Главная / Земельное право / Можно ли выводить отопление на лоджию

Можно ли выводить отопление на лоджию

Содержание

1 Законно ли установить батарею на балкон
2 Можно ли вывести батарею на лоджию
3 Вынос батареи на балкон почему нельзя
4 Можно ли выводить отопление на лоджию
5 Получение разрешения и инструкция по установке батареи на балконе или лоджии
6 Вынос батареи на балкон почему нельзя
7 Можно ли выводить отопление на лоджию
8 Разновидности и способы переноса батарей на лоджию и балкон
9 Почему нельзя выносить батарею на лоджию

Законно ли установить батарею на балкон

повреждение трубы отопления и, как результат, затопление соседей. Из-за перепада температур есть большая вероятность того, что с наступлением холодов труба может просто лопнуть. И даже если хорошо утеплить балкон, то не всегда это поможет. В столице запрещено переносить радиаторы даже на утепленные лоджии;

проблемы при продаже квартиры. Если перенос батареи на лоджию будет выполнен самостоятельно, без получения необходимых документов, то собственник может столкнуться с ситуацией, когда при продаже или обмене квартиры его обяжут провести демонтаж, вернуть батарею в прежнее место либо оформить внесенные изменения согласно закону;

при подключении дополнительного радиатора или установке теплого пола к центральной системе отопления будет создана дополнительная нагрузка. В результате этого напор воды во всем воде ослабеет, а трубы станут холодней;

стоимость услуг за отопление вырастет. Поскольку расчет потребляемого тепла происходит по квадратным метрам, то при подключении дополнительного обогревательного прибора жильцам всего дома придется платить больше. И хорошо, если они не будут знать о том, что сосед решил сделать теплый балкон, но если они об этом узнают, то могут подать в суд, а тогда закон будет не на стороне ответчика.

Поскольку для выноса батареи на балкон или лоджию собственнику обязательно нужно получить одобрение в нескольких инстанциях, поэтому можно прибегнуть к таким вариантам отопления, при которых не нужно получать согласие от местных органов власти.

Например, можно поставить на балконе тепловентилятор, газовый конвектор или сделать электрический теплый пол. Такие способы обогрева не затрагивают инженерные сети дома, поэтому ими можно законно пользоваться и без согласований либо выплаты штрафа.

Чтобы тепло из лоджии не уходило, важно побеспокоиться о хорошей теплоизоляции: установить качественные стеклопакеты, утеплить стену под окнами, произвести облицовку стен, дополнительно утеплить их декоративным кирпичом или плиткой, демонтировать старое покрытие пола и постелить новое.

По законам РФ выносить батарею на лоджию или балкон запрещено. Чтобы установить радиатор на балконе законным путем, необходимо вначале вывести балкон из нежилого в жилое помещение, а для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в муниципалитет.

Теплоизоляция балкона изнутри
В связи с этим, чаще утепление производится изнутри. Для этого можно использовать практически любую доступную теплоизоляцию – пенопласт, пенофол, минеральную плиту и т.п. Главное, чтобы материал обладал достаточными теплоизоляционными свойствами. Следует учесть, что утеплять нужно не только переднее ограждение лоджии и боковые стены. Полы и потолки также следует тщательно укрыть утеплителем. Дело в том, что неутеплённые бетонные плиты, охлаждаясь зимой от уличного воздуха, будут забирать тепло не только из балконного помещения, но и из смежных комнат.

Следующий этап по утеплению лоджии – герметизация всех швов и стыков. Если оставить хотя бы небольшие сквозные щели в местах стыковки балконных конструкций, то холодный воздух будет проникать под внутреннюю обшивку. Особенно это будет ощущаться в ветреные зимние дни, когда холодные сквозняки могут свести на нет всю работу по утеплению помещения. Поэтому перед тем как сделать тёплую лоджию, рекомендуется тщательно обследовать места стыков балконной плиты, ограждающего парапета и боковых стен. В случае обнаружения щелей нужно замазать их штукатурным или шпаклёвочным раствором.

Специалисты выберут, из какого материала ставить трубы (из металла или полипропилена), правильно демонтируют старые трубы и поставят новые, учтут все технические параметры прибора. По окончанию специалисты должны оформить акт приема-передачи выполненных работ.

в управляющей компании или товариществе собственников жилья, в ЖЭКе;
в МЧС;
в Роспотребнадзоре;
в Санэпидемстанции;
в жилищном отделе при местном муниципалитете – согласовывается в последнюю очередь, когда собственник получит одобрение ото всех предыдущих инстанций.

Поверх утеплителя следует застелить пароизоляцию, например, изоспан. Она не даст конденсату проникать в помещение и предотвратит запотевание окон со скоплением сырости. Можно для этих целей использовать и жидкие гидроизолирующие составы, которые наносятся на бетонные и кирпичные конструкции изнутри с помощью кисти. В качестве «последнего штриха», поверх теплоизоляционного материала на стены и потолок крепится внутренняя декоративная обшивка из гипсокартона, вагонки, ЛДСП. Полы застилаются досками и любыми напольными покрытиями.

Они весят намного меньше, изготавливаются в современном дизайне, хорошо проводят тепло. Единственный минус: могут заржаветь и испортиться, если вода в них поступает плохого качества. Рекомендуется для частных домов, где источник поступления воды известен и автономен.

Проблему небольшой жилой площади некоторые хозяева решают путем присоединения лоджии к комнате. Самовольный вынос батареи на балкон запрещен на законодательном уровне. Осуществить задуманное можно, если на руках есть разрешение от соответствующих органов на переоборудование помещения. После этого потребуется выбрать качественный радиатор, соответствующий помещению и осуществить монтаж. Но обо всем по порядку.

В современной планировке балкону отводится отдельное место. Раньше его использовали как кладовку или место для курения. Сейчас в новостройках его изначально присоединяют к общей жилой площади, делают частью пространства для воплощения идей дизайнера (подробнее читайте в статье «дизайн балкона«). Глядя на современные интерьеры владельцам квартир со старой планировкой хочется дополнить квартиру 2-4 квадратными метрами, которые стоят без дела.

Намечаются точки фиксации. По ним устанавливаются кронштейны. Если радиатор отопления чугунный, то они должны быть анкерные и усиленные.
Монтаж систем крепления проводится посредством перфоратора, стены при этом должны быть полностью подготовленными.
На фиксирующие элементы вешается радиатор. Установка производится с помощью болтов и гаек, прокладываются резиновые шайбы для надежности конструкции.
Проверяется равномерное положение строительным уровнем.
Подключается подводка. Для этого от радиатора отводится 2 трубы (25-30 см). Одна из них подсоединится к системе отопления. Другая закроется фитингом.
Трубы для подачи и вывода воды ввинчиваются в имеющиеся фитинги. Места соединений обязательно гидроизолируются и покрываются герметиком.

Первоначально разрабатывается схема согласно которой будет производиться подключение. В любом случае, необходимо использовать перемычку. Она позволит предупредить возникновение проблем с соседями, даже если монтаж производится при включенной системе отопления.

Можно ли вывести батарею на лоджию

Согласно 15 статье Жилищного Кодекса, обогрев балконного блока за счет подключения к разводке квартиры является противоправным действием, за которое наказывают в административном порядке. В Москве и Московской области за незаконный перенос могут выписать от 2500 до 70000 рублей штрафа. Причем 2500 рублей выпишут владельцу квартиры, а 70 тысяч — юридическому лицу, подключившему такое отопление.

Если вы хотите вынести трубы по второй (параллельной) схеме, нужно будет врезать тройник и в канал подачи, и в обратку центральной системы отопления. После этого установить заранее купленный радиатор на балкон и соединить его верхний патрубок с тройником линии подачи. К нижнему патрубку подключается трубопровод, протянутый до тройника обратки.

Штраф можно оспорить в суде, собрав от жильцов подписи в защиту вашего радиатора, однако петицию об отказе от претензий должны подписать все соседи, которым станет известно, кому они обязаны переплатой в счетах за отопление (потребленные балконным радиатором калории расписывают на весь дом).

Согласно Жилищному Кодексу, любая перепланировка системы обогрева в квартире возможна только в жилой части помещения. Пункт 5 ст. 15 ЖК дает однозначную трактовку принадлежности балконов и лоджий к нежилым зонам квартиры. Поэтому установку радиатора может оспорить любая жилищная комиссия, поймавшая домовладельца на «горячем» балконе. Ведь с точки зрения коммунальщиков владелец дома с отапливаемым балконом:

В проекте содержится расчет теплопроводности, указывающий на отсутствие проблем с циркуляцией тепла после установки. Кроме того, он содержит заключение эксперта, опровергающего возможность промерзания воды в батареях после выноса. После утверждения проекта Жилищной инспекцией домовладелец может купить батареи и приступить к ремонту.

Такие работы должны проводить исключительно мастера и специалисты в этой сфере. Даже, если Вы не «нуб» в ремонте, это еще не говорит, что Вы справитесь с присоединением элементов к центральной отопительной системе. Вопрос в другом – профессионалы на отрез отказываются проводить подобного рода работы, если у заказчика нет на руках разрешительных документов. Собственно это и подталкивает «домашних мастеров» все сделать своими руками. Моя рекомендация – все же получить разрешение, еще до начала ремонта, чтобы потом «не простаивать» или же, если все-таки разрешения Вам не дали, найти отличную альтернативу переноса батареи на балкон – установка обогревателя.

Вы можете затопить соседей этажом ниже. В зимнее время, когда температура на улице падает ниже нуля, существует риск, что установленная на балконе батарея отопления, может замерзнуть и под высоким давлением «рвануть». В Москве даже утеплив балкон или лоджию, разрешение на перенос батареи не выдают.
Дополнительная нагрузка на центральное отопление. Если к уже существующим радиаторам прибавить еще один или несколько элементов, напор воды ослабнет и приведет к холодным батареям по всему дому. Так Вы рискуете не только получить штраф за батарею на балконе, но и конфликты с соседями.
Стоимость отопления. Стоимость «коммуналки» за центральное отопление в доме рассчитывается по квадратным метрам на всех проживающих в доме. Поэтому сделав вывод батареи на балкон, цена за отопление повысится у всех жителей многоквартирного дома. В случае обнаружения, они имеют полное право подавать в суд и с большой вероятностью его выиграть. Разумеется, этот факт можно скрыть, но жить в постоянном страхе, что выявят обман – дело стрессовое и рискованное.
Проблемы при продаже квартиры. При продаже квадратных метров, Вы обязаны дать покупателю технический план (технический паспорт), где помимо планировки также указывается тепловой контур, который Вы изменили, решив провести батарею на балкон. Здесь два выхода – возвращать все как было или же добиваться законности выноса.

Ранее я уже говорил в своем блоге, что балкон без обогрева никогда не станет по-настоящему теплым, а поэтому использовать его, как жилое пространство будет практически невозможным. Утепление и остекление металлопластиковыми профилями служат хорошей теплоизоляцией, защищая пространство от проникновения внутрь холодного воздуха и утечки тепла на улицу. А вот чтобы на балконе или лоджии было тепло в любой период года, необходимо задуматься об обогреве. На данной стадии ремонта многие как раз и задумываются над душетрепещущим вопросом, можно ли вывести батарею на балкон.

Чуть меньший срок эксплуатации имеют стальные батареи – 10-15 лет. Среди стальных радиаторов выделяют – трубчатые и панельные. Последние пользуются наибольшим спросом. Стальные будут подороже, но разнообразие по форме и цвету позволяет их применять для обустройства дизайнерских балконов и лоджий.

В сети и на различных форумах я сталкивался с советами владельцев вот таких квартир, которые решили, что можно установить батарею на балконе без каких либо документных заморочек. Мол живут по 10 лет и даже продавать вот умудряются. Хочу заверить Вас, во-первых, не слушать анонимных пользователей, которые не несут ответственности за написанное (очень жаль), во-вторых, подходить к своей ситуации индивидуально, ведь Вы никогда не узнаете, что и как там было у других на самом деле. Возможно, система отопления у них не центральная, а индивидуальная; соседи не возражают или им нет дела до того, что там делается в квартире других; «час еще не пробил» и обнаружения незаконной планировки – остается делом времени.

Укладывается отопительная система кабелей или труб на хорошо подготовленную поверхность и накрываются стяжкой, после чего можно класть чистовой пол. Слой стяжки около 50 мм, что дает дополнительные нагрузки на балкон, а это не всегда возможно, особенно если дом ветхий, с большой степенью износа. Перед монтажом и ремонтом придется укрепить балконную плиту.

Следующий слой – слой утеплителя. Здесь надо учесть возможность образования конденсата, то есть воды. Разница температур между стенками пола, внешней и внутренней средой приводит к неравномерному распределению тепла, образованию мостиков холода, как следствие конденсат и сырость.

Во-первых, даже хорошо утепленный балкон не обладает такими теплосберегающими свойствами, как сама квартира. Поэтому в сильный мороз существует вероятность того, что вода в трубах отопления просто замерзнет, ну а последствия этого вы можете представить сами.

Чтобы тепло не терялось и не уходило в холодную бетонную стенку, сверху на бетон первым слоем укладывают теплоизоляционный материал. На утеплитель равномерно распределяют подготовленную трубу, на нее бетонную стяжку. Завершают работу декоративным покрытием.

Как же все-таки провести отопление на лоджию или балкон? Существует несколько способов их обогрева.

В-третьих, стоимость отопления, когда в доме центральная система, рассчитывается по квадратным метрам. И если вы подключили дополнительный прибор, платить за него будут все жильцы. Пока они не знают, вы в безопасности. А вот если обман обнаружат, они подадут в суд или начнут разбираться без суда – что еще хуже…

В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

Во-первых, существует опасность затопления. Зимой, при температуре ниже 0 градусов на балконе, радиатор или водяной пол могут замерзнуть и прорваться. Во многих городах, чтобы получить разрешение, просто утепляют балкон. Однако в Москве даже для утепленных балконов и лоджий запрет сохраняется.

На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.

Казалось бы, ничто не мешает вынести отопление на балкон или лоджию. Однако по тому же Кодексу (статья 15, пункт 5), балконы, лоджии и некоторые другие помещения – чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры. А радиаторы для балконов и лоджий – запретные атрибуты. Ведь логично – незачем греть помещение, в котором не живешь. И за отопление которого платишь чисто символическую сумму.

Вынос батареи на балкон почему нельзя

По факту его заявления должна быть создана специальная комиссия, представители которой должны выехать на место и проверить, насколько правильно и точно была осуществлена перепланировка квартиры согласно документации. Результатом проверки станет составление сотрудниками жилищной инспекции акта о завершении перепланировки.

повреждение трубы отопления и, как результат, затопление соседей. Из-за перепада температур есть большая вероятность того, что с наступлением холодов труба может просто лопнуть. И даже если хорошо утеплить балкон, то не всегда это поможет. В столице запрещено переносить радиаторы даже на утепленные лоджии;
проблемы при продаже квартиры. Если перенос батареи на лоджию будет выполнен самостоятельно, без получения необходимых документов, то собственник может столкнуться с ситуацией, когда при продаже или обмене квартиры его обяжут провести демонтаж, вернуть батарею в прежнее место либо оформить внесенные изменения согласно закону;
при подключении дополнительного радиатора или установке теплого пола к центральной системе отопления будет создана дополнительная нагрузка. В результате этого напор воды во всем воде ослабеет, а трубы станут холодней;
стоимость услуг за отопление вырастет. Поскольку расчет потребляемого тепла происходит по квадратным метрам, то при подключении дополнительного обогревательного прибора жильцам всего дома придется платить больше. И хорошо, если они не будут знать о том, что сосед решил сделать теплый балкон, но если они об этом узнают, то могут подать в суд, а тогда закон будет не на стороне ответчика.

Стальные отопительные батареи трубчатого типа стоят на порядок дороже, зато они имеют более интересное дизайнерское решение и могут выпускаться в большом количестве вариантов цветов и размеров. В их числе отдельно стоит выделить изделия из нержавеющей стали, имеющие самую высокую стоимость и лучшие потребительские качества.

обратиться в БТИ и вызвать специалистов, чтобы они составили техническую документацию;
обратиться в организацию, которая занимается диагностикой систем отопления, чтобы та выдала заключение о гидравлике систем отопления;
согласовать вынос батареи с управляющей компанией, Роспотребнадзором, жилищной инспекцией;
обратиться с заявлением об узаконивании выноса батареи в местных органах власти. На этом этапе чиновники подадут иск в суд на противоправные действия владельца недвижимости. Судья рассмотрит документы, примет решение в отношении ответчика;
если судья встанет на сторону ответчика и все же разрешит ему произвести вынос батареи, тогда с судебным решением собственник должен отправиться в БТИ и уже официально внести изменения в план, а затем с обновленными документами обратиться в Росреестр.

В соответствии с Кодексом РФ об административных нарушениях, собственник квартиры облагается штрафом в 2–2,5 тысячи, а юридическое лицо – не менее 350 тысяч рублей. Но выплата штрафа не решит проблему, так как систему отопления необходимо будет тут же вернуть в первоначальное состояние, сняв батарею.

Расчет отопительной системы. Среди документов для подачи на разрешение должен присутствовать точный расчет количества и размера отопительных устройств, место их расположения, температура нагрева и давление в трубе. Самостоятельно вряд ли у вас получится технически грамотно составить такой документ, поэтому понадобится обращаться к проектировщику. Конечно, это повлечет доп. расходы, зато вероятность получить разрешение увеличится.

Во-первых , сам факт «утепления» балкона или лоджии батареей является нарушением Жилищного кодекса РФ, поэтому в случае обнаружения вы ввязываетесь в проблемы. Ситуацию может исправить наличие разрешения от БТИ, но не во всех регионах его так легко получить.

Расширить жилплощадь в небольшой квартире – привлекательная проект-идея, о которой все чаще задумываются москвичи. Перебраться в новостройку с просторной планировкой не так легко с точки зрения финансов, а вот «увеличить» уже имеющуюся за счет утепления лоджии или балкона – подъемно практически для каждого. Достаточно отделать стены, установить батарею – и появляется еще одна комната. Если с отделкой все предельно ясно (ее вы можете заказать у нашей компании прямо сейчас), то вот с установкой радиаторов отопления много путаницы. Один из главных вопросов, который волнует собственников, можно ли выносить батарею на балкон и как это сделать, не нарушая закон?

Но обратите внимание на уточнение «не является жилой площадью». Изначально данного типа пристройки в квартирах относятся к нежилой площади, это четко регламентируется Жилищным кодексом РФ статьей 15, пунктом 5. А поэтому какого-либо рода перепланировки, в том числе и подведение сетей отопления, запрещены. Проще говоря, чтоб произвести вынос батареи на лоджию или балкон, его необходимо сделать жилым помещением – утеплить, остеклить, провести внутреннюю и внешнюю отделку, подвести электросети, а если речь идет о балконе – дополнительно укрепить бетонное основание и парапет. Затем взять разрешение в БТИ, основанное на предоставленных документах и расчетах.

Исходя из статьи 15, пункта 5 Жилищного кодекса РФ, ваш балкон или лоджия должны иметь статус жилого помещения, а вы – разрешение на перепланировку. Наперед забегая, предупредим, что узаконить вынос батареи на лоджию не всегда легко и быстро, а зачастую и вовсе заканчивается отказом органов домоуправления.

Можно ли выводить отопление на лоджию

Проектный институт обычно даёт подобные разрешения, если вынос батареи центрального отопления не оказывает влияния на состояние всего здания. Именно поэтому, в большинстве случаев, проблем с получением разрешения нет в новостройках и относительно новых домах, в то время как домах старого жилого фонда повести такие работы официально будет практически невозможно.

надо отступить не меньше 2–3 см от стены;
расположить подводящие трубы под уклоном 5–10 мм на один погонный метр;
10–12 см от подоконника;
12–14 см от пола;
батарея размещена ровно по всем направлениям (использовать уровень);
подоконник перекрывает батарею;
чтобы регулировать температуру на лоджии и подачу воды-теплоносителя, нужно сделать перемычку с шаровым краном;
нельзя слишком сильно и часто перегибать трубы: из-за этих перегибов возникают воздушные пробки, которые перекрывают подачу кипятка и плохо влияют на работу всей отопительной системы в целом.

На основании вашего заявления суд примет соответствующее решение. Он может разрешить произведенные вами изменения, после чего они будут внесены в Технический план квартиры или признать их незаконными. Тогда вам придется произвести демонтаж установленного оборудования в указанные сроки.

К тому же, это один из самых дорогостоящих способов обогрева балкона — все упирается в стоимость гелиопанелей. Сама солнечная батарея на вашем балконе теплую атмосферу не создаст: она лишь собирает солнечное тепло, которое преобразуется в электричество через специальное устройство. Далее электроэнергия может быть использована для подпитки какого-нибудь обогревателя.

Получение разрешения и инструкция по установке батареи на балконе или лоджии

Если, невзирая на то, что все требования вы выполнили и весомых оснований для отказа нет, но вам все же дают отрицательный ответ, будьте готовы защищать свою позицию. А для этого необходимо хорошо разбираться в законопроектах, которые регулируют данный вопрос.

1 Если решено установить батарею не под окном, а на противоположной стене, то первым делом желательно стену за ней обклеить фольгированным экраном. Такая процедура позволит получить от радиатора максимальную теплоотдачу, так как все тепло от него пойдет на обогрев внутреннего пространства, а не внешней стены.
2 Процедуру переноса батареи необходимо проводить при перекрытом стояке отопительной системы. Отключение стояка может сделать только сантехник ЖЭК, обслуживающий дом. Поэтому перед началом работы нужно обратиться к нему.
3 В основном перенос батарей на лоджию либо балкон осуществляется из смежной с ними комнаты. Их убирают со старого места и переносят на другую сторону той же стены.
4 Подсоединение отопительного устройства осуществляется с помощью пластиково-алюминиевого шланга. Его вывод на балкон выполняется через стену под окном. Для этого в ней нужно перфоратором просверлить отверстие.
5 На выходе трубопровода из стены нужно обязательно поставить тройник с вентилем.
6 Для фиксации батареи необходимо в стену «загнать» три поддерживающих кронштейна: два – в верхней части, один – снизу. Если планируется установить водяной прибор обогрева имеющего больше 12 секций, то нужно предусмотреть вверху дополнительную точку крепления. Ведь его основной вес должны поддерживать верхние кронштейны.
7 Используя строительный уровень, нужно обязательно выставить вертикальное и горизонтальное положение радиатора.
8 Правильная установка батареи на лоджии либо балконе осуществляется с обязательным выдерживанием допустимых расстояний до подоконника, пола и стены.
9 При подключении радиатора необходимо следить, чтобы трубы подходили к нему строго по горизонтали без перегибов вверх или вниз. Это даст возможность исключить вероятность образования воздушных пробок в магистрали.

Для переноса радиатора отопления на балкон в обязательном порядке необходимо получить разрешение у жилищной инспекции. И неважно, выносите вы старый, или собираетесь ставить новый элемент в систему отопления. Если принимаетесь за демонтаж радиатора и установку нового, не получив разрешения – вы уже нарушаете закон.

Обратите внимание! Чтобы не затягивать с ремонтом, некоторые решаются поставить батарею на балкон без получения пресловутого разрешения, а только по завершении монтажных работ начать делать оформление. Предупреждаю, это рискованно, ведь всегда есть вероятность, что службы БТИ могут отказать в решении.

Отдельно рассматривать солнечные батареи для балкона не будем, так как использовать их не имеет смысла для небольшого пространства. Применение солнечных коллекторов и батарей целесообразно, если вы планируете греть воду или отапливать домик, например, на даче.

Присоединение балкона или лоджии к основному помещению – зачастую единственный способ получить дополнительные пригодные для кабинета или мастерской квадратные метры. Естественно, полноценно наслаждаться увеличенной жилплощадью можно, если она достаточно обогревается в холодное время года. Первая мысль, которая возникает при выборе способа отопления, – перенос радиатора на балкон или установка дополнительного. Однако, это путь может быть не самым лучшим и простым.

Например в случае со своим балконом, я бы на такой шаг не отважился — несмотря на то, что он застеклён и обит досками внутри и снаружи, температура на нём опускается зимой до 0, и до -5 градусов (когда на улице -25, -30). Будет ли вынесенная батарея справляться с минусовой температурой? Сомневаюсь. Возможно некоторое время она и выдержит ночные-дневные перепады температур, но вскоре наверняка лопнет создав проблемы и вам и соседям снизу.

В старых домах очень не просто получить разрешение на перепланировку и сделать законным обогрев, вынося батареи на балкон или лоджию. В новостройках же такое действие, как вынос отопительной батареи на балкон можно осуществить, только надо согласовать с нужными инстанциями, иначе могут быть проблемы!

Жителям квартир с лоджией или балконом повезло, потому что у них есть дополнительное пространство, которое можно превратить в полноценную комнату. Многие застекляют и утепляют балконы, чтобы в них было комфортно находиться зимой. Если вы хотите устроить там мастерскую или кабинет, то утепления недостаточно. Нужно еще сделать качественное отопление балкона или лоджии.

Также немаловажное значение имеет длина волн, нагревательный элемент, то есть материал, из которого он изготовлен, а также мощность обогревателя. Не стоит для квартиры или небольшого помещения приобретать слишком мощное устройство, так как оно может негативно сказываться на самочувствии

Считается даже, что такой вид излучения позволяет создавать в воздухе молекулы, названные анионами. Считается, что они очищают воздух и положительно влияют на все живое. Расход электроэнергии ИК-обогреватель сэкономит процентов на 20. А можно еще установить программируемый терморегулятор. И тогда сэкономить электричество можно на все 35%.

Таким образом, на одном стояке «сидит» 10 батарей, ваша дополнительная будет 11-й. Сечение водотока увеличится на 10%, соответственно упадет давление, зафиксировать столь заметную величину посредством элементарного наблюдения за манометром не составит труда. Если у ваших соседей появятся претензии к вам, то юридических разборок не избежать.

Но, и уплатой штрафа в данном случае дело не ограничится. Вам придется либо демонтировать батарею, установленную за пределами квартиры, либо, получив письменное подтверждение всех собственников жилплощади, доказать в суде, что такая переделка безопасна для отопительной системы и не оказывает влияния на качество проживания в доме других жильцов.

Первая и основная преграда на пути такого решения – Жилищный Кодекс РФ, который категорически запрещает переносить на балконы и лоджии инженерные коммуникации, в том числе и батареи отопления. В очень редких случаях удаётся получить официальное законное разрешение на такую перепланировку в многоквартирных домах. Зато владельцы частных домов могут проводить этот вид работ совершенно спокойно.

Начинать работу по обустройству теплового контура следует с обшивки теплоизоляционными материалами фасадной части лоджии – перил ограждения или кирпичного парапета. Специалисты рекомендуют крепить утеплитель с внешней части ограждения. Так, кирпичный парапет меньше будет охлаждаться зимой, и во внутреннем помещении не будет образовываться конденсат. Но на практике такой вариант своими руками часто невыполним из-за необходимости привлечения спецтехники и специалистов по высотным работам.

Радиаторы состоят из нескольких секций, которые подбираются в зависимости от размеров помещения. Одна секция рассчитана на обогрев приблизительно двух квадратных метров (речь идет о батареях из алюминия). В случае с биметаллической моделью эта величина уменьшается до полутора квадратных метров. Если вода в отопительной системе не слишком горячая, к рассчитанному количеству можно прибавить еще одну секцию.

После того как будут тщательно заделаны все швы, можно приступать к работам по утеплению наружных стен, потолков и полов. При этом следует с одинаковой ответственностью подойти к утеплению всего внутреннего пространства, за исключением стены между балконом и внутренними комнатами квартиры. В случае необходимости балконную входную группу можно вовсе демонтировать. Это с одной стороны улучшит освещённость квартиры, а с другой – позволит тёплому воздуху, нагреваемому радиаторами центральной отопительной системы, проникать на утеплённый балкон.

Вынос батареи на балкон почему нельзя

обратиться в БТИ и вызвать специалистов, чтобы они составили техническую документацию;
обратиться в организацию, которая занимается диагностикой систем отопления, чтобы та выдала заключение о гидравлике систем отопления;
согласовать вынос батареи с управляющей компанией, Роспотребнадзором, жилищной инспекцией;
обратиться с заявлением об узаконивании выноса батареи в местных органах власти. На этом этапе чиновники подадут иск в суд на противоправные действия владельца недвижимости. Судья рассмотрит документы, примет решение в отношении ответчика;
если судья встанет на сторону ответчика и все же разрешит ему произвести вынос батареи, тогда с судебным решением собственник должен отправиться в БТИ и уже официально внести изменения в план, а затем с обновленными документами обратиться в Росреестр.

повреждение трубы отопления и, как результат, затопление соседей. Из-за перепада температур есть большая вероятность того, что с наступлением холодов труба может просто лопнуть. И даже если хорошо утеплить балкон, то не всегда это поможет. В столице запрещено переносить радиаторы даже на утепленные лоджии;
проблемы при продаже квартиры. Если перенос батареи на лоджию будет выполнен самостоятельно, без получения необходимых документов, то собственник может столкнуться с ситуацией, когда при продаже или обмене квартиры его обяжут провести демонтаж, вернуть батарею в прежнее место либо оформить внесенные изменения согласно закону;
при подключении дополнительного радиатора или установке теплого пола к центральной системе отопления будет создана дополнительная нагрузка. В результате этого напор воды во всем воде ослабеет, а трубы станут холодней;
стоимость услуг за отопление вырастет. Поскольку расчет потребляемого тепла происходит по квадратным метрам, то при подключении дополнительного обогревательного прибора жильцам всего дома придется платить больше. И хорошо, если они не будут знать о том, что сосед решил сделать теплый балкон, но если они об этом узнают, то могут подать в суд, а тогда закон будет не на стороне ответчика.

Первым делом выполняет срезка батареи в комнате (кухне, гостиной, спальне). Резать нужно в двух местах: у батареи и трубы (примерно в 100 мм от зоны предполагаемого подключения). После этого требуется просверлить отверстия в стене диаметром в 20 мм, что позволит осуществить вынос стояка в лоджию. Сначала выводится калач, после чего монтируются фитинги, подводки, а в завершение – сам стояк.
Хорошим решением станет выбор полипропиленовых труб, которые имеют великолепные рабочие характеристики. Кроме того, при их использовании будет проще выполнить все монтажные работы самостоятельно.
Далее, надо приложить новую батарею к стене в лоджии, чтобы посредством уровня выполнить разметку зон будущих креплений. Затем выполняется монтаж кронштейнов. Выше уже было отмечено – необходимо установить два нижних и один верхний кронштейн. Для небольшого радиатора этого будет вполне достаточно.
Подвесить батарею на лоджии, на установленные кронштейны довольно-таки просто. После установки радиатора устанавливают заглушки и краны Маевского, краны.
Если были использование полипропиленовые трубы, то к ним крепление различных элементов (фитинги, подводки).
После этого ставятся краны и выполняется подключение труб. Обязательно нужно проверить герметичность установленных труб и всех соединений.

Многие, посмотрев на все эти сложности, а кто-то – просто от своего легкомыслия, все же осуществляют процедуру без получения соответствующих разрешений. Но даже тут камнем преткновения для несознательных граждан может стать слесарь-монтажник, который, не обнаружив у вас пакета необходимых документов, попросту откажется выполнять работу. Поэтому если у вас нет желания заниматься описанными выше проблемами с получением разрешений, а также не хочется иметь неприятности с законом, стоит отказаться от самовольного переноса, так как основное наказание за вынос батареи на лоджию – штраф.

Можно ли выводить отопление на лоджию

Многие сомневаются в выборе и стремятся узнать, можно ли вывести батарею на балкон без юридических последствий. Этого нельзя делать, даже при сильной необходимости. Самовольное перемещение незаконно, за это штрафуют. На это есть очень веские и значимые причины, зная которые, хочется отказаться от столь рискованного ремонта.

Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и демонтировать радиатор отопления в комнате, установив его в лоджии. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. Одновременно с этим, никто не даст гарантий, что после обращения в жилищную инспекцию удастся получить от нее положительный ответ относительно переноса батарею на лоджию – далеко не всегда домовладельцам подобные разрешения даются. Кроме того, это достаточно сложная бюрократическая процедура, которая может длиться не один месяц.
Выполнение точных расчетов. Все работы должны быть выполнены профессионально, поэтому расчеты относительно числа секций радиатора отопления в лоджии, места его расположения, температуры окружающей среды, давления в трубопроводе, необходимо доверить профессионалам. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей.
Проведение работ по утеплению. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление. Утеплены должны быть все поверхности лоджии. Остекление – желательно двухкамерное или трехкамерное.

Инфракрасные теплые полы могут укладываться под любое напольное покрытие. Их эксплуатация возможна сразу после монтажа. Но в силу своих конструктивных особенностей и способа укладки инфракрасную пленку нельзя располагать на участках, где будет находиться мебель.

Пол на лоджии утеплять вы будете однозначно, поэтому нагревательные элементы нужно закладывать уже на этом этапе. Важно, чтобы кабель не соприкасался с теплоизоляцией. Слой стяжки должен быть не меньше 5 см. Чем толще стяжка, тем инертнее обогрев – это удобно, пол не так быстро остывает, а нагреватель реже включается.

Второй важный показатель – устойчивость к гидроударам. От этой характеристики зависит срок службы радиатора и качество обогрева. При централизованной системе отопления избежать гидроударов практически невозможно, поэтому при выборе оборудования нужно обращать внимание на эту техническую характеристику. К дополнительным важным факторам относятся срок службы, легкость монтажа и дизайн радиатора.

Фотоэлементы. Генерируют электрический ток при попадании на них солнечного света. Представляют собой пластины из полупроводникового материала (поликристаллы или монокристаллы кремния, аморфный кремний, теллурид кадмия, CIGS), которые можно соединять между собой и формировать панели разных размеров.
Аккумулятор. Позволяет накапливать энергию и использовать её по мере необходимости.
Инвертор. Преобразовывает постоянный ток аккумулятора в переменный.
Система управления.
Дополнительное оборудование с USB и другими видами выходов для прямого подключения гаджетов, настольных ламп и мелких приборов.

С появлением инфракрасных обогревателей ситуация с обогревом на балконе значительно изменилась в лучшую сторону. Они быстро нагревают помещение, мало потребляют энергии, безопасны в использовании, их можно оставлять включенными на ночь, при достижении необходимой температуры система сама отключает устройство. Если в дополнении к такому обогревателю установить теплый пол, вы сможете в полном комфорте проводить время у себя на балконе. Невзирая на температуру за окном.

Рассчитать площадь и размер стекла так, чтобы на него поместились все фотоэлементы, с учетом зазора между ними в 3-4 мм.
Нарезать алюминиевый профиль под углом 45 градусов. Собрать рамку будущей батареи.
Нарезать проводник нужной длины. Приступить к пайке фотоэлементов. Этот этап требует особой аккуратности и осторожности, так как кремниевые пластины очень хрупкие (можно купить уже подпаянные фотоэлементы и пропустить этот этап). Места пайки покрыть спиртовым раствором канифоли и залудить. Провода зачистить от изоляции, залудить и слегка припаять в нескольких точках. Затем основательно пропаять по всей длине.
Тщательно проверить работу каждого элемента под нагрузкой. Если хоть один бракованный элемент попадёт в общую систему, то производительность батареи значительно снизится.
Соединить ячейки между собой. Сначала нужно последовательно собрать два независимых звена. Затем уложить их на стекло и соединить между собой параллельно. Параллельно-последовательное соединение обеспечивает наибольшую эффективность системы.
Приклеить фотоэлементы к стеклу силиконовым герметиком.
Установить заготовку в алюминиевую раму и также приклеить.
Обратную сторону батареи закрыть вторым слоем стекла. Стыки загерметизировать.
Соединить батарею с другими элементами системы и установить на балконе.

Перед тем, как заказывать конвекторы или систему «теплый пол», подумайте о том, сможете ли вы ее правильно установить и подключить. Если нет, целесообразно выбрать более простой вариант электрообогревателей: инфракрасную лампу, тепловентилятор.
Функциональные особенности помещения. Если вам надо обеспечить обогрев балкона зимой на пару дней, нет смысла устанавливать на нем дорогостоящую отопительную технику, достаточно будет обычного тепловентилятора. Если же балкон используется как отдельная комната, лучше установить на нем систему «теплый пол» или конвекторы.
Безопасность работы. Не используйте приборы, имеющие высокую температуру нагрева, если у вас есть любознательные домашние животные или маленькие дети. В таких случаях лучше выбирать максимально безопасные варианты: инфракрасные обогреватели или же систему «теплый пол».

провести инженерные расчеты теплопроводности балконного утепления;
получить заключение лицензированного специалиста о том, что невозможно замерзание батареи на балконе;
выполнить утепление и остекление балкона;
получить разрешение на перенос;
выбрать и утвердить схему, как сделать отопление;
монтаж батарей и подключение к системе отопления.

Работы по установке, переносу и замене батарей лучше проводить в летний период, когда в системе отсутствует вода. Во время отопительного сезона перед проведением работ нужно получить разрешение на отключение от сети от обслуживающей компании (не бесплатно), перекрыть стояк в строго разрешённое время (что явно не одобрят соседи).

Если вы не можете определиться, какую именно отопительную технику для своего балкона использовать, обратитесь по данному вопросу к специалистам. Они учтут все особенности эксплуатации данного помещения и подберут наиболее подходящий вариант с учетом вашего бюджета.

Разновидности и способы переноса батарей на лоджию и балкон

Самостоятельная перепланировка помещения наказывается административным штрафом и может иметь много негативных последствий, вплоть до выселения жильцов из квартиры. Согласно Жилищному кодексу балкон и лоджия не считаются жилой площадью (статья 15, пункт 5). Подробнее читайте статью “Входит ли балкон в общую площадь квартиры“.

Боковой — при таком способе подача и обратное течение подводятся с одной стороны. Хорошо работает при обогревающих конструкциях, имеющих до 15-ти секций;
Диагональный — лучше применять на длинных элементах отопления. Подключение коммуникаций производится к верхнему отверстию с одной стороны и противоположному по диагонали выходу.
Нижний — наименее эффективный вариант, требует обеспечения большого давления в теплоносителе по всей длине отопительных конструкций. Для сохранения теплоотдачи используют обогреватели с увеличенным количеством секций. Для обеспечения нормальной температуры частных домов применяется только при наличии в системе отопления насоса достаточной мощности.

Но даже после этого температура в общем помещении заметно снизится, поэтому необходимо увеличить тепловую мощность системы отопления. Просто вынос батареи на балкон ничего не решит, если радиатор будет недостаточно мощным. Нужно либо ставить больше секций, либо просто добавить еще один теплообменник.

Во-вторых , ни балконы, ни лоджии, не относятся к жилым помещениям, и отопление лоджии или балкона не предусматривается никакими техническими нормами. Даже самое тщательное утепление этих наружных конструкций не дает гарантии того, что выведенные на них своими руками радиаторы отопления при понижении не разморозятся и не прекратится теплоснабжение во всем доме.

Во-первых , система центрального водоснабжения рассчитана на строго определенное количество приборов отопления (радиаторов), которое указано в техническом паспорте дома. Поэтому, батарея на балконе — это установка дополнительного прибора отопления (радиатора) влечет за собой понижение давления в системе теплоносителя и как следствие – понижение его температуры пропорционально во всех квартирах.

Почему нельзя выносить батарею на лоджию

Утепленная лоджия – отличный вариант для расширения полезной площади квартиры. При этом качественного остекления, утепления и гидроизоляции не хватит для комфортного пребывания в лоджии в течение всего года. Именно поэтому многие хозяева решаются на перенос батареи на лоджию.

Единственное, чем вы можете поучаствовать во время производства работ – это проследить за правильностью установки. Для этого полезно знать, что для крепления радиатора к стене балкона должно использоваться не менее 3 кронштейнов, на которых навешиваются секции батареи. Две кронштейна должны располагаться вверху – на них ложится основная нагрузка и один внизу – он ограничивает подвижность батареи.

Когда проект перепланировки будет готов, собственнику нужно получить разрешение на вынос батареи в нескольких инстанциях:

11 Мар 2022 klasterlaw 303