Главная / Автоюрист / Лицензии управляющих компаний московской области

Лицензии управляющих компаний московской области

Содержание

1 Услуга по лицензированию управляющих компаний в Подмосковье перешла на реестровую модель
2 Лицензия управляющей компании ЖКХ
3 Как получить лицензию на управление многоквартирным домом в Подмосковье
4 Как проверить лицензию управляющей компании ЖКХ
5 Лицензия для управляющей компании ЖКХ
6 Как получить лицензию на; управление; МКД
7 Как проверить управляющую компанию
8 Лицензии управляющих компаний московской области
9 Лицензии управляющих компаний московской области
10 В Подмосковье внедряют новый стандарт работы сервисных управляющих компаний
11 Лицензии управляющих компаний московской области

Услуга по лицензированию управляющих компаний в Подмосковье перешла на реестровую модель

«В 2023 году в Московской области 7 услуг перешло на реестровую модель. Бумажные и электронные лицензии заменяет запись в реестре: в любой момент можно открыть его и посмотреть сведения. Теперь оптимизирована электронная услуга по лицензированию управляющих компаний. Для внесения в реестр предпринимателям достаточно подать заявку в личном кабинете на региональном портале госуслуг и получить решение в электронном виде», – прокомментировала Надежда Куртяник.

Услуга https://uslugi.mosreg.ru/services/6691 предназначена для ИП и юрлиц и доступна в разделе «Бизнесу» – «Развитие бизнеса» – «Лицензирование и разрешения» на региональном портале госуслуг Московской области. Чтобы воспользоваться сервисом, нужно заполнить заявление и прикрепить сканы документов. Решение придет заявителю в личный кабинет. Вместо бланка электронной лицензии пользователю будет направлено уведомление о внесении записи в реестр лицензий. Это будет подтверждением права на управление многоквартирным домом. Для получения услуги нужно оплатить госпошлину 30 тыс. рублей. Максимальный срок оказания услуги – 28 рабочих дней.

Деятельность по управлению многоквартирными домами – обеспечение надлежащего состояния общего имущества, создание комфортных условий проживания, обслуживание систем отопления и водоснабжения, оказание коммунальных услуг – подлежит обязательному лицензированию.

В Московской области для бизнеса упростили услугу «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами» https://uslugi.mosreg.ru/services/6691 . Вместо электронной лицензии предпринимателям доступна запись в реестре. Получить сведения из реестра можно онлайн в удобное время. Об этом сообщила министр госуправления, ИТ и связи Подмосковья Надежда Куртяник .

По желанию заявитель может получить выписку из реестра лицензий. Для этого при заполнении электронной формы заявления необходимо сделать соответствующую пометку. Выписка будет доступна в личном кабинете в электронном виде. Распечатать на бумажном носителе можно самостоятельно в любом МФЦ Московской области. Также выписка может быть изготовлена на специальном бланке и подписана ведомством. Услуга платная, стоимость – 3 тыс. рублей.

Лицензия управляющей компании ЖКХ

В основе функционирования управляющих компаний ЖКХ лежат положения Жилищного кодекса, в частности статья 193. Также имеет важное значение Постановление Правительства No1110 28.10.14 «О лицензировании». В нем конкретно перечислены требования к соискателям лицензии, документы, необходимые для оформления, положение о реестре. В современном виде работа управляющих компаний получила свое оформление с 2014 года, после принятия ФЗ N 255-ФЗ об изменениях в ЖК РФ. С мая 2023 года государственный закон запрещает деятельность по управлению многоквартирными домами без оформления лицензии.

Как уже упоминалось, лицензии выдает Государственный жилищный надзор государственный орган, существующий в каждом административном районе. Эта организация выдвигает многочисленные требования и условия к организации лицензиату, при условии выполнения которых он будет допущен к сдаче квалификационного экзамена.

Все организации и ИП, занятые в области жилищно-коммунального хозяйства, обязаны получить лицензию на проведение предпринимательской деятельности, связанной с управлением многоквартирными домами. Получение лицензии ЖКХ является обязательным условием ее работы. Лицензию управляющей компании выдает Госжилнадзор или местная Лицензионная комиссия, занятая обслуживанием собственников жилой недвижимости. Компании в сфере ЖКХ могут получить лицензию сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего продления ее действия. Порядок лицензирования установлен законом.

Деятельность организации в сфере ЖКХ без лицензии является основанием для привлечения ее к административной ответственности и штрафу. В Приказе Министерства строительства РФ N 789 от 5.12.14 г. регламентирован порядок прохождения экзамена руководителей управляющей компанией.

Водоснабжение, а также мероприятия по энергосбережению;
Водоотведение и прокладка труб, ремонт трубопроводов, в том числе канализационных;
Системы вентиляции воздуха, системы центрального кондиционирования;
Вывоз, переработка мусора и ТБО;
Лифтовое хозяйство многоэтажных домов;
Слаботочные системы в многоквартирных домах (связь, интернет, телевидение);
Молниезащита;
Пожарная безопасность;
Капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений;
Санитарно — эпидемиологическая обработка;
Благоустройство придомовых территорий.

Как получить лицензию на управление многоквартирным домом в Подмосковье

Административный регламент по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) на территории Московской области действует с 14 февраля 2023 года. Оформление лицензий доступно юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Физические лица могут запросить сведения о конкретной лицензии и внести изменения в региональный реестр лицензий в случае расторжения договора на управление МКД. Подробнее о том, как получить данные услуги, читайте в материале портала mosreg . ru .

— решение общих собраний участников (акционеров) лицензиата и присоединяемых лиц о реорганизации в форме присоединения (преобразования, слияния), оформленных протоколами общих собраний участников (акционеров) или решениями единственных участников (акционеров), или решений собственников имущества унитарных предприятий, или решений учредителей (учредителя) некоммерческих организаций о реорганизации в форме присоединения (преобразования, слияния);

— сведения о наличии (об отсутствии) информации о должностном лице соискателя лицензии в реестре дисквалифицированных лиц, а также об отсутствии в сводном федеральном реестре лицензий информации об аннулировании лицензии, ранее выданной соискателю лицензии.

— справка с данными о реорганизованных юридических лицах (наименование, ИНН, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД) на дату государственной регистрации правопреемника реорганизованных юридических лиц, заверенная правопреемником;

Как проверить лицензию управляющей компании ЖКХ

То есть, если лицензия выдана в Новосибирске, компания не может заниматься управлением МКД в Екатеринбурге. Для этого ей придется получать лицензию в ГЖИ этого города. Ответственным за выбор УК жильцам нужно обращать внимание на то, где именно выдано разрешение на деятельность по управлению МКД.

Требует письменное заявления на ее выдачу с пакетом необходимых документов;
Обращение рассматривается территориальным органом государственной жилищной инспекции (ГЖИ) в течение месяца;
В ходе рассмотрения заявления проводятся проверочные мероприятия, устанавливается достоверность указанных данных;
Лицензия выдается бессрочно, действует только в том субъекте, где она выдана.

Если в деятельности УК происходит изменения, например, изменяется список подконтрольных ей МКД, ее руководство в трехдневный срок направляет уведомление в территориальный орган ГЖИ;
Получив данные от УК, орган ГЖИ обязан также в трехдневный срок направить их для внесения изменений в федеральный реестр лицензий.

Законом установлено, что все организации, которые осуществляют деятельность в сфере управления МКД, обязана получить соответствующую лицензию (п.1 ст.192 ЖК РФ). Если она отсутствует, УК не имеет права оказывать такие услуги, соглашения с ними в этом контексте считаются недействительными.

Перед заключением договора на управление многоквартирным домом (МКД) нужно убедиться в компетентности управляющей компании. Сделать это можно разными способами, как с помощью отзывов жильцов других МКД, юристов. И первое, с чего нужно начать, – убедиться, что у организации есть разрешение на управление домом. Ниже о том, как проверить управляющую компанию на наличие и актуальность лицензии.

В последнем случае происходит прекращение или расторжение договора между управляющей компанией и МКД. УК должна в течение пяти дней направить в ГИС сведения об изменениях. Если компания вовремя не сделала этого, порядок действий такой:

«Субъект» — город или область.
«Лицензиат» — начните вводить название организации, её ИНН, ОГРН или другие реквизиты. Выберите нужный пункт в появившемся списке.
«Номер» — не меньше 5 цифр.
«Дата регистрации» — укажите промежуток времени, когда лицензия была выдана.
«Статус лицензии» — выберите одно из значений.

А если недостатки не устранены в течение двух недель, УК может лишиться права управлять тем домом, с которым связано нарушение. Когда таких домов окажется 15% (или больше) от изначального количества, ставится вопрос об аннулировании лицензии. Он решается в суде.

Если такой компании нет или у её разрешения другой статус, появится строка «Отсутствуют результаты поиска». В таком случае желательно проверить, правильно ли заполнены строки, и повторить поиск. Если же сведения верны, это означает, что организация никогда не оформляла лицензию.

В реестр лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ собраны сведения обо всей разрешительной документации в этой сфере. Он необходим для того, чтобы проверить наличие и статус лицензии управляющей компании. Получить эти сведения может любой желающий через интернет.

информация о компании;
технические сведения о доме;
сведения о коммуникациях;
уровень благоустройства дома;
перечень услуг и компаний, которые их оказывают;
информация об использовании общего имущества;
сведения о сборе средств на капремонт;
информация о земельном участке.

Однако можно проверить тарифы ЖКХ в документах управляющей компании. Организация, осуществляющая управление жилым домом, не уполномочена менять их без ведома квартиросъемщиков. И если цифры в квитанциях на оплату коммунальных услуг вызывают подозрения, необходимо запросить у компании документ о размере и перечне обязательных платежей.

Проверить лицензию управляющей компании можно на официальном сайте: http://dom.gosuslugi.ru/#/srlLicenses. У любой организации, которая работает в сфере ЖКХ, должна быть лицензия (согласно Жилищному Кодексу и Федеральному закону № 99). Чтобы удостовериться в её действительности, нужно ввести в форму поиска следующие данные:

Госжилнадзор. Контролирует качество содержания жилых помещений;
Комитет по тарифам. Это может быть Минэнерго, РЭК или другое ведомство. Устанавливает тарифы на услуги ЖКХ;
Региональные отделения Роспотребнадзора. Следят за качеством ЖКУ.

Заявление пишется в свободной форме, но согласно правилам оформления заявлений. Желательно приложить к нему копии квитанций. Документ в письменном виде нужно отправить по почте либо лично передать секретарю организации, обязательно получив расписку о регистрации обращения.

Лицензия для управляющей компании ЖКХ

Получить лицензию на управляющую компанию возможно в течение тридцати рабочих дней с момента подачи комплекта документов. В рамках этого периода времени лицензирующий орган обязан осуществить проверку полноты и достоверности представленных документов и принять решение о предоставлении лицензии либо об отказе в ее предоставлении. Стоимость лицензии для управляющей компании жкх в 2014 году определяется размером государственной пошлины, взимаемой лицензионным органом.

Исключение сведений о конкретном многоквартирном доме из приложения к лицензии является основанием для прекращения организацией — держателем лицензии деятельности по управлению этим многоквартирным домом в установленном законодательством порядке. Жилищный кодекс предусматривает несколько оснований, по которым лицензия управляющей компании ЖКХ может быть аннулирована. Данная процедура осуществляется путем подачи органом госжилнадзора заявления об аннуляции лицензии в суд в следующих случаях:

Особое место в рамках реформы ЖКХ законодатель отводит персональной ответственности лиц, ответственных за качественное оказание услуг в сфере ЖКХ. В первую очередь это осуществляется путем введения понятия «квалификационный аттестат». Ст. 204 Жилищного Кодекса РФ гласит: «Лица, осуществляющие функции единоличного исполнительного органа лицензиата, а также лицо (лица), на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязаны иметь квалификационный аттестат.

Таким образом, особую актуальность приобретает вопрос правильности оформления всей лицензионной документации, что позволяет обеспечить положительный результат рассмотрения документов в установленные сроки. Зачастую помощь правильно выбранной юридической организации способствует оперативному решению вопроса получения лицензионной документации.

Регистрация соискателя лицензии на территории Российской Федерации. Нерезиденты не допускаются к управлению многоквартирными домами.
Наличие в ведении соискателя помещений и оборудования, необходимого для осуществления лицензируемого вида деятельности.
Наличие у соискателя лицензии условий для организации аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома собственными силами либо с привлечением сторонней организации путем заключения договора на оказание услуг.
Наличие заявления, составленного в установленной Законом форме.
Учредительные документы юридического лица либо индивидуального предпринимателя.
Наличие у соискателя лицензии руководящего лица или иного лица, на которое возложена ответственность за обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и, имеющего квалификационный аттестат, для которого работа в организации — соискателе лицензии является постоянным местом работы.

Как получить лицензию на; управление; МКД

Начинать свой бизнес всегда трудно и рискованно, особенно когда не знаешь в каком направлении двигаться. Это касается любой предпринимательской деятельности, будь то строительство, финансы или сфера жкх. Область жилищно-коммунального хозяйства стоит особняком, поскольку охватывает сразу несколько областей взаимодействия. Тем не менее, год от года становится все больше желающих возглавить управление многоквартирными домами. О том, как успешно запустить свой проект, получить лицензию и удержаться на плаву, и поговорим.

Но это только первая часть пройденного пути на получение лицензии управляющими компаниями. После получения квалификационного аттестата нужно идти за лицензией. Как и где ее получить:

Обладателю квалификационного аттестата нужно подать письменное заявление на получение лицензии. Заявления рассматривает региональная лицензионная комиссия. Причем, в разных регионах могут предъявляться разные требования к оформлению заявления лицензиатами со стороны ГЖИ.
Указать в заявлении достоверные сведения о себе и своей УК. В случае успешного получения лицензии, руководитель управляющей компании сможет управлять МКД только в том регионе, где ее получил. Поэтому если у вас несколько УК в разных регионах, то вам придется получать лицензию в каждом из них. А вот квалификационный аттестат, выданный сроком на 5 лет, действует без ограничений на всей территории страны.
Также управляющая компания должна быть в обязательном порядке зарегистрирована на территории России в качестве ИП или юридического лица.
Соискатель на получение лицензии не должен числиться в реестре дисквалифицированных лиц, то есть не должен выступать фигурантом административного правонарушения или черного списка тех, чья лицензия аннулирована.
Также у претендента не должно быть неснятой или непогашенной судимости по экономическим преступлениям любой степени тяжести.
И последний, но самый важный пункт: необходимо целиком следовать Стандарту раскрытия информации.

Экзаменуемому присваивается идентификационный код, после чего компьютер выдает 100 случайных вопросов. Нужно ответить хотя бы на 86 из них правильно за 120 минут. Тогда экзамен будет засчитан. Кстати, проверить себя, узнать правильные ответы и потренироваться бесплатно можно на онлайн тренажере. Запустить тестирование можно в режиме обучения или экзамена в зависимости от цели.

После того, как было введено обязательное лицензирование в сфере жкх по ФЗ №255 от 21.07.2014 года, был разработан специальный квалификационный экзамен, который является первой ступенью на пути к лицензированию управляющих компаний. Экзамен из себя представляет тестирование на компьютере. Проходить его должен руководитель УК или иное должностное лицо, которое имеет отношение делу.

Итак, подытоживая все выше сказанное, можно отметить ключевые шаги в получении лицензии:

Зарегистрировать свою компанию на территории России
Подготовиться и сдать квалификационный экзамен.
Получить аттестат и подать заявку на получение лицензии, заплатив пошлину 30 000 рублей.
Указать о себе достоверные сведения и не числиться среди дисквалифицированных, утерявших квалификационный аттестат лиц и осужденных за экономические преступления
В полной мере раскрывать информацию о своей деятельности, согласно действующей редакции Постановления Правительства №731 от 27.09.2014 года

Как проверить управляющую компанию

Государство на федеральном уровне устанавливает тарифы на газ, электричество, отопление, канализацию и водоснабжение. Решение о размере тарифов на косметический ремонт дома, сбор мусора, благоустройство территории и другие услуги устанавливают жильцы на общем собрании собственников.

Госжилнадзор. Контролирует качество содержания жилых помещений;
Комитет по тарифам. Это может быть Минэнерго, РЭК или другое ведомство. Устанавливает тарифы на услуги ЖКХ;
Региональные отделения Роспотребнадзора. Следят за качеством ЖКУ.

информация о компании;
технические сведения о доме;
сведения о коммуникациях;
уровень благоустройства дома;
перечень услуг и компаний, которые их оказывают;
информация об использовании общего имущества;
сведения о сборе средств на капремонт;
информация о земельном участке.

Лицензии управляющих компаний московской области

2.1. Лицами имеющими право на получение Государственной услуги, являются юридические лица, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории Российской Федерации, имеющие намерение осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Московской области, физические лица, имеющие намерение получить информацию в части получения сведений о конкретной лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Московской области (далее – лицензия) из реестра лицензий Московской области, а также внести изменения в реестр лицензий Московской области в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом, лицо либо их уполномоченные представители, обратившиеся в Госжилинспекцию Московской области с запросом о предоставлении Государственной услуги (далее – Заявители).

17.3. Заявитель может самостоятельно получить информацию о готовности результата предоставления Государственной услуги по телефону Электронной приемной Московской области – 8 (800) 550-50-30, либо телефону Госжилинспекции Московской области, указанному в Приложении 2 к Административному регламенту.

14.8. В случае если в течении трех рабочих дней после регистрации Заявления платеж не поступил, уполномоченное должностное лицо Госжилинспекции Московской области направляет в личный кабинет Заявителя (Представителя заявителя) статус о том, что оплата не подтверждена. Госжилинспекция Московской области принимает решение о возврате Заявления о предоставлении Государственной услуги Заявителю (Представителю заявителя), Заявителю, оформленное по форме, указанной в Приложении 19 к настоящему Административному регламенту.

14.2. Иная плата за предоставление Государственной услуги законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области не предусмотрена. Государственная пошлина за совершение действий, связанных с лицензированием, уплачивается до подачи Заявления и (или) документов на совершение указанных действий.

8.3.1. По получению лицензии составляет не более 28 рабочих дней с даты регистрации надлежащим образом оформленного Заявления и в полном объеме документов в Госжилинспекции Московской области. В случае выявления в течение 3 рабочих дней с даты регистрации Заявления в Госжилинспекции Московской области наличия нарушений в оформлении Заявления или 16 предоставления неполного комплекта документов, Госжилинспекция Московской области формирует уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений. Срок устранения нарушений составляет не более 30 календарных дней с даты получения уведомления Заявителем (Представителем заявителя);
8.3.2. По переоформлению лицензии составляет не более 10 рабочих дней с даты регистрации надлежащим образом оформленного Заявления и в полном объеме документов в Госжилинспекции Московской области. В случае выявления в течение 3 рабочих дней с даты регистрации Заявления в Госжилинспекции Московской области наличия нарушений в оформлении Заявления или предоставления неполного комплекта документов, Госжилинспекция Московской области формирует уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений. Срок устранения нарушений составляет не более 30 календарных дней с даты получения уведомления Заявителем (Представителем заявителя);
8.3.3. По прекращению действия лицензии составляет не более 5 рабочих дней с даты регистрации надлежащим образом оформленного Заявления и в полном объеме документов в Госжилинспекции Московской области. В случае выявления в течение 3 рабочих дней с даты регистрации Заявления в Госжилинспекции Московской области наличия нарушений в оформлении Заявления или предоставления неполного комплекта документов, Госжилинспекция Московской области формирует уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений. Срок устранения нарушений составляет не более 30 календарных дней с даты получения уведомления Заявителем (Представителем заявителя);
8.3.4. По получению дубликата лицензии составляет не более 3 рабочих дней с даты регистрации надлежащим образом оформленного Заявления и в полном объеме документов в Госжилинспекции Московской области. В случае выявления в течение 3 рабочих дней с даты регистрации Заявления в Госжилинспекции Московской области наличия нарушений в оформлении Заявления или предоставления неполного комплекта документов, Госжилинспекция Московской области формирует уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений. Срок устранения нарушений составляет не более 30 календарных дней с даты получения уведомления Заявителем (Представителем заявителя);
8.3.5. По получению сведений о конкретной лицензии из реестра лицензий Московской области составляет не более 5 рабочих дней с даты регистрации Заявления в Госжилинспекции Московской области;
8.3.6. По внесению изменений в реестр лицензий Московской области составляет 10 рабочих дней с даты регистрации Заявления в Госжилинспекции Московской области, в случае наличия оснований для приостановления 17 рассмотрения Заявления о внесении изменений в реестр лицензий Московской области (указаны в пункте 13.1 настоящего Административного регламента) срок рассмотрения заявления продлевается не более чем на 30 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении рассмотрения Заявления;

с 30 июня 2023 г. — в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

на 1 июля 2023 г. порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации Минстроем России не утвержден. Однако это не может служить основанием для задержки выполнения органом государственного жилищного надзора таких действий без уважительных причин. Имеющиеся в Московской области случаи задержек отражения органом государственного жилищного надзора в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, требуют отдельного анализа с учетом того, что до 30 июня 2023 г. такие сведения должны были отражаться в реестре лицензий в течение трех дней со дня получения органом государственного жилищного надзора сведений от лицензиата, а с 30 июня 2023 г. в порядке и сроки, установленными Минстроем России;

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

в трехдневный срок с момента получения сообщения органа ГЖН организует размещение данной информации для собственников в местах, удобных для ознакомления (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД), а также на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

До момента возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению многоквартирным домом ни одна управляющая организация, выбранная на общем собрании или являющаяся победителем открытого конкурса не имела правовых оснований:

Лицензии управляющих компаний московской области

Главное управление Московской области «Государственная Жилищная инспекция Московскойобласти» сообщает, что Госжилинспекцией Московской области приняты решения о внесении в реестр лицензий Московской области сведения об осуществлении лицензиатами предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, указанным в приложении, в связи с заключением, расторжением, прекращением договоров управления.

Уважаемые жители! «Афиша Подмосковья» и «Путеводитель по Московской области» — это туристические порталы, на которых размещена информация о событиях, фестивалях, праздниках, выставках, достопримечательностях, спортивных мероприятиях и активном отдыхе в Московской области

В Подмосковье внедряют новый стандарт работы сервисных управляющих компаний

Итак, сервисные УК создаются на базе муниципальных ресурсоснабжающих организаций. Эти компании обладают собственным коммунальным ресурсом (водой и теплом), более квалифицированным штатом сотрудников, своими ремонтными бригадами и специальной техникой. Сейчас в области 15 УК, отвечающих столь высоким требованиям. Они управляют более чем тремя тысячами многоквартирных домов в 47 муниципалитетах.

Единый портал ЖКХ Московской области dom.mosreg.ru позволит проводить общие собрания собственников в онлайн-режиме, на сайте будет оперативно обновляться информация о плановых отключениях водо- и электроснабжения, датах капремонта МКД. Предусмотрена обратная связь с администрацией округа и порталом «Добродел».

— В своем обращении я говорил о статусе сервисных компаний — это более высокий уровень, который гарантирует качество уборки домов и прилегающих территорий, — уточнил губернатор. — Каждая управляющая компания должна добросовестно работать, так как получает ежемесячные платежи от жителей и поддержку от правительства. Задача — чтобы люди в очереди не стояли, все должно происходить онлайн на 99%.

Как заявил вице-губернатор Евгений Хромушин, желто-зелено-голубой логотип «Наш дом» скоро станет хорошо узнаваем. И недалек тот день, когда этот бренд начнет ассоциироваться с высоким качеством обслуживания. Офисы оборудуют мебелью в едином стиле, установят брендированные экопункты и вендинговые аппараты, а также банкоматы и терминалы для оплаты услуг. Здесь будет предусмотрена даже детская зона для игр. Для сотрудников уже разработали униформу: у каждого она будет своя — у офисных работников, сантехников и электриков.

— Главная задача нового стандарта — снизить до минимума количество жалоб жителей на услуги управляющих организаций, непрозрачность их деятельности, порой откровенное хамство сотрудников, — подчеркнул Хромушин. — Также стандартом предусмотрены единые требования по цифровизации Главные страницы сайтов компаний будут объединены единым образом. От компаний требуются активное присутствие и ведение страниц в соцсетях, а также работа с жителями в общедомовых чатах.

Лицензии управляющих компаний московской области

копия вступившего в законную силу решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом и (или) решения общего собрания собственников о расторжении договора управления;

1) сведения о размещении копии протокола (-ов) общего собрания собственников помещений о выборе или изменении способа управления домом, об утверждении устава ТСЖ, об утверждении устава жилищного кооператива в ГИС ЖКХ или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола (ов) общего собрания собственников помещений по этим вопросам в орган государственного жилищного надзора;

Несоответствие документов установленным требованиям может привести к отказу во внесении изменений в реестр лицензий, поэтому управляющим организациям, товариществам собственников жилья (ТСЖ, ТСН) и жилищным кооперативам (ЖСК, ЖК, ПК) важно знать, что изменилось.

— сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола(ов) общего собрания собственников по вопросу выбора, изменения способа управления домом, принятия решения о заключении и (или) расторжении договора управления, в орган государственного жилищного надзора;

— реквизиты договора управления домом в случае управления МКД управляющей организацией, в том числе определенной победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации, или единственным участником открытого конкурса, в случае если открытый конкурс признан несостоявшимся, или заключения договора управления МКД товариществом собственников жилья либо кооперативом;

регистрация юридического лица, индивидуального предпринимателя;
наличие технической основы для эффективной работы: укомплектованное помещение, оборудование, инвентарь;
высококвалифицированные сотрудники разных специальностей;
неимение нарушений, невыполненных предписаний на протяжении года;
доступность к сведениям о проводимых мероприятиях;
отсутствие задолженностей.

«Субъект» — город или область.
«Лицензиат» — начните вводить название организации, её ИНН, ОГРН или другие реквизиты. Выберите нужный пункт в появившемся списке.
«Номер» — не меньше 5 цифр.
«Дата регистрации» — укажите промежуток времени, когда лицензия была выдана.
«Статус лицензии» — выберите одно из значений.

После того, как орган местного самоуправления получит от ГЖН уведомление об исключении дома из реестра субъекта РФ либо аннулировании (прекращении действия) лицензии, он должен в течение 15 дней с этого момента созвать общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа его управления.

Росжилнадзор контролирует деятельность управляющих компаний на протяжении всего периода работы. Если было принято решение об аннулировании, компания должна в течение трех суток передать техническую документацию на оборудование органу местного самоуправления, который впоследствии будет проводить открытый конкурс по выбору новой организации, в соответствии со статьей 161 ЖК РФ.

В списке значатся 7 адресов из Ленинского района: в Булатниковском сельском поселении, деревня Боброво, Крымская ул, 9 ООО «ЭлитСервис»; в городском поселении Горки Ленинские, Петровское п/о, 3 МУП «УК ЖКХ»; Петровское п/о, 4 МУП «УК ЖКХ»; Петровское п/о, 8 МУП «УК ЖКХ»; в сельском поселении Молоковское, село Молоково с, Ново-Молоковский б-р, 8 ООО «ЗагородСервис Запад»; Молоково, Революционная ул, 144Б ООО «ЗагородСервис Запад»; Молоково, Школьная ул, 4А ООО «ЗагородСервис Запад».

Главное управление Московской области «Государственная Жилищная инспекция Московской области» сообщает, что в соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, в период с 15.07.2023 по 21.07.2023 в реестр лицензий Московской области внесены сведения об управлении лицензиатами 133 многоквартирными домами, расположенными на территории Московской области.

Первый из них принимает заявление на получение лицензии с приложенными документами и по результатам их рассмотрения подает комиссии свое заключение о возможности выдачи заявителю лицензии. В свою очередь, региональная лицензионная комиссия издает решение о выдаче лицензии. На основании него орган жилищного надзора оформляет лицензию и выдает ее управляющей компании.

В соответствии с федеральным законом, с 1 мая управлять многоквартирными домами вправе только лицензированные организации. У собственников, чья управляющая компания не получила лицензию или опоздала с подачей заявления, есть месяц чтобы на общем собрании либо создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), либо выбрать другую УК, получившую лицензию, поясняется в материале.

Как ранее сообщал глава ведомства Александр Коган, на лицензирование принято 751 заявление, 81 лицензия уже выдана, 37 управляющим компаниям отказано в получении лицензии . С теми, кто не подал заявку, договор управления автоматически расторгается. Заявки на проведение лицензирования не подали более 230 УК Подмосковья .

«На сайте Госжилинспекции, на сайтах органов местного самоуправления, а к концу недели и в местных СМИ будет размещен перечень домов, где собственники могут проверить, прошла ли их управляющая организация процедуру лицензирования», – цитирует пресс-служба Когана.

«Ни один многоквартирный дом в Подмосковье не останется без управления. Вся процедура четко прописана в федеральном законе, проведение открытых конкурсов органами местного самоуправления контролирует ФАС (Федеральная антимонопольная служба – ред.)», – заключил Коган.

Для просмотра информации о внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ рекомендуем зайти на сайт ГИС ЖКХ в раздел Реестры и перейти в подраздел Реестр лицензий субъектов РФ (https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses), где можно по реквизитам лицензии, самой управляющей организации (ИНН, ОГРН) и/или адресу дома получить актуальную информацию реестра лицензий УР.

*В соответствии с ч.1 ст. 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе (https://dom.gosuslugi.ru/), которая является государственным источником информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством и находится в открытом доступе.

Для просмотра информации о способе управления рекомендуем зайти на сайт ГИС ЖКХ в раздел Реестры и перейти в подраздел Реестр объектов жилищного фонда (https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses), где можно по адресу дома и/или реквизитам управляющей организации (ИНН, ОГРН), получить актуальную информацию о способе управления многоквартирным домом.

В настоящее время в ГИС ЖКХ реализована возможность направления управляющими организациями заявок на включение сведений о многоквартирных домах в реестр лицензий Ростовской области. К указанным заявкам должны быть прикреплены электронные образы договора управления многоквартирным домом и основания заключения договора управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

К соискателю лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных жилищным кодексом российской Федерации, предъявляются лицензионные требования, предусмотренные пунктами 1 — 5 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации. Соискатель лицензии, осуществляющий предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии, должен соответствовать такюе лицензионному требованию, предусмотренному пунктом 6 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, управляющая организация имеет возможность разместить информацию о многоквартирном доме, к управлению которым она приступает (в том числе, о многоквартирном доме, сведения о котором ранее были размещены иной управляющей организацией) в разделе ГИС ЖКХ «Реестр поставщиков информации».

Факт размещения управляющей организацией сведений о заключенном договоре управления в разделе ГИС ЖКХ «Реестр поставщиков информации», а также направления посредством ГИС ЖКХ заявки на включение многоквартирного дома в реестр лицензий Ростовской области с прикрепленными электронными образами договора управления многоквартирным домом и основания заключения договора управления при рассмотрении соответствующего заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области Госжилинспекцией области будет расцениваться как надлежащее исполнение управляющей организацией требований части 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2023 г. № 938/пр, о размещении информации в ГИС ЖКХ.

14 Фев 2022 klasterlaw 456