Сотрудникам сбербанка понизили процент на действующую ипотеку или нет отзывы

При отрицательном решении у Вас есть возможность рефинансировать свой кредит в другом банке, предлагающем более выгодные условия (такую услугу сегодня предлагают все ведущие банки). В рефинансировании банки отказывают редко, поскольку таким образом они получают новых клиентов. Возможно, кстати, что после того, как Вы уведомите свой банк о решении рефинансировать ипотеку, он пересмотрит свое решение об отказе в реструктуризации.

Требовать уменьшения процентной ставки Вы не вправе. Заключенный Вами договор не подлежит одностороннему изменению ни с одной из сторон. Точно также банк с течением времени не может повысить Вашу процентную ставку, даже если ключевая ставка повысится в два раза. Если Вы хотите пересмотреть условия кредита, Вы можете воспользоваться такой услугой, как рефинансирование. Данная услуга предоставляется массой банков, заключается она в том, что Вы либо у того же банка, либо у другого берете кредит на новых условиях и гасите им старый. Проблема в том, что Вам придется полностью заново переоформляться как заемщик и одобрять предмет ипотеки. На данный момент разница между процентной ставкой по тому кредиту, что у Вас есть сейчас и той процентной ставкой, что Вы сможете получить при рефинансировании, будет незначительной. Вам необходимо пересчитать расходы, которую несет в себе рефинансирование, и понять, выгодно для Вас это или нет. Также эта услуга применяется для пересмотра сроков кредита и ежемесячных платежей, если заемщик испытывает трудности с выплатой.

Отметим, что при переоформлении договора учитываются специальные условия от Сбербанка, если покупка жилья осуществляется через платформу сервиса «ДомКлик», основной функцией которого является помощь в подборе недвижимости. Когда регистрация сделки проводится в электронном варианте, ставка при покупке готовой квартиры в ипотеку составляет от 7,3%. На сайте можно предварительно рассчитать платежи (согласно условиям кредитования) или сразу подать онлайн-заявление.

Это оформление нового кредита на лучших, более выгодных для должника условиях. Полученные деньги сразу направляются на погашение текущего займа. Процедура будет иметь смысл только тогда, когда разница между ставками (по предыдущему и новому договору) превышает 2%.

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке в Сбербанке

Суть рефинансирования заключается в том, что Сбербанк выкупает долг у первичного кредитора. Таким образом вы получаете более выгодный кредит для погашения уже оформленного займа и деньги выплачиваете уже Сбербанку. При этом возможно как снижение процентов по ипотеке, так и увеличение ее срока.

Многие заемщики, которые приобрели квартиры под достаточно высокий процент (в пределах 12-16%) замечают, что ощутимо переплачивают по своему кредиту. Дело в том, что договор банка на ипотеку, как правило, включает условие, по которому на протяжении всего срока выплаты займа его условия не меняются.

Несмотря на все «плюшки» от государства, нужно понимать, что в кризис ипотеку вытянет не каждый. В связи с оттоком капитала и удорожанием сырья цены на жильё будут расти, а зарплаты, наоборот, снижаться. К тому же многим россиянам придётся столкнуться с проблемой безработицы, особенно если случится очередная волна коронавируса.

• Уровень ставки — чем ниже ставка, тем выгоднее оформлять ипотеку. В июне 2023 года Банк России снизил ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт, а в следующем месяце ещё на 0,25%. В результате ставка опустилась до 4,25% годовых. Это рекордно низкий уровень заимствования в истории России. Вслед за снижением ключевой ставки банки снизили проценты по кредитам, в том числе ипотечным. Сейчас средневзвешенная ставка кредитования на первичном рынке составляет 5,82% ( -2,42 п.п. год к году), на вторичном — 8,02% год к году), возможно и дальнейшее снижение ставок.
• Перспектива роста цен на недвижимость — цены на недвижимость постоянно растут. Но сейчас на рынке всё неоднозначно: с одной стороны, покупательская способность людей снизилась, с другой — банки искушают граждан, предлагая льготные ставки по ипотеке. В результате большинство экспертов сходятся во мнении, что в ближайшее время цены на недвижимость вырастут незначительно.
• Готовность банков выдавать кредиты — в зависимости от экономической ситуации объём кредитования возрастает или, напротив, снижается. На сегодняшний день в ипотечной сфере самый высокий процент одобрения — более 82%, что говорит о готовности банков кредитовать это направление.

В связи с вышеуказанными изменениями, у многих клиентов банка возникли вопросы: как снизить процент по действующей ипотеке, как сделать перерасчёт? Эти вопросы вполне ожидаемы, так как большинство заёмщиков оформили ипотечный кредит пару лет назад под проценты почти в два раза больше текущих.

По официальным данным, предоставленным сотрудниками финансовой организации, Сбербанк в 2023 году снижает ставки по действующей ипотеке. Благодаря внесённым изменениям, ипотечное кредитование именно этого банка стало самым выгодным предложением на рынке в целом. Стоит учесть, что этот шаг не первый в текущем году, ранее кредитор уже вносил изменения, которые были не такими внушительными.

Внимание ипотечникам Сбербанка: очередное снижение ставки

Мне 23 года, прошёл год с момента окончания университета. Моя з/п с основного места работы составляла 15’500₽ до вычета налогов, и соответственно 13’485₽ после НДФЛ. Несложно посчитать, что ежемесячный платёж был выше моей з/п. Я работал младшим научным сотрудником в НИИ экологической безопасности, и это была довольно интересная, но низкооплачиваемая и малоперспективная работа. Стоит ли говорить, что никаких премий не было.

— Мама купила эту квартиру в ипотеку для нас, детей-студентов, мы все тут жили. Позже они с отцом планировали переехать из села в Якутск. Помню, как долго искали подходящий вариант. Обратились в риелторскую фирму, смотрели несколько квартир. Нам понравился район: тихий, бесшумный. Квартира сама была светлая, просторная — мы все единодушно решили, что это дом мечты. Автобусные остановки рядом, все есть для комфортной жизни. Когда оформляли кредит в Сбербанке, нам сообщили, что страховка обязательна. Если ее не оформить, вырастут проценты, а учитывая, что они и так немаленькие, мы вынуждены были согласиться. В год платили ООО СК «Сбербанк Страхование» более 10 тысяч рублей. Нас заверяли, что в случае чего нам будет выплачена сумма, которая покроет весь кредит и проценты.

Добрый день! Сегодня я пришла в отделение Сбербанка, для получения денежных средств «ипотека», на покупку выбранной мной квартиры и согласованной с Сбербанком. К менеджеру Шашковой Виктории, который я была записана и которая должна была ввести мою сделку, что я успела сделать это поздороваться, присесть чтобы оставить свой номер телефона и .
Показать все

Обходите этот ипотечный отдел стороной. Оформили ипотеку 11.09.20 менеджер Фёдорова Ольга передала с ошибками документ в росреестр замечу, что за данную услугу я заплатила 10900, в итоге прошло две недели денег продавец не получил росреестр документы вернул обратно в банк, сотрудники бездействуют, только принимают мои жалобы и на этом Всё. .
Показать все

Можно ли снизить ставку по уже действующей ипотеке (Сбербанк)

Запрос оформляется в письменном либо электронном виде и должен быть официально зарегистрирован банком. Если по каким-то причинам обращение не будет регистрироваться работниками банка, можно позвонить в службу поддержки, или обратиться с жалобой к руководству банка.

Этот способ только косвенно можно отнести к способам снижения ипотечной ставки, но он подходит буквально каждому и легко реализуется на практике. Это позволит снизить сумму долга и впоследствии сократить срок выплаты, или же уменьшить регулярные ежемесячные платежи.

– Дело в том, что банк не может изменить параметры кредита, процентную ставку, срок и прочее, потому что это противоречит условиям договора, – пояснила Светлана Ковалева. – В соответствии с действующими нормами кредитный договор не может быть расторгнут без погашения уже имеющейся задолженности по ипотеке. Существуют также требования Центробанка, в соответствии с которыми банк должен будет по такому кредиту создать дополнительные резервы, а это увеличивает расходы банка. Поэтому программа нацелена на новых клиентов. (цитата из статьи на Е1)

Отзыв: Ипотечный кредит Сбербанка России — Снижение процентной ставки по заявлению

А в сентябре этого года в интернете случайно увидела пост о том, что сбербанк снижает процентную ставку по ипотеке. Изначально условия были такие, что остаток должен быть более 300 тысяч, и снижение по ипотеке было до 12,5%. А в конце сентября 2023 года Сбербанк изменил условия, теперь остаток должен быть не менее 500 тысяч рублей, и процентная ставка после снижения равняется 11,9 (если есть страхование жизни, то 10,9).
Я решила написать заявление, образец нашла в интернете (уже готовый бланк), распечатала на принтере, заполнила от руки и через Сбербанк-Онлайн (написать письмо в банк), предварительно сделав скан, отправила. А было это 27 сентября 2023 года, и стала ожидать решения банка. Хочу сказать, что сообщение (письмо в личном кабинете Сбербанк Онлайн) от банка пришло буквально через два часа, о том что моему заявлению присвоен номер такой-то, ожидайте решение банка. Прошло около трех недель и мне приходит сообщение на телефон о том, что срок рассмотрения продлен до 30 ноября (а это более 60 дней).

И вот тут я решила, что пора бы посмотреть свой кредитный договор, а там есть пункт 4.1.6 который говорит о сроке рассмотрения заявления в течение трех рабочих дней. Решено было написать на сайт банки. ру, что я и сделала 26 октября, Сбербанк ответил на следующий день, что мое заявление будет отправлено на приоритетное рассмотрение. А 7 ноября в личном кабинете Сбербанк Онлайн я обнаружила, что процентная ставка по ипотеке снижена до 11,9%, а платеж уменьшился на 1200 рублей.
Подводя итог, хочется отметить, что я потратила около часа своего времени на поиск и отправку заявления, а в результате получила ежемесячную экономию в размере 1200 рублей.
Если будут вопросы по снижению процентной ставки по ипотеке, я с радостью поделюсь всеми нюансами, который мной были обнаружены.

• клиент попадает под программу «Молодая семья» (надбавка 0,4%);
• клиент добровольно подписал договор страхования жизни и здоровья (надбавка 1%);
• клиент является держателем зарплатной карты Сбербанка (надбавка 0,5%);
• у клиента накоплено более 20% (стартовый взнос) от общей стоимости квартиры/готового дома (надбавка 0,3%);
• клиент участвует в акции от Домклика или приобрел квартиру посредством сервиса (надбавка 0,3%).

Жилье в новостройке можно также приобрести по льготной программе. С 2023 года ставки по кредиту были снижены до 6,5% (при условии, что срок ипотеки не превышает 7 лет). Если клиент покупает недвижимость по стандартной программе, то годовое вознаграждение Сбербанка составит 8,7%.

При оформлении ипотеки граждане стараются быстрее рассчитаться с долгом, поэтому выбирают минимальные сроки погашения, но данный подход не является правильным. Он увеличивает размер ежемесячных взносов, которые создают большую финансовую нагрузку на должника.

• для зарплатных клиентов (скидка в 0,5% с условием минимум 1 зачисления средств на протяжении 2 последних месяцев);
• для молодых семей (ипотека для матери одиночки или супружеских пар, моложе 35 лет);
• страховка (оформление полиса в любой из аккредитованных компаний поощряется понижением ставки на 1%);
• электронная регистрация (если сделка проводится дистанционно, а объект недвижимости выбран на Дом Клик, то заёмщик получает скидку 0,3%);
• от застройщика (скидка в 2% от отдельных строительных компаний, если кредит выдавался на срок, не превышающий 12 лет).

Сбербанк снизил ставку на ипотеку

По словам Владимира Савченко, главный подводный камень — анонсированная низкая ставка по ипотеке возможна только для тех клиентов, кто выбрал квартиру в новостройке у строительной компании — партнёра банка. Если заёмщик выбрал квартиру у застройщика, который не входит в партнёрскую программу Сбербанка, то стоимость ипотеки для него увеличится на 2,2% — именно такую скидку даёт СБ при покупке жилья у застройщиков-партнёров.

— Но при ближайшем рассмотрении не всё так гладко, — объясняет генеральный директор АПРИ «Флай плэнинг» (компания-застройщик) Владимир Савченков. — Для заключения договора по кредиту требования остаются прежними: подтверждение дохода, первоначальный взнос и так далее. Но есть нюансы. Во-первых, если заёмщик не является зарплатным клиентом Сбербанка, ставка по кредиту автоматически вырастет на 0,5% и составит 7,6%. Если клиент не станет страховать свою жизнь и недвижимость, ставка вырастет на 1% и составит 8,1–8,6% (в зависимости от того, получает зарплату клиент на карту Сбербанка или нет).

Сбербанк России — отзыв

Несколько лет назад я стала счастливой мамой и, как следствие — материальное положение в нашей семье сильно пошатнулось из-за моего выхода в декрет. Нет, все бы ничего. Если бы не ипотека. Да к тому же малышка страдала сильнейшей аллергией и ей требовалось очень дорогостоящее питание. Я даже писала об этом отзыв — тык .

Что влияет на положительное решение банка?

• Отсутствие просроченной задолженности;
• Срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи;
• Остаток не менее 500 000 рублей;
• Другие факторы.

В течение какого времени банк рассматривает заявку и принимает решение о снижении?

• Не менее 30 дней после подачи заявки.

Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.

Обратиться в суд за защитой своих законных прав, вы можете в случае повышения банком ставки без вашего акцепта, а также взимания дополнительных комиссий. Судебные разбирательства могут стать очень затратными, если вы не сможете самостоятельно отстаивать свои интересы. Такие тяжбы обычно затягиваются надолго и их положительный исход не всегда гарантирован.

• Вам придется повторно собирать все документы и нести такие расходы, как оценка недвижимости, уплата государственных пошлин, оформление страхования и прочие расходы, связанные с оформлением. Если разница в ставках незначительно, то вы можете уйти в минус и только зря потеряете время и силы.
• Если кредитным договором предусмотрен мораторий на досрочное погашение, вы не сможете это сделать в период действия данного ограничения.

14 мая 2021      klasterlaw         364      

Похожие записи
• 
  Отличие ижс от лпх 2023
• 
  Отказ от части доли ооо
• 
  Как получить текст телефонного разговора
• 
  Где Проверить Качество Водки В Москве