает деньги от Фонда.

Молодая семья, особенно с рождением детей, задумывается о покупке первой собственной жилой площади. Когда своих средств не хватает, можно обратиться в банк и получить нужную сумму от него. Но его потом надо как-то выплачивать, а ипотека по праву считается самым «дорогим» кредитом для клиентов. Поэтому государство активно поддерживает программу ипотеки плюс материнский капитал в СберБанке. Она позволяет взять кредит с наименьшей финансовой нагрузкой, и очень упрощает его последующее погашение.

Со вторым вариантом все гораздо сложнее. Как известно, вопросом использования данных средств заведует Пенсионный фонд. В его положениях прописано правило: капитал может быть использован после подписания договора на ипотеку. Сам договор, в свою очередь, подписывается вместе с внесением первого взноса.

Ипотека под материнский капитал в СберБанке может быть оформлена сразу же после получения подтверждающего документа на руки: дожидаться 3-х летнего возраста ребенка больше не надо (согласно последним изменениям законодательства). Окончательно в долевую собственность (для жены, мужа и ребенка) жилье будет оформлено сразу после полной выплаты оформленного кредита.

сумма кредита рассчитывается индивидуально (по уровню дохода и взносу) от 300 000 руб.;
срок кредитования от 1 года до 30 лет (зависит в том числе от возраста клиента);
первый платеж не менее 20% от стоимости по договору кредитования, для зарплатных клиентов от 10%;
процентная ставка от 4,1%;
квартира или дом станут впоследствии залогом;
банк потребует обязательной страховки;
отсутствие комиссий;
отсутствие штрафов за досрочное погашение;
особые, более выгодные условия для зарплатных клиентов банка, и для тех, у кого банк является участником строительства жилья.

—>

“После получения мат. капитала мы решили им воспользоваться в качестве первого взноса по ипотеке. Обратились в Сбербанк. Заявку одобрили быстро, а менеджер подробно объяснил весь порядок действий. Квартиру согласовали быстро. Долго перечислял деньги ПФР, но все в пределах установленных законом норм”.

если вы приобретаете строящееся жилье у застройщика, не являющегося партнером банка, – на 2%;
при покупке готовой квартиры не через сервис Сбербанка ДомКлик – на 0,3%;
если вы получаете зарплату наличными или в другом банке – на 0,3-0,5%;
при оформлении без подтверждения доходов и занятости – на 0,8-1%;
если вы регистрируете сделку через МФЦ или отделение Росреестра, а не в режиме онлайн – на 0,1%;
при отказе от страхования жизни – на 1%;
если вы приобретаете готовую квартиру, но не относитесь к категории “Молодая семья” – на 0,5%.

Ваш возраст – больше 21 года на дату подписания договора и меньше 75 лет на планируемую дату полного погашения долга.
Вы являетесь гражданином России и имеете постоянную или временную прописку в любом населенном пункте страны.
Вы имеете официальную работу.
Опыт работы у текущего работодателя превышает полгода, а общий стаж за последние 5 лет – больше года.

В Сбербанке можно оформить еще одну услугу – “Сервис безопасных расчетов”. При ее заказе деньги после подписания кредитного договора зачисляются на счет Центра недвижимости Сбербанка, а продавец получает их на свой счет уже после регистрации сделки в Росреестре. Таким образом, можно избежать обмана со стороны недобросовестного продавца.

Получаем в Сбербанке справку об остатке долга по ипотеке.
Передаем в ПФР справку о сумме оставшегося долга, договор ипотеки и заявление на использование мат. капитала.
Дожидаемся перечисления денег от ПФР.
Подаем заявление на полное или частичное досрочное погашение ипотеки в отделении или через Сбербанк Онлайн.

Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке

Сбербанк предлагает множество кредитных программ, которые удовлетворяют требования практически любой категории населения. Отдельное место в продуктовой линейке занимают жилищные кредиты. К тому же банк принимает участие в государственных программах, направленных на льготное заимствование. Ипотека под материнский капитал в Сбербанке выдается с момента появления такой формы поддержки. Разберемся, как и на каких условиях можно оформить заем по этой программе.

Обращение в банк с паспортом и сертификатом для получения справке об остатке ссудной задолженности и процентов по займу.
Написание заявления в отделении ПФР. Получатель сертификата должен предъявить:

паспорт;
сам сертификат;
справку о задолженности от кредитора;
документ о праве собственности. Поскольку выдача свидетельств на право собственности отменена, можно взять выписку из ЕГРН;
нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи, в том числе детям, если при регистрации права собственности этого не произошло.

Получение разрешения от ПФР в течение 30 дней после обращения.
Передача разрешения в банк.

Возраст заемщиков находится в диапазоне от 21 года до 75 лет (на дату последнего платежа).
Стаж работы – не менее 6 месяцев на последнем месте. Кроме того, учитывается наличие непрерывного стажа за последние 5 лет – как минимум один год.
Российское гражданство и регистрация на территории РФ.
Возможность документального подтверждения платежеспособности.
Предоставление сертификата на материнский капитал. Следовательно, на момент подачи заявки он уже должен быть получен в ПФР.

Нужно признать, что схема внесения денег по сертификату в качестве первоначального платежа до сих пор отработана плохо, и считается рисковой операцией. Поэтому банки обычно настаивают на поиске собственных средств, а маткапиталом предлагают погашать основной долг и проценты.

Самый популярный вариант истребования средств – улучшение жилищных условий. И если покупка квартиры возможна только после того как ребенку, на которого получен капитал, исполнится три года, при оформлении ипотеки с использованием сертификата этого ограничения нет. Поэтому банковский продукт “ипотека под маткапитал” пользуется большим спросом.

Большинство потенциальных заемщиков, получивших сертификат по программе «Ипотека плюс материнский капитал», интересуются, какие нужны документы для оформления кредита на недвижимость? В первую очередь, для получения ипотеки на жилье заемщику следует обратиться в Сбербанк с заявлением. Все заявки банк принимает к рассмотрению только при наличии основного пакета документов:

Самостоятельно приобрести жилье в состоянии далеко не каждая семья, поэтому большинство обращается в банки за кредитом. Родители, имеющие более одного ребенка, могут участвовать в государственной программе материнского капитала. Получение соответствующего сертификата дает им возможность использовать средства в ипотечном кредитовании для вступительного взноса или погашения задолженности по займу.

Если ипотека на жилье приобретается с частичным использованием материнского капитала, дети должны иметь право на долю в этой недвижимости. Государство не устанавливает ограничений относительно части ребенка в приобретенном жилье, но Пенсионный фонд требует, чтобы его доля составляла не менее установленной жилищным фондом нормы.

под 12,5% годовых, однако, если семья участвует в долевом строительстве, для некоторых застройщиков процентная ставка может быть снижена;
кредитная сумма выдается от 300 000 рублей;
максимальный размер займа не должен превышать 80% стоимости приобретаемого жилья;
если заемщик не может документально подтвердить свои доходы, размер кредита составит не более 15 млн. рублей;
кредит выдается на срок до 30 лет, при этом возраст заемщика ко дню последней выплаты должен быть менее 75 лет;
комиссия по программе «Ипотека плюс маткапитал» не взимается;
для клиентов Сбербанка ипотека выдается на льготных условиях;
допускается досрочное погашение кредита без комиссий и ограничений, но расчет суммы производится по установленному ежемесячному платежу, при этом долг считается погашенным, если получено соответствующее банковское уведомление;
при участии в программе приобретаемое жилье необходимо застраховать;
недвижимость, оформляемая в кредит, становится залоговой и на нее накладывается обременение.

в отделение пенсионного фонда написать заявление;
представить справку в ПФ из банка о наличии задолженности по ипотеке, а также подлинники и ксерокопии банковской документации по кредиту и документы на залоговое жилье;
оформить согласие, по которому родители обязуются после полного погашения ипотечного кредита выделить детям долю в приобретенной недвижимости;
предоставить реквизиты банка и дождаться одобрения из ПФ;
средства будут перечислены на протяжении 30 дней;
в банке нужно взять справку о полном погашении задолженности или получить новый расчет по выплате оставшейся суммы кредита;
после полного погашения задолженности по займу нужно обратиться в кадастровую службу для снятия обременения с жилья.

Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке

При рождении второго и последующего ребенка государство выдает семье материнский капитал, размер которого в 2014 году равен 429 408 рублей. Кроме направления этих средств на пенсионный счет матери и на получение образования ребенка, капитал можно использовать и при оформлении ипотечного кредита. Сбербанк – один из тех банков, который предлагает программу “Ипотека плюс материнский капитал”

возраст – 21 – 75 лет. При чем, 75 – это не на дату оформления ипотеки, а на момент ее полного погашения;
необходимо работать на последнем месте минимум 6 месяцев и иметь стаж более года за текущие пять лет;
если заемщик замужем (женат), то его супруг(га) может стать созамщиком. Доходы созаемщика учитываются при расчете максимально возможной суммы кредитования, созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком.

выдается в трех валютах: рубли, доллары, евро. Если вы получаете доход в рублях, то лучше и оформлять кредит в рублях;
сумма кредита – начиная от 45000 рублей, максимальная же ограничена только актом оценочной стоимости недвижимости;
заемщик должен внести как минимум 15% от оценочной стоимости в виде первоначального взноса;
ипотека оформляется на срок до 30-ти лет;
приобретенная недвижимость остается в залоге у банка до того момента, пока ипотека не будет полностью погашена;
приобретаемое имущество подлежит обязательному страхованию за счет заемщика.

Сумма материнского капитала плюсуется к первоначальному взносу, получается, что взнос будет больше, а это может снизить размер применяемой процентной ставки и увеличить возможную сумму кредита.
Капитал используется после оформления ипотеки. Заемщик перечисляет средства как частично досрочное погашение, тем самым может уменьшить срок выдачи ипотеки или снизить ежемесячный платеж.

Вторичка:

сумма кредита составляет от 300 тысяч рублей – до 80% стоимости объекта, на который оформляется ипотечный кредит (до 15 миллионов на жилье в Московской и Ленинградской областях и до 8 миллионов – для прочих регионов);
размер ПВ определен соответственно как минимум 15% от стоимости недвижимости;
срок, на который выдается кредит – до 30 лет, но не позднее того момента, когда заемщику исполнится 75 лет;
обязательное оформление страховки на приобретаемый объект, при отсутствии полиса возможно увеличение ставки на 1 процент (оформление страховки – важный пункт кредитования в ведущих банках).

Взять в банке справку о виде кредитования и об остатке долговых обязательств по ипотеке.
Предоставить данную справку в отделение ПФРФ.
Заполнить заявление о перечислении средств маткапитала для погашения остатка долга по тому ипотечному кредиту, который имеется (перевод осуществится в срок до 40 дней).

По условиям спец.предложения для молодых семей, оформить кредит может и та семья, где всего один родитель. Главные условия, помимо возраста заемщиков, – они должны стоять в списке на учете тех, кому необходимо улучшение жилищных условий и размера имеющейся недвижимости.

заемщик обращается в банк с анкетой-заявлением, документами подтверждающими личность и платежеспособность, о возможном оформлении кредита с использованием маткапитала;
при одобрении заявки – предоставляет документы по приобретаемому объекту недвижимости (по готовому объекту – с отчетом об оценке);
заключает кредитный договор и сделку о регистрации в Росреестре;
после выдачи выписки о регистрации права или объекта недвижимости – перечисляет остаток средств насчет продавца.

Возможный размер минимального первоначального взноса (в совокупности с размером выделенной субсидии или выплаченный отдельно) составляет от 15% для пар, имеющих детей и 20% для семьи без детей. Приобретаемое жилье будет находиться в общей семейной собственности между супругами и их детьми.

Сбербанк ипотека с материнским капиталом

Большое количество документации, которую следует собрать потенциальному заемщику;
Строгие требования к стажу работы. Необходимо, чтобы на протяжении последних пяти лет вы трудились не меньше года (официальное трудоустройство) и выплачивали налоговые вычеты. Одновременно с этим ваш стаж на последнем месту работы должен быть минимум 6 месяцев (не касается клиентов, являющихся держателями зарплатных карт Сбербанка).

Выписка со счета или квитанция о том, что вы сделали первоначальный платеж по ипотеке в Сбербанке;
Бумаги на выбранную недвижимость (подтверждающие права собственника распоряжаться объектом, договор купли-продажи);
Документы с работы, удостоверяющие внесение налоговых вычетов и указывающие величину вашего дохода;
Паспорта и ксерокопии паспортов всех, кто будет участвовать в сделке с банком;
Грамотно оформленные заявки от заемщика, его поручителей, залогодателя и созаемщиков (при наличии таковых участников процедуры).

Некоторые россияне уверены в том, что под средства материнского капитала Сбербанк готов предоставить займы, которые не имеют отношения к приобретению или строительству жилья. Однако это неверно. Если вы обратитесь с подобным прошением в Сбербанк, оно будет отклонено на все 100%.

Ипотека может быть оформлена в долларах, евро или рублях. По мнению экспертов, валютные операции приносят большую выгоду в том случае, если клиент выбирает минимальный период выплаты долговых обязательств и делает максимальный первоначальный взнос. Выполните указанные условия, и ваша процентная ставка окажется наиболее низкой. Деньги будут выданы вам за один раз. Рассчитываться со Сбербанком вам нужно будет равными выплатами каждый месяц. Ограничения по досрочному расчету по кредиту не будут действовать.

Выписку можно получить в Пенсионном Фонде России. Для возмещения первого платежа с использованием денег материнского капитала следует обратиться в Пенсионный Фонд России с соответствующим заявлением: финансы будут переведены на ваш банковский депозит для погашения ипотеки в Сбербанке.

Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос сбербанк

Здравствуйте! В одной из наших статей мы уже затрагивали вопросы, связанные с материнским капиталом, его использованием и сложностями в реализации этой программы. Сегодня пришло время поговорить подробно о практической стороне вопроса — мы постараемся оценить возможности применения материнского капитала при ипотечном кредитовании. Для наглядного примера возьмем условия программы «Ипотека плюс материнский капитал» от Сбербанка.

Производится поиск жилого объекта, соответствующего желаниям членов семьи.
Уточняется возможность финансовой организации, продавца недвижимости участвовать в сделке при участии материнского капитала.
Подаётся заявка в Сбербанк на получение кредита. Документы рассматриваются 2-5 дней.
Собирается пакет документов, подписываются договора с банком и продавцом.
Сбербанк перечисляет оговорённую сумму, которая снимается и ложится в сейфовую ячейку с исключительно совместным доступом.
Заёмщик оформляет на себя право собственности и предъявляет новые документы в банк.
Продавец получает деньги из сейфа.
Заявление на использование сертификата МСК с пакетом документов передаётся в ПФ.
ПФ рассматривает документацию и перечисляет средства по указанным реквизитам Сбербанку.
После выплаты кредита, снятия обременения и вступления в полное право владения квартирой, члены семьи должны распределить доли собственности между всеми детьми, согласно подписанному обязательству.

Ипотечная программа МСК была создана для участия в ней максимального числа российских семей, поэтому большинство её этапов не вызывает существенных затруднений.

Заемщик – лицо, имеющее двух и более детей, являющееся участником государственной программы «Материнский капитал. Стоит сказать, что это не обязательно полная семья – сертификат выдается любому родителю, имеющему 2-х детей, в том числе матерям-одиночкам и отцам-одиночкам, а также усыновителям.
Предпочтительный возраст заемщика 30-40 лет (хотя рамки и установлены на 21-75 лет).
Наличие у заемщика и созаемщика (если клиент находится в браке) стабильного ежемесячного дохода на среднем или выше среднего для рассматриваемого региона уровне.
Предпочтение отдается заемщикам, получающим зарплату на карту Сбербанка (заметим, что для них также установлены особые условия кредитования и льготные процентные ставки).
Наличие у заемщика положительной кредитной истории (заметим, что полное ее отсутствие – не самый благоприятный фактор).
Отсутствие у клиента крупных действующих кредитов, долговых обязательств, погашение которых может повлиять на выплаты по ипотечному кредиту.
Желательный стаж работы на последнем месте – минимум 1-2 года, при этом предпочтение отдается крупным стабильным предприятиям.
Наличие у заемщика и созаемщика высшего образования, крупного имущества в собственности (недвижимость, автотранспорт).

Большинство людей остаётся довольными программой «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке, условия которой позволяют оплачивать долг, проценты по ипотеке и первоначальный взнос. Единственный минус в том, что сертификатом МСК нельзя погасить пени, неустойки и штрафы, которые набежали по ипотечному займу.

Владельцев ипотечной квартиры жизненные обстоятельства могут заставить продать своё жильё. Но что делать, если квартира в кредите, да ещё и была куплена с частичной оплатой материнским капиталом? Основной юридической проблемой является наличие обязательства родителей передать часть квартиры в собственность детей после окончания кредита.

Ипотека на сумму материнского капитала сбербанк

В зависимости от выбранной программы кредитования и приобретаемого жилища будут отличаться и проценты по ипотеке. Если семья решила вложиться в строящееся жилье, размер первоначального взноса будет равен 15% от стоимости жилья. При покупке уже готовой квартиры взнос равняется 20%.
Банк допускает использовать материнский капитал как первоначальный взнос, если размер капитала равен или превышаем указанный минимум 15-20% в зависимости от выбранного объекта. Таким образом, размер собственных вносимых средств равен нулю.

Семейный сертификат может частично или полностью погасить ту ипотеку, которая имеется у семьи, или являться первоначальным взносом на кредитуемый объект. Банк разрешает потратить его в рамках программ по кредитованию строящегося жилья и объектов вторичного рынка. То есть построить свой дом самостоятельно или приобрести участок для строительства под материнский капитал в Сбербанке не получится, но можно приобрести индивидуальный жилой дом.

Взять в банке справку о виде кредитования и об остатке долговых обязательств по ипотеке.
Предоставить данную справку в отделение ПФРФ.
Заполнить заявление о перечислении средств маткапитала для погашения остатка долга по тому ипотечному кредиту, который имеется (перевод осуществится в срок до 40 дней).

Вроде бы всё просто с ипотекой в Сбербанке, а на практике наверняка будут сложности.
И, насколько я понимаю, ипотека касается только первичного рынка недвижимости, вторичное жилье с её помощью купить нельзя.
А разве нельзя взять кредит на самостоятельное строительство жилья, только на покупку готового?

Такая же ситуация: месяц собирали документы, так как первоначально Сбербанк одобрил нам ипотеку. Потом отдали документы, и СБ не мог две недели отправить их в головной офис — говорили, что программа не принимает их почему-то. В итоге они их отправили, когда справки уже все просрочились.

приятные процентные ставки по кредиту;
отсутствие комиссий и других обеспечительных сборов;
льготы по кредитам для молодых семей;
индивидуальные условия для каждого клиента (рассмотрение заявок и обслуживание);
особые условия для клиентов, получающих зарплату на карты Сбербанка или работающих в аккредитованных банком организациях;
возможность увеличения суммы кредита при привлечении созаемщиков.

Помимо ипотечного кредитования, маткапитал можно потратить на образование детей, пенсию матери, выплату иных кредитов и пр. Покупку автомобиля за счет средств материнского капитал пока осуществить нельзя. Однако этот вопрос уже обсуждается в Госдуме. Депутаты нескольких фракций внесли его на подробное обсуждение, итоги которого станут известны в ближайшее время.

Выбирая кредитора для получения ипотеки, многие молодые семьи выбирают именно Сбербанк. Во-первых, именно этот банк является наиболее стабильным, все финансовые действия в нем застрахованы. К тому же Сбербанк предлагает своим клиентам следующие преимущества:

Ипотечное кредитование для многих молодых семей является единственной возможностью приобрести жилье. Цены на квадратный метр в новостройках и вторичном жилье, которые установились на современном рынке, не позволяют приобрести квартиру без рассрочки платежа. Для семей, воспитывающих двух и более детей, хорошим подспорьем для получения ипотеки может стать материнский капитал. Так, главный российский финансовый регулятор Сбербанк выдает ипотеку под материнский капитал на выгодных условиях. О том, как получить кредит под материнский капитал, вы узнаете из этой статьи.

Материнский капитал становится хорошим подспорьем для получения ипотеки. Его можно полностью отдать в счет уплаты первоначального взноса по ипотеке, а также добавить к нему собственные сбережения, тем самым увеличив сумму платежа. Кроме того, маткапитал можно пустить в счет погашения текущих платежей. На материнский капитал можно купить квартиру в ипотеку в новостройке или на вторичном рынке, произвести обмен старого жилья на новое, поучаствовать в долевом строительстве, построить собственный частный дом и пр.

02 Мар 2022 klasterlaw 385