Главная / Земельное право / Новые законы о дачных участках в 2023 году

Новые законы о дачных участках в 2023 году

Содержание

1 МЧС России разъясняет новые требования пожарной безопасности для садоводов и дачников
2 Новые законы о дачных участках в 2023 году
3 Новые законы о дачных участках в 2023 году
4 Дачную амнистию продлили до 2023 года
5 МЧС России разъясняет новые требования пожарной безопасности для садоводов и дачников
6 Портал СНТ Виноградово
7 Какие изменения в законодательстве ожидают дачников в 2023 году

МЧС России разъясняет новые требования пожарной безопасности для садоводов и дачников

При этом, правилами не устанавливается полный запрет на использование открытого огня и разведение костров на приусадебных и садовых участках. Это возможно при соблюдении определенных условий и требований пожарной безопасности. Так, сжигать мусор, траву, листву и иные отходы можно на специальных площадках, определенных для этого органами местного самоуправления. При этом место для открытого огня должно располагаться на расстоянии не менее 50 метров от ближайшей постройки, от хвойного леса и молодняка его должно отделять 100-метровое расстояние и 30 метров — от лиственного леса. При использовании открытого огня в металлической бочке расстояния могут быть сокращены вдвое. В таком случае у бочки должна быть крышка, а поблизости должны находиться первичные средства пожаротушения. Оставлять без присмотра огонь нельзя.

По оперативным данным, с конца марта в республике зарегистрировано 30 случаев возгорания сухой травы и мусора на открытых территориях населенных пунктов, большинство из них — на территории города Кызыла. При этом в каждом случае причиной пожара стал человеческий фактор. Все пожары были оперативно потушены силами Федеральной противопожарной службы.

ВНИМАНИЕ . Следует отметить, что для вступления в товарищество заявитель обязательно должен предоставить копию выписку из ЕГРН, то есть подтвердить свое право на владении своей собственностью. Как правило, при наличии выписки правление товарищества не имеет права отказать во вступление в организацию.

Прекращение деятельности организаций, которые создавались гражданами для садового, огородного или дачного хозяйства до момента вступления в силу действующего ФЗ №217 не требуется. Говоря проще, СНТ, а также иные формы организаций, которые существовали до 1 января 2023 года, могут не прекращать свое существование, а просто привести в порядок документы, руководствуясь новым регламентом.

Новые правила противопожарного режима были утверждены Постановлением Правительства России № 1479 и вступили в силу 1 января 2023 года. Ранее запрет на разведение костров и разжигание открытого огня действовал только на территориях общего пользования. Теперь законодатели ограничили и возможность разведения костров на собственных участках дачников. На открытых пространствах садоводы больше не смогут:

разводить костры;
сжигать любые отходы и мусор, в том числе и листву;
готовить пищу на огне.

Открытый огонь на загородных участках — реальная опасность, которую часто недооценивают собственники загородных домов. Любая неосторожность или сильный порыв ветра могут привести к возгоранию. Поэтому правила разведения огня на дачных участках ужесточают регулярно.

Новые законы о дачных участках в 2023 году

Мангала или барбекюшницы нет? Ройте яму. Для костра. Всё по тем же параметрам: не меньше глубиной и не больше метра в диаметре. При этом на небольших участках вырыть ее вряд ли получится, потому что от ближайшей постройки нужно отступить не меньше . Рядом есть деревья? Еще хуже. Котлован для костра должен располагаться не ближе от хвойного леса (или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка) и не ближе от лиственных деревьев (да, даже если у вас на участке растет одинокая береза).

Не хотите напороться на штраф — не разводите огонь менее чем от леса. За это (согласно ) можно поплатиться двумя-тремя тысячами рублей. А если из-за ваших действий разгорится пожар, сумма штрафа вырастет до пяти тысяч рублей, плюс придется компенсировать ущерб.

Новые законы о дачных участках в 2023 году

— Оформление будет осуществляться при наличии права на земельный участок — на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости, — объясняет председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. — Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Дачная реформа в итоге позволила гражданам, имеющим в распоряжении земельные участки в СНТ, не просто законно строить капитальные жилые дома, но и прописываться в нем. Возведение дома с 1 марта 2023 года обязательно должно производиться с разрешения и подлежать государственной регистрации по завершению строительства.

Но тут следует учитывать и другую сторону вопроса. Земли СНТ и ИЖС облагаются по разным ставкам налога. Причем второй из них значительно выше. Поэтому прежде, чем решать вопрос о переводе земель в ИЖС, следует обратить внимание на это. К тому же, если ранее этим озадачивались с целью возможности прописаться в доме, то теперь, когда закон позволяет оформить регистрацию в садовом доме, стоит ли это делать.

Дачную амнистию продлили до 2023 года

Со 2 августа в очередной раз продлена очередная дачная амнистия. И это снова не та, что раньше. Дачной амнистией называют уже несколько законов, но все они работают по-разному . Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.

Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
После 4 августа 2023 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2023 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2023 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.

Тогда решения собрания будут законными и без предварительного уведомления всех участников, если все вопросы в повестке — те, что указаны в уставе. Но если на собрание выставляются другие вопросы, не предусмотренные уставом, то уведомлять о нем членов СНТ все же придется (Закон № 369-ФЗ от 09.11.2023).

Но теперь ситуация изменилась. 7 сентября 2023 года Минфин опубликовал новые разъяснения, согласно которым владелец садового участка может сделать налоговый вычет, если дом на этой земле был оформлен в его собственность в 2023 году или позже (№ 03-04-07/78389).

С огнём вроде бы всё понятно, а что с водой? Владельцы участков в СНТ должны озаботиться организацией документального лицензирования всех скважин общего пользования. Иначе простого дачника, как физлицо ждёт штраф от 3 до 5 тысяч рублей, должностных лиц от 30 до 50 тысяч рублей, а компании и предприятия должны будут выплатить от 800 тысяч до миллиона рублей. Стоит отметить, что нововведение не коснулось личных скважин дачников.

Любителям пожарить еду на гриле или приготовить сочный шашлык следует помнить о новых противопожарных правилах. Прежде чем развести огонь на участке, сначала следует выкопать яму глубиной не менее одной трети метра, и не более метра в диаметре. Вокруг костра следует очистить место от сухостоя, горючих веществ и сухой травы, пишет «360». А расстояние от мангалов, жаровни, гриля или костра до ближайшей постройки не должно быть менее пяти метров, до легко воспламеняемых предметов – менее двух метров.

МЧС России разъясняет новые требования пожарной безопасности для садоводов и дачников

Так, штраф грозит поджигателям сухой травы в столице Тывы. С начала апреля на территории города Кызыла введен особый противопожарный режим. В период его действия строго запрещается разведение костров, сжигание сухой травы, мусора на территории города, а также проведение всех видов работ с огнем. За нарушение данных требований пожарной безопасности в период особого противопожарного режима грозит штраф: для граждан — до 4 тыс. рублей; должностных лиц — до 30 тыс. рублей; юрлиц – до полумиллиона рублей.

Портал СНТ Виноградово

Дачная амнистия действует для домов, чье строительство началось до 4 августа 2023 года. С этой даты начал действовать уведомительный порядок получения разрешения на возведение жилого дома, то есть о начале и завершении строительства человек обязан уведомлять муниципальную администрацию. В свою очередь, при уведомительном порядке администрация может отказать в строительстве или заставить переделать что-либо, если окажется, что дом не соответствует градостроительным нормам.

Суть: дачную амнистию продлили в очередной раз – теперь на 5 лет, до 1 марта 2026 года. Это регламентировано Федеральным законом от 08.12.2023 №404. Новая версия дачной амнистии претерпела изменения, и ее действие также распространяется на участки для ИЖС и ЛПХ. Это связано с тем, что градостроительные требования к домам в СНТ и в населенных пунктах стали одинаковыми.

На пять лет продлен и переходный период для тех, кто начал строительство до 4 августа 2023 года и не получил разрешение на строительство. Эти граждане вправе направить уведомление о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта не нужно. Если бы норма не была продлена доказывать свои права пришлось бы в судебном порядке.

Есть в принятом законопроекте и нововведения, благодаря которым действие «дачной амнистии» расширено. Положения об упрощенном порядке регистрации прав теперь будут распространяться и на владельцев домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Какие изменения в законодательстве ожидают дачников в 2023 году

Во-первых, желающим пожарить шашлык на своем участке придется организовать специальные места. Согласно новым правилам, теперь для разведения открытого огня необходимо наличие ямы глубиной 0,3 метра и не более одного метра в диаметре; место в радиусе десяти метров должно быть очищено от сухостоя, сухой травы и горючих веществ; расстояние от мангалов и жаровней до ближайшей постройки не должно быть менее пяти метров и не менее двух метров — до легко воспламеняемых предметов.

Во-вторых, после изменений в законе «О недрах» необходимо лицензировать все скважины общего пользования в СНТ. Нарушение чревато получением штрафа: от трех до пяти тысяч рублей для дачников, от 800 тысяч до одного миллиона рублей — для компаний и предприятий, от 30 до 50 тысяч рублей — для должностных лиц. Нововведение не затронет личные скважины дачников.

Для исключения случаев строительства на таких участках домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, законом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом.

Что немаловажно, установлена обязанность органов власти по информированию граждан об изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках. Речь идет о разъяснительной работе на местах, поскольку с учетом происходящих изменений разобраться гражданам самостоятельно бывает очень сложно.

В 2023 году были внесены поправки в закон «О недрах», обязующие СНТ и ОНТ лицензировать скважины. При отсутствии документа физическое лицо оштрафуют на 3–5 тысячи рублей, должностное лицо может заплатить от 30 до 50 тысяч рублей, а физлицо — от 800 тысяч до одного млн рублей.

Причём лицензия стоит всего 7,5 тысячи, но выполнить её условия практически нереально в условиях плотной дачной застройки, отметила она. Например, там есть пункт, предусматривающий отсутствие хозяйственно-бытовых построек и объектов в радиусе 30 метров от скважины. То есть, по сути, она по закону должна находиться в чистом поле.

02 Авг 2021 klasterlaw 228