Дадут Ли Ипотеку Если Ты Разведен
Содержание
Как взять ипотеку разведенной женщине с детьми
- паспорт;
- заполненная анкета;
- справка о зарплате и других финансовых поступлениях (алименты, пенсия, социальные пособия и т.д.);
- подтверждение официального трудоустройства;
- документ о семейном положении (в данном случае потребуется свидетельство о разводе или справка из ЗАГС).
Трезво оценивайте запрашиваемую сумму ипотеки. Не стоит пытаться получить крупный кредит, если ежемесячный платеж будет не по карману. Банки не списывают долги ни одиноким матерям, ни инвалидам, ни пенсионерам. Если вы поставили свою подпись в кредитном договоре, долг с причитающимися процентами придется вернуть. Лучше приобрести чуть менее дорогое жилье, но быть полностью уверенным в своевременном погашении ипотеки.
Как взять ипотеку на себя после развода
Когда имущество становится собственностью человека, пока он официально находится в разводе, бывший супруг не может претендовать на долю в недвижимости. Раздел имущества возможен только тогда, когда оно приобретено в период совместного проживания зарегистрированных супругов. При оформлении ипотеки во время развода бывший супруг может претендовать на залоговое жилье в одном случае: если кредитный договор на ипотечную квартиру был подписан до официального расторжения брака. В остальных ситуациях претензии бывших супругов на ипотечную недвижимость неправомерны.
- сбор документов;
- подача заявки в банк;
- в случае одобрения поиск подходящей квартиры;
- при отказе — обращение в другой банк;
- сбор и подача документов по объекту ипотеки;
- заключение договора купли-продажи ипотечной квартиры с продавцом, внос аванса или задатка за жилье (по договоренности);
- оформление залога на недвижимость;
- подписание кредитного договора с банком;
- оплата взноса по договору страхования;
- подача документов в Росреестр для перерегистрации собственности на ипотечное жилье на нового владельца;
- окончательный расчет с продавцом недвижимости.
Большинство программ рассчитаны как раз на семьи с низкими доходами, и в данном случае это заработная плата только одного родителя. Стоит обратиться в местные органы власти, уточнить весь спектр актуальных программ, и не поленится собрать полный пакет документов и справок.
- Возраст от 21 года.
- Стаж на последнем предприятии от полугода и выше.
- Качество кредитной истории и наличие незакрытых займов.
- Есть ли активы.
- Размер первоначального взноса.
- Будут ли созаемщики со стороны родителей соискателя ипотеки.
Дают ли ипотеку женщинам в разводе
Обратите внимание на внутренние банковские программы для ипотечных заемщиков. К примеру, в Сбербанке молодые семьи до 35 лет могут воспользоваться льготными условиями кредитования, в том числе и матери-одиночки. При рождении ребенка им предоставляется отсрочка выплаты, предусмотрена пониженная процентная ставка.
- Малолетнее лицо было рождено в браке, но:
- отец с матерью разводился и ушел из семьи;
- папа отпрыска умер;
- родитель пропал, и о нем нет никаких известий продолжительный период времени;
- отец лишен родительских прав.
- Ребенок родился не в браке, но впоследствии был установлен и доказан факт отцовства, при этом родители не живут совместно.
- Чадо усыновляет новый муж матери, но через время уходит из семьи и престает участвовать в жизни усыновленного лица.
Большинство банков учитывает не только зарплату с основного места работы, но и другие доходы: с аренды, с оказания услуг, авторские гонорары и пр. Чтобы банк одобрил более крупную сумму, можно предоставить документы, подтверждающие дополнительные доходы.
После получения положительного ответа в банк нужно предоставить документы на приобретаемую недвижимость. Точный перечень бумаг зависит от выбранного банка и вида недвижимости.
Половая принадлежность заемщика не влияет на решение банков. Самое главное, чтобы клиент подходил по всем требованиям, связанным с доходами и трудовой деятельностью. С позиции банков одинокий человек, не обремененный детьми, может больше времени посвящать карьере. Это значит, что в глазах кредиторов он выглядит более перспективным в финансовом плане.
Оформление ипотеки после развода
Желая оформить ипотечный кредит сразу после развода, заемщик, как правило, опасается предъявления прав на новое жилье со стороны бывшего супруга либо супруги. Возникает вопрос: спустя какой временной промежуток после развода оформление ипотеки может уже не нести никакого риска?
Часто сразу после расторжения брака один из супругов рассматривает вопрос об оформлении ипотеки. Главной проблемой в этом случае может стать желание второй стороны получить свою долю в новой собственности. В этой статье мы рассмотрим, когда же стоит оформлять ипотеку, чтобы у бывшего супруга не было никаких прав на ипотечное жилье.
Финансовые учреждения заинтересованы в получении процентных доходов. А это значит, что к любой сделке они подходят с осторожностью. Важно максимально снизить риски, вернуть свои деньги в полном объеме и получить ожидаемую прибыль. Поэтому к потенциальным заемщикам выдвигается ряд требований. Так кому дается ипотека на жилье?
Для повышения своих шансов мы советуем вам обращаться за кредитом в тот банк, где вы уже ранее обслуживались, например — имеете здесь действующую карточку или счет, вклад, успешно закрытый кредит. Наиболее лояльно банки относятся к своим зарплатным клиентам, т.е. к тем людям, которые на их счета получают свою заработную плату.
Можно ли взять ипотеку после развода
- возраст просителя – не меньше 21 года;
- время работы на последнем месте трудоустройства должно быть от полугода;
- предыдущие займы должны быть закрыты;
- будет рассматриваться вся кредитная история;
- наличие активов;
- размер первого взноса;
- наличие со-заемщиков.
До получения свидетельства об окончании бракоразводного процесса по решению суда все имущество супругов, как старое, так и новоприобретенное, еще считают общим. В таком случае вам придется доказывать, что эта собственность была куплена не на общие семейные деньги, так как второй супруг сможет претендовать на половину этой собственности.
Переоформление ипотеки на второго супруга. У нас есть история о том, как супруги взяли ипотеку в браке и начали ремонт. Ипотеку брали на мужа, а жена стала созаемщиком. В первоначальный взнос супруги вкладывались в неравных долях, но нигде письменно это не фиксировали. Квартиру оформили на обоих, но доли не выделяли.
Также можно попробовать уговорить банк перевести обязанности заемщика на покупателя. То есть ипотеку переоформляют на покупателя вместе с квартирой и он получает все, в том числе тот же срок и ставку по кредиту. Но это самый сложный вариант, потому что новый покупатель должен подойти банку и как заемщик. Если уровень платежеспособности продавца и покупателя различаются, банк может быть против.
04 Апр 2021 klasterlaw 391