Главная / Земельное право / Договор генподряда на строительство объекта образец

Договор генподряда на строительство объекта образец

Содержание

1 Договор генерального подряда на строительство объекта образец
2 Договор генподряда на строительство объекта
3 Договор генподряда на строительство объекта образец 2023 бланк скачать
4 Договор генерального подряда
5 Договор генподряда на выполнение строительных работ – Договор генерального строительного подряда; скачать образец, бланк
6 Договор генподряда на строительство объекта
7 Договор генподряда на строительство объекта образец
8 Договор генерального строительного подряда
9 Договор субподряда на выполнение кадастровых работ, образец
10 Договор генподряда на строительство объекта образец

Договор генерального подряда на строительство объекта образец

«по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену»

Заказчик заключает генерального строительного подряда с одной строительной организацией — генеральным подрядчиком (генподрядчиком), который ведет управление объектом строительства, и в свою очередь, для выполнения отдельных комплексов работ может привлекать специализированные организации на основе договора субподряда, т.

строительного подряда, как и любой другой коммерческий договор, включает в себя ряд юридических характеристик, знание которых позволяет получить представление о структуре правоотношений его участников. Понятие договора строительного подряда раскрывается законодателем в ст.

Общество с ограниченной ответственностью «Бытстройремонт» осуществляет строительство «под ключ» зданий и сооружений различных уровней ответственности и функционального назначения на основе контрактных (договорных) отношений выполняя функции генерального подрядчика .

Общество с ограниченной ответственностью «__________________», именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Генерального директора ______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «__________», именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице Генерального директора __________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий строительного подряда на выполнение работ о нижеследующем:

Договор генподряда на строительство объекта

Договор генподряда на строительство объекта. Между заказчиком и подрядчиком был заключен договор. Заказчик сдает, Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству объекта. Подрядчик обязуется выполнить все работы, собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно сметной документацией. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке.

7.ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
7.1. После подписания акта приемки объекта, части объекта или этапа работ заказчик принимает объект или часть объекта под свою охрану и несет риск возможного его разрушения или повреждения или, соответственно, разрушения или повреждения принятой части.
7.2. Использование Заказчиком или собственником, интересы которого представляет заказчик, для своих нужд или нужд эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке. Указанные отношения при их возникновении оформляются дополнительным соглашением к договору.
7.3. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
7.4. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный объект или отдельную часть его, а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

6.ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Для реализации настоящего Договора Заказчик обязан:
6.1. Передать Подрядчику в ____ — дневный срок со дня подписания настоящего Договора по акту (приложение N. ___), подписанному Подрядчиком и Заказчиком, на период строительства объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ. Одновременно с этим Заказчик передает Подрядчику документы об отводе мест для складирования лишнего грунта и строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта, а также разбивку осей объекта, и акт на право пользования землей.
6.2. Передать Подрядчику в ____ — дневный срок с даты подписания настоящего договора проектно – сметную документацию в объеме, в сроки и в составе, указанных в приложении N. ____. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и утверждена в установленном порядке.
6.3. Передать Подрядчику через ______ месяцев со дня подписания настоящего Договора перечень исполнительной документации, необходимой для приема объекта.
6.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном в разделах 2, 12, и в соответствии с графиком оплаты работ (приложение N. _____) настоящего Договора.
6.5. Привлечь для выполнения работ, связанных с вскрытием подземных коммуникаций, эксплуатационную организацию, а при выполнении этих работ Подрядчиком с его согласия — получить разрешение эксплуатационной организации и обеспечить ее надзор за выполнением указанных работ.
6.6. Осуществить предмонтажную ревизию оборудования либо привлечь для этого специализированную организацию за свой счет.
6.7. Переоформить с городскими организациями договоры на энерго-и водообеспечение, сданного в установленном порядке объекта в эксплуатацию.
6.8. Заключать договоры на шеф-монтаж оборудования и вызывать персонал для шеф-монтажа.
6.9. Осуществлять технический надзор за строительством.
6.10.Обеспечивать непрерывный режим финансирования в течение всего периода ведения работ (строительства).
6.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

ДОГОВОР ГЕНПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА
_______________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование объекта строительства)______________________________________________________________________ местонахождение объекта строительства) г. Москва 199 ___ года ________ месяца ________ дня . _____________________________________________________________________________________, (наименование организации — заказчика) именуемый(-ое) в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) действующего на основании ________________________, с одной стороны, и (устава, положения) __________________________________________________________________(наименование юридического лица/фамилия, имя, отчество _____________________________________________________________________,физического лица) именуемый(-ое) в дальнейшем «Подрядчик», имеющий(-ее) лицензию на производство строительной деятельности и строительно-монтажных работ N. _______________________________, в лице _______________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) действующего на основании _________________________, с другой стороны,(устава, положения, доверенности и т.п.) заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1Заказчик сдает, Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству ____________________________________________________________________________________________________________________(наименование объекта строительства)_____________________________________________________________________(местонахождение объекта строительства) по проекту, утвержденному __________________________________________________________________________________________________________________(кем утвержден проект, дата утверждения)
1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1настоящего договора, собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно сметной документацией _____________________________________________________________________________________________________________________(кем утверждено, дата утверждения) с учетом возможных изменений объема работ. Условия и порядок внесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора.
1.3. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке.
2.СТОИМОСТЬ РАБОТ
2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется договорной ценой, которая на момент подписания договора определена протоколом соглашения о договорной цене (приложение N. ___________) и составляет ______________________________(______________________)
руб. (сумма цифрами и прописью)
2.2. Условия и порядок внесения изменений в стоимость работы оговорены в разделе 16 и п. 14.7настоящего договора.

9.СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
9.1. Подрядчик обязуется заключить договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении строительных и монтажных работ на объекте.
9.2. Подрядчик обязан представить заказчику доказательства заключения им договора комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении строительных и монтажных работ (копию страхового полиса) с указанием данных о страховщике, размере страховой суммы, определенной как стоимость строительно-монтажных работ, выполняемых подрядчиком по договору строительного подряда (затраты по главам 1-8 сводного сметного расчета от стоимости строительства), в текущем уровне цен на момент страхования и затратах на страхование, которые не должны превышать 1% страховой суммы.
9.3. Заказчик возмещает подрядчику его затраты по уплате страховых взносов ежемесячно равными долями в течение срока, на который заключен договор страхования, если затраты на уплату страховых взносов не включены в согласованную между заказчиком и подрядчиком твердую договорную цену на выполнение работ по настоящему договору.
9.4. Страхование принятой и оплаченной заказчиком части объекта, а также всего объекта осуществляет заказчик, являющийся собственником этой части объекта или соответственно объекта в целом согласно п. 7.1 настоящего Договора.
9.5. Страхование не освобождает заказчика и подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.
10. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ
10.1. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки.
10.2. Приемка законченного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.
10.3. Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе своего представителя, автора проекта или представителя проектной организации, представителя органа местной власти и его специализированных служб, Подрядчика, архитектурно-строительного контроля (надзора) и страхового общества. Акт приемки утверждается органом местной власти.
10.4. Подрядчик передает Заказчику за _____ дней до начала приемки законченного строительством объекта два экземпляра исполнительной документации согласно перечню, переданному Заказчиком Подрядчику в соответствии с обязательством Заказчика в п. 6.3 настоящего Договора, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.
10.5. Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком за свой счет.
10.6. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
10.7. Заказчик не вправе запрещать подрядчику проведение рационализаторских предложений, удешевляющих строительство, если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплуатационные характеристики объекта.

10.1. Все споры и разногласия возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны будут стремиться решить путем деловых переговоров.
10.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в арбитражный суд ___________________________.
(местонахождение арбитражного суда)

3.1. Стороны установили следующие сроки строительства:
начальный срок выполнения работ — «__» __________ ____г.
конечный срок выполнения работ — «__» __________ ____г.
срок сдачи Объекта в эксплуатацию — _______________________________.
3.2. Указанные сроки могут быть изменены по соглашению Сторон, либо
по обстоятельствам, не зависящими от воли сторон.

8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Генеральный подрядчик.
8.2. В случае просрочки в сдаче объекта, возникшей по вине Заказчика, риск случайной гибели Объекта переходит к Заказчику в момент, когда передача Объекта должна была состояться.
8.3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине Генерального подрядчика.

5.1. Генеральный подрядчик гарантирует достижение Объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации Объекта в соответствии с настоящим Договором на протяжении гарантийного срока.
5.2. Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается в течение ____ месяцев с момента подписания Акта о сдаче-приемке завершенного строительством Объекта государственной комиссией.
5.3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Генеральный подрядчик.

6.1. Генеральный подрядчик в течение __ дней с момента завершении строительства уведомляет Заказчика о готовности объекта к сдаче.
6.2. Приемка Заказчиком объекта осуществляется в течение __ дней с момента получения уведомления о его готовности.
6.3. Перед приемкой объекта Генеральный подрядчик в присутствии уполномоченного представителя Заказчика производит предварительное испытание смонтированного оборудования.
6.4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
6.5. Заказчик вправе отказаться от приемки объекта в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования и не могут быть устранены Генеральным подрядчиком или Заказчиком.

Договор генподряда на строительство объекта образец 2023 бланк скачать

— принять и оплатить фактически выполненные Генподрядчиком работы, а также закупленные Генподрядчиком для производства работ на Объекте строительные материалы и оборудование;
— принять решение о консервации Объекта, выполнить и предоставить Генподрядчику соответствующий проект, на основании которого согласовать с Генподрядчиком сроки и стоимость работ по консервации Объекта;
— по окончании работ по консервации Объекта принять Объект по акту в течение 3 (трех) рабочих дней после получения официального уведомления от Генподрядчика;
— одновременно с подписанием акта о передаче Объекта принять Объект под свою охрану.

8.1. Все споры, разногласия и претензии, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего Договора, расторжением или признанием его недействительным (далее — споры), Стороны будут стремиться решить путем переговоров. В случае не достижения согласия споры передаются на окончательное разрешение Третейского суда при ТПП РФ в соответствии с его Регламентом.

2.3.9. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику, а также осуществить приемку, разгрузку, складирование и охрану своего оборудования, конструкций, изделий и материалов, обеспечить охрану оборудования, материалов, изделий.

4.4. Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Актов выполненных работ и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) за календарный месяц оплачивает выполненные Генподрядчиком работы с учетом удержания ранее выданных авансов (п. 4.1.) и с учетом гарантийного удержания, на основании счета Генподрядчика.

При отказе Генподрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик вправе привлечь для проведения независимой экспертизы организацию, обладающую правом на эти работы, которая составит соответствующий акт, фиксирующий дефекты и недоделки.

Договор генерального подряда

Договор генерального подряда – еще одна договорная лакуна в российском законодательстве. Гражданскому кодексу РФ понятие генподряда неведомо, а потому правоотношения между заказчиком и генподрядчиком регулируются в соответствии с нормами, регламентирующими либо договоры строительного подряда, либо договоры подряда.

Например, для создания системы коммуникаций можно заключить договоры генподряда с газовиками, водоканальщиками и т.д. В соответствии с договорами эти организации выполнят свои лицензированные работы, а с генподрядчика по строительству будет снята ответственность за подготовку объекта в части коммуникаций.

Заказчик. Статус заказчика не определяется законодательно. То есть в роли заказчика может выступать как юридическое, так и физическое лицо, получившее разрешение государственных органов на строительство объекта и обладающее правами на земельный участок, отведенный под строительство.
Генподрядчик. Статус этого участника договора определен. Как правило, в роли генподрядчиков выступают строительно-монтажные, строительные и проектно-строительные организации, обладающие лицензией на производство строительных работ.

При сдаче жилых домов требуется проведение коммуникаций, которым генподрядчик просто не имеет права заниматься. С этой целью он заключает договоры со специализированными субподрядчиками, например, газовиками или водопроводчиками. То есть ответственность за качество работ, произведенных субподрядчиками, ложится на генподрядчика, а за качество конечного объекта в любом случае отвечает заказчик.

При оформлении договора с генеральным подрядчиком особенно скрупулезно следует отнестись к параграфу, содержащему обязанности генподрядчика по исполнению условий договора. При этом не следует забывать, что обязанности генподрядчика напрямую связаны с обязанностями заказчика, если иное не было оговорено сторонами.

— за несвоевременное окончание строительства объекта и нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию по вине Генерального подрядчика — неустойку из расчета 0,05 % стоимости услуг, указанных в Приложении №2 настоящего договора, за каждый день просрочки, начиная с первого дня, следующего за днем просрочки, кроме случаев, когда эти сроки были перенесены по соглашению Сторон, либо Заказчик не оплатил работы в соответствии с пунктами 3.6, 3.7, 3.8 настоящего договора, выполняемые Генеральным подрядчиком;

заключение договоров субподряда на исполнение отдельных видов работ;
исполнение видов работ, которые предоставлены в лицензии, собственными силами;
охрана окружающей среды, труда, и обеспечение пожарной безопасности монтажных и строительных работ;
организация строительства;
сдача объекта “под ключ”в эксплуатацию ;
контроль за исполнением работ по договорам субподряда и подряда;
оформление исполнительной документации и так далее.

3.6. Заказчик в течении 5-ти рабочих дней с даты подписания акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполнения и затратах (форма № КС-3) за календарный месяц обязан оплатить выполненные Генеральным подрядчиком работы за вычетом сумм, оплаченных в соответствии с пунктом 3.7 настоящего договора.

Техническое задание;
Календарный план работ;
Перечень оборудования;
Перечень материалов;
Смета;
Перечень технической документации;
Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;
Правоустанавливающие документы на земельный участок;
Страховой полис;
Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ;
Регламент проведения работ.

8.2. Генеральный подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив об этом Заказчика не менее чем за 30 банковских дней до предполагаемой даты расторжения, в случае систематической задержки Заказчиком оплаты выполненных работ или ее однократной задержки более чем на 30 банковских дней.

Договор генподряда на выполнение строительных работ – Договор генерального строительного подряда; скачать образец, бланк

При этом в акте формы с-2 с принимающей стороны должны быть проставлены подписи и печати заказчика и генерального подрядчика. Генподрядчик при оплате окончательного расчета за выполненные работы держит с субподрядчика 5 (5) от причитающейся субподрядчику общей цены выполненных работ по истинному контракту. В период гарантийного обслуживания недочеты устраняются подрядчиком в течение 6.

Насколько правомерно требование заказчика? Должен ли подрядчик оплатить работу лаборатории? Ли подрядчик приступать к выполнению строительно-монтажных работ (строительству объекта) сразу после выдачи разрешения на строительство объекта? Каких условий подрядчик вправе приступать к выполнению строительно-монтажных работ? Обязан резервировать средства для устранения результата строительно-монтажных работ ненадлежащего качества. Имеет ли право организация выполнять работы по благоустройству по договорам, заключенным до октября 2014 года? Предлагает свои услуги на выполнение проектных работ. Работ указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта работ на протяжении гарантийного срока, и несет ответственность за отступление от них. Страхование не освобождает заказчика и подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

Оплата выполненных работ производится Заказчиком на основании выставленного счета, подписанных сторонами актов и справок по формам №№ КС-2 и КС-3, счета-фактуры на суммы работ, выполненных в отчетном периоде, за вычетом аванса пропорционально объемам выполненных работ в данном отчетном периоде, и с удержанием ежемесячного резерва в размере 5% от стоимости выполненных работ, до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Удержанный резерв в размере 5% от стоимости выполненных работ по стадии строительства оплачивается Заказчиком в течение 20 рабочих дней после завершения работ по стадии в полном объеме и устранения Генподрядчиком всех замечаний Заказчика в установленные сроки.

Договор генподряда на строительство объекта

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ
3.1.Календарные сроки выполнения работы определены сторонами:
Начало работ: 199__ года _____________ месяца __________ дня
Окончание работ: 199__ года ______________ месяца __________ дня
Общая продолжительность строительства составляет __________ дней.
3.2. На момент подписания настоящего Договора дата окончания работы является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.
3.3. Условия и порядок внесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора.
3.4. Сроки завершения отдельных этапов работы определяются графиком работ (приложение N _____).

16.ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР
16.1. Заказчик вправе вносить изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы, но не изменяют проект, по которому ведется строительство. В случае необходимости внесения изменений, по мнению Заказчика, он обязан направить письменное распоряжение, обязательное к выполнению для Подрядчика, с указанием:
— увеличить или сократить объем некоторой указанной работы, включенной в настоящий Договор;
-исключить некоторую указанную работу;
— изменить характер, качество или вид некоторой указанной работы;
— выполнить определенную дополнительную работу, необходимую для завершения строительства.
Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
16.2. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% от стоимости строительства и не меняют характера работ, предусмотренных в настоящем договоре до момента внесения таких изменений. При этом договорная цена, определенная договором, корректируется.
16.3. Договорная цена может быть изменена по взаимному согласию сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
16.4. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
16.5. Изменения графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования заказчиком, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения сторон, уточняющего стоимость и сроки строительства и становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
16.6. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола.
17. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
17.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
17.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами -обе стороны поровну.
17.3. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор в порядке в соответствии с п.п. 17.1 и 17.2 настоящего договора, то он разрешается арбитражным судом в установленном порядке.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ
И ОБОРУДОВАНИЕМ
4.1. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п 1.1 объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным (технологическим) оборудованием в соответствии с номенклатурой, количеством и в порядке, указанными в приложении N. _____ к настоящему Договору.
4.2. Заказчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п. 1.1 объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным и технологическим оборудованием в согласованные с Подрядчиком сроки, в соответствии с номенклатурой, количеством и в порядке, указанными в приложении N. ____ к настоящему договору.
4.3. Подрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования, в том числе обеспечение которыми осуществляет Заказчик.
4.4. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за ____ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
4.5. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.
4.6.Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставленных для реализации Договора материалов и оборудования до подписания акта приемки работ.
4.7.Каждая сторона несет ответственность за соответствие используемых материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
4.8. Реализация материалов и конструкций, не использованных Подрядчиком при строительстве данного объекта и оплаченных Заказчиком, осуществляется Заказчиком.

Заказчика
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Подрядчика
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

11. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ
11.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по Договору.
11.2. Подрядчик гарантирует достижение данным объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в п. 11.3, и несет ответственность за отступление от них.
11.3. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается _____ месяцев с даты подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта.
11.4. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее ______ дней со дня получения письменного извещения Заказчика.
Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
11.5. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.
11.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.
12 ПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ
12.1.Заказчик не позднее чем через _______ дней после подписания им акта приемки обусловленного договором выполненного этапа работы обязуется оплатить Подрядчику установленную стоимость работ этапа.
12.2. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком Подрядчику, производятся по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий или передаются по акту без выставления счета на оплату переданных материалов и конструкций, при этом Подрядчик при расчетах за
выполненные работы не включает в свои затраты стоимость переданных ему материалов.
12.3. При передаче Подрядчику материалов, изделий и оборудования Заказчик одновременно передает ему часть предусмотренных сметами средств на заготовительно-складские расходы в размере ______ % этих средств по материалам и изделиям и ______ % по оборудованию, а в случае передачи оборудования в зоне монтажа ___ % .
12.4. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится Заказчиком не позднее ___ дней после полного завершения его строительства, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке.
12.5. Стоимость выполненных работ оплачивается Заказчиком Подрядчику по договорной цене, установленной по объекту в разделе 2 настоящего Договора, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей, а также с учетом права Заказчика изменить договорную цену в соответствии с п. 14.7 настоящего Договора.
12.6. Если Подрядчик сдает работы этапа или весь объект в целом на _____ дней ранее установленного срока, но не более чем на ___ дней, что определяется датой подписания акта приемки, то Заказчик обязуется выплатить Подрядчику премию в размере ___ % от стоимости работ этапа или всех работ в целом соответственно.
12.7. Экономия от проведения подрядчиком рационализаторских предложений в соответствии с п. 10.7 настоящего договора распределяется между подрядчиком и заказчиком в следующих долях: подрядчику _____%, заказчику ______%.

Договор генподряда на строительство объекта образец

Копия правоустанавливающего документа на земельный участок
Проектная документации на строительство Объекта
Копия разрешения на строительство Объекта
Смета.
Разрешения (лицензии) Заказчика на проведение работ.
Разрешения (лицензии) Подрядчика на проведение работ.

Проектная, сметная и рабочая документация на весь объем работ, определяемый настоящим Договором, технические условия и паспорта на материалы, оборудование, конструкции и комплектующие изделия, документация, получаемая от заводов-изготовителей и другая документация, необходимая для выполнения работ и эксплуатации Объекта.

9.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком работы по настоящему Договору составляет ………………………. месяцев, при условии соблюдения Заказчиком правил эксплуатации Объекта.
9.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемопередаточному акту.
9.3. Если в период гарантийных обязательств обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальное использование результата работы до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счет.

Крайне редко возведением зданий занимаются сами организации, получившие лицензию на застройку. Как правило, застройщики заключают договор со строительной компанией-генподрядчиком, которой передаются все полномочия по строительству конкретного объекта, вплоть до заключений договоров субподряда.

Договор генерального строительного подряда

Договор генерального подряда широко используется в области капитального строительства. Заказчик заключает договор строительного генерального подряда с одной строительной организацией — генподрядчиком, который проводит управление объектом строительства, и в свою очередь, для исполнения отдельных комплексов работ может привлечь специализированные организации на основании договора субподряда, то есть субподрядчиков. Субподрядчика часто привлекают на исполнение работ по договору генерального подряда, на которые необходимо специальное разрешение, к примеру лицензия на осуществление изыскательских и проектных работ, которой у генподрядчика нет. Главные функции генерального подрядчика, которые необходимо описать в каждом образце договора генерального подряда:

Генподрядчик по договору генерального подряда обязуется в срок, определенный договором построить определенный объект по заданию заказчика или исполнить другие строительные работы. При этом заказчик должен создать генподрядчику нужные условия для исполнения работ, принять их результат и обусловленную цену оплатить .

Заключая договор генподряда, нужно обратить внимание на сроки исполнения работ. При этом необходимо указать сроки окончания и начала работ. Срок – существенное условие договора генподряда, поэтому договор генерального подряда является незаключенным, когда в нем нет условия о сроке исполнения работ (пункт 4 информационного письма Президиума ВАС РФ ОТ 24.01.200 № 51).

Техническое задание;
Календарный план работ;
Перечень оборудования;
Перечень материалов;
Смета;
Перечень технической документации;
Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;
Правоустанавливающие документы на земельный участок;
Страховой полис;
Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ;
Регламент проведения работ.

Законодательство не налагает требований, чтобы в образце договора генерального подряда было закреплено согласие заказчика на привлечение субподрядчиков к работам. Все же, заключая договор, лучше узнать, нужно ли согласие заказчика на субподряд. Однако как бы там ни было по договору генерального подряда ответственность перед заказчиком за исполненные работы (включая и те, которые исполнял субподрядчик) несет генподрядчик. Однако встречаются ситуации, когда заказчик желает заключить договор с еще одним подрядчиком. В таком случае заказчик может заключить такой договор лишь с согласия генподрядчика. С генподрядчика снимают ответственность за работы, которые заказчик поручает исполнять другому подрядчику.

Договор субподряда на выполнение кадастровых работ, образец

Кадастровую выписку о земельном участке или кадастровый план территории, на которой расположен земельный участок;
Справку об адресации земельного участка;
Постановление Администрации _____________________ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте;
Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (по прилагающейся форме);
Документ, подтверждающий уведомления смежных землепользователей о проведении кадастровых работ (по прилагающей форме);
Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (по прилагающей форме).

5.4. Срок исполнения обязательств Сторон по Договору приостанавливается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы и возобновляется с даты их прекращения. Соответственно, настоящим Стороны подтверждают, что без дополнительного соглашения между Сторонами, обстоятельства непреодолимой силы не прекращают обязательства Сторон по Договору, а лишь приостанавливают сроки для их исполнения и по окончании воздействия обстоятельств непреодолимой силы Стороны продолжат исполнение обязательств по Договору в соответствии и на условиях, изложенных в нем.

5.1.Стороны несут ответственность за неисполнение, а также ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в соответствии с законодательством Республики Казахстан и Договором. Ни одна из Сторон не несет ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение каких-либо обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

5.6. Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Стороны обязаны в 3-дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в 10-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 ГК РФ.

3.2. Уплата Заказчиком Подрядчику цены договора осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет подрядчика, указанный в настоящем договоре в течение ______ дней после выполнения Подрядчиком Работ в полном объеме, на основании Акта выполненных Работ и предоставления Подрядчиком надлежащим образом оформленного счета на оплату.

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством РФ.
8.2. Претензии Сторон должны быть обоснованы и оформлены в письменном виде. Претензии считаются исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены нарочным.
8.3. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.
8.4. Срок рассмотрения претензий составляет _ _ _ _ _ _ рабочих дней со дня получения претензии адресатом.
8.5. В случае невозможности урегулировать споры путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

4.1. Подрядчик обязан:
4.1.1. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на строительной площадке. Своевременно устранять замечания авторского надзора, федеральных и иных контролирующих служб.
4.1.2. Поставить на строительную площадку необходимую строительную технику, механизмы, оборудование, конструкции, комплектующие и материалы, необходимые для проведения строительных работ по настоящему договору.
4.1.3. Возвести собственным силами и средствами на территории строительной площадки все необходимые временные сооружения.
4.1.4. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему.
4.1.5. Выполнять работы в соответствии с условиями настоящего Договора, Сметы, Проектной документациям, ГОСТ, СНиП, ТУ и других нормативным актов РФ.
4.1.6. Обеспечить выполнение на строительной площадке требований законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
4.1.7. В течение _ _ _ _ _ _ рабочих дней со дня получения письменного запроса Заказчика давать письменные объяснения о ходе выполнения работ. Устные объяснения Заказчику о ходе выполнения работ даются незамедлительно.
4.1.8. По завершении каждого этапа предоставлять Заказчику все Акты на выполненные работы.
4.1.9. Информировать заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения.
4.1.10. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ привлеченными субподрядчиками.
4.1.11. Устранять все недоделки и недостатки, выявленные при приемке работ в сроки, согласованные Сторонами и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.
4.1.12. При обнаружении обстоятельств, которые могут ухудшить качество выполняемых работ и/или создают невозможность завершения работ в установленные сроки. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы.
Решение о продолжении работ решается Сторонами в течение _ _ _ _ _ _ рабочих дней со дня получения Заказчиком уведомления о приостановке работ.
4.1.13. Информировать о завершении скрытых работ не менее чем за _ _ _ _ _ _ рабочих дней до приемки и освидетельствования скрытых работ.
В случае если Заказчик не был проинформирован о завершении скрытых работ и завершение скрытых работ выполнено без его подтверждения, Подрядчик обязан по требованию Заказчика за свой счет вскрыть указанную Заказчиком часть скрытых работ, а затем восстановить ее за свой счет, независимо от результатов обследования.
4.1.14. Во время строительства осуществлять охрану Объекта и имущества находящегося на строительной площадке до момента завершения строительства и приемки-передачи Объекта по акту.
4.1.15. В срок до «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г. назначить представителей Подрядчика и направить Заказчику доверенности, оформленные в соответствии с требованиями законодательства, подтверждающие полномочия указанных представителей.
4.1.16. Сдать по акту Заказчику Объект в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.
4.1.17. По окончании всех работ вернуть Заказчику проектную документацию.
4.1.18. В течение _ _ _ _ _ _ календарных дней со дня подписания акта, о приемке завершенного строительством Объекта вывезти со строительной площадки принадлежащую ему строительную технику, механизмы, оборудование, временные сооружения и другое имущество.
4.2. Подрядчик имеет право:
4.2.1. Заключать договоры подряда с субподрядчиками.
ensp;4.2.2. Выполнить и дать работы досрочно
4.2.3. На продление срока окончания работ на соответствующий период, если задержка выполнения работ по строительству Объекта произошла по вине Заказчика.
4.2.4. На возмещение дополнительных расходов вызванных невыполнением или ненадлежащим выполнением своих обязательств Заказчиком.
4.2.5. Приостановить работы по строительству, если Заказчик задерживает оплату выполненного и принятого по акту приемки-передачи этапа работ.
4.2.6. Проводить мероприятия направленные на снижение стоимости строительства, при условии сохранения технических и эксплуатационных характеристик Объекта.

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (наименование объекта строительства) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , именуемому далее «Объект», на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права №_ _ _ , кадастровый номер _ _ _ _ _ _ _ _ , общая площадь _ _ _ _ _ _ _ _ кв.м. Земельный участок расположен по адресу:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.1. Общая стоимость работ по строительству Объекта определена Сторонами в размере:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.
Сумма НДС _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если обязательства непреодолимой силы длятся более 3 (трех) месяцев и существенно препятствуют выполнению работ.
12.2. Срок исполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
12.3. В случае неблагоприятных погодных условий, влияющих на качество выполнения работ, срок выполнения работ увеличивается на количество дней, в течение которых выполнение работ было невозможным.
12.4. Сторона, понесшая убытки из-за невыполнения другой Стороной своих обязательств по настоящему Договору в связи с обстоятельствами непреодолимой силы, имеет право получить от нее документальное подтверждение о масштабах этих событий, и об их влиянии на ее деятельность, подтвержденное компетентными органами и организациями.

13.1. В течение всего периода выполнения Работ по настоящему Договору, Генподрядчик, за счет собственных средств, должен предпринять все необходимые меры для предотвращения или ограничения до пределов, разрешенных законодательством РФ выбросов, любого происхождения из любых источников, находящихся под его контролем или надзором, в атмосферу, в почву или водоемы, которые могут привести к загрязнению окружающей среды или представлять угрозу жизни или здоровью (такие как дым, пыль, нефте- или радиоактивные продукты или иные газообразные, твердые или жидкие загрязняющие вещества или тепловое загрязнение).
13.2. Генподрядчик обязан соблюдать все действующие в РФ законы, правила и нормативы в области охраны окружающей среды и осуществлять Работу с учетом требований настоящего Договора, включая соблюдение требований, содержащихся в разрешениях на проведение работ, планах проведения работ и иных применимых документах.
13.3. Генподрядчик обязан принять меры по оперативному контролю, за сливом загрязненных вод в грунты, поверхностные и подземные воды, добычей, поставкой и снабжением водой; регулированию дождевых и ливневых потоков; предотвращению разливов вредных/опасных веществ и меры по их устранению; предотвращению/контролю за эрозией и разрушением почв; предотвращению/контролю за выбросом вредных/опасных веществ и пыли в атмосферу; контролю уровня шума; сбору и утилизацию строительного и бытового мусора и опасных/вредных отходов; восстановлению почвенно-растительного слоя и зеленых насаждений в зоне проведения работ.
13.4. Обеспечить контроль, хранение и удаление/уничтожение всех вредных/опасных отходов, производимых Генподрядчиком в процессе выполнения Работ по настоящему Договору, в соответствии с федеральными, региональными, и местными требованиями, а также требованиями Договора. Это включает в себя, но не ограничивается, следующее:
минимизацию производимых отходов, учет производимых отходов, учет по каждому
вредному/опасному веществу хранящемуся или используемому на Строительной Площадке,
обучение персонала обращению с вредными/опасными веществами, обеспечение
надлежащего хранения вредных/опасных веществ и отходов, предупреждение и устранение
случаев разлива вредных/опасных веществ, обеззараживание оборудования, транспортировка вредных/опасных отходов как в пределах Строительной Площадки так и вне ее, выбор и использование объектов по уничтожению опасных отходов, находящихся вне пределов Строительной Площадки.

19.1. Правоотношения между сторонами по настоящему Договору регулируются законодательством Российской Федерации.
19.2. В случае если между сторонами в процессе реализации настоящего Договора или в связи с ним возникают разногласия (споры), стороны должны приложить усилия и ис¬пользовать все имеющиеся возможности для разрешения такого спора путем переговоров.
В случаях, когда стороны не смогли путем пере¬говоров разрешить свои споры, разрешение спора (разногласий) передается в Арбитражный суд по месту нахождения Истца.
20. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

1.1. Генподрядчик обязуется выполнить собственными и/или привлеченными силами и материально-техническими средствами Работы по строительству Объекта и сдать его в эксплуатацию в соответствии с условиями настоящего Договора.
Работы выполняются из материалов Генподрядчика. Генподрядчик обязан согласовать с Заказчиком отделочную ведомость, а также поставщиков основного инженерного оборудования.
Генподрядчик гарантирует отсутствие претензий третьих лиц (в т.ч. государственных органов РФ) к оборудованию и материалам, используемым для выполнения работ по настоящему договору.
1.2. Объем Работ, выполняемых Генподрядчиком по настоящему Договору, указан в проекте № _________________, в смете, утвержденной Заказчиком и Сводной таблице Приложения № 1.
1.3. Генподрядчик вправе, по своему выбору, заключать договора субподряда с третьими лицами , согласовав их с Заказчиком, в целях выполнения работ по Договору подряда.
1.4. Применяемые в настоящем Договоре наименования Сторон, понятия и термины предназначены для удобства пользования текстом и не несут большего значения, чем это определено в настоящем Договоре.

14.1 Генподрядчик обязуется заключить за свой счет со страховой компанией договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении строительных и монтажных работ на Объекте.
14.2 Страховая компания выбирается Генподрядчиком из списка Страховых компаний, предоставленного Заказчиком. В случае если указанный список не будет предоставлен в течение 5 дней с момента подписания настоящего Договора, то договор страхования должен быть заключен Генподрядчиком с одной из десяти крупнейших страховых компаний России.
14.3 Генподрядчик обязан представить Заказчику доказательства заключения им договора комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении строительных и монтажных работ (заверенные надлежащим образом копии договора комплексного страхования и страхового полиса) с указанием данных о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисков.
14.4 Выгодоприобретателем (получателем страхового возмещения при наступлении страхового случая) по заключенному в соответствии с настоящим Договору, Договору страхования является Генподрядчик.
14.5 При получении суммы страхового возмещения Генподрядчик обязуется за счет данных средств выполнить работы по восстановлению Объекта строительства до готовности, которая имелась на момент наступления страхового случая, в согласованные Сторонами настоящего договора сроки.
14.6. Комплексное страхование строительно-монтажных рисков и ответственности не освобождает Генподрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

Заказчик принимает на себя следующие обязательства по договору подряда:
6.1. Осуществлять финансирование объекта в соответствии со статьей 3 настоящего договора.
6.2. Обеспечить технический надзор и контроль за ходом и качеством выполняемых строительно-монтажных работ, соблюдение проектных решений, условий настоящего Договора, требований действующих норм, правил, стандартов и технических условий, проверку соответствия используемых Генподрядчиком материалов и оборудования условиям настоящего Договора и рабочей документации, не подменяя обязанности Генподрядчика.
Выдавать при выявлении фактов нарушения Генподрядчиком организации и методов ведения работ, отступлений от проекта, от требований по качеству работ, предписания Генподрядчику об устранении выявленных нарушений (дефектов), приостановке работ, устанавливать сроки устранения нарушений, делать соответствующие записи в журнале производства работ. При отсутствии письменного уведомления от Генподрядчика о принятых мерах данный факт считается нарушением условий настоящего Договора.
Назначить из службы Заказчика представителя Заказчика и лиц, его замещающих при его отсутствии на площадке, наделить его необходимыми полномочиями для осуществления технического надзора, и сообщить об этом Генподрядчику и органам государственного надзора за строительством.
Технический надзор осуществляется Заказчиком своими силами и/или с привлечением третьих лиц.
6.3. По завершении Работ сформировать совместно с Генподрядчиком Приемочную комиссию.
6.4. Передать Генподрядчику по Акту на период выполнения Работ Строительную площадку для последующего выполнения работ согласно проекту.
6.5. Выполнять в полном объеме обязательства Заказчика, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
6.6. Заказчик получает разрешение на строительство, к началу производства работ Генподрядчиком.
6.7. Заказчик обязан производить необходимые согласования, предусмотренные условиями настоящего Договора, и предоставлять письменные ответы на запросы Генподрядчика в течение трех рабочих дней с даты получения соответствующего запроса Генподрядчика. В случае задержки осуществления согласований График производства Работ корректируется соответствующим образом. То есть, это влечет за собой увеличение срока выполнения работ по договору.
6.8. При досрочном расторжении Договора по инициативе Заказчика, уплатить Генподрядчику стоимость выполненных и принятых Заказчиком на момент расторжения Договора работ.
6.9. Заказчик вправе провести все необходимые исследования и экспертизы, проведение которых отнесено к обязанности Генподрядчика, в случае если Генподрядчик не проводит необходимые экспертизы и исследования сам или задерживает сроки их проведения более чем на семь рабочих дней.
6.10. Заказчик вправе требовать от Генподрядчика произвести замену персонала, занятого на строительстве Объекта, на новых сотрудников, в случае недобросовестного выполнения персоналом Генподрядчика своих обязанностей и нарушения ими правил поведения, внутреннего распорядка, правил техники безопасности и пожарной и санитарной безопасности на Объекте.
6.11. Заказчик обязан передать Генподрядчику утвержденную и согласованную в установленном порядке проектную документацию в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.
6.12. Заказчик обязан обеспечить на Объекте авторский надзор представителей организации, разработавшей проект.
6.13. Заказчик несет всю административную и иную ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за непредставление либо несвоевременное предоставление Генподрядчику исходно-разрешительной (в т.ч. разрешения на строительство) и проектной документации. В случаях, когда указанная ответственность законом возложена на Генподрядчика, Заказчик обязан компенсировать ему сумму штрафных санкций в полном объеме.
Генподрядчик вправе удержать причитающуюся ему сумму компенсации из денежных средств полученных им в качестве аванса, направив Заказчику письменное уведомление.

Договор генподряда на строительство объекта образец

3.2 Заказчик оплачивает Генподрядчику стоимость всех расходных материалов, помимо стоимости Работ по Договору: электроарматуры и электропроводки, штукатурно-отделочных материалов и сухих строительных смесей, изделий из металла и т.п. по факту выполнения Работ и по мере расхода материалов, на основании представленных Подрядчиком счетов и чеков на приобретенные материалы не реже одного раза в неделю.

5. Заявления, заверения и гарантия и качество по сданным работам
• 5 лет на инженерные работы и 5 лет на общестроительные работы со дня оформления Акта сдачи-приемки. В этот период Генподрядчик гарантирует качество выполненных им работ и обязуется устранять допущенные по его вине недостатки за свой счет. Гарантия качества результата работы распространяется на все составляющие результаты работы. Гарантийный срок начинается с момента передачи объекта Заказчику в установленном порядке в гарантийную эксплуатацию.

3 Сумма Договора и порядок расчетов
3.1 Договорная цена всех Работ по смете, без учета отделочных материалов, инженерного оборудования, скобянных изделий и т.п., но с учетом стоимости трудовых и технических ресурсов, всех транспортных, юридических, административно-технических и иных накладных расходов, страховки, налогов, сборов составляет US$25 000 (двадцать пять тысяч долларов США), включая НДС. Оплата производиться двумя частями в рублях по курсу Банка России на день оплаты. Первая часть в размере US$15000 выплачивается после приема всех Работ кроме и до укладки паркета, монтажа распашных межкомнатных дверей и финишной окраски. Вторая часть в размере US$10 000 выплачивается по завершению всех работ.

Один из посетителей нашего сайта прислал интересный договор подряда на ремонт квартиры составленный Заказчиком. При чем у Подрядчика только два варианта или полное согласие работать по этому договору или нет. Ни какого компромисса.
Подобные договоры не редкость поэтому предлагаем текст этого договора к обсуждению:
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = /
Договор Генподряда №___
___________ «__» _________ 2005 г.

3.3 В случае необходимости, Генподрядчик дополнительно оплачивает за получение электрических мощностей, разрешений и согласований работ с Ростехнадзором, ЗАО ЦОПэнерго, проектов и перепланировок квартиры с городскими службами (МВК и т.д.) в сумме не более US$3 000 (трех тысяч долларов США) включая НДС. Оплата производится в рублях после получения разрешений и согласований по курсу Банка России на день оплаты.

Весьма важная составляющая договора генподряда – цена. Цена может быть, как конкретная сумма или по принципу исчисления определяться. За основание можно принять тарифы, которые государственными органами установлены. Структура цены по договору генерального подряда состоит из компенсации издержек и вознаграждения подрядчика. Чтобы цену обосновать, составляют смету, фиксирует список работ, этапы их исполнения, используемые материалы и так далее. Но цену договора генерального подряда можно и прямо в тексте договора указать .

Важная информация и советы на тему: «Договор подряда на выполнение строительных работ, генподряд». В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.

Сторонами по договору субподряда являются субподрядчик и подрядчик. В роли субподрядчика и подрядчика, обычно выступают строительно-монтажные, строительные, проектно-строительные и прочие предприятия и организации, которые имеют соответствующие лицензии.

В начале договора обязательно должны быть указаны основные данные обеих сторон. В разделе договора № 1 стороны указывают предмет договора – объект, который надлежит построить Подрядчику. Также стороны указывают номера приложений, в которых прописывают техническое задание и смету работ. Данный раздел договора также приводит перечень всей сопроводительной технической документации, сроки и порядок оплаты работ, и период действия соглашения.

Договор должен быть! Работы без договора (даже на маленьких объёмах работ) приводят к тому, что заказчики могут отказаться от оплаты, ссылаясь на нарушение сроков, недостаточное качество работ и просто отсутствие денег. В отсутствие подписанного договора доказать что-либо становится сложно.

26 Фев 2022 klasterlaw 237