Аренда Квартир Статистика
Содержание
- 1 Стоимость аренды квартир в москве по районам
- 2 Цены на квартиры в 25 крупнейших городах России и прогноз по рынку недвижимости 2023
- 3 Снять квартиру в Московской области на длительный срок
- 4 Сколько стоит снять квартиру в разных регионах России
- 5 Выгодная аренда комнат в Москве: статистика стоимости по округам
- 6 Риэлтор по аренде жилья в Москве
Желательно также выбирать максимально безопасный район. В России распространено проникновение в чужие помещения. В 2023 году статистика ограблений зафиксировала 2160063 преступлений. Это 10,9% от общего количества уголовных дел. Статистика вскрытия жилья в СПб насчитывает ежегодно 2500 случаев.
Статистика квартир показывает, что спрос на жилье во многом зависит от ставки по ипотеке. Для многих граждан ипотечное кредитование единственная возможность приобрести недвижимость. Статистика покупки квартир обычно показывает увеличение количества сделок по купле-продаже, когда падает цена на недвижимость или понижается ставка по кредитам.
В 2023 году в Москве и Подмосковье выставили на продажу 7,5 млн. кв. Это почти в два раза больше по сравнению с 2011–2013 годами. Причиной послужило желание застройщиков повысить продажи. Также они уменьшили на 20–30% площадь и на 10–20% цены на квадратные метры. Статистика стоимости квартир показывает 50% снижение. Чтобы получить прежний доход, нужно продавать в два раза больше недвижимости. На начало августа статистика проданных квартир насчитывала 5,1 тыс. сделок в «старой» Москве.
В начале сентября Центробанк зафиксировал самую низкую ипотечную ставку за всю историю –10,9%. Сегодня кредит на квартиру стал более доступным для тысяч семей. Возможность приобрести квартиру в рассрочку – это шанс для людей со средними доходами. Однако нужно с осторожностью относиться к ипотечной ставке, чтобы не повторять историю мирового кризиса. Ниже представлена статистика цен на квартиры по годам:
В августе 2023 года зафиксировали увеличение спроса на аренду квартир. Статистика показывает 111% прироста по сравнению с июлем. Однако ближе к концу года спрос всегда падает. По большей части летом квартиры снимают студенты накануне нового учебного года. Максимальным спросом пользовались 1–2 ком кв. Статистика квартир показывает, что цены на них колебались в диапазоне 25000–40000 руб.
Рост цен на аренду жилья обычно приходятся на сентябрь-октябрь, что связано с началом учебного года, притоком иногородних студентов, а также в сентябре многие граждане начинают работать на новом месте (рис.12). К декабрю цены на аренду жилья падают на 10-15% (приложение 5).
Стоимость аренды жилья растет с ростом цен на недвижимость (приложение 4). В третьем квартале 2012 года по сравнению с началом 2010 индекс цен на жилье вырос на 11% на первичном рынке жилья и на 7% — на вторичном (рис.10).[56] Помимо роста цен на жилье, на стоимость аренды оказывает влияние: рост стоимости коммунальных услуг; рост уровня зарплат. В столице жилье относительно уровня заработка переоценено в три с половиной раза. На момент проведения исследования квадратный метр жилья в Москве на вторичном рынке стоил 163 тыс. руб., а средний доход граждан составлял 46,5 тыс. руб.[56]
Источник: Федеральная служба государственной статистики
Обеспеченность населения жильем, улучшение жилищных условий является одной из главных проблем социальной политики. Хорошие жилищные условия – это одна из основных потребностей человека. Основная функция жилища – обеспечение благоприятной среды обитания человека. Дом — это место, где мы общаемся с близкими и родными людьми, воспитываем детей, ведем домашнее хозяйство, где человек может не только отдыхать, но и учиться, а порой и работать. Возможность граждан приобретать жилье или арендовать его повышает мобильность населения.
В целом стоимость квартиры аренды в Москве можно считать достаточно высокой по сравнению с Европейскими странами. Владелец компании Realty-Europe GmbH Маркус Постер считает, что «в Берлине, Мадриде или Риме можно снять квартиру в центре города намного, иногда в разы, дешевле, чем в Москве. Сегодня средней ценой за 70 метров жилья в центре любой столицы можно считать отметку в 700 евро» (табл.1) [42]
По оценкам экспертов РИА Новости «стоимость найма достигла своего потолка – аренда даже однокомнатных квартир эконом-класса в столице уже и так недоступна для многих граждан, а так как доходы населения серьезно не увеличиваются, то нет предпосылок для дальнейшего роста цен..[50]
Стоимость аренды квартир в москве по районам
2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.
Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?
Данные за февраль 2023. Цены на аренду и покупку недвижимости в г. Москва значительно различаются в зависимости от района. Самые высокие арендные ставки на жилье в районе Хамовники, где съем квартиры обходится в среднем в 163 431 руб. за месяц. Дешевле всего наем жилья стоит в районе Молжаниновский, где средняя месячная ставка равна 24 962 руб. По цене продажи вторичных квартир лидирует район Якиманка: там средняя цена предложения составляет 512 483 руб. за кв. метр. Наиболее доступное жилье находится в районе Молжаниновский, где кв. метр оценивается в среднем в 99 703 руб.
Илья Утин, генеральный директор компании BVH, утверждает, что в последнее время россияне все чаще предпочитают снимать квартиру, а не покупать жилье в ипотеку. «Все напрямую зависит от конкретного человека, его возможностей и желаний, — говорит он. — Что касается аренды жилья, этот вариант подойдет для людей с нестабильным доходом, или тех, кто часто путешествует или меняет место жительства. Плюсы аренды: арендовать жилье дешевле, чем брать ипотечный кредит; отсутствуют обязательства перед банком и всевозможные риски; возможность быстро поменять жилье. Из минусов можно отметить: бесправность арендатора; повышение арендной платы; отсутствие личного жилья».
Выбрав район и класс жилья, обязательно сравните несколько предложений, посмотрев квартиры лично. Реклама может быть недобросовестной, и квартиру фактически низшего класса вам могут предлагать по завышенной цене. Чтобы этого не произошло, имейте в виду следующие ориентиры:
Цены на квартиры в 25 крупнейших городах России и прогноз по рынку недвижимости 2023
В конце «нулевых» (кризис 2008-2009) наблюдался значительный спад расценок, ввиду того, что столь существенный рост произошел из-за относительной стабильности и постепенного роста благосостояния населения. Конечно, доступное жилье все еще оставалось мечтой, но все же мечтой более-менее реализуемой для тех, кто имел постоянный доход хотя бы на уровне среднего. Как следствие – стал расти спрос на жилье, из-за чего продавцы стали постепенно поднимать цены, видя, что желающих купить недвижимость становится все больше.
Елена, риелтор, компания “Триумф”: “Рынок недвижимости достаточно вялый, у покупателей нет денег, продавцы снижают цены. Взяла в работу на продажу однушку недалеко от МКАД в декабре — цена адекватная, одна из самых низких на рынке, состояние хорошее. Середина января — ни одного просмотра, мне уже перед собственником стыдно. Попросила его сегодня снизить цену, он пока не готов. Но обычно они сдаются на третий-четвертый месяц без просмотров. В последнее время тенденция такая. Рынок сильно просел, год назад такие же квартиры разлетались на 20-25% дороже (в рублях). Сложно сказать, что будет дальше, но пока перспектив роста нет никаких”.
Как следствие, начался соответствующий рост цен на товары практически всех видов – от одежды до продуктов питания. В результате этого начались сокращения персонала и закрытие предприятий, которым стало невыгодно продолжать деятельность. Общее ухудшение благосостояния людей привело к падению спроса на жилье: вначале плавному, а ближе к концу 2014, когда стало уже точно понятно, что ситуация улучшаться не собирается – и к резкому. Соответственно, стали снижаться (причем резко) и цены на жилье.
Как появился и развивался рынок недвижимости в РФ, и каково его состояние сейчас? Рынок недвижимости в России полноценно начал формироваться в конце 90-х, после эпохи первичной приватизации. Люди не осознавали ценность квартир, которые получили бесплатно, но рынок быстро расставил все на свои места. С конца нулевых и до недавнего времени (до конца 2013 – начала 2014) все более-менее стабилизировалось, и резких скачков не было, однако разразившийся кризис пошатнул рынок недвижимости. В какую именно сторону, и чего от этого стоит ждать – разберемся ниже. Цены на квартиры будем приводить для Москвы, однако для любого другого города соотношение будет примерно схожим.
Цены на недвижимость в каждом российском городе – от мегаполисов до глубинки – всегда были больной темой для большей части населения. Для покупки жилья приходилось откладывать и экономить на протяжении долгих лет, или же брать ипотеку, попадая при этом в условия, при которых чуть ли не до старости надо выплачивать кредит. Аренда квартир — тоже больной вопрос для многих.
Снять элитную квартиру в Москве. Аренда квартир в элитных домах в Москве. Аренда элитных квартир-студий. Сдать элитную квартиру в Москве аренду. Арендовать элитную квартиру в Москве длительно. Снять пентхаус в Москве. Наши эксперты помогут вам снять элитную квартиру в Москве в любом районе в самых престижных жилых комплексах. Вам просто необходимо обозначить бюджет, параметры квартиры и желаемый район. Все остальное – это наша работа! Элитные жилые комплексы аренда квартир. Аренда элитной квартиры, пентхауса в Москве. Элитные ЖК Москвы снять квартиру. Снять пентхаус в Москве на длительный срок. Аренда пентхауса в Москве. Пентхаус в Москва Сити аренда. Сдать квартиру. Сдать квартиру через элитное агентство в Москве. Аренда квартир. Аренда квартир в Москве в престижных районах и элитных жилых комплексах. Любой район. Снять квартиру. Снять квартиру в Москве. Аренда элитных квартир через агентство. Ни для кого не секрет, что такой сегмент рынка недвижимости, как аренда элитных квартир в Москве в настоящее время несколько просел и квартиры в элитных домах Москвы подешевели на 20 %, а в некоторых случаях и на 50 %. Снять элитную квартиру в Москве. Аренда пентхауса Москва-Сити. Аренда элитного жилья в Москве, элитные квартиры. Снять пентхаус на длительный срок Москва. Сдать элитное жилье в Москве. Аренда квартиры в элитном районе Москвы. Аренда элитных квартир. Не знаете, в каком элитном жилом комплексе Москвы купить квартиру? Попробуйте снять элитную квартиру в одном из приглянувшихся элитных домов Москвы и пожить там некоторое время. Скоро вы поймете ваш это дом или нет. Снять элитную квартиру в Москве на длительный срок. Аренда пентхауса длительно. Элитные квартиры в Москве аренда фото. Аренда пентхаусов в Москве на долгий срок. Снять элитную квартиру в Москве цены, фото и описания. Сниму квартиру студию в Москве. Снимем элитную квартиру в Москве. Сдать элитную квартиру в Москве. Сдать снять элитную квартиру в Москве. Снять элитную квартиру в Москве на длительный срок. Арендовать элитную квартиру. Снять в аренду элитную квартиру в Москве. Аренда элитных квартир в Москве. Сдать элитную квартиру в Москве цены. Аренда квартир в пределах Садового кольца. Аренда элитной недвижимости в Москве. Снять элитное жилье фото. Сниму квартиру в элитном доме в Москве. Аренда люкс квартир Москва. Аренда элитных квартир в Москве. Снять элитную квартиру или пентхаус. Сдать элитную недвижимость Москва. Квартиры в элитных комплексах в Москве аренда. Элитная квартира сдать в аренду. Сдам в аренду элитную квартиру. Сдать в аренду элитную квартиру. Сдать квартиру в элитном доме. Квартиры vip аренда. Снять квартиру в элитном жилом комплексе Москвы. Аренда VIP квартир. Сдать квартиру через агентство. Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Сдать квартиру через агентство недвижимости. Сдать квартиру в престижном районе Москвы. Агентство поможет сдать элитную квартиру в Москве на длительный срок. Аренда квартир в элитных домах Москвы. Сдать дорогую квартиру. Мы поможем вам сдать элитную квартиру в любом районе и центре Москвы на самых выгодных условиях. Наши клиенты являются сотрудниками посольств или работают в представительствах иностранных компаний. Хотите сдать квартиру иностранцам? Звоните и наши эксперты дадут вам дополнительную информацию о том, как это сделать. Хотите дорого сдать квартиру в Москве в аренду? Позвоните в агентство элитной недвижимости Red Line и наши лучшие риэлторы бесплатно проконсультируют вас, о том как подготовить дорогую квартиру перед сдачей ее в аренду. Наш профессиональный штатный фотограф в любое время готов сделать качественные фотографии вашей элитной квартиры. Не упустите свой шанс правильно, быстро и главное надежно сдать квартиру в Москве на длительный срок, через наше агентство недвижимости. Агентство элитной недвижимости дорого сдаст в аренду вашу квартиру в Москве. Элитные ЖК сейчас есть в каждом административном округе столицы и спрос на хорошие квартиры, даже не смотря на кризис, сохранился. Если вы собственник дорогой квартиры и хотите сдать ее максимально выгодно и хорошим клиентам, вы пришли по нужному адресу! Не зависимо от расположения, станции метро и округа, если ваш дом не относится к типовой застройке, наше агентство быстро сдаст в аренду вашу квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Сдать квартиру на длительный срок. Сдать квартиру через агентство недвижимости.Сдать квартиру в центре Москвы. Сдать элитную квартиру через надежное агентство. Сдать квартиру в Москве дорого. Сдать 3-комнатную квартиру в любом районе Москвы. Вы хотите сдать квартиру иностранцам, работающим по контрактам в Москве в престижных компаниях и на высокооплачиваемых должностях? Наше агентство имеет ряд договоров с крупнейшими рекрутинговыми агентствами, работающими с экспатами, и занимается подбором для них элитных квартир в аренду на длительный срок. Сдаем всегда, сдаем везде — по всей Москве и в центре! Надежно и без риска! Сдать элитную квартиру в Москве при помощи агентства элитной недвижимости RED LINE, наиболее простой и самый надежный способ на сегодняшний день.
Невозможно перечислить все элитные жилые комплексы, выстроенные и еще строящиеся сегодня в центральных районах Москвы. Одно можно сказать точно – в ближайшее время предложений сдать элитную квартиру в Москве обязательно станет гораздо больше. А большее число вариантов, возможно, сделает элитное жилье в аренду пусть ненамного, но дешевле.
Обращает на себя внимание и еще один новый ЖК в Центральном округе, а именно «Город Столиц», расположенный в небезызвестном Москва-Сити. Жилой комплекс – это несколько башен разной высоты с великолепными пентхаусами, апартаментами и видовыми квартирами площадью от 85 метров. Комплекс расположен на Пресненской набережной, на расстоянии четырех километров от Кремля. В этом ЖК можно действительно снять элитную квартиру в Москве. Здесь же располагается и «Башня Федерация», где можно снять пентхаус или квартиру площадью в 200-300 квадратных метров с великолепным панорамными видами на столицу России.
Районы Пречистенки, Остоженки, Арбата, Патриарших прудов, Хамовников, Цветного бульвара более прочих мест привлекают потенциальных арендаторов. Традиционно здесь располагался исторический и культурный центр города, а сегодня в этом районе сосредоточилась и деловая жизнь. Для многих бизнесменов аренда квартир в центре Москвы удобна во всех смыслах и лучше всего, если она будет относиться к разряду элитного. Как правило, это квартиры большой площади, с хорошей планировкой и современным дизайном. Сегодня в центре столицы наибольшим спросом пользуются двух- и трехкомнатные квартиры, жилье большей площади немного отстает. Вместе с появлением предложений наблюдается растущий интерес к квартирам-студиям, пентхаусам, лофтам и другим инновационным вариантам недвижимости в аренду.
Рост объемов жилищного строительства в спальных районах позволяет сдавать в аренду элитные квартиры в новых жилых комплексах с развитой инфраструктурой. При этом арендуемое жилье имеет улучшенную планировку, просторные комнаты, все условия для комфортного проживания. Самыми популярными округами помимо Центрального, являются Юго-западный и Западный. Однако, несмотря на наличие интересных вариантов в жилищных комплексах спальных районов, многих клиентов агентств недвижимости все же интересует аренда элитных квартир в престижных районах Москвы.
Один из самых сложных сегментов рынка. Оперативность реализации объекта достигается за счёт энциклопедического знания отрасли, которое позволяет сократить сроки экспозиции коттеджа или дома, пригодного для круглогодичного проживания, сезонной дачи или пустого земельного участка с коммуникациями в 3-4 раза!
Также, наниматели комнат очень хорошо осведомлены о положение цен на рынке аренды, они постоянно мониторят предложения и цены в поисках выгодного варианта жилья, и упаковать их в комнату за 18-20 тысяч будет, ох как, не легко, так как в этой ценовой категории уже подпирают предложения в аренду дешевые 1 комнатные квартиры эконом класса, которые по состоянию на 2023 год начинаются от 23-25 тысяч рублей в месяц.
При классическом сценарии, квартиранты, при подписании соглашения о найме жилого помещения, должны внести предоплату за месяц вперед и внести страховой депозит, в размере месячной арендной ставки. Страховой депозит собственником откладывается в дальний ящик и ждет своего часа. При желании съехать из квартиры, квартиранты обязаны заранее уведомить, за 30 календарных дней, собственника об освобождении жилплощади, и в обычном режиме оплатить последний месяц своего проживания. В момент выселения, собственник производит с ними полный расчет, используя как инструмент сумму страхового депозита. Если все имущество в порядке, все бытовая техника работает, ремонту не причинен урон, нет задолженностей по коммунальным платежам, то страховой депозит подлежит возврату в полном объеме. Если же есть какие-то недочеты по косметике, по технике, по коммуналке, сумма издержек согласуется и вычитается из страхового взноса.
Внесение же сразу нескольких сумм, да еще с учетом комиссии агента, направленных на разные задачи, представляется вряд ли возможным. Так как для многих нанимателей это просто неподъемная сумма. Так, что здесь придется выбирать. Что важнее — доход или состояние квартиры?
В таких случаях обычно договариваются полюбовно — собственники квартиры, совместно с жильцами, оценивают ущерб, приходят к соглашению по сумме компенсации и вычитают ее из депозита. Часто владельцы квартиры не приходят к общему знаменателю с нанимателями по величине ущерба. Ну конечно же, в глазах жильцов, все повреждения будут казаться мелочами, в глазах собственника — существенным уроном. В спорных ситуациях стоит прибегнуть к помощи третьих лиц. Например, если повреждена электрическая плита или загажен потолок, мастер определит возможность и сумму ремонта.
Капотня. Еще один бюджетный район, который сможет заинтересовать каждого, кто хочет сэкономить на аренде жилья. Находится он в ЮВАО, ближайшее к нему метро — Братиславская. Аренда однокомнатной квартиры здесь обойдется в среднем в 30 тыс. руб. в месяц, что также ниже общемосковского уровня цен.
Косино-Ухтомский район. Тоже может похвастаться доступными ценами, которые демонстрируют дальнейшую тенденцию на снижение. Расположен он в ВАО Москвы. Ближайшее метро — Выхино. Средняя стоимость аренды квартиры состоянием на середину октября составляет 28 тыс. руб.
Южное Бутово. Район из ЮАО Москвы. Ближайшая к нему станция метро — Бунинская аллея. В этом районе можно арендовать однокомнатную квартиру по цене 27 тыс. руб. в месяц. Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в середине октября 2023 года составила 34 тыс. руб.
Стоимость аренды квартир в Москве постепенно падает. Спрос со стороны квартиросъемщиков снижается, в результате чего арендодатели вынуждены соглашаться с новыми для них условиями. Согласно предложениям на сайте moskva.naydidom.com, аренда квартир в Москве за последний год подешевела в среднем на 5%. Снять однокомнатную квартиру в столице сегодня можно в среднем за 35 тысяч рублей в месяц.
Дешевые квартиры в Москве пользуются у квартиросъемщиков особым спросом. Как правило, располагается это жилье в новых районах столицы, транспортное сообщение в которых не налажено. Обычно такие районы удалены от метро и основных транспортных развязок. Кроме того, неподалеку могут находиться промышленные зоны, что негативно сказывается на экологической ситуации. Конечно, нередко дешевое жилье можно встретить и в престижных районах, но на его поиски уйдет на порядок больше времени.
Третью строчку занимает однокомнатная квартира площадью 39 метров, расположенная в доме на Липецкой улице. Жилье предлагается в аренду за 24 тысячи рублей в месяц. Четвертое и пятое места заняли однокомнатные квартиры на Ярославском шоссе и в Батайском проезде. До обеих придется добираться от метро транспортом, первая сдается за 25, вторая — за 26 тысяч рублей в месяц.
Самая дешевая квартира января сдается за 22 тысячи рублей в месяц, это «однушка» с гардеробной комнатой в одной из новостроек Южного Бутово, отмечается в сообщении компании. Площадь квартиры — 40 квадратных метров, жилье располагает десятиметровой кухней, застекленной лоджией и собственной гардеробной.
Аналогичный рейтинг представители компании составляли и в декабре 2023-го, тогда ценовой минимум был зафиксирован на уровне 20 тысяч рублей в месяц. За эту цену арендаторам предлагалась однокомнатная квартира с мебелью и техникой в пешей доступности от станции метро «Перово».
Снять квартиру в Московской области на длительный срок
Арт. 13654630
Представляем Вашему вниманию роскошную однокомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в новом доме по адресу пр-кт Красной армии д. 251а. Все в этой квартире говорит о комфорте: мебель, выполненная на заказ, техника последней модели, дорогие материалы(обои, плитка). Просторна.
Сдам 1 комнатную квартиру на улице Калинина 14, общая площадь 32 кв м, комната 17 кв м , кухня 6 кв м , сан узел совмещен. Чистая, уютная квартира на 4 этаже, хорошие соседи. В квартире есть холодильник, стиральная машинка, большой 2 спальный диван, раскладная кровать, шкаф, микроволнов.
Квартиры на сутки в Подольске Все наши объекты полностью дезинфицируются и убираются после каждого гостя. Бронируйте с нами с уверенностью! — Отчетные документы для командированных; — Любая форма оплаты; — Визовая поддержка; — Командированным особые скидки; — Имеется вся необходимая мебель и бы.
Квартиры на сутки в Подольске Все наши объекты полностью дезинфицируются и убираются после каждого гостя. Бронируйте с нами с уверенностью! — Отчетные документы для командированных; — Любая форма оплаты; — Визовая поддержка; — Командированным особые скидки; — Имеется вся необходимая мебель и бы.
Арт. 13669040
Представляем Вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру по адресу ул. Центральная д. 4а. В квартире сделан косметический ремонт, есть вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания: двуспальный диван, кресло-кровать, вместительная современная стенка, холод.
Сколько стоит снять квартиру в разных регионах России
В целом же, регионами с самой высокой стоимостью арендной платы по итогам прошлого года ожидаемо были названы Москва и Новый Уренгой. Самые низкие арендные ставки, согласно рейтингу портала «РИА Недвижимость», зафиксированы в городе Кинешма (Ивановская область) и Чистополь (Татарстан). Там цены на аренду однокомнатной квартиры стартуют от 4,5 и 4 тысяч рублей соответсвенно.
Согласно всё той же статистике, средняя цена на съёмное жильё в Омске — 15 000 рублей. За меньшую стоимость, например, за 8,5 тысяч, можно найти квартиру в удалённом микрорайоне, за чуть большую, например, 16 тысяч, — в престижной многоэтажке в самом центре. Невысокая по сравнению с другими регионами стоимость аренды объясняется непопулярностью города у приезжих, низким уровнем заработной платы и неразвитой инфраструктурой. В 2023 году, по данным рейтинга Кб «Стрелка», Омск в рейтинге качества развития городской среды набрал 128 баллов из 300 возможных, а её состояние было оценено как плохое.
Москва
Выбор съёмного жилья в столице, как и разброс цен, огромен. На рынке арендного жилья одновременно могут сосуществовать роскошные апартаменты стоимостью 17 000 000 рублей в месяц и супербюджетное «койко-место» за 4 000 рублей — представить себе подобные контрасты в других регионах довольно сложно. Парадокс в том, что, согласно июльскому сообщению Департамента экономической политики и развития Москвы, спрос на аренду в столице на треть ниже количества предлагаемого жилья, но цены всё равно продолжают расти – по итогам августа средняя стоимость на московскую «однушку» увеличилась с 33 392 до 34 460 рублей.
«Я снимаю однокомнатную квартиру в девятиэтажном блочном доме за 37 000 рублей. Район это, скорее, спальный, хотя от метро всего 10 минут пешком. Выбирал квартиру специально недалеко от работы на севере города, чтобы добираться до неё не более 15 минут. А вторым фактором выбора стал ремонт и общее впечатление — чтобы всё было более-менее чисто и ново, — рассказывает Пётр Филиппов. — Стандартная «однушка», переделанная в студию (кухню объединили с комнатой), мне приглянулась. Понимаю, что мог бы найти квартиру на 2-3 тысячи дешевле. Но с учётом того, что комиссию риелтору платить мне не пришлось, годовая арендная ставка в итоге примерно совпала с той, на которую я изначально рассчитывал. Нашёл жильё через Facebook, просто введя в поиск ключевые слова «речной вокзал + квартира». Мне попался открытый пост хозяина жилья на его же странице, так что конкуренции среди других интересантов, как если бы объявление разместили в группе съёмщиков или на условном «Циане» или «Авито», не было».
«Я снимаю квартиру в центре, в доме постройки 1970-х годов за 13 000 рублей, — рассказывает Knowrealty.ru Эрика Кравченко из Калининграда. — Ванная и туалет нуждаются в ремонте. Отдельно оплачиваю «коммуналку», которая зимой вырастает до 5 000. В целом, цены на аренду «вторички» с «бабушкиным» ремонтом стартуют от 12 000, если говорить о центре. В новом же доме на окраине квартиру можно снять и за 15-17, и за 20 тысяч. Но это сопряжено с определёнными трудностями — долго добираться до центра, и постоянные пробки».
Выгодная аренда комнат в Москве: статистика стоимости по округам
На рынке столицы есть два типа жилья для съема комнаты: коммунальные или отдельные квартиры. Коммунальные квартиры занимают 2% объема московской недвижимости. Арендодатели устанавливают цены в зависимости от состояния недвижимости, наличия техники и качества меблировки. Традиционно, чем ближе к центру, тем выше арендные ставки. Найти и снять комнату в Москве без посредников от хозяина в любом округе вполне реально, если определиться с предпочтениями и узнать средние размеры арендных ставок.
3. Центральный АО. Тут сложилась негативная транспортная ситуация, так как дороги часто перегружены. Для удобства пользователей работает более 60 станций метро. На западе – ММДЦ «Москва-Сити». По количеству государственных учреждений и культурных объектов – ЦАО лидер в столице. Средняя ставка составляет 19–20 тыс. рублей в месяц.
1. Южный АО. Лидер по количеству населения (1,5 млн человек) и плотности его проживания. По территории проходят четыре линии метро. На экологическую обстановку сильно влияет наличие 13 промышленных зон и производственных предприятий. В среднем арендная ставка – 15 тыс. рублей в месяц.
2. Юго-Западный АО. Транспортные развязки удачно спроектированы, дороги справляются с автомобильным потоком. На территории находятся лучшие научные институты. Высокая концентрация культурно-развлекательных заведений и памятников декоративного искусства. Средняя цена – 16 тыс. рублей в месяц.
Риелторы также отмечают, что совместное проживание съемщиков с хозяевами квартиры провоцирует разного рода конфликты. Ежедневно в агентства недвижимости поступают звонки с просьбами уладить проблемную ситуацию. Но съем комнаты остается выгодным вариантом для молодых специалистов и учащихся, которые не могут снять целую квартиру.
Как кризис отражается на стоимости аренды квартир в Москве Рынок аренды еще не достиг дна, считают эксперты: предложение продолжает опережать спрос, а собственники снижают цены. Падение цен по некоторым сегментам за год уже составило 30%, и по самым пессимистичным оценкам, спад может продлиться до 2023 года. Цены на аренду квартир стабильно росли до весны прошлого года, прибавляя по осени (со стартом сезона) около 10%.
На стоимость съемного жилья повлияли выросшие цены на коммунальные услуги Ирина Гамалий четверг, 22 октября 2023, 11:59 С начала года аренда жилья в Киеве, городах-миллионниках и туристических центрах подорожала на 5-10%. Причина — рост цен на коммунальные услуги и удешевление национальной валюты.
Как вы уже могли заметить, в каждом объявлении по Москве ниже основной информации о варианте находится сноска на среднюю стоимость данного типа объектов вблизи просматриваемого. Данная статистика строится исходя из текущих актуальных предложений, находящихся в нашей базе.
Если вторую половину 2014 года можно было назвать временем арендатора, а не арендодателя, то в нынешней ситуации выигравших на текущей конъюнктуре найти сложно. Если девальвация дала старт реальному снижению цен на рынке продажи жилья, то на арендном рынке кризисные явления начались еще задолго до обвала курса рубля.
. На рынке недвижимости – «стабильно плохо» 08:20 28.08.2023 (обновлено: 08:48 28.08.2023 ) 3830 3 1 Риелторы отмечают некоторую стабилизацию рынка недвижимости в Украине и не ожидают значительного снижения цен на жилье. Однако, при ухудшении политической и экономической ситуации в стране, рынок недвижимости тут же отреагирует значительным спадом.
И это не рынок элитного жилья. Это именно то, что можно и нужно брать в аренду сегодня. Мы уверены, что аренда дешевой квартиры – вынужденное решение, к которому подталкивает временное отсутствие возможности жить достойно. И те, кто сейчас снимает даже самое дешевое жилье, через пару лет смогут позволить себе нормальную жизнь.
Многоуровневый поиск позволит Вам выбрать наиболее удобный путь к квартире мечты: Вы можете выделить границы нужного района на карте; выбрать отдельный жилой комплекс; установить поиск по заранее заданным районам, каждый из которых содержит около 200 квартир.
Риэлтор по аренде жилья в Москве
Нужно срочно снять квартиру в Москве? Ищете выгодный вариант для посуточной аренды? У вас есть квартира, которую вы хотите сдать с максимальной выгодой? Я помогу решить любые вопросы, связанные с арендой жилья! От вас – заявка или звонок телефон: +7(903)55-16-777 , от меня – лучшие предложения, соответствующие вашим ожиданиям!
Стоимость аренды квартир варьирует в широком диапазоне в зависимости от района, площади, состояния жилья, ремонта наличия мебели, транспортной доступности, социального окружения. Риэлтор по аренде квартир, помимо собственной наработанной базы данных, имеет доступ к актуальным предложениям собственников жилья. В личной беседе с арендодателем я подробно выясняю все нюансы, которые в той или иной степени могут повлиять на стоимость, и, ориентируясь на средние показатели по району, иногда предлагаю скорректировать цену (причем, далеко не всегда в сторону уменьшения). Я заинтересован в длительном сотрудничестве, поэтому не стремлюсь как можно быстрее закрыть сделку. Если у собственника жилья нет строгих ограничений по времени, я всегда стараюсь найти арендаторов с соответствующей платежеспособностью.
Главный принцип работы риэлтора – максимальная выгода для участников сделки. Общаясь с клиентами, я всегда честно оцениваю ситуацию. В моей практике нередки случаи, когда желающие сдать квартиру в Москве не совсем корректно оценивают рыночную арендную стоимость, а потенциальные арендаторы отказываются от достойных вариантов, надеясь на мифическую удачу.
В начале 80-х годов прошлого века тогда еще советское правительство провозгласило лозунг: «Каждой семье к 2000 году – отдельную квартиру!». Увы, не получилось: по статистике, более трети московских семей живут на съемных жилплощади. Ежегодно ряды арендаторов пополняют десятки тысяч студентов, приглашенных сотрудников, да и просто желающих переехать в столицу. Несмотря на прогнозы и глубокий экономический кризис, рынок аренды жилья продолжает активно развиваться, а спрос на услуги риэлтора по аренде квартир постоянно растет.
Аренда квартир через риэлтора – гарантия быстрого поиска подходящего варианта, максимально соответствующего запросам потенциального арендатора. Я беру на себя ведение предварительных переговоров с собственником жилья, согласование времени показа, проверку правоустанавливающих документов на квартиру или комнату, подготовку и подписание договора.
Сдается 2-х комнатная квартира метро Бунинская аллея, 20-25мин.пеш.(5мин.трансп.), или метро Коммунарка 7мин.трансп., ЖК «Бунинские Луга», ул.Александры Монаховой, дом 98, к.1, 3эт./18эт.монол.дома, общ.пл.50кв.м.. жилая 18-12из., кухня 10кв.м., с/у совм., Евроремонт, соврем.мебель, встроенная кухня, вся бытовая техника, два кондиционера, полы ламинат+плитка. Развитая инфраструктура, рядом школа, дет.садик, сеть магазинов, экологический . подробнее
Изначально важно уяснить, что для рынка недвижимости характерна цикличность: зимой снять жилье можно за меньшую цену, летом и в начале осени придется согласиться на условия с большей суммой в договоре. Кроме того, для Москвы нормальным считается ежегодный рост цены на аренду. Риелторы могут подтвердить, что ежегодный прирост стоимости аренды квартир в Москве составляет примерно 10 %. Правда эта тенденция была нарушена в конце 2014 года из-за скачка курса доллара. И в первой половине 2023 года цены на аренду квартир в Москве оказались ниже аналогичного периода 2014 года.
Ежедневно в Москву приезжают множество людей как из России, так и из дальнего и ближнего зарубежья, цель визита может быть любой – для постоянного или временного трудоустройства, осмотра достопримечательностей и т. д. И каждому из них требуется жилье, поэтому их интересует аренда квартир в Москве. Часть людей предпочитает снимать комнаты, т.к. это дешевле, но комфорт ниже.
Семейная пара снимет однокомнатную квартиру в Москве ОТ СОБСТВЕННИКА. Основное пожелание — длительный срок,остальные детали можно обсудить.Вредных привычек не имеем.Учитывая тот факт,что вариантов съема жилья без посредников у нас не так много, будем рады любому предложению.Рассчитываем на арендную плату до 40 тысяч,в зависимости от состоянии и Месторасположения квартиры.Готовы . подробнее
Семейная пара снимет двухкомнатную квартиру для СЕБЯ,напрямую от собственника!В любом районе Москвы,желательно недалеко от метро!Своевременную оплату гарантируем.Рассмотрим варианты до 50000.Можно частично меблированную.Готовы сделать предоплату за несколько месяцев.Мы семья из Волгограда,в официальном браке.Оба работаем,стабильный доход без задержек.Вредных привычек не имеем.Без животных.Агентов просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ. Если вы СОБСТВЕННИК будем рады . подробнее
07 Фев 2022 klasterlaw 267