Госпошлина При Подаче Иска На Приватизацию Квартиры Верховный Суд
Содержание
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
В каком размере должна быть уплачена государственная пошлина при подаче физическим лицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на квартиру, занимаемую им по договору социального найма и на которую право собственности, право хозяйственного ведения или же право оперативного управления органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не зарегистрировано?
Госпошлина При Подаче Иска На Приватизацию Квартиры Верховный Суд
«..учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.
Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке. «.
3) Подала исковое заявление к ФГУ МО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (у МО нет полномочий на процедуру приватизации). Заплатила госпошлину — 200 р. Заявление оставлено без движения. Предложено определить цену иска и оплатить госпошлину с учетом заявленных требований имущественного характера. Я хочу осуществить своё законное право на приватизацию жилого помещения, полученного от МО по договору социального найма. Это что, материальный иск? Заранее спасибо!
2) Хотим приватизировать квартиру. Обратились в Мэрию, но нам отказали. Подаем в суд исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации. Скажите, пожалуйста, какой размер госпошлины в данном случае? Это имущественный иск или нет?
Какую пошлину платить в суд при признании права собственности
Размеры и порядок уплаты государственной пошлины за рассмотрение дела в суде регулируется главой 25.1 Налогового кодекса РФ и в частности статьями 333.16 0 33.23, а также статьями 333.35- 333.37, устанавливающими льготы по уплате госпошлины.
Сейчас уже на сайтах всех судов, впрочем как и на многих других сайтах уже имеются калькуляторы госпошлины, поэтому в большинстве случаев проблемы расчета государственной пошлины проблем не вызывают. В этой статье мы рассмотрим несколько сложных случаев уплаты госпошлины, постоянно вызывающих вопросы у плательщиков.
Первый случай: как рассчитывается госпошлина на признание права собственности при подаче иска о бесплатной приватизации квартиры или земельного участка, выделенного еще до принятия Земельного кодекса.
Насчет размера госпошлины на признание права собственности в порядке приватизации на квартиру в пункте 2 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 сказано, что поскольку в данном случае заявители просят передать им в собственность имущество в порядке бесплатной приватизации, то такое имущество не подлежит оценке и, следовательно, госпошлина при рассмотрении таких дел должна взыскиваться как за имущественное требование не подлежащее оценке (п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса). На момент написания этой статьи размер такой госпошлины составляет 300 рублей для граждан и 6000 рублей для организаций.
Точно таким же критерием (т.е бесплатностью передачи и следовательно «неоценимостью») можно руководствоваться и при подаче иска о судебном признании права собственности на земельный участок под унаследованным домом.
А вот если иск подается просто о признании права наследника (вне приватизации) или на приватизированную квартиру, но которую наследодатель успел получить (то есть оформил договор о передаче квартиры с местной администрацией), но не успел зарегистрировать в Росреестре, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества. Точно также, как при обыкновенном имущественном споре рассчитывается госпошлины по делам о признании недействительными дарения (см. обзор судебной практики Верховного Суда за III квартал 2006 года).
При жилищных, а особенно земельных спорах достаточно часто приходится заявлять несколько взаимосвязанных требований. Например иск о признании права собственности на земельный участок довольно часто предполагает одновременное заявление требований о признании государственной регистрации и (или) границ смежных участков недействительными и внесения соответствующих изменений в данные Росреестра. В этих случаях каждое отдельное (хотя неразрывно связанное с другими и даже логично вытекающее из них) требование должно оплачиваться отдельной пошлиной. Отметим, что раньше по таким делам прокатывала и «однократная» пошлина, но теперь суды стали оставлять такие дела без движения до уплаты госпошлины за каждое заявленное взаимосвязанное требование.
Более подробную консультацию по теме уплаты пошлины вы можете получить в нашем юридическом отделе
И последнее: если ваше имущественное требование удовлетворено частично, то противная сторона имеет право требовать взыскания с нее расходов по пошлине только пропорционально удовлетворенным требованиям. А вот если суд частично удовлетворит иск неимущественного характера, то в этом случае расходы по госпошлине не распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям, в полностью подлежат взысканию с ответчика.
Госпошлина за приватизацию квартиры
Другой вопрос, где взять квитанцию на оплату по реквизитам? Обычно она вывешивается на стенде администрации, УК или ТСЖ. Кроме того, ее можно найти на официальном сайте государственного учреждения. Информация с реквизитами хранится и в Многофункциональных центрах (МФЦ).
Госпошлина – это оплата услуг регистраторов, которые внесут данные в реестр недвижимости и выдадут правоутверждающий документ – выписку из ЕГРН (см. «Как выглядит документ о приватизации квартиры«). Проще говоря, вы оплачиваете лишь налоговый сбор, тогда как квартира переходит в собственность совершенно бесплатно. Или за деньги, в зависимости от выбранного варианта приватизации.
- принадлежности квартиры к муниципальному или государственному фонду;
- факт вселения истца и правовое основание пользования жильем, подтверждение факта несения бремя содержания (оплаты коммунальных услуг);
- согласие проживающих в квартире лиц на приватизацию;
- отказ от участия в приватизации лиц, имеющих на это право наравне с истцом;
- отказ муниципального или государственного органа власти в приватизации квартиры.
Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получить согласие всех имеющих право на ее приватизацию (т.е. всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных. Хоть самим нанимателем, хоть по решению суда о признании права пользования жилым помещением, членом семьи и т.п.). В приватизации обязательно участвуют несовершеннолетние.
4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.
- законности и справедливости;
- конфиденциальности;
- своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
- обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
- соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
- недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
- хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
- уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.
О том, что последний вариант может быть верен хотя бы отчасти, свидетельствуют разъяснения Минфина в письме от 12.06.2009 № 03-05-06-03/26. Авторы письма приходят к выводу, что при подаче иска о признании права собственности на квартиру со ссылкой на ее приватизацию исковое заявление оценке не подлежит, потому что приватизация была безвозмездной. (Логика, конечно, небезупречная.)
Такая разница в стоимости иска мне кажется странной. Дело не только в самом факте расхождений. Особенно удивляет то, что при обращении в суд для предпринимателей платить надо меньше, чем в суд для обычных граждан. Вряд ли для такого ограничения доступа к правосудию могут найтись политико-правовые оправдания.
Госпошлина при признании права собственности на квартиру
Правильно определенный размер госпошлины – это залог принятия иска к производству в суде. В противном случае, суд оставит исковое заявление без движения до устранения препятствий рассмотрения дела, а именно до правильного, с точки зрения суда, определения размера госпошлины и доплаты соответствующей суммы.
Сегодня на сайтах судов существуют калькуляторы госпошлины и, казалось бы, трудностей с определением размера госпошлины возникать не должно. Однако расхождение мнений возникает в вопросе, к какой категории споров относить спор о признании права собственности на квартиру:
- если лицевые счета разделены и определён порядок пользования квартирой, в судебном порядке можно признать право на долю в порядке приватизации. Тогда одна комната будет приватизированной, а другие нет;
- если лицевой счёт один, суд откажет в приватизации одному жильцу (Постановление пленума ВС №14 от 02.07.2009).
Сегодня заключённых не выписывают на основании приговора, как было раньше, но некоторые заключённые, отбывающие большие сроки, выписаны. Прописанные сохраняют право жить в квартире, поэтому приватизация без их участия невозможна. Если заключённый выписан из квартиры, можно требовать в суде исключения его из приватизации, так как законом предусмотрено переоформление на всех прописанных членов семьи. В противном случае от заключённого нужна доверенность, по которой и на него зарегистрируют долю.
Здравствуйте! В 2005 году наниматель снялся с регистрационного учета. В 2007 договор найма по решению суда был заключен с братом. Я согласия не давала, однако в данный договор меня и моего сына вписали в качестве членов семьи брата. Отношения конфликтные. Более 20 лет между моей семьей и братом нет семейных отношений. Более 10 лет брат как наниматель не выполняет своих обязательств по договору найма, возлагая данные обязательства на меня. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно с 2023 года. Да и ранее судья делила нам долги за коммуналку. Хочу приватизировать, брат согласия не дает, отказ не пишет. Более 7 лет официально безработный. Договор найма не предоставляет. В управляющей компании договор найма утерян. Собственник в выдаче договора найма отказывает. Хочу обратиться с заявлением о приватизации жилья. Какая последовательность должна быть? Обратиться в суд и иском об установлении факта отсутствия семейных отношений, о замене нанимателя по договору социального найма с исключением брата из членов семьи нанимателя, о признании меня нанимателем, так как все эти 10 лет я исполняла обязанности нанимателя с исключением брата из членов семьи нанимателя… или ? 10 лет хожу по кругу. Устала. Хочу жить отдельно в не в этом коммунальном дурдоме. Собственник содействия не оказывает, присылает отписки и глупые рекомендации, которые невозможно соблюсти (обмен через суд и это при том, что за 20 лет я не нашла ни одного варианта)- т.е. обмен через суд, это разговор о том, чего нет, даже в самых плохих вариантах. Встать на учет в качестве нуждающихся тоже не можем, так как указаны в договоре в качестве членов семьи брата. Собственник заключил договор выгодный и удобный ему, и в какой-то мере нанимателю. А наши жилищные права нарушены, ограничены, поставлены в зависимость от усмотрения собственника и нанимателя. Это же тоже не правильно, не законно, противоправно в отношении нас. Такое ощущение что меня в 2007 году договором найма приговорили к пожизненному наказанию в виде проживания в данной квартире в зависимости от собственника и нанимателя. Подскажите как быть? Последовательность действий. Как добиться признания что между нами более 20 лет нет семейных отношений и договор найма в части указания меня и моего сына в качестве членов семьи брата, заключен с нарушением норм и требований законодательства.
Здравствуйте Светлана, если договор приватизации заключен от лица граждан, которых уже нет в живых, но государственная регистрация права собственности не оформлена, то применяется п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ: при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
При регистрации права собственности по договору приватизации наследники умерших могут правопреемствовать на основании свидетельства о праве на наследство, которое выдаст нотариус.
Процедура приватизации квартиры через суд
При осуществлении приватизации по итогам обращения в судебные органы необходимо осуществить определенный порядок действий, а весь процесс судебного рассмотрения будет состоять из пяти крупных шагов (в случае, если обращение в судебные органы происходит по итогам отказа муниципалитета в приватизации, то прибавляется еще один шаг):
Данный документ является определяющим при рассмотрении дела, так как именно в нем полностью излагаются все имущественные претензии истца, поэтому к заполнению иска предъявляются требования по представленной в нем информации (Образец можно скачать здесь). При составлении иска следует отразить:
Если вы не знаете, как инициировать процедуру приватизации или же сомневаетесь в ее стоимости, то обратитесь к специалистам нашего сайта, которые бесплатно окажут консультативную помощь. Подскажут куда и за какими документами обратиться, а также примерную стоимость их изготовления.
- взять квитанцию в региональном Росреестре;
- оплатить в отделении любого из банков;
- воспользоваться электронным кошельком и оплатить через Интернет;
- зарегистрироваться на сайте «Госуслуги» и провести платеж через эту систему;
- внести деньги через терминалы оплаты.
Отказ в приватизации на основании долгов за квартиру всеми без исключения судами признаётся незаконным, т.к. по норме статьи 90 Жилищного кодекса на должников воздействовать можно только угрозой выселения или переселения в меньшую квартиру или в общежитие. Между тем в законе о приватизации нет такого условия, чтобы перед оформлением договора жильцы погасили имеющиеся долги по квартплате (дело №2-293/11 Алексинского районного суда).
Приватизация квартиры через суд – это единственный способ переоформить жильё на себя, если не получилось это сделать через отдел приватизации. Казалось бы, что может быть проще: соберёшь нужные документы, пройдёшься по инстанциям и через месяц-другой договор приватизации будет оформлен. Однако в некоторых ситуациях без судебного решения не обойтись, ведь приватизация в отделе будет одобрена только в том случае, если будут выполнены все условия, описанные в законе.
У каждого российского гражданина, который занимает жилье на основе ордера или подписанного с местными властями соглашения социального найма есть право оформить все недвижимое имущество или его часть в личную собственность. На юридическом языке данный процесс именуется приватизацией.
Есть несколько возможных препятствий, встречающихся на пути оформления приватизации на жилую недвижимость. Первым из них может стать незаконная перепланировка квартиры. Если она есть, то орган местной власти наверняка сделает на этом акцент в судебном процессе.
24 Мар 2021 klasterlaw 354