Выселение Инвалида Из Единственного Жилья

Можно ли выселить из квартиры инвалида

При выделении другого жилья должны соблюдаться условия предоставления. Это жильё должно соответствовать техническим и санитарным стандартам, находится в том же населенном пункте. Например, для инвалидов колясочников, которые проживали на первом этаже с оборудованным выездом, помещение должно быть именно такого типа.

  1. Использование жилой площади не для целей проживания, статьи 678, 288 ГК РФ и ст. 7 ЖК РФ четко регламентировали назначения жилища.
  2. Инвалид не проживает на жилплощади больше года.
  3. Причинение вреда или создание опасности для проживающих, конструкций здания на основании части 1 ст. 98 ЖК РФ.
  4. Неуплата услуг за пользование жильем, ст. 153 ЖК РФ.

Несмотря на то, что в Конституции Российской Федерации прописана статья, согласно которой любой гражданин нашей страны не может быть лишен жилья, при нарушении им закона или образования задолженности (перед банковской организацией или жилищно-коммунальными компаниями) жильца можно выселить на вполне законных основаниях.

В квартире, например, может расположиться магазин или салон, или даже производственный цех. Использовать жилое помещение для предпринимательской деятельности не запрещено по закону, но это не должно нарушать общественный порядок, не должно причинять остальным жильцам дома неудобства.

Законодательство находится на стороне собственников и не позволяет выселение из единственного жилья в большей части случаев. Выгнать из квартиры не могут ни службы взыскания, ни коллекторы, ни приставы – это производится только по решению суда. Если это инициировано государством, гражданину будет предложено равноценное по стоимости жилье. Законопроект лишь допускает выселение из ипотечной квартиры или изъятие недвижимости за долги по алиментам и компенсации вреда здоровью.

Заберут ли единственное жилье у собственника за долги в 2021 году? На данный момент, согласно закону, сделать это не могут, однако рассматриваются варианты дополнить условия, оставив возможность изымать квартиру у собственника за неуплату алиментов или отказ от возмещения вреда, причиненного здоровью.

Согласно законопроекту, принудительная продажа жилья за долги может быть осуществлена лишь по соответствующему решению суда. Есть соответствующий регламент, который касается особенностей дома или квартиры должника, площади и стоимости. Если суд откажет взыскателю в исковом заявлении в отношении собственника, продажа жилплощади будет считаться незаконной.

Рекомендуем прочесть:  Сколько дают денег за рождение 3 ребенка матери одиночки в 2021 году

Изъять квартиру у собственника сложнее всего. Если это единственный вариант, который пригоден для проживания, забрать его приставы не могут. Закон допускает принятие подобных мер, если дом, в котором находится жилье, не безопасен, оставлен под снос или считается аварийным. Также в некоторых случаях государство имеет право изъять квартиру для собственных нужд. При таких условиях гражданину выдают жилье, которое по стоимости соответствует изъятому. Кроме того, выплачивается финансовая компенсация.

  • своевременно оплачивать коммунальные услуги;
  • поддерживать нормальные отношения с соседями, не доставлять своим поведением никому неудобств;
  • содержать жилье в чистоте, не разводить антисанитарию;
  • бережно относится к имуществу, не допускать его порчи;
  • использовать жилье по его прямому назначению.

Постарайтесь основательно подготовиться к суду – делайте упор на то, что жилье у вас единственное. Если на вашем содержании есть иждивенцы, малолетние дети, апеллируйте этим. Если была задолженность по коммунальным платежам, подготовьте документы, которые бы могли ее оправдать (справка о длительной нетрудоспособности, о задержке зарплаты и т.д.).

Кроме того, выселение из квартиры может произойти по причине ветхости здания, в которой она находится. В этом случае выселение необходимо, в первую очередь, для безопасности самих жильцов, которым должно быть предоставлено альтернативное жилище.

Если квартира является служебной, то она предоставляется организацией только на время выполнения сотрудником своих обязанностей. В случае прекращения им своей трудовой деятельности, он лишается и предоставленной ему жилплощади. Как правило, это прописано в трудовом договоре или контракте.

В каких случаях вас могут выселить из единственного жилья, а в каких нет

Самой защищенной категорией граждан являются собственники квартир, в которых они сами проживают. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ надежно защищает таких владельцев недвижимости, если они вовремя вносят коммунальные платежи и не нарушают права других граждан.

По условиям кредитного договора и в соответствии с законом об ипотеке такая квартира находится в залоге у банка. И если задолженность по кредиту составит более 5% от ее стоимости, финансовая организация вправе обратиться в суд для изъятия недвижимости у должника.

Выселение из единственного жилья: за долги по ипотеке, за долги по ЖКХ, при банкротстве, за шум и грязь

Выселение из собственной также возможно. Соседи должны направить коллективную жалобу в районную администрацию. Собственника помещения привлекут к ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологического благополучия, а также за нарушение закона о тишине.

Рекомендуем прочесть:  Что дают за третьего ребенка в тюмени в 2021 в тюмени

За долги по ипотеке собственника могут выселить. Право собственности регистрируется в Росреестре, но с пометкой об обременении. После выплаты кредита оно снимается. Пока гражданин платит ипотеку, квартира находится в залоге у кредитного учреждения. И в случае образования долга банк может произвести ее изъятие.

В других же случаях суд имеет полное правило выселить вас «в никуда». При этом процедура выселения не зависит от времени года, это можно сделать и зимой, у ответчика есть возможность лишь подать апелляцию на принятое решение и вновь доказывать свою правоту.

  • исковое заявление с объяснением цели обращения;
  • доказательства своей правоты;
  • оригинал паспорта;
  • справка о составе семьи, наличии иждивенцев;
  • справка об оплате госпошлины;
  • ксерокопии всех перечисленных бумаг.

Жилищные проблемы; что делать, если выселяют на улицу, и как этого избежать

Выселить на улицу собственника приватизированной квартиры из его единственного жилья никто не сможет, даже через суд. Также, если будет доказано, что эта квартира единственная, согласно ст. 446 ГПК РФ, на нее вообще не может быть обращено никаких взысканий по исполнительным документам.

  • своевременно оплачивать коммунальные услуги;
  • поддерживать нормальные отношения с соседями, не доставлять своим поведением никому неудобств;
  • содержать жилье в чистоте, не разводить антисанитарию;
  • бережно относится к имуществу, не допускать его порчи;
  • использовать жилье по его прямому назначению.

Как выселить квартиранта-инвалида в 2021 году

Договор аренды призван защищать интересы как арендодателя, так и арендатора. При наличии такого договора досрочное выселение квартиранта-инвалида является проблематичным, но возможным. Любое невыполнение оговоренных договором аренды условий является основанием для выселения постояльца в судебном порядке.

Чем грамотнее будет составлено обращение в суд, тем быстрее и эффективнее пройдет процесс. Наличие неоспоримых доказательств ускорит судебный процесс, ведь по закону во время его проведения квартиранты имеют право не съезжать с занимаемой съемной жилплощади.

Выселение из единственного жилья: основания, судебная практика

Выселить собственника могут и в некоторых исключительных случаях. К их числу относится, например, необходимость сноса дома, признанного аварийным, или изъятие здания для государственных нужд. Но при таких обстоятельствах власти обязаны предоставить владельцам жилье не хуже прежнего либо выплатить равноценную компенсацию

  • Содержание жилья в неудовлетворительном состоянии (к примеру, нарушение санитарных норм).
  • Проживание в другом жилом помещении в течение длительного срока.
  • Аморальное поведение, систематическое нарушение интересов соседей.
  • Необходимость раздельного проживания несовершеннолетних и их родителей, лишенных по суду родительских прав.
  • Просрочка оплаты коммунальных платежей в период от 6 месяцев.
  • Истечение срока договора найма.
Рекомендуем прочесть:  Где Можно Приобрести Путеку В Крым Для Ветерана Военной Службы

Владелец квартиры, приобретший ее за собственные деньги, может быть выдворен на улицу, если сделка купли-продажи, в которой он участвовал, была признана незаконной. Увы, такое иногда случается, причем надеяться на возращение вложенных средств практически не приходится. В итоге все проблемы опять ложатся на плечи гражданина, в том числе — и по получению компенсации со стороны обманувшего его продавца.

  • — Годами не выкидывал и копил мусор, что привело к появлению плохих запахов, мышей, крыс, опасных насекомых;
  • — Никогда не ремонтировал и не проверял состояние проводки, трубо- или газопровода;
  • — Систематически громко шумит даже в ночные часы;
  • — Разместил в квартире ферму или производство;
  • — Годами не платил за коммунальные услуги.

Поэтому Верховный суд указал — в договоре найма служебного жилого помещения, заключенного между на тот момент супругами и военным университетом, не может содержаться дополнительное основание к его расторжению и выселению, кроме тех, которые прописаны в Жилищном кодексе.

Право пользование на жилье следует отличать от права утраты на недвижимость. Утрата права на жилье имеет более широкий смысл, в частности, включается утрата права как собственника, тогда как право пользование имеет менее узкий круг отношений и не порождает правовых последствий, то есть полную потерю жилища, а лишь касается только правовых аспектов.

  • — Годами не выкидывал и копил мусор, что привело к появлению плохих запахов, мышей, крыс, опасных насекомых;
  • — Никогда не ремонтировал и не проверял состояние проводки, трубо- или газопровода;
  • — Систематически громко шумит даже в ночные часы;
  • — Разместил в квартире ферму или производство;
  • — Годами не платил за коммунальные услуги.

Определенные категории граждан в этой ситуации имеют больше возможностей защитить свои интересы, чем другие. Например, законного владельца выкупленной или приватизированной квартиры отставить без крыши над головой будет не так просто, как арендатора муниципального или социального жилья, но и первые при определенных обстоятельствах способны потерять свое имущество.

Adblock
detector