Геологическая Экспертиза Земельного Участка В Оползневой Зоне

Содержание

В поселках, где была проведена независимая экологическая экспертиза участка, стоимость земли выше, чем в непроверенных. Сейчас не обязательно владеть жилищным кооперативом или быть председателем садоводства, чтобы провести экспертизу земельного участка. Эту услугу можно заказать в масштабах от одного участка или жилого помещения, вплоть до всех участков дачного товарищества.

  • Безопасность окружающей среды;
  • Натуральность и безопасность материалов, используемых для строительства построек;
  • Безопасность грунта и воздуха по комплексной проверке;
  • Удаленность от промышленных объектов и крупных автомагистралей;
  • Приемлемые акустическая и электромагнитная обстановки;
  • И конечно же, уровень радиации;

Многие фирмы утверждают, что поселки, выставленные ими на продажу, проверялись на экологическую чистоту, но эти заверения не редко являются лишь маркетинговым ходом, а экологичность земельных участков не дотягивает до европейских стандартов.

Аккредитованная компания Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки имеет головной офис в Санкт-Петербурге, проводит исследования по всей Ленинградской области, а также в Выборге, Новгороде, Пскове, Петрозаводске, возможен выезд в Московскую область.

Статья 3

весьма опасные оползневые зоны — территории, с площадной пораженностью оползнями от 10 до 30 процентов (либо в пределах которых формируются оползни, имеющие площадь разового проявления на одном участке от 1 до 0,5 квадратных километров), объемом оползневых тел от 5 до 10 миллионов кубических метров;

опасные оползневые зоны — территории с площадной пораженностью оползнями от 1 до 10 процентов (либо в пределах которых формируются оползни, имеющие площадь разового проявления на одном участке от 0,01 до 0, 5 квадратных километров), объемом оползневых тел от 0,001 до 5 миллионов кубических метров;

умеренно опасные оползневые зоны — территории, с площадной пораженностью оползнями от 0,1 до 1 процента (либо в пределах которых формируются оползни, имеющие площадь разового проявления на одном участке менее 0,01 квадратных километров), объемом оползневых тел до 0,001 миллионов кубических метров;

Требования и порядок оформления временного сервитута в целях геологического изучения участков недр (изыскательских работ)

Если недропользователь имеет лицензию на геологическое изучение недр, которое не предполагает нарушения почвенного покрова, проблем с получением прав на пользование земельными участками практически не возникает. В данном случае после получения геологического отвода, он предоставляется в аренду или устанавливается сервитут. Последний представляет собой вид права пользования земельным участком, которое может устанавливаться и без изъятия земельного участка у его собственника.

При проведении геологоразведочных работ очень часто причиняется ущерб землям. В связи с этим земельное законодательство предусматривает, что убытки, причиненные временным занятием земельных участков, в том числе упущенная выгода, подлежат возмещению в полном объеме.

В случаях, если недропользователь обладает лицензией на геологическое изучение, а также разведку и добычу полезного ископаемого, которые заведомо предполагают нарушение почвенного покрова (поисково-оценочное, разведочное и эксплуатационное бурение), необходимо получение земельного участка над недрами в собственность, то еть оформление выкупа или изъятия.

Действует особый порядок временного использования земельных участков для геологоразведочных работ. Могут устанавливаться публичные сервитуты для временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.

В соответствии со статьей 25.1 Закона о недрах земельные участки, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и Законом о недрах.

4.7 Для оценки возможности осуществления планируемой градостроительной деятельности и ее реализации в районах развития оползневых процессов выполняются инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические и инженерно-экологические изыскания.

Свод правил по инженерным изысканиям для строительства в районах развития оползневых процессов разработан в развитие обязательных положений и требований СП 47.13330.2022 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения», требований СП 317.1325800.2022 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ» и других нормативных документов, регламентирующих общие правила производства работ.

3.3 оползневая опасность: Вероятность развития и/или активизации оползневого процесса с определенными характеристиками (тип, объем, скорость, размеры угрожаемой территории), негативные последствия которого могут нанести вред жизни и здоровью людей, причинить ущерб проектируемым и существующим зданиям и сооружениям, окружающей среде.

Свод правил подготовлен ООО «ИГИИС» (руководитель работы — канд. геол.-минерал. наук М.И.Богданов, ответственный исполнитель — канд. геол.-минерал. наук В.А.Елкин, исполнители — Г.В.Мисник, Е.В.Леденева, С.А.Гурова, Н.П.Иевлева); д-р техн. наук С.И.Маций; д-р геол.-минерал. наук И.К.Фоменко; д-р геол.-минерал. наук Е.В.Безуглова; канд. геол.-минерал. наук А.Л.Стром.

Настоящий свод правил устанавливает общие требования при выполнении инженерных изысканий в районах возможного развития и активизации (далее — районов развития) оползневых процессов для подготовки документов территориального планирования, документации по планировке территории и выбору площадок (трасс) строительства, при подготовке проектной документации объектов капитального строительства, строительстве, эксплуатации и реконструкции зданий и сооружений.

Поэтому, каждый эксперт-землеустроитель путем проб и ошибок выводит для себя определенный порядок действий при работе (свою методику или технику). Условно методику проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на две группы: геодезический и документальный.

  • земельные участки и их части;
  • границы земельных участков;
  • геодезические координаты земельных участков и иных объектов недвижимости, эксплуатация которых предусмотрена или не предусмотрена на данном земельном участке;
  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на землю, кадастровый паспорт на земельный участок, постановления о предоставлении земельных участков в пользование, графические материалы — планы участков, рабочие чертежи с привязкой к местности, акты об отводе границ земельных участков, сведения об имеющихся обременениях земель участка (сервитут), и прочие);
  • межевой план или землеустроительное дело;
  • материалы топографических съемок;
  • зоны с особыми условиями использования территорий;
  • территориальные зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки;
  • иные объекты

Стороны и другие лица, участвующие в деле по земельному спору, имеют право: просить суд назначить производство судебной землеустроительной экспертизы, просить поручить её производство конкретному эксперту или экспертной организации, заявлять отвод эксперту (п. 2 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – далее ГПК РФ).

По статистике имущественных споров именно земельные споры являются самой распространённой категорией. В судебном процессе перед судьёй встаёт огромное множество таких технических вопросов, ответ на которые могут дать лишь специальные исследования. Данный факт определяет необходимость проведения независимой судебной землеустроительной экспертизы.

Землеустроительную экспертизу часто назначают при рассмотрении в судах общей юрисдикции гражданских дел, связанных с разрешением земельных споров. Частое нарушение земельных прав связано с неправильным формированием земельного участка, в том числе подготовкой землеустроительной и другой документации, противоречащих требованиям законодательства.

  1. Письмо органа исполнительной власти, на административной территории которого находится отводимый земельный участок, согласовывающее целевое использование данного участка (акт выбора земельного участка под строительство объекта или выписка из протокола заседания градостроительной комиссии и т.д.).
  2. Правоустанавливающие документы на пользование земельным участком (свидетельство на право собственности, договор аренды, договор бессрочного пользования).
  3. При размещении объекта, который может оказывать влияние на инсоляционный режим нормируемых объектов (жилая застройка, детские учреждения, спортивные и детские площадки, лечебно-профилактические учреждения и т.д.) необходимо предоставлять расчеты инсоляции. Поэтажные планы проектируемого объекта и разрезы по фасадам с целью определения его высотности.
  4. Для объектов со значительным влиянием на окружающую среду (усовершенствованные свалки, мусоросортировочные заводы, поля фильтрации, ОСК и др.), источников водоснабжения – результаты гидрогеологических изысканий.
  5. Графический материал (ситуационный план) с указанием намеченного к строительству, а так же прилегающей существующей и перспективной застройки по всем сторонам света, заверенный Департаментом архитектуры и градостроительства.
  6. Технические условия коммунальных служб: на подключение к централизованным сетям водопровода, канализации, теплоснабжения.
  7. Справка о фоновом загрязнении атмосферного воздуха в районе предполагаемого строительства.
  8. Для объектов, являющихся источником воздействия на окружающую среду – расчеты ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физического воздействия (проект расчетной санитарно-защитной зоны).
  9. Для объектов, высотой более 2-х этажей – проект расчета электромагнитного воздействия от передающих радиотехнических объектов с определением санитарно-защитной зоны и зон ограничения застройки.
Рекомендуем прочесть:  Онлайн расчет декретных в 2022 году онлайн калькулятор

Выдача заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и разрешений на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений в пределах горного отвода

Соглашением между Федеральным агентством по недропользованию и Правительством Москвы о передаче Правительству Москвы отдельных полномочий по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере недропользования на территории г.Москвы, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.05.2014 № 926-р, полномочия по выдаче заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, выдаче разрешений на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений на территории города Москвы, переданы Правительству города Москвы.

При строительстве объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных в пределах границ населенных пунктов, получение застройщиками разрешений территориальных органов Роснедр на застройку земельных участков, расположенных на площадях залегания полезных ископаемых, не требуется.

При строительстве объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных в пределах границ населенных пунктов, получение застройщиками заключений территориальных органов Роснедр об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки не требуется.

Застройка земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений допускается на основании разрешения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедр) или его территориального органа.

Геологическая Экспертиза Земельного Участка В Оползневой Зоне

  1. Письмо органа исполнительной власти, на административной территории которого находится отводимый земельный участок, согласовывающее целевое использование данного участка (акт выбора земельного участка под строительство объекта или выписка из протокола заседания градостроительной комиссии и т.д.).
  2. Правоустанавливающие документы на пользование земельным участком (свидетельство на право собственности, договор аренды, договор бессрочного пользования).
  3. При размещении объекта, который может оказывать влияние на инсоляционный режим нормируемых объектов (жилая застройка, детские учреждения, спортивные и детские площадки, лечебно-профилактические учреждения и т.д.) необходимо предоставлять расчеты инсоляции. Поэтажные планы проектируемого объекта и разрезы по фасадам с целью определения его высотности.
  4. Для объектов со значительным влиянием на окружающую среду (усовершенствованные свалки, мусоросортировочные заводы, поля фильтрации, ОСК и др.), источников водоснабжения – результаты гидрогеологических изысканий.
  5. Графический материал (ситуационный план) с указанием намеченного к строительству, а так же прилегающей существующей и перспективной застройки по всем сторонам света, заверенный Департаментом архитектуры и градостроительства.
  6. Технические условия коммунальных служб: на подключение к централизованным сетям водопровода, канализации, теплоснабжения.
  7. Справка о фоновом загрязнении атмосферного воздуха в районе предполагаемого строительства.
  8. Для объектов, являющихся источником воздействия на окружающую среду – расчеты ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физического воздействия (проект расчетной санитарно-защитной зоны).
  9. Для объектов, высотой более 2-х этажей – проект расчета электромагнитного воздействия от передающих радиотехнических объектов с определением санитарно-защитной зоны и зон ограничения застройки.

Геология участка

Геология участка для строительства — это комплекс инженерных изысканий, выполняемых с целью установления геологического строения площадки будущей застройки, а также для определения физико-механические свойства грунтов и их несущей способности. Разным типам грунтов соответствуют различные показатели механических свойств.

  • физико-географические и техногенные условия местности, в которой производились изыскания для строительства;
  • геологическое строение и свойства грунтов;
  • гидрогеологические условия;
  • описание специфических грунтов;
  • методикометрологическое обеспечение изысканий;
  • текстовые приложения (ТЗ, лицензии);
  • графические приложения (разрезы, колонки скважин).

Технический отчет по геологии участка составляется на основе действующих нормативных документов. В зависимости от назначения строения, его этажности и сложности геологических условий разделы документа могут незначительно разниться. Как правило, в отчете должны быть разделы:

Объем работ по геологическим изысканиям под строительство отдельно стоящего здания зависит от этажности сооружения, предполагаемого типа фундамента, глубины его заложения и сложности геологических условий. Геология участка под строительство коттеджа, как правило, выполняется в количестве трех скважин в пятне застройки здания. Общая же геология выполняется с целью определения общего строения территории. Для участка прямоугольной формы площадью 10 соток достаточно выполнить бурение 5 скважин глубиной 10 м каждая.

Для зданий и коттеджей площадью более 1500 м2 необходимо составить техническое задание на инженерно-геологические изыскания с указанием адреса объекта, габаритов строения, этажности и предполагаемом типе фундамента. Для экспертизных проектов оно является необходимым приложением к отчету и договору.

Я заказал геологию участка. Нашел вроде бы приличную организацию. Приехали два бурильщика на УАЗе и молодой парень геолог. Сделали обычным шнековым буром 3 скважины глубиной по 8 м. Геолог помял образцы руками и положил в целлофановые пакетики. Ещё измерили уровень воды в скважинах. Бурильщики сказали, что грунт нормальный, строиться можно и уехали. Самое интересное было потом. Жена забрала результаты анализов грунта из лаборатории в Москве. По бумажкам оказалось, что отбор проб произвели вдавливаемым грунтоносом диаметром 108 мм! Всего же, по заключению, было отобрано 18 проб для определения физико-механических свойств грунта и 2 пробы для определения коррозионной активности грунтов! Комментарии излишни.

Почему исследование грунта следует начать с поиска проектировщика фундамента? Вы ему скажете, какой дом, и где вы хотите построить. Он переведёт ваши мечты на строительный язык и составит техническое задание для инженерно-геологической организации. В этом задании указывается:

Делать инженерно-геологические изыскания на участке или нет? Часть застройщиков утверждает, что без этого строить дом категорически нельзя. Другие доказывают, что заказывать геологию на «фирме» — выбрасывать деньги на ветер. Как быть? Рассмотрим аргументы разных сторон и, на их основе, в конце статьи сделаем вывод.

Затем буровики выполнят работы, а геолог составит отчет о проведённых инженерно-геологических изысканиях. Хотя состав и несущая способность грунтов понятна только специалистам, застройщик, на основании отчета, может составить первое впечатление о плюсах и минусах своего участка.

А теперь скажите честно, сколько людей вы знаете, которые заказали проектирование и расчёт обычного загородного дома — площадью от 120 до 150 кв. м, от «А» до «Я», у профессионалов? Именно проектирование здания, со всей конструкторской документацией, а не переделали «на коленке» проект, скаченный в интернете, в лучшем случае, подогнав «картинку» у обычного дизайнера?

Институт геоэкологии им

Следует отметить, что причинами возникновения глубоких оползневых подвижек могут являться и неглубокие оползни разжижения-сдвига, развивающиеся в нижней части склона, в зоне выхода на поверхность подземных вод, вызывающие разгрузку напряжений (подсечку склона) и вовлечение в деформирование глубоких горизонтов грунтового массива.

1) газо- или нефтепроводы, разрыв (или повреждение) которых при движении оползневых масс обусловливает взрыво- и пожароопасные ситуации или интенсивное биологически опасное загрязнение территории, нанося ущербы биоте и флоре, вызывает загрязнение поверхностных акваторий и подземных вод;

Действительно, оползневые подвижки в глинистых грунтах ледникового комплекса имели место в прибровочной части плато на участке Воробьевы горы. Еще более значительны деформации с образованием оползня произошли в г. Железнодорожный на левобережном склоне р. Пехорка, высотой 11м. Здесь одной из причин активизации оползня в 1996 г. на фронте около 150 м, вызвавшего деформацию стен двух жилых домов, в том числе 16-этажного панельного, послужила подрезка склона при сооружении на нем траншеи, глубиной 2 м, для укладки канализационного коллектора.

На карте оползневых деформаций (рис. 1) на исследуемом участке выделяются два очага активного развития оползневых деформаций. Верхний очаг, располагающийся на правом фланге участка, имеет четкие границы. На поверхности оползневого очага отмечены многочисленные трещины, внизу – вал наплывания, морфоэлементы, характерные для неглубокого оползня разжижения-течения, активизация которого связана с избыточным обводнением покровных слоев грунтового массива.

Рекомендуем прочесть:  По Какой Косгу Оплачивать Схождение Тягача

Для того, чтобы определиться с этим, на любом участке прежде всего изучаются условия проявления, механизм и динамика оползней, получивших развитие на объекте-аналоге, т. е. на участке со сходным геологическим строением, прилегающем к площадке строительства. Выявленные параметры и особенности проявления оползней учитываются при оценке устойчивости склона на искомом участке строительства, оценивается тип и механизм возможных оползневых деформаций.

Геологическая Экспертиза Земельного Участка В Оползневой Зоне

в) изучение всех имевшихся материалов по геологическому строению, гидрогеологическим и инженерно-геологическим условиям района, материалов гидрометеослужбы и т.д. (причем особое внимание должно быть уделено выяснению истории геологического развития района, характера деформаций поверхности земли, отдельных зданий и сооружений, определению инженерно-геологических типов развитых в районе оползней, времени и причин их возникновения, стадии развития, а также изучение имеющихся на склоне противооползневых сооружений и оценке их эффективности);

а) выработки, как правило, должны располагаться по продольным створам, пересекавшим склон по линии его максимального ската от бровки до подножия (при исследовании оползней, возникающих на склонах рек и морей, створы должны быть продолжены на акваторию), в противном случае не будет получено четкое представление об оползневом процессе и достаточный материал для определения устойчивости склона в целом;

Комплекс изыскательских работ в каждом конкретном случае следует назначать в зависимости от особенностей природных условий, предполагаемых причин возникновения оползней и инженерно-геологических типов последних. При достаточно полной изученности участка (в частности, при наличии материалов оползневых станций), при простых инженерно-геологических условиях или наличии в районе детально изученных оползневых участков, аналогичных исследуемому по инженерно-геологическим условиям, комплекс работ может быть сокращен, а в отдельных случаях изыскания вообще могут быть ограничены лишь обследованием и контрольными работами (проходка отдельных выработок, уточнение физико-механических свойств грунтов, нивелировка по створам и пр.).

При изучении обводненности оползневого склона большое внимание должно быть уделено выявлению особенностей распределения подземных вод в пределах тела оползня (наличие единого выдержанного водоносного горизонта или же нескольких расположенных на разных уровнях и сложно соединяющихся между собой потоков подземных вод, наличие «мешков» застойных подземных вод и т.д., что обычно тесно связано с внутренним строением тела оползня); кроме того, необходимо отметить все колодцы, источники, бессточные площадки и скопление в них поверхностных вод, заболоченность и ее связь с поверхностными и подземными водами.

2.5. Изучение материалов о геологическом строении, гидрогеологических, гидрологических и инженерно-геологических условиях производится с целью составления соответствующего очерка с необходимыми картами и разрезами, который в отдельных случаях может служить (даже без проведения специальных исследований) обоснованием генпланов городов, схем противооползневых мероприятий и т.п.

Методические рекомендации по выполнению инженерно-геологических изысканий на оползнеопасных склонах и откосах автомобильных дорог

Коллектив авторов: д-р техн. наук, проф. С.И. Маций (руководитель работ), д-р геол.-минерал. наук, проф. Е.А. Вознесенский, д-р физ.-мат. наук, проф. М.Л. Владов, канд. техн. наук, доц. Е.В. Безуглова, канд. техн. наук Н.Н. Любарский, инж. Э.Н. Амелина, инж. А.Л. Барановский, инж. В.Ю. Еркушов, инж. Е.А. Зырянова, инж. Д.В. Лейер, инж. Д.В. Плешаков, инж. С.Г. Смирнов, инж. С.А. Шелестов.

7.1.9 Для первичной оценки величины оползневого процесса рекомендуется использовать таблицу 4.3 СП 11-105-97 (часть II), использующую следующие критерии его размеров: небольшой (тыс. м 3 ), средний (десятки тыс. м 3 ), большой (сотни тыс. м 3 ), очень большой (млн. м 3 ) и чрезвычайно большой (десятки млн. м 3 ).

3.1 геологическая среда: Верхняя часть литосферы, представляющая собой многокомпонентную динамичную систему (горные породы, подземные воды, газы, физические поля — гравитационные, электромагнитные и др.), в пределах которой осуществляется инженерно-хозяйственная деятельность.

5.23 К проведению инженерно-геологических изысканий привлекаются организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов. Организация, осуществляющая изыскания, должна иметь соответствующие разрешающие документы на выполнение данного вида работ, предусмотренные законодательством Российской Федерации (допуски саморегулируемых организаций, сертификаты на применяемое оборудование и т.п.). К проведению изысканий нецелесообразно допускать мелкие неспециализированные организации, которые в силу краткосрочности работ, их малых объемов, отсутствия опыта и недостатка квалифицированных кадров не способны правильно оценить инженерно-геологические условия участка строительства.

5.18 Состав и объем изыскательских работ в зависимости от стадии развития оползневого процесса приведены в таблице 1. Масштаб специализированной (оползневой) инженерно-геологической съемки в зависимости от категории дороги и стадии проектирования представлен в таблице 2.

Имею кирпичный гараж в оползневой зоне, гараж в середине между других кирпичных гаражей. Пытались в 90 узаконить как кооператив, но отказали связи с оползневой зоной. Я хочу открыть сервис в своем гараже, могу ли я хотябы в аренду взять землю под своим гаражом? Или узнать, вдруг их снесут через год? Может есть законы какие? Гараж 70 х годов.

Как узаконить дом 1958 гада постройки в зоне с/х? была зона населенных пунктов был отказ в регистрации права по 115 закону. Недавно принята и утвержденная на горсовете зона с.х и 1 %паводка. Кадастровая палата дает ответ что в гос. кадастре недвижимости в гос. фонде отсутствуют сведения о территориальных зонах, о зонах с особыми условиями использования тарриторий (зоны затопления, подтопления)

Подала разрешение на строительство, пришёл отказ так как по участку проходит охранная зона ЛЭП, хотя план организации делался так что зона нетронутая, дом расположен сразу после зоны. В администрации сказали идиши к энергетикам просите разрешение, неважно какая часть занята охранной зоной хоть 0,5 метра. Но проблема в том что дом построен и что делать? Мы немного зашли на зону? Как узаконить дом? Земля в собственности, старый дом тоже, документы подавались на реконструкцию, того что в зоне, но ту часть мы трогать не собирались.

Руководство по инженерно-геологическим изысканиям в оползневых районах

2.20. Буровые и горнопроходческие работы при изучении оползневого склона на стадии проектного задания производятся для получения детальной литологической и инженерно-геологической характеристики слагающих склон пород, отбора образцов грунта и воды для лабораторных исследований, получения детальной гидрогеологической характеристики склона, проведения опытных (гидрогеологических и др.) работ, интерпретации геофизических данных, стационарных наблюдений за подземными водами, изучения сезонных колебаний влажности пород, установки грунтовых геодезических реперов и т. д.

Комплекс работ в каждом конкретном случае следует назначать в зависимости от особенностей природных условий, типов оползней и причин их возникновения. Если участок достаточно изучен исследованиями прежних лет (;в частности, при наличии материалов оползневых станций), при простых инженерно-геологических условиях или при наличии в районе детально изученных оползневых участков, аналогичных исследуемому участку по инженерно-геологическим условиям, изыскательские работы для обоснования проектного задания могут быть сокращены и в отдельных случаях ограничены лишь контрольными работами.

пов оползней, но даже в самом простом случае должен быть как минимум один створ в пределах тела оползня каждого из выделенных типов и -один — в пределах участка склона, не затронутого оползнем (например, межоползневой гребень). При наличии на склоне разновозрастных оползней с различной степенью стабилизации разведочные створы должны освещать строение каждого из них; при большой площади исследуемой территории максимальное расстояние между створами не должно превышать 200 ж;

2.6. В отдельных случаях, при особо сложных условиях, когда оползневой склон является лишь частью более обширного региона, для выявления общих закономерностей образования оползней и истории формирования склона в целом, помимо инженерно-геологической съемки в масштабе 1:10 000, рекомендуется проводить также инженерно-геологическую съемку в масштабе 1:25000-1-1:50 000 на соответственно большей территории.

Настоящее Руководство разработано институтом Фундаментпроект и содержит ооновные рекомендации по общей направленности и последовательности изысканий на оползневых склонах, по определению состава и объемов изыокатель-ских .работ применительно к стадиям проектирования противооползневых мероприятий, по методике проведения отдельных видов полевых и лабораторных работ, а также требования к исходным изыскательским материалам для проектирования противооползневых мероприятий.

Рекомендуем прочесть:  Где На Почте В Спб Активизировать Транспортную Карту Инвалида

Стоимость изыскательских работ может быть рассчитана только в том случае, если имеется вся необходимая информация об объекте. Цена на проведение геологии участка, как правило, договорная. Она может быть прописана конечной суммой в договоре, а может оставаться открытой и зависеть от количества и качества работ. Иногда цена может измениться как в большую, так и в меньшую сторону.

Для анализа участка на наличие грунтовых вод в местах будущей застройки делают отверстия в почве на несколько метров в глубину. Используется для этого специализированная буровая станция, позволяющая получить образцы пород и исследовать их на обнаружение влаги.

Проведение геологических исследований участка – дело сложное. Можно попытаться управиться самому, но благоразумнее доверить все работы специалистам. Однако, чтобы понимать, чем конкретно они занимаются и в какой-то степени контролировать их деятельность, следует иметь хотя бы отдаленное представление, о чем идет речь.

Когда на участке высокий уровень залегания грунтовых вод, зимой на фундамент малоэтажного дома при промерзании почвы будут давить силы пучения, так как вода начнет расширяться. Это грозит перекосом стен или целых частей здания, таких как веранда или крыльцо, появлением трещин.

Геологические изыскания необходимы и для диагностики качества воды, которая будет на участке. Нередко в ней присутствуют примеси, вредные при употреблении и для полива зеленых насаждений, которые появятся на территории в процессе облагораживания. Или вода вообще оказывается непригодна для питья. Специалисты учитывают эти особенности и проводят сбор данных для лабораторных исследований и создают технический отчет. Результатам такой работы можно доверять. А отчет вручается заказчику, который уже предоставляет его по местам требования.

Если же дом возводится в новом поселении или коттеджном посёлке практически в чистом поле, то вероятность наличия неблагоприятных геологических факторов и развитие дефектов конструкции здания при неграмотном проектировании значительно возрастает. С учётом того, что сумма затрат на строительство и возможный ремонт построенного дома значительно превышает затраты на геологию, инженерно-геологические изыскания являются выгодной инвестицией в строительство, которая гарантирует, что возводимый объект прослужит длительное время.

  1. Грунтоведение – специализируется на изучении устройства и состава грунтов, их свойств и поведения под воздействием различных факторов, закономерностей процессов образования грунтов.
  2. Инженерная геодинамика – изучает закономерности динамики развития опасных для проектируемых объектов процессов в грунте. Провалы грунта, оползни, землетрясения, трещины, другие динамические процессы – всё это входит в сферу интересов данного раздела прикладной геологии. Инженеры-геологи, специализирующиеся в области инженерной геодинамики, исследуют ход активных динамических процессов в грунте, прогнозируют их развитие, разрабатывают мероприятия, направленные на противодействие развитию разрушающих динамических процессов в грунте и горных породах.
  3. Региональная инженерная геология специализируется на исследовании верхних слоёв грунта (литосферы), исследует закономерности процессов их образования и свойства грунтов в зависимости от спектра воздействующих факторов.

От них зависит дальнейший ход проектирования:

  • с учётом характеристик грунта выбирается тип основания объекта и его опорных конструкций;
  • по выбранному типу основания, его расчётным параметрам производится дальнейшее проектирование;
  • в ходе проекта уточняются объёмы земляных и строительно-монтажных работ.

Изыскания под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или малоэтажное строительство весьма желательно проводить ещё в процессе подбора земельного участка. Это позволяет выявить все риски на месте предполагаемого строительства, избежать приобретения проблемного для возведения жилья земельного участка.

Инженерная геология – прикладной раздел геологии, изучающий сейсмогенные, тектонические, другие геологические факторы, способные оказать воздействие на проектируемые объекты. В результате исследований на местности, отбора с последующим анализом проб грунта, обработки результатов различных наблюдений и лабораторных исследований разрабатывается инженерно-геологическое обоснование проекта строительства зданий, мостов, авто-, ж.д. магистралей, других инженерно-технических сооружений.

В некоторых случаях решение о необходимости проведения геологии участка для определения возможности использования конкретного типа фундамента может быть принято уже после начала строительных работ. Геологические исследования и в этом случае предполагают решение поставленной задачи с использованием комплексного подхода, предоставляющего застройщику информацию о характеристиках местности и грунта, на котором ведется строительство. Это позволяет своевременно обнаружить возможные риски при реализации проекта строительства здания.

А когда планируется возведение небольшого коттеджа или частного дома, особенно с применением легких материалов, то будущие хозяева нередко недооценивают важность проведения геологии участка. И все это потому, что они не знают, с какими проблемами им, возможно, придется столкнуться в будущем из-за отказа от исследования грунта в месте строительства.

Правильно выполненная геология участка дает возможность исследовать рельеф грунтовых пластов на глубине, достигающей 50 метров, и предоставить информацию заинтересованным лицам (подрядчикам, инвесторам, собственнику надела) о возможности начала строительства.

Опираясь на ТО, подготовленный экспертами нашей компании, подрядчик сможет своевременно не только откорректировать проектную документацию, но и, возможно, этапы предполагаемых работ. Во время произведенное изменение проекта поможет избежать каких-либо неприятных последствий в дальнейшем.

Грамотное проведение геологии участка до начала строительных работ необходимо для обеспечения, как безопасности, так и долговечности, и устойчивости возводимого сооружения. К сожалению, иногда считают, что глубокие исследования грунта требуются только при строительстве больших по размеру сооружений, например, многоэтажных домов.

6.1.17 Гидрогеологические исследования следует выполнять с учетом 4.9.33-4.9.35 с целью выявления: источников обводнения склонов, направления и скорости движения подземных вод, степени водопроницаемости пород, определения гидрогеологических параметров и обоснования необходимости устройства дренажей.

4.9.31 Грунтовый массив, в пределах которого проводится полевое исследование грунтов, а также число инженерно-геологических выработок устанавливаются в зависимости от сложности инженерно-геологических условий исследуемой территории и от активной зоны взаимодействия зданий и сооружений с грунтовым массивом.

6.1.6 Инженерно-геологические изыскания в районах развития оползневых процессов проводятся с целью комплексного изучения инженерно-геологических условий выбранной площадки (трассы), получения необходимых и достаточных материалов для оценки степени оползневой опасности на выбранной площадке (трассе), оценки устойчивости оползневых склонов, прогноза развития оползневых процессов, рекомендаций для принятия проектных решений по противооползневым сооружениям и мероприятиям инженерной защиты.

— топографическая съемка в масштабах 1:5000-1:200 [3] с фиксацией положения всех структурных элементов оползня (бровок срыва, головной части оползня, числа и расположения оползневых ступеней, языка оползня; измерение раскрытия выявленных трещин, определение наклона отдельных участков, где по результатам инженерно-геологических изысканий может происходить вращательное движение отдельных блоков и др.);

4.1 Инженерные изыскания для строительства в районах развития оползневых процессов выполняются с целью получения достоверных и достаточных материалов и данных о природных условиях территории (района, площадки, трассы), необходимых для обоснования планирования градостроительной деятельности и разработки проектных решений, в том числе мероприятий инженерной защиты объектов капитального строительства, а также материалов, необходимых для проведения расчетов конструкций сооружений инженерной защиты.

Геологическая Экспертиза Земельного Участка В Оползневой Зоне

Строительство дома или другого сооружения не начинается с закладки фундамента. Перед этим имеют место самые разные изыскания, в том числе геологическая экспертиза. Часто такую услугу заказывают еще до вступления в права владения земельным участком, ведь может оказаться, что планируемые строительные работы на территории и вовсе проводить нельзя.

Геологическое исследование в большинстве случаев подразумевает бурение скважин глубиной до 6 метров и взятие проб грунта. Стандартом индустрии является ситуация, когда берут пробы на каждом следующем метре. Это позволяет экспертной группе придти к заключению. Может быть выдано решение отказаться от строительства, продолжать или же рекомендовать создание дренажной системы.

Следует детальнее рассмотреть перечень причин, которые являются поводом для проведения геологической экспертизы. Безусловно, один из самых важных моментов – это выбор места под застройку. В этом случае заказчик может кардинально перестроить свои планы, отказавшись от проекта или внеся в него изменения. Также актуальна эта процедура в том случае, когда разрабатывается фундамент и рассчитываются его параметры. Безусловно, невозможно проектировать инженерную защиту объекта, если не проведены геологические изыскания. И конечно же, геологическая экспертиза помогает выбирать подходящие строительные материалы.

Adblock
detector