Главная / Семейный юрист / Кадастровая стоимость квартир по реновации калькулятор

Кадастровая стоимость квартир по реновации калькулятор

Содержание

1 Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
2 Кадастровая стоимость квартиры
3 Калькулятор — Кадастровое бюро Недвижимость
4 Кадастровая стоимость квартир по реновации калькулятор
5 Как узнать кадастровую стоимость недвижимости
6 Калькулятор реновации
7 Цены на квартиры в Москве и Подмосковье
8 Цена квадратного метра по жилищной реновации в Москве
9 Названа стоимость первых квартир для покупки по реновации
10 Расчет доплаты за дополнительную площадь по программе реновации в Москве

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Рыночная стоимость жилья постоянно колеблется и зависит только от ситуации на рынке, тогда как кадастровая устанавливается расчетным путем и фиксируется в государственном реестре на несколько лет. Хотя кадастровая стоимость рассчитывается квалифицированными специалистами, она не поможет определить точную рыночную цену при продаже или покупке квартиры.

расчет кадастровой стоимости земельного участка производится при изменении его характеристик (присвоена другая категория земель, продана часть участка);
недостаточно данных для проведения массовой оценки объектов;
создан новый объект (введен в эксплуатацию жилой дом);
владелец недвижимости обратился за перерасчетом.

Другой способ получения выписки из Росреестра с указанием кадастровой стоимости – обратиться в МФЦ или Росреестр. В МФЦ можно обратиться лично и получить выписку тоже лично в руки. В Росреестр лично обратиться нельзя, запрос придется отправлять обычной почтой или через сайт.

В целом по России кадастровая стоимость должна пересматриваться не реже одного раза в пять лет, а по Москве и Санкт-Петербургу – каждые два года. Если цены на недвижимость в регионе снизились на треть и более, то могут сделать переоценку кадастровой стоимости вне графика.

если вы решили продать квартиру, дом или земельный участок;
чтобы определить налог при наследовании;
если вы решили занять у кредитной организации;
если вам полагается субсидия от государства: от муниципалитета или региональных властей;
при обращении к нотариусу;
в случае возникновения судебных споров по объекту недвижимости.

Кадастровая стоимость квартиры

Перед заключением сделок с недвижимостью физические и юридические лица обязаны определить реальную кадастровую стоимость объекта имущественного права. Сведения можно получить удаленно, предварительно зарегистрировавшись на сайте domokod.ru. Узнав необходимые данные, вы сможете заключить выгодную сделку, получить информацию о налогообложении и совершить другие операции.

Чтобы узнать, какова кадастровая стоимость, специалисты используют определенные техники и формулы. Результаты, которые дало определение, согласовываются в муниципальных органах власти. По результатам оценочных мероприятий недвижимому имуществу присваивается кадастровый номер, расшифровывающий его полное описание. Он представляет собой уникальную цифровую комбинацию, которая остается неизменной вплоть до снятия недвижимости с учета. После возведения нового объекта на этом же месте вновь проводят процедуру определения кадастрового номера объекта.

Согласно законодательным актам, кадастровая стоимость – это дополнительная характеристика недвижимого имущества. Заказать необходимые справки можно в уполномоченных органах и только после проведения ряда мероприятий кадастровыми оценщиками из Росреестра. У наших специалистов вы можете получить номер кадастрового органа.

экономической ситуации региона, в котором располагается недвижимость;
средней заработной платы в регионе;
назначения дома или квартиры;
даты строительства и качества стройматериалов;
площади объекта;
инфраструктуры района;
технических характеристик, прочности и даты проведения последних ремонтных работ.

Эта информация необходима для выполнения кадастровой оценки. В процессе определения точной оценочной стоимости объекта имущественного права используются повышенные коэффициенты. Законом определено несколько регионов, в которых они применимы. Они учитываются при расчете оценочной стоимости объекта имущественного права в Москве и других крупных городах страны.

Калькулятор — Кадастровое бюро Недвижимость

Предварительный калькулятор стоимости кадастровых работ в большинстве случаев позволит оценить конечную стоимость работ в конкретно взятом случае, учитывая характеристику объекта. Для недвижимости, находящейся в собственности физ.лиц, окончательная стоимость может значительно отличаться в меньшую сторону. Так же можно узнать приблизительную стоимость работ по оцифровке бумажных документов, выбрав «помещение» или «здание» в качестве объекта работ, и указав только площадь объекта.

Кадастровая стоимость квартир по реновации калькулятор

дата, время и место проведения заседания комиссии;
фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя (если заявление подано физическим лицом);
наименование юридического лица, его место нахождения и основной государственный регистрационный номер (если заявление подано юридическим лицом);
наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, его место нахождения (если заявление об оспаривании подано указанными органами);
кадастровый номер объекта (кадастровые номера объектов) недвижимости, в отношении которого (которых) подано заявление об оспаривании, место (места) нахождения указанного объекта (указанных объектов) недвижимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на основании определения в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости комиссия в течение пяти рабочих дней с даты принятия такого решения также направляет:

Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2023 № 975).

Возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 (порядок создания и работы комиссии).

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Возьмем квартиру в Омске площадью 33 м². Ее инвентаризационная стоимость — 230 000 Р , а кадастровая — 960 000 Р . Там хороший ремонт, узаконенная перепланировка и продавец оставляет всю технику и мебель. Поэтому сначала он попросит 1 400 000 Р , а в итоге продаст со скидкой за 1 330 000 Р — это рыночная стоимость.

Основные показатели, которые влияют на размер инвентаризационной стоимости, — площадь объекта, материалы, из которых он построен, и его физический износ. Как правило, БТИ для расчетов используют сведения из сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости.Такие документы выпускали в 70-х годах прошлого века. Бюро пересчитывает данные до уровня действующих цен.

Тетя подарила вам квартиру с кадастровой стоимостью 1,8 млн рублей. Вам придется заплатить 234 000 Р налога: 1 800 000 × 13% = 234 000 Р . С точки зрения закона тетя не относится к ближайшим родственникам, поэтому освобождения от уплаты НДФЛ в этом случае не будет.

Выписка из ЕГРН и ее образец. На сайте Росреестра также можно получить выписку из ЕГРН, чтобы уточнить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Выписку выдают в электронном виде или в территориальном отделе, а также высылают почтой в течение трех дней. Для физлиц электронная выписка обойдется в 300 Р , а бумажная — в 750 Р . Юрлицо может узнать кадастровую стоимость из электронной выписки за 600 Р или получить бумажную за 2200 Р .

Из чего складывается. На стоимость по кадастру влияют: местоположение, назначение — жилое или нежилое, этаж и количество этажей в здании, год постройки, материал стен, площадь недвижимости или земельного участка, наличие коммуникаций, экономическая ситуация в регионе, категория земель, если речь идет о земельном участке.

Калькулятор реновации

Калькулятор расчёта равнозначной квартиры при расселении пятиэтажек. Под равнозначностью понимается, что собственник получит на новом месте равнозначное количество квадратных метров площади земельного участка, которое занимала расселяемая пятиэтажка. Поскольку процент долевой собственности рассчитывается, исходя из общей площади квартиры, то логично предположить, что процент долевой собственности на новом месте должен составлять сопоставимую величину. Т.к. площадь под домом остаётся неизменной, а этажность вырастает, то для того, чтобы получить равнозначную квартиру, собственнику должна быть предоставлена квартира другой площадью, изменённой пропорциональной изменению этажности. Т. е. если этажность нового дома возросла, например, в два раза, с 5 до 10 этажей, то и равнозначная площадь новой квартиры должна быть увеличена в двое.

Для полноты картины в калькулятор следует добавить расчёт соотношения кадастровой стоимости участка земли, занимаемого многоквартирным домом и суммарной кадастровой стоимости квартир. Буду признателен за предоставление актуальных исходных данных или ссылки на доверительные источники информации.

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.

Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве или Подмосковье с помощью всего одного нажатия клавиши! Методы оценки квартир аналитического центра IRN.RU основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве и Подмосковье, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.

Для определения стоимости квартиры с помощью данного сервиса необходимо указать только ее основные параметры, которые существенно влияют на цену жилья. Менее значимые факторы, такие как наличие или отсутствие балкона, телефона, покрытие пола, высота потолков, раздельный или совмещенный санузел и тому подобные параметры оказывают влияние на стоимость квартиры на уровне 1%-2% и находятся в пределах погрешности метода оценки. В большинстве случаев эта погрешность в сумме составляет 3%-5%, что является вполне приемлемым даже при профессиональной оценке с участием «живого» специалиста. Погрешность оценки может быть больше для дорогого элитного жилья, квартир в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как стоимость квадратного метра таких квартир может заметно выбиваться из среднего уровня цен на жилье.

Рассмотрим на конкретной семье. В рамках программы Ивановы имеют возможность доплатить и переехать из квартиры в 56 м 2 в квартиру 82 м 2 . Таким образом, нужно добавить за 26 м 2 . Если взять стоимость 1 кв.м. равной 90.000, то расчет будет таков: (26*90.000) – 10%= 2.340.000 – 234.000= 2.106.000 рублей. Итак, Ивановым нужно найти 2 млн. 106. 000 рублей, чтобы улучшить свои жилищные условия в рамках программы реновации.

При всех преимуществах и возможностях программы реновации существуют и некоторые оговорки. Например, максимальная площадь квартиры в новостройке не должна превысить сто квадратных метров (тут учитывается общая площадь старой квартиры и дополнительная площадь, которую жильцы хотели бы выкупить).

Документ, в котором будет проведен обмен жилья с выплатой дополнительной суммы. В первую очередь нужно написать заявление с указанием дополнительных метров, на которые рассчитывает жилец.
Тем, кто живет в социальном жилье можно составить документ о купле и продаже. Это говорит о том, что жильцы квартир, оформленных по соцнайму, получат свое жилье и станут его собственниками на законных основаниях.

Имеет во владении жилье в 5-тиэтажках, включенных в программу.
Снимают жилье в муниципалитете, и живут там согласно документу о социальном найме.
Выбрали вместо доплаты за прошлое жилье, квартиру в таком же доме вместо выплат денег в качестве компенсации.

Рассмотрим пример, показывающий равнозначное распределение долей. В семье три человека – мать, отец и сын. У отца 40%, у матери и сына по 30% в квартире с общей площадью 81 м 2 . Жилье находится в доме под снос и входит в программе реновации на территории столицы. При оформлении документов семья пожелала расширить жилплощадь до 100 м 2 . В общем, квартира увеличится на четверть, но доли каждого члена семьи останутся прежними, и они будут поделены пропорционально. Таким образом, обмен равноценен с распределением долей на имущество.

При определении кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости, в расчет берутся аспекты, которые могут отображаться на ее цене: расположение, уровень развития инфраструктуры, близость транспортных артерий, возраст здания. Все это делает кадастровую стоимость максимально приближенной к рыночной.

Чтобы не мучить себя расчётами можно воспользоваться онлайн-калькулятором, представленным на официальном портале Федеральной Налоговой Службы. Необходимо будет указать кадастровый номер объекта недвижимости и регион расположения. Система автоматически все посчитает.

паспорта или документы о рождении всех собственников – подлинники и копии;
квитанция об оплате обеспечительного платежа 100 000 рублей;
выписка из домовой книги / копия лицевого счета / карточка учета / ЕЖК на имеющуюся квартиру не старше месяца;
согласие опеки, если в сделке участвует ребенок;
нотариальное разрешение мужа (жены) на отчуждение старой и приобретение новой квартиры / нотариальное заявление о том, что человек не состоит в браке / брачный договор;
банковские реквизиты для возврата обеспечительного платежа;
датированный проект договора на равнозначную квартиру (который получили в Департаменте);
для собственников – выписка из ЕГРН не старше 30 дней и договор с передаточным актом, на основании которого приобрели квартиру в доме, включенном в реновацию (подлинник и копия);
для собственников – нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета всех, кто прописан в квартире;
для нанимателей – договор соцнайма.

Хорошая новость – на доплату гарантируется скидка 10%. Это значит, что из получившейся по формуле суммы нужно вычесть 10 процентов, и получится итоговая сумма к доплате. На практике получается, что обмен однушки на двушку обойдется переезжающим в сумму от 2,5 миллионов рублей.

Получите от Департамента городского имущества столицы проект договора на равнозначную квартиру, но не подписывайте его.
Выберите квартиру на сайте Фонда.
Запишитесь на подачу заявления в Фонд по телефону +7 (495) 651-07-97 (в голосовом меню выбрать кнопку 2).
Соберите документы по списку выше. Сделайте копии.
Подъезжайте в Фонд по адресу ул. Ильинка, 13, в назначенный день и время на подачу документов. Заявление заполнит специалист Фонда, дополнительно нужно будет подписать согласие на обработку персональных данных.
После рассмотрения документов Фонд сообщит о заключении договора мены или ДКП, проведении аукциона или об отказе в докупке.
Заключив договор на квартиру, зарегистрируйте свое право собственности в Росреестре через МФЦ. Получите выписку из ЕГРН на новое жилье.

выбирая квартиру на сайте Фонда, поставьте галочку «Покупка в течение 2-х лет»;
документы на уже полученную равнозначную квартиру должны быть надлежащим образом оформлены – на подачу заявления принесите договор мены с Фондом и выписку из ЕГРН.

Власти установили ряд ограничений. Размер приобретаемого жилья не должен быть больше 100 квадратов. В расчет берется общая площадь всей квартиры, а не только докупаемых метров. Если вы решили разменять одну квартиру на две, в учет также пойдет общая площадь обеих квартир (а не площадь каждой).

Гладко было на бумаге, а на практике оврагов оказалось достаточно. На старте программы многие жильцы согласились на включение домов программу реновации именно из-за возможности в льготном порядке расширить свою жилплощадь. Так в Управе района жильцам была анонсирована цена, основанная на нормативах Министерства строительства. Это было порядка 90 – 100 тысяч рублей за кв/м. Это казалось более чем привлекательным в сравнении с рыночной ценой жилья в Москве в районе 150 тысяч и более за кв/м.

Однако и такого увеличения многим жильцам может оказаться недостаточно. Не секрет что в одной старенькой хрушебе могут жить сразу 2 – 3 поколения одной семьи. Несмотря на родственные связи люди хотят разъехаться или просто прикупить лишнюю комнату. В рамках реновации это вполне возможно.

В сети есть масса калькуляторов для расчета размера доплаты за дополнительные метры по реновации. Например renobzor.ru/calc/ Здесь достаточно ввести район, и данные о имеющейся квартире. Сервис выдаст пользователю размер доплаты при расширении. При желании сумму переплаты можно рассчитать самостоятельно по формуле:

В соответствии с законом о реновации № 141-ФЗ от 1.07.2023 года и Постановлением № 497-ПП от 01.08.2023 каждому собственнику или нанимателю по договору социального найма квартиры в пятиэтажках, попавших в программу реновации, будут выделены равнозначные или равноценные квартиры в новостройках. Это значит, что жильцы смогут получить квартиры с таким же количеством комнат, которые у них были. А вот площадь по факту может быть на 20% больше даже без доплаты. Это происходит просто потому, что сейчас не строят таких маленьких квартир как сносимые советские хрущевки. Платить за такое увеличение не придется.

Для покупки к заявлению прилагается квитанция о внесении обеспечительного платежа в 100 тысяч рублей. Эти деньги возвратятся покупателю, если он откажется от сделки. Заявление рассматривается в течение 5 дней. Покупка происходит в аукционном порядке. Если в течение 5 дней не появился другой желающий, то в течение 10 дней заключается договор.

Цена квадратного метра по жилищной реновации в Москве

Для заключения договора с фондом всеми собственниками реновационного жилья и съемщиками по договору социального найма в реновационный фонд подается заявление с приложением требуемых документов, а также денежного документа (квитанции), подтверждающего уплату 100 тысяч рублей обеспечительного платежа. В случае отказа от приобретения за доплату жилого помещения эта сумма будет возвращена подавшему заявление.

Р– величина доплаты;
П1 – общая площадь жилья, которое планируется приобрести;
П2 – средняя общая площадь жилья, предоставляемого по реновационной программе в конкретном случае;
Ц – выставленная независимым оценщиком стоимость 1 кв. м. общей площади жилья, планируемого к приобретению.

Например, средняя площадь реновационной однокомнатной квартиры в выстроенном по программе многоэтажном доме составляет 44 кв. м. Семья, участвующая в городской реновационной программе, имеет желание вместо получения однокомнатной квартиры купить в этом доме двухкомнатную квартиру площадью 58 кв. м.
Соответственно, этой семье потребуется доплатить за 14 кв. м. за вычетом предоставляемой 10% скидки.

Пункт 1.7 постановления № 45-ПП гласит, что определение стоимости 1 квадратного метра приобретаемого жилья (при этом рассчитывается один квадратный метр общей жилой площади) указывается в регламенте фонда реновации города Москвы. При этом регламент фонда реновации утверждается коллегиально его высшим органом управления.

Статья 7.3. Закона о статусе столицы РФ № 4802-1 (в редакции от 31.12.17 г.) гарантирует собственникам реновационных квартир право покупки за дополнительную плату жилья, имеющего большую площадь или увеличенное количество комнат, чем получаемое в результате заключения договора мены по проводимой программе.

Названа стоимость первых квартир для покупки по реновации

Мэрия Москвы определила порядок выкупа первых квартир и их стоимость для участников программы реновации, которые хотят увеличить свое жилье. На сайте Мосстройкомплекса выставлено 80 квартир, готовых для приобретения за доплату в первом реновационном доме в районе Измайлово (5-я Парковая улица).

«Объявленная цена за квадратный метр в построенном для переселенцев доме примерно соответствует средним по Москве расценкам на готовое жилье комфорт-класса. Однако нужно принять во внимание качественные характеристики, по которым объекты от города все же уступают проектам комплексной застройки с индивидуальной архитектурой, собственными социальными объектами и благоустройством. Качество ремонта от коммерческих застройщиков также выше, чем в зданиях от города», – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. Она отмечает, что «жилье от города сможет аккумулировать локальный спрос при отсутствии мощных конкурентов». Прежде всего речь идет о «патриотах района», т. е. о тех покупателях, которые готовы на переезд только в пределах района проживания, поэтому рассматривают только местные новостройки, не фокусируясь на их качественном уровне. «Однако таких покупателей на рынке немного, поэтому в целом по московскому рынку «реновационные» дома не составят конкуренцию современным проектам от крупных застройщиков», – говорит Литинецкая.

Согласно опубликованным документам, из 340 квартир в доме на продажу выставлено 80 помещений площадью от 38,2 до 78,5 кв. м. При этом к покупке власти Москвы предлагают только однокомнатные и трехкомнатные квартиры. «Двушек» в продаже нет. Самая дешевая из предлагаемых квартир – «однушка» площадью 38,7 кв. м – стоит чуть более 6,3 млн руб. Самая дорогая – трехкомнатная квартира на 18-м этаже площадью 78,1 кв. м – стоит более 12,9 млн руб.

Согласно «Памятке» переселенцы по программе реновации, которые захотят увеличить жилплощадь, выбирают понравившееся им жилье, а затем подают заявку в столичный Фонд реновации. Также в фонд подается и квитанция об оплате «обеспечительного взноса» в размере 100 000 руб. и другие документы – их список также есть на сайте Мосстройкомплекса.

Если участник программы пожелает перебраться из старенькой «двушки» сорок квадратов, расположенной в хрущевке, в новенькую «трешку», имеющую семьдесят шесть метров, то ему придется доплатить от четырех до пяти с половиной миллионов рублей. Рассматриваются такие варианты, как ипотека или рассрочка – это актуально для собственников, не располагающих на данный момент такой суммой.

Если гражданин хочет докупить метры при сносе пятиэтажки, потребуется составить заявление и внести 100 тысяч рублей в качестве гарантийного платежа. Заявка рассматривается в столичном Фонде реновации в течение пяти дней. Если на жилище появятся еще претенденты, тогда устраивают аукцион. Конкурс длится на протяжении месяца. Его проводят, чтобы исключить риск коррупционных действий от заинтересованных лиц. Если желающих на квартиру нет, подписываются необходимые документы и оформляется кадастровый паспорт.

Реновация, запущенная в 2023 году – это прекрасный шанс для тысяч семей существенно улучшить свои жилищные условия совершенно бесплатно. И более того, все собственники при желании смогут расширить свою жилплощадь в процессе расселения. В рамках проекта на законодательном уровне всем переселенцам будут предоставлены равноценные квартиры, расположенных в новостройках. Однако, если человек располагает финансовыми возможностями, он может внести определенную сумму и вместо «однушки» получить «двушку» или «трешку». А сколько стоит реновация в Москве, на какие средства будет проводиться разбор аварийного жилья и строительство многоэтажек?

Столичный градоначальник Сергей Собянин сделал заявление о том, что программа затянется минимум на пятнадцать лет. Так как снести ветхие строения можно быстро, а вот подыскать подходящее место для стартовой площадки и построить там новое здание не так уж и просто.

На продажу выставлены только одно- и трехкомнатные объекты. Разброс площадей квартир от 38,2 до 78,5 кв. м. Самый дешевый вариант – это однокомнатное жильё площадью почти тридцать девять квадратов. Его цена чуть более 6,3 миллиона . Наиболее дорогостоящий вариант – «трешка», расположенная на восемнадцатом этаж. Ее площадь немного больше семидесяти восьми квадратов, а ценник почти 13 миллионов.

Бойцовая ул., д.18 к.13
Ивантеевская ул., д.1 к.3
Кузнецовская ул., д.7
Миллионная ул., д.10
Миллионная ул., д.10 А
Миллионная ул., д.8 к.2
Миллионная ул., д.8 к.3
Открытое шоссе, д.6 к.3
Открытое шоссе, д.6 к.4
Открытое шоссе, д.6 к.5
Открытое шоссе, д.6 к.7
Рокоссовского Маршала бульв., д.10

Найти ПЗЗ можно на официальном сайте вашего муниципального образования или в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, ФГИС ТП, в разделе «Документы». Хотя к этой системе я бы относился с осторожностью: сам сталкивался с ситуациями, когда информация там была неактуальной. Да и поиск по ней, на мой взгляд, не очень удобный.

Владимиркая 2-я ул., д.11Д
Владимиркая 2-я ул., д.15 к.2
Владимиркая 2-я ул., д.28 к.1
Владимиркая 2-я ул., д.30 к.1
Зеленый просп. д.39 к.1
Зеленый просп. д.39 к.2
Зеленый просп. д.39 к.3
Зеленый просп. д.39 к.4
Металлургов ул., д.30
Металлургов., д.32 к.1

Николая Химушина ул., д.15 к.1
Николая Химушина ул., д. 17 к.2
Николая Химушина ул., д. 19 к.1
Николая Химушина ул., д. 19 к.2
Николая Химушина ул., д. 19 к.3
Николая Химушина ул., д. 21 к.1
Николая Химушина ул., д. 21 к.2
Открытое шоссе, д.25 к.14
Открытое шоссе, д. 25 к.15
Открытое шоссе, д. 26 к.1
Открытое шоссе, д. 26 к.2
Открытое шоссе, д. 27 к.5
Открытое шоссе, д. 27 к.7
Открытое шоссе, д. 27 к.6
Открытое шоссе, д. 27 к.4

Никитинская ул., д.15 к.1
Никитинская ул., д.19 к.1
Никитинская ул., д.19 к.2
Никитинская ул., д.19 к.3
Никитинская ул., д.21 к.1
Никитинская ул., д. 21 к.3
Никитинская ул., д.5
Никитинская ул., д.8 к.1
Никитинская ул., д.8 к.2
Прядильная 1-я ул., д.3
Прядильная 2-я ул., д.3 к.2
Прядильная 3-я ул., д.10
Прядильная 3-я ул., д.11
Прядильная 3-я ул., д.13 к.1
Прядильная 3-я ул., д.13 к.2
Прядильная 3-я ул., д.13 к.4
Прядильная 3-я ул., д.14 к.1
Прядильная 3-я ул., д.14 к.2

Президент РФ Владимир Путин подписал 1 июля 2023 года поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации», утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы. По итогам голосования жителей в программу вошло более 5 тыс. домов, большинство из которых — пятиэтажные хрущевки. Это почти 70% имеющегося жилого фонда такого типа в Москве.

Ограничение в сто квадратных метров на покупку может быть снято в отдельных случаях, условия которых прописываются в регламенте фонда реновации. Также в регламенте прописываются и условия предоставления скидки более 10% от рыночной цены, установленной законом для проводимой программы.

При этом до объявления реновации больше половины собственников аварийного жилья хотели улучшить жилищные условия за свой счет. Так, 54% участников программы собирались поменять квартиру на квадратные метры в новостройках. Другие же хотели купить жилье на вторичном рынке или переехать в загородный дом.

Аукцион проведен через 30 дней с даты публикации извещения о его проведении. Победитель должен будет подписать договор о купле-продаже в срок от 10 до 15 дней и оформить право собственности, а проигравшим будет возвращен взнос в размере 100 тыс. руб., следует из материалов стройкомплекса.

Первый реновационный дом уже возведен в районе Северное Измайлово по улице 5-ой Парковой. Всего в здании 340 квартир, из них 80 выставлены на продажу. Остальные предназначены для переселенцев из хрущевок. Стоимость жилья по реновации для жителей аварийных домов до сих пор остается загадкой, власти дают расплывчатое пояснение, что новое жилище равноценно снесенному. А вот те, кто желает купить квартиру в новостройке могут получить детальную информацию о ценах в этом сданном доме.

Расчет доплаты за дополнительную площадь по программе реновации в Москве

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;

3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

12 Фев 2022 klasterlaw 264