Аннулировали Сведения О Координатах Характерных Точек Границ Земельного Участка Что Делать ?

Вместе с тем, в соответствии с вышеуказанными требованиями при восстановлении на местности границы земельного участка на основе сведений государственного кадастра недвижимости, положение характерных точек границы земельного участка определяется с нормативной точностью, которая закреплена в приложении к данному приказу, она зависит от категории земель и площади соответствующего участка. Например, при подготовке межевого плана в населенном пункте погрешность может быть не более 10 см.

Утверждены новые требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Требования утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 17.08.2012 г. №518. Приказ прошел государственную регистрацию в Минюсте РФ (№26340 от 25.12.2012 г.) и опубликован в «Российской газете» 16.01.2013 г. Пунктом 2 приказа установлено, что данные требования вступают в силу через 90 дней после его официального опубликования, то есть с 16.04.2013 г.

При этом если смежные земельные участки имеют различные категории, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей точности определения координат земельного участка с более высокой точностью. (определяются по тому участку, границы которого обладают наибольшей точностью). Изменения требований в первую очередь затронут сообщество кадастровых инженеров.

По делу об аннулировании записи о координатах характерных точек границ земельного участка

на кадастровый учет было установлено, что одна из границ ее земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих ответчику. Из-за допущенной ошибки геодезистов при проведении межевания земельных участков ответчика, истица не может поставить на государственный кадастровый учет свой земельный участок в фактических границах.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Белорастовского совета Дмитровского района по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Строгановой *.*., был предоставлен земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: , на который в дальнейшем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). На указанный участок истицей был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка с присвоением кадастрового № (л.д.11). Также площадь ее участка в 1000 кв.м. подтверждается представленной в дело учетной карточкой (л.д.10).

Истица обратилась с иском к ответчику и просит суд обязать Дмитровский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, аннулировать запись о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 500 кв.м., №, площадью 700 кв.м. и №, площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: , принадлежащие ответчику Козиченкову *.*. на праве собственности, ссылаясь на то, что при постановке земельного участка истицы

Ответчику Козиченкову *.*. на праве собственности принадлежит соседний земельный участок общей площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, состоящий из двух земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 500 кв.м. и №, площадью 700 кв.м. расположенных по адресу: , уч. №, предоставленных на основании Постановлений Главы Администрации Белорастовского совета Дмитровского района по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (на участок площадью 700 кв.м.) и № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в ред. от 8 мая 2009 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

По делу об аннулировании записи о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границы земельного участка

С целью проверки доводов сторон судом по ходатайству истцов по делу была назначена и проведена экспертом ФИО1 землеустроительная экспертиза, заключение представлено в суд (л.д.97-121). Согласно заключения эксперта, площади участков сторон по фактическому пользованию составляют: истцов – 985 кв.м., ответчицы – 819 кв.м. При этом фактически занимаемый ответчицей участок не соответствует данным его кадастрового учета. Имеет место пересечение границ земельного участка ответчицы по данным его кадастрового учета с земельным участком истцов по материалам его межевания, площадь наложения 46 кв.м., а также пересечение границ земельного участка ответчицы по данным его кадастрового учета с земельным участком истцов по фактическому пользованию, площадь запользования 60 кв.м.

границу между земельными участками при доме № и доме № по по варианту № заключения эксперта, а именно: точки 16-17 – 11,92м, точки 17-18 – 14,98м, точки 18-19 – 4,58м, точки 19-20 – 7,06м, точки 20-21 – 9,08м, точки 21-22- 1,91м, точки 22-23 – 3,28м, точки 23-24 – 2,67м, точки 24-25 – 1,54м, точки 25-26 – 11,61м, точки 26-27 – 7,83м.

В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

20 декабря 2011 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой *.*., при секретаре Космыниной *.*., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковецкого *.*., Филатовой *.*. к Киселевой *.*., ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об аннулировании записи о координатах характерных точек границ земельного участка, и по иску Киселевой *.*. к Маковецкому *.*., Филатовой *.*. об установлении границы земельного участка, обязании восстановить межевой знак, не чинить препятствия в строительстве ограждения,

Поскольку границы земельного участка ответчицы были установлены с нарушением законных прав истцов как собственников земельного участка, иным способом восстановить нарушенное право истцов не представляется возможным, суд полагает их требования удовлетворить и аннулировать в ГКН записи о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № площадью 808 кв.м., принадлежащего на праве собственности Киселевой *.*.

Таким образом, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности, представляющее собой в ряде случаев (когда описание местоположения границ смежного земельного участка соответствует требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельных участков) реестровые ошибки в указанных сведениях ЕГРН, влечет приостановление государственного кадастрового учета земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы (далее — объект кадастровых работ).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2023 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства — самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Если при выполнении кадастровых работ установлено, что земельный участок фактически не является смежным по отношению к объекту кадастровых работ, но согласно сведениям ЕГРН у указанных земельных участков определяются «общие» части границ, местоположение границ объекта кадастровых работ с правообладателем такого несмежного земельного участка в силу части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» не согласовывается, в акт согласования местоположения границ земельного участка (далее — акт согласования) сведения о соответствующих частях границ объекта кадастровых работ не включаются, в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана приводится обоснование отсутствия согласования в отношении таких частей границ объекта кадастровых работ и несмежного земельного участка, и при наличии предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок (подпункт 1 пункта 13, пункт 69 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2023 г. N 921), а в разделе «Схема расположения земельного участка» схематично (примерно, ориентировочно) указывается реальное местоположение земельного участка, который согласно сведениям ЕГРН определяется как смежный.

Здравствуйте. По решению суда исключили из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ -координатах характерных точек границ земельного участка. И что теперь? Мне нужно вносить новые координаты точек или не обязательно? Нужно делать какой-то запрос из кадастровой палаты чтобы перемерить точки координат по новому? Или можно добровольно померить а потом внести в кадастр?

Резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Резолютивная часть решения суда, принятого мировым судьей, также должна содержать указание на срок и порядок подачи заявления о составлении мотивированного решения суда.

Что делать, если ваш участок аннулировали

Очень просто. Возьмите кадастровый паспорт, найдите на первом листе пункт № 6 «Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости». Если дата до 1 марта 2008 года, то участок не может быть аннулирован, если дата после 1 марта 2008 года, то плюсуйте два года и получите крайний срок, до которого необходимо зарегистрировать свое право. Если срок вышел, увы, участок аннулирован.

Другими словами, если Вы имеете на каком-либо праве (например, на праве аренды) земельный участок, и он поставлен на кадастровый учет после 1 марта 2008 года, но государственная регистрация права на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вами не осуществлена, то имеется реальная угроза, что сведения о Вашем земельном участке по истечении двух лет со дня кадастрового учета будут аннулированы. Поэтому настоятельно рекомендуем правообладателям земельных участков своевременно регистрировать права на землю.

Для оформления межевого плана в соответствии с действующим законодательством необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер может воспользоваться информацией, на основании которой земельный участок первоначально был поставлен на государственный кадастровый учет (сведения о координатах, границах земельного участка), при этом повторное определение координат характерных точек границ земельного участка не потребуется. Соответственно, это должно способствовать снижению стоимости услуг кадастрового инженера.

Действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ »О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре), не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках. Для того, чтобы вновь поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, сведения о котором аннулированы, необходимо повторно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с приложением межевого плана, оформленного в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана…».

Согласно требованиям законодательства земельные участки, поставленные на кадастровый учет после 1 марта 2008 года, имеют в кадастре временный характер. В случае, если в течение двух лет после постановки на кадастровый учет права на этот участок не будут зарегистрированы (либо в установленных законом случаях не осуществлена государственная регистрация аренды), орган кадастрового учета обязан аннулировать сведения о таком земельном участке в соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТВЕРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ N 33-740

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего Малич В.С.,
судей Гудковой М.В. и Улыбиной С.А.
при секретаре Ц.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери
04 марта 2014 года
по докладу председательствующего Малич В.С.
дело по апелляционной жалобе Д.Т.
на решение Конаковского городского суда Тверской области
от 29 ноября 2013 года,
которым постановлено:
«Признать недействительными сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка Д. с кадастровым номером по адресу: и исключить сведения об описании местоположения границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.
Установить границы земельного участка Реус площадью кв. метров с кадастровым номером по адресу: в соответствии с вариантом установления границ предложенным экспертом К. в Приложении N 3 к Заключению эксперта, по следующим координатам: номер точки 1-2, дирекционный угол 990 3,34′, длина (м) 31,82; X 269590,30 — 269585,29; Y 2323300,30 — 2323331,72; номер точки 2-3, дирекционный угол 2110 30,58′, длина (м) 13,16; X 269574,07; Y 2323324,84; номер точки 3-4, дирекционный угол 2110 44,26′, длина (м) 24,79; X 269552,99; Y 2323311,80; номер точки 4-5, дирекционный угол 3090 31,46′, длина (м) 31,89: X 269573,29; Y 2323287,20: номер точки 5-1, дирекционный угол 370 36,4′, длина (м) 21,47: X 269590,30; Y 2323300,30″
Судебная коллегия

Координаты характерных точек границ земельного участка что это такое

В некоторых случаях сведения не состыковываются, и приходится вносить коррективы, так как установленный порядок пользования участками также принимается в расчёт. В этой связи кадастровым инженером могут быть выставлены новые поворотные точки, по которым размежёваны участки и внесены поправки в записи кадастра.

При обработке полевых материалов без применения программного обеспечения для определения средней квадратической погрешности местоположения характерной точки используются формула, указанная в пункте 5 настоящих требований, а также формулы расчета средней квадратической погрешности, соответствующие способам определения координат характерных точек.

• По факту. Такое установление применяется в том случае, если участок не был размежеван. В этом случае вам потребуется заказать услугу межевания для уточнения границ. Когда с соседями нет споров, определение границ проходит быстро. Они устанавливаются по межевым знакам, после чего собственники смежных участков подписывают акт согласования границ. В качестве межевых знаков могут использоваться исторически определенные точки. Например, между участками построен забор, и соседи не предъявляют претензий друг к другу. В этом случае кадастровый инженер установит границу по забору.
• По кадастровой информации в Росреестре. Этот способ установления границ применим в тех случаях, когда межевание было проведено, но по факту никаких разграничивающих знаков между участками нет. В этом случае требуется не столько установление, сколько вынос границ в натуру. За основу берется информация, указанная в кадастре. По этим данным устанавливаются межевые знаки.

Применение новейших технологий позволяет современным геодезистам исполнять свои профессиональные обязанности на достаточно высоком уровне. Но и заказчики работ достаточно компетентны в вопросе, нужно ли межевание? О том, как проводится межевание — читайте здесь.

Далее, при внесении межевых знаков в записи учёта для их фиксирования в топографических документах, производятся специальные достаточно сложные расчёты по формулам, позволяющим установить линии пересечений координат в каждой точке. То есть разлом межевой линии определяется как квадратическая погрешность, нарушение её целостности.

• 1) Выявление несоответствия внешних границ смежных земельных участков, один или несколько из которых находятся на стадии формирования (определения);
• 2) Выявление несоответствия значений фактической и нормативной площади участка;
• 3) Возникновение спора между владельцами смежных участков относительно установления границ;
• 4) Выявление технической ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении работ по установлению координат характерных точек границ.

Установление характерных точек границ имеет значение для определения местоположения участка и его площади. Данные сведения являются обязательным условием для формирования вновь образованного участка, кадастрового учета земли и совершения сделок с недвижимым имуществом.

Для получения указанных сведений заявитель должен указать уникальный кадастровый номер участка, присвоенный ему по итогам кадастрового учета. Также открытые сведения о границах участка можно получить через публичную кадастровую карту Росреестра, доступную по адресу: http://pkk5.rosreestr.ru/.

Непосредственная работа инженера по установлению границ заключается в проведении геодезических мероприятий с занесением полученных данных на карты и схемы. Также кадастровый инженер составляет детальное описание координат границ участка в текстовом виде.

Под местоположением участка понимаются координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части (пункт 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Данный закон утрачивает свою силу с 01 января 2023 года, однако аналогичное определение содержится в новом Федеральном законе от 13 июля 2023 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

• консультирование по земельному и гражданскому праву;
• изучение пакета документов на земельный участок;
• предварительный прогноз итогов судебного разбирательства;
• организацию землеустроительной экспертизы;
• составление искового заявления;
• представительство в суде.

Компетентная правовая поддержка позволит нашим доверителям добиться справедливого судебного решения. Это означает, что из ГКН буду исключены записи о границах участка, которые не соответствуют фактической геометрии. При этом участок останется на кадастровом учете, а права владельца на земельный надел будут сохранены в полном объеме.

Границы земельного участка устанавливают по определенной методике на основании координат так называемых характерных точек. После этого сведения о координатах характерных точек заносятся в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) наряду с другими параметрами земельного участка. Данные сведения время от времени становятся предметом споров, которые возникают в результате требований истца исключить сведения о координатах характерных точек из ГКН.

Как правило, подобные требования подают владельцы земельных участков, если при определении или фиксации границ были нарушены их права. Некорректные сведения могут появиться в ГКН как результат кадастровой или технической ошибки. В том и другом случае неверная информация должна быть исключена из кадастра в добровольном порядке или по решению суда.

Юристы нашей компании предлагают свои услуги по урегулированию земельных споров любой сложности. В частности, мы помогаем признать недействительными сведения о координатах характерных точек через суд, если причиной внесения ложных сведений стала кадастровая ошибка. Помощь наших юристов подразумевает:

Аннулировали Сведения О Координатах Характерных Точек Границ Земельного Участка Что Делать ?

При этом отмечаем, что часть 1 статьи 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон N 221-ФЗ) предусматривает при наличии вины ответственность кадастрового инженера за несоблюдение требований Закона N 221-ФЗ, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Согласно пункту 13 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных действующим в настоящее время приказом Минэкономразвития России от 08.12.2023 N 921 (далее — Требования), в случае, если в ходе кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки в состав межевого плана включается раздел «Заключение кадастрового инженера», в котором приводится обоснование наличия ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и обоснование уточненного в связи с исправлением такой ошибки местоположения границ земельного участка.

вид (виды) разрешенного использования образуемых земельных участков должен (должны) соответствовать сведениям ЕГРН о виде (видах) разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;

3. Исходя из положений части 1 статьи 32 Закона N 218-ФЗ, внесение в ЕГРН сведений о категории земель осуществляется на основании принятого органом государственной власти или органом местного самоуправления решения (акта) об отнесении земельного участка к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории в другую.

Принимая во внимание положения статей 11.10, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — Схема), являющиеся основанием для государственного кадастрового учета в том числе земельного участка, образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, содержат информацию о категории земель, к которой относится испрашиваемый земельный участок, полагаем, что в комментируемом случае сведения о категории земель образуемых земельных участков указываются в межевом плане на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решения об утверждении Схемы.

Земельный участок без координат и границ; что это значит, что делать, если границы не установлены

Крайне важно, чтобы прибывший на место специалист был достаточно опытным, квалифицированным, нес ответственность за свою работу, и не исчез сразу после предоставления услуг. Иначе, в случае ошибки в документах, вам придется вызывать другого исполнителя и заново нести расходы на оплату его труда.

В процессе согласования могут возникнуть конфликтные ситуации, которые, как правило, отнимают огромное количество времени и нервов. К примеру: соседи боятся подписать акт согласования или отказываются без указания причины. Бывает, соседи предъявляют претензии, что якобы предыдущий сосед передвинул забор и т.д.

Важным документом межевого дела является акт согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, который подтверждает согласие соседей с установлением именно таких границ. Однако в случае не достижения соглашения по данному вопросу конфликт разрешается на следующей стадии — судебной.

Восстановление нефиксированной границы земельного участка, а также границы земельного участка, установленной аэрофотогеодезическим способом, не производится. В отношении таких земельных участков по желанию заинтересованного лица выполняются работы по установлению фиксированной границы земельного участка геодезическим способом.

• во время процедуры межевания выяснилось, что граница пересекает чужие владения (соседи решили самовольно расширить свою территорию);
• хозяин не одобряет конечный результат проведенного межевания;
• по каким-то причинам процедура замера была произведена без согласия владельца земельного участка, он даже не получал никакого уведомления о проведении процедуры.

Если при уточнении границ земельного участка площадь увеличилась больше допустимых пределов, Росреестр сначала приостановит государственный кадастровый учет (п. 32 ст. 26 закона № 218-ФЗ), а затем откажет, если причины не устранены. Однако правообладатель вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на ЗУ большей площади.

Правообладатель заключает с кадастровым инженером договор на осуществление кадастровых работ и после его выполнения получает межевой план. План выполняется только в электронной форме, то есть заказчику выдается диск с планом. Обязателен выезд на местность для замеров и определения координат.

В первую очередь нужно обратиться к кадастровому инженеру, являющемуся членом специализированной саморегулируемой организации, для проведения комплекса кадастровых работ (п. 1 ст. 29 закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, далее — закон № 221-ФЗ). Перечень таких специалистов, прошедших аттестацию, есть на сайте Росреестра.

Пройдя процедуру согласования и получив на диске межевой план, владелец должен обратиться в офис МФЦ и подать заявление в Росреестр об уточнении сведений о ЗУ. К заявлению нужно приложить правоустанавливающий документ и диск с межевым планом. Данное действие осуществляется бесплатно.

Рекомендуем! Любое заинтересованное лицо может узнать о том, будут ли проводиться комплексные кадастровые работы в отношении его участка, на сайте Росреестра или органа-заказчика. Кадастровый инженер извещает о проводимых работах каждого правообладателя (ч. 2 ст. 42.7 закона № 221-ФЗ). Таким образом, можно сэкономить на оплате труда кадастрового инженера.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом документации по планировке территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, в заявлении об образовании земельных участков указываются реквизиты таких документов.

В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя (части 1 и 3 ст. 20 Закона о кадастре).

Истица Щинникова *.*. обратилась в суд с уточненном иском об обязании ответчика ФГУ «Кадастровая палата» исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в постоянном бессрочном пользовании МУЗ « » расположенного по адресу: , и произвести его перепривязку без изменения площади, с сохранением кадастрового номера,

С учетом изложенного, а также принимая во внимание разъяснение специалистов, суд полагает уточненные исковые требования истца удовлетворить, и обязать ФГУ «Кадастровая палата» исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в постоянном бессрочном пользовании ответчика, и произвести его перепривязку без изменения площади, с сохранением кадастрового номера, с изменением конфигурации согласно заключения кадастрового инженера ООО « ».

Как пояснили в предыдущем судебном заседании представитель ООО « » и специалист Догонин *.*. для устранения наложения границ возможно произвести перепривязку земельного участка ответчика без изменения его площади и кадастрового номера с изменением конфигурации. Таким образом, снятие с кадастрового учета земельного участка ответчика не требуется, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО « » (л.д. 73).

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым № площадью 63500 кв.м. был поставлен на кадастровый учет неправомерно, поскольку земельный участок с данными границами в собственности ответчика, как объект права, не находится, так как частично является собственностью истца. Ответчик факт наложения границ принадлежащего ему земельного участка на границы земельного участка истца не отрицает, иск признал.

Истец Гречко О.Я. обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского района об аннулировании записи о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № площадью 63500 кв.м., расположенного , из ГКН, ссылаясь на то, что он является собственником двух земельных участков – площадью 1300 кв.м., выделенного ему в результате раздела общего земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенного , и земельного участка площадью 380 кв.м., расположенного также и прилегающего к участку, площадью 1300 кв.м. Участок площадью 380 кв.м. выделен истцу в собственность Распоряжением Администрации Каменского сельского округа за № от ДД.ММ.ГГГГ . При попытке поставить участки на кадастровый учет с указанием границ выяснилось, что их границы налагаются на границы спорного участка. Истец считает, что участок ответчика неверно отмежеван.

По инициативе истца было проведено межевание принадлежащего ему земельного участка площадью 1300 кв.м., в ходе которого выяснилось, что имеется наложение его границ на границы земельного участка с кадастровым № площадью 63500 кв.м. (л.д.28-66). Данное обстоятельство подтверждается справкой КУМИ Дмитровского муниципального района (л.д.66), а также решением ФГУ «Кадастрвоая палата» по Московской области (л.д.28), из которых усматривается, что истцу было отказано в согласовании границ земельного участка и в постановке участка на государственный кадастровый учет из-за пересечения его границ с границей земельного участка с кадастровым № .

Согласно ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец Гречко О.Я. является собственником двух земельных участков – площадью 1300 кв.м., который был выделен ему определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в результате раздела общего земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенного (л.д.12), и земельного участка площадью 380 кв.м., расположенного также и прилегающего к участку, площадью 1300 кв.м. Участок площадью 380 кв.м. выделен истцу в собственность Распоряжением Администрации Каменского сельского округа за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), его право прошло государственную регистрацию (л.д.9). Участок площадью 380 кв.м. отмежеван и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.67-77).

08 Мар 2022      klasterlaw         191      

Похожие записи
• 
  Монтаж Охранной Сигнализации, Поставить На Баланс 2023
• 
  Где Хранится Личное Дело Военнослужащего После Увольнения В Запас Скво
• 
  Рождение третьего ребёнка в 2023 выплаты Кемеровская область
• 
  Активация Транспортной Карты Краснодар